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Trespasse- Salão de Cabeleireiro com mobiliário-Rua Miguel Bombarda LisboaPROCURA UMA LOJA OU UM CABELEIREIRO BEM LOCALIZADO E MONTADO PARA TRESPASSE EM LISBOA 80m2 na Rua Miguel Bombarda?RENDA MENSAL DE 2200€ COM CONTRATO POR 4 ANOSVALOR CEDÊNCIA DO ESPAÇO TUDO EQUIPADO PRONTO A INICIAR ATIVIDADE E COM CLIENTES FIDELIZADOS: 49 900€ Loja com montras e porta para a rua
Zona de cabeleireiro de homem 3 cadeiras
Zona de cabeleireiro de senhora 8 cadeiras
3 rampas de lavagem automáticas e com massagem
Zona técnica
Gabinete de estética equipado e com uma marquesa
Casa de banho
Arrecadação para arrumos e zonas de cacifos
termoacumulador trifásico
Móveis e expositores de alta qualidade
Ar condicionado
2 lugares de estacionamento
Portas automáticas
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Men's hairdressing area 3 chairs
Women's hairdressing area with 8 chairs
3 automatic washing ramps with massage
Technical zone
Equipped beauty office with a table
Bathroom
Storage room and locker areas
three-phase water heater
High quality furniture and displays
Air conditioning
2 parking spaces
Automatic doors
TV and digital display

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 Lojas nas Paivas, Amora no Seixal com mais de 180m2!  Está para venda a Escola de Formação sendo composta por 2 lojas no centro das Paivas/Seixal com mais de 180 m2, 4 casas de banho e/ou podem ser vendidas apenas as lojas ou continuar com a escola numa outra área que desejar!    Características Destacadas:     20+ Anos de Excelência em Educação: Esta instituição de ensino tem orgulhosamente desempenhado um papel crucial na formação de indivíduos ao longo de mais de duas décadas, contribuindo significativamente para o desenvolvimento educacional na região.  Infraestrutura Moderna e Funcional: As instalações contam com salas de aula equipadas, espaços multifuncionais, proporcionando um ambiente propício ao formando.  Localização Estratégica na Amora: Situada numa das áreas mais dinâmicas e promissoras do Seixal, a escola beneficia da proximidade a transportes públicos, estacionamento grátis, perto da A2 e Nacional 10, comércio local e infra-estruturas essenciais.  Diversidade de Cursos e Programas: A oferta educativa abrange uma vasta gama de cursos e programas, proporcionando uma formação abrangente e adaptada às necessidades do mercado de trabalho atual.  Corpo Docente Qualificado: Contamos com uma equipa de profissionais altamente qualificados e dedicados, comprometidos em proporcionar uma educação de excelência aos nossos alunos.  Reputação Sólida: A escola goza de uma reputação sólida na comunidade, destacando-se pelo sucesso dos seus alunos e pelo compromisso contínuo com a inovação, qualidade educativa e acreditado pela DGERT - Direção-Geral do Emprego e das Relações de Trabalho.    Esta é uma oportunidade única para investidores que valorizam a educação e desejam fazer parte do legado desta respeitável instituição.   Se procura um investimento imobiliário com um propósito nobre e retorno a longo prazo, esta escola de formação é a escolha ideal.  Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única na Amora, Seixal.   Para mais informações, não hesite em contactar-nos.  Este é um convite para investir no futuro e na educação.   (NOTA - A escola é composta por 2 lojas compostas de r/c e cave com 2 frentes, uma para a Nacional 10 e outra para o Jardim das Paivas, podendo serem vendidas separadamente do negocio!)   ;ID RE/MAX: 126691072-5

Apartamento T2 para venda Contato Direto: _9-1-4-1-0-6-4-5-8. e-mail: pa.jesus@remax.pt Desfrute da oportunidade de adquirir este encantador apartamento T2, com uma área generosa de 71 metros quadrados, situado em Rio de Mouro, Sintra, um dos mais desejados distritos de Lisboa. Localizado em uma zona residencial consolidada, este imóvel oferece conveniência e conforto, com uma proximidade invejável a uma variedade de comércios, serviços, áreas verdes, escolas e opções de transporte público. Sua localização estratégica garante excelentes acessibilidades, com fácil acesso às principais vias, incluindo a A37 e a N249. A apenas 5 minutos de distância da estação de comboios de Rio de Mouro e com paragens de autocarro convenientemente próximas. O apartamento, situado no 1º piso, apresenta uma disposição inteligente, composta por um acolhedor hall de entrada, uma espaçosa sala comum, uma cozinha funcional, dois quartos convidativos, uma instalação sanitária impecável e duas varandas fechadas, que proporcionam momentos de relaxamento e contemplação. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo capítulo de conforto e comodidade em Rio de Mouro. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na vendado seu imóvel..    Contato Direto: _9-1-4-1-0-6-4-5-8. e-mail: pa.jesus@remax.pt        ;ID RE/MAX: 126341058-16

T1 para investimento – Monte Abraão Senhores(as) investidores(as), apresento este apartamento com 56m2 de área total, remodelado em 2023 com materiais bons e sóbrios, com uma rentabilidade acima dos 6%. É composto por: Sala com varanda aberta,  Kitchenet equipada com: placa e forno elétricos, termo acumulador com capacidade de 50Lt, exaustor, pequeno frigorífico e pequena arca congeladora, máquina de lavar roupa e 2 bancos altos. Quarto com soalho flutuante Casa de banho com cabine de duche Este apartamento está inserido em 3º andar de prédio com elevador, localizado em Monte Abraão, junto do Shopping e próximo de escolas e infantários, de pastelarias e pequeno comércio e a 10min a pé do Centro de Saúde e Junta de Freguesia e a 8min de carro da IC19. Tem atualmente um contrato de arrendamento em vigor, com boa rentabilidade. Para mais informações ou visitas entre em contato.;ID RE/MAX: 126261161-1

Apartamento T1, Avenidas Novas com box fechada Apartamento T1 com 70m2 de área bruta privativa, varanda na zona comum orientada a Sul e uma box fechada com 2 lugares de estacionamento.   Tem uma localização privilegiada no centro de Lisboa, Avenidas Novas, a escassos metros da Avenida da Républica e nas imediações do Campo Pequeno. A zona está muito bem servida com todo o tipo de comércio e serviços, e diversas opções de transporte: autocarro, praça de táxis e as estações de Metro e Comboio de EntreCampos a menos de 100m.   Este apartamento nunca foi habitado, e está localizado no 5º piso do Edificio Século XXI. Este Edificio foi construido de raiz e dispões de excelentes acabamentos e funcionalidades para proporcionar o máximo de conforto e qualidade de vida.   O apartamento tem ar condicionado em todas as divisões, cozinha totalmente equipada e uma varanda na zona comum orientada a Sul com vista desafogada. Este apartamento pode ser considerado como uma habitação própria de excelencia ou como uma oportunidade de investimento   ENG 1 bedroom apartment, Avenidas Novas with closed box 1 bedroom apartment with 70m2 of gross private area, balcony in the common area facing south and a closed box with 2 parking spaces. It has a privileged location in the center of Lisbon, Avenidas Novas, a few meters from Avenida da Républica and in the vicinity of Campo Pequeno. The area is very well served with all kinds of commerce and services, and several transport options: bus, taxi rank and the EntreCampos Metro and Train stations less than 100m away. This apartment has never been inhabited, and is located on the 5th floor of the XXI Century Building. This building was built from scratch and has excellent finishes and features to provide maximum comfort and quality of life.   The apartment has air conditioning in all rooms, a fully equipped kitchen and a balcony in the common area facing south with unobstructed views. This apartment can be considered as a home of excellence or as an investment opportunity  ;ID RE/MAX: 126261093-12

T1 duplex em Alcântara para investimento Srs. investidores, aqui têm uma oportunidade de bom retorno com uma rentabilidade na ordem dos 6%!! Imóvel arrendado!!! Apartamento duplex com 1 quarto e acesso a um sótão com janelas. No piso térreo encontra-se a sala com kitchenette e casa de banho, no piso superior o quarto e acesso ao sótão. Este imóvel é uma fracção única do prédio, está completamente mobilado e com cozinha equipada (com placa, exaustor, máquinas de lavar roupa e louça, pequeno frigorífico e termo-acumulador) incluindo alguns utensílios. Está localizado no coração de Alcântara, em zona residencial, junto ao acesso à Ponte 25 de Abril, com variado comércio a escassos metros, desde supermercados, cafés, restaurantes, lojas, oficina, bancos, biblioteca, e próximo de transportes públicos (autocarros - TST e CARRIS e comboio linha de Cascais) Para mais informações entre em contato comigo. ENG T1 duplex in Alcântara for investment Dear investors, here you have an opportunity for a good return with a profitability of around 6%!! Rented property!!   Duplex apartment with 1 bedroom and access to an attic with windows. On the ground floor is the living room with kitchenette and bathroom, on the upper floor the bedroom and access to the attic.   This property is a unique fraction of the building, it is fully furnished and with an equipped kitchen (with hob, extractor fan, washing and dishwasher machines, small fridge and water heater) including some utensils.   It is located in the heart of Alcântara, in a residential area, next to the access to the 25 de Abril Bridge, with a variety of commerce just a few meters away, from supermarkets, cafes, restaurants, shops, workshop, banks, library, and close to public transport (buses - TST and CARRIS and Cascais line train).   For more information please contact me.;ID RE/MAX: 126261161-2

Moradia T2 para venda na Assafora, Sintra Com 2 frentes vista privilegiada para o mar e para a serra de Sintra. Localizada na Assafora, em Sintra, com área de implantação de 50m2, em ruina para reconstrução total. A vista privilegiada, a localização tranquila no meio do Parque Natural de Sintra Cascais, potencia a remodelação e conversão numa casa moderna e bem implantada no meio do verde. Acesso rápido a praias como a Samarra e a de São Julião, apenas a 1,5 km de distância. Estrada alcatroada para Cortesia que fica a meia distância entre a Ericeira e Sintra. Mafra é outro dos destinos mais urbanos para as compras e acesso a diversos serviços. A casa integra um conjunto de pequenas moradias, zona de campo e pinhal. Para os amantes da pesca desportiva ou prática de surf, a Reserva Mundial de Surf é um atrativo. A Costa Oeste é conhecida pela beleza do mar e praias e do Parque Natural. Oportunidade de reconstruir e ter uma casa de sonho pela beleza do ambiente que a rodeia. ------ 2 bedroom villa for sale in Assafora, Sintra With 2 façades and privileged views of the sea and the Sintra mountains. Located in Assafora, Sintra, with an implantation area of 50m2, in ruins for total reconstruction. The privileged view, the quiet location in the middle of the Sintra Cascais Natural Park, make it ideal for remodeling and converting into a modern, well-established house in the middle of greenery. Quick access to beaches such as Samarra and São Julião, just 1.5 km away. Tarmac road to Cortesia, halfway between Ericeira and Sintra. Mafra is another of the more urban destinations for shopping and access to various services.The house is part of a group of small villas, countryside and pine forest. For lovers of sport fishing or surfing, the World Surfing Reserve is an attraction. The West Coast is known for its beautiful sea, beaches and Natural Park. Opportunity to rebuild and have a dream home in the beautiful surroundings.  ;ID RE/MAX: 126261129-3

? Terreno Urbano em Almalaguês ?   Se está à procura de um terreno com potencial para construção em Almalaguês, não perca esta oportunidade! Apresentamos um terreno com 800 m², bem localizado e num local sossegado.  ;ID RE/MAX: 125721172-3

? Moradia T4 em Almalaguês ?   Esta moradia está localizada na rua Pedreira, nº 15 em Almalaguês.  Moradia com dois pisos: No rés-do-chão, encontrará uma ampla variedade de espaços, desde a adega e arrumos. Um pátio com acesso ao terreno de 800 m2, proporcionando-lhe espaços versáteis para explorar os seus interesses e hobbies. No primeiro andar, será recebido por quatro quartos, duas salas e uma cozinha com uma lareira. A casa de banho e uma marquise com vistas deslumbrantes para o terreno que proporcionam uma conexão única com a natureza. Aproveite a exposição solar com nascente e poente. O poço fornece água durante todo o ano. Acesso simples à autoestrada (A13) e com autocarro na porta de casa (SMTUC 43). Marque a sua visita!    ;ID RE/MAX: 125721172-2

 Moradia T2 na Quinta Do Viso, Miranda do Corvo   Magnifica moradia T2 localizada em pleno coração de Miranda Do Corvo. A zona em si é amplamente procurada pelo facto de oferecer um ambiente tranquilo e sereno. Essa atmosfera torna-se um convite à melhor qualidade de vida, proporcionando o equilibrio ideal entre a agitaçâo da cidade e a calma de um lar acolhedor.   A moradia encontra-se distribuida da seguinte forma: ♦ Garagem com lugar para 2 carros ♦ Rés do chão com um Hall de entrada, duas salas, cozinha e uma sala para tratamento de roupas. ♦ No 1º andar temos 2 quartos, um deles suite e um outro quarto com varanda e uma casa de banho de serviço. O exterior é um convite para desfrutar de momentos de lazer com familia e amigos. Dispõe de um grande terraço e jardim, uma churrasqueira com forno a lenha e fogão a gás que oferecem o cenário perfeito para noites quentes de verão, proporcionando um refúgio tranquilo e privado para relaxar. Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar por esta encantadora moradia.   ;ID RE/MAX: 125721167-1

 ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:199000.00000€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data Apr 27 2024 7:00PM; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: 2024-04-27. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: Apr 27 2024 7:00PM no local: Avenida D.Manuel II Nº1362 4470-334 Maia ?️✨ Procura a Sua Oportunidade de Adquirir uma Moradia T3 no Castêlo da Maia com 3 frentes? ?? Possui boa exposição solar e espaço exterior para excelentes convívios ou reuniões de família. ?️?️   Características: ✅ Sala comum com recuperador de calor para aquecimento nos dias mais frios ✅ Caixilharia dupla para um maior conforto térmico ✅ Possui pátio traseiro com churrasqueira onde poderá ter belos momentos com amigos ou família ✅ Excelente Exposição Solar para Ambientes Luminosos. ✅ Água de poço para um melhor aproveitamento da água ✅ Anexos nas traseiras com Lavandaria, WC e adega subterrânea ✅ Garagem para que recolha as suas viaturas com mais segurança   Localização Estratégica: ? Junto da Zona Industrial da Maia ? Diversos Supermercados a apenas 2 Kms. ? Junto a diversas Escolas para a educação dos mais novos. ? Rápido acesso à Autoestrada A41, apenas a 2,5 kms. ? Estação de Metro do Castêlo da Maia a apenas a 1,5 kms.     Marque Já a Sua Visita e Deixe-se Encantar! Estamos confiantes de que este espaço tem o potencial para se tornar o lar perfeito. Venha explorar e visualizar as possibilidades!   Notas Importantes: Áreas conforme documentação do imóvel. Apresentação de documento de identificação na visita.   #InvestimentoImobiliário #Moradia #Maia;ID RE/MAX: 125411023-167

 Invista numa Espaçosa Moradia T4 térrea com 4 frentes em Nogueira da Maia Seja bem-vindo à sua nova casa em Nogueira da Maia com 4 frentes, combinandogenerosidade de espaço e comodidades.     ✨✨✨✨✨✨✨✨✨Localização de Excelência:  Disponíveis diversos transportes na zona.  O Investimento que Procura:  Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens e comodidades que este imóvel proporciona.  Notas Importantes:   Clientes interessados devem apresentar um documento de identificação na visita.     Aguardamos a sua visita. ;ID RE/MAX: 125411023-162

Loja para arrendamento Loja para arrendamento com uma excelente exposição solar. Possui uma área bruta privativa 68,50 m2 ao nível do 1º andar, e possui 1 casa de banho.  Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o código  12541 1208 - 13 Localização https://maps.app.goo.gl/DZHr9X3FiJL6yD7G6   O acesso da via pública para esta loja faz-se através de escadas de acesso tendo as mesmas uma entrada privada. Este espaço comercial situa-se próximo á Camara Municipal da Maia, no centro da cidade. Imóvel bem localizado, no coração da cidade da Maia, com todos os serviços na envolvência, nomeadamente Tribunal, Correios, Bancos, Supermercados, Escolas, Cafés e Restaurantes.  Uma das salas está adaptada para arquivo bem como um WC privado. É o espaço ideal para montar ou expandir o seu negócio e criar o próprio emprego! Atualmente este imóvel de 1986 está dividido em gabinetes / sala de reuniões cujo espaço em sistema de open-space, e temos duas das salas com montras viradas para a via pública.   IDEAL PARA EXPANDIR OU INICIAR A SUA ATIVIDADE. AGENDE JÁ A SUA VISITA.   Aguardo o seu contacto!!!   RE/MAX VANTAGEM LIDADOR ….. Sonhos que se concretizam ! Licença de Utilização nº 257 de 1983   Dados a levar em conta Quando agendar e efetuar uma visita, deverá fazer-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio denominado como “Relatório de Visita ao Imóvel”   DADOS DO(S) ARRENDATÁRIO(S)  01 - Cópia Documento Identificação 02 - Cópia declaração IRS e respetiva nota de liquidação ( incluindo fiadores ) 03 - Duração do Contrato: 12 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos , salvo denuncia pelas partes nos termos legais 04 - Despesas de serviços da responsabilidade do arrendatário 05 - A condição de haver fiadores pode eventualmente ser substituido por aumento do valor da caução Condições para Arrendamento c/ Prazo mínimo de 1 ano 2 Rendas = 1240,00€ (a de entrada e a do ultimo mês de contrato) 1 Caução = 620,00€   OBS: A área útil indicada corresponde à área bruta privativa constante da caderneta predial;   ;ID RE/MAX: 125411208-13

 MORADIA T1 EM TALHADAS Acolhedora moradia em Talhadas composta por: quarto sala comum casa de banho completa com base de chuveiro cozinha com lareira Carateristicas do imóvel: Soalho flutuante Vidros duplos\Teto de toda a casa em madeira tratada Tubagens de água e instalação elétrica recentemente renovadas Telhado novo Revestimento a capoto A moradia tem também uma cave com adega e espaço para construir mais uma divisão. A um nível superior a moradia tem um terreno com variadas árvores de fruto e na frente da casa tem um pequeno jardim. Localização: A 7 minutos da A25 A meia hora de Viseu A meia hora de Aveiro A1, A29, A17  Agende a sua visita e venha conhecer esta simpática moradia    ;ID RE/MAX: 125411179-11

Apartamento T2+1, cuidadosamente recuperado e pronto para recebê-lo em grande estilo. Situado no 2º andar de um edifício com caráter, este imóvel oferece não apenas uma localização privilegiada, mas também uma série de características que o tornam verdadeiramente especial.      A primeira coisa que notará é a incrível exposição solar que inunda todo o espaço com uma luminosidade acolhedora durante todo o dia. A vista panorâmica sobre a deslumbrante Lisboa, com o majestoso Rio Tejo como pano de fundo, é simplesmente espetacular e inesquecível.   O apartamento possui um logradouro comum, um espaço perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre ou para cultivar plantas e flores. Com dois banheiros, a conveniência e o conforto estão garantidos. As janelas deste imóvel são em PVC com sistema oscilobatente e vidros duplos, proporcionando um ambiente tranquilo e isolado do ruído exterior, além de contribuir para a eficiência energética.   Além de ser uma excelente opção de habitação permanente, este apartamento é um investimento inteligente. Localizado numa zona onde ainda é possível explorar o potencial do alojamento local, oferece uma oportunidade de rendimento extra.   A localização é um verdadeiro trunfo:   Apenas a 10 minutos a pé da pitoresca zona ribeirinha do Rio Tejo, ideal para passeios relaxantes. A menos de 1 quilómetro da Feira da Ladra, onde pode encontrar antiguidades e artesanato local, e do majestoso Panteão Nacional. A menos de 10 minutos a pé do charmoso Largo da Graça, com as suas lojas típicas e ambiente tradicional. A 10 minutos a pé dos miradouros da Graça e da Senhora do Monte, lugares perfeitos para apreciar as melhores vistas da cidade. Nas imediações, encontrará uma variedade de cafés e restaurantes onde poderá degustar a deliciosa gastronomia local. Está convenientemente localizado a cerca de 10 minutos a pé da Estação de Santa Apolónia, que oferece acesso ao metro e aos comboios, facilitando a sua mobilidade na cidade. Além disso, várias opções de autocarros estão disponíveis nas proximidades, tornando ainda mais fácil explorar Lisboa. Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida urbano e cosmopolita, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Deixe-nos ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, onde poderá criar lembranças para toda a vida."     Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.    EN "We are pleased to present this charming fully renovated 2+1 bedroom apartment, ready to welcome you in style. Situated on the 2nd floor of a characterful building, this property offers not only a prime location but also a host of features that make it truly special.   The first thing you'll notice is the incredible sunlight that bathes the entire space in a welcoming glow throughout the day. The panoramic view of the stunning city of Lisbon, with the majestic Tagus River as a backdrop, is simply breathtaking and unforgettable.   The apartment features a common courtyard, a perfect space for enjoying outdoor moments or cultivating plants and flowers. With two bathrooms, convenience and comfort are guaranteed.   The windows of this property are made of PVC with tilt-and-turn system and double glazing, providing a peaceful and insulated environment from outside noise while also contributing to energy efficiency.   In addition to being an excellent option for permanent residence, this apartment is a smart investment. Located in an area where there is still potential for short-term rentals (Alojamento Local), it offers an opportunity for additional income.   The location is a true asset: Just a 10-minute walk from the picturesque riverside area of the Tagus River, perfect for leisurely strolls. Less than 1 kilometer from the Feira da Ladra, where you can find antiques and local craftsmanship, and the majestic National Pantheon. Less than a 10-minute walk from the charming Largo da Graça, with its typical shops and traditional ambiance. A 10-minute walk from the viewpoints of Graça and Senhora do Monte, perfect places to enjoy the best views of the city. In the vicinity, you will find a variety of cafes and restaurants where you can savor the delicious local cuisine. It is conveniently located about a 10-minute walk from Santa Apolónia Station, offering access to the metro and trains, making it easy to get around the city. Furthermore, several bus options are available nearby, making it even easier to explore Lisbon.   This apartment is the ideal choice for those seeking an urban and cosmopolitan lifestyle without compromising on comfort and quality of life. Let us help you find the home of your dreams, where you can enjoy memorable vacations and create lifelong memories;ID RE/MAX: 125121224-4

  "É com satisfação que apresentamos este encantador apartamento T2+1, cuidadosamente recuperado e pronto para recebê-lo em grande estilo. Situado no 2º andar de um edifício com caráter, este imóvel oferece não apenas uma localização privilegiada, mas também uma série de características que o tornam verdadeiramente especial.      A primeira coisa que notará é a incrível exposição solar que inunda todo o espaço com uma luminosidade acolhedora durante todo o dia. A vista panorâmica sobre a deslumbrante Lisboa, com o majestoso Rio Tejo como pano de fundo, é simplesmente espetacular e inesquecível.   O apartamento possui um logradouro comum, um espaço perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre ou para cultivar plantas e flores. Com dois banheiros, a conveniência e o conforto estão garantidos. As janelas deste imóvel são em PVC com sistema oscilobatente e vidros duplos, proporcionando um ambiente tranquilo e isolado do ruído exterior, além de contribuir para a eficiência energética.   Além de ser uma excelente opção de habitação permanente, este apartamento é um investimento inteligente. Localizado numa zona onde ainda é possível explorar o potencial do alojamento local, oferece uma oportunidade de rendimento extra.   A localização é um verdadeiro trunfo:   Apenas a 10 minutos a pé da pitoresca zona ribeirinha do Rio Tejo, ideal para passeios relaxantes. A menos de 1 quilómetro da Feira da Ladra, onde pode encontrar antiguidades e artesanato local, e do majestoso Panteão Nacional. A menos de 10 minutos a pé do charmoso Largo da Graça, com as suas lojas típicas e ambiente tradicional. A 10 minutos a pé dos miradouros da Graça e da Senhora do Monte, lugares perfeitos para apreciar as melhores vistas da cidade. Nas imediações, encontrará uma variedade de cafés e restaurantes onde poderá degustar a deliciosa gastronomia local. Está convenientemente localizado a cerca de 10 minutos a pé da Estação de Santa Apolónia, que oferece acesso ao metro e aos comboios, facilitando a sua mobilidade na cidade. Além disso, várias opções de autocarros estão disponíveis nas proximidades, tornando ainda mais fácil explorar Lisboa. Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida urbano e cosmopolita, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Deixe-nos ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, onde poderá criar lembranças para toda a vida."     Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.    EN "We are pleased to present this charming fully renovated 2+1 bedroom apartment, ready to welcome you in style. Situated on the 2nd floor of a characterful building, this property offers not only a prime location but also a host of features that make it truly special.   The first thing you'll notice is the incredible sunlight that bathes the entire space in a welcoming glow throughout the day. The panoramic view of the stunning city of Lisbon, with the majestic Tagus River as a backdrop, is simply breathtaking and unforgettable.   The apartment features a common courtyard, a perfect space for enjoying outdoor moments or cultivating plants and flowers. With two bathrooms, convenience and comfort are guaranteed.   The windows of this property are made of PVC with tilt-and-turn system and double glazing, providing a peaceful and insulated environment from outside noise while also contributing to energy efficiency.   In addition to being an excellent option for permanent residence, this apartment is a smart investment. Located in an area where there is still potential for short-term rentals (Alojamento Local), it offers an opportunity for additional income.   The location is a true asset: Just a 10-minute walk from the picturesque riverside area of the Tagus River, perfect for leisurely strolls. Less than 1 kilometer from the Feira da Ladra, where you can find antiques and local craftsmanship, and the majestic National Pantheon. Less than a 10-minute walk from the charming Largo da Graça, with its typical shops and traditional ambiance. A 10-minute walk from the viewpoints of Graça and Senhora do Monte, perfect places to enjoy the best views of the city. In the vicinity, you will find a variety of cafes and restaurants where you can savor the delicious local cuisine. It is conveniently located about a 10-minute walk from Santa Apolónia Station, offering access to the metro and trains, making it easy to get around the city. Furthermore, several bus options are available nearby, making it even easier to explore Lisbon.   This apartment is the ideal choice for those seeking an urban and cosmopolitan lifestyle without compromising on comfort and quality of life. Let us help you find the home of your dreams, where you can enjoy memorable vacations and create lifelong memories."   We are available to help you make your dreams come true, whether buying or selling your property.;ID RE/MAX: 125121224-1