132 Lojas para Venda - Viana do Castelo (Distrito)

Loja com 40m² destinada a Comércio. Cave com 106,70m². Com rentabilidade assegurada. Imóvel encontra-se arrendado, se procura um investimento com rentabilidade assegurada, visite-nos no centro de Valença.

Loja de R/C ou Escritório para Venda ou arrendamento no centro de Valença. Excelente localização, na Avenida Miguel Dantas, no Centro Comercial Farruco na principal avenida de Valença! Esta Loja, Escritório é composto por duas frações nomeadamente de 23m2 e 22,5m2 respetivamente, totalizando as mesmas uma área de 45,5m2. Encontra-se localizada numa zona de comércios, bancos, escolas, Estação de Comboios, a 5mn da fronteira com Espanha. Rodeada de jardins, Hospital da Trofa, zona central mais procurada a nível de negócios e habitação. Marque já a sua visita. Imóvel comercializado por: BAMBU - Mediação Imobiliária, Lda. Lic. 8400-AMI Telf. (+ (telefone) chamada para rede fixa nacional) Tlm. (+ (telefone) chamada para rede móvel nacional) email: (email) VALENÇA DO MINHO

Estabelecimento no centro de Valença. Com rentabilidade assegurada se pretende fazer um investimento. Composto por cave, arrumo, cozinha e instalação sanitárias. Rés do Chão e boas montras para a rua. Localizado no centro da cidade com bons acessos.

Espaço comercial com 45,5 m2, composto por 2 frações (22,5 m2 + 23 m2), inserido no 'Centro Comercial Farruco', localizado na avenida principal da cidade de Valença. Espaço atualmente arrendado. Possibilidade de repor a parede divisória, voltando à forma original de 2 frações individuais. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária A Insuavila conta com uma equipa que tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Portugal e é reconhecida pelos elevados padrões de qualidade no serviço e de seriedade na prestação de serviços imobiliários. Aos nossos compradores, garantimos-lhe a escolha da casa adequada ao seu estilo de vida, às suas necessidades atuais e futuras e ao seu orçamento. Experiência - Confiança - Honestidade e Profissionalismo, são as bases sobre as quais o trabalho da Insuavila é construído. Esperamos por si!

Espaço comercial com 187 m2, 2 pisos e terraço de uso exclusivo com 41m2 ao nível do rés-do-chão. Com 3 frentes, destinada a Comércio, Serviços ou Restauração. Visite! NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

IMÓVEL DE BANCO - FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Venha conhecer a nossa Loja, localizada no coração do Alto Minho, em uma área privilegiada, próxima às muralhas e com uma ampla área de 151 m². A loja possui três vitrines, proporcionando uma excelente visibilidade em uma área de passagem obrigatória. Além disso, conta com anos de história e é conhecida como uma das maiores áreas comerciais ao ar livre da Europa, sendo muito procurada por turistas e nossos amigos espanhóis. Valença é uma cidade que atrai visitantes devido aos seus mercados e feiras tradicionais. Temos a emblemática feira semanal de Valença, que acontece todas as quartas-feiras, a feira mensal de Valença, no primeiro domingo do mês, e a feira de Cerdal, no segundo domingo do mês. Além disso, a cidade realiza a Feira Anual dos Santos, que atrai milhares de pessoas do Norte de Portugal e da Galiza. A cultura e tradições de Valença estão fortemente ligadas ao Rio Minho e à imponente fortaleza histórica. A fortaleza é um espaço de refúgio e salvaguarda, repleto de histórias de amor, conquistas e cumplicidades. Além disso, Valença é um lugar que encanta os amantes da natureza, da cultura e da história de Portugal. A região também oferece diversas atrações, como a ponte secular Eiffel e seus arredores, o comércio tradicional, a Fortaleza com seus 5 km de perímetro, a vista panorâmica do Alto do Monte do Faro, o Parque Natural de Nossa Senhora da Cabeça, monumentos históricos de interesse turístico e um rico patrimônio cultural. Além disso, as belas paisagens das veigas férteis oferecem perspetivas únicas sobre Tui. A Loja possui uma área de 162 m² e está em ótimas condições. Venha nos visitar e aproveite essa oportunidade única! Condições especiais de leasing com spreads diferenciados. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VF94404

Vende-se loja espaçosa em frente ao Hotel dos Capuchos, local de visibilidade, numa das principais ruas de afluência a Monção.

Vende-se loja com 118 m2, próximo do centro da vila. Com bons acessos e boa localização.

Vende-se loja com 170m2, próximo do centro da vila.

Vende-se espaço comercial mobilado e com cozinha totalmente equipada para exploração de restaurante, com capacidade de 45 lugares sentados, com esplanada e com bons acessos.

Loja / Estabelecimento comercial em Melgaço Este espaço comercial encontra-se situado numa localização privilegiada no centro da vila de Melgaço. Em funcionamento e com ótimas instalações este imóvel é constituído por dois pisos e uma casa de banho. As máquinas do espaço comercial estão incluídas. Área privativa: 75m2 Área dependente: 82,4m2 Necessita de financiamento? Acompanho em todo o processo. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 122713

Loja comercial junto à Catedral de Viana do Castelo, ideal também para transformar em habitação. Este imóvel destinado a atividade comercial, faz parte dum prédio de 2 pisos, só com 2 frações e faz frente para 2 ruas: Rua General Luís do Rego e Rua dos Rubins. Este espaço é ideal para transformar em habitação, com o Simplex 2024: O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero». Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir. Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis. Como se atinge este objetivo: Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio. Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas. Falemos então primeiro das regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área. O Simplex Urbanístico veio ainda facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches. Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes. Acessibilidade é condição Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade. De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade. Respeitando estas regras, as obras terminaram. E que irá fazer? Resumidamente: Concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço. È caso para dizer: De loja a habitação em menos de um mês ! Ainda tem dúvidas da simplicidade do processo do que fazer na Câmara Municipal? Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Só pode usá-lo para habitação? O fim da utilização do imóvel fica ao seu critério Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças ? Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las.

Loja/Espaço Comercial em Monção O imóvel situa-se em excelente localização, perto da vila de Monção, em bom estado de conservação e com facilidade de estacionamento. Constituído com sala ampla, uma casa de banho e um terraço na parte de trás da loja. Áreas: Área terreno: 20,94m2 Área privativa: 62,19m2 Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer! Necessita de financiamento? Acompanho em todo o processo. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 121971

Vende-se em galeria comercial com janelas para a galeria e para o exterior, loja comercial com 68m2, composto por uma divisão e casa de banho.

Loja espaçosa, com 2 salas e WC. Com montra virada para a rua. Boa localização, no centro vila da Melgaço. Com Ar Condicionado em todas as divisões. Facilidade de estacionamento. Também disponível para arrendamento.

Loja para comércio ou serviços. Bem localizada e excelente zona para estacionamentos. Boa orientação solar.

Loja em bom estado de conservação. Com sala ampla e wc. Perto da vila. Facilidade de estacionamento. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

Loja, para venda na Abelheira, com cerca de 87 m2, em bom estado, montra com bastante visibilidade e fácil acesso de estacionamento à porta. Situada em zona de excelência, perto de todos os serviços essenciais. Visite! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

Espaço comercial, em fase de remodelação, para venda em zona de excelência, em Viana do Castelo, com licença de utilização para comércio. Com cerca de 375m2, inserida numa zona de bastante movimento e com estacionamento próximo. Visite! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate