8 Moradias para Venda - Vilaça e Fradelos, Braga

Moradia de Luxo T4 +1 à venda em Braga com materias de alta gama e Certificação Energética A+. 1 Sala de estar 1 Sala de Jantar 1 Open Space 4 quartos sendo uma suíte máster com closet e banheira 1 escritorio 4 Casa de banhos 2 vagas de garagem coberta 2 vagas de garagem descoberta 1 Lavanderia Equipada com Elevador Soalho de Bambu Porta Blindada Nas portas fechaduras magnetica Nas portas dobradiças embutidas Recuperador de calor A quecimento com radiadores Ar condicionado quente e frio Cozinha equipada com equipamentos MIELE Área total do terreno: 1.040,0000 m² Área de implantação do edifício: 197,2000 m² Área bruta de construção: 394,4000 m² Área bruta dependente: 197,2000 m² Área bruta privativa: 197,2000 m² Trata-se de um edifício de habitação unifamiliar composto por 2 pisos, com elevador, localizado no concelho de Braga, Região - 242,09 m2, um pé-direito médio ponderado de 2,43 m e classe de inércia térmica é Média. O imóvel é constituído na cave por 1 escritório, 1 i.s., 1 consultório, 1 garagem, 1 lavandaria e no andar por 1 cozinha, 1 sala, 3 i.s., 3 quartos. A ventilação processa-se de forma mecânica. O imóvel dispõe de Bomba de Calor elétrica para a função de Águas Quentes Sanitárias, Recuperador de Calor a biomassa para a função de Aquecimento, Bomba de Calor elétrica para as funções de Aquecimento e Arrefecimento e de sistema solar fotovoltaico para autoconsumo. PAREDES Parede dupla com isolamento termico pelo interior COBERTURAS Cobertura horizontal com isolamento térmico pelo interior PAVIMENTOS Pavimento sem isolamento térmico JANELAS Janela Simples com Caixilharia plástica com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior Descrição dos Elementos Identificados Chiller O imóvel dispõe de um sistema de Águas Quentes Sanitárias recorrendo a uma Bomba de Calor da marca Thermor, modelo Aeromax VS Combi 270 L com uma potência de 1,8kW e com um COP de 3,62. Este equipamento serve a totalidade das necessidades de AQS do imóvel. Não foi possível aferir se a rede de distribuição de águas quentes sanitárias possui isolamento térmico. O equipamento tem um contributo de Energia Renovável de 1647,6 kWh/ano na função de Águas Quentes Sanitárias. Sistema do tipo Chiller, composto por 1 unidade, com uma potência para águas quentes sanitárias de 1,80 kW.O sistema apresenta, ainda, um contributo de energia renovável - Eren - de 1647,61 kWh. Recuperador de calor O imóvel dispõe de um sistema de Aquecimento recorrendo a um Recuperador de Calor a Biomassa da marca Lacunza com uma potência de 27,7kW e com um rendimento de 70%. Este equipamento serve a totalidade da área útil do imóvel na função aquecimento ambiente. O equipamento tem um contributo de Energia Renovável de 21472,7 kWh/ano na função de Aquecimento. Sistema do tipo Recuperador de calor, composto por 1 unidade, com uma potência para aquecimento de 27,70 kW.O sistema apresenta, ainda, um contributo de energia renovável - Eren - de 21472,66 kWh. Multi-Split O imóvel dispõe de um sistema de Aquecimento e Arrefecimento recorrendo a uma Bomba de Calor do tipo Multi-Split da marca Daikin, modelo 4MXM80N2V1B9 com uma potência de 5,37kW para a função de Aquecimento e uma potência de 7,4kW para a função de Arrefecimento e com um SCOP de 3,95 e um SEER de 8,19. Este equipamento serve os quartos da habitação nas funções de aquecimento ambiente e arrefecimento ambiente. O equipamento tem um contributo de Energia Renovável de 590,8 kWh/ano na função de Aquecimento. Sistema do tipo Multi-Split, composto por 1 unidade, com uma potência para aquecimento de 5,37 kW e para arrefecimento de 7,40 kW.O sistema apresenta, ainda, um contributo de energia renovável - Eren - de 590,82 kWh. O imóvel dispõe de sistema solar fotovoltaico composto por 10 painéis da marca Ulica Solar modelo 455 W, 5 painéis instalados na vertente sudoeste e 5 painéis instalados na vertente sudeste da cobertura com uma inclinação estimada de 30º com uma potência instalada de 4.6 Kw para autoconsumo. Ventilação Ventilação mecânica da marca Daikin modelo VAM 150 FC. Imóvel localizado na periferia de uma zona urbana ou numa zona rural a uma distância à costa superior a 5km. Dada a disposição espacial do imóvel é possível efetuar arrefecimento noturno com abertura de janelas. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 148971

O equilíbrio perfeito entre o conforto e a natureza. Sampaio Residence, situado a 10 minutos da cidade de Braga, nasce da história e paixão da família Sampaio, em parceria com a construtora Tecnofachadas, onde a arquitetura sofisticada se funde com a serenidade da natureza. Além disso contam com as soluções inovadores de eficiência energética, como bomba de calor para aquecimento de águas, reduzindo o impacto ambiental e otimizando o consumo de energia. Aqui, modernidade e tranquilidade coexistem, criando um refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão do requinte e da proximidade à cidade. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

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Identificação do imóvel: ZMPT576159Quinta com Moradia Rústica e Sequeiro, em Vilaça, BragaApresentamos-lhe esta encantadora quinta com moradia rústica e sequeiro, situada na freguesia de Vilaça, em Braga. Com um terreno generoso de 4.073,30 m², conforme levantamento topográfico, esta propriedade oferece um cenário bucólico, tranquilo e com excelente exposição solar, ideal tanto para habitação própria como para projeto de turismo rural ou alojamento local. A moradia principal encontra-se parcialmente renovada, preservando o charme original da traça rústica, com detalhes em pedra e espaços amplos e luminosos. O sequeiro, a necessitar de recuperação, complementa o potencial do imóvel com a possibilidade de ampliação ou reabilitação para fins turísticos ou habitacionais. Esta Quinta é composta por dois artigos urbanos, sendo um deles destinado a habitação e outro a Armazéns e actividade industrial.Adicionalmente, a propriedade dispõe de PIP aprovado para um edifício de habitação plurifamiliar, composta por 4 frações tipo moradias individuais, 3 de tipologia tipo T3 e 1 de tipologia T4. Implantadas em plataformas de arranjos exteriores comuns, sob um piso de cave com estacionamento privado em boxes individuais atribuídos a cada fração, com acessos comuns, conforme imagens disponíveis no anúncio, o que representa uma oportunidade única de investimento.Características Principais da Moradia:Piso R/C (1):- Entrada acolhedora;- WC completo com banheira e luz natural;- Sala regional com forno a lenha, lareira e acesso direto ao exterior;- Salão com zona de cozinha e bastante luz natural.Piso 1:- Sala de estar com vistas desafogadas;- 2x Quartos;- Corredor de distribuição;- Suite espaçosa com janelas emolduradas por "namoradeiras" em pedra e casa de banho com luz natural.Piso R/C (2):- Cozinha antiga;- Zona de arrumos com garrafeira.Exterior:- Sequeiro a recuperar;- Vários anexos de apoio;- Tanque em pedra;- Zona ajardinada com árvores de médio porte;- Amplo terreno com potencial agrícola, recreativo ou de construção.Outros Pontos de Destaque:- Localização serena e privada;- Excelentes acessos;- Vistas desafogadas sobre a envolvência natural;- Projeto aprovado com viabilidade de desenvolvimento urbano.Pontos de Interesse:- Casa do Povo de Tadim (Creche, Jardim de Infância, Lar) 2 min (850 metros);- Apeadeiro de Tadim 2 min (1km);- Farmácia Vidal 2 min (1.2km);- Escola Básica de Fradelos 3 min (1.5 km);- Jardim de Infância de Vilaça 3 min (1.7km);- EN 103 Braga-Barcelos 3 min (2.2km).- Nós de Acesso Auto-estrada A3 e A11 (Celeirós/ Ferreiros/ Martim) 7 min (5km);- Centro da Cidade Braga 10 min (9.3km);Esta é a oportunidade ideal para quem procura um imóvel com identidade, natureza e versatilidade de utilização, numa das zonas mais desejadas do concelho de Braga.Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.