341 Moradias para Venda - Matosinhos

Excelente moradia em fase final de obra de reabilitação (nova), com acabamentos de topo, junto à feira da Senhora da Hora, com 3 pisos (cave, r/c e 1º), boa garagem e excelente terraço, 3 Wc´s (2 completos + 1 de serviço), com muita luz natural, Ar Condicionado em toda a casa, Painel Solar para aquecimento de águas, janelas Velux, lareira/recuperador na sala, cozinha design com ilha, entrada de serviço com pequeno pátio junto à garagem, 2 frentes, salão na cave, entre outros pormenores de relevo. Localização privilegiada junto à estação do Metro, Feira da Senhora da Hora, Norteshopping, Continente, Escolas, Piscinas. Marque a sua visita!!

Moradia T3 para Recuperar com Projecto Aprovado em Guifões Esta moradia composta por R/C, 1º Andar e Anexo, com a obra de pedreiro praticamente concluída, localizada em artéria central de Guifões, Matosinhos, conta com: Área do terreno – 240.90m2 Área de implantação – 168.65m2 Área Bruta do Rés-do-chão (sem anexo) – 101.00 m2 Área Bruta do Piso 1 – 82.25 m2 Área Bruta de Construção (total) – 238.82 m2 Área útil interior – 192,80 m2 A distribuição das áreas por piso, a realizar de forma harmoniosa e adaptada à necessidade do quotidiano familiar, tem como principal intuito potenciar a funcionalidade mas nunca descurando o conforto. Assim, conseguimos encontrar no Rés-do-chão as seguintes divisões: Pátio Exterior de Recepção à Habitação com 6,5m2; Garagem com 31m2 preparada para acolher duas viaturas; Hall de entrada com 6m2; Sala e Cozinha em conceito de “Open Space” com uma área de 53m2 e com acesso ao Jardim; Lavandaria com 7m2; WC de serviço com 2m2; Jardim com 69m2; Anexo para uso polivalente com 20m2; Já o 1º Andar acomodará as divisões reservadas da Habitação tais como: Hall de distribuição com 14m2; Quarta Suíte com Espaço de Vestir e WC com uma área total de 25m2 e com Acesso a Sumptuoso Terraço com 20m2 estando exposto a Sul; 2 Quartos tendo,cada,12m2; WC completo com 5m2; Outras características descritas no projecto: Aquecimento ambiente proporcionado por caldeira mural de condensação a gás natural interligada a pavimento radiante embebido na totalidade da Habitação; Aquecimento das águas sanitárias realizada através de um sistema solar térmico de circulação forçada composto por 2 colectores; Jardim definido pelos muros laterais do logradouro que serão mantidos. A nível de arranjos exteriores o jardim terá, um relvado, uma árvore e uma fonte, apenas com algumas lajetas de mármore distribuídas aleatoriamente que ligam a casa ao anexo. Exterior revestido a capoto, pintado a branco (mantendo a cor original da casa), garantindo assim o conforto térmico exigido nos dias de hoje. As telhas e as pendentes na cobertura serão para manter, recolocadas sobre painéis com isolamento térmico, num sistema tipo onduline. Os caixilhos de toda a casa serão em alumínio com aro oculto anodizados à cor natural, e vidro duplo com protecção social. Todas as divisões da casa serão em soalho de madeira com reboco em paredes e tectos, à excepção da garagem, da lavandaria e das casas de banho. A garagem terá o pavimento em betão talochado e reboco nas paredes e tecto. As casas de banho e a lavandaria terão o chão e rodapé em mármore, com azulejo até aos 2 metros de altura e reboco hidrófugo em restante paredes e tecto. As portas interiores serão forradas a MDF lacado a branco, com batentes em madeira embutidos. Os móveis fixos serão em MDF no exterior e melamina no interior, lacado a banco. As bancadas e topos das casas de banho e cozinha serão em mármore. A localização desta moradia é de excelência estando a apenas 2,5Kms do centro da cidade de Matosinhos e a apenas 600 metros do centro da freguesia de Guifões onde temos acesso a tudo o que é importante. A Estação de Metro de Vasco da Gama está a apenas 800 metros e a 500 metros do acesso à AE A4. Projecto aprovado e obra licenciada na Câmara Municipal de Matosinhos. Projecto de execução para a 2ª fase da obra totalmente estipulado com caderno de encargos e orçamento de obra definido. Se optar por concluir a obra tal como está planeada facultamos os contactos do arquitecto e empreiteiro. Para quem procura qualidade… Marque a sua visita ainda hoje!!

Moradia T4 para Restaurar no centro de MatosinhosMoradia de rés do chão e um piso com 128 m²  e 146 m² de logradouro nas traseiras.Não tem garagem mas existe a possibilidade de construção da mesma.Localizada próximo da Câmara Municipal e Estação do Metro, zona central de excelente acesso pedonal e com uma vasta rede de transportes públicos, assim como bons acessos rodoviários.Excelente oportunidade de investimento.Entre em contacto connosco!A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações.Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual.Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões.Para a Campus Place, acompanhamento é regra!Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes.Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Moradia T4+1 em Matosinhos, com Piscina, Terraço, Salão de jogos, Garagem soberba e Arquitetura contemporânea! Com 621m2 de área bruta total, esta moradia T4+1 desfruta de 389m2 de área útil e encontra-se inserida num lote com uma área total de 780m2. Com áreas bastantes avantajadas, fruto da sua área total de construção bastante generosa, esta moradia dispõem de várias divisões com um acréscimo de interesse… por exemplo; a área de cobertura (Águas furtadas) com uma possível Sala de Leitura em mezanino, 1 Wc com Duche e um amplo Quarto/Escritório com Terraço privativo. No piso dos Quartos, encontra uma fabulosa suite, com close, WC com Jacuzzi e varanda virada a sul, com vista para a piscina e para o jardim da propriedade. Neste piso dispõem ainda de mais 2 quartos com áreas bem confortáveis e varandas privativas, assim como um Wc completo de apoio aos quartos. No piso social, encontra um Salão com cerca de 70m, com desníveis que permitem criar áreas diferentes de utilização, Sala de Estar, Sala de jantar e uma zona de lazer mais abastada. Ainda neste piso encontra um escritório muito bem mobilado, com uma estante soberba, perfeita para a sua coleção de livros e aspectos profissionais ou pessoais. A cozinha, obviamente muito bem equipada com electrodomésticos “De Dietrich”. Recordar que todas as áreas sociais dão acesso a um maravilhoso jardim virado a Sul/Poente. Depois temos o Salão de Jogos localizado no piso da Garagem, onde também poderá encontrar a Garrafeira. Por falar em Garagem, esta dispõem de uma área de 120m2, ótima para arrumar 4 grandes viaturas com o generoso espaço que os seus veículos merecem. Falando no seu exterior, esta propriedade oferece uma generosa área ajardinada, inclusa numa área total de 780m2 de lote, onde poderá encontrar uma Cozinha tradicional com forno a lenha, uma área de churrasco, lavandaria, 1 Wc, zonas de arrumos, área técnicas, canil e poço com água abundante. Em termos de distribuição; PISO -1: Garagem | Hall | Sala de Jogos | Garrafeira | Despensa | Acesso jardim PISO 0: Salão | Escritório | Cozinha | Entrada | 1 Wc PISO 1: Sala de Estar | Pequeno Escritório | 3 Quartos (1 en suite) | 2 Wc`s PISO +1: Sala de Leitura | Quarto | Terraço | 1 Wc Extra informação: •⁠ ⁠A Cozinha totalmente equipada com placas eléctricas, forno e micro-ondas embutidos, frigorífico e congelador americano, exaustor e maquina de lavar a loiça. •⁠ ⁠No salão dispõe de Lareira com recuperados de calor, assim como aquecimento por toda a casa •⁠ ⁠Os pavimentos são em soalho de madeira natural e os tectos, falsos com iluminação embutida •⁠ ⁠Os quartos têm roupeiros embutidos e revestidos, na suite um espaçoso closet •⁠ ⁠As portadas das janelas, são em madeira natural, estilo japonês, que permitem a passagem de luz de uma forma muito particular •⁠ ⁠Na Garagem os portões são automáticos Esta é uma moradia requintada, que se destaca pelas suas áreas generosas, pela luz natural, pelos seus materiais e acabamentos de qualidade superior e claro, pelo seu design muito próprio. A localização é agradável, em zona residencial de baixa densidade e familiar. Sendo central e ao mesmo tempo bastante tranquila e privada. 

Proximidades e Acessos: 
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 8Km 
 - Centro Comercial “Norte shopping”: 1,2Km 
- Hospital São João: 6Km 
- Hospital CUF: 3,8Km 
- Casa da Música: 5Km 
- BUS: 400m - Metro: 600m - Creche: 750m - Escola Secundária: 150m - Universidades: 1,1Km - Centro Desportivo (Sport Clube Senhora da Hora): 500m - Supermercados: 700m - Baixa do Porto: 7,6Km
 - Praia: 4,2Km Esta é uma moradia requintada, que se destaca pelas suas áreas generosas, pela luz natural, pelos seus materiais e acabamentos de qualidade superior e claro, pelo seu design muito próprio. A localização é agradável, em zona residencial de baixa densidade e familiar. Sendo central e ao mesmo tempo bastante tranquila e privada.
 
Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. Seja bem-vindo!

Porto.Leça Da Palmeira, Matosinhos, Porto.Moradia T3 de Luxo em Condomínio Fechado | Leça da Palmeira, MatosinhosExcelente moradia T3 inserida em condomínio fechado exclusivo no centro de Leça da Palmeira, Matosinhos, com acabamentos de alta qualidade e arquitetura contemporânea.Características principais: Área bruta: 594,5 m² Área útil: 347 m² 3 suítes + sótão com 38,5 m² Elevador privativo com acesso a todos os pisos Garagem fechada para 4 a 5 viaturas Jardim privativo com 185 m² Certificação energética ADistribuição:Piso -1: Garagem privativa Lavandaria (13,90 m²) Acesso direto à moradia por elevadorPiso 0: Hall de entrada (8,15 m²) Sala ampla (64 m²) com recuperador de calor Cozinha equipada (20,60 m²) WC de serviço (3,60 m²) Jardim privativoPiso 1: Master suite (41,65 m²) Suite 2 (27 m²) Suite 3 (18,70 m²) Varanda (15,85 m²)Sótão: Espaço multiusos (38,5 m²)Destaques adicionais: Condomínio privado e seguro Acabamentos premium Estores elétricos e ar condicionado Projeto de arquitetura pelo gabinete ErgoCirculo Excelente exposição solar e luminosidade natural Envolvente paisagística cuidadaLocalização privilegiada: 5 minutos a pé da Marina e Praia de Leça da Palmeira Próximo a comércio, escolas internacionais e serviços Rápido acesso à A28, Exponor, Porto de Leixões e Aeroporto A 12 minutos do centro do Porto, Foz do Douro e Parque da CidadeNota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.Frontal, desde 1990.Carácter e Competência.----A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Excelente Moradia T4 c/ Jardins e 2 Terraços - Leça do BalioRefª: 3098Fantástica moradia, em fase avançada de construção, com ótimas áreas.Localizada numa zona reservada, muito verdejante e a escassos metros da área mais movimentada com comércios, farmácias, Escolas, etc.Com uma área de construção de 330m² e um vasto Jardim de 77m².Esta moradia tem a seguinte composição: CAVE:-  Garagem para várias viaturas-   Sala das máquinas-   Arrumos do jardimRÉS DO CHÃO:-   Cozinha-   W.C serviço-   Sala Comum + Pátio + Jardim1º ANDAR:-   3 quartos com roupeiros, sendo um suite com quarto de vestir-   2 Casas de banho-   Hall de distribuição com roupeiro/arrumos-   2 varandasRECUADO:-   Salão polivalente ou suite-  Casa de banho- Roupeiros/Arrumos-   2 TerraçosMapa de Acabamentos:PAVIMENTOSCave: Betão polidoPiso 0: Entrada: Granito; Interior: Pavimento Flutuante AC5 Carvalho; Terraço em Deck ou lajetas de Granito.Piso 1 e 2: Wc’s em Mármore “Creme Marfil”;Restante Pavimento: Flutuante AC5 Carvalho;Varandas e terraços em Granito;Escadas em Madeira de Carvalho Exterior Rampa Betão anti-derrapante; Escadas Placas Granito; Terra vegetal floreira e logradouroPAREDESCave: Reboco PintadoPiso 0: Estanhado projectado; Wc’s em GrésPiso 1 e 2: Estanhado projectado; Wc’s em Grés Fachadas Granito e ETICSTECTOSCave: Pladur pintadoPiso 0: Pladur pintadoPiso 1 e 2: Pladur pintado ISOLAMENTOS Fachadas Bloco térmico com face exterior ETICS e Granito sobre XPS Empenas Laterais Bloco térmico com face exterior ETICS Cobertura e Terraços Roof-mate 6 cm de espessura sob camada de godo lavado com 5 cm de espessura; Placagem de granito em TerraçosEQUIPAMENTOMobiliário Cozinha Termolaminado;Aquecimento Caldeira Gás com RadiadoresAQS Painel Solar com TermoacumuladorLouças Sanitarias Sanindusa: Sanitas, bidés e moveis com lavatório suspensos.CARPINTARIAPortas, roupeiros e rodapés com lacagem à cor das paredesPorta Segurança “Dierre” entradaSERRALHARIACaixilharia PVCEstores Térmicos de comando eléctricoPortões ferro no muro da rua;Portão seccionado na cave Gradeamentos em ferro esmaltado e vidroDIVERSOSLuminarias LedDomotica por WifiElectrodomésticos SiemensAspiração Central Paineis FotovoltaicosAlarme IntrusãoTomada carregamento carro eléctricoVideo-porteiroCertificação Energética: A+Área do lote: 174,90m²Área de Implantação: 83m²Área de Construção: 293,80m²Área de Construção Habitação: 210,80m²Área de Construção Anexo + Cave: 83m²Nº Pisos: 3 (2 + Recuado)*** Nota: As imagens apresentadas são ilustrativas. Corresponde a uma moradia vizinha cuja construção semelhante e já está finalizada.

Moradia Independente T3 em Guifões – Conforto, Espaço e Qualidade de Vida!Apresentamos-lhe esta magnífica moradia independente T3, localizada em Guifões, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Ideal para quem valoriza conforto, privacidade e uma excelente qualidade de vida.Distribuição da Moradia: 3 Quartos espaçosos, dois deles com armários embutidos Hall de entrada e hall dos quartos, garantindo maior organização e separação das áreas sociais e privadas Ampla sala de estar e jantar, com acesso direto à zona do jardim e pátio, perfeita para momentos de convívio Cozinha equipada, com espaço para zona de refeições Casa de banho completa e casa de banho de serviço, bem distribuídas e funcionaisZona Exterior e de Lazer: Agradável zona de lazer, ideal para refeições ao ar livre e momentos em família Churrasqueira, anexos, lavandaria e casa de banho de apoio Logradouro e terreno com árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e relaxanteOutras Características de Conforto e Modernidade: Garagem fechada para 2 viaturas, com portão automático Zona exterior com espaço adicional para estacionamento Domótica integrada, para uma gestão eficiente da casa Estores elétricos, painel solar, bomba de calor e recuperador de calor Ar condicionado em várias divisões Excelente exposição solarSituada em Guifões, esta moradia oferece a tranquilidade de um bairro residencial, com rápido acesso ao centro de Matosinhos, à A28 e à zona comercial circundante.Se procura um lar completo, moderno e com ótimos espaços interiores e exteriores, esta é a oportunidade ideal.Localização:- 7 min de carro do Continente e do Norte Shopping- 2 min de carro do Aldi- 2 min de carro da Paragem do Autocarro - 10 min de carro da Praia de Matosinhos- 5 min de carro da Farmácia- 7 min de carro do Centro de Matosinhos- 4 min de carro da entrada da  A4JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

 Andar Moradia em fase de acabamentos de total remodelação(canalização, sistema electrico e telhado/cobertura) - Cozinha Equipada com placa, forno e Exaustor e micro-ondas- Sala ampla open space com acesso a pátio e jardim;-  2 quartos com roupeiros embutidos- Wc completo;A localização é urbana, residencial e muito calma permitindo aos seus residentes usufruir de muita tranquilidade.O espaço exterior com jardim, têm um espaço próprio para churrasquerira/barbecue.Centralidade e mobilidade são características favoráveis da localização.(Proximidade ao IPO/Hosp. S.João)Existem vários serviços nas proximidades e de rápido acesso bem como transportes públicos.JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal. 

Moradia T6 em Leça do BalioMoradia inserida num terreno com 2958m2, numa zona Urbana.Possibilidade de ampliação do edifício existente, ou demolição e construção de um rés do chão e 3 pisos. Há ainda a possibilidade de construção no logradouro de garagens, anexos e piscina.Tem potencial para construção de Lar de Idosos, Sedes de Empresa, Residência Universitária ou de uma Quintinha no centro da cidade.Áreas existentes:Área terreno: 2958m2Área de implantação 257.27m2Área bruta de construção 347.36m2Área bruta privativa 303.07m2Atualmente a moradia possui: - 2 Salas- ⁠2 Cozinhas- ⁠6 Quartos- 3 WCs- ⁠2 Poços de Água - Garagem para um carro - ⁠3 Anexos atualmente arrendados (que serão demolidos - incluídos no valor)- ⁠Árvores de Fruto: Limoeiros, Laranjeiras, Tangerineiras, Pessegueiros, Nogueiras, Castanheiros, Ameixoeiras, Diospireiros, Amoreiras, Abacateiros, Mangueiras, Limeiras, Videiras, Goiabeiras e Anoneiras.Localizada numa zona residencial próximo de comércio e serviços:- Paragem autocarros à porta- 6.80 Km do Aeroporto- 9 km da Praia- 1.5 Km da sede Efacec - 700 Metros da empresa Farfetch- 850 Metros Aldi- 550 Metros Pingo Doce- 3.5 Km Continente- 2.4 Km Escolas- 12 Minutos a pé da futura linha de metro da Senhora da Hora para o Hospital S. João Venha conhecer esta oportunidade de negócio!JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Moradia T4 com jardim e piscina em Matosinhos Sul.Nova construção que oferece conforto, onde todos os pormenores e materiais foram pensados ao detalhe. Com localização privilegiada, próxima de todos os serviços e a 15 min a pé da praia de Matosinhos.A moradia desenvolve-se em três pisos, no piso do rés-do-chão tem a garagem, entrada principal, hall de entrada, casa de banho social, cozinha aberta para a sala, sala comum que comunica com um maravilhoso jardim virado a poente com piscina. No primeiro piso tem 2 suites com generosas dimensões, em que uma delas tem um terraço fantástico virado a poente, e no último piso mais 2 suites com varanda. Informações adicionais:- Cozinha totalmente equipada: Forno, Microondas, Placa de indução com Exaustor integrado, Frigorífico, Máquina de lavar loiça: serão da marca MIELE.- Piscina: Revestida a azulejos de porcelana do tipo OCEAN SAVOIA.- Instalações Sanitárias da marca VALADARES e pavimento radiante.- Garagem Box para uma/duas viaturas.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate. 

Lote de terreno urbano com ruínas e habitações, para reabilitar, próximo ao Hospital de São João.Destina-se a reabilitação / remodelação total ou parcial, podendo ser inserido no programa Reabilitar para Arrendar do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU).Ideal para converter em apartamentos residenciais, alojamento local ou residência para estudantes.Localização privilegiada na zona do Amial, em São Mamede de Infesta, bem próximo do Hospital São João e do Pólo Universitário.Bem servido por transportes públicos, supermercados, restaurantes e comércio local, para além de ir beneficiar da proximidade à nova linha do metro.Entre em contacto para saber mais informações.Frontal, desde 1990.Carácter e Competência.--A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Moradia T4, com vista mar - Boa Nova - Leça da PalmeiraÓtimas áreas, localização e vistas.No R/C a moradia é composta por:- Sala comum ampla com acesso a jardim, com 2 frentes e com lareira- Cozinha com acesso a generosa despensa, suite que pode ser utilizado como quarto de empregada- 4 Quartos sendo um deles suite- 1 WC completo de apoio aos quartos e um wc de serviço na área socialNo piso superior:- Ampla sala com acesso ao terraço- 1 WC completo- Garagem coberta para 3 carros sendo ainda possível estacionar mais 2 viaturas no logradouro.O imóvel possui ainda na cave um salão, wc de serviço e garrafeiraNo exterior poderá usufruir de um fantástico jardim, com relvado.A moradia precisa de alguma remodelação, devido a desgaste por uso.A 150m da praia.Distancias a pé a supermercados, escolas, restaurantes, cafés, etc.Fáceis acessos à A28, A4 e A3.Para mais informações: 22 834 88 00Referência: Frontal/29440A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. 

Moradia T5 na Senhora da Hora junto ao centro comercial Londres.Moradia construída em 1995 com 4 pisos, cerca de 325m2 de construção, nascente/sul/poente, inserida em terreno de 370m2.Moradia composta por:CAVE:- Garagem de 1 carro;- Amplo salão com luz natural  e acesso ao exterior;- Casa de banho de serviço;- Lavandaria;R/C:- Hall de entrada;- Casa de banho de serviço;- Sala com lareira;- Cozinha com acesso ao exterior;- Suite, com casa de banho completa;1º andar:- 2 Quartos com armários embutidos;- Casa de banho completa com banheira de hidromassagem;- 2 Suites com casas de banho completas;Águas-furtadas:- Amplo espaço com acesso a um solário;- Casa de banho de serviço;- Arrumação.Exterior;- Garagem para 2 carros;- Churrasqueira;- Jardim;- Poço.Localização:- Centro comercial Londres; 150m;- Paragem de autocarro, 200m;- Metro da Senhora da Hora, 450m;- Centro de Saúde Senhora da Hora, 700m;- Escola da Senhora da Hora, 850m;- Colégio EFANOR, 850m;- Piscinas municipais, 1Km;- Porto Business School, 1Km;- Norteshopping, 1,2Km.JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Ajudamos a financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Moradia T4 com jardim e piscina em Matosinhos Sul.Nova construção que oferece conforto, onde todos os pormenores e materiais foram pensados ao detalhe. Com localização privilegiada, próxima de todos os serviços e a 15 min a pé da praia de Matosinhos.A moradia desenvolve-se em três pisos, no piso do rés-do-chão tem a garagem, entrada principal, hall de entrada, casa de banho social, cozinha aberta para a sala, sala comum que comunica com um maravilhoso jardim virado a poente com piscina. No primeiro piso tem 2 suites com generosas dimensões, em que uma delas tem um terraço fantástico virado a poente, e no último piso mais 2 suites com varanda. Informações adicionais:- Cozinha totalmente equipada: Forno, Microondas, Placa de indução com Exaustor integrado, Frigorífico, Máquina de lavar loiça: serão da marca MIELE.- Piscina: Revestida a azulejos de porcelana do tipo OCEAN SAVOIA.- Instalações Sanitárias da marca VALADARES e pavimento radiante.- Garagem Box para uma/duas viaturas.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate. 

Moradia com Terreno de 5000 m2 para restauro em Lavra.Moradia com um vasto terreno de 5000 m2, onde o espaço e a liberdade se combinam para criar o lar dos seus sonhos. Esta propriedade oferece duas unidades habitáveis, nomeadamente um T1 e um T2, para acolher a sua família ou para serem utlizados como alojamento para convidados ou rendas extra, proporcionando conforto imediato enquanto planeia as suas futuras melhorias. É composta ainda por um telhado novo que confere segurança e proteção e uma garagem que possui um espaço generoso para dois carros.É uma oportunidade perfeita para quem valoriza privacidade e espaço oferecendo a possibilidade de personalizar o seu próprio paraíso.Marque já a sua visita presencial ou virtual!Ref.: EX03567Visite-nos, somos a solução que procura!A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes.

Moradia situada em Leça da Palmeira numa das principais avenidasAcessos e localização privilegiados.Inserida num lote terreno c/ 455m2, com área bruta 503m2Possibilidade de converter em habitação, serviços ou outra atividade comercial (ex. hostel ou pequeno hotel).Nas proximidades encontra:APDL - Porto de Leixões ( uma das saídas de passageiros localiza-se em frente a este imóvel, pelo que tendo em conta a pouca oferta deste tipo de serviço, pode ser rentavelmente convertida em espaço hoteleiro)Marina Porto Atlântico onde estão sediados o Yate clube do Porto, Clube Naval de Leça, Clube de Vela Atlântico, WTT Sailing Diva;Exponor;Centro Hípico do PortoQuinta da Conceição / Museu da Quinta de SantiagoPraia de Leça da PalmeiraForte de Leça da PalmeiraPonte móvelParque infantil Florbela EspancaEscolas ( EB1 Nogueira Pinto, EB1 da Praia, EB1 de Leça da Palmeira, Escola Secundária da Boa Nova)JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiamos o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Descrição do imóvel: MORADIA T7 com piscina na Senhora da Hora, Matosinhos   Localização e envolvente: Localização central, na Rua de Berna 25, Senhora da Hora, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais...) e transportes públicos (metro e autocarros).Próximo do Norteshopping e da Estação de Metro da Senhora da Hora.   Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): “Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Predio de 3 pavimentos, sendo a cave com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, varanda e garagem, r/chão com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, e no andar tem 7 divisões, 5 q.banho, e 1 vestibulo.”   Principais características: - 3 pisos (cave, r/c, 1.º andar) - 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente) - garagem fechada, para 4 viaturas - logradouro - jardim - piscina   Piso -1 (cave, área social): - átrio de distribuição com acesso a sala de jogos, discoteca, ginásio, instalação sanitária e exterior. - instalação sanitária de serviço com bancada em mármore (Angola) e lavatório com móvel inferior (branco) - instalação sanitária com sauna e poliban - lavandaria com escadas de acesso ao piso 0, com acesso à área de serviço, com tanque e bancada em mármore, máquina de lavar, máquina de secar e porta de acesso ao exterior - sala de jogos com lareira em granito, com bar com parede revestida a granito, balcão em madeira, iluminação natural e acesso a uma cozinha regional, a uma sala de estar e jantar e à piscina - sala de estar e jantar - ginásio - cozinha regional, com tampo em granito e móveis em madeira - despensa com garrafeira - escadaria de acesso ao piso 0   Piso 0 (r/c, área social): - átrio de entrada - instalação sanitária de serviço com lavatório duplo todo em mármore (verde escuro) com armário inferior de madeira e sanita - sala de estar com acesso ao terraço com vista para a piscina, lareira em mármore (verde) com acesso à sala de jantar - sala de jantar com tecto estucado com rebordo dourado, com acesso a uma copa, despensa e escadaria para o piso -1 - despensa - cozinha mobilada e equipada com forno (MIELE), placa eléctrica, placa a gás, grelhador, fritadeira, frigorífico americano, micro-ondas, máquina de lavar louça (BOSCH), com banca de dois pios e banca de um pio. Móveis superiores e inferiores brancos, com tampo em granito (preto angola), chaminé em cobre, com luz indirecta. - copa com acesso à cozinha - corredor de distribuição com ligação à copa, cozinha e despensa - escadaria de acesso ao piso -1   Piso 1 (1.º andar, área privada): - corredor de distribuição - master suite com armário embutido lacado (branco), closet com armário embutido lacado (branco), varanda, instalação sanitária com banheira de hidromassagem revestida em mármore, lavatório duplo em balcão em mármore com móvel inferior em madeira lacada (branco), instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório em balcão em mármore com móvel inferior (branco) e iluminação natural - suite com armário embutido, instalação sanitária com balcão com móvel inferior lacado (branco), lavatório revestido em mármore (rosa), base de duche, sanita e iluminação natural - suite com armário embutido, instalação sanitária em cerâmico (branco e vermelho), lavatório com móvel inferior, sanita, bidé, banheira e iluminação natural - escritório com iluminação natural - quarto com iluminação natural - suite com armário embutido lacado (branco), com instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório com móvel inferior lacado (branco) revestido a mármore e iluminação natural - escadaria de acesso ao piso 0   Outras características e valências: - átrio de distribuição do piso -1 com pavimento em cerâmico (castanho) - discoteca com paredes revestidas a madeira, isolamento no tecto (cortiça) e pavimento em taco (Afizélia) - instalação sanitária do piso -1 com pavimento e paredes revestidos em madeira (carvalho) - lavandaria com pavimento em mármore e paredes revestidas a cerâmico (branco) - sala de jogos com pavimento em grés (tipo barro) - cozinha regional com paredes revestidas em cerâmico - átrio de distribuição do piso 0 com pavimento em mármore (verde) - sala de estar com pavimento e tecto revestidos a madeira (Afizélia e Pau Preto) - cozinha com pavimento em cerâmico (branco) - escadaria de acesso aos pisos 0 e -1 em madeira (Afizélia) - escadaria de acesso aos pisos 0 e 1 em madeira (Afizélia) - suites com carpintarias em madeira lacada (branco) - instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em cerâmica - claraboia no piso 1 - entrada principal com alpendre - zona de acesso exterior com pavimento em granito - calçada portuguesa - jardins com relva, com árvores de fruto e cebe com acesso à piscina - garagem fechada com pavimento em granito, para 4 viaturas - parqueamento na zona do alpendre para 2 viaturas - portão principal e portão de acesso automóvel em ferro (preto) com guarda (preta) - piscina revestida a pastilha (azul) - churrasqueira - instalação sanitária com balneários de apoio à piscina Pontos de interesse: - a 220m de um restaurante - a 400m dos correios / CTT - a 550m da Junta de Freguesia da Senhora da Hora - a 800m de uma farmácia - a 800m do Centro de Saúde da Senhora da Hora - a 900m da Escola Secundária da Senhora da Hora - a 1,1km do Lidl - a 1,3km do Norteshopping   Transportes e acessos: - a 280m do autocarro/bus - a 650m do metro (Estação Senhora da Hora) - a 800m do metro (Estação Fonte do Cuco) - a 2,2km do acesso à A28 - a 1,3km do acesso à Circunvalação - a 1,4km do acesso à A4 - a 4,3km do acesso à VCI - a 5,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 7,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro   Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 1.105,0000 m² - Área de implantação do edifício: 316,0000 m² - Área bruta de construção: 1.105,0000 m² - Área bruta dependente: 316,0000 m² - Área bruta privativa: 789,0000 m²   Outros valores: - Valor do Condomínio: não se aplica - Valor do IMI: aprox. 2.185€ (anual)   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  *** _________________   Property Description: 7 Bedroom house with swimming pool in Senhora da Hora, Matosinhos.   Location and surroundings: Central location, at Rua de Berna 25, Senhora da Hora, in a single-family and multi-family housing area. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is an offer of services (restaurants, cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, gyms, health centers, hospitals, shopping centers...) and public transport (metro and buses). Close to Norteshopping and Senhora da Hora Metro Station.   Building (according to the Caderneta Predial): “Building under total ownership without floors or divisions capable of independent use. Building with 3 floors, the basement with kitchen, bathroom, 2 vestibules, balcony and garage, ground floor with kitchen, bathroom, 2 vestibules, and the floor has 7 rooms, 5 bathrooms, and 1 vestibule .”   Main features: - 3 floors (basement, ground floor, 1st floor) - 4 fronts (east/south/north/west orientation) - closed garage, for 4 cars - patio- garden - swimming pool   Floor -1 (basement, social area): - distribution atrium with access to the games room, disco, gym, toilet and outside. - guest's bathroom with marble countertop (Angola) and washbasin with lower unit (white) - bathroom with sauna and shower - laundry room with access stairs to floor 0, with access to the service area, with marble sink and countertop, washing machine, dryer and access door to the outside - games room with granite fireplace, bar with granite wall, wooden counter, natural lighting and access to a regional kitchen, a living room and dining room and pool - living and dining room - gym - regional cuisine, with granite top and wooden furniture - pantry with wine cellar - access staircase to the floor 0    Floor 0 (ground floor, social area): - entrance hall - guest's bathroom with double washbasin all in marble (dark green) with wooden lower cabinet and toilet - living room with access to the terrace overlooking the pool, marble fireplace (green) with access to the dining room - living room dining room with plastered ceiling golden edge, with access to a pantry, pantry and staircase to the floor -1 - pantry - kitchen furnished and equipped with oven (MIELE), electric hob, gas hob, grill, fryer, American fridge, microwave, dishwasher (BOSCH), with two sinks and a single sink. White upper and lower furniture, with granite top (black Angola), copper chimney, with indirect light. - pantry with access to the kitchen - distribution corridor with connection to the pantry, kitchen and pantry - access staircase to the floor -1    1st floor (1st floor, private area): - distribution corridor - master suite with lacquered built-in wardrobe (white), closet with lacquered built-in wardrobe (white), balcony, bathroom with marble-lined whirlpool bath, double washbasin marble countertop with lacquered wood base unit (white), bathroom with shower base, toilet, marble countertop washbasin with base unit (white) and natural lighting - suite with built-in cupboard, bathroom with counter with base unit lacquered (white), marble-lined washbasin (pink), shower tray, toilet and natural lighting - suite with built-in cupboard, ceramic bathroom (white and red), washbasin with lower unit, toilet, bidet, bathtub and natural lighting - office with natural light - bedroom with natural light - suite with lacquered built-in wardrobe (white), with sanitary installation with shower base, toilet, washbasin with lacquered lower unit (white) ) clad in marble and natural lighting - access staircase to floor 0   Other features and facilities: - distribution atrium on the floor -1 with ceramic flooring (brown) - discotheque with wood-coated walls, ceiling insulation (cork) and parquet flooring (Afizélia) - bathroom on the floor -1 with flooring and walls covered in wood (oak) - laundry room with marble flooring and walls covered in ceramic (white) - games room with stoneware flooring (clay type) - regional kitchen with walls covered in ceramic - floor 0 distribution atrium with marble floor (green) - living room with wooden floor and ceiling (Afizélia and Pau Preto) - kitchen with ceramic floor (white) - access staircase to floors 0 and -1 in wood (Afizélia) - staircase access to floors 0 and 1 in wood (Afizélia) - suites with lacquered wood joinery (white) - bathrooms with ceramic floors and coverings - skylight on the 1st floor - main entrance with porch - former access area interior with granite flooring - Portuguese sidewalk - lawned gardens, with fruit trees and cebe with access to the pool - closed garage with granite flooring, for 4 cars - parking in the porch area for 2 cars - main gate and access gate iron car (black) with guardrail (black) - swimming pool covered in gum (blue) - barbecue - sanitary installation with changing rooms to support the pool   Points of interest: - 220m from a restaurant - 400m from the post office / CTT - 550m from the Parish Council of Senhora da Hora - 800m from a pharmacy - 800m from the Senhora da Hora Health Center - 900m from the Senhora da Hora Secondary School - 1.1km from Lidl - 1.3km from Norteshopping    Transportes and accesses: - 280m from the bus - 650m from the metro (Estação Senhora da Hora) - 800m from the metro (Station Fonte do Cuco) - 2.2km from the access to the A28 - 1.3km from the access to the Ring Road - 1.4km from the access to the A4 - 4.3km from the access to the VCI - 5.9km from the Cruz Terminal do Porto de Leixões - 7.2km from Francisco Sá Carneiro Airport   Areas (according to the Urban Land Registry): - Total land area: 1,105,0000 m² - Building implantation area: 316,0000 m² - Gross area of construction: 1,105,0000 m² - Dependent gross area: 316,0000 m² - Private gross area: 789,0000 m²    Other values: - Condominium fee: not applicable - IMI fee: approx. €2,185 (annual) ;ID RE/MAX: 126401038-13

Descrição do imóvel Projecto desenvolvido entre 2001-2013, com a assinatura do Arq. Eduardo Souto Moura (Prémio Pritzker, 2011).Casa com garagem para 2 viaturas, na Senhora da Hora, Matosinhos     Prédio: “Quando projectei este lugar estava a ler O Elogio da Sombra. Talvez haja algo de Tanizaki nesta casa.” Eduardo Souto Moura A Casa da Senhora da Hora desenvolve-se num único piso, entre muros, dentro de um recinto rectangular ocupando a totalidade do lote, com acesso pela entrada pedonal ou da garagem. Espaços precisos — entrada, “jardim de inverno” e a força dos pátios —, são parte de um filtro entre interior e exterior. A planta organiza-se segundo um esquema em “E” invertido, em que se alternam três bandas edificadas e duas em pátio. Num jogo de vazios e cheios, estabelece-se, assim, relações visuais entre os distintos espaços interiores que se abrem aos espaços exteriores — os pátios ajardinados. Esta casa pode entender-se como “um dispositivo para captar a paisagem, uma paisagem próxima, enquadrada pelos seus limites e, por vezes, uma paisagem distante”. Uma arquitectura que se vincula com o natural, neste caso com a natureza que constitui a paisagem do edifício. Mas é na LUZ, na gradação da luz, penumbra e sombra, que incide o tema da Casa da Senhora da Hora. Mas em vez de se perder na paisagem entre a luz e a obscuridade, produz-se no espaço interior liberdade de imaginação e riqueza de sensações que podemos experimentar.   Localização e envolvente: Localização residencial de prestígio na Senhora da Hora, Matosinhos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo do City Golf e da Circunvalação.   Principais características: - r/c - três frentes (orientação sul/nascente/ponte) - cobertura plana    Zona social: - pátio de acesso/entrada - átrio de entrada (distribuição para a sala polivalente — sala de jogos —, área de tratamento de roupas, instalação sanitária de serviço, área técnica, garagem, sala comum, cozinha, escritório e área privada de quartos) - área de distribuição, com ligação a um jardim (a Norte) - “jardim de inverno” - instalação sanitária social, com lavatório e sanita - cozinha mobilada e equipada, com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, área para refeições, armários despensa - despensa - sala comum com duas áreas distintas (estar e refeições), com lareira e ligação a um pátio - pátio da zona social - piscina    Zona serviços: - garagem fechada para duas viaturas - área técnica com ligação a pátio - pátio da área técnica - instalação sanitária de serviço, com lavatório, sanita e área de duche - área de tratamento de roupa com ligação a pátio - pátio da área de tratamento de roupa   Zona privada: - área de distribuição, com armários embutidos - 1 escritório/quarto, com armário/estante embutido - 1 quarto, com ligação a um pátio - 1 quarto, com ligação a um pátio - instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca com dois lavatórios em mármore (Estremoz Branco) e base duche em mármore (Estremoz Branco) - 1 suite, com armário embutido e ligação a um pátio - 1 instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca de lavatório em mármore (Estremoz Branco) e banheira - pátio dos quartos   Outras características e valências: - acabamentos de extrema qualidade - zona social com pavimento em soalho de madeira (Afizélia) - zona privada com pavimento em soalho de madeira (Afizélia) - instalações sanitárias com pavimento em mármore polido (Estremoz Branco) - pátios com pavimento em granito serrado (Alpalhão) - carpintarias lacadas (branco) - portas pivotantes - loiças sanitárias suspensas (Sanitana Munique, branco) - painéis solares - aquecimento central - aquecimento por piso radiante - alarme - domótica - ar condicionado - blackouts eléctricos - caixilharia em alumínio (Jofebar, à cor natural), com vidros duplos - 2 lugares em garagem, com área de arrumação - lareira - piscina   Pontos de interesse: - a 300m da Galp (abastecedora de combustíveis) - a 2,0km do Continente - a 2,1m da Farmácia - a 2,2km do Centro Comercial NorteShopping - a 4,0km da CUF - a 4,3km do CLIP - a 5,1km do Parque da Cidade - a 5,2km das praias - a 5,7km do Estádio do Bessa - a 8,4km do Centro Histórico do Porto - a 8,6km do Estádio do Dragão - a 26,1km do Centro de Treinos e Formação Desportiva do Olival    Transportes e acessos: - a 300m da Circunvalação - a 1,6m do metro (Estação Sete Bicas) - a 2,1km do metro (Senhora da Hora) - a 2,2km do acesso à A28 - a 3,8km da VCI - a 3,8km do acesso à A4 - a 6,1km do acesso à Ponte da Arrábida - a 7,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 9,4km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 10,4km do acesso à Ponte do Freixo - a 11km do acesso à A3   Áreas: - Área total do terreno: 580,0000 m2 - Área de implantação do edifício: 341,0000 m2 - Área bruta de construção: 341,0000 m2 - Área bruta dependente: 80,0000 m2 - Área bruta privativa: 261,0000 m2   Outros valores: Valor do IMI: 1.004,77€ (anual)   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!     Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   ***    _________________   Property Description Project developed between 2001-2013, with the signature of Arq. Eduardo Souto Moura (Pritzker Prize, 2011). House with garage for 2 cars, in Senhora da Hora, Matosinhos    Building: “When I designed this place I was reading "O Elogio da Sombra". Maybe there is something of Tanizaki in this house.” Eduardo Souto MouraThe Casa da Senhora da Hora is developed on a single floor, between walls, within a rectangular enclosure occupying the entire lot, with access via the pedestrian entrance or the garage. Precise spaces — entrance, “winter garden” and the strength of patios — are part of a filter between interior and exterior.The floor plan is organized according to an inverted “E” shape, in which three buildings and two courtyards alternate. In a game of voids and fullness, visual relationships are thus established between the different interior spaces that open to the exterior spaces — the landscaped patios.This house can be understood as “a device to capture the landscape, a nearby landscape, framed by its limits and, sometimes, a distant landscape”. An architecture that is linked with the natural, in this case with the nature that constitutes the landscape of the building.But it is in the LIGHT, in the gradation of light, penumbra and shadow, that the theme of Casa da Senhora da Hora falls. But instead of getting lost in the landscape between light and darkness, freedom of imagination and richness of sensations that we can experience are produced in the interior space.    Location and surroundings: Prestigious residential location in Senhora da Hora, Matosinhos. Easy car and pedestrian access/distribution.In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, hospitals, shopping centers, car trade, fuel suppliers...) and public transport (buses and metro). Close to City Golf and Circunvalação.   Main features: - r/c - three fronts (south/east/bridge orientation) - flat cover    Social zone: - access/entrance patio - entrance hall (distribution for the multipurpose room — games room —, laundry area, guest's bathroom, technical area, garage, common room, kitchen, office and private bedroom area) - distribution area, with connection to a garden (to the North) - "winter Garden" - guest's bathroom, with washbasin and toilet - furnished and equipped kitchen, with oven, hob, extractor, dishwasher, fridge, dining area, pantry cabinets - pantry - common room with two distinct areas (living and dining), with fireplace and connection to a patio - social area patio - pool   Services area: - closed garage for two cars - technical area with connection to patio - technical area patio - guest's bathroom, with washbasin, toilet and shower area - laundry treatment area with connection to patio - laundry treatment area patio   Private zone: - distribution area, with built-in cabinets - 1 office/bedroom, with built-in closet/shelf - 1 bedroom, connecting to a patio - 1 bedroom, connecting to a patio - complete bathroom with toilet, bidet, sink with two marble washbasins (Estremoz Branco) and marble shower base (Estremoz Branco) - 1 suite, with built-in wardrobe and connection to a patio - 1 complete bathroom with toilet, bidet, marble sink (Estremoz Branco) and bathtub - bedroom patio   Other features and valences: - high quality finishes - social area with wooden flooring (Afizélia) - private area with wooden flooring (Afizélia) - bathrooms with polished marble flooring (Estremoz Branco) - patios with sawn granite flooring (Alpalhão) - lacquered woodwork (white) - pivoting doors - suspended sanitary ware (Sanitana Munich, white) - solar panels - central heating - underfloor heating - alarm - home automation - air conditioning - electrical blackouts - aluminum window frames (Jofebar, natural color), with double glazing - 2 parking spaces, with storage area - fireplace - pool   Points of interest: - 300m from Galp (fuel supplier) - 2.0km from the mainland - 2.1m from the Pharmacy - 2.2km from NorteShopping Shopping Center - 4.0km from CUF - 4.3km from CLIP - 5.1km from City Park - 5.2km from the beaches - 5.7km from Bessa Stadium - 8.4km from the Historic Center of Porto - 8.6km from Estádio do Dragão - 26.1km from the Olival Sports Training and Training Center   Transport and access: - 300m from the Ring Road - 1.6m from the metro (Sete Bicas Station) - 2.1km from the metro (Senhora da Hora) - 2.2km from the access to the A28 - 3.8km from the VCI - 3.8km from the access to the A4 - 6.1km from the access to Ponte da Arrábida - 7.6 km from Francisco Sá Carneiro Airport - 9.4km from the Port of Leixões Cruise Terminal - 10.4km from the access to Ponte do Freixo - 11km from the access to the A3   Areas: - Total land area: 580.0000 m2 - Building implantation area: 341,0000 m2 - Gross building area: 341,0000 m2 - Dependent gross area: 80.0000 m2 - Private gross area: 261,0000 m2   Other values: IMI value: €1,004.77 (annual);ID RE/MAX: 126401038-14