341 Moradias para Venda - Matosinhos

Apresentamos o Edifício RM Villas, um novo empreendimento de excelência a nascer em Matosinhos Sul, numa localização privilegiada, próxima do mar e inserida numa das zonas mais prestigiadas da cidade. Este projeto foi pensado para oferecer conforto, modernidade e qualidade de vida, reunindo apartamentos e moradias que se adaptam a diferentes estilos de vida. O projeto é composto por 11 unidades, incluindo T0, T1, T1 duplex e T2 duplex. O edifício principal dispõe de quatro apartamentos, todos com estacionamento privativo, exceto o T0, garantindo praticidade e segurança aos moradores. As sete restantes unidades são moradias, ideais para quem procura espaço, privacidade e conforto, cada uma conta com estacionamento, varanda e jardim privativo, criando um ambiente acolhedor e harmonioso. O Edifício RM Villas combina uma localização exclusiva com acabamentos de qualidade superior e atenção ao detalhe, proporcionando a oportunidade de viver perto da costa, com todos os serviços essenciais à mão, num verdadeiro estilo de vida à beira-mar. Uma escolha perfeita para quem valoriza conforto, exclusividade e elegância. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Apresentamos o Edifício RM Villas, um novo empreendimento de excelência a nascer em Matosinhos Sul, numa localização privilegiada, próxima do mar e inserida numa das zonas mais prestigiadas da cidade. Este projeto foi pensado para oferecer conforto, modernidade e qualidade de vida, reunindo apartamentos e moradias que se adaptam a diferentes estilos de vida. O projeto é composto por 11 unidades, incluindo T0, T1, T1 duplex e T2 duplex. O edifício principal dispõe de quatro apartamentos, todos com estacionamento privativo, exceto o T0, garantindo praticidade e segurança aos moradores. As sete restantes unidades são moradias, ideais para quem procura espaço, privacidade e conforto, cada uma conta com estacionamento, varanda e jardim privativo, criando um ambiente acolhedor e harmonioso. O Edifício RM Villas combina uma localização exclusiva com acabamentos de qualidade superior e atenção ao detalhe, proporcionando a oportunidade de viver perto da costa, com todos os serviços essenciais à mão, num verdadeiro estilo de vida à beira-mar. Uma escolha perfeita para quem valoriza conforto, exclusividade e elegância. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Moradia T4+1, Nova, com duas frentes solares e uma fantástica luminosidade natural. Construída com materiais de qualidade e pensada para o conforto moderno, está situada em Guifões, Matosinhos, uma zona residencial tranquila e extremamente valorizada. A zona de Guifões é reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade com proximidade às principais comodidades: A poucos minutos das praias de Matosinhos e Leça da Palmeira. Ótimos acessos à A28, A4 e VCI, facilitando ligações ao Porto. Comércio local, supermercados, cafés, restaurantes e pastelarias nas imediações. Escolas, colégios, ginásios e zonas verdes próximas. Transportes públicos frequentes. É um local ideal para famílias, oferecendo segurança, conveniência e bem-estar. Distribuição da Moradia: Rés do Chão Garagem fechada para 2 carros, com portão automático. Quarto em suite, com roupeiro embutido e acesso a terraço privativo perfeito para hóspedes, escritório ou apoio a familiar. 1.º Andar Cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda. Casa de banho de apoio à zona social. Quarto em suite com roupeiro embutido. +1 no corredor, ideal para closet, escritório ou quarto de criança. 2.º e Último Andar Master Suite bastante ampla, com terraço privativo, perfeito para momentos de lazer, solário e relaxamento. Quarto adicional em suite, também com roupeiro embutido. Características da Moradia: Bomba de calor. Estores elétricos. Portão automático na garagem. Pavimento flutuante em toda a casa. Escadaria em mármore, com guardas em inox e vidro. Ar condicionado. Revestimento exterior em capoto, garantindo melhor isolamento térmico. Janelas com vidro duplo, para maior conforto acústico e energético. Aspiração central Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.

Excelente oportunidade! Moradia T2 duplex com 49m2 de logradouro, 2 suites, uma das quais com varanda privativa e lugar de garagem. Inserido no novo Empreendimento MOB NATURE. Localizado em Leça do Balio, um lugar que se encontra em franca valorização e expansão. Dispomos de 6 modernas e distintas habitações projetadas para criarem ambientes acolhedores e versáteis. Destacámos os privilegiados jardins e terraços que tornam este projeto único. Data de conclusão - Julho de 2024. Ligue! Venha Conhecer todos os pormenores. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA'.

Moradia Geminada T3 com Sótão Aproveitado ? Leça do BalioApresentamos esta moradia geminada de 2 frentes, localizada numa zona tranquila e muito dinamica de Leça do Balio, com excelentes acessos e serviços nas proximidades. Com 210 m² de área de construção, esta é a solução ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade.Carlos Nascimento 919839594Principais CaracterísticasEstação de Metro Candido dos Reis a menos de 5 minutosRés do chão + 1.º andar + salão nas águas furtadasGaragem fechada para duas viaturas e Lavandaria3 casas de banhoVarandas nos quartosVaranda na sala e cozinhaJardim frontalZona exterior entre a casa e a garagem com cerca de 60 m², ideal para refeições ao ar livre, crianças brincarem ou zona loungeÁrea generosa e bem distribuída, com ótima exposição solarDISTRIBUIÇÃO DO IMOVELRés do Chão:Sala comum com varanda e acesso ao exteriorCozinha ampla com acesso ao exteriorCasa de banho Garagem, Lavandaria e Terraço1.º Andar:3 quartos, todos com varandaUma suíte Casa de banho completaÁguas Furtadas:Grande salão multiusos, ideal para escritório, sala de convívio, quarto adicional ou ginásioLocalização e EnvolvênciaPingo Doce a apenas 200 metrosParque infantil muito próximo, perfeito para famíliasZona habitacional calma, com comércio local, transportes e acessos rápidos ao Porto, Maia e MatosinhosUma moradia completa, bem estimada e com excelentes áreas interiores e exteriores, perfeita para quem procura qualidade de vida numa localização muito central.Soluções Ideais MaiaSomos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores.A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI.Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos.Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade? para que os seus sonhos e projetos se tornem reais.O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional.Não hesite em contactar-meCarlos Nascimento 919839594 - [email protected]

Casa com muito carácter para reconstrução – Jardim amplo – Próxima do Porto Esta é uma oportunidade única para transformar uma casa com uma bela fachada em azulejos e tetos altos, o imóvel oferece o potencial de acrescentar um mezanino interior, criando um espaço moderno, luminoso e cheio de charme. A propriedade encontra-se ao abrigo da isenção da licença de habitabilidade por ser anterior a 1951, sendo, portanto, elegível para financiamento bancário. O imóvel necessita de reconstrução total, mas o amplo jardim permite múltiplas possibilidades: instalação de piscina, zona de churrasco coberta ou um agradável espaço de lazer ao ar livre. Não possui garagem, mas o estacionamento é fácil na rua do imóvel. Localização privilegiada: A 250 m da estação de comboios de Leça do Balio (ligações diretas ao Porto e futura ligação ao porto de Matosinhos e praias) A 750 m da EN14 / Via Norte A 1.300 m do Super Bock Group A 1.600 m da Lionesa Business Hub e Efacec A 1.800 m do Metro Araújo Com excelentes acessos ao Porto, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo e ao aeroporto, e situada no histórico Caminho de Santiago, esta propriedade apresenta um enorme potencial — ideal para criar o lar de uma família ou investir em turismo local. Com um pouco de imaginação e investimento, pode transformar esta casa numa residência a poucos minutos do centro do Porto, com a tranquilidade do campo. Não perca a oportunidade de conhecer e criar o seu lar de sonho com o apoio da nossa equipa.

Moradia T4+1 em Matosinhos na Urbanização dos Caulinos Referencia Interna - mat_P251201 Moradia T4+1 em Matosinhos na Urbanização dos Caulinos Situada numa zona tranquila, junto ao City Golf e à Estrada da Circunvalação, esta excelente moradia oferece conforto, espaço e vistas privilegiadas. Moradia distribuída da seguinte forma: Piso inferior: - Garagem com capacidade para 4 carros - Lavandaria - Casa de banho de serviço - Sala ampla e confortável R/C (rés-do-chão): - Hall de entrada acolhedor - Sala de estar com lareira, grande frente solar e acesso às escadarias dos pisos superiores - Cozinha espaçosa com despensa - Casa de banho com cabine de duche - Acesso ao jardim ou espaço exterior (se aplicável) Primeiro piso: - Hall de distribuição bem iluminado com luz natural - Suíte master com closet duplo, varanda espaçosa e casa de banho completa - Segunda suíte com closet e casa de banho - Quarto com armário embutido de 6 portas e varanda - Quarto com armário embutido de 4 portas - Casa de banho completa Segundo piso (com acesso por escadaria com luz natural): - Escritório amplo - Acesso a um enorme terraço com vista para o Campo de Golfe, ideal para relaxar ou receber convidados Destaques adicionais: - Acabamentos de qualidade - Localização privilegiada, próxima de comodidades e áreas verdes - Ambiente tranquilo e seguro, perfeito para famílias Se procura uma moradia espaçosa, com excelente luminosidade e vistas deslumbrantes, esta é uma oportunidade a não perder. Agende uma visita e conheça de perto! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B- Área: 435 m2 Valor: 1.200.000€ Ref: mat_P251201 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

✨ Moradia T4 de Excelência em Guifões – Matosinhos | 392 m² | 3 Frentes | Oportunidade Única Apresento-lhe uma moradia que combina espaço, conforto e versatilidade num dos locais mais tranquilos e estratégicos de Matosinhos. Com 392 m² de área construída, três frentes e uma exposição solar perfeita (Nascente / Sul / Poente), esta é a casa ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e funcionalidade — tudo num só lugar. Um lar pensado para viver com conforto todos os dias Implantada num lote de 280 m², esta moradia destaca-se pela luminosidade natural, pelos acabamentos de qualidade e pela multiplicidade de espaços que se adaptam facilmente às necessidades da sua família. ⭐ Características que fazem a diferença Aquecimento central a gás + bomba de calor para AQS Duas salamandras a lenha e recuperador de calor Janelas e portadas em alumínio lacado com vidro duplo Escadaria e acabamentos em madeira nobre Excelente luminosidade em todas as divisões Distribuição inteligente dos espaços Cave – 98 m² Garagem para 2 a 3 carros Duas salas amplas com varanda coberta WC de apoio Possibilidade de criar dois quartos adicionais, escritório ou zona de lazer Rés-do-chão – 98 m² Hall com roupeiro embutido Sala comum com lareira/recuperador Cozinha espaçosa com acesso direto ao pátio Despensa WC de serviço 1.º Piso – 100 m² Suíte com varanda Três quartos com roupeiros embutidos Dois WC completos (um com banheira de hidromassagem) 2.º Piso – 50 m² Salão multiusos Arrumos Salamandra Terraço com vistas totalmente desafogadas WC de apoio Exterior perfeito para convívios Pátio amplo Cozinha regional com fogão a lenha Churrasqueira Lavandaria Jardim envolvente Localização privilegiada Situada numa zona residencial calma, com tudo o que precisa a poucos minutos: Supermercados, comércio, escolas e serviços de saúde A4 a 500 m e A28 a 1 km Metro: Fonte do Cuco, Vasco da Gama e Custóias Várias linhas de autocarro Uma moradia completa, versátil e com enorme potencial Se procura espaço, conforto, privacidade e uma localização estratégica, esta moradia é a escolha ideal para viver, trabalhar ou investir. Uma oportunidade rara em Guifões – Matosinhos. ** Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte: Eduardo Cruz #ref: 750354

Moradia Bi-Familiar com Cave em Guifões - Matosinhos Descubra esta encantadora moradia situada em Guifões, a 2 passos do centro de Matosinhos, com 1 habitação T2+1 no piso 1 e espaço amplo no piso R/C (para converter em habitação T2). Possui diversas comodidades e um potencial incrível para rentabilizar 7% ao ano. Com uma área total de terreno de 608m² e uma área bruta privativa de 168m², esta propriedade oferece elevada qualidade de construção (paredes exteriores em pedra) e espaço habitacional para 2 famílias. O anexo (não licenciado), situado no logradouro traseiro, possui igualmente 1 habitação T1. Características do piso 1: - Sala espaçosa e acolhedora - Cozinha separada, não equipada, com possibilidade de personalização - 2 quartos aconchegantes - Escritório ideal para teletrabalho - 1 casa de banho Características do Imóvel no piso r/c (afetação habitação): - Espaço amplo, anteriormente usado como estabelecimento comercial, com área bruta privativa 84 m2, com viabilidade de conversão numa habitação T2 Características da Cave - Cave ampla e espaçosa com 84m², para garagem e arrumos Detalhes Técnicos: - Construída em 1978, esta casa apresenta um excelente potencial de rendimento - 3 pisos que oferecem uma ótima distribuição de espaços - Orientação solar este, oeste e sul que proporciona uma iluminação natural durante todo o dia Comodidades e Segurança: - Infraestruturas de conforto como TV cabo, internet de fibra ótica e rede de esgotos/ saneamento - Poço de água - Sistema de intercomunicação para maior segurança - Aquecimento individual (elétrico) Localização e Proximidade: - Zona residencial tranquila em Guifões - Fácil acesso a comércio, transportes públicos e serviços essenciais - Proximidade a escolas, jardins, parques e áreas de lazer - Apenas a 5 minutos de carro do centro de Matosinhos e 20 minutos de carro do centro do Porto Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade num verdadeiro investimento rentável. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta casa em Guifões. Entre em contacto para mais informações. #ref: 755920

Moradia de 3 frentes em Monte dos Burgos junto á estrada da circunvalação. Composta por cave, rés-do-chão, andar e aproveitamento de sótão com orientação solar nascente, sul, poente, Na cave encontramos lavandaria, salão com lareira casa de banho e um quarto de arrumos. Tem entrada independente para a cave pelo exterior. No rés-do chão contamos com uma sala com lareira, cozinha, escritório (ou quarto), casa de banho, e saída para o exterior. No andar temos três quartos, sendo um deles suíte, bem como uma casa de banho completa. No sótão dispomos de um amplo salão com luz direta e uma casa de banho completa. No exterior encontramos ainda jardim, garagem para dois carros e espaço exterior para mais dois, bem como anexos. Trata-se de moradia devoluta, reabilitada e pronta a habitar sem necessidade de obras. Localizada em zona de Moradias, com ambiente super tranquilo na melhor zona de Monte dos Burgos, freguesia de São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Esta moradia fica a cerca de 200 metros da estrada da circunvalação, perto do cruzamento, zona bem servida de transportes públicos e com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades sem necessidade de ter que utilizar automóvel. Fica a cerca de 10 minutos do centro do Porto, 3 minutos da Prelada e Carvalhido, 4 minutos ao hospital de São João, 8 minutos das praias de Matosinhos, 5 minutos da Maia, 10 minutos de Gaia pela ponte da Arrábida, 8 minutos das Antas, perto do centro de Matosinhos , e zonas de Senhora da Hora, São Mamede, Leça do Balio, Cústoias, Padrão da légua etc. A cerca de 5 minutos a pé temos os supermercados Lidl, Continente, Pingo Doce, e a 10 minutos do novo Mercadona, muito perto de transportes públicos, padarias, restaurantes, escolas, posto combustível, farmácia, pão quente e outros. Venha conhecer e ateste a veracidade deste anúncio. Valor negociável. Porquê comprar, vender ou arrendar o seu imóvel com a PP IMOBILIÁRIA A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA opera no mercado imobiliário Português sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há cerca de 30 anos, com vasta experiência na compra, venda, arrendamento, gestão e trespasse de todo o tipo de imóveis, e é detentora da licença 13.176 AMI estando sediada na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, prestando também apoio profissional qualificado nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse, arrendamento e gestão de imóveis, com protocolos estabelecidos em diversas áreas, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico de arquitetura e engenharia, bem como apoio documental através de assessoria jurídica independente. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores Imobiliários procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes, tanto vendedores como compradores, os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Identificação do imóvel: ZMPT583355Se gosta de:• Usufruir de bons momentos com os seus amigos e familiares no espaço externo da sua moradia• Viver num sítio calmo, mas próximo de todos os serviços e principais acessos da cidade• Poder reformular esta moradia a seu gosto• E ainda.. usufruir de um terreno de 103 m²Vai querer conhecer esta moradia T4 situada na Rua do Senhor, 123, na Senhora da Hora (Matosinhos), onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!Esta moradia, com construção inicial anterior a 1951 e com várias obras de ampliação e melhoria ao longo dos anos, apresenta de dois pisos com aproveitamento de sótão (1º piso) e está actualmente dividida em dois apartamentos T2 independentes.Sim, é a moradia ideal ora para habitação própria ora para habitação própria com rendimento adicional ou então apenas para investimento.Apresenta uma óptima exposição solar (nascente, poente), marquises em ambos os pisos e cozinha completamente equipada no apartamento do 1.º piso.A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:• Corredor entrada (13,75 m²) - acesso a ambos os apartamentos e jardim• Jardim ( m²)• Hall escadas (3,9 m²)* RÉS-DO-CHÃO *• Hall de entrada (5,8 m²)• Casa de banho (3,31 m²)• Quarto com roupeiro (7,66 m²)• Quarto (10,58 m²)• Sala (14,41 m²)• Cozinha (9,82 m²)• Despensa (3,2 m²)• Marquise (12,11 m²)* 1º PISO *• Hall entrada (8,66 m²)• Casa de banho (5,04 m²)• Quarto (9,35 m²)• Quarto (15,12 m²) com closet (2,45 m²)• Sala (15,65 m²)• Cozinha (9,675 m²) - equipada com forno, placa, exaustor, frigorifico, microondas e máquina lavar loiça• Despensa (3,1 m²)• Marquise (14,38 m²)• Sala no 1º piso (3º) (60,87 m²) - com recuperador de calorÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:• Área total do terreno: 272,93 m²• Área de implantação do edifício: 96,27 m²• Área bruta de construção: 169,77 m²• Área bruta dependente: 4,4 m²• Área bruta privativa: 165,37 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:• Ano de inscrição na matriz: 1975• Certificação Energética: Classe D, válida até 02/12/2035• A moradia é composta por dois pisos independentes:* Rés do chão – Apartamento T2 *• Composto por 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa.• Pavimento em taco nos quartos e sala e mosaico na cozinha e WC.• Janelas em madeira com vidro simples.• Marquise com caixilharia de alumínio e vidro simples.• Aquecimento de águas por cilindro elétrico.* 1.º Piso – Apartamento T2 com aproveitamento de Sótão *• Composto por 2 quartos, sala com recuperador de calor localizada no sótão, cozinha mobilada e equipada, casa de banho e despensa• Pavimento em taco nos quartos e sala, mosaico na cozinha e WC.• Janelas em madeira com vidro simples.• Marquise com caixilharia de alumínio e vidro simples.• Aquecimento de águas também por cilindro elétrico.• Exposição Solar: Nascente (quartos) e Poente (Sala e Cozinha)CARACTERISTICAS CONSTRUTIVAS:• Edifício com inércia térmica média e ventilação natural• Sistema de águas quentes sanitárias por termoacumulador elétrico• Recuperador de calor a biomassa no sótão• Sem sistema de arrefecimento ativoPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• Estação de Metro Senhora da Hora – 850 m• Norteshopping – 1,2 km• Escola Secundária da Senhora da Hora – 600 m• Centro de Saúde de São Mamede de Infesta – 1,5 km• Continente Bom Dia Matosinhos – 1 km• Parque da Ribeira da Granja – 1,3 km• Hospital Pedro Hispano – 2,1 km• Acesso à A28 (1,5 km) e Circunvalação (200 metros)TRANSPORTES E ACESSOS:• Metro: Linha Azul – Estação Senhora da Hora (com ligação direta ao centro do Porto e Estádio do Dragão)• Autocarros STCP e Resende: Linhas frequentes para o centro de Matosinhos, Porto e Maia• Acessos rápidos à VCI, A28 e A4• Estação de comboios de São Mamede de Infesta: a 2,5 km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4+1, Nova, com duas frentes solares e uma fantástica luminosidade natural. Construída com materiais de qualidade e pensada para o conforto moderno, está situada em Guifões, Matosinhos, uma zona residencial tranquila e extremamente valorizada. A zona de Guifões é reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade com proximidade às principais comodidades: A poucos minutos das praias de Matosinhos e Leça da Palmeira. Ótimos acessos à A28, A4 e VCI, facilitando ligações ao Porto. Comércio local, supermercados, cafés, restaurantes e pastelarias nas imediações. Escolas, colégios, ginásios e zonas verdes próximas. Transportes públicos frequentes. É um local ideal para famílias, oferecendo segurança, conveniência e bem-estar. Distribuição da Moradia: Rés do Chão Garagem fechada para 2 carros, com portão automático. Quarto em suite, com roupeiro embutido e acesso a terraço privativo perfeito para hóspedes, escritório ou apoio a familiar. 1.º Andar Cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda. Casa de banho de apoio à zona social. Quarto em suite com roupeiro embutido. +1 no corredor, ideal para closet, escritório ou quarto de criança. 2.º e Último Andar Master Suite bastante ampla, com terraço privativo, perfeito para momentos de lazer, solário e relaxamento. Quarto adicional em suite, também com roupeiro embutido. Características da Moradia: Bomba de calor. Estores elétricos. Portão automático na garagem. Pavimento flutuante em toda a casa. Escadaria em mármore, com guardas em inox e vidro. Ar condicionado. Revestimento exterior em capoto, garantindo melhor isolamento térmico. Janelas com vidro duplo, para maior conforto acústico e energético. Aspiração central Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.

Identificação do imóvel: ZMPT583305Moradia térrea com logradouro:Para reconstrução ou ampliação, no centro de Leça da Palmeira!SOBRE O IMÓVEL:Moradia térrea com área de 53 m2, integrada num terreno com 126 m2, localizada na Travessa da Agra, em Leça da Palmeira. A apenas poucos metros da Av. Fernando Aroso, esta moradia apresenta potencial de reconstrução e ampliação, prevendo-se a possibilidade de aumentar um piso em altura e um recuado. O imóvel dispõe de um logradouro com cerca de 40 m2, com privacidade e exposição solar favorável.SOBRE A ENVOLVENTE:Em pleno centro da cidade de Leça da Palmeira, numa área residencial tranquila, sem perder a proximidade a vários serviços e comércio locais. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, escolas, centro de saúde... e as praias de Leça a poucos minutos de distância. O centro histórico de Leça oferece um conjunto de comodidades, tais como restaurantes, cafetarias e comércio local, proporcionando um estilo de vida urbano e cosmopolita, e bastante próximo de outros polos como Matosinhos e Porto.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia térrea com logradouro, sita na Travessa da Agra, em Leça da Palmeira• Com área total de 126 m2• Orientação solar a Nascente e Poente, beneficiando de boa luminosidade• Em estado de ruína, a necessitar de obras de reabilitação• Potencial de ampliação de mais um piso e recuado, alinhando com os edifícios vizinhos• Zona residencial recatada, bem servida de comércio e serviços• A escassos metros da Av. Fernando Aroso, do centro histórico e das praias de Leça!ÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 126 m2• Área da moradia - 53,40 m2• Área do logradouro - 39,74 m2• Área de anexos - 32,86 m2 (legalidade não confirmada)INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 70,39€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Imóvel isento de licença de utilização, por se tratar de construção anterior a 1951• Integrado na categoria de "espaços centrais", de acordo com o PDM em vigor, o qual prevê a possibilidade de colmatação de empenas com edifícios contíguos (artigo 36.º do regulamento)• A informação apresentada quanto ao potencial de construção deste imóvel não é vinculativa e não dispensa a consulta atenta das disposições legais em vigor (PDM de Matosinhos)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:•A 50 m paragem de autocarro - Linhas STCP 5002, 5013, 507, 5003 e 5012 (1 min. a pé) •A 100 m de restaurantes e cafetarias (1 min. a pé)•A 120 m de clínica veterinária (1 min. a pé)•A 260 m de farmácia (3 min. a pé)•A 270 m da Unidade de Saúde Familiar / USF Maresia (4 min. a pé)•A 300 m da Junta de Freguesia de Leça da Palmeira (4 min. a pé)•A 400 m do Jardim de Santana (5 min. a pé)•A 450 m da Escola Básica da Amorosa (6 min. a pé)•A 450 m de jardim de infância (6 min. a pé)•A 450 m da Escola de Música Leça da Palmeira (6 min. a pé)•A 500 m do laboratório Unilabs Leça da Palmeira Combatentes (7 min. a pé)•A 550 m do Pavilhão do Grupo Desportivo e Cultural Cohaemato (8 min. a pé)•A 550 m do banco Millennium BCP (8 min. a pé)•A 650 m do supermercado Mercadona (9 min. a pé)•A 650 m da Escola EB Eng.º Fernando Pinto de Oliveira (9 min. a pé)•A 700 m da Escola Secundária da Boa Nova (8 min. a pé)•A 800 m do supermercado Pingo Doce Leça da Palmeira (3 min. carro)•A 800 m do posto de combustíveis Galp (3 min. carro)•A 900 m do supermercado Continente Leça da Palmeira (4 min. carro)•A 950 m da ponte móvel de Leça (2 min. carro)•A 1,1 km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira (3 min. carro)•A 1,2 km da Exponor (3 min. carro)•A 1,5 km da Formação Náutica Vieira Amândio (4 min. carro)•A 1,5 km da Quinta da Conceição (3 min. carro)•A 1,6 km da Piscina das Marés (4 min. carro)•A 1,7 km do acesso à autoestrada A28 (3 min. carro)•A 1,8 km da praia de Leça da Palmeira (15 min. a pé/4 min. carro)•A 2,0 km do Centro Comercial MarShopping/IKEA (4 min. carro)•A 2,0 km do Farol da Boa Nova (4 min. carro)Esta moradia pode ser o seu próximo investimento!Saiba mais acerca desta moradia térrea com logradouro, em pleno centro da cidade de Leça da Palmeira. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta encantadora moradia T3 com logradouro, totalmente renovada e distribuída por 2 pisos, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, eficiência e bem-estar. A zona social surpreende pela sua sala e cozinha em open space com um design moderno e funcional, reforçado por uma eficiência energética otimizada que garante um ambiente agradável durante todo o ano. Com exposição nascente/poente, a casa recebe luz natural de manhã à noite, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Localizada numa zona extremamente tranquila, com acesso quase exclusivo aos moradores, oferece a privacidade ideal para quem privilegia qualidade de vida — sem abdicar da centralidade. Aqui, está perto de tudo: A 4 minutos a pé do metro, A poucos passos do Norte Shopping e do Parque do Carriçal, Rodeado de comércio, escolas, hospital e serviços essenciais. Esta é a moradia perfeita para quem procura uma vida familiar serena, mas com a conveniência de estar no centro da cidade. Uma oportunidade rara num dos locais mais procurados — marque já a sua visita! Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A “Right at Home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Ótima Moradia Térrea T3 em Lavra com:- Rés-do-chão com duas frentes,- Exposição solar nascente/poente;- Sala com cozinha em open space mobilada e equipada;- Três suítes com armários embutidos;- Suíte principal com 40m², e closet;- Zona de lavandaria;- Terraço e churrasqueira no exterior com 30m²;- Ar-condicionado, ventilação mecânica e aspiração central;- Cortinados e blackouts elétricos;- Garagem fechada para 2 carros;- Proximidade a todos os acessos e serviços.Final de construção prevista para final de fevereiro de 2026.Venha visitar!                                                                                                                              Quem Somos?Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    Predivilla Imobiliária - AMI 19647Alameda Descobrimentos, Nº 274480-872 Vila do [email protected]://predivilla.pt

Moradia T4+1, Nova, com duas frentes solares e uma fantástica luminosidade natural. Construída com materiais de qualidade e pensada para o conforto moderno, está situada em Guifões, Matosinhos, uma zona residencial tranquila e extremamente valorizada. A zona de Guifões é reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade com proximidade às principais comodidades: A poucos minutos das praias de Matosinhos e Leça da Palmeira. Ótimos acessos à A28, A4 e VCI, facilitando ligações ao Porto. Comércio local, supermercados, cafés, restaurantes e pastelarias nas imediações. Escolas, colégios, ginásios e zonas verdes próximas. Transportes públicos frequentes. É um local ideal para famílias, oferecendo segurança, conveniência e bem-estar. Distribuição da Moradia: Rés do Chão Garagem fechada para 2 carros, com portão automático. Quarto em suite, com roupeiro embutido e acesso a terraço privativo perfeito para hóspedes, escritório ou apoio a familiar. 1.º Andar Cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda. Casa de banho de apoio à zona social. Quarto em suite com roupeiro embutido. +1 no corredor, ideal para closet, escritório ou quarto de criança. 2.º e Último Andar Master Suite bastante ampla, com terraço privativo, perfeito para momentos de lazer, solário e relaxamento. Quarto adicional em suite, também com roupeiro embutido. Características da Moradia: Bomba de calor. Estores elétricos. Portão automático na garagem. Pavimento flutuante em toda a casa. Escadaria em mármore, com guardas em inox e vidro. Ar condicionado. Revestimento exterior em capoto, garantindo melhor isolamento térmico. Janelas com vidro duplo, para maior conforto acústico e energético. Aspiração central Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.