11 Prédios para Venda - Ajuda, Lisboa

Prédio com projeto aprovado para moradia T4+1, na Ajuda. Conta com 340m2 de área bruta construção, distribuída por 5 pisos e um jardim privativo de 412m2. Vista rio desde o piso 1. Na cave encontram-se as zonas técnicas, uma casa de banho completa e um quarto. No piso zero uma cozinha e sala de jantar. No piso 1 conta com uma ampla sala de estar de 49m9. No piso 2, um quarto, uma casa de banho completa e uma suíte. No piso 3 um escritório que também pode funcionar como quarto. O projeto contempla um elevador que funciona desde a cave até ao último piso. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Prédio novo com 9 frações e garagem na Ajuda, composto por 2 pisos, 12 lugares e estacionamento, 11 arrecadações e terraço comum para as duas frações duplex de habitação.Prédio constituído por: 2 lojas com 80m2 e 65m2, 4 T2 com 80m2, 1 T2 com 95m2 e 2 duplex com 90m2 e com serventia de um terraço de 140m2.Zona bem servida de transportes, escolas e universidades.Área Total - 388m2, Área de Implantação - 276m2Ajuda é uma freguesia portuguesa do município de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital, com 2,88 km² de área e 15 617 habitantes (2011). Densidade: 5 422,6 hab/km².A freguesia da Ajuda situa-se entre a praia de Belém e a serra de Monsanto.Era um local pouco propício à agricultura. Conta a lenda que um pastor, passando no local teve uma aparição da Virgem.A notícia espalhou-se rapidamente, e logo vieram crentes que aí se instalaram. Foi construída a Ermida de Nossa Senhora da Ajuda para adoração da Virgem, o que levou também à construção de casas e barracas.O pequeno santuário depressa deu lugar a uma igreja maior. O número de peregrinos crescia todos os anos, mesmo os mais altos membros da sociedade prestavam devoção à Nossa Senhora da Ajuda. Exemplo disso era D. Catarina, mulher de D. João III. A nobreza tentava fixar-se no local para melhor prestar culto à Virgem, tornando a Ajuda numa zona de habitação gente abastada.A freguesia foi instituída em 1551.Património• Palácio Nacional da Ajuda ou Paço da Ajuda• Igreja da Memória ou Igreja de Nossa Senhora do Livramento e de São José• Miradouro dos Moinhos de Santana• Convento de Nossa Senhora da Boa Hora• Conjunto dos Fornos de El-Rei• Paço Velho• Torre da Ajuda• Vila Pedro Teixeira• Ermida de Nosso Senhor do Cruzeiro ou Capela de Nosso Senhor do Cruzeiro• Jardim das Damas• Jardim Botânico• Palácio dos Condes da Ega• Monumento a D. Carlos INew building with 9 fractions and garage in Ajuda, composed of 2 floors, 12 places and parking, 11 storage rooms and common terrace for the two fractions of duplex housing.Building constituted by: 2 shops with 80m2 and 65m2, 4 T2 with 80m2, 1 T2 with 95m2 and 2 duplex with 90m2 and with a terrace of 140m2.Area well served by transport, schools and universities.Total area - 388m2, Implantation area - 276m2Ajuda is a parish in the municipality of Lisbon, located in the Western part of the capital, with an area of 2.88 km² and 15 617 inhabitants (2011). Density: 5 422.6 inhabitants/km².The parish of Ajuda is located between the beach of Belém and the mountain of Monsanto.It was a place not very conducive to agriculture. Legend has it that a shepherd passing by had an apparition of the Virgin Mary.The news spread quickly, and soon the believers came and settled there. The Ermida de Nossa Senhora da Ajuda was built to worship the Virgin, which also led to the construction of houses and shacks.The small sanctuary soon gave way to a larger church. The number of pilgrims grew every year, even the highest members of society paid devotion to Our Lady of Ajuda. An example of this was D. Catarina, wife of D. João III. The nobility tried to settle in the place to better worship the Virgin, turning Ajuda into a housing area for wealthy people.The parish was established in 1551.Heritage- Ajuda National Palace or Ajuda Palace- Memória Church or Nossa Senhora do Livramento and São José Church- Santana Mills Viewpoint- Nossa Senhora da Boa Hora Convent- Assembly of the "Fornos de El-Rei- Paço Velho- Ajuda Tower- Pedro Teixeira Town- Chapel of Nosso Senhor do Cruzeiro- Ladies Garden- Botanical Garden- Counts of Ega Palace- Monument to D. Carlos I

Terreno com 610m2 no histórico bairro da Ajuda enquadrado pelo Convento da Boa Hora (Sec XVIII) na proximidade do icónico Palácio Nacional da Ajuda. O projeto aprovado na Câmara Municipal de Lisboa contempla um pequeno condomínio com 3 moradias com 960m2 de ABC. Uma moradia V3 com 230 m2 de AB Privativa também em dois pisos, com dois lugares de garagem e arrumos, com acesso por elevador assegurando assim conforto e sofisticação. Uma moradia V4 com 230 m2 de AB Privativa em dois pisos com jardim privativo de 125m2, dois lugares de garagem arrumos e lavandaria com acesso por elevador exclusivo. Uma moradia V4 com 222 m2 de AB Privativa em dois pisos com dois lugares de garagem e arrumos, com acesso por elevador Todas as áreas foram cuidadosamente projetadas para garantir um equilíbrio harmonioso entre comodidade, requinte e bom gosto. A Ajuda reúne História, Cultura, Exclusividade, Sofisticação e a Autenticidade da "vida de bairro". É por isso que é atualmente um dos bairros mais procurados de Lisboa por portugueses e estrangeiros. A localização deste projecto combina tranquilidade, segurança e conveniência, a dois passos do Largo da Boa Hora e também do genuíno Mercado Municipal da Ajuda. A155O85 HL

Prédio devoluto com 3 pisos para reabilitar, com projeto aprovado, situado na Ajuda. Projeto aprovado contempla o acréscimo de área bruta construída 776 m2 num total de área bruta construída de 2661 m2, com o objetivo de albergar uma residência de estudantes com cerca de 80 quartos. Inserido na área urbana entre o bairro 2 de Maio, o Palácio Nacional da Ajuda e o Polo Universitário da Ajuda. Não perca esta oportunidade! A Castelhana agora é Dils. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril. Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril. Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 4 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m². A configuração 4 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente. O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa. A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

Prédio na Ajuda, arrendado com contratos a termo. Totalmente remodeladas Composto por dois pisos. Excelente pé-direito. Área útil total de pavimento constante nos certificados energéticos - 151,80 m2. Rés do chão - 1 sala ampla com 15 m2 , cozinha totalmente equipada com zona de refeições (15m2), despensa, 3 casas de banho com base de duche (5m2), 3 quartos, circulação e escadas de acesso ao piso superior. Sótão - Com muito bom pé-direito à cumeeira, 6 quartos mobilados, com cama de solteiro, mesa de cabeceira, roupeiro e secretária, com boas áreas de arrumação aproveitando os esconsos do telhado. Possuí também um esplêndido logradouro com aproximadamente 60 m2. Ideal para habitação unifamiliar ou para investimento vocacionado para o arrendamento do universo estudantil. Boa localização, junto ao Polo Universitário e perto de infraestruturas básicas.

Se procura um investimento seguro e altamente rentável, esta é a oportunidade ideal! Apresentamos um prédio devoluto com projeto de arquitetura aprovado para habitação ou residência de estudantes, localizado a apenas 5 minutos a pé do Polo Universitário da Ajuda. Pensado para maximizar a rentabilidade, este projeto permite diferentes tipos de exploração, desde residência estudantil, co-living, alojamento local na época de férias, habitação para professores e profissionais deslocados ou mesmo uso próprio. Detalhes do Projeto 16 estúdios totalmente equipados com kitchenette e casa de banho, com possibilidade de expansão para 20 unidades Área total do terreno: 447,50 m² Área de construção: 536,73 m² Área verde permeável: 218,46 m² (71%) Pisos: 3 + águas furtadas Rentabilidade Elevada Yield potencial de 11% após conclusão do projeto Com uma localização estratégica e a elevada procura por alojamento nesta zona universitária, este projeto representa uma excelente oportunidade de valorização e rentabilidade. 'Fotos exemplificativas geradas por IA' SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente. TECNOLOGIA INOVADORA Desenvolver uma plataforma de análise que otimiza o processo de gestão ao segundo, permite-nos não só avaliar preços e condicionantes com maior precisão; como melhor determinar a estratégia a adotar, negócio a negócio. Uma tecnologia global que permite em tempo real conectar o nosso portfolio a uma rede internacional de profissionais de elite, de forma a alcançar potenciais investidores onde quer que eles estejam. MARKETING SOFISTICADO Trabalhando com estratégias de marketing dedicadas para segmentar o público alvo conseguimos assertivamente aconselhar os canais mais eficazes para cada negócio. Uma equipa de RP exclusivamente dedicada ao desenvolvimento de campanhas que transmitam de forma criativa e original, o portfolio a potenciais investidores. CONCIERGE & RELOCATION Numa cultura em que cada minuto conta, sabemos que os nossos clientes não têm um momento a perder. Por isso a SWAN REAL ESTATE coloca ao seu dispor um serviço de lifestyle management e de Concierge Imobiliário, com um acompanhamento personalizado para facilitar a sua instalação e/ou aconselhar nos vários projetos associados ao seu investimento.

Duas pequenas moradias totalmente remodeladas e interligadas entre si com um Terraço comum.Para arrendamento a estudantes com um rendimento mensal de € 3.750,00.Adaptados 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC´S c/ base de duche, lavatório e sanitário.Cozinha e sala, anexo e logradouro com cerca de 25m2.Localizada no Beco do Machado junto ao polo Universitário da Ajuda.Local calmo, servido de comércio, serviços e transportes.Excelente investimento com rentabilidade de 7,5%.

TO INVEST * PRÉDIO - AJUDA + INFO - [email protected] 1.290.000 640m2 Para recuperação total (devoluto e livre de inquilinos) Imagens 3Ds Projecto em curso para: 640m2 Prédio sem elevador 4 Pisos Piso 0 1 T3 ou 2 T1s (134m2) Piso 1 1 T4 ou 2 T1s (145m2) Piso 2 1 T2 (122m2) Terraço 10m2 Piso -1 Arrecadação 72,3m2 Anexo 1 T3 143m2 Jardim 282m2 Vista cidade e rio Sem garagem Classe energética: em curso REF: A150158 HL®

Prédio com projecto de alterações/ampliações, localizado em área de reabilitação urbana.Possui 4 pisos, com um fogo por piso, implantado num terreno com cerca de 65m2, com uma planimetria trapezoidal, com uma área bruta de construção de 193,4m2.A sua fachada com rigor geométrica e ritmo linear remonta às décadas de 30/40 do século XX. Parâmetros de Edificação Propostos:Área do Terreno - 66m2Área de Implantação - 50,60m2Área de Construção - 241m2

Edifício para venda, na Av. Defensores de Chaves, junto ao Campo Pequeno, composto por sete pisos e sótão. Atualmente arrendado a estudantes universitários, com uma taxa de ocupação de 97%.