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1.750.000 €
Área bruta : 2670 m²
Prédio para Obras para Venda em Benfica, Lisboa (Ausência de imagens do Prédio em questão, por uma questão de confidencialidade, contactem-nos para saber mais detalhes) - Área Total Habitacional: 1.428 m2 - Área Total Comercial: 43 m2 - Área Total de Estacionamento: 1.200 m2 - Área Total de Construção: 2.670 m2 - Área Total do Terreno: 1.136 m2 - Nº total de Pisos: 8 Destaques para Investidores, com base no preço pedido: - Preço de Venda por m2 (Área Habitacional): 1.700 €/m2 - Preço Médio de Venda na Zona (Apartamentos Novos): 4.000 € a 4.500 €/m2 - Potencial de Ganho: 1.300 €/m2 (cerca de 40% de retorno sobre o investimento), considerando um custo de construção de 1.500 €/m2. --- Informações Adicionais - Áreas e imagens 3D apresentadas neste anúncio são baseadas em estudo preliminar desenvolvido por arquiteto. - Não existe PIP ou projeto aprovado. - Prédios serão vendidos devolutos. --- Localização Premium Situados numa zona central de Benfica, estes edifícios beneficiam de proximidade a serviços, transportes públicos, comércio e infraestrutura consolidada, oferecendo uma excelente oportunidade de reabilitação e valorização imobiliária. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt
AMI: 19915
Ref. Externa: EDI_1386
Id: 1177855
2.855.000 €
Área bruta : 1030 m²
Óptima oportunidade de investimento no coração de Benfica, um prédio em propriedade total, de 5 pisos em renovação, ideal para quem busca rentabilizar em arrendamentos ou para quem queira fazer a propriedade horizontal e revender. Localizado numa das principais avenidas de Benfica, este imóvel oferece uma combinação única de localização privilegiada e características de alto potencial. Características: - 8 Apartamentos com varandas: todos renovados com acabamentos modernos e de qualidade. Perfeitos para arrendamento de longo prazo. - Os apartamentos do 1º andar têm acesso a um terraço exclusivo, ideal para momentos de lazer ou socialização. - Áreas dos apartamentos: 1º Direito: T2 com 76,6 m² de área bruta 1º Esquerdo: T2 com 69,4 m² de área bruta 2º Direito: T2 com 76,6 m² de área bruta 2º Esquerdo: T2 com 69,4 m² de área bruta 3º Direito: T2 com 76,6 m² de área bruta 3º Esquerdo: T2 com 69,4 m² de área bruta, por renovar, apenas na cozinha e no WC, foram substituídas as cantarias, as janelas e os estores 4º Direito: T1+1 59,85 m² de área bruta, arrendado até 31/12/2025 com renda de 550€ 4º Esquerdo: T0+2, arrendado até 31/12/2025 com renda de 800€ No Rés-do-chão encontramos: - Loja com 25 m² ideal para comércio local ou escritório, com grande visibilidade pela localização. - Estacionamento coberto e fechado de 509,5 m² de área bruta, que pode ser utilizado para garagem, oficina, stand, armazém, etc. Localização Estratégica: a poucos minutos da Estação Ferroviária de Benfica, da Junta Freguesia de Benfica, do Centro Comercial Colombo, metro e paragens de autocarros. A zona é bastante procurada tanto por residentes como por trabalhadores, garantindo alta procura para arrendamentos. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma rentabilidade estável e de longo prazo. O edifício encontra-se em excelente estado, pronto para gerar rendimentos a partir do primeiro dia. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel em Benfica.
AMI: 14860
Ref. Externa: 5009
Id: 1024338
Sob consulta
Área bruta : 400 m²
GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!! Grande potencial de investimento, com projecto de recuperação aprovado para 11 frações, Derivado à excelente localização tem como finalidade a Habitação para venda ou arrendamento, Proximidade de todas as infra-estruturas e serviços essenciais, Mercado de Benfica, Estrada de Benfica, Av. do Uruguai, Estação de Comboio, Excelentes acessos a transportes públicos. PIP aprovado para 11 T0. Cada um com cerca de 35m2 e a maioria com Logradouro. Fotos 3D. Prédio composto por 11 Fracções: Fracção 1 (T0): 35,15 m2 Fracção 2 (T0): 38,58 m2 Fracção 3 (T0): 36,00 m2 Fracção 4 (T0): 35,07 m2 Fracção 5 (T0): 36,56 m2 Fracção 6 (T0): 35,76 m2 Piso 1 Fracção 7 (T0): 35,03 m2 Fracção 8 (T0): 35,04 m2 Fracção 9 (T0): 35,08 m2 Fracção 10 (T0): 38,86 m2 Fracção 11 (T0): 35,75 m2 Estacionamento fácil. Zona que aceita AL. Grande Oportunidade. Marque já a sua visita pela Internet. Para mais informações visite-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone)
AMI: 6953
Ref. Externa: CD.11204.(A)
Id: 608839
980.000 €
Área bruta : 396 m²
Aglomerado de imóveis que constituem uma pequena Vila. PIP aprovado para 11 T0. Cada um com cerca de 35m2 e a maioria com Logradouro. Fica situado entre a RUA REPUBLICA DA BOLÍVIA e a ESTRADA DE BENFICA Estacionamento fácil. Excelente investimento para Recuperar e Vender e ou Recuperar e Arrendar.
AMI: 23677
Ref. Externa: 50598-MONE60007
Id: 265231
