228 Prédios para Venda - Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto

561m2 Prédio renovadode 4 pisos R/C Loja de 111m2 com licença para serviços + T1 - 67m2 Sala com cozinha aberta 31m2 Quarto 13m2 Mezzanine 9m2 2 WC's (2m2 + 3m2) Pátio 24m2 Terraço 20m2 1º Piso T4 (114m2) Sala com cozinha aberta 14m2 Sala de estar 10m2 Quarto 16m2 Quarto 9m2 Quarto 9m2 Quarto 11m2 2 WC's (7m2 + 5m2) 2º Piso T3 (100m2) Sala com cozinha aberta 16m2 Sala de estar 7m2 Quarto 16m2 Quarto 10m2 Quarto 9m2 2 WC's (5m2 + 5m2) Terraço 11m2 3º Piso T3 (96m2) Sala 26m2 Cozinha 5m2 Quarto 19m2 Quarto 11m2 Quarto 11m2 WC completo 3m2 Varanda 12m2 Prédio para venda, localizado no centro da cidade do Porto, pertencente à União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, Zona ARU. Implementado num terreno com 218,400m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda com uma área de terreno integrante de 12,000m2. Construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX. Prédio de r/c e três pisos, com loja arrendada no r/c, três apartamentos (T1 Mezanino, T3 e T4), no r/c, 1º e 2º andar respectivamente em alojamento local e um T3 no 3º piso que tem um inquilino. No ano de 2018, iniciaram-se as obras de requalificação do prédio, telhado reparado e uma nova claraboia, toda a fachada da frente foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Foi feita a renovação de 3 apartamentos, obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como a aplicação de Capoto na empena traseira e lateral e zonas comuns (escadas). Substituição de todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico. Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED, reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés, casas de banho e cozinhas novas como toda a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2. Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tida especial atenção em manter a traça existente, não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido. A obra foi acompanhada pela da Câmara Municipal do Porto tendo a obra sido aprovada pelo mesmo na sua totalidade. O 3º piso, mantém-se arrendado e foi intervencionado ao nível da caixilharia e de uma varanda com uma área de 12m2.

À procura de um investimento sólido numa localização privilegiada? Não procure mais! Apresentamos um prédio comercial e de serviços, situado no coração da vibrante cidade do Porto. Este edifício, localizado na icónica Rua de Sá da Bandeira, é uma verdadeira jóia para investidores. Com uma área construída de 840m² e uma área útil de 615m², esta propriedade oferece um vasto espaço para uma variedade de usos comerciais e de serviços. Prédio em propriedade total afeto a serviços com uma área total de 840m2 totalmente devoluto. Composto por 5 pisos e páteo. Cave com 86m2 Loja com115m2 Sobreloja com 85m2 1º andar com 176m2 2º andar com 126m2 3º andar com126m2 4º andar com126m2 Com uma localização estratégica, este edifício encontra-se convenientemente próximo a transportes públicos, comércio, serviços e pontos culturais, assegurando um fluxo constante de clientes e uma exposição excepcional. Esta é uma oportunidade de investimento imperdível, pois o edifício está totalmente desocupado e pronto para receber a sua visão empresarial. Não perca esta oportunidade única de adquirir um ativo valioso no coração pulsante do Porto. Marque a sua visita hoje mesmo e leve o seu negócio para o próximo nível!

Identificação do imóvel: ZMPT566268OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES- Prédio, 10 Frações / Apartamentos- Chave na Mão - Rua da Constituição, no centro do Porto, junto à Damião de Góis e Rua de São Brás.O prédio é composto por 10 Apartamentos T1 distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar).O prédio é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvarás de licença de utilização emitidos - compra das 10 frações.LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental.- Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros).OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO- Com a compra da totalidade do prédio / frações independentes, na fase inicial da obra ainda há a possibilidade de decisão dos detalhes da construção;- pode ainda ficar proprietário total do prédio / frações, podendo ser uma excelente oportunidade para turismo, alojamento local e/ou revenda das frações.ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo).ÁREAS TOTAIS (segundo Alvará de Construção):- Terreno: 150.95 m2- Construção: 631.10 m2- Implantação: 122.30 m2- Cércea: 17.10 m- Número total de fogos: 10.ÁREAS TOTAIS DAS FRAÇÕES*:- Área Útil das Frações: 379.00 m2- Área Bruta de Construção das Frações: 474.50 m2- Jardins das Frações: 24.55 m2- Varandas das Frações: 26.40 m2*Contabilizando apenas o somatório das áreas das frações, excluindo áreas comuns do prédio.DETALHES DAS FRAÇÕES:Fração A - R/C Esquerdo - Apartamento T1:- Hall de Circulação - 3.60 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 15.10 m2;- Instalação Sanitária - 4.50 m2;- Quarto - 10.90 m2;- Jardim - 13.45 m2Área Útil da Fração: 34.10 m2Área Bruta de Construção da Fração: 42.90 m2Jardim: 13.45 m2Fração B - R/C Direito - Apartamento T1:- Hall de Circulação - 1.80 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2;- Instalação Sanitária - 4.00 m2;- Quarto - 12.90 m2;- Jardim - 11.10 m2Área Útil da Fração: 41.70 m2Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2Jardim: 11.10 m2Frações C, E, G, I - 1º / 2º / 3º / 4º Esquerdo - 4 Apartamentos T1:- Hall de Circulação - 3.60 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 15.10 m2;- Instalação Sanitária - 4.50 m2;- Quarto - 10.90 m2;- Varanda - 3.30 m2Área Útil da Fração: 34.10 m2Área Bruta de Construção da Fração: 42.90 m2Varanda: 3.30 m2Frações D, F, H, J - 1º / 2º / 3º / 4º Direito - 4 Apartamentos T1:- Hall de Circulação - 1.80 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2;- Instalação Sanitária - 4.00 m2;- Quarto - 12.90 m2;- Varanda - 3.30 m2Área Útil da Fração: 41.70 m2Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2Varanda: 3.30 m2Exposição solar dos apartamentos: norte (quartos) e sul (salas / cozinhas).PONTOS DE INTERESSE:- 60m da Rua de Antero de Quental- 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição- 200m da Rua de São Brás- 250m do Pingo Doce da Rua Constituição- 400m da Rua do Monte Cativo- 400m da Allegro Confeitarias Constituição- 450m do Hospital de Santa Maria - Porto- 600m do Pingo Doce do Marquês- 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso- 700m da Estação de Metro do Marquês- 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena- 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto- 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes- 1.6km do Mercadona da Boavista- 2km do Mercado Bom SucessoACESSOS:- 2km (5 minutos) da VCI- 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3- 2.7km (8 minutos) da Via Norte- 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação- 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28- 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4MAPA DE ACABAMENTOS:PAVIMENTOS- Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns);- Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate;- Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÉS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);- Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas).PAREDES- Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz;- Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir;- Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Gres Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÉS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);- Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações)TETOS- Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;- Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Tetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço)VÃOS EXTERIORES- Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.VÃOS INTERIORES- Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado;- Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado.ARMÁRIOS- Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.COZINHA- Armários em MDF hidrófobo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a carvalho, com iluminação LED integrada;- Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar;- Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.CASAS DE BANHO- Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD;- Divisórias em vidro fixo temperado translucido;- Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.DIVERSOSTodos os apartamentos possuem:- Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;- Pré instalação de ar-condicionado;- Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;- Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias;- Sistema de video porteiro;- Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.____________________________________________________________________Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa- O apoio de uma empresa de confiança, ZomeCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização das casas com antecedência- Manter informado sobre novas casas no mercado- Ajudar a pesquisar casas na web- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel- Apoio no processo de financiamento (se requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este prédio de 10 Apartamentos no Centro do Porto, perto de tudo.Aproveite já!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com projeto de reabilitação aprovado para 3 T2.Constituído por 3 pisos: rés-do-chão, andar e águas furtadas (com pé direito considerável), cada qual com uma habitação, dispondo de entradas independentes.Localizado no centro da cidade do Porto, próximo do edifício do Jornal de Noticias, da Câmara do Porto e Avenida dos Aliados, Metro da Trindade e Mercado do Bolhão. A curtíssima distância da Estação de Metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina. Está rodeado de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, apresentando-se como uma oportunidade de investimento em localização privilegiada.DADOS DO PROJETO:Área do lote: 117 m2Área de implantação: 87,50 m2Área de logradouro: 12,30 m2Área impermeável: 14,15 m2.Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha. FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Trata-se de um predio com áreas muito generosas, entradas independentes,  espaço exterior onde pode usufruir de um excelente terraço com arvores de fruto, poço de água que só não pode ser usada como água de consumo, casa de banho de serviço ao exterior, acessos a uma garagem para 2 carros, cave e cozinha. Prima pela localização em pleno coração da cidade do Porto. Imóvel de uma versatilidade fantástica, devido á quantidade de áreas interiores que podem ser transformadas de um T6 para um T8, podendo optar ainda pela transformação da cave em sala. No primeiro andar dispõe de quartos com suite ( suite já moderna ), cozinha com dispensa e ligação ao exterior. No segundo andar duas kitchenettes (pequenas), e quatro espaços (quarto/sala) com 2 casas de banho também modernas, com ligação à varanda . A necessitar de alguma remodelação. Venha conhecer-nos. Porque mais do que transacionar imoveis? Ajudamos a concretizar sonhos. ?️?   Address - Travessa da Carvalhosa, 28, 4050-169 - Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau and Vitória, Porto, Porto Description -It is a building with very generous areas, independent entrances, outdoor space where you can enjoy an excellent terrace with fruit trees, a water well that cannot be used as drinking water, a service bathroom to the outside, access to a 2 car garage, basement and kitchen. It stands out for its location in the heart of the city of Porto. Property of fantastic versatility, due to the dimension of interior areas that can be transformed from a T6 to a T8, and you can also choose to transform the basement into a living room. On the first floor there are several rooms 2 of them already transformed in suite (already modern suite), kitchen with pantry and connection to the outside. On the second floor, two kitchenettes (small), and four spaces (bedroom/living room) with 2 bathrooms, also modern, with access to the balcony. In need of some remodeling. Come and meet us.More than transacting real estate? We help make dreams come true! ?️?;ID RE/MAX: 123551463-15

Prédio para Venda em Miragaia com vista Rio, muito bem localizado, em frente a Alfandega. Edifício de 4 pisos com um total de área bruta de 368,45 m2, composto por loja com 48,95 m2 no R/C, sobreloja com 40,20 m2, 1º piso com 70,80 m2, 2º piso com 2 apartamentos 24,20 m2 + 46,50 m2 e 3º piso com 68,80 m2. Foi totalmente remodelado em 2009, e em 2017 o piso 2 foi novamente remodelado para ser utilizado como AL. Ótima localização, perto do centro da cidade, da Ribeira, de vários edifícios históricos, da Rua Mouzinho das Silveira e da Rua das flores, onde se encontram os melhores restaurantes da cidade do Porto, lojas e serviços. Zona de fácil acesso e transportes públicos. Inserido em zona ARU. Excelente oportunidade de investimento!

Prédio para reabilitar em propriedade total, localizado em zona central do Porto, muito próximo das principais atrações turísticas da cidade. O prédio está inserido na Zona de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, o que permite beneficiar de alguns benefícios fiscais. O prédio está implantado numa área de terreno de 115 m2 e tem, atualmente, 220 m2 de área bruta de construção. O PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, permitirá, subindo mais um andar uma área de construção total de cerca de 389 m2 e a construção de 5 frações: - T1 Duplex com 64.9 m2 - T1 Duplex com 73.25 m2 + 9.25 m2 pátio/varanda - T1com 58.65 m2 +5.20 m2 pátio/varanda - T2 Triplex com 109.45 m2 + 1m2 pátio /varanda - T2 Duplex com 67.75 m2 A uma distância a pé pode encontrar-se: - Mercado do Bolhão - Estação de Metro da Trindade e Estação de Metro de Faria Guimarães - Diversos restaurantes, pastelarias e cafés - Serviços e comércio vários (e.g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina) A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Lisboa, Porto, Braga, Algarve, Alentejo e na Ilha da Madeira. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada na concretização. Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas. A IMOJOY é ainda parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Prédio de 1951 para venda na Rua Antero de Quental, entre a Constituição e Damião de Gois. Este imóvel integra perímetro de ARU (área de reabilitação urbana) no centro do Porto, em que as obras de reabilitação e ampliação podem ser abrangidas por vários benefícios fiscais e incentivos municipais. Inserido em Área de Frente Urbana Continua Tipo2, com possibilidade de ampliação, este imóvel encontra-se em zona predominantemente residencial e comercial. Prédio misto com zona comercial no R/C e habitacional no 1º andar, podendo ser convertido e aumentado para residencial. Possui 2 frentes, excelente orientação solar e jardim de grandes dimensões. Áreas: Total do terreno - 356m2 Implantação do edifício - 115m2 Bruta privativa - 202,5 m2 jardim - 241m2

Prédio a reabilitar para construção de 2 apartamentos (com projetos aprovados), no centro do Porto, inserido na área de Reabilitação Urbana dos Aliados, a 1 min a pé da Câmara Municipal do Porto e da estacão de metro da Trindade. Ideal para alojamento Local: Rés do Chão T0 com 48m2, com pátio; - Primeiro Andar e recuado T1+1 Duplex com 91 m2, com terraço. Excelente oportunidade de negócio. A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, no Porto, no Algarve e no Alentejo. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada no cliente. Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas. A Imojoy Real Estate espera por si, para o ajudar a encontrar a solução que procura!

Prédio NOVO c/ licença para Alojamento Local, na Baixa do Porto. O prédio é constituído por 7 apartamento e 1 espaço comercial, distribuídos em 4 pisos, servidos de elevador. Piso 0: T1+1 e Loja Piso 1: 2 T0 Piso 2: 2 T0 Piso 3: 2 T1 mezanino A nível de localização, é central e está situado "walking distance" dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna. Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim. Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%. #ref: 116503

Edifício em Bairro histórico da cidade do Porto - CedofeitaLocalizado em Cedofeita, um bairro histórico e animado na Baixa do Porto. Com ruas estreitas e casas antigas renovadas, o bairro é conhecido pela sua atmosfera boémia e pela variedade de lojas, bares e restaurantes que oferece.A Praça Carlos Alberto é o ponto central, com muitas esplanadas e um ambiente descontraído.Cedofeita também abriga vários pontos turísticos, como a Igreja de Cedofeita e a Torre dos Clérigos, além de estar a uma curta distância a pé do centro histórico da cidade. Para quem procura um estilo de vida mais urbano, com muitas opções de lazer e cultura, este bairro histórico é definitivamente uma ótima opção.Uma excelente oportunidade direcionada a:- implementação, desenvolvimento e/ou expansão de empresas.Potenciais destinatários:- Centro Empresarial,- Coworking- Call-centers,- Clínicas Médicas,- Empresas MultinacionaisEdifício localizado no interior do quarteirão do terreno:EDIFÍCIO "2"Com 2 Pisos de escritórios; * Piso 1 :- Espaço amplo, com aproximadamente 600m2, divido em duas áreas distintas + 3 salas independentes:- Sala 1, com 69m2;- Sala 2, com 63.3.m2,- Sala 3, com 87.8m2;Este piso é apoiado por 5 WC.* Piso 2:- Espaço inserido em duas zonas amplas e independentes: - Espaço 1, com 183.6m2;- Espaço 2, com 214.5m2;Este segundo piso tem o apoio de 2 WC.* 1 Piso da garagem:-  Garagem com mais de 30 Lugares de estacionamento;-  Receção 1, com 21.9m2;-  1 Wc com 3.70m2;-  Receção 2, com 48.25m2; Acesso por escadas e elevador;Área de escritórios: 1628 m2 Garagem coberta: 769 m2*Este Edifício também está disponível para arrendamento, consulte as condições.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 

Prédio de 3 pisos em Ramada Alta, para reabilitar.Composto por 3 apartamentos:- 1T1+1 com jardim- 1 T2 com varanda - 1 T3 com varandaÁrea total de construção de 290,38 m2POSSIBILIDADE DE COMPRA EM CONJUNTO COM OUTRO PRÉDIO NAS TRASEIRAS COM FRENTE PARA A RUA EGAS MONIZ, ficando com uma área total de construção de 524 m2 (Foto exemplificativa)Ativo interessante para reabilitar para alojamento, ou para habitação.Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.Sabemos que não basta uma variada carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma propriedade seja para habitação ou para investimento e posterior promoção.Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar. 

Prédio de 3 pisos em Ramada Alta, para reabilitar.Composto por 2 apartamentos:- Cave destinada a garagem- 1º piso 1 apartamento T2- 2ª piso 1 apartamento T2Área total de construção de 233,50 m2POSSIBILIDADE DE COMPRA EM CONJUNTO COM OUTRO PRÉDIO NAS TRASEIRAS COM FRENTE PARA A RUA BRITO CAPELO, ficando com uma área total de construção de 524 m2 (Foto exemplificativa)Ativo interessante para reabilitar para alojamento, ou para habitação.Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.Sabemos que não basta uma variada carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma propriedade seja para habitação ou para investimento e posterior promoção.Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar. 

Prédio situado no centro do Porto, é propriedade total e constituido por três pisos. Não tem elevador. No rés do chão encontra-se um Loft que correspondia a um espaço de serviços foi intervencionado e sofreu reabilitação para habitação. O primeiro andar é um T2 com um pequeno terraço. O segundo andar corresponde a um T2+1 , que teve já obras de renovação. O Prédio sofreu obras de renovação e está pronto a habitar no final do mês de Abril. Situado numa zona tranquila e ao mesmo tempo muito central na cidade, em que ainda se sente uma atmosfera de calma e tranquilidade longe do fluxo intenso das zonas muito movimentadas. Localizado mesmo ao lado do Porto Art´s Square, o novo centro da arte digital no coração da cidade do Porto, um espaço onde os artistas podem explorar novas formas de expressão, a poucos minutos a pé da zona comercial de Santa Catarina, da Baixa do Porto e da estação de metro da Trindade. Uma oportunidade de investimento. Contacte-nos e venha conhecer! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

Prédio licenciado para alojamento local, como novo, no centro da cidade do Porto oferece uma exposição solar ideal em ambas as direções, norte e sul. Com três pisos, esta propriedade está totalmente mobilada e decorada, pronta para proporcionar uma estadia confortável aos seus hóspedes. Localizado a apenas 100 metros da estação de metro da Trindade, este alojamento beneficia de uma localização privilegiada no coração do Porto. Estrategicamente situado próximo a uma ampla variedade de comércio e serviços, como o Hospital Santo António, Hospital de Lapa, Centro Comercial Via Catarina, Jardim de Teófilo Braga, bem como de diversas opções de transportes públicos e supermercados. Com uma localização central e com todas as comodidades à porta, este alojamento local oferece uma excelente base para explorar tudo o que a cidade do Porto tem para oferecer. Rés do chão composto por: -Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar a loiça -Sala com espaço de convívio e de jantar -Casa de banho de serviço -Suite single -Terraço -Arrumo 1º Piso composto por: -2 Suites 2º Piso composto por: -2 Suites Caraterísticas: -Ar condicionado -Janelas de alumínio com vidros duplos -Abertura digital pela porta principal e por cada quarto -Casas de banho com base de duche ou poliban Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP e Metro) -Hospital Santo António -Hospital de Lapa -Centro Comercial Via Catarina -Jardim de Teófilo Braga -Supermercados -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui!

Prédio em traça antiga completamente remodelado, no Centro do Porto! Localizado a poucos metros do Metro Trindade, com todas as facilidades e acessos mesmo a porta; Com afectação a serviços funcionando em AL - Alojamento Local, inserido em 03 andares distribuídos por escada clássica anterior a 1951; Possui 05 Quartos Suite bem decorados com casas de banho completas, muito aconchegante; Área de convivência composta por Cozinha totalmente equipada com combinado, forno, placa, microondas, lava loiça, cafeteira, tostadeira, chaleira elétrica; Conta ainda com mesa para refeições com 06 posições confortáveis, pequeno pátio externo com mesinha/cadeiras; Ar Condicionado em todas as suítes e área de convivência; Caixilharia com corte térmico acústico; Sacadas, muita luz direta, pois possui duas frentes. Agende uma visita, aproveite esta oportunidade implementando seu património e o seu negócio! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Palacete de tipologia T6 localizado na famosa Praça Marquês no Porto oferece uma oportunidade única de investimento imobiliário no Porto. Completamente renovada, oferece serviços de alta qualidade e é ideal para acomodar uma grande família ou criar uma renomada 'guest house'. Com seis quartos espaçosos, duas elegantes salas de estar, cozinha equipada, terraço e um jardim verdejante e a porta da estação de metro Marquês esta propriedade é um verdadeiro refúgio de paz no coração da cidade. Se tiver interessado nesta propriedade excecional, entre em contato connosco agora para organizar uma visita.

Oportunidade Exclusiva ImoStage Oportunidade de investimento no coração do centro histórico do Porto, a 190 m da estação de metro da Trindade, imóvel inserido num lote com 247 m². Prédio de dois pisos com utilização independente, localizado na Rua Alferes Malheiro com loja/armazém e um apartamento T2 com terraço. Imóvel descrito na caderneta predial como: Prédio em propriedade total com utilização independente; casa de 2 pavimentos com 1 divisão no r/chão, 5 no 1º andar Áreas: Área total do terreno: 247 m² Área de implantação do edifício: 247 m² R/C: Afetacto ao Comércio com Área bruta privativa de 100 m² e Área bruta dependente de 130 m² 1º Andar: Habitação Tipologia T2 com Área bruta privativa: 65 m² e Terraço de 40 m² R/C Fração destinada a comércio e na parte traseira ocupando toda a areas do terreno um armazém. 1º Andar, Apartamento totalmente renovado em Outubro de 2017, com muita luz natural composto por: - Hall de entrada com escadaria antiga e clarabóia - 2 quartos (1 deles com roupeiro embutido) - Sala com cozinha em open space - 1 casa de banho completa com base de chuveiro - Terraço na saída da sala com muita privacidade e vista deslumbrante. - com licença para Alojamento Local. - Excelente disposição solar Nas suas imediações encontra todo o tipo de serviços: - cafés - restaurantes - talho - supermercado Para além disso, existem todo o tipo de transportes públicos necessários para se deslocar para outras zonas da cidade, como o metro e autocarro. Excelente oportunidade de investimento para rentabilização através de alojamento local dada a sua localização central no centro histórico do Porto, sendo possível a deslocação a pé todas as principais atrações turísticas. Pontos de interesse: - A 170 m do Supermercado Froiz - A 170 m do ginásio Fitness Hut - A 210 m do Hospital da Ordem da Trindade - A 280 m da Igreja da Santíssima Trindade - A 290 m do supermercado Pingo Doce - A 300 m do Posto de Turismo - A 320 m da Avenida dos Aliados - A 650 m da zona principal de bares da baixa - A 1 km da Livraria Lello - A 1,1 km da Torre dos Clérigos Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização central, contate-nos e agenda a sua visita!

Prédio em propriedade total com três pisos totalmente remodelados e preparados para utilização independente. Ideal para arrendamento:O prédio tem frações separadas de utilização individual:- Um estúdio/loft no RC- Um T2 no primeiro piso- Um T2+1 duplex no segundo pisoJanelas com vidro duplo e isolamento térmico e acústico.Building in total ownership with three floors completely renovated and prepared for independent use. Ideal for rental.The building has separate fractions for individual use:- A Studio/Loft on the Ground Floor- A 2BD apartment on the first floor- A 2BD+1 duplex apartment on the second floorWindows with double glazing and thermal and acoustic insulation.A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTOA 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.CULTURA 100 DOMUSMissãoTemos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.VisãoSermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.Valores(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)? ProximidadeSomos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.? ConfiançaTemos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.? ExcelênciaLevamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.? PaixãoMove-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.Porquê trabalhar com a 100DOMUSNas nossas agências encontrará:? Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;? Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;? Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.? O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.? Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.?Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!?António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda.Rua de Cedofeita, 342 - PortoAMI 13288