229 Prédios para Venda - Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto

Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro   - Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o "Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo".   - Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL).   - Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%.   - Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho. A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro.   Rés do Chão: - 1 Loft com casa de banho completa   1º piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Lavandaria compartilhada   2º piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Sala social (equipamento informático para uso comum)   3º piso  - 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa   4º piso - 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa - Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica   Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno: 292,000 m2 - Área bruta privativa: 475,000 m2 - Área de implantação do edifício: 110,000 m2   - A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa.   - A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante.   - Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita.   -Pontos de Interesse: Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia                       63m Alfândega do Porto                                                      300m Palácio da Bolsa                                                           400m Miradouro Bandeirinha da Saúde                                 400m Igreja de S. Francisco                                                   450m Jardim da Cordoaria                                                     600m Ribeira do Porto                                                          800m Torre dos Clérigos                                                        850m Livraria Lello                                                                850m Centro Hospitalar Universitário de Santo António          900m Museu Nacional Soares dos Reis                                   1Km Mercado do Bolhão                                                     1,4Km   -Em Vila Nova de Gaia (Miraporto): Caves Cálem                                                                1,4Km World of Wine                                                             2Km Caves Ferreira                                                             2,3Km Hotel Yeatman                                                            2,4Km   Transportes: Autocarro Ribeira (Infante)                                           350m Carro Elétrico Alfândega                                               350m Estação de S. Bento                                                     900m Terminal Intermodal de Campanhã                               3,1km     - Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário quotidiano. Para informações não hesite em contactar.     ___________________________________________________________________________________________________   Building in Ribeira - Porto overlooking the Douro River  -In one of the most emblematic and recognized places in the world, we present this magnificent building located in the medieval riverside area of ​​Porto, recognized as a World Heritage Site by UNESCO. In 2022, Porto was recognized as the "Best Heritage City Destination in the World". -This building is exclusive, where history, gastronomy and nightlife intertwine harmoniously and operates as Local Accommodation (AL). -In the last 3 months that it has been operating as a Local Accommodation Company (AL), the occupancy rate is around 100%. -This exceptional building is spread over 4 floors, located on the banks of the Douro River, offering a total of 11 apartments and 12 bathrooms. -The stunning view of the river, the proximity to tourist attractions and the picturesque atmosphere creates an environment that further enhances your financial return.   Ground Floor: 1 Loft with full bathroom      1st floor 2 T1 apartments, with private bathroom Shared laundry    2nd floor  2 T1 apartments, with private bathroom  Social room (computer equipment for common use)   3rd floor  3 T1 apartments, with private bathroom    4th floor  3 T2 apartments, with private bathroom  Terrace and garden of 182 m2 with panoramic views   Areas (according to the Urban Land Registry): Land area: 292,000 m2 Private gross area: 475,000 m2 Building footprint: 110,000 m2    -The privileged feature of all apartments is the spectacular view of the river, facing south, providing stunning natural light and a constant connection with the magnificent surrounding landscape.   -The large windows create a feeling of expansion, integrating the interior with the external beauty.    -The strategic location offers a spectacular view of the city of Gaia on the other side of the riverbank, creating a captivating panorama.    -If you are looking for a residence that combines modernity, comfort and spectacular views, this building is the perfect choice. -Points of interest: Parish Church of S. Pedro of Miragaia                     63m Oporto Alfândega                                                 300m “Bolsa” Palace                                                      400m Bandeirinha da Saúde Viewpoint                           400m Church of S. Francisco                                           450m Cordoaria Garden                                                  600m Oporto “Ribeira”                                                   800m Clérigos Tower                                                      850m Lello Bookstore 850m Santo António University Hospital Center               900m Soares dos Reis National Museum                          1Km Bolhão Market                                                      1.4Km               -In Vila Nova de Gaia (Miraporto): Cálem Cellars                                                      1.4Km World of Wine                                                      2Km Ferreira Cellars                                                     2.3Km Yeatman Hotel                                                      2.4Km    -Transport: Ribeira (Infante) bus                                             350m Alfândega Electric Car                                            350m S. Bento Station                                                    900m Campanhã Intermodal Terminal                              3.1km   -Schedule a visit and discover the experience of living in the epicenter of contemporary elegance, with the tradition and natural beauty of Porto as your everyday backdrop. For information do not hesitate to contact us.     ;ID RE/MAX: 126401111-2

Identificação do imóvel: ZMPT562688Prédio com três tres divisões independentes (apartamentos reabilitados + loja) na Ribeira do Porto na Rua de Miragaia em frente à Alfândega do PortoEdifício icónico reabilitado na Ribeira do Porto na Rua de Miragaia, no coração da cidade, este prédio em propriedade total oferece uma oportunidade excecional e única tanto para investidores como para residentes, onde a acessibilidade e a conveniência se encontram nestes tres apartamentos fantásticos e de charme.Com uma loja no rés do chão, perfeita para comércio e serviços ou apoio técnico por exemplo na exploração de AL, e três estúdios versáteis, ideal para alojamento local ou arrendamento tradicional.Potencial investimento para rendimento de arrendamento atrativo e uma valorização a longo prazo, onde pode desfrutar da localização privilegiada na ribeira do Porto, proporcionando vistas magníficas da Alfândega do Porto e uma conexão direta com o charme histórico da região.Uma fusão ideal entre modernidade e tradição no coração da freguesia de Miragaia.A sua localização privilegiada garante aos residentes um acesso fácil a uma série de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, centros comerciais, marcos culturais e transportes públicos.A disposição arquitetónica eleva o máximo a luz natural, produzindo um ambiente luminoso e bastante acolhedor.Será sem duvida um investimento lucrativo, este edifício icônico com os seus três estúdios fantásticos, oferece uma oportunidade excelente de experimentar a vida contagiosa e alegre da Ribeira do Porto.Há a possibilidade obter licença para exploração de alojamento local sendo prédio em propriedade total (esta informação requer sempre a autorização da Câmara Municipal do Porto).DESCRIÇÃO DO PRÉDIO DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL URBANA:Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: o artigo 675 da extinta freguesia de miragaia foi inscrito anteriormente ao ano 1951No de pisos do artigo: 4No de andares ou divisões com utliz. independente: 4Áreas:Área total do terreno: 38,0000 m2 Área de implantação do edifício: 38,0000 m2 Área bruta privativa total: 114,0000 m2 Área de terreno integrante das fracções: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE AND RC:Andar/Divisão: andar R/CAfectação: Comércio Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1Áreas:Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 24,0000 m2Área bruta dependente: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 1 :Andar/Divisão: 1º AndarAfectação: HabitaçãoTipologia/Divisões: 2Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1Áreas: Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 2 :Andar/Divisão: 2º AndarAfectação: HabitaçãoTipologia/Divisões: 2 Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1Áreas:Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 3 :Andar/Divisão: 3º AndarAfectação: Habitação Tipologia/Divisões: 2 Permilagem: 250,0000No de pisos da fracção: 1Áreas:Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2- “Mais se informa que o imóvel acima identificado se situa na ARU de Massarelos e mostram-se cumpridos os requisitos de eficiência energética e de qualidade térmica aplicáveis aos edifícios a que se refere o artigo 30.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, alterado pelo Decreto-Lei n.º 194/2015, de 14 de setembro. ----- As obras de reabilitação foram iniciadas em 12/01/2021 e concluídas em 26/04/2022”3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

PRÉDIO PARA VENDA NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTO O prédio é constituído por 4 pisos, ou seja res/chão + 3 pisos Prédio, em propriedade total, sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente Inclui 6 fracções; Res do chão uma habitação T2 e um armazém 1 andar apartamento T2, 2 andar - 2 apartamentos T2 3 andar - 1 apartamento T2 com terraço Áreas do Imóvel: área de implantação: 82.5m2 área bruta de construção: 350m2 O imóvel necessita de obras de remodelação total O prédio está numa localização que prima pela grande centralidade, com proximidade a: - à Avenida dos Aliados; - cais da ribeira do Porto e Vila Nova de Gaia; - Palácio da Bolsa; - Igreja de S. Francisco; - estação de comboio e de metro de S. Bento; - autocarros; - da conhecida Livraria Lello; - serviços; - bancos; - salas de teatro e cinema; - universidades; - hospitais e clínicas; - ginásios; - hóteis e hostels; - restaurantes; - lojas tradicionais e lojas de marcas conceituadas, etc. Por isso já sabe, se pretende ter um investimento com uma boa rentabilidade, não perca esta oportunidade, solicite mais informações!

Prédio histórico, com mais de 100 anos, decorado com os azulejos típicos portuenses, recuperado recentemente segundo a traça original da arquitetura tradicional das casas do Porto do início do século XX. Ao entrar no prédio tem acesso a um jardim exterior privativo, onde pode desfrutar de momentos de relaxamento. Prédio com 5 pisos e apartamentos de diferentes tipologias. Os apartamentos contam com uma mesa de refeições ou espaço de trabalho, cozinha, casa de banho e quartos com camas de casal e solteiro dependendo do apartamento. Estão equipados com o essencial para tornar a estadia confortável. A localização privilegiada e as excelentes condições do imóvel garantem uma elevada taxa de ocupação ao longo do ano, o que se traduz numa ótima rentabilidade para os investidores. Se está interessado em investir num imóvel com potencial de alojamento local e com uma rentabilidade garantida, não perca esta oportunidade. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita ao local.

Prédio de 2 frentes com projeto aprovado de 395m2 de área bruta de construção, a Santa Catarina. Localizado a poucos metros de distância a pé da parte pedonal e comercial de Santa Catarina. A proposta para este prédio passa pela conservação do edifício existente, mantendo o desenho da frente urbana voltada para a Rua de Santa Catarina, reconstruindo o interior e criando 5 novos apartamentos de tipologia T1, com elevador. Os novos apartamentos aliam as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística (tendo em conta a atual legislação, e mantendo o uso deste edifício em propriedade total, este poderá ser afeto à exploração da atividade de alojamento local).Informação de áreas detalhadas de cada apartamento: - Fração A: apartamento T1 com 56m2 + logradouro de 6m2; - Fração B: apartamento T1 com 65m3; - Fração C: apartamento T1 com 63m2; - Fração D: apartamento T1 com 58m2; - Fração E: apartamento T1 duplex com 79m2; Resumo de áreas: - Área Bruta de Construção: 395m2; - Área Bruta Privativa / vendável das frações total (56+65+63+58+79): 321m2; O diferencial entre a Área Bruta de Construção (prédio) e a Área Bruta Privativa (frações: 395m2 - 321m2= 74m2, representa as áreas comuns do prédio (hall de entrada, escadas..);Características específicas deste projeto: - 5 pisos; - Elevador; - Apartamentos de duas frentes; - 1 apartamento por piso; - Edifício para total reconstrução; - Implantação do edifício de 89m2; - Área bruta de construção aprovada de 395m2; Tendo em conta a atual legislação de alojamento local no Porto, este edifício e projeto são um investimento com grande potencial, para quem deseje ter rentabilidade com a exploração de atividade turística.Building with 2 fronts with an approved project of 395m2 of gross construction area, Santa Catarina. Located just a few meters away from the pedestrian and commercial part of Santa Catarina. The proposal for this building involves conserving the existing building, maintaining the design of the urban front facing Rua de Santa Catarina, reconstructing the interior and creating 5 new T1 apartments, with elevator. The new apartments combine the demands of contemporary comfort with the excellence of the location, creating an appealing whole, both for housing and for tourist use (taking into account current legislation, and maintaining the use of this building in total ownership, it can be allocated for use local accommodation activity).Detailed area information for each apartment: - Fraction A: 1 bedroom apartment with 56m2 + 6m2 patio; - Fraction B: 1 bedroom apartment with 65m3; - Fraction C: 1 bedroom apartment with 63m2; - Fraction D: 1 bedroom apartment with 58m2; - Fraction E: 1-bedroom duplex apartment with 79m2;Summary of areas: - Gross Construction Area: 395m2; - Gross Private / salable area of total fractions (56+65+63+58+79): 321m2; The difference between the Gross Construction Area (building) and the Gross Private Area (fractions: 395m2 - 321m2= 74m2, represents the common areas of the building (entrance hall, stairs..);Specific features of this project: - 5 floors; - Elevator; - Apartments on two fronts; - 1 apartment per floor; - Building for complete reconstruction; - Implementation of the 89m2 building; - Approved gross construction area of 395m2;Taking into account the current local accommodation legislation in Porto, this building and project are an investment with great potential, for those who wish to make a profit from operating tourist activities.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, Lda.Rua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Prédio para reconstrução Rua do Bonjardim, baixa do Porto com projeto de arquitetura aprovado, especialidades e licença de obra paga. Apresentamos 6 apartamentos e uma loja de tipologias T1,T2 em Zona histórica. Extremamente central, diríamos dos melhores endereços da cidade do Porto! Junto a Trindade, Aliados e Santa Catarina. Rés do Chão: Área Comercial com 132,05m2 1º Andar: 2 Apartamentos; fração B 52,38 e fração C 79,60m2 2º Andar: 2 Apartamentos; fração D 46,73 e fração E 82,05m2 3º Andar: 1 Apartamento; fração F 78m2 4º Andar: 1 Apartamento; fração G 76,14 m2 Área Bruta de Construção: 625,95 m2. Venha conhecer este imóvel. Marque já a sua visita (telefone) João Martins

Identificação do imóvel: ZMPT562180Moradia T3 totalmente reabilitada com logradouro.Localização privilegiada perto de todos os serviços, comércios, e escolas.Com as seguintes características:- Hall de entrada;- Sala ampla com acesso à varanda e logradouro;- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça.- Wc de serviço;- Suite com closet e Wc completo com base de chuveiro;- Quarto com roupeiro;- Wc completo com banheira;- Quarto com roupeiro;- Garagem para dois carros;- Wc de serviço;- Logradouro;- Climatização através de piso radiante;- Painéis solares,3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédios situados no Coração da Cidade do Porto, na zona de Cedofeita, perto da Boavista, para remodelação.Compostos por três pisos cada, propõe-se a venda em conjunto.- Prédio afeto a habitação:Área bruta privativa de 360m2, área bruta de construção de 378m2.- Prédio afeto a serviços:Área bruta privativa de 372m2, área bruta de construção de 418m2.Tudo está Perto destes dois edifícios:Transportes Públicos, Escolas, Hospital Público e Privado, Farmácias, Supermercados, Padarias, Cafés, Restaurantes, Lojas de Comércio Tradicional, Shopping, Bancos.NÃO PERCA ESTE NEGÓCIO!MARQUE JÁ A SUA VISITA!A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT561967Este edifício histórico, situado no coração do centro da cidade do Porto, oferece uma localização premium. Nas redondezas, encontrará o Hospital de Santo António, o encantador Jardim da Cordoaria, o majestoso Palácio de Cristal e os seus exuberantes jardins, bem como fácil acesso a transportes públicos. Apenas a poucos minutos de distância, poderá explorar a icónica Torre dos Clérigos e a movimentada Avenida dos Aliados, repleta de opções de restauração e comércio típico.O edifício principal reflete a típica arquitetura portuense em sua fachada, e em seu interior, com uma deslumbrante escadaria helicoidal, tetos elaboradamente trabalhados em gesso e uma estrutura de arcos em granito que se destaca de forma impressionante.Localizada na Rua Clemente Meneres, no coração do centro histórico do Porto, a propriedade possui um terreno generoso de 859 metros quadrados, uma verdadeira raridade nesta área. Este terreno oferece oportunidades para explorar sua capacidade construtiva, proporcionando um potencial excepcional. Além disso, a propriedade possui uma charmosa gruta centenária, adicionando um toque de encanto e autenticidade à experiência.Sem dúvida, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento verdadeiramente excepcional. Sua localização estratégica no coração do centro histórico do Porto a torna ideal para exploração no setor hoteleiro, dada a proximidade a pontos turísticos e transporte público. Além disso, o potencial para a criação de apartamentos residenciais é uma vantagem adicional, atendendo à demanda crescente por habitação nesta área. Uma escolha promissora para investidores atentos às oportunidades de mercado.Dados segundo a Caderneta Predial:Área total do terreno: 859,0000 m2 Área de implantação do edifício: 134,0000 m2 Área bruta de construção: 522,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 522,0000 m2Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Divisões. Suscetíveis de Utilização IndependenteOportunidade - Negociável3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio em fase de construção na Baixa do Porto, com chave na mão Excelente para alojamento na Baixa do Porto, Área total do prédio - 284m2 Área total de construção - 613m2, sendo 101m2 relativos a ampliação e 512m2 relativos a alteração Área bruta de construção - 557m2, sendo 90m2 relativos a ampliação e 467m2 relativos a alteração Índice de construção: 1,96 Volume de construção - 1982m3 Área de implantação - 142m2 Área de impermeabiilização - 160m2 Número de pisos abaixo da cota da soleira - 1 Número de pisos acima da cota da soleira - 3 Cércea - 14,88m Número total de fogos - 6 Destinos do edifício: Os pisos, rés do chão, 1º e 2º andares destinam-se a habitação, Sendo constituído po 6 fogos com área correspondente de 530m2 O piso, cave destina-se a aparcamento/arrrumo com área correspondente a 67m2 Terraços/varandas com área correspondente a 16m2, Apartamentos tipologia T1+1 / T2 Não perca esta oportunidade de negócio, Visite já. Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 26 agências em território nacional. A nossa missão é descobrir a solução certa para a necessidade específica de cada um dos nossos clientes, seja na compra, venda/arrendamento, ou em qualquer outro serviço. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança e qualidade. Queremos inovar e criar valor na vida de quem nos procura, superar as expectativas de quem confia em nós. Consideramos que merecer a preferência dos nossos clientes é o ORGULHO maior do nosso percurso.

Junto à margem do Rio Douro, localizado na zona turística do Porto, encontramos o Edifício Belmonte. Constituído por 3 pisos, conta com 4 apartamentos, respetivamente: - 2 T0+1 - 1 T1 Duplex, - T0+2 Duplex Todo o edifício será vendido como Alojamento Local, pronto a ser explorado: Encontra-se totalmente equipado com eletrodomésticos e decorado com todo o mobiliário necessário. Licença AL emitida, o que permitirá ao novo proprietário alojar turistas. Temos ao seu dispor os nossos parceiros de crédito, que tratam de todo o processo de financiamento por si (serviço gratuito)! Excelente oportunidade de investimento! REF: 1091527/22PB

Dois prédios para reconstruir e ampliar composto por R/C, 3 pisos e pequena cave, junto ao Marquês, a 50metros da Estação de Metro. Este Empreendimento turístico é vendido com projeto aprovado para: 7 Apartamentos turísticos 2 Camaratas (16 camas) 8 Quartos 1 Sala de reuniões 2 salas de estar e convívio 1 Sala de refeições 2 Logradouros/Jardins 2 Terraços privativos 1 Terraço comum Muito bem localizado no Porto, próximo a todo o tipo de transportes, comércio e serviços. Temos ao seu dispor os nossos parceiros de crédito, que tratam de todo o processo de financiamento por si! (Serviço gratuito) Excelente oportunidade! Ref.ª 1091201/20PB

Prédio para reconstruir e ampliar, muito bem localizado na Boavista (Casa da Música), composto por: - Cave - Rés do chão - 1º Andar - Águas furtadas - Orientação solar nascente/poente Projecto de muita qualidade, venda com PIP aprovado passando a ter 4 pisos, 4 fracções ( 2 T2 duplexe2T1duplex). Óptimos acessos, Metro, STCP e Bus Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º2 do artigo 18.º do Decreto Lei nº 101-D/2020, de 07 de Dezembro. Temos ao seu dispor os nossos parceiros de crédito, que tratam de todo o processo de financiamento por si! (Serviço gratuito) Excelente oportunidade! Ref.ª 1091203/20PB

Prédio totalmente renovado, muito bem localizado na Zona da Batalha (Porto), próximo de todo o tipo de transportes, comércio e serviços. Composto por: - 2 Apartamentos | tipologia T1 - 2 Apartamentos | tipologia T0 - 1 Loja c/ 2 pisos Proximidades: - Funicular dos Guindais - Ponte D. Luiz - Ponte do Infante - Avenida dos Aliados - Estações de Metro (S. Bento e Aliados) - Estação de Comboios de S. Bento - Movida do Porto - Jardim de S. Lázaro - Ribeira do Porto Para além da sua localização, destacamos a luminosidade natural, bem como o terraço, sendo este um imóvel que mantém a fachada original, tão peculiar na Invicta. Temos ao seu dispor os nossos parceiros de crédito, que tratam de todo o processo de financiamento por si! (Serviço gratuito) Aproveite esta excelente oportunidade! Ref: 1091473/22PB

Prédio de 3 andares, composto por 3 divisões no rés-do-chão, 3 no primeiro andar e águas-furtadas amplas. Excelente localização na Rua da Constituição (Porto centro). Próximo a transportes, comércio e serviços, sendo sem duvida uma excelente oportunidade! Nota: Afetação a Comércio Agende já a sua visita! Ref: 1091541/23PB

O Património imobiliário da empresa proprietária, é composto por dois imóveis antigos, totalmente renovados, sendo essas renovações efetuadas no ano de 2010 Edifício Principal e durante os anos de 2022/2023 o Edifício Secundário. As Abp (áreas bruta de construção) são respetivamente de 384m2 e 314m2, as quais se distribuem em ambos os edifícios por 4 pisos encontrando-se ambos assim distribuídos; Edifício Principal 1ª Piso Espaçosa sala de estar onde se desenvolve o Bar e zona de lazer (jogos de tabuleiro, leitura, onde se pode desfrutar ainda da(s) prova(s) de vinho(s) temática esta que este Hostel disponibiliza, assim como outros serviços, quer de refeições. Quer de visitas ou excursões. Área ampla e agradável, de orientação a Sul, disponibiliza também 3 varandas com vistas extensas que completam este alçado principal, caraterística comum aos restantes pisos. No alçado posterior é uma sala de refeições e copa, ampla despensa, compreende ainda uma lavandaria, divisões de arrumos e dois wcs de serviço. 2ª Piso É composto por 2 quarto suítes,, sendo o principal para até 2 ocupantes e o segundo disponibiliza 4 beliches. ocupação de até 4 distribuídos por igual número de beliches duplos. 3 varandas com vistas extensas completam este alçado principal. No alçado posterior encontram-se mais 2 quartos suítes de ocupação coletiva de 3+3 beliches. Neste piso encontra também uma área de apoio à atividade, caraterística comum aos restantes pisos. 3ª Piso É composto por 2 quartos suítes com 2 + 3 beliches. No alçado posterior inclui mais 2 quartos suítes com 2 + 3 beliches. 4ª Piso É composto por 1 quartos com 4 beliches, No alçado posterior inclui mais 1 quartos suítes com 2 Este piso inclui também 3 wcs. 3 sanitas e 3 lavatórios. O alçado principal tem igualmente um varanda em toda a sua extensão permitindo a toma de refeições, dada a existência de mesas e cadeiras. Notas Gerais: O estado de uso deste prédio encontra-se em perfeitas condições apesar de as suas obras de beneficiação terem sido já efetuadas a alguns anos. A taxa de ocupação é bastante boa e tem já clientela fidelizada. Compõe todo o edifício 11 instalações sanitárias, sistema de detecção e extinção de incêndios, bem como todos apetrechos e equipamentos para o desenvolvimento da sua atividade. A locação máxima é de até 46 ocupantes. Edifício Secundário Rés do Chão É integralmente ocupado por um estabelecimento afeto à restauração, com uma área o qual se encontra arrendado por 1 000€/mês com contrato válido até 2029. 1ª Piso É integralmente ocupado por um apartamento do tipo T1 com divisões independentes ocupando uma área de 64m2 com um pé direito de aproximadamente 3,80m. Ao longo de toda a sua fachada principal 3 amplas janelas completam este apartamento, característica comum ao 2º pisos. . 2ª Piso É integralmente ocupado por um apartamento do tipo T1 com divisões independentes ocupando uma área de 64m2 com um pé direito de aproximadamente 3,80m. 3ª Piso e 4ºPiso/Duplex Neste 2 pisos encontra um apartamento do tipo T2 com divisões independentes ocupando uma área de 96m2 com um pé direito de aproximadamente 3,80m. Dispõe este apartamento de uma varanda ao longo de toda a sua fachada principal a qual complementa as 3 amplas janelas. Notas Gerais: As obras de remodelação e beneficiação ocorreram no ano de 2022 e no 1º semestre de 2023, encontrando-se todo o edificado no estado de novo. Todas as habitações dispõem de cozinhas totalmente equipadas, pavimentos revestidos em madeira e instalação de ar condicionado de dupla função. Com a exceção do R/C todo o edifício aguarda vistoria para atribuição de licença. Localização comum aos 2 Prédios No coração da cidade do Porto, situados a 100metros da Torre dos Clérigos, da Livraria Lello, do café Piolho, da Universidade do Porto, da Igreja das Carmelitas e Igreja do Carmo , do Hospital de Santo António, Praça dos Leões, Rua dos Clérigos e a 250/400metros do Mosteiro de São Bento da Vitória, Museu Soares dos Reis, e a 5 minutos da Praça da Liberdade, estes excelentes Prédios, estão ainda no centro da “movida” e desfrutam arquitetura clássica totalmente renovados. Pela sua qualidade e localização impar, pela panóplia de serviços são uma ótima oportunidade de negócio para profissionais do sector, ou ainda, para quem pretende iniciar- se nesta atividade e usufruir de imediato de uma óptima rentabilidade, pois tem taxa de ocupação média anual superior a 80%. Não “deixe” pois esta excelente oportunidade “fugir”. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Venda de prédio com 4 pisos no centro do POrto, próximo ao coliseu e do mercado do Bolhão. Com projeto aprovado para loja no r/c, um apartamento T1, quatro apartamentos T0 e dois apartamentos T0+1. Fi-3506 Para mais informação contate Munditroca Imobiiária

Prédio localizado numa das ruas mais conceituadas da cidade do Porto, em propriedade total, para reabilitação, constituído por 3 pisos: R/C e mais três andares.O edifício tem 2 frentes (nascente/poente) e está inserido num terreno com uma área bruta de construção de 190,00 m2, sendo a área de implantação de 65,00 m2.É um imóvel com um grande potencial para investimento, face à sua excelente localização no centro histórico do Porto, classificado como Património Mundial e Integrado na zona ARU, o que possibilita que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais.Sem projeto aprovado.Construção em laje de betão.Localização e envolvente:O imóvel situa-se na Rua Mouzinho de Silveira, UF Cedofeita, Porto, numa zona mista de comércio e residencial.Ao lado da Estação de metro e comboios de S. Bento.Próximo da Ribeira do Porto.Building located on one of the most prestigious streets in the city of Porto, in total ownership, for rehabilitation, consisting of 3 floors: ground floor and three more floors.The building has 2 fronts (east/west) and is located on a plot of land with a gross construction area of 190.00 m2, with a footprint of 65.00 m2.It is a property with great potential for investment, given its excellent location in the historic center of Porto, classified as a World Heritage Site and integrated into the ARU zone, which allows its rehabilitation to be subject to various tax incentives.No project approved.Concrete slab construction.Location and surroundings:The property is located on Rua Mouzinho de Silveira, UF Cedofeita, Porto, in a mixed commercial and residential area.Next to the S. Bento metro and train station.Close to Ribeira do Porto.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Prédio antigo para remodelação total na Cedofeita   Perpendicular à Rua da Cedofeita, a rua de comércio mais antiga do Porto. Num terreno de 184 m2 com construção de 458 m2 divididos por 3 pisos. Com uma grande oferta de hotéis, junto ao Instituto Superior de Ciências Empresariais e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto, Colégio Liverpool. A 3 minutos do Centro Materno Infantil do Norte (CMIN). Muito perto do Hospital de Santo António e walking distance do palácio de Cristal. Centro artístico onde podemos encontrar várias galerias de arte. A 15 min a pé da Rotunda da Boavista, eixo rodoviário que liga as principais artérias da cidade. Proximidade a todos os pontos turísticos mais conhecidos da cidade do Porto. O ponto mais central da cidade, ideal para investidores. Rentabilidade assegurada tendo em vista todos os pontos próximos deste prédio, escolas, universidades, hospitais, centro turístico. Museu Nacional Soares dos Reis, Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria. A emblemática estão de comboios de São Bento está a 10 minutos a pé. O prédio está devoluto tendo uma loja ainda com contrato de arrendamento. Com um pequeno logradouro na parte detrás com cerca de 30 m2. Oportunidade de remodelar para colocar no mercado de arrendamento.    ---------------------   Old building for total renovation in Cedofeita   Located perpendicular to Cedofeita Street, the oldest shopping street in Porto. On a plot of 184 sqm with a construction of 458 sqm divided into 3 floors. With a wide range of hotels, close to the Institute of Business Sciences and the Faculty of Law of the University of Porto, Liverpool College. 3 minutes from the Materno Infantil do Norte (CMIN) Center. Very close to Santo António Hospital and within walking distance of the Crystal Palace, an artistic center where you can find several art galleries. A 15-minute walk from Boavista Roundabout, a road axis that connects the city's main arteries. Close to all the most famous tourist spots in the city of Porto. The most central point of the city, ideal for investors. Guaranteed profitability considering all the nearby points of interest, schools, universities, hospitals, and the tourist center. Museu Nacional Soares dos Reis, Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria. The train station São Bento is 10 minutes walking distance.   The building is vacant, with a small shop still under a lease contract. With a small backyard at the rear of about 30 sqm. Opportunity for remodeling and putting it on the rental market.   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 125051249-5