8 Prédios para Venda - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Prédio Renovado em Oliveira do Douro!Zona central com excelente exposição solar!Constituído por 2 apartamentos T3!Valor inclui a totalidade do prédio ou seja os 2 apartamentos T3!T3 R/CCozinha equipada placa, forno, exaustor e máquina lavar loiçaCozinha com tampo em granitoBomba de calor permite baixo consumo de energiaCasas de banho serviço completasEstores elétricosParcialmente mobilado com maquina lavar roupa e tabua passar a ferroChão vinílicoLogradouro frontal e traseiroT3 1ºandarCozinha equipada placa, forno, exaustor e máquina lavar loiçaCozinha com tampo em granitoSuíteCasa de banho serviço completaEstores elétricosSótãoChão vinílicoLogradouro frontalCanalização, sistema elétrico e sistema esgotos todos novosApartamento 103.85m²Logradouro 7.75m²Prédio tem caixilharia com vidros duplos e corte térmico, todo revestido a capoto- 700 metros centro de saúde- 700 metros Junta freguesia- 700 metros Pingo doce- 700 metros policia- Transportes públicos a porta- 300 metros acesso Auto estradas, pontes Arrábida e do Freixo- 2 km avenida da RepublicaPoderá adquirir este prédio vivendo num dos apartamentos e alugando o outro, podendo com essa renda praticamente pagar a sua prestação!Se recorrer a 80% de financiamento e colocar 20% em capitais próprios a rentabilidade poderá ser de 38% brutos!Caso entre com a totalidade de capitais próprios a rentabilidade bruta será de 7,68%.NÃO PERCA ESTE NEGÓCIO!MARQUE JÁ A SUA VISITA!Ligue221 132 739A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Prédio totalmente reabilitado em Vila Nova de Gaia, Edifício situado a 5 minutos do centro da cidade de Gaia e Porto e da Ponte do Freixo. Imóvel c/ 2 pisos, constituído por 3 apartamentos T0 e 3 T2 c/ entradas independentes e espaços privativos destinados a arrumos. Fracção A - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por sala com kitchenette, banho e mezanine para quarto. No logradouro tem um anexo para lavandaria; Fracção B - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por cozinha, sala e banho. No logradouro tem um anexo para lavandaria; Fracção C - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por cozinha, sala e banho. No logradouro tem um anexo para lavandaria; Fracção D - de tipologia T2, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113, é composta por cozinha, sala, 2 quartos e banho; Fracção E - originalmente de tipologia T4, atualmente divida em 2T2, sita ao nível do 1º andar, com acesso pelo nº 113 através de uma escada exterior, é composta por: T2 dtº. - sala com kitchenette, banho, 2 quartos e mezanine no aproveitamento do vão de telhado com cerca de 9m (solução executada pelo inquilino); T2 esq. - cozinha, sala, banho e 2 quartos Rendimento mensal prédio de oliveira Douro 2.649,50 Valor anual 31 794 Yeld anual 7,9% Valor de venda 400.000 Valor de avaliação bancária feito a 6 meses: 497.800. Licença AMI 20483

Identificação do imóvel: ZMPT558032Prédio com 5 PavimentosSub-sub-cave,Sub-cave,Cave,R/chão eandar, com logradouro onde outrora funcionou uma fábrica de calçado.No total este prédio tem 5 pisos e 14 divisões.Área total: 1263,5 m2Área coberta: 640 m2Área Descoberta: 623,5 m2Descrição do Prédio:Sub-subcave 2 divisões, com vestiários e chuveiros para homens e mulheresSub-cave: RefeitórioCave: 3 divisões com sanitários para homens e mulheresR/Chão: 4 divisões para a indústria,, 2 balneários, 2 sanitários com chuveiro e vestiárioAndar: Escritório, sanitário de serviço, arquivo, 3 salas e arrumosLogradouroPara além de existir um Projeto (falta a aprovação) para um Aparthotel com:20 aparcamentos25 T015 T11 antecâmara / receção / Foyer1 SPA - Sala para Pequenos Almoços1 Copa de apoio1 Baln/vestiário PSS H + 1 Baln/Vest PSS M1 Ginásio1 LavandariaArrumosAntecâmaras CF2 Escadas2 Elevadores acessíveisRampaCoberto VegetalPasseioVarandas e Terraço; pode também construir-se edifício com apartamentosDaqui pode usufruir dumas vistas fantásticas sobre o Rio Douro e as suas Pontes D. Maria Pia S. João e do FreixoAo fundo da rua, a escassos metros existe o cais de cruzeiros da empresa Cruise Europe, que movimenta imensos turistas nacionais e estrangeiros.Muito mais haveria a dizer sobre este fantástico local, com grande potencial para Turismo ou Habitação.... o Douro tem uma beleza impar e ao adquirir este imóvel pode usufruir dela.Distancias:350 m Centro Náutico Edgar Cardoso250 m do Cais de Quebrantões onde aportam cruzeiros turísticos400 m do Passadiço de Quebrantões, praia do Areinho1,8 kms do Jardim do Morro2 kms do shopping El Corte Inglês950 m Real Companhia Velha1,8 kms Caves do Vinho do Porto (Porto Calém, Sandman, Burmester, Chuchill Ghraham, Ferreirinha, entre muitas mais e que são ponto turístico de interesse)3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Aos investidores Um prédio com duas casas t3, para remodelação e com possibilidade de construção de mais um andar, ou duplex. Conta com duas excelentes garagens.

Prédio Totalmente Reabilitado no Centro de Vila Nova de Gaia!Edifício situado a 5 minutos do centro da cidade de Gaia e Porto e da Ponte do Freixo. Imóvel c/ 2 pisos, constituído por 3 apartamentos T0 e 3 T2 c/ entradas independentes e espaços privativos destinados a arrumos.Fração A - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por sala com kitchenette, banho e mezanine para quarto. No logradouro tem um anexo para lavandaria;Fração B - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por cozinha, sala e banho. No logradouro tem um anexo para lavandaria;Fração C - de tipologia T0, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113 (logradouro comum) e 115 da Rua do Pinheiro, é composta por cozinha, sala e banho. No logradouro tem um anexo para lavandaria;Fração D - de tipologia T2, sita ao nível do r/chão, com acesso pelo nº 113, é composta por cozinha, sala, 2 quartos e banho;Fração E - originalmente de tipologia T4, atualmente divida em 2 T2, sita ao nível do 1º andar, com acesso pelo nº 113 através de uma escada exterior, é composta por:T2 dtº. - sala com kitchenette, banho, 2 quartos e mezanine no aproveitamento do vão de telhado com cerca de 9m (solução executada peloinquilino);T2 esq. - cozinha, sala, banho e 2 quartos.Valor de venda 400.000€.Valor de avaliação bancária feito há 6 meses: 497.800€.Rendas Total - 2.490,10€Individuais - 350€, 331€, 5€, 350€, 540€, 6€, 510€, 408€3 T075k cada225K3 T2 (sendo 2 T2 um T4 dividido)100k cada300KPreço global de venda 446.250,00€ com desconto 15%.Não Perca Este Fantástico Negócio!MARQUE JÁ A SUA VISITA!Ligue221 132 739A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.