149 Moradias para Venda - Valongo

Oportunidade EXCLUSIVA IMOSTAGE Se Privilegia o Conforto, Luxo e Segurança encontrou a sua Casa de sonho! Com uma Construção de Extrema Qualidade, esta Moradia, com Piso Radiante, Domótica, Videovigilancia e Alarme, conta com uma Fantástica Piscina Exterior Aquecida, Zonas de Jardim,um Ginásio com 60m2 com zona de SPA (Sauna, Turco e Jacuzzi), Parque Infantil, Sala de Cinema e Multimedia, e um incrível Recuado de 66m2 com Vistas Panoramicas previligiadas sobre toda a Cidade de Valongo! Inserida numa Zona Residencial de Excelência e Tranquila na Zona de Valongo, a 5min do Acesso da A4 e do Centro da Cidade, estando a escassos 15 min do Centro do Porto Moradia alvo de várias atualizações , não necessita de qualquer tipo de obra! Constituída por 4 Pisos (Cave, Rés-do Chão, Primeiro Andar e Recuado): Rés do Chão: - Cozinha Totalmente Equipada Equipamentos Encastrados Marca Siemens, Americano Samsung - Sala Ampla, com Acesso à Varanda e Terraço - WC de Serviço - Enorme Terraço Exterior 60m2 Piso Superior: - Quatro quartos, sendo dois deles suíte Com Varandas - 3 WC´s Completos com Base de Duche Recuado: - Grande Sala de Cinema e Multimedia - WC de Serviço - Terraço com Vista Panoramica (66m2) Cave: - Garagem fechada para 3 carros - Ginásio com 60 m2 e SPA com Sauna, Jacuzzi, Turco com zona de Duche e Balneário - Parque Infantil - Lavandaria/Casa das Maquinas - Despensa - WC de Serviço - Piscina Exterior com Água Aquecida - Arrecadação anexa para arrumos - Espaço exterior onde é possível estacionar vários carros Características: - Área Bruta Privativa 274m2 - Área Exterior 348m2 - Área Dependente 100m2 - Aquecimento por Piso radiante em toda a casa - Ar Condicionado em todas as divisões - Domótica - Sistema de Videovigilãncia total interior e exterior - Alarme - Caixilharia dupla (em alumínio ruptura térmica e vidro duplo) - Porta de Entrada de Alta Segurança Dierre - Painéis Solares e Eólica para autoconsumo energético com gastos minímos de eletricidade e Água - Aspiração Central - Estores Elétricos - Iluminação exterior e Interior Total em Leds - Piscina c/cobertura elétrica e Bomba de Calor para Aquecimento da Água - Revestimento exterior em Capoto (cortiça de 6cm) - Furo de Água - 6 WC´s (2 Suites) com Louças Suspensas - Terraço enorme e Terraço no Recuado com Vista Panoramica (66m2) - Amplas Varandas em toda a casa - Certificado Energético A+ ImoStage - AMI 18071

Moradia T4 em Ermesinde.Apresentamos uma magnífica moradia em Ermesinde, ideal para quem valoriza conforto, espaço e acabamentos de alta qualidade. Esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura moderna e pela excelente utilização da luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo em todas as suas divisões.A moradia é composta por 4 espaçosos quartos, todos com acesso a varanda, destacando-se a suíte principal que oferece um amplo closet e uma atmosfera privada e serena. Um dos quartos, atualmente configurado como escritório, beneficia ainda de acesso exclusivo a um terraço espaçoso, de onde se pode desfrutar de uma vista desafogada e relaxante para a natureza circundante.As áreas comuns são generosas e estão meticulosamente desenhadas para maximizar o conforto e a funcionalidade. A sala de estar é banhada por luz natural, graças à sua excelente exposição solar. A cozinha, moderna e totalmente equipada, apresenta um piso em granito de alta qualidade e abre-se para uma zona exterior cuidadosamente planeada, que inclui uma área de convívio e churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e convívio.A moradia está equipada com aquecimento central, caldeira a gás, aspiração central e sistema de alarme, garantindo um ambiente seguro e confortável durante todo o ano. Os tetos falsos com focos embutidos em toda a casa e os pisos em madeira nas áreas sociais e privadas conferem um toque de elegância e contemporaneidade ao espaço.Localizada numa zona tranquila de Ermesinde, esta propriedade beneficia ainda de fácil acesso às principais vias rodoviárias e está próxima de diversos serviços e transportes públicos, combinando assim a tranquilidade do ambiente suburbano com a conveniência da proximidade urbana.Esta moradia representa uma oportunidade única para aqueles que procuram uma casa de sonho, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar máximo conforto e qualidade de vida. Venha descobrir este refúgio de paz e modernidade em Ermesinde.Soluções Ideais MaiaSomos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores.A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO.Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade? para que os seus sonhos e projetos se tornem reais.O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em contactar-nos.

Imóvel sem Licença, vendida neste estado Inserida em quintinha com galinheiros, terreno, lagar, poço, etc Em Sobrado, próxima à escola EB 2/3 de Sobrado e Pavilhão Municipal Refª Interna: JR151 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Moradia divide-se em três pisos sendo que: No Rés do chão temos: Garagem fechada para 2 carros com portão automático; Lavandaria; Salão 1º piso temos: Hall de entrada; Cozinha mobilada e equipada com acesso direto ao terraço; Despensa; Sala ampla, com recuperador de calor e varanda com vistas desafogadas para a cidade de Valongo; Casa de banho de serviço. 2º piso temos: Hall; Quarto Suite (com base de duche e janela) com varanda e roupeiro embutido; Quartos com roupeiro embutido; Casa de banho completa com banheira e janela. Ainda um sótão foi aproveitado e está com capacidade para ser um salão, quarto ou escritório. Extras a saber: Janelas com vidros duplos; Vídeo porteiro; Pavimento em madeira em todas as divisões - exceto na cozinha (granito) e casas de banho (cerâmica); Recuperador de calor; Estores elétricos; Aquecimento central; Portões automáticos; Moradia dispõe de bastante luz natural; Gás natural; Logradouro; Moradia de três frentes com bastante espaço exterior, rodeada de espaços verdes. Refª Interna: JR150 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

DISPONÍVEIS PARA VENDA 3 ANDARES MORADIA DE TIPOLOGIA T2. COMPOSTA POR QUARTO SUITE; QUARTO COM ROUPEIRO; WC; COZINHA E SALA EM OPEN-SPACE TODOS DISPÕEM DA MESMA AREA ÚTIL. AREA BRUTA SERÁ DIFERENTE DEPENDO DO PISO O PREÇO É IGUAL PARA OS 3 ANDARES MORADIA ANDAR MORADIA NA CAVE; ANDAR MORADIA RÉS-DO-CHÃO; ANDAR MORADIA 1º ANDAR CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA SERÁ LETRA - A CONSTRUÇÃO PRONTA FINAIS DE 2024

Moradia T4 Exclusiva com 4 Suites e Ampla Área Exterior em Valongo Descubra o seu sonho de viver numa magnífica moradia T4, localizada em Valongo, onde a elegância e o conforto se unem numa perfeita harmonia. Esta propriedade exclusiva oferece um estilo de vida sofisticado, com uma variedade de comodidades luxuosas que irão encantar toda a sua família. Com uma área coberta de 360m² e uma área exterior de 350m², esta moradia proporciona amplo espaço para desfrutar de cada momento com os seus entes queridos. Os 4 quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, garantem privacidade e conforto a todos os membros da família. Prepare-se para momentos de relaxamento nas suites cuidadosamente projetadas, onde o luxo e o requinte estão presentes em cada detalhe. O conforto é uma prioridade nesta casa excepcional. Equipada com ar condicionado, terá total controlo sobre a temperatura em todas as divisões, assegurando um ambiente agradável durante todas as estações do ano. Além disso, a aspiração central proporciona uma limpeza prática e eficiente, mantendo a sua casa impecável em todos os momentos. O bem-estar é uma constante nesta propriedade. A bomba de calor proporciona um ambiente acolhedor, enquanto o sistema de alarme oferece tranquilidade e segurança total para si e para a sua família. A cozinha Bosch, reconhecida pela sua qualidade incomparável, é um convite para os amantes da culinária exercerem os seus talentos e prepararem refeições memoráveis. Não podemos deixar de mencionar a área exterior de 350m², onde poderá desfrutar de momentos ao ar livre e criar memórias inesquecíveis. Seja para relaxar ao sol ou para partilhar momentos especiais com amigos e familiares, esta ampla área externa proporciona o espaço perfeito para o fazer. Esta moradia T4 exclusiva é uma oportunidade única de viver com requinte, conforto e privacidade em Valongo, um local desejado por muitos. Não perca esta chance e agende já uma visita para conhecer o seu futuro lar.

Identificação do imóvel: ZMPT565977Moradia T3 nova, inserida em lote de 600 m2, na rua da Costa - Ermesinde, Valongo, Porto.Situada numa zona privilegiada da freguesia de Ermesinde, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e acessos, nomeadamente à A4 - Porto/Vila Real, estamoradia terá como tempo previsto de construção 18 - 24 meses, e apresentará as seguintes características:- 2 pisos - rés-do-chão e 1º piso- Rés-do-chão destinada à área social - sala de estar/jantar, cozinha mobilada e equipada, casa de banho de serviço, lavandaria e acesso ao exterior- 1º piso destinada à área privada - 1 suite, 2 quartos e uma casa de banho completa- Área anexa destinada a garagem box para dois carros e arrumos- Terraço- Jardim- 2 varandas- Zona de barbecueÁreas (de acordo com a caderneta predial):Área de terreno total (de acordo com a caderneta predial): 600 m2Área de implantação (de acordo com o projeto): 138,5 m2Área bruta de construção (de acordo com o projeto): 274 m2Área bruta privativa (de acordo com o projeto): 232,5 m2Área bruta dependente (de acordo com o projeto): 41 m2Zona envolvente:Loja do cidadão de Valongo - 6 min a péMercadona Ermesinde - 6 min a péPadaria/Pastelaria Vila Beatriz - 6 min a péFarmácia Sá da Bandeira Ermesinde - 9 min a péEscola Básica e Secundária de Ermesinde - 9 min a péParque Urbano de Ermesinde - 13 min a péPrio Ermesinde - 1 min de carroSantuário de Santa Rita - 2 min de carroAcessos:A4 Porto/Vila Real - 3 min de carroA3 Braga - 4 min de carroCircunvalação - 8 min de carroVia de Cintura Interna - 10 min de carroDetalhes de pagamento:- 20% na assinatura do contrato promessa de compra e venda- 20% no início da edificação/alvenaria- 10% na serralharia/colocação de caixilharias- 50% na outorga públicaContacte-me para conhecer mais detalhadamente o projeto, mapa de construção/ acabamentos e visitar o terreno onde irá nascer esta deslumbrante moradia T3, na rua da Costa - Ermesinde, Porto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra o seu novo lar em Ermesinde, com esta encantadora Moradia T3+1, estrategicamente localizada a poucos passos do centro. Este imóvel oferece não apenas um espaço acolhedor, mas também uma localização conveniente e acessível. Com paragens de autocarro à porta, para facilitar as suas deslocações. Desfrute também, da proximidade a uma variedade de serviços, como cafés, confeitarias e outras comodidades que tornarão o seu quotidiano mais prático e agradável. Para as suas compras diárias, o Mercadona e o LIDL estão a apenas alguns metros de distância, garantindo conveniência e facilidade. Além disso, a moradia possui excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas, facilitando a ligação a outros destinos. A moradia em si apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, no rés do chão temos ao dispor uma sala ampla, cozinha com lavandaria, uma divisão para escritório com luz natural, casa de banho de serviço, garagem e um terraço, no piso superior temos três quartos e duas casas de banho completas (sendo uma delas suíte). No indíce de conforto, a moradia contém fachada em capoto, caixilharia oscilo-batente com vidro duplo e corte térmico e tetos falsos com focos LED. Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura a combinação perfeita entre comodidade, conforto e proximidade a todas as comodidades essenciais. Para mais informações sobre mapa de acabamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Identificação do imóvel: ZMPT565975Esta moradia em banda T4, localizada num condomínio fechado em Ermesinde, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e segurança, a apenas 10 minutos do Porto. Com uma generosa área de 215 m2, este imóvel apresenta todas as comodidades modernas que você procura.Ao entrar, será recebido por um ambiente climatizado, graças ao ar condicionado e ao aquecimento central, garantindo o seu conforto em todas as estações do ano. A aspiração central torna a limpeza uma tarefa simples e eficiente.A casa foi pensada para o seu bem-estar, com detalhes que elevam a qualidade de vida. Os painéis solares fornecem energia sustentável, enquanto o som ambiente e a iluminação embutida criam uma atmosfera acolhedora e relaxante em toda a casa. Os tetos falsos adicionam um toque de elegância, e os roupeiros embutidos oferecem amplo espaço de armazenamento.A segurança é uma prioridade, com alarme, estores elétricos, vidros duplos e uma porta de segurança. Para momentos de relaxamento, pode desfrutar de uma banheira e coluna de hidromassagem, garantindo verdadeiros momentos de indulgência e conforto.Este imóvel também oferece praticidade e conveniência, com gás canalizado e uma garagem espaçosa para dois carros. Os 4 terraços permitem desfrutar do ar livre e do clima agradável, enquanto os bons acessos e a proximidade a diversos serviços tornam o dia a dia mais fácil e conveniente.Em resumo, esta moradia combina luxo, conforto e praticidade, proporcionando-lhe o estilo de vida que você merece, numa localização privilegiada perto de tudo o que precisa.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Estado: Bom | Ano de construção: 1983| Área coberta: 98 m2 | Área terreno: 13 m2 | Tipologia: T3 | Exposição solar: Nascente / Poente | Piso: 1 | Varandas: 2 | Garagem: Box p/ 2 carros | Descubra o seu novo lar nesta excelente oportunidade em Ermesinde! Este espaçoso andar moradia oferece conforto, conveniência e a possibilidade de expansão com o aproveitamento do sótão. Características Principais: Cozinha semi-equipada; Sala em open space com lareira para momentos acolhedores; 3 quartos, um deles com roupeiro, garantindo o conforto da família; 2 WC's completos para comodidade e privacidade; Hall de entrada e corredor espaçosos; Despensa para organização adicional; Duas varandas para desfrutar da paisagem; 2 Box individuais, fechadas e com entrada independente; Possibilidade de aproveitamento de sótão, expandindo o espaço vital. Comodidades Extras: Banheira de hidromassagem para momentos relaxantes; Caixilharia dupla para isolamento térmico e acústico. Localização Privilegiada: A apenas 200 metros do Pingo Doce de Águas Santas, facilitando as suas compras diárias; A 180 metros da paragem do autocarro, para deslocações práticas e rápidas; A 850 metros das Piscinas Municipais de Águas Santas, para momentos de lazer e exercício; A 1200 metros da Estação de Comboios de Ermesinde e do Maia Shopping, proporcionando acesso fácil a diversas opções de entretenimento e transporte. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel que oferece conforto, conveniência e potencial de crescimento. Marque já a sua visita e comece a imaginar a sua vida neste incrível espaço! Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222 A realização do seu sonho, começa aqui!

 ✨ Procura a Sua Oportunidade de Adquirir um Andar Moradia T0 convertido em T2 bem no centro de Ermesinde? ??  Bom para investimento com cerca de 6% de rentabilidade bruta anual com cerca de 80 metros quadrados de área privativa. ?️?️    Características:  ✅ Andar Moradia num 1º andar  ✅ Possui cozinha, Sala comum, dois quartos, uma casa de banho completa e uma varanda.  ✅ Excelente Exposição Solar para Ambientes Luminosos.  ✅ Não possui garagem, mas existe estacionamento na zona com possibilidade de uma avença mensal num parque próximo.    Localização Estratégica:  ? Transportes à porta, incluindo a Estação de Ermesinde a 150mts  ? 350mts do Parque Urbano de Ermesinde  ? Junto a diversas Escolas para a educação dos mais novos.  ? Rápido acesso à Autoestrada A4, apenas a 1,5 km.    Marque Já a Sua Visita e Deixe-se Encantar!  Estamos confiantes de que este espaço tem o potencial para se tornar o lar perfeito.Venha explorar e visualizar as possibilidades!    Notas Importantes:  • Áreas conforme documentação do imóvel.  • Apresentação de documento de identificação na visita.    #InvestimentoImobiliário #Moradia #Ermesinde ;ID RE/MAX: 125411023-166

Identificação do imóvel: ZMPT565813Privacidade, luminosidade e muito espaço para a família:Moradia T4+2 com terreno, garagem e anexos, no centro de Alfena!DESCRIÇÃO:Moradia T4+2 individual, integrada num lote com 2.720 m2, composta por 2 pisos, garagem fechada para 4 viaturas e anexos, rodeada de áreas ajardinadas, localizada na Rua do Souto no centro de Alfena, Valongo. A moradia dispõe de 4 frentes, recebendo luminosidade ao longo de todo o dia. Destacam-se as áreas generosas, privacidade e o extenso terreno com potencial construtivo. Esta moradia dispõe de 4 quartos no piso superior, varandas, 2 casas de banho e ainda uma sala de estar com instalação para uma cozinha. No rés-do-chão, apresenta 2 quartos interiores, uma casa de banho completa e ainda cozinha e sala com lareira.ENVOLVENTE:Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários para o Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41, com rápida ligação ao Porto. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia T4+2 individual (com 4 frentes)• Integrada num terreno com 2.720 m2, com extensas áreas ajardinadas• Composta por dois pisos (rés-do-chão e 1º andar) com generosas áreas interiores• Rés-do-chão composto por: sala (com lareira), dois quartos interiores, corredor, hall com ligação à garagem, casa de banho completa, arrumos e cozinha• 1.º andar composto por: sala de estar, casa de banho de serviço, 4 quartos e uma casa de banho completa• Imóvel preparado para possível divisão em 2 habitações com acessos independentes (andares-moradia T4 e T2)• Divisões com ligação ao exterior através de varandas e portas diretas para o jardim• Anexos com cozinha regional e lavandaria• Garagem fechada para 4 viaturas• Localização privilegiada em pleno centro de Alfena, a um passo do Parque do Vale do LeçaÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 2.720 m2• Área de implantação da moradia - 131 m2• Área de construção da moradia - 262 m2• Área da garagem - 65 m2• Área total de construção - 327 m2ÁREAS INTERIORES:Rés-do-chão:• Sala de estar - 29,30 m2• Corredor - 11,20 m2• Quarto interior - 11,60 m2• Quarto interior - 11,60 m2• Casa de banho completa - 4,50 m2• Cozinha - 21,40 m2• Hall (ligação à garagem) - 11 m21.º andar:• Hall de entrada - 4,40 m2• Sala de estar - 19,70 m2• Quarto - 24,60 m2• Casa de banho de serviço - 3,00 m2• Corredor - 6,00 m2• Quarto - 14,80 m2• Quarto - 11,20 m2• Quarto - 11,40 m2• Casa de banho completa - 7,80 m2EQUIPAMENTOS E MATERIAIS:• Cozinha mobilada e equipada com forno e placa de fogão vitrocerâmica• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples• Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás• Gás de botija• Pavimentos interiores em material cerâmico• Sala com lareira• Poço de águaINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 325,93€ (valor anual)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)• Licença de utilização de 1984 emitida pela C.M. de Valongo• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética CPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 240 m da paragem de autocarro STCP (3 min. a pé)• A 260 m do Parque São Lázaro (3 min. a pé)• A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé)• A 300 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé)• A 400 m da farmácia de Alfena (5 min. a pé)• A 400 m de agências bancárias (6 min. a pé)• A 400 m do supermercado Aldi (6 min. a pé)• A 550 m do Parque Vale do Leça (8 min. a pé)• A 600 m do supermercado Lidl (9 min. a pé)• A 650 m do posto CTT (9 min. a pé)• A 1,0 km do supermercado Minipreço (3 min. carro)• A 1,1 km da Escola Básica e Secundária de Alfena (3 min. carro)• A 1,2 km do supermercado Intermarché (3 min. carro)• A 1,2 km do posto de combustíveis GALP (3 min. carro)• A 1,7 km do restaurante Grill de Alfena (4 min. carro)• A 1,8 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)• A 1,8 km do restaurante Burger King (4 min. carro)• A 1,9 km da GNR de Alfena (5 min. carro)• A 2,6 km do Hospital de Alfena (7 min. carro)Esta pode ser a sua próxima habitação ou investimento imobiliário!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T4+2 com terreno, áreas ajardinas, garagem e anexos no centro de Alfena, Valongo. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de 3 frentes, bom estado de conservação com área bruta privativa de 290 m2 implementada num terreno de 220 m2. Localizada em zona habitacional, junto a acessos (A3 e A4), transportes (incluindo comboio) e comércio. R/C composto por cozinha, WC completo, dois quartos, sala com recuperador de calor, com ligação ao salão que tem luz direta e acesso direto ao pátio. Sótão (com luz natural), WC e mais dois quartos. Podemos ainda contar com um jardim, pátio, garagem e lavandaria. Classificação energética D. Agende a sua visita e surpreenda-se com o potencial que este imóvel poderá proporcionar á sua família! Para mais informações, a nossa equipa está ao seu dispor.

Estado: Bom| Área coberta: 424m2 | Área terreno: 458 m2|Tipologia: T4| Exposição solar: Norte/ Sul/Nascente/ Poente | Pisos: 3|Garagem: 2 |Logradouro: Sim | Varanda: Sim | Lindíssima moradia T4 com 4 frentes, inserida em terreno com 458 m2, distribuída por 3 pisos. Ao nível da cave: salão amplo ótimo para comércio, sala cinema, 2 wc's, garagem e acesso ao exterior. Rés-do-chão: amplo hall de entrada, cozinha com 25 m2 totalmente equipada, wc completo, sala com recuperador de calor e escritório. 1º Piso: 3 quartos amplos com roupeiros embutidos, suite com varanda e wc completo com luz direta. Moradia em bom estado de conservação, equipada com aquecimento central, alarme, portão automático. Provida de amplas zonas ajardinadas, logradouro, churrasqueira, anexos, lavandaria e garagem para 2 viaturas. Localizada em zona habitacional sossegada, próxima a transportes e ao nó de acesso a A4. Virtual Tour: https://www.idealista.pt/imovel/33255524/virtual-tour Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

Moradia em banda com duas frentes integrada num conjunto de quatro moradias. Totalmente remodelada com cozinha e lavandaria. Dispõem também de sistema de aspiração central novo, assim como de alarme, portões elétricos com comandos, vídeo porteiro e alarme instalados. Todas as divisões da moradia estão equipadas com ar condicionados novos com garantias de dois anos. A sua área total é dividida por três pisos com logradouro. Distribuição moradia: - Piso 0: o acesso a moradia é feito por este piso, temos hall de entrada acesso a sala de estar e jantar comum ampla com varanda (excelente luminosidade e piso em madeira), wc. de serviço, cozinha, totalmente equipada com zona do balcão em mármore moca polida e chão e paredes revestidas a cerâmica com uma luminosidade excelente virada para a frente da casa. - Piso 1: temos um hall com WC com banheira para utilização dos dois quartos com armários embutidos com varanda comum, voltada para as traseiras da casa (todas as divisões têm luz direta). O terceiro quarto é uma espaçosa suite com WC privativa e dois armários embutidos separados, com varanda. - Cave: temos garagem para três carros e lavandaria. Dispõem ainda de um espaçoso logradouro. ACABAMENTOS • Varandas nos quartos e sala comum • Janelas com vidro duplo temperado • Sistema de oscilobatente • Ar condicionado • Pavimentos em madeira em todos os compartimentos • Alarme • Portões automáticos • Porta de segurança • Cozinha equipada com eletrodomésticos instalados da Teka (placa, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça e combinado) • Banheira • Aspiração central novo Acessos: Tem a vantagem de ter transportes públicos de rede de autocarros à porta de casa; 10 minutos (a pé) da estação de comboio; 10 minutos (de carro) do centro de Valongo e dos acessos à A4, 20 minutos da cidade do Porto e do aeroporto do Porto. Serviços: Em Valongo encontrará hospital, centro de saúde, hospital privado, escolas públicas para todos os graus, incluindo o ensino superior. Terá também comércio local muito diversificado, restaurantes, várias farmácias, hipermercados e centros comerciais. Agende a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Estado: Bom | Exposição solar: Sul/ Nascente/ Poente| Área coberta: 456 m2| Área implantação: 390 m2 | Logradouro: 100 m2 |Pisos: 3 |Garagem: 60 m2 | ✨ Características Específicas: • Localização: Ermesinde, Porto; • Área Total: 621 m²; • Tamanho do Lote: 452 m²; • Número de Andares: (rés-do-chão + 3); • Número de Quartos: 8 Quartos + 2 Quartos Versáteis; • Número de Casas de Banho: 7; • Ano de Construção: 2009; • Terraço Espaçoso; • Elevador Panorâmico. ✅ Descrição: Esta moradia T8+2, distribuída por quatro pisos, oferece uma combinação perfeita de luxo e conforto. Localizada em Ermesinde, esta residência única apresenta uma arquitetura moderna e um design de interiores contemporâneo. Localização Privilegiada: • Apenas a 4 minutos do conceituado Colégio Formiga; • Fácil acesso às autoestradas; • A 12 minutos de carro do Norte shopping, da rotunda da AEP e do centro do Porto. Vistas Panorâmicas: Além disso, está situada num ponto estratégico, e o terraço do último piso da moradia proporciona uma vista de toda Ermesinde, com destaque para as 3 principais igrejas da região. Características Únicas: • 4 Pisos com 3 Terraços, Jardim e Elevador Panorâmico; • Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias; • Painéis Solares Termo Dinâmicos (possui 4 painéis solares e tem capacidade para 600 litros, garantindo eficiência energética e sustentabilidade); • Vidros Laminados Anti-Bala e Caixilharia Dupla Laminada; • Estores Elétricos e Ar Condicionado em todas as divisões; • Master Suite com 48 m² e Quarto de Banho com Banheira de Hidromassagem; • Pré-instalação de Domótica e Sistema de Rega com Água do Poço. Versatilidade de Uso: Esta moradia está disponível para habitação e/ou eventualmente para adaptação para hostel ou lar de idosos. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato agora mesmo! Preço sob consulta. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

Moradia Geminada com entradas independentes, no r/ch temos uma área ampla destinada a comércio com 2wc’s de serviço, 1º andar é destinado a habitação e encontramos assim um T2, com cozinha, sala ampla, 2 quartos, Wc completo e 2 varandas. Na cave temos uma habitação tendo sido adaptada a um T2, com sala ampla, cozinha equipada, 2 quartos e Wc completa. Os anexos também foram adaptados a habitação, sendo um T1 remodelado, com cozinha equipada, sala ampla, 1 quarto e Wc completo. Tem ainda uma excelente área exterior. Próximo da entrada da A41. Excelente oportunidade de investimento. --------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.