Caldas da Rainha
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Área bruta : 445 m²
? CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: ? 7 Frações em Propriedade Total: Diversidade de opções para investimento. ? 6 Apartamentos Devolutos + 1 Loja Arrendada: Potencial de rendimento. ? Fachada 3D em Verde (Idea): Possibilidade de manter a fachada original. ? Área Total de 445,30m², Área de Implantação 381,30m², Área Bruta Privativa 680m²: Espaço generoso para múltiplos usos. ? DESCRIÇÃO DETALHADA: ? Explore esta excelente oportunidade de investimento ou reabilitação com este prédio constituído por 7 frações, oferecendo uma variedade de opções para potencial rendimento. ? O prédio está em propriedade total, proporcionando controlo total sobre as suas possibilidades de utilização. A fachada em 3D em azul é apenas uma ideia, podendo manter a fachada original caso não deseje realizar alterações. A área total do prédio é de 445,30m², com uma área de implantação de 381,30m² e uma área bruta privativa de 680m², proporcionando um espaço generoso para diferentes usos. COMPOSIÇÃO DAS FRAÇÕES EXISTENTES: ✅R/C - Direito T2: 64,11m² + Logradouro de 21,25m² ✅R/C - Esquerdo T2: 67,45m² + Logradouro de 21,25m² ✅R/C - LOJA: 181,65m² ✅1º Andar Direito T3: 110,83m² ✅1º Andar Esquerdo T3: 72,54m² ✅2º Andar Direito T4: 110,83m² ✅2º Andar Esquerdo T3: 72,54m² ? Esta estrutura permite a adaptação a diferentes necessidades, seja para habitação ou atividades comerciais. Os 6 apartamentos devolutos oferecem potencial para arrendamento ou venda individual, enquanto a loja arrendada já proporciona um rendimento fixo. ? O PIP entregue na Câmara Municipal para aprovação comtempla, 8 Frações, 4 apartamentos T3 e 4 apartamentos T2, sendo que os do piso térreo incluem todos terraço. LOCALIZAÇÃO: ? O prédio está localizado na Avenida Visconde Sacavém, proporcionando proximidade ao Jardim D. Carlos e Museu Bordallo, rota Bordalleira, tornando-se uma escolha estratégica para investimento. ? Esta é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade com potencial de rendimento, seja através do arrendamento ou reabilitação para venda. Não perca a oportunidade de explorar todas as possibilidades que este prédio versátil tem para oferecer. ? Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita e descubra todo o potencial deste prédio para investimento ou reabilitação! ?
AMI: 22027
Ref. Externa: 59213-OEST60093
Id: 649039
10 Quartos
4 WCs
Área útil : 448 m²
Prédio localizado no centro histórico da cidade de Caldas da Rainha, uma cidade conhecida pelas suas termas e pelo mercado da Praça da Fruta. O prédio oferece uma vista privilegiada para o Hospital Termal e o Parque Dom Carlos I. Considerando a localização estratégica no centro histórico e a proximidade ao mercado da Praça da Fruta, este prédio parece promissor para investidores que desejam capitalizar a crescente procura por alojamento nesta área, seja para aluguer de longa duração ou para fins turísticos. Composto por dois pisos independentes, uma arrecadação e um logradouro. No rés-do-chão possui uma sala, uma cozinha, quatro quartos, duas casas de banho e acesso ao logradouro. O primeiro andar consiste em dois apartamentos: um T1 (um quarto) e um T5 (cinco quartos). Esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização no centro histórico e às características dos seus espaços, que podem atrair tanto residentes locais como turistas. ;ID RE/MAX: 124311223-2
AMI: 7772
Ref. Externa: 124311223-2
Id: 647635
Área bruta : 180 m²
EXCLUSIVO! Prédio para venda em propriedade total localizado junto à Rotunda da Rainha D. Leonor a precisar de remodelação. O prédio possui 180m2 de área bruta e 96m2 de área de implantação e tem frente para 2 ruas. Composto por 2 pisos: R/Chão tem loja para comércio, 1º andar tem apartamento T3 para habitação e sótão amplo com acesso a terraço privativo com entrada independente. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.*
AMI: 10376
Ref. Externa: NI24010
Id: 645821
0 Quartos
Área bruta : 3500 m²
;ID RE/MAX: 124311054-34
AMI: 7772
Ref. Externa: 124311054-34
Id: 623327
395.000 €
Área útil : 230 m²
Excelente Propriedade com diferentes aplicações em Nadadouro, Caldas da Rainha; Esta propriedade é bastante versátil e fica em Nadadouro, Caldas da Rainha, uma localização excelente no que toca à procura de arrendamento sazonal ou comércio/restauração. Este imóvel tanto tem espaço residencial como comercial; O imóvel é composto por um rés do chão com dois espaços comerciais, cada um com três instalações sanitárias. O primeiro andar está dividido em duas partes: o lado direito é composto por duas salas, uma cozinha, uma casa de banho e uma varanda, enquanto o lado esquerdo oferece três salas, uma cozinha, uma casa de banho e uma varanda. Para além disso, existe um pátio espaçoso. Com dois pisos e três frações independentes, este imóvel oferece flexibilidade para vários fins; Detalhes do Imóvel: Área do Terreno: 348.00 m² Área de implantação do edifício: 125.00 m² Área bruta privativa total: 230,00 m² Secção Comercial (Rés do chão): 115.00 m² Secção Residencial (1º Andar Direito): 60.00 m² Secção Residencial (1º Andar Esquerdo): 55.00 m² Muito potencial tanto comercial como residencial. Neste momento conta com um projeto de alterações aprovado para aumento do tamanho das janelas, com vista lagoa, e renovação do rés do chão. Entre em contacto para mais informações. Partilhas 50/50 com qualquer imobiliária com licença AMI. #ref: 109991
AMI: 11220
Ref. Externa: 109991
Id: 620896
2 WCs
Área útil : 100 m²
Nova Oportunidade Apartamento com 4 quartos completamente remodelado a estrear. Excelente exposição solar, cozinha completamente equipado com open space despensa. Sala, também em open space com sala de estar e sala de jantar. Excelente oportunidade de negócio para o mercado de arrendamento. Para mais informações contacte nos #ref: 109946
AMI: 11220
Ref. Externa: 109946
Id: 620157
Área bruta : 133 m²
? Excelente Oportunidade: Prédio no Centro das Caldas da Rainha para Remodelação Total! ? Características Principais: Localização Central: Situado no coração das Caldas da Rainha. Área Total: 133m² de área bruta e 211m² de terreno. Potencial de Construção: Prédio em ruínas com possibilidade de 3 pisos + sótão. Distribuição Atual: Piso 0 com 2 frações T2, cada uma com lugradouro traseiro de 23.95m²; Piso 1 com 2 frações T1, ambas com varanda de 7m²; Piso 2 com 2 frações T2 em duplex, com varanda de 7m² cada. Remodelação Total: Oportunidade para criar múltiplas habitações ou espaços comerciais. ? Descrição Detalhada: Este prédio, localizado no centro das Caldas da Rainha, apresenta um grande potencial para remodelação total. Com uma área total de 133m² e um terreno de 211m², esta propriedade oferece uma oportunidade única para reconstruir e adaptar de acordo com a visão do novo proprietário. Atualmente em estado de ruína, este prédio oferece a possibilidade de criar até três pisos, incluindo a opção de um sótão. A distribuição atual compreende um piso térreo com duas frações T2, cada uma com um lugradouro nas traseiras de 23.95m², proporcionando espaço ao ar livre para os residentes. No primeiro andar, existem duas frações T1, ambas com varandas de 7m², adicionando um toque de espaço exterior privado. O segundo andar oferece duas frações T2 em duplex, cada uma com varanda de 7m², proporcionando vistas encantadoras e um espaço exterior adicional para relaxar ou entretenimento ao ar livre. Esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores ou quem procura criar múltiplas habitações ou até mesmo espaços comerciais no centro da cidade. ?️ A remodelação total oferece a oportunidade de criar um espaço personalizado e versátil, adaptado às necessidades e preferências específicas. ? Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações e explorar o potencial deste prédio no coração das Caldas da Rainha! ?
AMI: 22027
Ref. Externa: 58658-OEST60076
Id: 614077
220.000 €
Área de terreno : 448 m²
Prédio para venda junto à Fonte Luminosa com projeto aprovado para construção de 11 fogos (3T0,4T1, 2T2 e 2 T3) e 11 parqueamentos divididos em 2 edifícios habitacionais. Cada edifico habitacional terá cave, piso 0, 1, 2 e 3 com área bruta de construção total de 1.392,40m2 e área útil total de 737,05m2. Localizado próximo do centro da cidade com todo o tipo de acessos a serviços, comércio e escolas. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.*
AMI: 10376
Ref. Externa: NI23056
Id: 595336
420.000 €
Área bruta : 318 m²
Prédio constituído por 4 apartamentos T1 e 2 lojas. Este imóvel no centro da Foz do Arelho é um excelente investimento, perto de serviços e perto da praia. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.*
AMI: 10376
Ref. Externa: NI23037
Id: 595277
160.000 €
Área útil : 122 m²
Prédio composto de cave com 3 divisões para comércio, rés-do-chão para indústria, 1º andar com 8 divisões e um sótão amplo para habitação. Prédio a necessitar de obras de reconstrução. Localizado no centro da cidade de Caldas da Rainha (no centro histórico). O prédio e as obras de requalificação estão ao abrigo: IMT - Incidência: Primeira Transmissão subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente. Benefício: Isenção. Fundamentação legal: Art.º 45, n.º 2, al. c) do Estatuto dos Benefícios Fiscais (“EBF”). IRS - Incidência: Rendimento anual das pessoas singulares. Benefício: Tributação à taxa de 5% dos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de IRS residentes em território português, sem prejuízo da opção pelo englobamento. Fundamentação legal: Art.º 71, n.º 7 do Estatuto dos Benefícios Fiscais (“EBF”).
AMI: 0
Ref. Externa: P450
Id: 582843
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