393 Prédios para Venda - Porto

Prédio devoluto com PIP aprovado, sito na Rua da Alegria e Rua de Santo Isidro, na freguesia do Bonfim do concelho do Porto. inserido em zona ARU do Bonfim, usufruindo de beneficios fiscais e municipais, para REABILITAÇÃO TOTAL.Destina-se a habitação, com área total do terreno de 377m2, área total de construção 1145m2 e área bruta de construção de 658m2.O PIP prevê 9 lugares de estacionamento.Este prédio tem uma localização privilegiada no Porto, em que na área envolvente existe uma diversidade de serviços e comércio, bem como transportes ( autocarro e metro) e tem fácil acesso ás principais vias de circulação rodoviária. FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. 

561m2 Prédio renovadode 4 pisos R/C Loja de 111m2 com licença para serviços + T1 - 67m2 Sala com cozinha aberta 31m2 Quarto 13m2 Mezzanine 9m2 2 WC's (2m2 + 3m2) Pátio 24m2 Terraço 20m2 1º Piso T4 (114m2) Sala com cozinha aberta 14m2 Sala de estar 10m2 Quarto 16m2 Quarto 9m2 Quarto 9m2 Quarto 11m2 2 WC's (7m2 + 5m2) 2º Piso T3 (100m2) Sala com cozinha aberta 16m2 Sala de estar 7m2 Quarto 16m2 Quarto 10m2 Quarto 9m2 2 WC's (5m2 + 5m2) Terraço 11m2 3º Piso T3 (96m2) Sala 26m2 Cozinha 5m2 Quarto 19m2 Quarto 11m2 Quarto 11m2 WC completo 3m2 Varanda 12m2 Prédio para venda, localizado no centro da cidade do Porto, pertencente à União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, Zona ARU. Implementado num terreno com 218,400m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda com uma área de terreno integrante de 12,000m2. Construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX. Prédio de r/c e três pisos, com loja arrendada no r/c, três apartamentos (T1 Mezanino, T3 e T4), no r/c, 1º e 2º andar respectivamente em alojamento local e um T3 no 3º piso que tem um inquilino. No ano de 2018, iniciaram-se as obras de requalificação do prédio, telhado reparado e uma nova claraboia, toda a fachada da frente foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Foi feita a renovação de 3 apartamentos, obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como a aplicação de Capoto na empena traseira e lateral e zonas comuns (escadas). Substituição de todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico. Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED, reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés, casas de banho e cozinhas novas como toda a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2. Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tida especial atenção em manter a traça existente, não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido. A obra foi acompanhada pela da Câmara Municipal do Porto tendo a obra sido aprovada pelo mesmo na sua totalidade. O 3º piso, mantém-se arrendado e foi intervencionado ao nível da caixilharia e de uma varanda com uma área de 12m2.

À procura de um investimento sólido numa localização privilegiada? Não procure mais! Apresentamos um prédio comercial e de serviços, situado no coração da vibrante cidade do Porto. Este edifício, localizado na icónica Rua de Sá da Bandeira, é uma verdadeira jóia para investidores. Com uma área construída de 840m² e uma área útil de 615m², esta propriedade oferece um vasto espaço para uma variedade de usos comerciais e de serviços. Prédio em propriedade total afeto a serviços com uma área total de 840m2 totalmente devoluto. Composto por 5 pisos e páteo. Cave com 86m2 Loja com115m2 Sobreloja com 85m2 1º andar com 176m2 2º andar com 126m2 3º andar com126m2 4º andar com126m2 Com uma localização estratégica, este edifício encontra-se convenientemente próximo a transportes públicos, comércio, serviços e pontos culturais, assegurando um fluxo constante de clientes e uma exposição excepcional. Esta é uma oportunidade de investimento imperdível, pois o edifício está totalmente desocupado e pronto para receber a sua visão empresarial. Não perca esta oportunidade única de adquirir um ativo valioso no coração pulsante do Porto. Marque a sua visita hoje mesmo e leve o seu negócio para o próximo nível!

Identificação do imóvel: ZMPT566268OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES- Prédio, 10 Frações / Apartamentos- Chave na Mão - Rua da Constituição, no centro do Porto, junto à Damião de Góis e Rua de São Brás.O prédio é composto por 10 Apartamentos T1 distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar).O prédio é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvarás de licença de utilização emitidos - compra das 10 frações.LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental.- Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros).OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO- Com a compra da totalidade do prédio / frações independentes, na fase inicial da obra ainda há a possibilidade de decisão dos detalhes da construção;- pode ainda ficar proprietário total do prédio / frações, podendo ser uma excelente oportunidade para turismo, alojamento local e/ou revenda das frações.ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo).ÁREAS TOTAIS (segundo Alvará de Construção):- Terreno: 150.95 m2- Construção: 631.10 m2- Implantação: 122.30 m2- Cércea: 17.10 m- Número total de fogos: 10.ÁREAS TOTAIS DAS FRAÇÕES*:- Área Útil das Frações: 379.00 m2- Área Bruta de Construção das Frações: 474.50 m2- Jardins das Frações: 24.55 m2- Varandas das Frações: 26.40 m2*Contabilizando apenas o somatório das áreas das frações, excluindo áreas comuns do prédio.DETALHES DAS FRAÇÕES:Fração A - R/C Esquerdo - Apartamento T1:- Hall de Circulação - 3.60 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 15.10 m2;- Instalação Sanitária - 4.50 m2;- Quarto - 10.90 m2;- Jardim - 13.45 m2Área Útil da Fração: 34.10 m2Área Bruta de Construção da Fração: 42.90 m2Jardim: 13.45 m2Fração B - R/C Direito - Apartamento T1:- Hall de Circulação - 1.80 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2;- Instalação Sanitária - 4.00 m2;- Quarto - 12.90 m2;- Jardim - 11.10 m2Área Útil da Fração: 41.70 m2Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2Jardim: 11.10 m2Frações C, E, G, I - 1º / 2º / 3º / 4º Esquerdo - 4 Apartamentos T1:- Hall de Circulação - 3.60 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 15.10 m2;- Instalação Sanitária - 4.50 m2;- Quarto - 10.90 m2;- Varanda - 3.30 m2Área Útil da Fração: 34.10 m2Área Bruta de Construção da Fração: 42.90 m2Varanda: 3.30 m2Frações D, F, H, J - 1º / 2º / 3º / 4º Direito - 4 Apartamentos T1:- Hall de Circulação - 1.80 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2;- Instalação Sanitária - 4.00 m2;- Quarto - 12.90 m2;- Varanda - 3.30 m2Área Útil da Fração: 41.70 m2Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2Varanda: 3.30 m2Exposição solar dos apartamentos: norte (quartos) e sul (salas / cozinhas).PONTOS DE INTERESSE:- 60m da Rua de Antero de Quental- 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição- 200m da Rua de São Brás- 250m do Pingo Doce da Rua Constituição- 400m da Rua do Monte Cativo- 400m da Allegro Confeitarias Constituição- 450m do Hospital de Santa Maria - Porto- 600m do Pingo Doce do Marquês- 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso- 700m da Estação de Metro do Marquês- 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena- 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto- 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes- 1.6km do Mercadona da Boavista- 2km do Mercado Bom SucessoACESSOS:- 2km (5 minutos) da VCI- 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3- 2.7km (8 minutos) da Via Norte- 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação- 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28- 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4MAPA DE ACABAMENTOS:PAVIMENTOS- Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns);- Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate;- Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÉS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);- Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas).PAREDES- Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz;- Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir;- Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Gres Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÉS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);- Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações)TETOS- Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;- Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Tetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço)VÃOS EXTERIORES- Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.VÃOS INTERIORES- Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado;- Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado.ARMÁRIOS- Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.COZINHA- Armários em MDF hidrófobo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a carvalho, com iluminação LED integrada;- Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar;- Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.CASAS DE BANHO- Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD;- Divisórias em vidro fixo temperado translucido;- Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.DIVERSOSTodos os apartamentos possuem:- Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;- Pré instalação de ar-condicionado;- Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;- Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias;- Sistema de video porteiro;- Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.____________________________________________________________________Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa- O apoio de uma empresa de confiança, ZomeCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização das casas com antecedência- Manter informado sobre novas casas no mercado- Ajudar a pesquisar casas na web- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel- Apoio no processo de financiamento (se requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este prédio de 10 Apartamentos no Centro do Porto, perto de tudo.Aproveite já!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com projeto de reabilitação aprovado para 3 T2.Constituído por 3 pisos: rés-do-chão, andar e águas furtadas (com pé direito considerável), cada qual com uma habitação, dispondo de entradas independentes.Localizado no centro da cidade do Porto, próximo do edifício do Jornal de Noticias, da Câmara do Porto e Avenida dos Aliados, Metro da Trindade e Mercado do Bolhão. A curtíssima distância da Estação de Metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina. Está rodeado de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, apresentando-se como uma oportunidade de investimento em localização privilegiada.DADOS DO PROJETO:Área do lote: 117 m2Área de implantação: 87,50 m2Área de logradouro: 12,30 m2Área impermeável: 14,15 m2.Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha. FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Trata-se de um predio com áreas muito generosas, entradas independentes,  espaço exterior onde pode usufruir de um excelente terraço com arvores de fruto, poço de água que só não pode ser usada como água de consumo, casa de banho de serviço ao exterior, acessos a uma garagem para 2 carros, cave e cozinha. Prima pela localização em pleno coração da cidade do Porto. Imóvel de uma versatilidade fantástica, devido á quantidade de áreas interiores que podem ser transformadas de um T6 para um T8, podendo optar ainda pela transformação da cave em sala. No primeiro andar dispõe de quartos com suite ( suite já moderna ), cozinha com dispensa e ligação ao exterior. No segundo andar duas kitchenettes (pequenas), e quatro espaços (quarto/sala) com 2 casas de banho também modernas, com ligação à varanda . A necessitar de alguma remodelação. Venha conhecer-nos. Porque mais do que transacionar imoveis? Ajudamos a concretizar sonhos. ?️?   Address - Travessa da Carvalhosa, 28, 4050-169 - Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau and Vitória, Porto, Porto Description -It is a building with very generous areas, independent entrances, outdoor space where you can enjoy an excellent terrace with fruit trees, a water well that cannot be used as drinking water, a service bathroom to the outside, access to a 2 car garage, basement and kitchen. It stands out for its location in the heart of the city of Porto. Property of fantastic versatility, due to the dimension of interior areas that can be transformed from a T6 to a T8, and you can also choose to transform the basement into a living room. On the first floor there are several rooms 2 of them already transformed in suite (already modern suite), kitchen with pantry and connection to the outside. On the second floor, two kitchenettes (small), and four spaces (bedroom/living room) with 2 bathrooms, also modern, with access to the balcony. In need of some remodeling. Come and meet us.More than transacting real estate? We help make dreams come true! ?️?;ID RE/MAX: 123551463-15

Prédio para Venda em Miragaia com vista Rio, muito bem localizado, em frente a Alfandega. Edifício de 4 pisos com um total de área bruta de 368,45 m2, composto por loja com 48,95 m2 no R/C, sobreloja com 40,20 m2, 1º piso com 70,80 m2, 2º piso com 2 apartamentos 24,20 m2 + 46,50 m2 e 3º piso com 68,80 m2. Foi totalmente remodelado em 2009, e em 2017 o piso 2 foi novamente remodelado para ser utilizado como AL. Ótima localização, perto do centro da cidade, da Ribeira, de vários edifícios históricos, da Rua Mouzinho das Silveira e da Rua das flores, onde se encontram os melhores restaurantes da cidade do Porto, lojas e serviços. Zona de fácil acesso e transportes públicos. Inserido em zona ARU. Excelente oportunidade de investimento!

Prédio para reabilitar em propriedade total, localizado em zona central do Porto, muito próximo das principais atrações turísticas da cidade. O prédio está inserido na Zona de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, o que permite beneficiar de alguns benefícios fiscais. O prédio está implantado numa área de terreno de 115 m2 e tem, atualmente, 220 m2 de área bruta de construção. O PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, permitirá, subindo mais um andar uma área de construção total de cerca de 389 m2 e a construção de 5 frações: - T1 Duplex com 64.9 m2 - T1 Duplex com 73.25 m2 + 9.25 m2 pátio/varanda - T1com 58.65 m2 +5.20 m2 pátio/varanda - T2 Triplex com 109.45 m2 + 1m2 pátio /varanda - T2 Duplex com 67.75 m2 A uma distância a pé pode encontrar-se: - Mercado do Bolhão - Estação de Metro da Trindade e Estação de Metro de Faria Guimarães - Diversos restaurantes, pastelarias e cafés - Serviços e comércio vários (e.g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina) A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Lisboa, Porto, Braga, Algarve, Alentejo e na Ilha da Madeira. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada na concretização. Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas. A IMOJOY é ainda parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localizado na Rua Santa Catarina, numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, este imóvel encontra-se no estado de reconstrução total para alojamento local ou apartamentos. O imóvel é composto por R/C + 3 andares com possibilidade de aumento de mais 2 andares, e assim passar para uma área expectável de construção superior a 700 m2. Tem ainda grande área exterior com cerca de 340 m2. Prédio situado na parte rodoviária de Santa Catarina tendo como vantagem facilidade no estacionamento exterior e grande proximidade á zona pedestre.

Prédio de 1951 para venda na Rua Antero de Quental, entre a Constituição e Damião de Gois. Este imóvel integra perímetro de ARU (área de reabilitação urbana) no centro do Porto, em que as obras de reabilitação e ampliação podem ser abrangidas por vários benefícios fiscais e incentivos municipais. Inserido em Área de Frente Urbana Continua Tipo2, com possibilidade de ampliação, este imóvel encontra-se em zona predominantemente residencial e comercial. Prédio misto com zona comercial no R/C e habitacional no 1º andar, podendo ser convertido e aumentado para residencial. Possui 2 frentes, excelente orientação solar e jardim de grandes dimensões. Áreas: Total do terreno - 356m2 Implantação do edifício - 115m2 Bruta privativa - 202,5 m2 jardim - 241m2

Prédio a reabilitar para construção de 2 apartamentos (com projetos aprovados), no centro do Porto, inserido na área de Reabilitação Urbana dos Aliados, a 1 min a pé da Câmara Municipal do Porto e da estacão de metro da Trindade. Ideal para alojamento Local: Rés do Chão T0 com 48m2, com pátio; - Primeiro Andar e recuado T1+1 Duplex com 91 m2, com terraço. Excelente oportunidade de negócio. A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, no Porto, no Algarve e no Alentejo. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada no cliente. Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas. A Imojoy Real Estate espera por si, para o ajudar a encontrar a solução que procura!

Prédio Porto, União de Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, localizado junto a Serralves, uma das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto, bastante central e perto do mar.O prédio tem quatro pisos e dezoitos frações. Tem doze apartamentos de tipologia T2 e T3, sendo sete apartamentos T3 e cinco apartamentos T2. E tem ainda cinco lojas e um armazém com acesso independente.O prédio tem elevador.Ideal para investidores.Marque a sua visita!Telf. +0351 234 481 500 (chamada para a rede fixa nacional).+0351 914 963 671 (chamada para rede móvel nacional).www.metroinveste.ptRef. 7079Porto Building, Union of Parishes of Lordelo do Ouro and Massarelos, located next to Serralves, one of the most emblematic areas of the city of Porto, very central and close to the sea.The building has 4 floors and 18 units. It has 12 T2 and T3 apartments, 7 T3 apartments and 5 T2 apartments. And it also has 5 stores and a warehouse with independent access.Ideal for investors.Book your visit!Tel. +0351 234 481 500 (call to national landline).+0351 914 963 671 (call to national mobile network).www.metroinveste.ptRef. 7079 

Prédio junto à Igreja do Bonfim com enorme potencial para habitação própria, alojamento local ou estudantil.Características - Área Coberta: 345m2 - Área Descoberta: 340m2 - Orientação Solar: Nascente/Poente/SulDescrição - Edifício composto por cave, r/c, primeiro e segundo andar - Prédio que já sofreu algumas obras de melhoria e renovação, nomeadamente ao nível de caixilharias, cozinha, casas de banho e quartos. A necessitar de renovação de partes comuns e restantes áreas qua ainda não foram alvo de qualquer intervenção. - Área potencial de construção de aproximadamente 400m2. - Possibilidade de construir garagem no interior da propriedade, tendo em conta um acesso lateral no terreno do prédio.Localização - O edifício destaca-se pela sua localização, perto da Baixa do Porto, a poucos metros da principal Estação de Comboios da cidade (Campanhã) e de locais com elevado interesse como o Parque de São Roque , Estádio do Dragão e Complexo de Piscinas de Campanhã. - Próximo de todo o tipo de serviços, comércio e transportes.Para mais informações e visitas contacte-nos.Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha. FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Prédio T6 para reconstrução total situado no Bonfim, Porto.Prédio em propriedade horizontal, à venda, para reconstrução total, com PIP aprovado, situado próximo à Rua de Latino Coelho e Rua de Santa Catarina, no Bonfim, Porto.O imóvel situa-se próximo à Praça do Marquês e à Rua de Santa Catarina e, assim, à Baixa do Porto.   A localização central também permite fácil acesso ao polo universitário do Porto, sendo, portanto, ótima opção para investidores interessados em rentabilizar com arrendamento.Dentre as possíveis opções de investimento, dada a sua proximidade à Baixa do Porto, esta é uma excelente opção para o turismo e enquadra-se no perfil para a construção de Hotel Boutique, aproveitando-se do amplo jardim para a fruição dos hóspedes, dentre outras possibilidades.Inserido numa zona de fácil acesso aos transportes públicos, comércio, restauração e serviços.Trata-se de um prédio de traça antiga constituído por 5 pisos, originalmente constituído por 4 divisões na cave, 3 nos rés-do-chão, 3 no 1º andar, 4 no 2º andar, águas furtadas com 1 divisão e quintal.   Possui área bruta de construção 295m2, área de implantação do edifício 70m2 e terreno 200m2. Há PIP aprovado, que permite a construção de um edifício para habitação coletiva, constituído por 5 pisos, sendo o último andar recuado.  Área de construção total: 506,12m2, pensados a ser distribuídos da seguintes forma: BLOCO APiso Cave - T1 63m2 de área útil.Piso R/C  - T1 52m2 área útil.1º piso - T1 - 67m2 - área útil.2º piso - T1 - 67m2 - área útil. 3º piso - T1 - 63,6m2 - área útil.BLOCO BR/C - garagem fechada para 2 carros.1º piso T1+1 -  97m2 - área útil.Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Prédio NOVO c/ licença para Alojamento Local, na Baixa do Porto. O prédio é constituído por 7 apartamento e 1 espaço comercial, distribuídos em 4 pisos, servidos de elevador. Piso 0: T1+1 e Loja Piso 1: 2 T0 Piso 2: 2 T0 Piso 3: 2 T1 mezanino A nível de localização, é central e está situado "walking distance" dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna. Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim. Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%. #ref: 116503