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Empreendimento THE OLD DISTILLERY A um passo da Avenida da República em Gaia, o THE OLD DISTILLERY é um condomínio distinto e excecional, apresentando uma qualidade de construção e de acabamentos ímpar. Constituído por 102 apartamentos de tipologias T0, T1, T2. T2 Duplex, T3 e T4, distribuídos por 4 edifícios [Edifício PALACETE; Edifício DOS REIS; Edifício MONTANHA e Edifício JARDIM] com varanda ou terraço e lugar de estacionamento. Disponibiliza aos seus moradores: -Piscina; -Ginásio; - Sala de Co-work; -Garagem Subterrânea; - Máquinas de vending; - Delivery box; - Jardins; Contém: - interiores cheios de luz natural; - acabamentos de qualidade resultando em espaços com grande requinte - cozinhas funcionais e intemporais em open-space com a sala; - Painéis solares; - Domótica; - Pavimento radiantes; - Pré-instalação Ar condicionado; - Estores elétricos interiores em todas as divisões, no caso do PALACETE terá portadas interiores. Nas proximidades encontram-se: - Metro D. João II (200m) - Acesso Auto Estradas (400m) - Supermercados (450m) - Jardim Soares dos Reis (450m) - Escolas e Creches (700m) -El Corte Inglês (800m) - Parque Municipal da Lavandeira (1.5km) - Gaia Shopping (1.7km) - Estação General Torres (1.7km) - WOW Porto (1.9km) - Jardim do Morro (2km)

Empreendimento THE OLD DISTILLERY A um passo da Avenida da República em Gaia, o THE OLD DISTILLERY é um condomínio distinto e excecional, apresentando uma qualidade de construção e de acabamentos ímpar. Constituído por 102 apartamentos de tipologias T0, T1, T2. T2 Duplex, T3 e T4, distribuídos por 4 edifícios [Edifício PALACETE; Edifício DOS REIS; Edifício MONTANHA e Edifício JARDIM] com varanda ou terraço e lugar de estacionamento. Disponibiliza aos seus moradores: -Piscina; -Ginásio; - Sala de Co-work; -Garagem Subterrânea; - Máquinas de vending; - Delivery box; - Jardins; Contém: - interiores cheios de luz natural; - acabamentos de qualidade resultando em espaços com grande requinte - cozinhas funcionais e intemporais em open-space com a sala; - Painéis solares; - Domótica; - Pavimento radiantes; - Pré-instalação Ar condicionado; - Estores elétricos interiores em todas as divisões, no caso do PALACETE terá portadas interiores. Nas proximidades encontram-se: - Metro D. João II (200m) - Acesso Auto Estradas (400m) - Supermercados (450m) - Jardim Soares dos Reis (450m) - Escolas e Creches (700m) -El Corte Inglês (800m) - Parque Municipal da Lavandeira (1.5km) - Gaia Shopping (1.7km) - Estação General Torres (1.7km) - WOW Porto (1.9km) - Jardim do Morro (2km)

Moradia T3 Tipo Palacete renovado Esta moradia de quatro frentes, reminiscente de um palacete, foi restaurada e agora está disponível para venda. Composta por três pisos - cave, rés-do-chão e primeiro andar - esta casa do início do século XX foi totalmente renovada, preservando as amplas divisões características da época. Localizada numa zona tranquila, esta propriedade beneficia de todas as comodidades dos tempos modernos, como restaurantes, comércio local, instalações médicas e fácil acesso às principais vias rodoviárias e autoestradas. A sua excelente exposição solar proporciona muita luz natural em todas as divisões, combinando assim o charme de um palacete tradicional com as conveniências de uma moradia contemporânea. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma residência com um toque distintivo. -O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária Chave Nova, com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo. As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel. -PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA? Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer. -QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança. -COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência • Manter informado sobre novas casas no mercado • Ajudar a pesquisar casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de • Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se requerido) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial.

T1+1 Completamente Renovado como Novo. Apartamento com Hall de entrada, cozinha equipada com Placa/Forno/Micro-ondas/Exaustor/Frigorifico/Maquina lavar roupa/Maquina secar roupa, etc... Apartamento num 3º andar sem lugar de Garagem, mas com estacionamento perto da habitação.

Total e modernamente requalificado. 1º piso. (SÓ DISPONÍVEL PARA ENTRADA EM junho/julho). equipado com roupeiros, placa; forno; micro-ondas; combinado. Localização excelente (traseira da Casa de Saúde da Boavista) SEM garagem. Condições de arrendamento: Recibos de Vencimento (últimos 3), dec. do IRS, contratos de trabalho, dos Inquilinos e Fiador. 2 meses de renda + 2 meses de caução. Não hesite, agende a sua visita!...

Andar moradia V2 de charme, no 1º andar, totalmente mobilada e equipada. (Isento de Licença de Utilização) DISPONIVEL 1 AGOSTO 2024 Para mais informações envie mensagem para +351 916 404 848 ou email para luis.almeida@casasnahora.com Características: - Entrada independente; - 2 Quartos suítes com camas de casal; - Sala com bastante luz natural; - Cozinha Kitchenette Equipada; - Lindíssimo terraço privativo com mesa de refeição,, forno a Lenha, churrasco e poço (Exterior); - Ar Condicionado e Salamandra; - Armários embutidos; - Jardim com árvores de fruto; - Estacionamento coberto com portão automático para 1 viatura; - Vistas maravilhosas para o vale de Gestaçô e para cordilheira de Montemuro; - A 1hora do centro do Porto, com excelentes acessos rodoviários (A4, A41, A42); - Ideal para quem trabalha remotamente, para estar no meio da natureza, mas a apenas 1h do Porto! ------------------------------------------------------------------------- 2 bedroom villa of charm, on the 1st floor, fully furnished and equipped. (Exempt from Use License) AVAILABLE 1 AUGUST 2024 For more information send a message to +351 916 404 848 or email to luis. almeida@casasnahora. com Features: - Independent entrance; - 2 en-suite bedrooms with double beds; - Room with plenty of natural light; - Kitchenette Equipped; - Beautiful private terrace with table, wood oven, barbecue and well (Outdoor); - Air Conditioning and Salamander; - Built-in cabinets; - Garden with fruit trees; - Covered parking with automatic gate for 1 car; - Wonderful views to the valley of Gestaçô and the mountain range of Montemuro; - 1 hour from the centre of Porto, with excellent road access (A4, A41, A42); - Ideal for those who work remotely, to be in the middle of nature, but only 1h from Porto!

Andar moradia Duplex muito bem situado, em pleno centro de Matosinhos, junto à Igreja de Matosinhos e da Câmara Municipal de Matosinhos. (Licença de utilização nº 45/HO/1983) Características: - 2 frentes com excelente exposição solar; -parcialmente mobilado (sótão e um dos quartos com mobília); -composta por 2 pisos, em que o piso superior é um salão aberto enorme, com espaço de bar, armários, excelente para usar como espaço de convívio, escritório, sala de estar, ou quarto extra; -caixilharias novas em toda a casa com vidros duplos, oscilobatentes e com excelente isolamento térmico; -3 quartos, com boas áreas, roupeiros, 2 deles com acesso a uma espaçosa varanda; -3 casas de banho (2 completas, 1 de serviço); -cozinha equipada com: placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico; -lavandaria com máquina de lavar roupa e bom espaço para estendal; -Não tem lugar de estacionamento, mas existe estacionamento próximo (Parque do Sr. de Matosinhos). Pontos de interesse: -Estação de Metro Senhor de Matosinhos: 400m -Estação de Metro Câmara de Matosinhos: 750m -Praia Matosinhos Sul: 1,2km -Parque da Cidade: 2,2km -Supermercado: 650m -Finanças e CTT: 550m -Câmara Municipal de Matosinhos: 400m -Aeroporto do Porto: 7,4km Marque já a sua visita! WhatsApp +351 916 404 848 | Luís Almeida -------------------------------------------------------------------- Duplex villa very well located, in the center of Matosinhos, next to the Church of Matosinhos and the City Hall of Matosinhos. (Use License No 45/HO/1983) Characteristics: - 2 fronts with excellent sun exposure; -partly furnished (attic and one of the bedrooms with furniture); -composed of 2 floors, in which the top floor is a huge open lounge, with bar space, closets, excellent to use as living space, office, living room, or extra bedroom; -new frames throughout the house with double glazing, oscillobatentes and with excellent thermal insulation; -3 bedrooms, with good areas, wardrobes, 2 of them with access to a spacious balcony; -3 bathrooms (2 full, 1 service); -kitchen equipped with: hob, oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator; -laundry room with washing machine and good space for hangers; -There is no parking space, but there is parking nearby (Parque do Mr. de Matosinhos). Points of interest: -Metro station Senhor de Matosinhos: 400m -Metro station Câmara de Matosinhos: 750m -Matosinhos South Beach: 1,2km -City Park: 2,2km -Supermarket: 650m -Finance and CTT: 550m -Matosinhos Town Hall: 400m -Porto Airport: 7,4km Book your visit now! WhatsApp +351 916 404 848 | Luís Almeida

Apartamento muito bem localizado, a 600 metros da Estação de Metro da Casa da Música. Licença de Utilização 143/94 DISPONÍVEL A PARTIR DE 1 DE JUNHO DE 2024 Para mais informações envie mensagem para +351 916 404 848 ou email para luis.almeida@casasnahora.com Características: -totalmente mobilado e equipado conforme as fotografias; -inserido em prédio com elevador; -cozinha toda equipada com: frigorifico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar a loiça, placa, forno, exaustor e micro-ondas; -sala de estar com lareira/salamandra, e aquecimento central elétrico; -piso em madeira de tacos, maciça; -casa de banho completa com banheira; -2 roupeiros embutidos; -lugar de garagem. -------------------------------------------------------------------------- Very well located apartment, 600 meters from the Casa da Música Metro Station. User License 143/94 AVAILABLE FROM 1 JUNE 2024 For more information send a message to +351 916 404 848 or email to luis.almeida@casasnahora. com Characteristics: -fully furnished and equipped according to the photos; -inserted in building with elevator; -kitchen fully equipped with: fridge, washing machine, dishwasher, hob, oven, extractor hood and microwave; -living room with fireplace / salamander, and electric central heating; -wood floor of tacos, solid; -full bathroom with bathtub; -2 built-in wardrobes; - garage place.

Lugar de Garagem inserido em Condomínio Fechado de Luxo, em Matosinhos Sul, a poucos minutos a pé da Praia de Matosinhos. (Licença de Utilização 208) Contatos apenas para o seguinte e-mail - luis.almeida@casasnahora.com A garagem é ampla, de fácil estacionamento e manobra, sem pilares. Portões da garagem automáticos, acionados com comando. --------------------------------------------------------------------------- Garage place inserted in Luxury Gated Condominium, in Matosinhos South, a few minutes walk from Matosinhos Beach. (User License 208) Contacts only to the following e-mail - luis. almeida@casasnahora. com The garage is large, easy to park and maneuver, without pillars. Automatic garage doors, operated with command.

Duplex T2 totalmente renovado, mobilado e equipado, pronto a habitar. (Licença 573/95) Características: -cozinha Kitchette totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorífico, placa, forno, exaustor, micro-ondas; -sala de estar com sofá chaise long; -ar condicionado em todas as divisões; -estores elétricos; -2 quartos (1 é suíte); -3 casas de banho (1 de serviço, 1 suíte, 1 completa de apoio ao segundo quarto); -tetos falsos com focos led embutidos; -janelas velux com comando para abertura no segundo quarto; -Localização de Charme Premium, em pleno Centro histórico da Cidade de Coimbra, a poucos minutos a pé das Faculdades, com todos os serviços nas proximidades sem precisar utilizar carro para nada, e ruas e paisagens históricas de Charme, com monumentos lindíssimos. -Não tem lugar de garagem e fica no 3º piso sem elevador. FAÇA AQUI A VISITA VIRTUAL: https://my.matterport.com/show/?m=YWgkYD1y77S Marque já a sua visita! WhatsApp +351 916 404 848 Luís Almeida

Suite em Duplex T2 totalmente renovado, mobilado e equipado, pronto a habitar. (Licença 573/95) ESTADIA MINIMA 6 MESES Características: -cozinha Kitchette totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorífico, placa, forno, exaustor, micro-ondas; -sala de estar com sofá chaise long; -ar condicionado em todas as divisões; -estores elétricos; -tetos falsos com focos led embutidos; -janelas velux com comando para abertura no segundo quarto; -Localização de Charme Premium, em pleno Centro histórico da Cidade de Coimbra, a poucos minutos a pé das Faculdades, com todos os serviços nas proximidades sem precisar utilizar carro para nada, e ruas e paisagens históricas de Charme, com monumentos lindíssimos. -Não tem lugar de garagem e fica no 3º piso sem elevador. FAÇA AQUI A VISITA VIRTUAL: https://my.matterport.com/show/?m=YWgkYD1y77S Marque já a sua visita! WhatsApp +351 916 404 848 Luís Almeida --------------------------------------------------------------------- Duplex Suite T2 completely renovated, furnished and equipped, ready to move in. (Licence 573/95) MINIMUM STAY 6 MONTHS Characteristics: -kitchen fully equipped with washing machine, fridge, hob, oven, extractor hood, microwave; -living room with chaise long sofa; -air conditioning in all rooms; -electric blinds; -false ceilings with built-in led spotlights; -velux windows with control for opening in the second room; -Location of Charme Premium, in the historical center of the city of Coimbra, a few minutes walk from the Faculties, with all services nearby without having to use car for anything, and streets and historical landscapes of Charme, with beautiful monuments. -There is no parking space and it is on the 3rd floor without elevator. MAKE THE VIRTUAL VISIT HERE: https://my. matterport. com/show/?m=YWgkYD1y77S Book your visit now! WhatsApp +351 916 404 848 Luís Almeida

Fabulosa Moradia T5 totalmente renovada com jardim e terraço, em Matosinhos Sul, a 5 minutos a pé da praia! Composta por 4 pisos, organizada da seguinte forma: Piso -1: -Cave (arrumos); Piso 0: -Hall de entrada; -sala de jantar e sala de estar; -cozinha; -wc de serviço; -jardim e terraço em deck; Piso 1: -3 quartos (master suite, suite, e quarto) -2 casas de banho (ambas suites); Piso 2: -2 quartos; -1 casa de banho (suite partilhada por ambos os quartos). Excelentes acabamentos, recuperador de calor que aquece toda a casa, 2 frentes (nascente/poente) com imensa luz natural, mesmo em frente ao metro de Matosinhos Sul. Não tem garagem. Marque já a sua visita! 229 381 500 | 916 404 848 Luís Almeida -------------------------------------------------------------------------- Fabulous 5 bedroom villa completely renovated with garden and terrace, in Matosinhos South, 5 minutes walk from the beach! Composed of 4 floors, arranged as follows: Floor -1: -Cave (cleaning); Ground Floor: -Entrance hall; -dining room and living room; -kitchen; -service toilet; -garden and terrace on deck; 1st Floor: -3 rooms (master suite, suite, and bedroom) -2 bathrooms (both suites); 2nd Floor: -2 rooms; -1 bathroom (suite shared by both rooms). Excellent finishes, heat recuperator that heats the whole house, 2 fronts (rising / west) with immense natural light, right in front of the metro of Matosinhos Sul. It doesn't have a garage. Book your visit now! 229 381 500 | 916 404 848 Luís Almeida

Quarto em Duplex T2 totalmente renovado, mobilado e equipado, pronto a habitar. (Licença 573/95) ESTADIA MINIMA 6 MESES Características: -cozinha Kitchette totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorífico, placa, forno, exaustor, micro-ondas; -sala de estar com sofá chaise long; -ar condicionado em todas as divisões; -estores elétricos; -tetos falsos com focos led embutidos; -janelas velux com comando para abertura no segundo quarto; -Localização de Charme Premium, em pleno Centro histórico da Cidade de Coimbra, a poucos minutos a pé das Faculdades, com todos os serviços nas proximidades sem precisar utilizar carro para nada, e ruas e paisagens históricas de Charme, com monumentos lindíssimos. -Não tem lugar de garagem e fica no 3º piso sem elevador. FAÇA AQUI A VISITA VIRTUAL: https://my.matterport.com/show/?m=YWgkYD1y77S Marque já a sua visita! WhatsApp +351 916 404 848 Luís Almeida --------------------------------------------------------------------- Duplex Room T2 completely renovated, furnished and equipped, ready to move in. (Licence 573/95) MINIMUM STAY 6 MONTHS Characteristics: -kitchen fully equipped with washing machine, fridge, hob, oven, extractor hood, microwave; -living room with chaise long sofa; -air conditioning in all rooms; -electric blinds; -false ceilings with built-in led spotlights; -velux windows with control for opening in the second room; -Location of Charme Premium, in the historical center of the city of Coimbra, a few minutes walk from the Faculties, with all services nearby without having to use car for anything, and streets and historical landscapes of Charme, with beautiful monuments. -There is no parking space and it is on the 3rd floor without elevator. MAKE THE VIRTUAL VISIT HERE: https://my. matterport. com/show/?m=YWgkYD1y77S Book your visit now! WhatsApp +351 916 404 848 Luís Almeida

Apartamento T2 seminovo (construído em 2019) inserido no Rés-do-chão de condomínio fechado. (Licença de utilização 151/19) Pode ser mobilado Características: -Rés-do-chão virado para as traseiras do condomínio fechado, com total privacidade; -estores elétricos; -porta de segurança com videoporteiro a cores; -cozinha Kitchenette totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; -aquecimento central em todas as divisões; -2 quartos com roupeiros embutidos com boa arrumação; -1 casa de banho com base de duche e toalheiro aquecido; -tetos falsos com focos led de baixo consumo embutidos; -1 lugar de garagem. Pontos de interesse: -Praia de Matosinhos Sul: 750m; -Estação de Metro Matosinhos Sul: 300m; -Supermercado Mercadona: 600m; -Supermercado Pingo Doce: 600m; -Ginásio Solinca: 300m; -Aeroporto do Porto: 7,8km. Marque já a sua visita! 229 381 500 | WhatsApp +351 916 404 848 | Luís Almeida -------------------------------------------------------------------------- Semi-new 2 bedroom apartment (built in 2019) inserted on the ground floor of a gated condominium. (User License 151/19) CAN BE FURNISHED Characteristics: -Ground floor facing the back of the closed condominium, with total privacy; -electric blinds; -security door with color video door; -Kitchenette fully equipped with hob, oven, extractor hood, microwave, combined refrigerator, dishwasher and washing machine; -central heating in all rooms; -2 bedrooms with fitted wardrobes with good storage; -1 bathroom with shower base and heated towel rail; -false ceilings with built-in low-power led spotlights; -1 parking space. Points of interest: -Matosinhos South Beach: 750m; -Matosinhos Sul Metro Station: 300m; -Supermarket Mercadona: 600m; -Supermarket Pingo Doce: 600m; -Ginásio Solinca: 300m; -Porto Airport: 7,8km. Book your visit now! 229 381 500 | WhatsApp +351 916 404 848 | Luís Almeida

Moradia de 4 frentes inserida em terreno de 2488m2 . Junto aos passadiços Encosta do Douro e da Praia Fluvial do Areinho, e da zona onde está prevista a construção da nova ponte D. António Francisco dos Santos, que irá valorizar ainda mais a propriedade. Para mais informações envie mensagem para +351 966 031 956 ou email para marina.jacinto@casasnahora.com Tem ainda a vantagem de ser inserida em zona ARU* com as seguintes vantagens para a obra de reabilitação: *(área de reabilitação urbana): - isenção de IMI - IVA a 6% - benefícios no IMT - redução de taxas camarárias Zona que está em crescente valorização, de enorme beleza paisagística, com um percurso ciclo-pedonal junto a estes espaços emblemáticos e seculares de Oliveira do Douro que permitirá, futuramente, ligar esta zona à foz do Douro e daí a toda a costa marítima concelhia até Espinho. Pontos de interesse: -praia fluvial do Areinho: 100m -Acesso A44 e A20: 1,3km -El Corte Ingles: 2,7km -Centro de Gaia: 3,5km -Vinha Boutique Hotel: 1,5km --------------------------------------------------------------------------- House of 4 fronts inserted in land of 2488m2 For more information send a message to +351 966 031 956 or email to marina.jacinto@casasnahora.com It also has the advantage of being inserted in ARU* zone with the following advantages for the rehabilitation work: *(urban rehabilitation area): - exemption from IMI - VAT at 6% - benefits in IMT - reduction of camaraderie rates Area that is increasingly valued, of enormous scenic beauty, with a cycle-pedestrian route next to these emblematic and secular spaces of Oliveira do Douro that will allow, in the future, to connect this area to the mouth of the Douro and from there to the entire coast of the county to Espinho. Points of interest: -Fluvial beach of Areinho: 100m -Access A44 and A20: 1. 3km -El Corte Ingles: 2. 7km -Center of Gaia: 3,5km -Vinha Boutique Hotel: 1,5km

Loja de rua situada a 80 metros de distancia do El Corte Inglês, e a 2 minutos a pé da Estação de Metro! Atualmente com contrato de arrendamento de longo prazo com 6% de yield anual, ótimo para investidores. Para mais informações envie mensagem para +351 916 404 848 ou email para luis.almeida@casasnahora.com Características: -2 casas de banho completas com chuveiro; -3 gabinetes e um espaço amplo; -ar condicionado; -tetos falsos com focos led embutidos; -grande montra para a rua, em local bastante movimentado, com bastante visibilidade e bastante passagem diária de pessoas. Localização Premium! -------------------------------------------------------------------------- Street shop located 80 meters away from El Corte Inglés, and 2 minutes walk from Metro Station! Currently leased with 6 % of annual yield. For more information send a message to +351 916 404 848 or email to luis.almeida@casasnahora.com Features: -2 complete bathrooms with shower; -3 cabinets and ample space; -air conditioning; -Suspended ceilings with built-in led spotlights; -great storefront for the street, in a very busy place, with enough visibility and enough daily passage of people. Premium Location!

T3 inserido em Edifício dos anos 60, que manteve a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações. Fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço. O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador. A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao “Bairro de Hollywood”. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros. A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais). Renovação total com materiais de elevada qualidade. O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões. Possui ainda garagem individual (box fechada). Marque já a sua visita! 966 031 956 __________________________________________________________ T3 inserted in Building of the years 60, which kept its original design, common areas also without major changes. It is set back from the street, which gives it a generous outdoor space, allowing easy access to individual garages and even parking more cars in this space. The building has ground floor and three more floors, having in total only eight rooms (two per floor). It has an elevator. Its location is exceptional, a few meters from Avenida da Boavista, next to the “Hollywood Quarter. ” In the surroundings there is a supply of commerce and services, such as pharmacies, cafes, bakeries, supermarkets, hospitals, banks and universities, as well as cultural facilities, from the Casa da Música, Casa das Artes, Botanical Garden, among others. The area is very quiet and easily accessible to the main roads, with transportation at the door, and close to the Casa da Música interface (metro, taxis, urban, regional, national and international buses). Total renovation with high quality materials. The apartment is located on the ground floor of the building with entrance from the interior of the same and entrance from the rear, functioning as a house. Part of the house is a large patio at the rear and a balcony of good dimensions. It also has individual garage (closed box). Book your visit now! 966 031 956

Loja em plena Rua Faria Guimarães, com excelentes áreas (487m2). Licença de Utilização 83/69 Para mais informações envie mensagem para +351 966 031 956 ou email para marina.jacinto@casasnahora.com Características: - WC; - Fachada do Prédio totalmente reabilitada; - interior em fase final de remodelação total (pavimento, tetos com focos, canalizações); - claraboias no teto que proporcionam luz natural; - neste momento tem portão automático, mas vai ser colocada montra ampla à face da rua em zona de constante passagem diária de pessoas; - Tem alvará para Comércio e Serviços; - Junto ao metro e baixa do Porto. __________________________________________________________ Shop in the middle of Rua Faria Guimarães, with excellent areas (487m2). License of Use 83/69 For more information send a message to +351 966 031 956 or email to marina.jacinto@casasnahora. com Features: - WC; - Building facade fully rehabilitated; - interior in the final stage of total remodeling (flooring, ceilings with spotlights, plumbing); - skylights in the ceiling that provide natural light; - at the moment it has an automatic gate, but a large window will be placed faced to the street in an area with constant daily passage of people; - Has license for Commerce and Services; - Next to the metro and downtown Porto.

Prédio em plena baixa do Porto. A localização destaca-se quer pela sua proximidade ao metro, quer pela centralidade a todo o tipo de serviços, atrações turísticas, Av. dos Aliados, Coliseu, Rua de Santa Catarina, Praça da Batalha, etc. Características: -Devoluto, com excelente potencial para renovar, mantendo a fachada e ficando com 1 loja e 6 apartamentos T1s; -3 pisos com possibilidade de subir mais 1 piso, de acordo com a cércea dos prédios vizinhos da rua; Nos últimos anos, a freguesia onde se insere o Prédio, Bonfim, tem sido vista perante investidores internacionais e nacionais como uma das freguesias da cidade do Porto onde são oferecidas as grandes oportunidades de investimento em reabilitação urbana quer para espaços comerciais, quer para o mercado habitacional, para a posterior colocação no mercado de arrendamento. A zona, recentemente delimitada pela Câmara do Porto como beneficiando de incentivos à reabilitação tem já um plano de investimento de 75 milhões de euros para os próximos 10 anos, sendo uma excelente aposta para este tipo de investimento. Para mais informações, contacte-nos -------------------------------------------------------------------------- Building in downtown Porto. The location stands out both for its proximity to the metro and for its centrality to all kinds of services, tourist attractions, Aliados Avenue, Colosseum, Santa Catarina Street, Battalion Square, etc. Characteristics: -Returned, with excellent potential to renovate, maintaining the facade and getting 1 store and 6 apartments T1s; -3 floors with the possibility of going up another 1 floor, according to the fencing of the neighboring buildings of the street; In recent years, the parish where the building is located, Bonfim, has been seen by international and national investors as one of the parishes of the city of Porto where great investment opportunities in urban rehabilitation are offered both for commercial spaces and for the housing market, for subsequent placement in the rental market. The area, recently delimited by the City of Porto as benefiting from incentives for rehabilitation, already has an investment plan of 75 million euros for the next 10 years, being an excellent bet for this type of investment. For more information, contact us

Imóvel T0 (com licença para serviços) totalmente renovado, com acabamentos premium, a estrear! Características: -totalmente mobilado conforme as fotografias, pronto a habitar (decoração não incluída); -cozinha Kitchenette equipada com eletrodomésticos novos a estrear (frigorífico, placa, forno, exaustor); -tampos em silestone; -janelas de grandes dimensões, que permitem uma luminosidade natural fantástica; -armário embutido com espaço para máquina de lavar roupa, e bastante arrumação; -wc completa com coluna de duche; -inserido em prédio com 2 elevadores; -pré-instalação de ar condicionado; -aquecimento de parede; -excelente opção para o mercado de arrendamento, com altas taxas de rentabilidade; -não tem lugar de garagem, mas existe possibilidade de adquirir no próprio edifício um lugar. Pontos de interesse: -Praia de Matosinhos Sul: 700m -Estação de Metro Matosinhos Sul: 450m -Casa da Arquitetura: 550m -Parque da Cidade: 2 km -Aeroporto de Porto: 7,3 km Excelente oportunidade de negócio! Marque já a sua visita. WhatsApp +351 916 404 848 | Luís Almeida -------------------------------------------------------------------------- T0 property (with license for services) completely renovated, with premium finishes, to debut! Characteristics: -fully furnished according to the photos, ready to move in (decoration not included); -Kitchenette equipped with new appliances to debut (fridge, hob, oven, extractor hood); -tops in silestone; -large windows, which allow a fantastic natural light; -built-in wardrobe with space for washing machine, and plenty of storage; -complete toilet with shower column; -inserted in building with 2 elevators; -pre-installation of air conditioning; -wall heating; -excellent option for the rental market, with high rates of profitability; -there is no parking space, but it is possible to purchase a parking space in the building itself. Points of interest: -Matosinhos South Beach: 700m -Matosinhos Sul Metro Station: 450m -House of Architecture: 550m -City Park: 2 km -Porto Airport: 7. 3 km Excellent business opportunity! Schedule your visit now. WhatsApp +351 916 404 848 | Luís Almeida