Apartamento T3 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

T3 Remodelado(novo) Numa das Zonas mais Nobres da Cidade -Foz /Nevogilde Com garagem e arrumosLocalização é excecional, a poucos metros da Avenida da Brasil junto das conhecidas praia do Molhe e do Homem do LemeO Apartamento esta inserido num Edifício construído em meados dos anos oitenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, embora estejam já previstas obras de reabilitaçãoTem zona de garagem e arrumos na cave e possui para além do rés-do-chão, mais cinco pisos (dois deles recuados).Tem um total de doze habitações e uma loja. Possui dois elevadores. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, restaurantes, escolas supermercados, clínicas, bancos e outros, bem como equipamentos culturais e zonas de lazer.praia,Parque da CidadeA zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta e noutras ruas próximas .Descrição Geral do Apartamento Apartamento no 2º Andar3 Quartos (sendo dois Suites)3 WC Sala Comum com cozinha em open space LavandariaArrumos e Lugar de  Garagem2 VarandasO apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias.Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.ACABAMENTOS GERAIS Hall de entrada e corredor· Porta de entrada, manteve-se a original, em madeira maciça envernizada, sendo reforçada com fechadura e dobradiças de segurança, forra interior com painel de aço e painel de MDF lacado à cor das restantes madeiras;· Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado;· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;· Paredes estucadas e pintadas;· Tetos falsos,  com sancas de iluminação LED;Quartos e Sala· Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos) em MDF lacado;· Apainelados e caixas de estore em portas e janelas exteriores folheados a madeira de carvalho envernizado;· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;· Paredes estucadas, pintadas;· Tetos falsos, com focos de iluminação LED;· Interior de roupeiros com iluminação LED.Cozinha / Lavandaria· Rodapés da cozinha em MDF Lacado;· Pavimento da cozinha e lavandaria e paredes da lavandaria em material cerâmico retificado da Revigrés0,60x0,60m, combinado com soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;· Paredes da cozinha estucadas e pintadas;· Teto falso, hidrófugo, com focos de iluminação LED, na cozinha;· Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado (península com costas forradas a carvalho envernizado), Equipados com: Gavetas, prateleiras e porta garrafas; Tampos em Silestone Branco Zeus com rebaixo (escorredouro) para pio, forra entre móveis e laterais dos móveis inferiores do mesmo material; Pio compósito 50 da Rodi e torneira monocomando extensível,Kit de 2 baldes ecológicos; Porta talheres,Tomada de bancada com ligação USB iluminação LED sob móveis superiores;Eletrodomésticos BOSCH (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor).·Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa.Casa de banho (principal)· Porta em MDF lacado a toda a altura;· Pavimentos em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões;· Paredes em mármore Extremoz polido, peças de grandes dimensões e estucadas e pintadas;· Tetos falsos em MDF hidrófugo, com focos e sanca de iluminação LED;· Móvel com frentes em MDF hidrófugo lacado e tampo e laterais em Silestone Branco Zeus, equipado com dois lavatórios de colar;· Torneiras monocomando de parede;· Kit higiénico monocomando, junto da sanita;· Espelho;· Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios);· Base de duche moldada no pavimento em mármore Estremoz Polido;· Ventilação da casa de banho garantida através de motor de extração.Casas de banho das suites· Porta em MDF lacado a toda a altura;· Pavimentos em material retificado da Porcelanite 1,20x0,60m;· Paredes em material retificado da Porcelanite 1,20x0,60m e estucadas e pintadas;· Tetos falsos em MDF hidrófugos, pintados, com focos e sanca de iluminação LED;· Móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado equipado com lavatórios de pousar;· Torneiras monocomando de parede;· Kit higiénico monocomando, junto da sanita;· Espelho;· Louças sanitárias da SANIDUSA (sanita, lavatórios);· Base de duche compacta Planstone ou banheira acrílica da Sanitária;· Ventilação da casa de banho garantida através de motor de extração;Outros equipamentos/acabamentos· Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com termostato ambiente e comando touch programável Wireless individual por compartimento;· Aquecimento deáguas sanitárias através de bomba de calor, Classe A+, instalada na lavandaria;· Caixilhariaexterior em alumínio lacado bicolor, com corte térmico e vidro duplo GuardianSun;· Estores elétricosem alumínio com isolamento térmico;· Instalação elétricae de telecomunicações novas de acordo com atuais normas em vigor;· Foram colocadasplacas de isolamento térmico poliestireno estridido nas paredes periféricas;· Foram colocadasplacas de isolamento térmico/acústico em lã de rocha entre o teto falso e lagede teto;· Foi colocada telade isolamento Impactodam em todos os pavimentos, sob a rede de aquecimento.

Características:
Banheira;Bomba de calor;Combinado;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Piso Radiante;Placa de Indução;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Roupeiros;Vidros Duplos