Moradia T4 para Venda em Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo

Identificação do imóvel: ZMPT559933

Se procura uma moradia independente com amplo espaço exterior e acabamentos modernos, pronta a habitar, próximo do centro de Santa Maria da Feira, esta pode ser a que procura!...

A construção foi concluída recentemente, em 2020, mantendo a traça tradicional, mas acabamentos modernos. Está implantada num lote generoso com 490m2, de gaveto, localizado na Rua Doutor Domingos Trincão, n.º 2, em Santa Maria da Feira, beneficiando de uma ótima exposição solar, com as frentes principais a Nascente, Sul e Poente.

A casa é constituída apenas por 2 pisos, que podem ser facilmente convertidos em 2 habitações independentes, e são dispostos da seguinte forma:
— Rés do Chão:

- Garagem fechada para duas viaturas;
- Salão amplo com acesso ao exterior (com pré instalação para segunda cozinha);
- Quarto com armários embutido e acesso ao exterior;
- Casa de banho com base de duche;
- Arrumo.
-Piso:

- Hall de Entrada;
- Sala ampla, em open space com a cozinha;
- Cozinha com móveis lacados, tampo em granito preto, equipada;
- Suite com base de duche e armários embutidos;
- 2 quartos, um com armário embutido e outro com acesso à varanda;
- Casa de banho com base de duche;
- Varanda panorâmica com vista para Sul / Poente.
A moradia está inserida num terreno de 490m2, com 292m2 de área bruta de construção e 232m2 de área bruta privativa, numa localização privilegiada, em zona calma e residencial, muito próximo da urbanização dos Passionistas e de todo o tipo de serviços e comércio a curta distância, nomeadamente:

- A 210m: Escola Básica e Jardim de Infância de Milheirós da Feira;
- A 700m: EscolaGlobal;
- A 750m: Autoestrada A1;
- A 750m: Centro Paroquial de Santa Maria da Feira;
- A 1,2km: CAF Ténis Padel;
- A 1,2km: Ferromaria – Engomadoria e Lavandaria;
- A 1,3km: Mercadona Santa Maria da Feira;
- A 1,3km: Restaurante Kapital Pirata;
- A 1,3km: BurgerKing;
- A 1,4km: Galito Dourado Passionistas;
- A 1,4km: Lidl de Santa Maria da Feira;
- A 1,8km: Escola Secundária de Santa Maria da Feira;
- A 1,8km: Europarque;
- A 1,8km: LAGO Restaurante;
- A 1,9km: Pingo Doce Santa Maria da Feira;
- A 1,9km: McDonald’s Santa Maria da Feira;
- A 2km: Hospital de Santa Maria da Feira;
- A 2km: Continente Bom Dia;
- A 2,3km: Estrada Nacional N223;
- A 2,3km: Bombeiros Voluntários de Santa Maria da Feira;
- Num raio de 2,5km encontra todo o tipo de comércio e serviços, sendo que fica tudo localizado no centro da cidade de Santa Maria da Feira.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Pré instalação de aquecimento central;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Pré instalação de Lareira;
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
- Portões de acesso à garagem e parqueamento automáticos.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 232m2
- Área bruta dependente: 60m2
- Área bruta de construção: 292m2
- Área de implantação do edifício: 155m2
- Área total de terreno: 490m2
- Licença de Utilização de 2020 emitida pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira;
- Valor Patrimonial: 151.510,00€ determinado no ano de 2020
- Certificado Energético: D válido até 31/01/2029
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.