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Apartamento T4 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

745.750€

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Duplex T4 para venda

Apartamento T4 Duplex (último piso – Penthouse) para venda no Edifício Magnum – Av. da Boavista – Porto – Fantásticas vistas Panorâmicas de Mar

 

Inserido no 17º piso do edifico Magnum, na Avenida da Boavista, com vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto (Vistas deslumbrantes de Mar e de Rio), proporciona um ambiente de tranquilidade e conforto, estando ao mesmo tempo, num dos pontos mais centrais da cidade do Porto e próximo das principais vias de comunicação da cidade.

Construído em 2011, o edifício tem segurança com portaria 24h com boa gestão do controlo de acessos.

A cozinha com um aspeto moderno, é ampla, contando com um grande espaço para arrumação e estando totalmente equipada, e tendo ao mesmo tempo uma boa área para refeições e zona de apoio para lavandaria.

O Apartamento possui três lugares de garagem, e um espaço de arrumos.

Divisões:


Piso de entrada: (exposição solar – Poente)

- Hall de Entrada (com bengaleiro)
- Sala comum c/ lareira (recuperador de calor) e acesso à varanda
- Cozinha + Zona de lavandaria + varanda adicional
- WC de serviço
- Acesso ao piso privado

Piso Privado (exposição solar – Nascente)
- Hall dos quartos c/ arrumo
- Duas Suites completas com armários embutidos
- Dois quartos amplos com armário embutido
- 1 Wc completo para apoio aos dois quartos

- 3 lugares de Garagem

- 1 espaço fechado para arrumos

Localização:
Inserido na Av. da Boavista, a mais emblemática avenida do Porto, o apartamento está próximo de um sem número de instituições/locais que valorizam o mesmo:

- Colégio de Nossa Senhora do Rosário - 800m (10 min a pé)
- Colégio Alemão do Porto - 1500m (20 min a pé)
- Lycée Français International de Porto, 1700m (17min a pé)
- Polo Universitário do Campo Alegre 2,0 km (7 min de carro)

- Modelo Continente Bom Dia - 450m

- Museu de Serralves- 1,0 Km
- Casa da Música - 1,5 Km
- Praias - 3,3 Km
- Parque da cidade - 2,4 Km
- Rotunda da Boavista - 1,6 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 11,5 Km
- Norte Shopping - 4,0 km
- Shopping cidade do Porto - 1,9 km

Transportes e Acessos:
- Nas imediações do prédio, existem paragens de autocarro, nos dois sentidos da Avenida, existindo 3 linhas distintas a 201 / 203 / 502, com elevada frequência, e possibilitando comutação com o metro.

- Acesso rápido à VCI nos dois sentidos

Outras características e valências:
- Caixilharia com vidros duplos e corte térmico
- Aquecimento central
- Ar condicionado na sala
- Gás canalisado
- Videoporteiro
- Segurança - Porteiro 24h
- Aspiração Central

  • Certificação energética - Classe A

    Outros valores:
    - Condomínio: 206,80 €/mês (c/ fundo de reserva incluído)

______________________________________________________________

T4 Duplex Apartment (top floor – Penthouse) for sale in the Magnum Building – Av. da Boavista – Oporto – Fantastic Panoramic Sea Views

 

Located on the 17th floor of the Magnum building, on Avenida da Boavista, with panoramic views over the city of Porto (Stunning Views of the Sea and River), it provides an environment of tranquility and comfort, while being in one of the most central points of the city ​​of Oporto and close to the main communication routes of the city.

Built in 2011, the building has security with 24-hour concierge with good management of access control.

The kitchen with a modern design, is spacious, with a large storage space and is fully equipped, and at the same time has a good area for meals and support area for laundry.

The Apartment has three parking spaces, and a storage space.

Divisions:


Entrance floor: (sun exposure – West)

- Entrance Hall (with cloakroom)
- Common room with fireplace and access to the balcony
- Kitchen + laundry area + additional balcony
- Service toilet
- Access to the private floor

Private Floor (sun exposure - East)
- Hall of the bedrooms with storage
- Two Suites complete with built-in closets
- Two large bedrooms with built-in wardrobe
- 1 complete bathroom to support the two bedrooms

- 3 parking spaces

- 1 enclosed space for storage

Location:
Placed in Av. da Boavista, one of the most emblematic avenue in Oporto, the apartment is close to countless institutions/places that value the same:

- Nossa Senhora do Rosário College - 800m (10 min walk)
- Colégio Alemão do Porto - 1500m (20 min walk)
- Lycée Français International de Oporto, 1700m (17min walk)
- Campo Alegre University Center 2.0 km (7 min by car)

- Continente Bom Dia market - 450m

- Serralves Museum- 1.0 km
- House of Music - 1.5 km
- Beaches - 3.3 km
- City Park - 2.4 km
- Boavista roundabout - 1.6 km
- Francisco Sá Carneiro Airport - 11.5 km
- Norte Shopping - 4.0 km
- Shopping city of Oporto - 1.9 km

Transport and Access:
- In the vicinity of the building, there are bus stops, in both directions of the Avenue, with 3 different lines 201 / 203 / 502, with high frequency, and allowing commuting with the metro.

- Fast access to the VCI in both directions

Other features and valences:
- Frames with double glazing and thermal break
- Central Heating
- Air conditioning in the common room
- Piped gas
- Video intercom
- Security - 24h doorman
- Central Vacuum

- Energy certification - Class A

Other values:
- Condominium: €206.80/month (with reserve fund included)

;ID RE/MAX: 120931426-60


Detalhes do imóvel

Id do anúncio: 166496

Ref. Externa: 120931426-60

Tipo: Apartamento

Negócio: Venda

Wc: 3

Quartos: 4

Condição:

Área Bruta: 276 m2

Área Útil: 218 m2

Ano de Construção: 2011

Certificado Energético:


Localização

Atualizado em: 2022-08-13 14:12:38

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