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Prédio para Venda em Benfica

Lisboa, Benfica

980.000€

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Prédio para venda

TV DO AÇOUGUE Nº1 a Nº7 em BENFICA

Antiga Vila Operária, atualmente é constituída por sete imóveis, 1 T2 e 6 T1, com PIP / Projeto na CML para a construção de 11 T0, 7 deles com logradouro.

Imóvel a ser vendido no estado em que se encntra e completamente devoluto.

Reabilitação de conjunto habitacional para investidores em Benfica, trata-se de uma antiga Vila operária situada a 160m do Palácio Baldaya, fica entre a Estrada de Benfica e a Rua República da Bolívia.

O conjunto atual tem 7 frações autónomas, logradouro privativo na fração 1 e logradouro comum, encontrando-se em adiantado estado de degradação.
Será feita a demolição parcial da fachada principal e total dos interiores de todos os edifícios.
A área de implantação será ampliada, bem como a altura das fachadas e a volumetria.
Passarão a existir 11 frações T0, com PIP aprovado

10 - QUADRO SINÓPTICO

DESIGNAÇÃO ÁREA / ML / Qt. / %

CARACTERIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO PROPOSTA

Área Total de intervenção: 322,00 m2
Área Total de Implantação: 250,84 m2
Área Bruta de construção: 448.26 m2
Área total de logradouro: 71,16 m2
Área Permeável: 65,65 m2
Percentagem Permeabilidade: 70 % *
* No âmbito do cálculo deste parâmetro teve-se como referência à área total do logradouro
referente ao antecedente válido.

Tipologias: 11 T0

ÁREAS BRUTAS PRIVATIVAS

Piso 0
Fracção 1 (T0): 35,15 m2
Fracção 2 (T0): 38,58 m2
Fracção 3 (T0): 36,00 m2
Fracção 4 (T0): 35,07 m2
Fracção 5 (T0): 36,56 m2
Fracção 6 (T0): 35,76 m2

Piso 1
Fracção 7 (T0): 35,03 m2
Fracção 8 (T0): 35,04 m2
Fracção 9 (T0): 35,08 m2
Fracção 10 (T0): 38,86 m2
Fracção 11 (T0): 35,75 m2

Área bruta privativa (ABP) Total: 396,88 m2


ÁREAS ÚTEIS

Piso 0
Fracção 1 (T0)
1.01 – Sala / Kitchnet 17,26 m2
1.02 – IS 4,31 m2
1.03 – Arrumos 3,92 m2
Total 25,49 m2

Fracção 2 (T0)
2.01 – Sala / Kitchnet 26,48 m2
2.02 – IS 4,71 m2
Total 31,19 m2

Fracção 3 (T0)
3.01 – Sala / Kitchnet 25,17 m2
3.02 – IS 4,71 m2
Total 29,88 m2

Fracção 4 (T0)
4.01 – Sala / Kitchnet 20,43 m2
4.02 – IS 5,46 m2
4.03 – Arrumos 2,18 m2
Total 28,07 m2

Fracção 5 (T0)
5.01 – Sala / Kitchnet 20,01 m2
5.02 – IS 6,67 m2
5.03 – Hall 1,74 m2
Total 28,42 m2

Fracção 6 (T0)
6.01 – Sala / Kitchnet 19,66 m2
6.02 – IS 7,13 m2
6.03 – Hall 1,78 m2
Total 28,57 m2

Piso 1
Fracção 7 (T0)
7.01 – Sala / Kitchnet 22,93 m2
7.02 – IS 4,71 m2
Total 27,64 m2

Fracção 8 (T0)
8.01 – Sala / Kitchnet 23,46 m2
8.02 – IS 4,72 m2
Total 28,18 m2

Fracção 9 (T0)
9.01 – Sala / Kitchnet 24,01 m2
9.02 – IS 4,75 m2
Total 28,76 m2

Fracção 10 (T0)
10.01 – Sala / Kitchnet 21,85 m2
10.02 – Hall 3,85 m2
10.03 – IS 5,68 m2
Total 31,38 m2

Fracção 11 (T0)
11.01 – Sala / Kitchnet 15,76 m2
11.02 – IS 6,12 m2
11.03 – Hall 2,51 m2
11.04 – Arrumos 1,75 m2
11.05 – Arrumos 1,34 m2
Total 27,48 m2

Área Útil Total Privativa 315,06 m2

Áreas Úteis de uso comum

1.01 – Compartimento Lixos 9,23 m2
1.02 – Átrio 13,58 m2
1.03 – Hall comum 9,31 m2
Total 32,12 m2

Área Útil Total 347,18 m2

Áreas exteriores (AE):
AE01: (jardim privativo) (Fracção 06) 15,72 m2
AE02: (jardim comum) (Fracção 01 e 03) 33,81 m2
AE03: (jardim privativo) (Fracção 02) 21,56 m2
AE04: (varandim) (Fracção 07) 4,24 m2
AE05: (Área Exterior Comum) 13,46 m2

Próximo de transportes, zona de comércio local, restaurantes, banco, CTT, Finanças, pastelaria, farmácia, marisqueira, fácil acesso ao aeroporto.

;ID RE/MAX: 121291134-203


Detalhes do imóvel

Id do anúncio: 166552

Ref. Externa: 121291134-203

Tipo: Prédio

Negócio: Venda

Wc: 0

Quartos: 0

Condição:

Área Bruta: 296 m2

Área Útil: 276 m2

Ano de Construção: 1950

Certificado Energético:


Localização

Atualizado em: 2022-08-15 14:16:21

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AMI 7772

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