Moradia T2 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

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IMÓVEL APTO PARA PROGRAMA DE GOLDEN VISA


A histórica cidade do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta cidade vibrante e emocionante despontou na Europa como principal destino turístico devido à sua rica história, cultura profunda e uma vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao status de Património Mundial da UNESCO. Esta região também é mundialmente conhecida pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro.

A elegância atemporal do WOW Palace vem de um projeto de reabilitação de um edifício do século 18 que preserva muitas de suas características arquitectónicas únicas.
O WOW Palace está localizado nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a poente, o que lhe permite ter uma óptima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade.

O WOW Palace é composto por 2 edifícios autónomos - o Palácio remodelado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado - com a maioria dos imóveis a beneficiar de uma vista fantástica sobre o rio Douro e sobre a cidade do Porto. No edifício principal, a maioria das unidades inclui mezzanines que realçam os tectos originais com uma altura generosa.
O edifício WOW Palace está a ser remodelado em 17 unidades residenciais de alto padrão de acabamentos distribuídos por R/C mais 3 pisos. Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m2, com estúdios e apartamentos de um e dois quartos. A maioria de todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores, sendo eles terraços ou varandas e destaca-se as duas Townhouses que ficam ambas por trás do edifício principal e viradas a poente com vista para o jardim privativo .

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e pode existir a possibilidade de estarem totalmente mobilados.

Area Util - 81,38m2
Area Jardim - 35,56 m2
Area Total - 116,94 m2
Exposição Solar: Poente
Townhouse

Imóvel constituído por uma Townhouse Loft T2 Mezzanine
Uma sala em open space com cozinha e acesso a jardim
1 Wc completo com base de duche
Piso Mezzanine - duas suites com roupeiro e wc completo com base de duche e acesso a varanda


Tipologias | Lofts | Loft T0 +T1 | T0 + T0 | T2
Prazo de conclusão da obra: Inicio 2023
PREÇOS DESDE: 308.800€


OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
O proprietário poderá proporcionar aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão completa.
- Retorno garantido através de um contrato de arrendamento de 5 anos;
- A sociedade gestora pode ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, seguros, entre outros.


LOCALIZAÇÃO
Para além das vistas ímpares, o WOW Palace fica a poucos passos das principais atracções do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves do Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outros.

- Transportes
350m da estação de metro de Jardim do Morro
1.100m da estação de comboios de S. Bento
25mn de carro do Aeroporto Sá Carneiro

- Pontos de Interesse
290m do Mosteiro da Serra do Pilar
350m do Rio Douro
400m da Ponte D. Luís
700m da Centro Histórico da Ribeira
950m da Sé do Porto
1.300m do Palácio da Bolsa
1.700m da Câmara Municipal do Porto
1.800m da Mercado do Bolhão
2.000m da Torre dos Clérigos

- Outros
500m Zona de restauração e bares (Cais de Gaia)
1.500m da Zona de restauração e bares (Rua Galerias de Paris)
1.200m da Zona comercial (Rua Sta Catarina)


ACABAMENTOS

Exterior
- Fachada frontal e posterior: Azulejo à cor existente e granito com acabamento em capotto
- Átrio da entrada e zonas exteriores: Pavimento e rodapés em granito
- Cobertura em geral em telha cerâmica Marselha

Sala de estar e Cozinha
- Pavimento - Pavimento flutuante com 4.5mm de espessura com perfil de remate em aço inox;
- Pavimento Mezzanines - Revestimento total das escadas em carvalho maciço com 15mm, devidamente entalhado com acabamento em verniz mate
- Tetos falso em gesso cartonado

- Cozinha equipada com electrodomésticos BOSH - placa vitrocerâmica, forno, frigorifico, micro-ondas, exaustor, maquina de lavar e secar e máquina de lavar louça.
- Armários em MDF Hidrófugo lacados a branco com puxadores em aço inox com acabamento satinado
- Bancada da cozinha em micromármore 20mm
- Pavimento Cerâmico (Serie 'Ground' da Love)
- Termoacumulador

Sanitários
- Pavimento Cerâmico (Serie 'Ground' da Love)
- Paredes - Revestimento cerâmico tipo 'Urban Rough Grey' da série 'Urban' da Love Tiles
- Tetos falso em gesso cartonado hidrófugo
- Base de duche acrilica Sanindusa com resguardo de vidro temperado com 8mm de espessura
- Lavatório de pousar Sanidusa em cor branco
- Bancada micromármore compacto com 12mm de espessura
- Sanita simples rimflush serie 'Sanlife' da Sanindusa de cor branco

Carpintaria Imóveis
- Portas interiores lacados
- Roupeiros lacados
- Rodapés MDF lacados mate na cor branco com 1.8cm de espessura.

Zonas Exteriores
Terraços - Deck
Varandas - Pavimento em mosaico cerâmico
Guarda de vidro temperado, incluindo corrimão em carvalho maciço

Zonas Comuns
Rodapé - Carvalho natural envernizado mate, com 20cm de altura
Escadas - Revestimento das escadas em carvalho natural envernizado mate (espelho, cobertor e rodapés)

Diversos
- Ar condicionado
- Elevador.



Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos.
Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas.

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