Moradia T3 para Venda em Arrifana

Identificação do imóvel: ZMPT562332

Descrição do imóvel:
Moradia em construção em S. João da Madeira

Localização e envolvente:
Localização na Rua Professor Egas Moniz, São João da Madeira, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (comboio). Junto às Piscinas de S. João da Madeira e Estádio Conde Dias Garcia.

Prédio:“Terreno para construção.”

Principais características:
- construção parcialmente executada
- projecto do arq. Carlos Castanheira
- vendido com alvará de construção válido por 24 meses
- estimativa de custo para conclusão da obra €300.000,00

Cave:
- alpendre coberto para 2 carros (45 m2)
- garagem para 6 carros (58 m2)
- hall (19 m2)
- sala de jogos (34m2), com vão de grande dimensão voltado ao jardim com orientação sudoeste

Piso 0:
- espaço em open space de 80 m2 com diversas áreas ligeiramente desniveladas:
- sala de estar (36m2)
- sala de jantar (20,34 m2)
- escritório (9,30m2)
- cozinha com copa (25,80m2)
- lavandaria (8,60 m2)
- wc de serviço
- quarto de estudo (11,70 m2)
- 3 suites (20,14 m2+ 20,14 m2 + 37,20 m2)
- Alpendre coberto junto à entrada de serviço (cozinha e lavandaria) com 60 m2

Outras características e valências:
- estrutura em betão aparente da casa e dos muros e estrutura metálica (executado a 95%)
- rede de saneamento e águas pluviais executada a 60%
- aspiração central
- aquecimento por piso radiante (previsto)
- cobertura em Zinco (previsto)
- furo de captação de água- piscina (possível, caso pretendido)

Pontos de interesse:
- a 300m da Oliva Creative Factory
- a 400m do Museu da Chapelaria
- a 500m da Torre da Oliva
- a 500m da Sala dos Fornos
- a 600m do Continente Bom Dia
- a 650m do Mercado
- a 700m da Igreja Matriz de Arrifana
- a 850m da Parque Municipal Ferreira de Castro
- a 900m do LIDL Arrifana
- a 1,0km da Escola Secundária João da Silva Correia
- a 1,1km da Piscina Municipal De São João Da Madeira
- a 1,2km do Estádio Conde Dias Garcia
- a 1,7km da Escola Básica 2,3 de São João da Madeira
- a 1,8km do Centro de Saúde de São João da Madeira
- a 1,8km da Câmara Municipal de S. João da Madeira
- a 2,0km do Hospital de S. João da Madeira
- a 2,1km da Escola Secundária Dr. Serafim Leite

Transportes e acessos:
- a 1,3km da estação de combóio (Arrifana)
- a 2,3km da N1
- a 4,7km da A32
- a 8,0km da A1

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 1.575,0000 m2
- Área de implantação: 423,0000 m2
- Área bruta de construção: 546,0000 m2
- Área bruta dependente: 239,0000 m2

Outros valores:
- Valor do IMI: 184,59€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.