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Moradia T4 para Venda em Esgueira

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Aveiro, Esgueira

325.000 €

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Casa de Cidade T4 em Aveiro de 146,00 m²

Moradia T4 nova, de arquitetura moderna pronta a habitar.

Localizada em Esgueira, esta moradia isolada acabada de construir encontra-se numa rua muito calma, apesar de muito próxima da Zona Industrial de Aveiro e do seu Estádio Municipal.
Com excelentes áreas interiores e exteriores, e uma distribuição harmoniosa das divisões, preza pela qualidade e solidez de construção.
Desenvolve-se por dois pisos, apresentando no rés-do-chão uma sala ampla open-espace com a cozinha, um quarto e uma casa de banho completa.
No piso superior, dispõe de um hall com acesso a uma varanda, dois quartos, uma casa de banho completa e uma suite.
Implantada num terreno com 339m2, a moradia dispõe de um espaço exterior harmonioso e funcional, composto por uma área a nascente de cerca de 86m2 pavimentada a pavê, que dá acesso a uma garagem com cerca de 34m2. Apresenta ainda uma área ajardinada na frente com cerca de 20m2 e nas traseiras, voltado a sul, um jardim com 85m2; o que permite guardar duas viaturas na garagem e personalizar o restante espaço exterior a seu gosto.

Equipamentos e áreas de referência:
Equipada com aspiração central, caixilharias com rutura térmica em PVC de vidros duplos com oscilo-batente, estores elétricos, isolamento exterior das paredes com revestimento a capoto (sistema ETICS), a moradia apresenta bastantes detalhes construtivos que o convidamos a vir conhecer, e que se refletem na classificação energética atribuída de B (segundo os padrões atuais de classificação).
No que respeita ao Aquecimento do Ambiente, a moradia apresenta pré-instalação de ar-condicionado em todas as divisões, e para o aquecimento das águas quentes sanitárias está provida de painel solar térmico com depósito de 300L, compensado por Caldeira mural a Gás natural, instalada na Cozinha, que também já tem instalado o forno, a placa de indução, micro-ondas e o exaustor.
Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, apresentando áreas úteis de cerca de 13m2. Os quartos de banho também têm dimensões muito generosas, apresentando o comum do 1º piso cerca de 6,8m2, o da suite 4m2 e o do rés-do-chão 5,8m2. A sala, em open-espace com a cozinha, apresenta uma área de cerca de 50m2.
Elementos de referência da localização:
Localizada no lugar de Taboeira, numa rua residencial muito calma, encontra-se muito próxima do Estádio Municipal de Aveiro e Zona Industrial, onde várias empresas de referência e o Retail Park de Aveiro se encontram.
As acessibilidades são excelentes, com o acesso à estrada Nacional 109 e autoestradas A25 e A17 a pouco mais de 1500m, o que permite chegar ao centro da Cidade de Aveiro em 10min (6Km), e às praias da Barra e Costa Nova a 15min (16Km).

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Consultor responsável: Luís Leitão (Ref. do imóvel nº 107406)
#ref: 107406


Detalhes do imóvel

Id do anúncio: 602914

Ref. Externa: 107406

Tipo: Moradia

Negócio: Venda

Wc: 3

Quartos: 4

Área Bruta: 0 m2

Área do Terreno: 339 m2

Área Útil: 146 m2

Ano de Construção: 2023

Certificado Energético: B


Localização

Atualizado em: 12/02/2024 00:47:56

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