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Terreno para Venda em Madalena

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Vila Nova de Gaia, Madalena

99.500 €

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Terreno com projeto e licenças pagas para moradia, tipologia T3 -Madalena

Terreno com projeto e licenças pagas para moradia, tipologia T3 em Madalena a 3 km do mar (2,5 km a pé)

Vende-se terreno de 365 m², com projeto aprovado, licença de construção e taxas pagas, para a construção de uma moradia, tipologia T3 com 3 frentes, sito na freguesia da Madalena (V. N. Gaia), com dois pisos, pequeno jardim e garagem para 3 carros, com seguintes áreas:

PAV interior RC, com...... 92,40 m²
PAV interior Piso 1 com... 90,00 m²
PAV Garagem, com......... 86,16 m²

Localizado perto do campo de Valadares a 2 km das praias, numa zona de moradias, a 200 metros da paragem de autocarro STCP, a 1 km da Estação de comboio de Valadares, a pouco mais de 1 km dos acessos às estradas A41 e A29, perto de vários supermercados, CTT, bancos, escolas, etc.

A 400 metros está a ser construída a VL3 – Via Atlântico, que irá ligar a orla marítima, da zona da Madalena ao novo nó de Santo Ovídio.

No valor de venda, já inclui o alvará e respetiva licença de obras de construção, com todas as taxas pagas, mapa de quantidades, etc., estando tudo pronto para dar início à construção da moradia sem necessidade de mais burocracias ou tempo de espera por aprovação do município.

O terreno ainda está classificado nas finanças como casa (em ruínas), permitindo ao comprador não pagar IMT pela aquisição.

No valor solicitado está incluído o projeto completo da arquitetura, com o detalhe da memória descritiva, exteriores, estabilidade, térmico, águas residuais, águas pluviais, abastecimento de água, gás, acústico, ITED, ficha eletrotécnica, ficha de incêndio, etc.

Também está incluído no preço o mapa de quantidades que discrimina todos os materiais e serviços por especialidades permitindo poupar dinheiro na construção, podendo pedir orçamentos por cada uma das especialidades, tais como, trolha, pedreiro, saneamento e abastecimento de água, águas pluviais, abastecimento de gás, eletricidade ITED, serralharia, estores, carpinteiro, taqueiro, cozinha e eletrodomésticos, pintura, vidraceiro, jardim (pequeno), etc.,

A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

www.sarasantosnegocios.pt

Licença AMI 9721


Detalhes do imóvel

Id do anúncio: 654198

Ref. Externa: SS0683

Tipo: Terreno

Negócio: Venda

Condição: Novo

Área do Terreno: 365 m2

Certificado Energético: Isento


Atualizado em: 16/07/2024 09:17:43

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