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Portimão, Portimão
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Loja Venda em Portimão,Portimão
Localizado na charmosa Zona Histórica de Portimão (Zona ARU), este prédio comercial e habitacional possui uma localização privilegiada, no Largo da Câmara Municipal de Portimão e a menos de 200 metros da pitoresca zona ribeirinha, com uma esplanada deslumbrante com vista para o Rio Arade.
Potencial de Rentabilidade:
Com uma área de construção superior a 180 m2, esta propriedade já possui rentabilidade com um valor de yield de aproximadamente 6,2%. Entretanto, o verdadeiro potencial está em investimentos futuros, que podem impulsionar os rendimentos para um impressionante yield de 8 a 10%.
Atrações e Comodidades:
Além da sua localização histórica, o prédio oferece fácil acesso e a comodidade de um parqueamento subterrâneo a menos de 30 metros de distância. No próprio edifício, encontra-se uma vibrante área de restauração, com destaque para um restaurante e uma geladaria. A região circundante está repleta de vida, com diversos bares, restaurantes, farmácias, clínicas e uma ampla variedade de comércios e serviços à disposição. Para maior comodidade, uma grande superfície "Pingo Doce" está a apenas 200 metros de distância.
Benefícios Fiscais e Certificado Energético:
Uma vantagem para atividades comerciais é o benefício fiscal, com IVA reduzido de apenas 6%, especialmente relevante para atividades como um Hostel, dada a localização privilegiada no Centro Histórico. Além disso, o imóvel já possui o Certificado Energético, garantindo eficiência e responsabilidade ambiental.
Oportunidade de Investimento:
Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar suas atividades comerciais e prestação de serviços. Contacte-nos hoje mesmo e descubra o verdadeiro potencial deste prédio na Zona ARU!
Detalhes do imóvel
Id do anúncio: 717249
Ref. Externa: 7005001-7084
Tipo: Loja
Negócio: Venda
Condição: Não aplicável
Área Bruta: 180 m2
Área do Terreno: 88 m2
Área Útil: 0 m2
Certificado Energético:
Localização
Atualizado em: 27/09/2024 02:40:54
Agência Imobiliária
EXP PortugalAMI 18470
Anunciante
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