Apartamento T2 para Arrendamento em Valongo

- Área bruta Privativa (m²): 105m²
- Área Total: 131 m²
- Ano de construção: 2023
- Condição: Como Novo
- Casas de Banho: 2 (1 Suite)
- Cozinha totalmente equipada
- Lavandaria Fechada
- 1 Lugar de Garagem de 21m2
- Ao nível do 1º andar
- Certificado Energético: B
- Alvará de Utilização 3/2023 emitido em 16/01/2023 pela Câmara Municipal de Valongo

Condições:
- Contrato de um ano, renovável
- 3 últimos recibos de vencimento + Declaração e Nota de liquidação de IRS do Último Ano
- Inserido num CONDOMÍNIO FECHADO QUE DISPÕE DE AMPLAS ZONAS AJARDINADAS, SALA DE FESTAS, BARBECUE E PISCINAS (adultos e crianças).

Características:
- Sala e Cozinha em Open Space - 40m2
- Varanda de 5m2 na Sala Com Vista deslumbrante
- Cozinha Equipada com Forno, Micro-ondas, Combinado, Placa Vitrocerâmica e Máquina de Lavar Louça marca Whirlpool
- Lavandaria Fechada
- Estores Elétricos
- Grandes Armários nos 2 Quartos
- Arrumos na Entrada
- Caixilharia com rutura térmica e vidros duplos, sendo a caixilharia maioritariamente oscilobatente.
- Aquecimento central (caldeira de condensação e radiadores)
- Pavimento flutuante da marca Finsa (serie Original)
- Revestimentos Cerâmicos da Love Tiles
- WC's com Bases de Chuveiro extra planas da marca Restone e Sanitários Suspensos da marca Valadares (série Nautilus)
- Acabamentos de toda a casa em madeira lacada
- Fachada do Edifício Ventilada que confere um excelente isolamento térmico e acústico.

Localização:
- Zona privilegiada, a Avenida mais valorizada de Valongo - Avenida Doutor Fernando Melo
- Com transportes de Autocarro à porta
- A 5 min a pé Estação Comboio
- A 2 min. do acesso à A4
- a 2 min. do novo Mercadona
- Todo o tipo Comércio e Serviços perto Hipermercados, Farmácia, Escolas
- Com Áreas verdes envolventes e pistas de ciclovia
- A 15 minutos do Porto, com acesso pela A4.

Licensa Utilização 3/2023 emitida pela CMV

AMI - 18071.