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Terreno para Venda em Rosto do Cão (São Roque)

Location

Ponta Delgada, Rosto do Cão (São Roque)

140.000 €

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MPDL5023-BS - Terreno São Roque Junto ao Beco da Rosinha

MPDL5023-BS - Terreno em São Roque Junto ao Beco da Rosinha

O prédio abrange uma área total de 3.580 m2, não contemplando qualquer
construção no seu interior. O terreno foi adquirido com a intenção de construção de um posto
de abastecimento de combustíveis, situação não prevista no regulamento do PDM. O terreno
encontra-se devoluto.

Meio Envolvente
Localizado nas imediações da Via Rápida Ponta Delgada/Lagoa/Ribeira Grande, a maioria dos
terrenos contíguos estão ocupados por explorações agrícolas ligadas à cultura do ananás e, a
Este por uma área composta por bairros habitacionais de cariz social.

Potencial
De acordo com o regulamento do PDM da CMPDL, a propriedade em causa encontra-se
dividida em duas áreas com categorias distintas, de oeste para este:
- A Oeste, existe uma área de terreno com a categoria de prédio urbano de interesse
ambiental, paisagístico e cultural. Neste caso, o índice de construção face à área total do
terreno é de 15% para fins habitacionais comércio e serviços e de 20% se se tratar de um
empreendimento turístico. A altura máxima é dois pisos com uma cércea máxima de 8 m.
- A área de terreno para Este, está integrada numa zona já consolidada e que tem a categoria
de área urbana com fins habitacionais. Neste caso a área de implantação é de 50% da área do
terreno e com uma cércea máxima de dois pisos ou 8 m.
Pelo atrás exposto, qualquer construção neste prédio, mesmo que seja numa única edificação,
exige que o projeto considere as duas áreas distintas, cujo índice de construção terá de ser o
resultado da conjugação dos diferentes índices atrás referidos.

.
Açores > Ilha de São Miguel > Ponta Delgada > São Roque


Detalhes do imóvel

Id do anúncio: 852900

Ref. Externa: MPDL5023-BS

Tipo: Terreno

Negócio: Venda

Condição: Não Aplicável

Área Bruta: 3580 m2

Área do Terreno: 3580 m2

Licença de habitação:

Certificado Energético:


Localização

Atualizado em: 14/01/2025 12:50:59

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