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Ponta Delgada, Rosto do Cão (São Roque)
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MPDL5023-BS - Terreno São Roque Junto ao Beco da Rosinha
MPDL5023-BS - Terreno em São Roque Junto ao Beco da Rosinha
O prédio abrange uma área total de 3.580 m2, não contemplando qualquer
construção no seu interior. O terreno foi adquirido com a intenção de construção de um posto
de abastecimento de combustíveis, situação não prevista no regulamento do PDM. O terreno
encontra-se devoluto.
Meio Envolvente
Localizado nas imediações da Via Rápida Ponta Delgada/Lagoa/Ribeira Grande, a maioria dos
terrenos contíguos estão ocupados por explorações agrícolas ligadas à cultura do ananás e, a
Este por uma área composta por bairros habitacionais de cariz social.
Potencial
De acordo com o regulamento do PDM da CMPDL, a propriedade em causa encontra-se
dividida em duas áreas com categorias distintas, de oeste para este:
- A Oeste, existe uma área de terreno com a categoria de prédio urbano de interesse
ambiental, paisagístico e cultural. Neste caso, o índice de construção face à área total do
terreno é de 15% para fins habitacionais comércio e serviços e de 20% se se tratar de um
empreendimento turístico. A altura máxima é dois pisos com uma cércea máxima de 8 m.
- A área de terreno para Este, está integrada numa zona já consolidada e que tem a categoria
de área urbana com fins habitacionais. Neste caso a área de implantação é de 50% da área do
terreno e com uma cércea máxima de dois pisos ou 8 m.
Pelo atrás exposto, qualquer construção neste prédio, mesmo que seja numa única edificação,
exige que o projeto considere as duas áreas distintas, cujo índice de construção terá de ser o
resultado da conjugação dos diferentes índices atrás referidos.
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Açores > Ilha de São Miguel > Ponta Delgada > São Roque
Detalhes do imóvel
Id do anúncio: 852900
Ref. Externa: MPDL5023-BS
Tipo: Terreno
Negócio: Venda
Condição: Não Aplicável
Área Bruta: 3580 m2
Área do Terreno: 3580 m2
Licença de habitação:
Certificado Energético:
Localização
Atualizado em: 14/01/2025 12:50:59
Anunciante
Agência Imobiliária
Flash House Real EstateAMI 9995
Anunciante
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