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Apartamento T2 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

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Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

480.000 €

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APARTAMENTO T2 | CONSTRUÇÃO | EMP. MARINA DOURO | RIO DOURO |VILA NOVA DE GAIA

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.

É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.

APARTAMENTOS T1 - T4
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.

Apartamento T2 com varanda.

Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, quarto de banho de apoio ao quarto e área social, quarto, sala e cozinha em open space, lavandaria e uma suite. Sala e quarto com acesso a varanda.

Orientação Solar: Sul-Este.

Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.

Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura

Características:
ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler
CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston;
VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
SALA de CONDOMÍNIO;
ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.


Detalhes do imóvel

Id do anúncio: 973799

Ref. Externa: KWPT-001852

Tipo: Apartamento

Negócio: Venda

Wc: 2

Quartos: 2

Condição: Em projecto

Área Bruta: 122 m2

Área Útil: 89 m2

Licença de habitação:

Certificado Energético:


Localização

Atualizado em: 19/01/2025 11:59:16

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