Moradia T7 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Identificação do imóvel: ZMPT575624

Se procura uma casa com história e personalidade, situada em uma das zonas mais autênticas e procuradas de Vila Nova de Gaia, esta moradia no Cais de Gaia é a escolha perfeita. Localizada no Largo Monte Coimbra, em pleno coração da Freguesia de Santa Marinha, a poucos passos do Douro e com vistas deslumbrantes para o rio, esta é uma oportunidade única para quem quer viver ou investir num dos locais mais charmosos da cidade.

Para famílias, a localização oferece um ambiente tranquilo e seguro, com uma forte ligação à tradição ribeirinha, sem abrir mão da proximidade aos centros urbanos.

Para investidores, a área tem um enorme potencial de valorização devido à sua proximidade com os principais pontos turísticos de Gaia e Porto, sendo uma excelente opção para alojamento local ou arrendamento tradicional.
Destaca-se ainda o facto de a moradia dispor de duas entradas independentes, o que permite uma maior flexibilidade na gestão do espaço, podendo ser facilmente adaptada para duas unidades habitacionais distintas ou para diferentes tipos de utilização.

Para jovens e casais, a área oferece a mistura perfeita de vida citadina e tranquilidade de uma zona histórica à beira-rio, com tudo o que precisa a poucos minutos a pé ou de bicicleta.

Moradia de 2 pisos, com sete divisões, no Largo Monte Coimbra, Cais de Gaia.

Localização: Largo Monte Coimbra, nº115 e 117, no Cais de Gaia, Freguesia de Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Esta moradia de dois pisos apresenta um enorme potencial para quem deseja reabilitar uma propriedade com carácter e recuperar o charme rústico que caracteriza a zona. A poucos passos do Cais de Gaia e da marginal do Douro, estará rodeado de tudo o que precisa: comércio local, restaurantes típicos, transportes e com fácil acesso ao Porto e a outros pontos turísticos.

Distribuição atual:

- 1º Piso: 4 divisões
- 2º Piso: 3 divisões

Áreas:

- Área total do terreno: 40 m²
- Área de implantação: 40 m²
- Área bruta de construção: 80 m²
- Área bruta privativa: 80 m²

Informações legais:

- Afetação: habitação
- Nº pisos: 2
- Tipologia / Divisões: 7
- Ano de construção: 1937
- VPT: 23.649,42 €

️ Localização e Proximidades

A pé:

- 450 m do Cais de Gaia – 7 min.
- 700 m do World Of Wine – 10 min.
- 1000 m da Ponte Luís I – 15 min.
- 1,5 km da Estação de Comboio/Metro General Torres – 20 min.
- 1,5 km da Ribeira do Porto – 20 min.
De carro (até 10 minutos):

- 2,5 km da Ponte da Arrábida – 6 min.
- 2,7 km do Arrábida Shopping – 8 min.
- 3,5 km da Marina da Afurada – 8 min.
- 4,4 km do El Corte Inglês e Metro João de Deus – 9 min.

Por Que Esta Moradia é Única?

Caráter e Tradição
Viver no Cais de Gaia é viver a história do Douro. A moradia, com a sua estrutura original, traz consigo o charme das antigas casas de pessoas que viviam da pesca e das atividades ribeirinhas, convidando a momentos de tranquilidade e de uma vida autêntica. Ao escolher esta casa, não está apenas a adquirir um imóvel, mas a abraçar um estilo de vida.

Faça desta casa o seu próximo lar!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.