Loja para Venda em Baguim do Monte (Rio Tinto)

Armazém em excelente estado de conservação, com área total de utilização de 1.326 m2.

Construído com estruturas de paredes e lajes em betão e a parte comercial ou escritórios, com soalho de madeira e granito.

Inserido em terreno de 4 frentes, com área total de 905 m2

Está situado na Zona Industrial de Baguim do Monte (Rio Tinto), com excelentes acessos rodoviários., com ligações a EN 15 à A4 e A41.
Está distanciado da portagem da A4, de Ermesinde, de +/-800 mt, da portagem de Valongo e da A41 em Campo, 1.500 e 3.000 mt e da entrada no Porto, +/- 2.500 mt.

É composto de duas entradas e dois logradouros, sendo um frontal e outro lateral e traseiras, com grandes portões de acesso direto, permitindo acesso fácil a cada um das 3 estruturas físicas do armazém.

Possui 4 zonas de utilização totalmente independente, como passamos a descrever:
•Entrada Frontal com armazém direto com pé direito de 4,5 mt com possibilidades de entrada para camiões.
•Zona de receção (+/- 25 mt) e escritório no andar superior, em excelente estado com 200 mt, dividido em 5 grandes salas, casas de banho, receção e cofre.
•Zona Lateral com entrada direta para 2º armazém com grande portão de acesso a camiões, e acesso direto ao 3º armazém.
•Zona das traseiras, com entrada direta pelo logradouro, com grande portão de acesso a camiões e com pé direito de +/- 4.5 mt.

As 3 estruturas de armazenagem ou afim, são totalmente independentes, podendo ser utilizadas de acordo com os objetivos pretendidos:
•De forma independente e sem colidir com os interesses de cada uitilizador.
•De forma global e inter-relacionada, com utilização única, podendo ser dimensionada de acordo com a organização da empresa.
•Pode ser explorada comercial e financeiramente, com potencial de rentabilização financeira, caso seja explorada com arrendamento parcelar para as 3 unidades, que fazendo parte do imóvel, têm potencialidades de utilização independente.

Possui um ascensor (monta-cargas), entre os dois pisos, com dimensão de +/ 7,5 m2.

O imóvel possui um posto de transformação elétrica independente e nas próprias instalações, para fornecer energia às unidades.

Possui um poço com água, para além de água da rede convencional.

Todas as paredes e pisos, coberturas e logradouro, estão em excelente estado de conservação, podendo ser utilizado sem necessidade de recurso a obras.

Excelente negócio, tanto na perspectiva da utilização para a atividade pretendida, como na perspectiva da exploração financeira, com cedência de espaços com compensação financeira.

Refª 4910