Ótimo Andar Moradia V3 à 100m do El Corte Inglés e Estação do Metro João de Deus

Prédio totalmente renovado
Moradia no R/C (disponível outra unidade no 1º Andar)
Isolado termicamente a CAPOTO de 4 / 6 cm
V3 (3 frentes), com marquise, quintal, e garagem fechada (porta automática)
Andar completamente reabilitado e modernizado
Certificação energética
Janelas duplas com perfil insonorizante
Excepcionalmente luminoso por óptima exposição solar
Pavimento isolado a cortiça (1 cm) com piso flutuante em NOGUEIRA, FINSA AC5
Sala/cozinha virados a Sul em moderno ambiente “open space”
Electrodomésticos - totalmente equipado com: Exaustor, placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupas.
Cozinha em termolaminado, com tampo e parede em Silestone (anti-bacteriológico)
Casa de Banho principal com ampla Base de chuveiro (1,60 x 0.80)
Casa de Banho de serviço
Louças cerâmicas e torneiras monocomando da ROCA
Iluminação : toda a iluminação em LED´s - muito baixo consumo energia
Entradas de Cabo (2 operadoras) e distribuição em todas as divisões
Circuito de tomadas de aquecimento
Circuito de rede informática com tomadas em todas as divisões
Tectos falsos em todo o andar
Roupeiros com bloco de gavetas, em todos os quartos
Sanefas embutidas em todas as divisões
Quintal com amplo estendal de roupa
Garagem individual com porta de abertura por comando
Não aceita cães

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

- Apresentação de documentos pessoais (CC / Passaporte / AR e NIF)
- Comprovativo de rendimentos dos últimos 3 meses
- IRS e nota de liquidação
- Taxa de esforço para o arrendamento no máximo 35%
- 2 rendas + fiador; ou 2 rendas + 3 cauções, sem fiador


Estação de Metro João de Deus (100 m). Linha amarela para o Polo Universitário (20 min)
3 paragens de Metro até ao Centro do Porto e da “movida” ( ao fim de semana, Metro toda a noite)
El Corte Inglês a 100 m
Fica junto de ROTUNDA com larga distribuição para IP´s / AE, para Ponte da Arrábida, Ponte do Freixo, A1 para Lisboa etc
A Rotunda distribui quase directamente para as ligações Norte e Sul do país
Acessos fáceis, rápidos e directos a toda a costa, nomeadamente a frente de rio (cais de Gaia) e toda a zona de praias (bandeiras azuis), bares e restaurantes de praia, passadiços, pistas para ciclistas etc . (5 km)
Bons restaurantes nas imediações, mas também diversos “take aways”
Próximo de Supermercados como CORTE INGLÊS, CONTINENTE, PINGO DOCE, LIDL, MAKRO, e ainda LEROY MERLIN, WORTEN, MEDIA MARKET, BRICOT DEPOT
2 Colégios afamados (Colégio de Trancoso e Colégio de Nª Sª da Bonança) a 100 /200 m
2 Escolas Secundárias ( 1 ex Liceu de Gaia) a 200 / 400 m
Próximo de vários centros de Explicações
3 Hospitais : 1 publico a 500 m ( Hosp Eduardo Santos Silva, com o melhor serviço de cardiologia ) e 2 privados (Hospital Trofa Saúde e Hospital Luz Arrábida ) .
1 Clinica dos Lusíadas.
Num raio de 300 m, diversas Clinicas Dentárias, Veterinárias, RX , Fisioterapia, Hemodiálises, Análises Clinicas etc.
Auditório Municipal da Gaia e Biblioteca Publica Municipal a 300 m
Diversos Templos de diversas Religiões
Principais Repartições de Finanças a 300 m
Câmara Municipal de Gaia a 400 m
6 Ginásios num raio de até 700 m

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CNH/1398