Apartamento - Venda 205.000€


Porto, Vila Nova de Gaia, Canidelo

Fotos Mapa
(Zona aproximada)
Dados do Imóvel
Id do anúncio: 107079
Ref. Externa: JS160.
Tipo: Apartamento
Negócio: Venda
Preço: 205.000 €
Canidelo, Vila Nova de Gaia

Apartamento - Vila Nova de Gaia - Canidelo - 205.000

Descrição
Texto:
Apartamento T1 novo e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium, situado na freguesia de Canidelo, concelho de Vila nova de gaia.
O Douro Atlântico I é um empreendimento com 23 frações que conta com tipologias de T1 a T4. Dividido por cinco pisos, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, colocando o Rio e o Mar numa só paisagem.
Desfruta de uma excelente localização numa zona privilegiada, junto á costa marítima, que oferece na sua proximidade a 100m as praias de Salgueiros. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. Excelente orientação solar Sul/Nascente com bastante luminosidade.
O início da construção do empreendimento está previsto para primeiro trimestre de 2021, estando previsto a sua conclusão para final de 2023, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos.
Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo.
• Fachadas exteriores ventiladas em painéis tipo Equitone, com sistema de isolação térmica micro ventilador.
• Caixilharia minimalista de correr em alumínio lacado com rutura térmica tipo cortizo e vidro duplo com proteção térmica.
• ISOLAMENTOS com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
• Estores térmicos elétricos.
• Portões automatizados.
• Aquecimento central por meio de radiadores.
• Caldeira de Condensação Mural da ROCA para produção de AQS com eficiência energética Classe A, mais apoio de painel solar.
• Aspiração central.
• Tetos falsos com iluminação led embutida e sancas de luz indireta.
• Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre.
Carpintaria com portas até ao teto folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate.
• Pavimento Cozinha, Cerâmico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco.
• Paredes Cozinha,
• Pavimento Banhos, Cerâmico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;
• Paredes Banho, Cerâmico retificado 120x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água, Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca.
• TECTO:
• Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 1 quartos com roupeiros embutidos, 1 WCcompleto.
• Sala ampla confortável, com varanda voltada a Nascente.
• Banhos com louças Sanita e bidé suspensas da ROCA modelo The Gap Round ou equivalente, Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede, Móveis suspensos lacados com Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente, Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente, misturadoras monocomando L20 da Roca, Toalheiro aquecido, Espelho vidro cristal embutido, Resguardos em vidro temperado.
• Cozinha totalmente mobilada e equipada com móveis folheados em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho nos elementos não visíveis, ou em alternativa moveis lacados, com eletrodomésticos Siemens ou equivalente (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, e Hote) e balcão e espaço entre móveis com Granito Negro Angola.
• Lugar de garagem para 1 carro mais 1 arrumo, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos.
• Os apartamentos encontram-se em fase de construção, como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos
• Os apartamentos do Douro Atlântico I têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.
• Possuindo classificação energética A.
• A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder.
Marque sua visita!



Detalhes
Wc
1
Quartos
1
Condição
Novo
Área Bruta
83.00m2
Ano de Construção
2023
Certificado energético

Opinião Plural

Agente

Opinião Plural - Mediação Imobiliária, Lda.

Agência Imobiliária

AMI: 15071

Ver número ... +351 911 144 965

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