124342 Classalegre - Soc. Med. Imob. Lda - AMI: 14791 | Casasacerta.pt

Excelente oportunidade para adquirir este Terreno numa localização privilegiada com belas paisagens e proximidade com a natureza, para edificação de Habitação para a sua Família, ou como oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, uma vez que se trata de um local bastante procurado por quem procura uma qualidade de vida diferenciada, pautada pela tranquilidade, mas próximo às comodidades de uma zona urbana.  Venda de um terreno rústico em avos, com área equivalente a 1360m2, localizado na área urbana de Vendas de Azeitão, União de Freguesias Azeitão,Concelho e Distrito de Setúbal, sito na Augi nº 27 (Quinta do Figueirão eCachoeiras) do Município de Setúbal, atualmente sem alvará de construção.     O imóvel que se encontra totalmente murado, tem como mais-valiano seu interior uma Moradia Térrea já construída com cerca de 200 m2 de área deconstrução destinada a Habitação Familiar, que se encontra atualmente semlicença de utilização para Habitação, sendo que a obtenção da respetiva delicença e de toda a documentação necessária para o efeito será daresponsabilidade da parte compradora. O terreno já se encontra ligado à rede públicade abastecimento de energia elétrica, mas ainda não tem acesso à rede de aguacanalizada ou à rede de saneamento básico.     O espaço destinado á habitação já existente foi contruído pelosactuais proprietários em 2008 segundo as normas em vigor à data. O mesmo temcaracterísticas únicas e relevantes para a vida cotidiana, bastante apreciadashoje em dia, que privilegiam o conforto e bem estar, estando o espaço divido em2 partes distintas.   A área social com cerca de 70 m2 é composta por hall de entrada,sala comum com 40m2 com Lareira e recuperador de calor, Cozinha de 15m2 equipadacom Forno, Placa, Exaustor, Frigorifico, Sala de máquinas de 10m2 com Máquinade lavar roupa e wc social 5m2.   A área Privativa com cerca de 100m2 conta 1 master suite com25m2 e Roupeiro, 3 Suites de 20m2 e com Roupeiros , 1 Quarto com 15m2 com Roupeiroe o Corredor de acesso com Roupeiro.  O espaço de habitação tem no piso superior com um sótão quese encontra totalmente aproveitado, existindo na parte central um espaço amplode 100m2 e nas zonas mais laterais mais esconsas, 6 divisões destinadas aarrumos com cerca de 70m2.   Junto ao espaço destinado a Habitação existe um telheiro quepermite a cobertura para 3 Viaturas.     Como características adicionais salienta-se que o espaço tempré-instalação de ar condicionado e um sistema de aquecimento central, comaquecedores em todas as divisões, alimentado pela caldeira para aquecimento deágua que está acoplada à Lareira.  Por sua vez, o abastecimento de água á assegurado via um sistemade captação via furo hertziano, sendo que existe um sistema de tratamento de águasde forma a assegurar a qualidade constante da mesma. Para albergar este sistema,foi construída uma área que acomoda a bomba hidráulica para captação de água e orespectivo sistema de tratamento de àguas. Junto a esta instalação existetambém, um WC de apoio à zona exterior, e um telheiro com churrasqueira, formoa lenha e lavatório.   No terreno, que se encontra dividido em 2 zonas distintas de680m2, existe também uma zona destinada ao cultivo de arvores de fruto e outrasculturas sazonais, bem como instalações para animais e arrumos.  Em termos de localização, o terreno encontra-se localizadona área habitacional consolidada de Vendas de Azeitão, onde existem alguns estabelecimentosde comercio e serviços tais como, Farmácia, Cafés, Restaurante, Minimercado, PavilhãoDesportivo, Banco, Infantário, Escola Primária, Parque Desportivo e Área deLazer, entre outros.   A zona Central deVila Nogueira de Azeitão fica a cerca de 5 a 10 Minutos de carro e conta com Supermercados,Bancos, Cafés, Restaurantes, Escola Secundária, , Parques e Áreas de Lazerassim como diversos serviços ligados ao turismo entre outros.   A Zona de Azeitão é sobejamente conhecida pela suaGastronomia, com os Doces e Queijos típicos da região e pelas famosas Adegasprodutoras do Moscatel de Setúbal entre outros vinhos produzidos nesta zona. Gozatambém de uma localização privilegiada no que diz respeito as não menos famosasPraias da zona da Península de Setúbal, especialmente as praias situadas na encostasul da Serra da Arrábida e da zona de Sesimbra, o que faz com que esta seja umamuito procurada em termos turísticos, pelo publico internacional e não só, contribuindopara a valorização desta zona única em termos de localização.  Em termos de acessibilidades, a Zona de Vendas de Azeitãoestá próxima dos principias acessos às vias que servem o concelho de Setúbal (EstradaNacional 10 e Autoestradas A2, A33 e A12), e com facilidade de acesso atransportes públicos da Rede Carris Metropolitana. O imóvel está situado aapenas a 1 km do centro de Vila Nogueira de Azeitão onde existem ligações para diferentes áreas daÁrea Metropolitana de Lisboa, e a cerca de 5 km da estação ferroviária daFertagus de Coina ou da Penalva, com ligação a Lisboa e/ou Setúbal  Fica a cerca de 15 minutos do Centro de Setúbal,assim como da Vila da Palmela, e a cerca de 40 minutos de Lisboautilizando a sua viatura ou os vários transportes públicos que existem na zona.  Não perca esta oportunidade e contacte-nospara ficar a saber mais sobre os pormenores da sua Futura Habitação quer sejapara Habitação Própria ou como futuro investimento.     Imóvel sem hipótese de financiamento bancário, face àausência de licença de utilização.     A RE/MAXexiste para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ouno Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou comoinvestimento.  Estaremossempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poderfalar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo,por isso não hesite e contacte-nos.  Escolhera RE/MAX significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliáriosdo Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operaçãode compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.   ;ID RE/MAX: 120861332-16