148288 Classalegre - Soc. Med. Imob. Lda - AMI: 14791 | Casasacerta.pt

Apartamento T2 inserido em zona nobre de Almada, na Ramalha, junto ao Jardim de Infância da Ramalha. Trata-se de um 3º andar, em prédio com elevador, com 2 frentes e boa exposição solar. O imóvel está distribuído da seguinte forma: - Hall de entrada com despensa; - Sala com 17 m2, mobilada com 1 sofá de 2 lugares e 2 sofás com 1 lugar, tem lareira com recuperador de calor e acesso à Varanda; - Cozinha com 10 m2 equipada com fogão, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e acesso à Marquise; - 1 Quarto com 12 m2 com roupeiro embutido, com cama de casal e Marquise com vidros duplos; - 1 Quarto com 11 m2; T2 com excelente localização, em zona residencial tranquila, próximo do metro, rodeada de espaços verdes e serviços. A 1 minuto do centro Sul, da ponte 25 Abril e do IC 20. A designação de Almada é proveniente das palavras árabes Al-Madan, a Mina. A zona de Almada foi igualmente escolhida pelos árabes para a construção de uma fortaleza no promontório natural, sendo esta destinada à defesa e vigilância da entrada no Rio Tejo, em frente de Lisboa, desenvolvendo-se a povoação nos domínios da defesa militar, da agricultura e pesca. Almada fica a 15minutos das praias da Costa da Caparica onde poderá disfrutar das várias especialidades gastronómicas. Para mais informações sobre este apartamento poderá contatar por telefone, WhatsApp ou email. Tel. 212 746 143 - Chamada para a rede fixa nacional. Tlm. 925 825 153 - Chamada para a rede móvel nacional. Marque a sua visita com um dos consultores da CASAS NA HORA ALMADA! Clientes Informados e Aconselhados são Clientes Satisfeitos; A Equipa CASAS NA HORA

Apartamento T2, totalmente Remodelado que se encontra ainda em fase final de acabamentos. A remodelação foi total, ao nível de canalização, eletricidade, pavimentos, caixilharias, tudo a estrear. Trata-se de um R/C composto por: - Sala em open Space com Kitchnette, equipada com placa, forno, campânula, microondas e termoacumulador; - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - Casa de banho com base de duche A caixilharia é em pvc com vidros duplos, estores elétricos, a porta é blindada e o pavimento cerâmico. T2 em Fernão Ferro, em zona residencial tranquila, com espaços verdes, escolas, serviços e transportes. Para mais informações sobre este apartamento poderá contatar por telefone, WhatsApp ou email. DISPONIVEL PARA VISITASPRESENCIAIS OU VIDEO-CHAMADA Marque a sua visita com um dos consultores da CASAS NA HORA ALMADA! Clientes Informados e Aconselhados são Clientes Satisfeitos; A Equipa CASAS NA HORA

Situada no centro de Albufeira ,no coração do Algarve , perto da praia da oura, acesso fácil, esporte aquáticos, restaurantes, e bares a beira mar. O centro de Albufeira é conhecido por suas variedades restaurantes, lojas, e atividades de entretenimento, tornando-o um local vibrante tanto de dia quanto a noite. Um lote de 660m2, bastante generoso para uma propriedade urbana. O espaço exterior inclui: Piscina privada, para relaxar após um dia de praia. Jardim: Oferece um espaço verde para lazer, e atividade ao ar livre. Churrasqueira; para churrasco e jantar ao ar livre Interior da casa; possui três quartos, sendo um suite, todos com roupeiros, para acomodar confortavelmente uma família, ou grupo de amigos. sala: Ampla com lareira, grande porta de correr de vidro, que permite muita luz natural , com acesso ao jardim, e á piscina criando uma transição entre os espaços internos e externos. Cozinha: equipada com eletrodomésticos modernos, com uma iluminação funcional. Located in the center of Albufeira, in the heart of the Algarve, close to Praia da Oura, easy access, water sports, restaurants, and bars by the sea. The center of Albufeira is known for its variety of restaurants, shops, and entertainment activities, making it a vibrant place both day and night. A 660m2 plot, quite generous for an urban property. The outdoor space includes: Private swimming pool, to relax after a day at the beach. Garden: Offers a green space for leisure and outdoor activities. Grill; for barbecue and outdoor dining Interior of the house; It has three bedrooms, one of which is a suite, all with wardrobes, to comfortably accommodate a family or group of friends. living room: Large with fireplace, large sliding glass door, which allows plenty of natural light, with access to the garden and pool, creating a transition between internal and external spaces. Kitchen: equipped with modern appliances, with functional lighting. Das Hotel liegt im Zentrum von Albufeira, im Herzen der Algarve, in der Nähe von Praia da Oura, mit einfachem Zugang, Wassersport, Restaurants und Bars am Meer. Das Zentrum von Albufeira ist bekannt für seine Vielfalt an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten, was es Tag und Nacht zu einem lebendigen Ort macht. Ein 660 m² großes Grundstück, recht großzügig für ein Stadtgrundstück. Der Außenbereich umfasst: Privater Swimmingpool zum Entspannen nach einem Tag am Strand. Garten: Bietet eine Grünfläche für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Grill; zum Grillen und Essen im Freien Innenraum des Hauses; Es verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines eine Suite ist, alle mit Kleiderschränken, um bequem eine Familie oder eine Gruppe von Freunden unterzubringen. Wohnzimmer: Groß mit Kamin, großer Glasschiebetür, die viel natürliches Licht hereinlässt, mit Zugang zum Garten und Pool, wodurch ein Übergang zwischen Innen- und Außenräumen entsteht. Küche: mit modernen Geräten ausgestattet, mit funktionaler Beleuchtung. Situé au centre d'Albufeira, au coeur de l'Algarve, à proximité de Praia da Oura, accès facile, sports nautiques, restaurants et bars en bord de mer. Le centre d'Albufeira est connu pour sa variété de restaurants, de boutiques et d'activités de divertissement, ce qui en fait un lieu animé de jour comme de nuit. Un terrain de 660m2, assez généreux pour une propriété urbaine. L'espace extérieur comprend : Piscine privée, pour se détendre après une journée à la plage. Jardin : Offre un espace vert pour les loisirs et les activités de plein air. Gril; pour barbecue et repas en plein air Intérieur de la maison ; Il dispose de trois chambres dont une suite, toutes avec placards, pour accueillir confortablement une famille ou un groupe d'amis. salon : Grand avec cheminée, grande porte vitrée coulissante, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, avec accès au jardin et à la piscine, créant une transition entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cuisine : équipée d'appareils modernes, avec éclairage fonctionnel. Situado en el centro de Albufeira, en el corazón del Algarve, cerca de Praia da Oura, fácil acceso, deportes acuáticos, restaurantes y bares junto al mar. El centro de Albufeira es conocido por su variedad de restaurantes, tiendas y actividades de entretenimiento, lo que lo convierte en un lugar vibrante tanto de día como de noche. Parcela de 660m2, bastante generosa para una propiedad urbana. El espacio exterior incluye: Piscina privada, para relajarse después de un día de playa. Jardín: Ofrece un espacio verde para el ocio y actividades al aire libre. Parrilla; para barbacoa y cenas al aire libre Interior de la casa; Dispone de tres habitaciones, una de ellas suite, todas con armarios, para alojar cómodamente a una familia o grupo de amigos. Salón: Amplio con chimenea, gran puerta corrediza de cristal, que permite mucha luz natural, con acceso al jardín y piscina, creando una transición entre los espacios internos y externos. Cocina: equipada con electrodomésticos modernos, con iluminación funcional

? Apartamento T3 ? Senhora da Hora (Matosinhos, Porto) ⭐️ Rés-do-chão elevado ✅ Cozinha equipada ? Garagem e arrumos ✨ € 238.000 Excelente apartamento de tipologia T3, ao nível do R/C elevado, situado na Senhora da Hora (Matosinhos, Porto). Composto por: • Três quartos • Sala • Cozinha equipada • Lavandaria • Dois WCs completos • Lugar de garagem e arrumos Área bruta: 135 m² Agende a sua visita! ? 22 010 5853 ? matosinhos@lardesonho.pt Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455 (Matosinhos) ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91 (Maia) ? www.lardesonho.pt "Mais do que uma casa para morar, um LarDeSonho para viver!" LarDeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-A-3593)

Descrição do Imóvel: Localizada na tranquila periferia da cidade de Aveiro, esta moradia T2 oferece uma oportunidade única para criar o lar dos seus sonhos. Embora necessite de remodelação, possui um grande potencial para se tornar um refúgio acolhedor. Características Principais: Tipologia: T2 (dois quartos) Estado: Segunda mão, para recuperar Área Total: 435 m² Área Coberta: 143 m² Localização: Rua da Liberdade, Esgueira, próximo dos passadiços Pontos de Interesse: Proximidade aos Passadiços: Ideal para quem aprecia caminhadas e atividades ao ar livre, proporcionando um estilo de vida saudável e em contato com a natureza. Periferia Tranquila: Localizado numa zona sossegada, oferece a tranquilidade da periferia com a conveniência de estar perto da cidade de Aveiro. Potencial de Remodelação: Com uma área generosa e estrutura existente, há diversas possibilidades para personalizar e modernizar a moradia de acordo com o seu gosto e necessidades. Esta moradia é perfeita para quem deseja investir num projeto de recuperação e criar um espaço que reflete a sua personalidade e estilo de vida. Aproveite esta oportunidade para transformar esta casa num lar acolhedor e personalizado.

Apartamento T3 quartos com localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé da praia dos Alemães. Este fantástico apartamento é composto por amplo hall de entrada, sala e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch em open space, 3 quartos com roupeiros embutidos com varandas sendo um deles em suite e 1 casa de banho de serviço Possui um grande terraço privado de 80m2 na cobertura para desfrutar da vista desafogada sobre o mar. O imóvel dispõe de ar-condicionado em todas as divisões, vidros duplos com caixilharia de corte térmico, sistema de vídeo porteiro, portas de alta segurança, 2 lugares de garagem na cave, arrecadação e piscina comum. Perto de bens e serviços e a poucos minutos do centro da cidade, com acabamentos e equipamentos de excelência, este imóvel é uma excelente opção para residir e/ou rentabilizar. Marque já a sua visita! • 285,5 m² área bruta, 137.7 m² úteis.

Apartamento T3 como novo de Excelência!!! Características: - 3 Quartos: Inclui uma suíte para maior privacidade e conforto. - Sala Open Space: Ambiente integrado e moderno. - Cozinha Equipada: Com eletrodomésticos de última geração. - Lavandaria: Prática e funcional. - Aspiração Central: Comodidade e limpeza garantidas. - Aquecimento Central: Conforto em todas as estações do ano. - Painéis Solares: Eficiência energética e economia. Estacionamento:: - Garagem Espaçosa: Capacidade para 2 carros, segurança e praticidade. Localização: - Próximo a Serviços Essenciais: Facilite o seu dia-a-dia com tudo à sua volta. - Fáceis Acessos: Mobilidade e conveniência garantidas. Este é o apartamento perfeito para quem procura conforto, modernidade e uma excelente localização. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! ☎️ 252 620 383

Moradia Unifamiliar Térrea com Cave Localizada próximo de Leiria Moradia do Tipo T3+1 com cave, e inserida em lote com cerca de 792 m2 Tem Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas, combinado, máquina de lavar loiça, despensa Esta moradia fica preparada para ar condicionado, tem piso radiante, e pré instalação de bomba de calor Possui sistema de ventilação mecânico (VMC) do ar interior, tetos falsos com iluminação embutida Bomba de calor para águas sanitárias, estores elétricos, alumínios oscilobatente Varandas, 3 casas de banho, 3 quartos com roupeiros, sendo um deles uma suíte com closet Zona exterior com Jardim, Piscina com borda infinita, terraço com churrasqueira Cave dividida com garagem para 4 carros, escritório, casa de máquinas, WC, e arrumos ou sala de jogos Zona calma e aprazível a 5 minutos do centro de Leiria Para mais informações, contacte-nos!

Esta loja localizada em Benfica, Lisboa, é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para o seu negócio. Localizado na Estrada A-da-Maia. Disponível para entrada imediata. Com uma área bruta de 107 m2, distribuídos entre o rés-do-chão e a cave, oferece um ótimo espaço para várias atividades comerciais. O estado de conservação é usado, mas bem conservado e possui algumas características que garantem o conforto dos seus ocupantes. Localizado a poucos minutos do mercado de Benfica, próximo a vários serviços, comércio local e zona habitacional. Fácil acesso a transportes públicos, serviços locais, como restaurantes, minimercados, farmácia, centro comercial, bancos e escolas. Renda: 1 200,00€ (mil e duzentos euros) Condições: Duas cauções + duas rendas, fiador e IRS Caso não tenha fiador deve proceder ao pagamento de 6 (seis) rendas adiantadas. Classe energética: D Disclaimer: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | geral@areagestxxi.com

ANA SOBREIRO 9_6_8_1_9_2_8_1_7 * chamada rede móvel nacional asobreiro@remax.pt *IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - escriturável ao abrigo do SIMPLEX -DEC LEI 10/2024. Casa de habitação de r/c com 3 divisões, cozinha, cozinha agrícola, instalação sanitária, dependências e logradouro. Necessita de obras de restauro, existindo a possibilidade de aumentar a área bruta privativa para 140 m2 de acordo com o PDM. Localizada na Carapinheira, vila calma, esta moradia possuí um ambiente agradável para quem quer viver de forma tranquila mas perto de vários serviços, comércios e escolas. Esta moradia fica a cerca de 3 km de Montemor-o-Velho, 21 Km da Figueira da Foz e a 25 Km de Coimbra.

Apartamento T2 Novo com Garagem em Costa Cabral Apartamento T2 novo com garagem e acabamentos de elevada qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na freguesia de Paranhos, concelho de Porto. Um empreendimento pautado, pelos seus altos padrões de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Unique Street Residence é um empreendimento de segmento Premium composta por 8 frações que conta com tipologias de T2 e T3. É um projeto que se define pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, em plena Rua Costa Cabral. Fácil acessibilidade automóvel e pedonal com transportes públicos á porta STCP, incluindo o metro do Porto a 2Km (Estação do Dragão). Ampla oferta de comércio e serviços, Shopping DoIce Vita 2Km, Híper Mercado Continente, Faculdades, Farmácias e Escolas Hospital Pedro Hispano A 8Km. Hospital São João a 2.km. Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10Km. Com facilidade de mobilidade á IC23 e principais vias de acesso á cidade e aos principais acessos rodoviários, que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros, Vila do Conde/Braga/Porto/Gaia/Espinho/Lisboa. Desfruta de enorme tranquilidade e segurança. Excelente orientação solar Sul com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento está previsto para primeiro trimestre de 2023 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2024, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas, com sistema de isolação térmica micro ventilador. • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portões automatizados. • Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente. • Ventilação Mecânica. • Termo acumulador para produção de AQS com bomba de calor. • Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente • Tetos falsos com iluminação led embutida. • Sistema de Som Integrado. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em soalho Flutuante AC5. • Carpintaria Lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos com roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space. • Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados a branco e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Quartz Compact ou Similar. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Unique Street Residence têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Marque já a sua Visita!!!

Localização Privilegiada: Este encantador apartamento está estrategicamente localizado em São João da Madeira, oferecendo fácil acesso a comodidades e serviços locais. Atmosfera Acolhedora: O imóvel proporciona uma atmosfera acolhedora que torna o espaço convidativo e confortável. Espaço Aberto com Cozinha: Possui uma área total de 9,90m² em espaço aberto, ideal para uma sala de estar e jantar moderna. A cozinha está equipada com placa, exaustor e forno, além de armários novos para armazenamento. Hall de Entrada/Corredor: O hall de entrada e corredor, com 5,10m², oferecem uma transição suave entre os diferentes espaços do apartamento. Banheiros: O imóvel conta com uma casa de banho completa de 4,60m² e uma casa de banho de serviço de 2,30m², atendendo às necessidades diárias. Três Quartos com Varandas: Possui três quartos, cada um com piso flutuante e varandas individuais. O primeiro quarto tem 8,30m², o segundo e o terceiro quartos têm 7,80m² cada um, proporcionando espaços privados e confortáveis. Condomínio Acessível: O valor do condomínio é de apenas 30,00€ e inclui a manutenção das áreas comuns. Localização: Conveniência: Localizado em uma área conveniente com lojas, restaurantes, escolas e transporte público nas proximidades.

Apartamento T2 em Pedroso Imóvel em bom estado de conservação, situado numa zona residencial e com acesso a transportes públicos a escassos passos. Composto por dois quartos, sendo um deles suite. Roupeiros embutidos, janelas vidros duplos e estores elétricos, cozinha equipada com: exaustor, placa e forno. Situado no rés do chão, com orientação solar: Nascente. O prédio tem elevador e a fração um lugar de garagem, esta com portão automático. Valor de condomínio: 40€ Este imóvel está localizado a uma distância de 2KM de um Continente Bom Dia e a 1KM de um dos próximos Mercadona. Havendo também a uma distância de 2KM, bombas de gasolina, comércio local, restaurantes e os diferentes acessos a auto estrada. -- Apartment in Pedroso Property in good condition, situated in a residential area with access to public transport just a few steps away. Comprising two bedrooms, one of which is en-suite. Built-in closets, double glazed windows and electric shutters, kitchen equipped with: extractor fan, hob and oven. Located on the first floor, with solar orientation: East. The building has an elevator and the fraction has a parking space, which has an automatic gate. Condominium fee: 40€ This property is located at a distance of 2KM from a Continente Bom Dia and 1KM from one of the next Mercadona. At a distance of 2KM, there are also gas stations, local shops, restaurants and different accesses to the highway. -- Appartement de 2 chambres à coucher à Pedroso Propriété en bon état, située dans un quartier résidentiel avec accès aux transports publics à quelques pas. Comprend deux chambres à coucher, dont une avec salle de bains. Armoires encastrées, fenêtres à double vitrage et volets électriques, cuisine équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson et d'un four. Situé au rez-de-chaussée, avec orientation solaire : Est. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose d'une place de parking avec portail automatique. Frais de copropriété : 40€ Cette propriété est située à 2 km d'un supermarché Bom Dia et à 1 km d'un des prochains supermarchés Mercadona. Il y a également des stations-service, des magasins locaux, des restaurants et divers points d'accès à l'autoroute à moins de 2 km.

Apartamento requalificado. Cozinha nova equipada com placa e forno. Excelente Sala. 3 bons quartos, 1 deles com varanda. marquise. Localização, bons acessos à AE, transportes à porta (incluindo CP, Metro e STCP), comércio e serviços, instituições de ensino. Prédio SEM elevador. SEM garagem. Visite!...

Esta loja localizada em Campolide, Lisboa, é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para o seu negócio. Localizado na Rua Conde das Antas. Disponível para entrada imediata. Com uma área bruta de 100m2, distribuídos entre o rés-do-chão e a cave, oferece um ótimo espaço para várias atividades comerciais. O estado de conservação é usado, mas bem conservado e possui algumas características que garantem o conforto dos seus ocupantes. Localizado próximo a vários serviços, comércio local e zona habitacional. Fácil acesso a transportes públicos, serviços locais, como restaurantes, minimercados, farmácia, bancos e escolas. Renda: 850,00€ (oitocentos e cinquenta euros) Condições: Duas cauções + duas rendas, fiador e IRS Caso não tenha fiador deve proceder ao pagamento de 6 (seis) rendas adiantadas. Classe energética: C Disclaimer: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | geral@areagestxxi.com

Armazém como novo em Gondomar, com área útil total de 625m2, distribuídos da seguinte forma: - Rés do chão amplo com 445m2 e 2 Wc; - Mezanino no 1º piso com 180m2 e 4 gabinetes fechados. Bom acesso a camiões. O Armazém tem 2 lugares de estacionamento privados no exterior. Excelente localização, junto á estrada Dom Miguel, com acessos fáceis á autoestrada (A43 e A4). Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Apartamento T3, localizado no centro de Gondomar (São Cosme) em excelente estado de conservação. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Hall de entrada amplo - Cozinha mobilada e equipada com placa de fogão e exaustor - Despensa - Lavandaria (marquise na cozinha) - Sala de estar e jantar espaçosa - 3 Quartos com roupeiros - Hall dos quartos - 1 WC completo com luz direta no hall dos quartos - 1 WC de serviço na zona social - 3 Frentes solares - Lugar de garagem na cave do edifício com espaço para 2 viaturas O imóvel já sofreu obras de requalificação, inclusive na canalização. Inserido no rés do chão (elevado) de edifício sem elevador. Valor mensal de condominio acessível. Excelentes acessibilidades, próximo á saída da IC29 e A43, com transportes públicos a escassos metros, escolas secundária e EB23 de Gondomar a 600m e Colégio Paulo VI a 450m. Servido de todo o tipo de comércio e serviços. Não perca esta oportunidade e marca já a sua visita! Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Apresentamos o novo Condomínio fechado REAL SERENITY 1, localizado no centro de Gondomar (São Cosme), constituído por 18 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T2, T3, T3+1 e T4. Condomínio fechado com piscina e amplas zonas ajardinadas. PREÇOS DE LANÇAMENTO: T2 a partir de 205.000,00€ T3 a partir de 307.500, 00€; T4 a partir de 365.000, 00€ Um empreendimento que se destaca pelo equilíbrio entre a natureza e a modernidade e ainda pela proximidade de acessos rápidos ás principais vias, a serviços e comércio, saúde, educação e lazer. O REAL SERENITY destaca-se ainda pela simplicidade e delicadeza no seu design e pelas suas linhas modernas. Para alem disso, este empreendimento possui ainda generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência. Todas as apartamentos têm BOX para 2 viaturas com portão automático. Prevê-se a finalização da obra para final de 2025. CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Acústico  Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas  Tetos Falsos em todo o apartamento  Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial  Sancas de luz indireta e Projetores de Led  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos  Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco  Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos  Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)  Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior  Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)  Sistema de Aspiração Central  Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA  Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco  Balcões em Silestone  Pavimento em grés porcelânico retificado  Parede Pintada  Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente  Misturadora Cromada  Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO  Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado  Projetores de Led e Luzes Indiretas  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco  Louças Sanitárias suspensas  Torneiras Cromadas  Resguardos de Base de Chuveiro  Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR  Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior  Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo  Ecopontos no Exterior das Habitações  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores  Garagem fechada para 2 carros com portão automático ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO  Grandes áreas de jardim  Piscina grande de adultos  Piscina para crianças *Todas as imagens são virtualmente representadas, podendo sofrer alterações* Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406.

Garagem com 120m2 a funcionar como armazém/arrumos localizado no centro de Valongo. Fração autónoma inserida em prédio em regime de propriedade horizontal, com acesso direto ao exterior. Com alguma luz natural (3 janelas) e portão com grande abertura. Excelente localização, com fácil acesso á Autoestrada e próximo a variado comercio e serviços. Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Lindíssima moradia Duplex V1 de charme, inserida em terreno com 1100m2, totalmente renovada de raiz. (Isento de Licença de Utilização) DISPONIVEL 1 NOVEMBRO 2024 Características: - Quarto suite com cama de casal; - Wc completa com base de duche e luz natural; - Cozinha Kitchenette Equipada; - Soalho maciço na sala; - Ar Condicionado e Salamandra na sala; - Armários embutidos; -Anexo exterior com mesa de refeição e churrasqueira; - Fantástico jardim com árvores de fruto; - Vistas maravilhosas para o vale de Gestaçô e para cordilheira de Montemuro; - A 1hora do centro do Porto, com excelentes acessos rodoviários (A4, A41, A42) - Ideal para quem trabalha remotamente, para estar no meio da natureza, mas a apenas 1h do Porto! Saiba mais conosco. 229 381 500 / + 351 966 031 956 --------------------------------------------------------------------------- Beautiful Villa Duplex V1 of charm, inserted in land with 1100m2, completely renovated from scratch. (Exempt from Use License) AVAILABLE 1 NOVEMBER 2024 Features: - Suite room with double bed; - Full bathroom with shower and natural light; - Kitchenette Equipped; - Solid floor in the room; - Air Conditioning and Salamander in the room; - Built-in cabinets; -Outside attachment with dining table and barbecue; - Fantastic garden with fruit trees; - Wonderful views to the valley of Gestaçô and the mountain range of Montemuro; - 1 hour from the centre of Porto, with excellent road access (A4, A41, A42) - Ideal for those who work remotely, to be in the middle of nature, but only 1h from Porto! Learn more with us. 229381500 / + 351966031956