148798 Classalegre - Soc. Med. Imob. Lda - AMI: 14791 | Casasacerta.pt

Apartamento T3 inserido no edifício Vision Agras com design open space e lugar de garagem. O Edifício Vision Agras destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e design elegante, oferecendo apartamentos de várias tipologias: T1, T2, T2 Duplex, T3 e T3 Duplex. Apartamentos T3 a partir de 425.000 € Este projeto está inserido numa zona em revitalização em Aveiro, marcada por iniciativas inovadoras de desenvolvimento e projetos de modernização, estabelecendo infraestruturas de ponta que aumentam a proposta de valor do investimento. Localização: Situado numa área de rápida expansão, o empreendimento oferece acessos fáceis à autoestrada A25, ao canal de São Roque e aos passadiços Aveiro-Estarreja. A proximidade ao centro da cidade, às zonas industriais periféricas e à estação ferroviária (a menos de 1000 metros) é uma vantagem notável. Características Gerais do Empreendimento: Estrutura e Materiais: Paredes exteriores com bloco térmico Fachada revestida a capoto Cobertura em Zinco Natural Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Varanda em betão com piso cerâmico Comodidades: Vídeo porteiro Elevador elétrico Piso de estacionamento na cave em betão afagado Paredes e teto em betão à vista no piso 1 Portão secional automático com comando à distância Estacionamento por fração Lugares para estacionamento de bicicletas Características Gerais das Frações: Portas e Paredes: Porta de entrada de segurança Paredes interiores em gesso cartonado ou estuque Tetos interiores em gesso cartonado Pavimentos interiores em flutuante de madeira ou cerâmico a definir Iluminação e Equipamentos: Iluminação em LED nos tetos Cozinhas em MDF branca com tampo em compacto de quartzo ou equivalentes Eletrodomésticos Bosch ou equivalente Estores elétricos ou equivalente Instalações Sanitárias: IS’s revestidas a cerâmica Louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana ou equivalente Armários e Portas: Armários com interior em linho e portas lacadas branco Portas interiores lacadas branco ou equivalente com ferragens de aço inox Climatização e Eficiência Energética: Ar condicionado Daikin multi split ou equivalente Bomba de calor para AQS Estacionamento: 28 lugares de garagem 8 garagens fechadas Destaques: Estética Contemporânea: O design do edifício apresenta uma estética contemporânea excecionalmente atraente, com layouts amplos que superam a média do mercado. Infraestruturas de Ponta: As infraestruturas modernizadas aumentam significativamente o valor do investimento. Zona em Revitalização: Inserido numa área com projetos inovadores de desenvolvimento, o Vision Agras é parte de uma transformação urbana que valoriza ainda mais o empreendimento. Marque a sua visita e conheça este empreendimento inovador. Realize o sonho de morar ou investir num espaço que combina conforto, modernidade e uma localização estratégica.

Apartamento T3, na segunda linha de mar e com box fechada, na Póvoa de Varzim. Dispõe de sala bastante ampla com lareira, cozinha equipada, três quartos sendo um deles suite, mais duas casas de banho. Prédio com porteiro. Imóvel inserido em zona residencial calma, num prédio com elevadores.

Apresentamos um terreno de 315 m² localizado no Vale da Loba, Amora, que oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma localização privilegiada, este lote é ideal para quem busca construir a casa dos sonhos em um ambiente tranquilo e bem situado. Este terreno permite a instalação de casas modulares, de madeira ou pré-fabricadas, proporcionando flexibilidade e rapidez na construção da sua nova casa. Além disso, o espaço disponível permite o desenvolvimento de um projeto personalizado que atenda às suas necessidades e preferências. Outra vantagem significativa deste lote é a possibilidade de rentabilizá-lo de forma agrícola. A extensão de 315 m² oferece um espaço adequado para cultivo, permitindo que você explore a agricultura como uma fonte adicional de renda ou simplesmente para consumo próprio. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno versátil e bem localizado no Vale da Loba, Amora.

Descubra esta magnífica moradia nova nos Redondos, situada numa localização privilegiada que combina tranquilidade e conveniência. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de excelência, esta casa é a escolha perfeita para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. A moradia dispõe de dois pisos bem distribuídos, oferecendo um ambiente espaçoso e funcional. No rés-do-chão, encontra-se uma ampla sala de estar, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha moderna e totalmente equipada destaca-se pela sua funcionalidade e design, sendo um espaço perfeito para preparar e desfrutar de refeições. A casa possui quatro quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte. A suíte oferece um refúgio privado com um quarto confortável e uma casa de banho moderna, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. Além da suíte, há mais três quartos, todos bem iluminados e com boas dimensões, perfeitos para acomodar uma família grande ou hospedar visitantes. Esta moradia conta com três casas de banho no total, todas com acabamentos de alta qualidade, oferecendo praticidade e conforto aos moradores. Os acabamentos de excelência estão presentes em todos os detalhes, desde os materiais utilizados até o design dos interiores, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Uma das grandes vantagens desta propriedade é a presença de uma garagem espaçosa, garantindo segurança e comodidade para estacionar os veículos. Além disso, a localização nos Redondos é simplesmente imbatível, combinando a serenidade de um bairro residencial com a proximidade de todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Os espaços exteriores desta moradia são igualmente atraentes, proporcionando áreas para desfrutar do ar livre e do clima agradável da região. Seja para um churrasco em família, um jardim privativo ou simplesmente para relaxar, o exterior desta casa oferece múltiplas possibilidades. Venha conhecer esta moradia nova nos Redondos e descubra um lar que combina luxo, conforto e uma localização estratégica. Não perca a oportunidade de viver numa casa que oferece tudo o que você e sua família precisam para uma vida plena e feliz. Marque a sua visita e deixe-se encantar por esta residência excecional.

Quarto com 10 m2, para arrendamento de 1 ou (+50€) 2 pessoas. Inclui despesas de água, luz e gás. Apenas a 2 minutos do centro de Barcelos, perto de todos os serviços e transportes. Localizado em zona calma e urbana. Venha visitar! A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. --- 10 m2 room for rent for 1 or (+50€) 2 people. Includes water, electricity and gas. Just 2 minutes from the centre of Barcelos, close to all services and transport. Located in a quiet, urban area. Come and visit! The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 branches throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterised by countless marketing initiatives, campaigns and advertising events, successfully promoting and publicising its property portfolio in every location where it has an agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

**Oportunidade de Negócio: Imóvel Comercial de 33m² em Setúbal** Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial em Setúbal. Este imóvel, com 33m², está localizado na zona privilegiada do Vale das Cerejeiras, em Monte Belo. # Características do Imóvel: - Área Total: 33m² - Casa de Banho: 1 # Destaques: - Localização: Situado em Vale das Cerejeiras, uma área em expansão e de fácil acesso, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. - Versatilidade: Ideal para diversos tipos de negócios, desde loja, escritório, atelier ou serviços. - Estado de Conservação: O espaço encontra-se em bom estado, pronto a ser adaptado conforme as necessidades do seu negócio. # Benefícios da Localização: - Proximidade: Localiza-se perto de áreas residenciais e outros estabelecimentos comerciais, potenciando uma maior visibilidade e afluência de clientes. - Acessibilidade: Bem servido de transportes públicos e com bons acessos rodoviários, facilitando a mobilidade dos seus clientes e colaboradores. Este é o espaço perfeito para concretizar o seu projeto comercial, num local estratégico e de crescente valorização em Setúbal. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num local de prestígio. Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos. ENGLISH **Business Opportunity: Commercial Property of 33m² in Setúbal** We present an excellent opportunity for those looking for a commercial space in Setúbal. This property, with 33m², is located in the privileged area of Vale das Cerejeiras, in Monte Belo. # Property Features: - Total Area: 33m² - Bathroom: 1 # Highlights: - Location: Situated in Vale das Cerejeiras, an expanding area with easy access, ensuring a constant flow of potential customers. - Versatility: Ideal for various types of businesses, from a shop, office, atelier, or services. - Condition: The space is in good condition, ready to be adapted to your business needs. # Location Benefits: - Proximity: Located near residential areas and other commercial establishments, enhancing visibility and customer flow. - Accessibility: Well-served by public transport and with good road access, facilitating mobility for your clients and employees. This is the perfect space to realize your commercial project, in a strategic and growing area in Setúbal. Don't miss this unique opportunity to establish your business in a prestigious location. For more information or to schedule a visit, please contact us.

Francisco Henriques (+_3_5_1) 9_6_7_5_0_2_5_2_9 [email protected] REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento de luxo T2 no condomínio "São Paio Apartments" e na zona em grande desenvolvimento urbanístico pela sua localização privilegiada na Marina da Afurada. Este prédio é o segundo terminado no loteamento da zona, concluído em 2021, desde então foram construídos mais 2 e atualmente está em execução o último prédio da operação urbanística nesta zona premium. Esta habitação reflete a qualidade da construção do empreendimento já terminada e sendo o único disponível para ser adquirido por um valor competitivo face ao mercado e à tipologia da zona. As características do apartamento são as seguintes: Exposição solar Sul e Nascente Todas as divisões têm acesso a varanda com vistas desafogadas de um 5º e penúltimo andar. Ar condicionado regulável, oculto no teto falso em todas as divisões, marca DAIKIN. Cozinha em Grés porcelânico 60x60 com eletrodomésticos incluídos e com espaço de lavandaria. Bomba de calor tipo mini DRF - marca Daikin Caixilharias em todo o apartamento com vidro duplo em alúmino segundo um sistema de 3 câmaras EUROSYTEM modular T2, com duas suites e uma casa de banho de serviço para convidados. Todas as casas de banho têm como acabamento Mármore Creme Marfil Certificação energética A, cumprindo o rigor das construções mais recentes, neste caso terminada em 2021. Pavimento do apartamento em soalho multicamadas de Carvalho com verinz Nature. Dois lugares de garagem em frente à saída do elevador, numa garagem bem organizada e de fácil acessibilidade, com possibiliade de colocação de tomada individual para carros elétricos ou plug in. Vendido já equipado e mobilado. Localização ÚNICA: - Inserido numa zona especial de proteção urbanística pela proximidade do rio DOURO, esta construção deveu-se a uma estratégica urbanística de desenvolvimento local permitindo uma relação entre o rio douro e a marina, permitindo o desenvolvimento de uma comunidade que ocupa a marina da Afurada e que previligia a relação com o rio Douro e o Mar. - Do prédio ao centro Histórico e Pitoresto de S. Pedro da Afurada fica a 4 minutos a pé (350m) - Do prédio à Reserva Natural Local do Estuário do Douro fica a 16 minutos a pé (1,3km) - Do prédio ao Hospital Privado da Luz fica a 5 minutos de carro (2,5km) - Do prédio à Casa da Música do Arq. REM KHOLLAS distam 7 minutos de carro. (4,4km) - Do prédio à Livraria Lello (“a mais bonita do mundo”) fica a 18minutos de carro (5,9km) - Do prédio ao Parque e Museu de Serralves do Arq. Siza Vieira distam 14 minutos de carro (6,8km) A possibilidade de poder sair de casa e respirar a brisa do mar, enquanto caminha ao lado do Rio Douro a qualquer hora do dia, como poder usufruir dos melhores restaurantes de peixe do Grande Porto a 4 minutos a pé, tal como poder ter o seu barco a motor, ou desportivo pronto a partir para uma viagem no Rio ou Mar, a 2 minutos a pé da sua casa e por fim sair do prédio na cave, dar um mergulho no rio e voltar ao prédio, isto tudo é uma REALIDADE neste apartametno. Área Bruta Privativa: 119,4m2 Área Útil: 97,6m2 Área Bruta Dependente (varandas + Garagens): 44,6m2 Se procura tranquilidade, conforto, qualidade de vida, sem grandes preocupações com a manutenção da sua casa e numa zona segura e privada esta poderá ser uma boa opção para si. Conheça este prédio, este local e desfrute da qualidade de vida, conforto e luz natural desta casa. ______________________________________________________________ Luxury 2-Bedroom Apartment in "São Paio Apartments" Condominium Located in the rapidly developing urban area of Marina da Afurada, this luxurious 2-bedroom apartment in the "São Paio Apartments" condominium offers a privileged location. This building is the second completed in the subdivision of the area, finished in 2021. Since then, two more buildings have been constructed, and the last building in this premium urban development project is currently under construction. This apartment reflects the high quality of the completed development and is the only available unit for purchase at a competitive price compared to the market and the area's typology. Apartment Features: - Solar Exposure: South and East - Balconies: All rooms have access to a balcony with unobstructed views from the 5th and penultimate floor. - Air Conditioning: Adjustable, concealed in false ceilings in all rooms, brand DAIKIN. - Kitchen: Porcelain stoneware 60x60 with included appliances and laundry area. - Heating System: Mini DRF heat pump - brand Daikin. - Windows: Double glazing throughout the apartment with aluminum frames, using a 3-chamber EUROSYTEM modular system. - Layout: 2 bedrooms, both en-suite, plus a guest bathroom. - Bathrooms: Finished with Creme Marfil Marble. - Energy Certification: A, complying with the strict standards of recent constructions, completed in 2021. - Flooring: Multi-layered Oak flooring with Nature finish. - Parking: Two garage spaces in front of the elevator exit, in a well-organized and easily accessible garage, with the possibility of installing an individual charging station for electric or plug-in cars. - Furnished and Equipped: Sold fully equipped and furnished. Unique Location: - Situated in a special urban protection area due to its proximity to the Douro River, this construction is part of a strategic urban development plan that fosters a relationship between the Douro River and the marina, supporting a community that occupies Marina da Afurada and values the connection with the Douro River and the sea. - **Distances:** - 4 minutes walk to the historic and picturesque center of S. Pedro da Afurada (350m). - 16 minutes walk to the Local Natural Reserve of the Douro Estuary (1.3km). - 5 minutes drive to the Luz Private Hospital (2.5km). - 7 minutes drive to the Casa da Música by architect REM KHOLLAS (4.4km). - 18 minutes drive to Lello Bookstore (“the most beautiful in the world”) (5.9km). - 14 minutes drive to the Serralves Park and Museum by architect Siza Vieira (6.8km). Imagine stepping out of your home and breathing in the sea breeze while walking alongside the Douro River at any time of the day, enjoying the best seafood restaurants in Greater Porto just 4 minutes away on foot, having your motor or sports boat ready to depart for a river or sea trip just 2 minutes from your home, and finally, being able to exit the building’s basement, take a dip in the river, and return to the building. This is the reality of this apartment. Private Gross Area: 119.4m² Usable Area: 97.6m² Gross Dependent Area (balconies + garages): 44.6m² If you seek tranquility, comfort, quality of life, low maintenance worries, and a secure and private area, this could be a great option for you. Discover this building, this location, and enjoy the quality of life, comfort, and natural light this home offers. Francisco Henriques (+_3_5_1) 9_6_7_5_0_2_5_2_9 [email protected] REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

T2 no centro de Gaia com dois lugares de garagem. O imóvel encontra-se arrendado até ao fim de Julho de 2025. T2 no centro de Vila Nova de Gaia, imóvel situado ao lado da escola profissional de Vila Nova de Gaia e a cerca de 200mts do Hospital Privado de Gaia Trofa Saúde, localização excelente rodeado de todo tipo de comercio e serviços como de acessos a vias rápidas, transportes públicos á porta, futura estação do metro da linha Rubi a cerca de 200mts. Excelente imóvel para investimento. Características do imóvel: Hall de entrada com roupeiro. Cozinha com placa e forno. Lavandaria. Sala espaçosa. WC completo Dois quartos Na cave dois lugares de garagem. São três frações autónomas Ligue para mais informações e agendamento de visita. Se está a procurar ajuda com serviços de mediação de crédito, veio ao lugar certo! A nossa equipa especializada em mediação de crédito está aqui para oferecer suporte e orientação durante todo o processo. Oferecemos uma variedade de serviços para atender às suas necessidades financeiras, incluindo: 1 - Análise e aconselhamento financeiro: os nossos especialistas irão analisar a sua situação financeira atual e oferecer conselhos personalizados para ajudá-lo a tomar decisões informadas. 2- Pesquisa de opções de crédito: faremos uma pesquisa abrangente das opções de crédito disponíveis no mercado, identificando as melhores soluções para você, conforme as suas necessidades e capacidade financeira. 3- Apoio na obtenção de crédito. Orientaremos durante todo o processo de obtenção de crédito, auxiliando na preparação de documentação, submissão de pedidos e acompanhamento junto às instituições financeiras. 4- Negociação de condições favoráveis. Utilizaremos a nossa experiência e conhecimento para negociar as melhores condições de crédito no seu nome, buscando taxas de juros competitivas e prazos adequados. Acompanhamento contínuo: a nossa equipa estará disponível para responder a todas as suas dúvidas e fornecer suporte contínuo ao longo do seu relacionamento com a instituição financeira. Independentemente das suas necessidades financeiras, estamos comprometidos em ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito. A nossa experiência e conhecimento do mercado nos permitem oferecer um serviço profissional e personalizado. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma consulta e descobrir como podemos ajudá-lo a obter o crédito de que precisa. Estamos aqui para orientá-lo e simplificar o processo, tornando a sua experiência mais fácil e tranquila.

Fantástico apartamento totalmente mobilado e equipado, com excelentes acabamentos e grandes áreas. (Licença Utilização nº 549/00) DISPONIVEL 1 SETEMBRO 2024 Características: - Sala ampla, com grande varanda; - Cozinha espaçosa, com espaço de lavandaria e despensa; - Piso em madeira maciça; - 2 Quartos com roupeiros embutidos, e mobília completa; - Aquecimento central; - Vídeo porteiro e porta de segurança; - Lugar de garagem. Localização muito boa, tem o LIDL a poucos metros, o Shopping da Maia, o Colégio Novo da Maia mesmo ao lado, e com excelentes acessos às principais vias (A41, A28, etc). Marque já a sua visita! 966 471 652 Carlos Sobral --------------------------------------------------------------------------- Fantastic apartment fully furnished and equipped, with excellent finishes and large areas. (License Use in 549/00) AVAILABLE SEPTEMBER 1, 2024 Features: - Large living room with large balcony; - Spacious kitchen with laundry space and pantry; - Floor in solid wood; - 2 Rooms with fitted wardrobes, and complete furniture; - Central heating; - Video doorman and security door; - Garage space. Very good location, has the LIDL a few meters away, the Shopping da Maia, the College Novo da Maia right next door, and with excellent access to the main roads (A41, A28, etc.). Schedule your visit now! 966 471 652 Carlos Sobral