146957 Classalegre - Soc. Med. Imob. Lda - AMI: 14791 | Casasacerta.pt

*** T2 para venda em Labruge - Vila do Conde; *** Apartamento a 200 m da praia, usado, com 79 m2 + varandas; *** Orientação solar - Nascente / Poente; *** Hall entrada; sala comum com varanda; 2 quartos; 2 roupeiros; cozinha com despensa e lavandaria; banho completo; *** Lugar de garagem; *** Piso em tijoleira e madeira; cilindro; *** Todas as caracteristicas do imóvel indicado podem e devem ser confirmadas por visita ao local;

Andar moradia V1 de charme, totalmente mobilada e equipada. (Isento de Licença de Utilização) DISPONÍVEL 1 AGOSTO 2024 Para mais informações envie mensagem para +351 916 404 848 ou email para luis.almeida@casasnahora.com Características: - Entrada independente; - 1 Quarto suíte com cama de casal; - Sala com bastante luz natural; - Cozinha Kitchenette Equipada; - Lindíssimo terraço privativo; - Ar Condicionado e Salamandra; - Armários embutidos; - Estacionamento coberto com portão automático para 1 viatura; - Vistas maravilhosas para o vale de Gestaçô e para cordilheira de Montemuro; - A 1hora do centro do Porto, com excelentes acessos rodoviários (A4, A41, A42); - Ideal para quem trabalha remotamente, para estar no meio da natureza, mas a apenas 1h do Porto! ----------------------------------------------------------------------- 1 bedroom villa of charm, fully furnished and equipped. (Exempt from Use License) AVAILABLE 1 AUGUST 2024 For more information send a message to +351 916 404 848 or email to luis.almeida@casasnahora. com Features: - Independent entrance; - 1 en-suite bedroom with double bed; - Room with plenty of natural light; - Kitchenette Equipped; - Beautiful private terrace ; - Air Conditioning and Salamander; - Built-in cabinets; - Covered parking with automatic gate for 1 car; - Wonderful views to the valley of Gestaçô and the mountain range of Montemuro; - 1 hour from the centre of Porto, with excellent road access (A4, A41, A42); - Ideal for those who work remotely, to be in the middle of nature, but only 1h from Porto!

Loja comercial arrendada (para investimento) nas Galerias Souto Center no centro de Gondomar, para venda. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Área total 32.2m2 - Licença para comércio - Composta por piso único, ao nível do rés do chão - Dispõe de boa montra - Integrada em edifício habitacional e comercial do ano de 2001 - Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais - Parque de estacionamento exclusivo para os utilizadores da galeria comercial. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: - Situada numa zona muito central movimentada - Na envolvente é possível encontrar supermercado, mercearia, frutaria, tabacaria, cafetaria, padaria, talho, cabeleireiro, farmácia, ctt, bancos, ATL, Escolas (Primária, preparatória e Secundária) assim como acesso ao Parque da Cidade, Auto estrada e futura estação de metro, etc. Nesta Galeria comercial temos 11 lojas para venda (venda conjunta ou individual) ÁREA E PREÇO DE CADA LOJA: Loja 1 - 45.7m2 - 39.900€ Loja 2 - 43.5m2 - 37.500€ Loja 3 - 61.5m2 - 49.000€ Loja 4 - 32.2m2 - 34.500€ Loja 5 - 59.7m2 - 59.500€ Loja 6 - 49.2m2 - 54.500€ Loja 7 - 128.4m2 - 96.500€ Loja 8 - 95.8m2 - 71.000€ Loja 9 - 109.2m2 - 81.500€ Loja 10 - 118.8m2 - 88.500€ Loja 11 - 113.5m2 - 75.000€ - Licenças para comércio, serviços, restauração e bebidas - 6 destas lojas com montra para a rua - Integrada em edifício habitacional e comercial do ano de 2001 - Prédio em bom estado de conservação - 2 Elevadores monta cargas - Parque de estacionamento exclusivo para os utilizadores da galeria comercial (clientes e lojistas) NOTA: Galeria com 95% de ocupação Para mais informações ou marcação de visita, por favor ligue 934 091 714 | 224 223 811 Ao solicitar visita a este imóvel, tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita, onde serão solicitados os dados que o identificam. Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Apartamento Tipologia T0 novo com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. O Light Sea é um empreendimento exclusivo Premium, caracterizado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Composto por apenas 9 apartamentos, de tipologias T0/T1/T2/T3 Recuado, numa localização privilegiada no coração de Espinho. Onde se funde os privilégios da costa marítima com todos os serviços da zona central de uma cidade contemporânea. O prolongamento dos espaços interiores com os espaços exteriores pelas varandas ou terraços, com grandes envidraçados, permitem um conforto harmonioso que conjugado com a elegância dos materiais de acabamentos sofisticados, resulta em apartamentos apetecíveis para viver. Os apartamentos do LIGHT SEA são espaços cuidadosamente projetados que unem o estilo contemporâneo com a funcionalidade prática. A abundância de luz natural é uma característica evidente devido às suas grandes janelas. Cada unidade reflete uma primorosa atenção aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto e bem-estar aos seus moradores. Com áreas comuns e comodidades como garagem, caixa de escadas, elevador e áreas de lazer, o Light Sea oferece um estilo de vida moderno e sofisticado. Esta tipologia pode ser vivida como um tradicional T1, ou como um open space. Neste apartamento é possível a separação entre a sala e o quarto através de uma cortina black out, transformando o espaço num apartamento com duas áreas distintas. É um apartamento muito prático e funcional, pensado para garantir o seu conforto. Excelente orientação solar Sul com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Julho 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas em painéis alucobond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Inclinada. • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização de ar-condicionado Split. • Bomba de Calor para produção de AQS. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em – SPC Flooring, tipo “Caravel Collection”, da marca “Ribadao Wood Boutique”. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. • Cozinha funcional e requintada com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça e Hote) e balcão em Silestone. • Sala ampla confortável em ambiente open space com varanda voltada a Sul. • Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando marca Bruma ou equivalente. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Light Sea têm tudo planeado para garantir e proporcionar uma vida confortável, aliada ao bem-estar no quotidiano dos seus moradores. • Possuindo classificação energética A. • Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina elegância, funcionalidade e conforto. Agende já a sua visita ao Light Sea e descubra o seu novo lar! • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!!

Apartamento T2 remodelado, de duas frentes, em São Cosme - Gondomar, perto da saída do IC29/A43 em Valbom. - Cozinha e Wc totalmente remodelados; - Quartos com roupeiros embutidos e varanda; - Hall dos quartos e hall de entrada com roupeiros embutidos; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor e mobilada com mesa e 4 cadeiras; - Lavandaria; - Despensa; - Lugar de garagem - Boa exposição solar Condominio: 33.18€ Zona sossegada e boa localização, com transportes á porta. Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406.

Apartamento Tipologia T2 novo com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. O Light Sea é um empreendimento exclusivo Premium, caracterizado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Composto por apenas 9 apartamentos, de tipologias T0/T1/T2/T3 Recuado, numa localização privilegiada no coração de Espinho. Onde se funde os privilégios da costa marítima com todos os serviços da zona central de uma cidade contemporânea. O prolongamento dos espaços interiores com os espaços exteriores pelas varandas ou terraços, com grandes envidraçados, permitem um conforto harmonioso que conjugado com a elegância dos materiais de acabamentos sofisticados, resulta em apartamentos apetecíveis para viver. Os apartamentos do LIGHT SEA são espaços cuidadosamente projetados que unem o estilo contemporâneo com a funcionalidade prática. A abundância de luz natural é uma característica evidente devido às suas grandes janelas. Cada unidade reflete uma primorosa atenção aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto e bem-estar aos seus moradores. Com áreas comuns e comodidades como garagem, caixa de escadas, elevador e áreas de lazer, o Light Sea oferece um estilo de vida moderno e sofisticado. Excelente orientação solar Norte com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Julho 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas em painéis alucobond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Inclinada. • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização de ar-condicionado Split. • Bomba de Calor para produção de AQS. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Domótica (estores elétricos) • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em – SPC Flooring, tipo “Caravel Collection”, da marca “Ribadao Wood Boutique”. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 Suite com varanda e roupeiros embutidos. • Cozinha funcional e requintada com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça e Hote) e balcão em Silestone. • Sala ampla confortável em ambiente open space com varanda voltada a Norte. • Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando marca Bruma ou equivalente. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Light Sea têm tudo planeado para garantir e proporcionar uma vida confortável, aliada ao bem-estar no quotidiano dos seus moradores. • Possuindo classificação energética A. • Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina elegância, funcionalidade e conforto. Agende já a sua visita ao Light Sea e descubra o seu novo lar! • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!!

Moradia isolada T4 - Birre, Cascais. Moradia T4, pronta a habitar, com enorme jardim com piscina em Birre, uma das zonas mais exclusivas e requintadas de Cascais. A moradia encontra-se inserida num lote de terreno com 619 m2, localiza-se em zona central de Birre junto a diversas áreas comerciais com fácil acesso a praias e muito próximo da A5. A moradia de arquitetura contemporânea com uma área bruta de 260 m2 destaca-se pela sua luminosidade e pelos acabamentos de elevada qualidade e bom gosto, sendo composta da seguinte forma: Piso 0: Hall de Entrada; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha equipada; Quarto; Wc completo. Piso 1: 3 suites com roupeiros e 1 varanda.. Piso -1: Garagem para 3 a 4 carros; Arrecadação; Wc completo; 1 sala interior; 1 sala multiusos com acesso ao exterior e luz natura. Equipada com aquecimento central, caixilharia com vidros duplos, video porteiro,. CE: D Ref.: 6294 Detached house T4 - Birre, Cascais. 4 bedroom villa, ready to move into, with huge garden with swimming pool in Birre, one of the most exclusive and refined areas of Cascais. The villa is located on a plot of land measuring 619 m2, located in the central area of ​​Birre next to several commercial areas with easy access to beaches and very close to the A5. The contemporary architecture villa with a gross area of ​​260 m2 stands out for its brightness and high quality and tasteful finishes, being composed as follows: Floor 0: Entrance Hall; Living room; Dining room; Equipped kitchen; Room; Complete bathroom. 1st floor: 3 suites with wardrobes and 1 balcony.. Floor -1: Garage for 3 to 4 cars; Collection; Complete bathroom; 1 interior room; 1 multipurpose room with access to the outside and natural light. Equipped with central heating, double-glazed windows, video intercom. CE:D Ref.: 6294

Moradia T3 junto à Ponte D. Luís Excelente moradia de 4 frentes, com 2 garagens fechadas para 4 carros, elevador, terraço e jardim. Indicada para alojamento local. Documentos necessários: Particulares: 3 últimos recibos de vencimento; IRS 2023; nota de liquidação de IRS; declaração de efetividade. Empresas: IES; último balancete; certidão comercial atualizada. Na assinatura do contrato de arrendamento terá de entregar 2 rendas, mais 1 renda de caução.

Apartamento Tipologia T1 novo com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. O Light Sea é um empreendimento exclusivo Premium, caracterizado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Composto por apenas 9 apartamentos, de tipologias T0/T1/T2/T3 Recuado, numa localização privilegiada no coração de Espinho. Onde se funde os privilégios da costa marítima com todos os serviços da zona central de uma cidade contemporânea. O prolongamento dos espaços interiores com os espaços exteriores pelas varandas ou terraços, com grandes envidraçados, permitem um conforto harmonioso que conjugado com a elegância dos materiais de acabamentos sofisticados, resulta em apartamentos apetecíveis para viver. Os apartamentos do LIGHT SEA são espaços cuidadosamente projetados que unem o estilo contemporâneo com a funcionalidade prática. A abundância de luz natural é uma característica evidente devido às suas grandes janelas. Cada unidade reflete uma primorosa atenção aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto e bem-estar aos seus moradores. Com áreas comuns e comodidades como garagem, caixa de escadas, elevador e áreas de lazer, o Light Sea oferece um estilo de vida moderno e sofisticado. Excelente orientação solar Sul com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Julho 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas em painéis alucobond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Inclinada. • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização de ar-condicionado Split. • Bomba de Calor para produção de AQS. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Domótica (estores elétricos) • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em – SPC Flooring, tipo “Caravel Collection”, da marca “Ribadao Wood Boutique”. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 1 quarto Suite com varanda e roupeiros embutidos. • Cozinha funcional e requintada com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça e Hote) e balcão em Silestone. • Sala ampla confortável em ambiente open space com varanda voltada a Sul. • Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando marca Bruma ou equivalente. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Light Sea têm tudo planeado para garantir e proporcionar uma vida confortável, aliada ao bem-estar no quotidiano dos seus moradores. • Possuindo classificação energética A. • Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina elegância, funcionalidade e conforto. Agende já a sua visita ao Light Sea e descubra o seu novo lar! • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!!

Se está à procura de uma casa para sua família ou de um bom investimento numa das zonas mais populares da Foz Velha, então encontrou aqui a melhor propriedade. Numa rua tranquila e de renome, apresentamos-lhe 2 casas independentes. A 1ª casa é um duplex T4 com 4 quartos, incluindo 2 suítes. No rés do chão, um majestoso e volumoso hall de entrada dá acesso a uma sala de estar/jantar que se abre para o pátio onde se encontra uma encantadora lareira, bem como a uma volumosa cozinha contígua a uma despensa, a uma casa de banho completa e ums arrumos. A partir desta cozinha sumptuosa, tem-se acesso ao exterior da casa através de uma linda marquise. Sem esquecer o espaçoso escritório que pode ser utilizado como quarto, se assim o desejar. No primeiro andar há 4 quartos, cada um com grandes armários embutidos e muito espaço de arrumação. 2 destes quartos são suítes e 3 têm terraços independentes. A 2ª casa também tem uma entrada independente florida e 4 quartos luminosos e espaçosos. A parte social é independente da parte do descanso para um maior conforto. Sala ampla com lareira e aquecimento elétrico que se abre para um bonito terraço. Cozinha moderna e espaçosa com uma marquise funcional e soalheira Despensa 1 casa de banho totalmente equipada 1 suíte com terraço e armário embutido 2 suítes com marquise e grandes arrumos 1 quarto com terraço e sem armário embutido 1 casa de banho completa. Este refúgio de paz é composto por : Portão elétrico um passeio florido que o levara até um pátio comum Garagens para 3 carros Arrumos Terraço fantástico do qual poderá beneficiar plenamente nos dias de verão. Resumindo; áreas volumosas; muitas arrumações mesmo nos patamares; sol e charme Visitar este imóvel e uma verdadeira oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Boavista.

Localização do terreno: Rua da Bela, junto ao número trezentos e oitenta e seis em São Félix da Marinha Terreno urbano com viabilidade de construção em altura em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, muito próximo da entrada da A29 e IC1. Localizado em zona residencial, a 1300m das praias e do Hotel Sol Verde. ÁREAS CONFORME CPU: Área total do terreno: 1183m2 Área de implantação de edifício: 887.25m2 Área bruta de construção: 2218.12m2 Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Armazém, bom investimento, arrendado, muito bem localizado na zona industrial de Beja. Boa construção, tem 2 wc e zona de duche, logradouro atrás e à frente do armazém. Boa rentabilidade anual e crescente!

Moradia T4 totalmente independente, implantada em terreno com 2.410m2 e com 413m2 de área bruta de construção. Constituída por rés do chão, andar e anexos. RÉS DO CHÃO: - Garagem para 2 viaturas; - WC - Lavandaria - Salão ANDAR: - Sala comum - Cozinha - 4 Quartos sendo 1 deles suite - 1 WC completo - 1 WC de serviço ANEXOS: - 85m2 - Furo de água QUADRO DE ÁREAS: - Área de terreno: 2.410m2 - Área de implantação: 249m2 - Área bruta de construção: 413m2 - 164m2 por piso - Anexos c/85m2 ACESSOS: - A 2km da entrada da Autoestrada (A43) - A 7.5km do centro de Gondomar - A 14km do Porto ENVOLVENTE: A envolvência desta propriedade é maioritariamente habitacional, estando inserida em zona calma e tranquila, próximo ao Parque Desportivo de Gens. Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando ESCOLHE os serviços da Casa Simpática obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406.

Prédio com 4 habitações de tipologia T2 na freguesia de Ramalde, Concelho do Porto. Imóvel de 2 pisos (rés do chão e andar), logradouro com 100m2 e anexos. É composto por 4 apartamentos T2, estando os 2 apartamentos do 1º piso já totalmente remodelados, conforme fotos apresentadas, inclusive canalização, parte elétrica e caixilharias. As cozinhas têm copa e estão equipadas com placa, forno e exaustor. Todos os apartamentos têm acesso ao logradouro e a anexos individuais e independentes. Certificação energética anterior á remodelação. Excelente oportunidade de negócio! Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar-nos! Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Armazém, muito bem localizado na zona industrial de Beja. Boa construção, tem 2 wc e zona de duche, logradouro atrás e à frente do armazém.

Espaçoso apartamento T3 no Carregado. Esta é uma oportunidade ideal para remodelação. Composto por três quartos espaçosos, duas casas de banho, cozinha ampla e luminosa, sala acolhedora e um hall de entrada convidativo, oferece um espaço versátil para personalização de acordo com suas necessidades e preferências. Além disso, o prédio conta com elevador, proporcionando comodidade adicional. A sua localização próxima a escolas, comércio e serviços garante conveniência para o dia a dia. Com um pouco de trabalho e criatividade, este apartamento tem o potencial de se tornar um lar acolhedor e confortável Se pretende saber mais, ligue: S U S A N A F O N S E C A contato direto_9_2_5_9_2_7_0_0_7 (valor de uma chamada para a rede móvel nacional) s c . f o n s e c a @ r e m a x . p t Lic. Ami 7772

Lugar de Garagem inserido em Condomínio Fechado de Luxo, em Matosinhos Sul, a poucos minutos a pé da Praia de Matosinhos. (Licença de Utilização 208) Contatos apenas para o seguinte e-mail - luis.almeida@casasnahora.com A garagem é ampla, de fácil estacionamento e manobra. Portões da garagem automáticos, acionados com comando. --------------------------------------------------------------------------- Garage place inserted in Luxury Gated Condominium, in Matosinhos South, a few minutes walk from Matosinhos Beach. (User License 208) Contacts only to the following e-mail - luis. almeida@casasnahora. com The garage is large, easy to park and maneuver. Automatic garage doors, operated with command.

Prédio tipo Moradia - Arrendado Prédio em propriedade total Marrazes, Leiria Com 5 apartamentos, todos arrendados Composto por 2 Apartamentos T0, 2 apartamentos T1 e 1 Apartamento T2 Apartamentos todos Novos, e equipados com ar condicionado Cozinha com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa Rendimento mensal de 3.000 Eur/mês Para mais informações, contacte-nos!

Fabuloso apartamento T3, muito bem localizado, em frente ao metro e a 2 minutos a pé da Praia de Matosinhos Sul. (Licença Utilização nº 109/21) Para mais informações envie mensagem para +351 916 404 848 ou email para luis.almeida@casasnahora.com Características: -apenas 1 habitação por piso e 2 elevadores; -2 frentes; -sala open space virada a sul com agradável varanda/terraço; -cozinha totalmente equipada com bastante arrumação; -lavandaria independente com Bomba de Calor TERMOBRASA 280L para aquecimento de águas; -Pavimentos em madeira "Jatoba Garapa", com 8 mm de espessura; -Tetos – falsos com leds embutidos; -Porta de Segurança e Vídeo – Porteiro – digital mãos livre “Golmar”, com ligação áudio visual; -casas de banho com Louças – suspensas Sanindusa “Urb Y”, com sistema de fixação e autoclismo embutido (sistema Kombifix Oli); -3 Quartos com Roupeiros embutidos; -Estores elétricos térmicos de alumínio anodizado à cor natural, de enrolar em caixa oculta com calha; -Pavimento Radiante elétrico com termóstato nos wc's; - ar condicionado; -varanda com deck “Floor Wengué“; -lugar de garagem e arrumos. Acabamentos de luxo, em localização privilegiada, junto a comércio, serviços e transportes. ---------------------------------------------------------------------------- Fabulous 3 bedroom apartment, very well located, opposite the metro and 2 minutes walk from Matosinhos South Beach. (Use License No 109/21) For more information send a message to +351 916 404 848 or email to luis. almeida@casasnahora. com Characteristics: -only 1 dwelling per floor and 2 elevators; -2 fronts; -open space living room facing south with nice balcony / terrace; -fully equipped kitchen with plenty of storage; -independent laundry with Heat Pump TERMOBRASA 280L for water heating; -Wood flooring "Jatoba Garapa", 8 mm thick; -Ceilings – false with built-in LEDs; -Security Door and Video – Doorman – digital hands-free “Golmar”, with visual audio connection; -bathrooms with crockery – suspended Sanindusa “Urb Y”, with fixing system and built-in flush (combifix Oli system); -3 rooms with built-in wardrobes; -Thermal electric blinds made of natural anodized aluminum, to be wrapped in a concealed box with a gutter; -Electric radiant floor with thermostat in the bathrooms; - air conditioning -Balcony with deck “Floor Wengué“; -place of garage and storage. Luxury finishes, in a privileged location, close to commerce, services and transport.

Apartamento Tipologia T0 novo com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. O Light Sea é um empreendimento exclusivo Premium, caracterizado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Composto por apenas 9 apartamentos, de tipologias T0/T1/T2/T3 Recuado, numa localização privilegiada no coração de Espinho. Onde se funde os privilégios da costa marítima com todos os serviços da zona central de uma cidade contemporânea. O prolongamento dos espaços interiores com os espaços exteriores pelas varandas ou terraços, com grandes envidraçados, permitem um conforto harmonioso que conjugado com a elegância dos materiais de acabamentos sofisticados, resulta em apartamentos apetecíveis para viver. Os apartamentos do LIGHT SEA são espaços cuidadosamente projetados que unem o estilo contemporâneo com a funcionalidade prática. A abundância de luz natural é uma característica evidente devido às suas grandes janelas. Cada unidade reflete uma primorosa atenção aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto e bem-estar aos seus moradores. Com áreas comuns e comodidades como garagem, caixa de escadas, elevador e áreas de lazer, o Light Sea oferece um estilo de vida moderno e sofisticado. Esta tipologia pode ser vivida como um tradicional T1, ou como um open space. Neste apartamento é possível a separação entre a sala e o quarto através de uma cortina black out, transformando o espaço num apartamento com duas áreas distintas. É um apartamento muito prático e funcional, pensado para garantir o seu conforto. Excelente orientação solar Sul com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Julho 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas em painéis alucobond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Inclinada. • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização de ar-condicionado Split. • Bomba de Calor para produção de AQS. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em – SPC Flooring, tipo “Caravel Collection”, da marca “Ribadao Wood Boutique”. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. • Cozinha funcional e requintada com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça e Hote) e balcão em Silestone. • Sala ampla confortável em ambiente open space com varanda voltada a Sul. • Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando marca Bruma ou equivalente. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Light Sea têm tudo planeado para garantir e proporcionar uma vida confortável, aliada ao bem-estar no quotidiano dos seus moradores. • Possuindo classificação energética A. • Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina elegância, funcionalidade e conforto. Agende já a sua visita ao Light Sea e descubra o seu novo lar! • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!!