146957 Classalegre - Soc. Med. Imob. Lda - AMI: 14791 | Casasacerta.pt

Apartamento T1 renovado, no último piso com vistas desafogadas e imensa luz natural. (Licença de Utilização 125/10) Características; -totalmente mobilado e equipado; -excelente exposição solar (todo virado a poente); -cozinha equipada com eletrodomésticos novos a estrear (forno, placa vitrocerâmica, exaustor, e frigorífico combinado) e máquina de café; -espaço de lavandaria com esquentador novo, e máquina de lavar e secar nova; -caixilharias duplas novas em toda a habitação; -inserido em prédio com 2 elevadores; -lugar de garagem. Pontos de interesse: -Estação de Metro Carreira: 350m; -Estação de Metro Venda Nova: 600m; -Supermercado: 800m; -Shopping Parque Nascente: 2,5km; -Cabeleireiro: 550m; -Centro do Porto: 7,3km; -Aeroporto do Porto: 15,1km Marque já a sua visita! 229 381 500 | WhatsApp +351 966 471 652 | Carlos Sobral __________________________ Renovated 1-bedroom apartment, on the top floor with open views and lots of natural light. (Use License 125/10) Characteristics; -fully furnished and equipped; -excellent sun exposure (all facing west); -kitchen equipped with new appliances (oven, ceramic hob, extractor fan, and combined refrigerator) and coffee machine; -laundry space with new water heater, and new washer and dryer; -new double windows throughout the house; -inserted in a building with 2 elevators; -garage space. Points of interest: -Carreira Metro Station: 350m; -Venda Nova Metro Station: 600m; -Supermarket: 800m; -Shopping Parque Nascente: 2.5km; -Hairdresser: 550m; -Center of Porto: 7.3km; -Porto Airport: 15.1km Mark your visit! 229 381 500 | WhatsApp +351 966 471 652 | Carlos Sobral

Apartamento T1 totalmente mobilado e equipado conforme as fotografias. (Licença de utilização 757/87) DISPONÍVEL A 1 DE AGOSTO Características: -inserido em prédio sem elevador (2º piso); -não tem garagem (mas existe bastante espaço exterior ao prédio onde parar o carro gratuitamente); -sala com agradável varanda; -cozinha equipada com: fogão, exaustor, frigorífico; -espaço de lavandaria com máquina de lavar roupa; -boa exposição solar (poente); -despensa; -totalmente mobilado e equipado conforme as fotos. Pontos de interesse: -Estação de Metro Hospital São João: 1,4km; -Pólo Universitário: 1,2km; -Continente Bom dia Asprela: 750m; -Lidl na Rotunda da Areosa: 700m Marque já a sua visita! 229 381 500 ou por e-mail para luis.almeida@casasnahora.com ----------------------------------------------------- 1 bedroom apartment fully furnished and equipped as shown in the photos. (User License 757/87) AVAILABLE ON AUGUST 1ST Characteristics: -inserted in building without elevator (2nd floor); -there is no garage (but there is plenty of space outside the building where to park the car for free); -living room with nice balcony; -kitchen equipped with: stove, extractor hood, fridge; -laundry space with washing machine; -good sun exposure (setting); -pantry; -fully furnished and equipped as per the photos. Points of interest: -Metro Station Hospital São João: 1,4km; -University Pole: 1,2km; -Continent Good morning Asprela: 750m; -Lidl at Rotunda da Areosa: 700m Book your visit now! 229 381 500 or by email to luis.almeida@casasnahora.com

Apartamento T2 na Moreira de Maia, em edifício com acabamentos de luxo. (Licença de utilização 197) - cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar a loiça; -espaço amplo de lavandaria com máquina de lavar roupa e móveis de arrumação; -mobilado com mobília nova a estrear de acordo com as fotografias; -sala com varanda espaçosa; -2 frentes e imensa luz natural; -2 casas de banho completas (uma é suíte); -porta de segurança e videoporteiro; -2 quartos com roupeiros embutidos (a suíte tem espaço de closet) e um deles com varanda; - caixilharias de vidro duplo; - pavimento em madeira maciça; - prédio com 2 elevadores; - lugar de garagem e arrumos; Marque já a sua visita! 229 381 500 / WhatsApp +351 966 031 956 | Marina Jacinto -------------------------------------------------------------------------- 2 bedroom apartment in Moreira de Maia, in a building with luxury finishes. (Use License 197) - fully equipped kitchen with oven, hob, extractor hood, combined fridge and dishwasher; -large laundry space with washing machine and storage furniture; -furnished with new furniture to debut according to the photos; -room with spacious balcony; -2 fronts and immense natural light; -2 full bathrooms (one is suite); -Security door and video door; -2 bedrooms with fitted wardrobes (the suite has closet space) and one of them with balcony; - double-glazed frames; - solid wood flooring; - building with 2 elevators; - parking space and storage; Book your visit now! 229 381 500 / WhatsApp +351 966 031 956 | Marina Jacinto

Apartamento T2 Duplex em Matosinhos, do outro lado da rua do Norte Shopping! (Licença de Utilização 10/05) DISPONÍVEL A 1 DE SETEMBRO Para mais informações envie mensagem para +351 916 404 848 ou e-mail para luis.almeida@casasnahora.com Constituído por dois pisos, distribuídos da seguinte forma: -Piso superior: hall de entrada, Wc social, cozinha toda equipada com bastante arrumação, sala com varanda; -Piso Inferior: hall de acesso aos quartos, 2 quartos com roupeiros (um deles com pequeno "walk in closet"), wc completa com banheira; Apartamento com excelentes acabamentos, aquecimento central, vidros duplos, muita luz. Tem lugar de garagem muito espaçoso (19m2) e arrumos fechados com grandes áreas. Ótima localização, ao lado do NorteShopping, do Metro das Sete Bicas e da estação de autocarros! ---------------------------------------------------------------------------- Duplex 2 bedroom apartment in Matosinhos, across the street from Norte Shopping! (User License 10/05) AVAILABLE JULY 1 SEPTEMBER, 2024 For more information send a message to +351 916 404 848 or e-mail to luis. almeida@casasnahora. com Consisting of two floors, distributed as follows: -Upper floor: entrance hall, social toilet, kitchen fully equipped with plenty of storage, living room with balcony; -Lower floor: entrance hall to the rooms, 2 bedrooms with wardrobes (one of them with small "walk in closet"), complete wc with bathtub; Apartment with excellent finishes, central heating, double glazing, lots of light. It has very spacious garage space (19m2) and closed storerooms with large areas. Great location, next to NorteShopping, Metro das Sete Bicas and the bus station!

T2 em Ermesinde, com varanda e lugar de garagem (Licença de Utilização nº 59/02) DISPONÍVEL A 1 SETEMBRO 2024 Para mais informações envie mensagem para +351 916 404 848 ou email para luis.almeida@casasnahora.com Características: -apartamento com muita luminosidade natural; -varanda; -cozinha com espaço para lavandaria; -2 quartos bastante espaçosos, 1 deles suite; -2 casas de banho completas; - box fechada para 1 viatura ; Bem localizado, perto de transportes, comércio e serviços. ------------------------------------------------------------------------ T2 in Ermesinde, with balcony and parking space (User License No. 59/02) AVAILABLE 1 SEPTEMBER 2024 For more information send a message to +351 916 404 848 or email to luis. almeida@casasnahora. com Characteristics: -apartment with lots of natural light; -balcony; -kitchen with space for laundry; -2 very spacious rooms, 1 of them suite; -2 full bathrooms; - closed box for 1 car; Well located, close to transport, trade and services.

Apartamento com áreas incríveis, muito espaçoso e muito bem localizado! (Licença de utilização nº 262/51) Para mais informações contactar 916 404 848 ou enviar email para luis.almeida@casasnahora.com Características: -construção e acabamentos de qualidade; -cozinha equipada; -marquise fechada; -varanda; -sala enorme subdividida em sala de jantar e sala de estar; -2 quartos amplos; - +1 com cerca de 12m2, janela e wc privativo; -janelas amplas, que proporcionam imensa luz natural; -piso em taco maciço, muito bonito e bem restaurado; -roupeiros embutidos espaçosos; -Box fechada para uma viatura e arrumos; Localização Premium- a poucos minutos a pé da estação de metro da Casa da Música, supermercados, excelentes acessos às auto-estradas, em pleno centro do Porto. ________________________________________________________ Apartment with amazing areas, very spacious and very well located! (Use License No 262/51) For more information contact 916 404 848 or send an email to luis. almeida@casasnahora. com Characteristics: -Construction and quality finishes; -equipped kitchen; -closed awning; -balcony; -Huge room subdivided into dining room and living room; -2 large rooms; - +1 with about 12m2, window and private toilet; -large windows, which provide immense natural light; -massive tile floor, very beautiful and well restored; -spacious built-in wardrobes; -Box closed for a car and storage; Premium location- a few minutes walk from Casa da Música metro station, supermarkets, excellent motorway access, in the heart of Porto.

Apartamento T3 com acabamentos de qualidade superior, construído em 2009, inserido em Empreendimento de Luxo de referencia ao nível do Rés-do-chão. (Licença de Utilização ALV/678/09) Características: -cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Siemens e Balay (frigorífico, placa, forno, exaustor, micro ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa); -mobília nova a estrear de acordo com as fotografias; -2 frentes (Sul/Nascente) com excelente luminosidade natural; -Aquecimento Central em todas as divisões; -Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar pelo exterior; -Estores elétricos; -3 quartos com roupeiros embutidos; -armários embutidos com bastante arrumação; -2 casas de banho completas (sendo uma delas suíte com banheira de hidromassagem e toalheiros aquecidos); -Área circundante muito agradável, ajardinada e com zonas verdes bem tratadas, e com acesso ao edifico através de rua sem saída, tranquila e frequentada maioritariamente por moradores; -Lugar de garagem. Pontos de interesse: -Estação de Metro Lapa: 1,1km; -Estação de Metro Casa da Música: 1,3km; -Shopping Cidade do Porto: 900m; -Câmara Municipal do Porto: 1,6km; -Jardins do Palácio de Cristal: 850m; -Aeroporto do Porto: 11km. Marque já a sua visita! 229 381 500 | WhatsApp +351 916 404 848 Luís Almeida ----------------------------------------------------------------------- 3 bedroom apartment with top quality finishes, built in 2009, inserted in Luxury Development reference at ground floor level. (User License ALV/678/09) Characteristics: -fully equipped kitchen with high-end Siemens and Balay appliances (fridge, hob, oven, extractor hood, microwave, dishwasher and washing machine); -new furniture to debut according to the photos; -2 fronts (South/Rising) with excellent natural light; -Central heating in all rooms; -Aluminum frames with thermal cutting and double glazing with sun protection from the outside; -Electric blinds; -3 bedrooms with fitted wardrobes; -built-in wardrobes with plenty of storage; -2 full bathrooms (one of them suite with whirlpool tub and heated towel racks); -Very nice surrounding area, landscaped and well-tended green areas, and with access to the building through a dead-end street, quiet and frequented mostly by residents; - Garage space. Points of interest: -Lapa Metro Station: 1,1km; -Metro Station Casa da Música: 1,3km; -Shopping Porto City: 900m; -City Hall of Porto: 1,6km; -Gardens of Crystal Palace: 850m; -Porto Airport: 11km. Book your visit now! 229 381 500 | WhatsApp +351 916 404 848 Luís Almeida

Fabuloso apartamento T3 inserido em conceituado Empreendimento junto à Casa de Saúde da Boavista. (Licença de utilização 1216/2008) Características: -cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar loiça; -espaço de lavandaria com máquina de lavar roupa e máquina de secar; -totalmente mobilado; -3 quartos com roupeiros embutidos; -3 casas de banho (1 wc de serviço, 1 wc suíte, 1 wc completa de apoio aos quartos); -varanda com acesso pela suíte, com vistas desafogadas para jardim do condomínio; -aquecimento central em todas as divisões da habitação; -porta de segurança e video-porteiro; -acabamentos modernos e de elevada qualidade (construção de 2008); -2 lugares de garagem enormes (43m2). Localização muito central: -Casa de Saúde da Boavista: 120m; -Estação de Metro Francos: 500m; -Estação de metro Casa da Música: 950m; -Ginásio Solinca Constituição: 750m; -Supermercado Mercadona: 650m; -Norteshopping: 3km; -Aeroporto do Porto: 11km. Marque já a sua visita! 229 381 500 | WhatsApp +351 966 471 652 Carlos Sobral ------------------------------------------------------------------------- Fabulous 3 bedroom apartment inserted in prestigious Development next to the Boavista Health House. (User License 1216/2008) Characteristics: -fully equipped kitchen with hob, oven, extractor hood, fridge, microwave and dishwasher; -laundry space with washing machine and dryer; -fully furnished; -3 bedrooms with fitted wardrobes; -3 bathrooms (1 service wc, 1 suite wc, 1 full wc of room support); -balcony with access by the suite, with unobstructed views of the condominium garden; -central heating in all rooms of the house; -Security door and video-concierge; -Modern and high quality finishes (construction of 2008); -2 huge garage spaces (43m2). Very central location: -Casa de Saúde da Boavista: 120m; -Francos Metro Station: 500m; -Metro station Casa da Música: 950m; -Ginásio Solinca Constitution: 750m; -Supermarket Mercadona: 650m; -Norteshopping: 3km; -Porto Airport: 11km. Book your visit now! 229 381 500 | WhatsApp +351 966 471 652 Carlos Sobral

Lugar de Garagem inserido em Condomínio Fechado, em Matosinhos Sul, a poucos minutos a pé da Praia de Matosinhos e mesmo junto ao Mercadona. (Licença de Utilização 204/01) Fracção HB Contatos apenas para o seguinte email - carlos.sobral@casasnahora.com A garagem é ampla, de fácil estacionamento e manobra, sem pilares. Lugar de garagem tem 2 entradas com portões da garagem automáticos, acionados com comando. --------------------------------------------------------------------------- Garage space inserted in Closed Condominium, in Matosinhos South, a few minutes walk from Matosinhos Beach and right next to Mercadona. (User License 204/01) Fracção HB Contacts only to the following email - mcarlos.sobral@casasnahora. com The garage is large, easy to park and maneuver, without pillars. Garage space has 2 entrances with automatic garage gates, operated with control.

Apartamento T3 nos Pinhais da Foz, na Foz do Douro próximo ao Museu de Serralves e envolvido em espaços verdes. (Licença de Utilização nº 217/2003) Características: -2 frentes (nascente/poente); -cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico embutido); -lavandaria com máquina de lavar roupa; -3 casas de banho (1 suíte, 1 completa e 1 wc de serviço); -prédio com porteiro; -aquecimento central em todas as divisões; -sala com lareira e varanda; -vistas para os espaços verdes envolventes ; -1 lugares de garagem muito grande; Vários serviços e pontos de interesse nas imediações: - Foz do rio Douro e Mar -supermercados; -bancos; -confeitaria; -Escolas; -universidade; -PSP; -Ginásio; Marque já a sua visita! 229 381 500 | WhatsApp Carlos Sobral +351 966 471 652 _________ 3 bedroom apartment in Pinhais da Foz, Foz do Douro, close to the Serralves Museum and surrounded by green spaces. (Licence nº 217/2003) Features: -2 fronts (east/west); -fully equipped kitchen (hob, oven, extractor fan, microwave, dishwasher and built-in fridge); -laundry room with washing machine; -3 bathrooms (1 suite, 1 full and 1 guest toilet); -building with concierge; -central heating in all rooms; -living room with fireplace and balcony; -views of the surrounding green spaces; -1 very large parking space; Various services and points of interest in the immediate vicinity: - Douro river mouth and sea -supermarkets -Banks; -confectionery; -Schools; -university; -PSP; -Gymnasium; Book your visit now! 229 381 500 | WhatsApp Carlos Sobral +351 966 471 652

Moradia de 4 frentes inserida em terreno de 2488m2 . Junto aos passadiços Encosta do Douro e da Praia Fluvial do Areinho, e da zona onde está prevista a construção da nova ponte D. António Francisco dos Santos, que irá valorizar ainda mais a propriedade. Para mais informações envie mensagem para +351 966 031 956 ou email para marina.jacinto@casasnahora.com Tem ainda a vantagem de ser inserida em zona ARU* com as seguintes vantagens para a obra de reabilitação: *(área de reabilitação urbana): - isenção de IMI - IVA a 6% - benefícios no IMT - redução de taxas camarárias Zona que está em crescente valorização, de enorme beleza paisagística, com um percurso ciclo-pedonal junto a estes espaços emblemáticos e seculares de Oliveira do Douro que permitirá, futuramente, ligar esta zona à foz do Douro e daí a toda a costa marítima concelhia até Espinho. Pontos de interesse: -praia fluvial do Areinho: 100m -Acesso A44 e A20: 1,3km -El Corte Ingles: 2,7km -Centro de Gaia: 3,5km -Vinha Boutique Hotel: 1,5km --------------------------------------------------------------------------- House of 4 fronts inserted in land of 2488m2 For more information send a message to +351 966 031 956 or email to marina.jacinto@casasnahora.com It also has the advantage of being inserted in ARU* zone with the following advantages for the rehabilitation work: *(urban rehabilitation area): - exemption from IMI - VAT at 6% - benefits in IMT - reduction of camaraderie rates Area that is increasingly valued, of enormous scenic beauty, with a cycle-pedestrian route next to these emblematic and secular spaces of Oliveira do Douro that will allow, in the future, to connect this area to the mouth of the Douro and from there to the entire coast of the county to Espinho. Points of interest: -Fluvial beach of Areinho: 100m -Access A44 and A20: 1. 3km -El Corte Ingles: 2. 7km -Center of Gaia: 3,5km -Vinha Boutique Hotel: 1,5km

Loja em plena Rua Faria Guimarães, com excelentes áreas (487m2). Licença de Utilização 83/69 Para mais informações envie mensagem para +351 966 031 956 ou email para marina.jacinto@casasnahora.com Características: - WC; - Fachada do Prédio totalmente reabilitada; - interior em fase final de remodelação total (pavimento, tetos com focos, canalizações); - claraboias no teto que proporcionam luz natural; - neste momento tem portão automático, mas vai ser colocada montra ampla à face da rua em zona de constante passagem diária de pessoas; - Tem alvará para Comércio e Serviços; - Junto ao metro e baixa do Porto. __________________________________________________________ Shop in the middle of Rua Faria Guimarães, with excellent areas (487m2). License of Use 83/69 For more information send a message to +351 966 031 956 or email to marina.jacinto@casasnahora. com Features: - WC; - Building facade fully rehabilitated; - interior in the final stage of total remodeling (flooring, ceilings with spotlights, plumbing); - skylights in the ceiling that provide natural light; - at the moment it has an automatic gate, but a large window will be placed faced to the street in an area with constant daily passage of people; - Has license for Commerce and Services; - Next to the metro and downtown Porto.

Fabulosa Moradia T5 totalmente renovada com jardim e terraço, em Matosinhos Sul, a 5 minutos a pé da praia! Composta por 4 pisos, organizada da seguinte forma: Piso -1: -Cave (arrumos); Piso 0: -Hall de entrada; -sala de jantar e sala de estar; -cozinha; -wc de serviço; -jardim e terraço em deck; Piso 1: -3 quartos (master suite, suite, e quarto) -2 casas de banho (ambas suites); Piso 2: -2 quartos; -1 casa de banho (suite partilhada por ambos os quartos). Excelentes acabamentos, recuperador de calor que aquece toda a casa, 2 frentes (nascente/poente) com imensa luz natural, mesmo em frente ao metro de Matosinhos Sul. Não tem garagem. Marque já a sua visita! 229 381 500 | 916 404 848 Luís Almeida -------------------------------------------------------------------------- Fabulous 5 bedroom villa completely renovated with garden and terrace, in Matosinhos South, 5 minutes walk from the beach! Composed of 4 floors, arranged as follows: Floor -1: -Cave (cleaning); Ground Floor: -Entrance hall; -dining room and living room; -kitchen; -service toilet; -garden and terrace on deck; 1st Floor: -3 rooms (master suite, suite, and bedroom) -2 bathrooms (both suites); 2nd Floor: -2 rooms; -1 bathroom (suite shared by both rooms). Excellent finishes, heat recuperator that heats the whole house, 2 fronts (rising / west) with immense natural light, right in front of the metro of Matosinhos Sul. It doesn't have a garage. Book your visit now! 229 381 500 | 916 404 848 Luís Almeida

Apartamento T2 no 3º e último piso, com bastante luminosidade natural, e lindíssimo terraço e varanda. Características: -2 quartos com roupeiro embutido e acesso a ampla varanda, com vistas desafogadas; -fabuloso terraço, com acesso pela sala de estar; -1 casa de banho completa; -cozinha com despensa; -sala ampla com boas áreas; -2 frentes com boa exposição solar; -não tem elevador nem lugar de garagem; Localização muito central, próximo ao metro e vários serviços: -Estação de Metro Marquês: 800m; -Estação de Metro Combatentes: 950m; -Supermercado Lidl: 500m; -Ginásio Fitness Up Constituição: 280m; -Hospital Santa Maria: 1,2km; -Aeroporto do Porto: 12,5km. Marque já a sua visita! 229 381 500 | WhatsApp +351 916 404 848 Luís Almeida

Loja de rua situada a 80 metros de distancia do El Corte Inglês, e a 2 minutos a pé da Estação de Metro! Atualmente com contrato de arrendamento de longo prazo com 6% de yield anual, ótimo para investidores. Para mais informações envie mensagem para +351 916 404 848 ou email para luis.almeida@casasnahora.com Características: -2 casas de banho completas com chuveiro; -3 gabinetes e um espaço amplo; -ar condicionado; -tetos falsos com focos led embutidos; -grande montra para a rua, em local bastante movimentado, com bastante visibilidade e bastante passagem diária de pessoas. Localização Premium! -------------------------------------------------------------------------- Street shop located 80 meters away from El Corte Inglés, and 2 minutes walk from Metro Station! Currently leased with 6 % of annual yield. For more information send a message to +351 916 404 848 or email to luis.almeida@casasnahora.com Features: -2 complete bathrooms with shower; -3 cabinets and ample space; -air conditioning; -Suspended ceilings with built-in led spotlights; -great storefront for the street, in a very busy place, with enough visibility and enough daily passage of people. Premium Location!

Terreno de 1095m2 com moradia de 4 frentes e 2 pisos, totalmente restaurada, mantendo traços arquitetônicos de charme, que lhe conferem características únicas. (Licença de utilização 53/10) Características: -Afeta a Comércio e Serviços; -inserida em terreno com agradável jardim privado; -parque de estacionamento privativo para clientes com portão automático (dá para cerca de 6/7 viaturas); -pequeno armazém; -salas de recepção no piso 0; -piso superior com 3 escritórios privados, 1 sala de reuniões, e casas de banho. -pormenores originais da construção foram preservados, desde os lindíssimos tetos trabalhados, com um pé direito fabuloso, as paredes em pedra, o piso em madeira maciça, etc. O local ideal para a sede da sua empresa, com excelentes acessos rodoviários, e transportes públicos. Localização premium: -Norteshopping: 550m -Estação de Metro: 450m -Estação de autocarro: 20m -Staples: 92m -Praia de Matosinhos: 4,2km -Parque da Cidade: 3,4km -Centro do Porto: 5,8km -Aeroporto do Porto: 7,9km Marque já a sua visita! 229 381 500 | WhatsApp +351 966 031 956 ---------------------------------------------------------------------------- Villa of 4 fronts and 2 floors, fully restored, maintaining architectural features of charm, which give it unique characteristics. (User License 53/10) Characteristics: -Affects Trade and Services; -inserted in land with nice private garden; -private car park for customers with automatic gate (gives for about 6/7 cars); -small warehouse; -reception rooms on floor 0; -Upper floor with 3 private offices, 1 meeting room, and bathrooms. -original details of the construction have been preserved, from the beautiful carved ceilings, with a fabulous right foot, the stone walls, the solid wood floor, etc. The ideal location for your company headquarters, with excellent road access, and public transport. Premium Location: -Norteshopping: 550m -Metro station: 450m -Bus station: 20m -Staples: 92m -Matosinhos Beach: 4,2km -City Park: 3,4km -Center of Porto: 5,8km -Porto Airport: 7,9km Book your visit now! 229 381 500 | WhatsApp +351 966 031 956

Imóvel T0 (com licença para serviços) totalmente renovado, com acabamentos premium, a estrear! Características: - Condomínio de apenas 9,07€ -totalmente mobilado conforme as fotografias, pronto a habitar; -cozinha Kitchenette equipada com eletrodomésticos novos a estrear (frigorífico, placa, forno, exaustor); -tampos em silestone; -janelas de grandes dimensões, que permitem uma luminosidade natural fantástica; -armário embutido com espaço para máquina de lavar roupa, e bastante arrumação; -wc completa com coluna de duche; -inserido em prédio com 2 elevadores; -pré-instalação de ar condicionado; -aquecimento de parede; -excelente opção para o mercado de arrendamento, com altas taxas de rentabilidade; -não tem lugar de garagem, mas existe possibilidade de adquirir na cave do próprio edifício. Pontos de interesse: -Praia de Matosinhos Sul: 700m -Estação de Metro Matosinhos Sul: 450m -Casa da Arquitetura: 550m -Parque da Cidade: 2 km -Aeroporto de Porto: 7,3 km Excelente oportunidade de negócio! Marque já a sua visita. WhatsApp +351 916 404 848 | Luís Almeida -------------------------------------------------------------------------- T0 property (with license for services) completely renovated, with premium finishes, to debut! Characteristics: -fully furnished according to the photos, ready to move in; -Kitchenette equipped with new appliances to debut (fridge, hob, oven, extractor hood); -tops in silestone; -large windows, which allow a fantastic natural light; -built-in wardrobe with space for washing machine, and plenty of storage; -complete toilet with shower column; -inserted in building with 2 elevators; -pre-installation of air conditioning; -wall heating; -excellent option for the rental market, with high rates of profitability; -no parking space, but possibility to buy one in the building. Points of interest: -Matosinhos South Beach: 700m -Matosinhos Sul Metro Station: 450m -House of Architecture: 550m -City Park: 2 km -Porto Airport: 7. 3 km Excellent business opportunity! Schedule your visit now. WhatsApp +351 916 404 848 | Luís Almeida

Prédio em plena baixa do Porto. A localização destaca-se quer pela sua proximidade ao metro, quer pela centralidade a todo o tipo de serviços, atrações turísticas, Av. dos Aliados, Coliseu, Rua de Santa Catarina, Praça da Batalha, etc. Características: -Devoluto, com excelente potencial para renovar, mantendo a fachada e ficando com 4 apartamentos ou 3 apartamentos + loja (T0+2 ou loja no r/c, T0+2 no 1º piso e T0+1 no 2º e 3º piso); -3 pisos com possibilidade de subir mais 1 piso, de acordo com a cércea dos prédios vizinhos da rua; Nos últimos anos, a freguesia onde se insere o Prédio, Bonfim, tem sido vista perante investidores internacionais e nacionais como uma das freguesias da cidade do Porto onde são oferecidas as grandes oportunidades de investimento em reabilitação urbana quer para espaços comerciais, quer para o mercado habitacional, para a posterior colocação no mercado de arrendamento. A zona, recentemente delimitada pela Câmara do Porto como beneficiando de incentivos à reabilitação tem já um plano de investimento de 75 milhões de euros para os próximos 10 anos, sendo uma excelente aposta para este tipo de investimento. Para mais informações, contacte-nos -------------------------------------------------------------------------- Building in downtown Porto. The location stands out both for its proximity to the metro and for its centrality to all kinds of services, tourist attractions, Aliados Avenue, Colosseum, Santa Catarina Street, Battalion Square, etc. Characteristics: -Returned, with excellent potential to renovate, maintaining the facade and getting 1 store and 6 apartments T1s; -3 floors with the possibility of going up another 1 floor, according to the fencing of the neighboring buildings of the street; In recent years, the parish where the building is located, Bonfim, has been seen by international and national investors as one of the parishes of the city of Porto where great investment opportunities in urban rehabilitation are offered both for commercial spaces and for the housing market, for subsequent placement in the rental market. The area, recently delimited by the City of Porto as benefiting from incentives for rehabilitation, already has an investment plan of 75 million euros for the next 10 years, being an excellent bet for this type of investment. For more information, contact us

Apartamento T1 usado em bom estado de conservação com lugar de garagem. A localização próxima do Parque Biológico de Vila Nova de Gaia é definitivamente um ponto a favor, especialmente para quem valoriza espaços verdes e tranquilidade. E ter acesso fácil às principais vias de comunicação é sempre conveniente para facilitar deslocações. A cozinha equipada e em perfeito estado, é um grande atrativo. A presença do fogão a gás, forno, exaustor, esquentador, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa será com certeza algo a valorizar. Além disso, tem uma boa orientação solar sendo este um detalhe que muitas pessoas valorizam pela luminosidade e conforto térmico que proporciona. E claro, o lugar de garagem é um ótimo complemento, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser desafiador. No geral, será certamente uma oferta bastante completa e atrativa para quem procura um apartamento confortável e bem localizado. A presença de uma variedade de espaços comerciais e de restauração na área é outro ponto forte deste apartamento. Ter opções de compras e restaurantes por perto adiciona conveniência e conforto à vida diária dos moradores. Poder fazer compras ou desfrutar de uma refeição sem ter que se deslocar muito é sempre uma vantagem, tornando a vida mais prática e agradável. -O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária Chave Nova, com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo. As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel. -PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA? Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer. -QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança. -COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência • Manter informado sobre novas casas no mercado • Ajudar a pesquisar casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de • Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se requerido) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial.

? Moradia T3+2 ? Milheirós (Maia, Porto) ✅ 3 pisos (Cave, R/C, 1º Andar) ? 200m² de espaço exterior ⭐️ Ar-condicionado em toda a casa ? Garagem para 4 viaturas ✨ € 315.000 Fantástica moradia de 3 frentes, situada em Milheirós (Maia, Porto). Composta por: • Open-space com recuperador de calor • 5 quartos -» 4 no piso de cima (um deles Suite), um no r/c (como escritório) • 3 WCs completos -» dois no piso superior (incluindo Suite), um no r/c • Cozinha regional exterior, mobilada, e com fogão a lenha • Terraço • Garagem p/ 4 carros ? Destacam-se os seguintes equipamentos: • Cozinha equipada com placa de indução, forno e microondas • Ar-condicionado em toda a casa • Vidros duplos • Focos LED • Roupeiros embutidos O imóvel beneficia duma localização calma e tranquila, dispondo de fáceis acessos, e na proximidade de vários serviços a poucos minutos de distância. Excelente oportunidade, agende a sua visita! ? 22 010 5853 ? matosinhos@lardesonho.pt Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455 (Matosinhos) ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91 (Maia) ? www.lardesonho.pt "Mais do que uma casa para morar, um LarDeSonho para viver!" LarDeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-M-03586)