Apresento aqui uma excelente oportunidade de Investimento em Fânzeres, São Pedro da Cova, para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização! Trata-se de duas moradias para restauro, inseridas num lote urbano de 880m², com uma área de implantação de 141m² e uma área útil de 272m². Localizado a menos de 300m do Parque Urbano de São Pedro da Cova, este imóvel destaca-se pela proximidade a diversos serviços essenciais, como uma Escola Profissional, Centro de Saúde, Piscina Municipal, Museu Mineiro, bem como Hipermercados e mini-mercados, cafés, restaurantes Take-away e outros serviços, tudo ao alcance de uns 400m. Com fácil acesso a transportes públicos e benefícios fiscais por estar situado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir numa região em crescimento, com qualidade de vida. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! Hugo Santos - Promag +351 933 867 342 [email protected] PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente!

Se procura uma Moradia T3 Isolada, paredes meias com o novo Parque Urbano de São Pedro da Cova? Esta é a oportunidade! Esta moradia está inserida num lote urbano de 720m², com uma área de implantação de 160m² e bruta de construção de 225m². No R/C encontra um espaço com 112m², destinado a comércio, composto por um armazém, mercearia e adega com sala de jantar, que pode ser reestruturado e assim potencializar o seu investimento para uma moradia Bi-familiar com acesso interno ou externo ao piso superior. O andar superior é composto por 3 quartos, 1 WC, 2 salas (incluindo uma sala de visitas com acesso a uma varanda generosa). Além disso, possui ainda um terraço amplo de 40m² com acesso independente pela rua e a toda a área exterior integrante de 560m², ideal para desenvolver novas áreas para momentos de lazer e atividades ao ar livre. A esta grandiosa moradia, conta tambem com mais um terreno contíguo de 440m², com 125m² de implantação e 310m² de área bruta de construção, com uma localização e vista privilegiada para o novo Parque Urbano. Este imóvel oferece uma oportunidade única de valorização, cercado por diversas comodidades como hipermercados, posto de combustível, centro de saúde, espaços de restauração e transportes públicos. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! Hugo Santos - Promag +351 933 867 342 [email protected] PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente!

Linda Moradia, T5 à Beira Mar em Vila Nova de Gaia constituída por: * Rés-chão, varanda, hall, salas de estar e de jantar amplas, quarto, casa de banho, cozinha com forno, placa de indução, exaustor, frigorífico, micro ondas e máquina de lavar loiça, despensa, lavandarias, arrumos, aquecimento central a gás, garagem para dois carros, área de lazer externa com jardim, piscina (7m. x 3,8m) e Jacuzzi. *Piso 1, 4 quartos, 2 deles suites e os 2 quartos são servidos por 1 WC completo, sendo um deles com varanda. Armários embutidos e uma das suites com closet. Escassos metros de: Miradouro do Cabedelo Praia das Pedras Amarelas Restaurantes Supermercados Douro Marina Ponte da Arrábida Não perca a oportunidade, marque já sua visita!

Conjunto de moradias para recuperar em Santa Eulália, em Arouca, com uma área de construção de 326m2. Localizado a apenas 8km do centro de Arouca, na Aldeia da Ameixieira, em pleno Arouca Geopark, e num dos trilhos mais bonitos da zona, o PR4 Cercanias da Freita. Este conjunto está rodeado de construções típicas de montanha, com telhados de lousa, onde a paisagem é completada por castanheiros, carvalhos, pinheiros e eucaliptos, numa parte do percurso do PR4 Cercanias da Freita. A apenas 10min de pontos de referência como o Mosteiro de Arouca, Este é o sítio ideal para viver com a sua família ou para investir para, por exemplo, Alojamento Local. É o sítio ideal para amantes da natureza, o local ideal para convívios de amigos ou família para além das visitas imprescindíveis aos pontos de interesse que Arouca oferece, inclusive para degustar a famosa carne arouquesa. Com uma localização privilegiada, esta propriedade possui um potencial vasto e versátil para ser explorado! Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto potencial e desfrutar das magníficas paisagens que o rodeiam. Marque já a sua visita! PROMAG, a Escolha Inteligente. A PROMAG tem sede no Luxemburgo, com administração portuguesa, e conta com mais de 25 anos de experiência no centro da Europa, em países como Bélgica, França, Alemanha, Holanda ... Uma empresa dedicada à construção, reabilitação e remodelação e promoção e mediação imobiliária. Surgiu a necessidade de expandir para Portugal para que pudéssemos, junto das comunidades lusas, escoar todos os contactos que fomos obtendo ao longo dos anos e, desta forma, potenciar negócios lucrativos para todas as partes. PROMAG - Profissionalismo, Motivação, Audácia, Gratidão.

Palacete de Cidacos – Uma oportunidade Única! Venha descobrir o magnifico Palacete de Cidacos, uma joia histórica localizada em Oliveira de Azeméis. Datada do seculo XIX, com uma vasta área de terreno, este cenário pitoresco é um verdadeiro tesouro carregado de memórias e narrativas que atravessam os séculos até aos dias de hoje. Ao adquirir esta propriedade estará a tornar-se parte de uma história rica e fascinante, onde cada recanto é repleto do charme e da elegância da época. Estátuas em pedra e os tetos meticulosamente trabalhados, transportam-nos para uma era de grandeza e requinte, enquanto as madeiras centenárias contam histórias de tempos passados. Ao explorar os seus jardins será transportado para um mundo de beleza intemporal, onde estátuas em granito, azulejos únicos e o mítico sino da capela encantam os seus sentidos. Encontre aqui uma oportunidade de criar o cenário ideal para uma vida luxuosa ou então, transformar este espaço num negócio exclusivo como um Boutique Hotel ou um espaço para eventos, garantindo assim uma experiência incomparável. Agende agora uma visita ao Palacete de Cidacos e deixe-se envolver pela sua magia e encanto incomparáveis! PROMAG, a Escolha Inteligente!

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTODORES!!! Se procura um Terreno Urbano já com PIP aprovado de 2.124m2 para construção de moradias em banda, este é o caminho para o seu novo investimento imobiliário! Localizado estrategicamente entre a histórica, Rua da Tardinhade e a Rua das Oliveiras, apenas 1 km da Estação Metro de Fânzeres, este terreno oferece uma oportunidade rara nesta zona de criar algo especial. Além da proximidade ao Metro, pode contar com Hipermercados como Mercadona, Aldi, Pingo Doce, Escolas e Infantários e unidades de saúde num raio de 1 km permitindo um enorme potencial de aquisição para futuros proprietários para quem busca a proximidade e conveniência sem abrir mão da tranquilidade que se sente nestas ruas. Com uma área de implantação proposta de até 986m2 e um índice de implantação de 46%, as possibilidades são vastas. Além disso, já dispõem de diversas propostas de projetos já prontas, de criar moradias multifamiliares que variam de T1 a T4, distribuídas desde Cave, Rés-do-chão a andar, com áreas comuns ajardinadas e piscina. Nas ruinas inseridas neste lote de terreno, ainda pode contar com uma grande quantidade de blocos graníticos, que podem ser revitalizados e integrados num novo projeto, dando um toque distintivo entre o rústico e o contemporâneo. O futuro do seu novo projeto começa aqui! Para esclarecer dúvidas e explorar todas as possibilidades que este terreno tem a oferecer. Ligue já! Hugo Santos +351 933 867 342 [email protected] PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente!

Apresentamos uma moradia para recuperar na Rua do Soleiro, Ansiães, com uma área de construção de 113m2 e um vasto terreno rústico com 1684m2, adornado com dezenas de oliveiras. Localizada a apenas 200m da saída do IP4 para Ansiães, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes para a imponente Serra do Marão Esta é uma oportunidade incrível de negócio, não apenas para alojamento local, mas também para diversos outros fins. Com um terreno tão amplo e uma localização privilegiada, esta propriedade possui um potencial vasto e versátil para ser explorado. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto potencial e desfrutar das magníficas paisagens que o rodeiam. PROMAG, a Escolha Inteligente! Fernando Coelho +351 919 607 213 [email protected] Presenting a house for restoration, with a built area of 113m2 and a vast rustic plot of land measuring 1684m2, adorned with dozens of olive trees. Located just 200m from the exit of the IP4 highway to Ansiães, this property offers breathtaking views of the imposing Marão Mountain Range. This is an incredible business opportunity, not only for local accommodation but also for various other purposes. With such a large plot of land and a privileged location, this property has vast and versatile potential to be explored. Don't miss out on this unique opportunity to acquire a property with so much potential and enjoy the magnificent landscapes that surround it. PROMAG, The Smart Choice! A PROMAG tem sede no Luxemburgo, com administração portuguesa, e conta com mais de 25 anos de experiência no centro da Europa, em países como Bélgica, França, Alemanha, Holanda ... Uma empresa dedicada à construção, reabilitação e remodelação e promoção e mediação imobiliária. Surgiu a necessidade de expandir para Portugal para que pudéssemos, junto das comunidades lusas, escoar todos os contactos que fomos obtendo ao longo dos anos e, desta forma, potenciar negócios lucrativos para todas as partes. PROMAG - Profissionalismo, Motivação, Audácia, Gratidão. Fernando Coelho +351 919 607 213 [email protected]

Excelente Terreno para Construção. Com uma área de 360 m2 , com possibilidade de construir moradia até 3 pisos, localizado em Seixezelo e Pedroso. Encontra-se numa zona calma e perto do centro de Pedroso e Carvalhos. Nas imediações encontram-se a 2km o Zoo Santo Inácio e a A20 e A1, a 1km do Estádio Dr. Jorge Carvalho. Fica a 20 minutos das praias de Vila Nova de Gaia e a 10 minutos do centro de Gaia e Porto. Não perca esta excelente oportunidade de negócio e contacte-me ainda hoje. Fernanda Loureiro 936 063 836 [email protected] PROMAG a Escolha Inteligente!

Descubra esta bela Moradia T5 intemporal em Nespereira, Lousada, datada de 1958, inserida num lote de terreno de 2,689m2 com 378m2 de área bruta de construção. A cave é composta por 1 quarto, 2 arrecadações e uma adega, onde encontra lagar para vinho e prensa manual. No exterior um tanque rustico de granito com 15m2, abastecido por água do poço proporciona uma fonte de frescura nos dias quentes de verão. No Andar superior, pode contar com 4 Quartos, Cozinha, 1 WC, Sala de Visitas, Sala de Jantar, Quarto Costura e Arrecadação com acesso á cave. No exterior, um grande anexo composto por 3 divisões independentes onde encontra lareira, forno e area para animais estimação. Esta propriedade preserva o charme e a elegância de uma época passada, num cenário encantador para uma vida tranquila no campo e desfrutar da excelente exposição solar e serenidade do ambiente rural, cercado por árvores de fruto. Além disso, esta propriedade oferece oportunidades de investimento adicionais, com a possibilidade de construir aproximadamente 6 moradias em banca, garantindo uma maior rentabilidade financeira. Não perca esta oportunidade de adequirir esta propriedade e desfrutar de uma qualidade de vida incomparável, apenas 35 minutos do centro do Porto. Agende já a sua visita... Hugo Santos - Promag +351 933 867 342 [email protected] PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente!

Moradia em ruínas com IMENSO POTENCIAL! Em Melres, Gondomar. Este imóvel tem um grande potencial - Próximo à Marina de Melres, este imóvel é perfeito para desenvolver Alojamento local. Imagine criar um refúgio encantador onde os visitantes podem relaxar e desfrutar das belezas naturais do Rio Douro, ainda assim estando próximos da cidade. - Habitação própria para Férias: a tranquilidade da zona envolvente faz deste imóvel uma excelente opção para possuir a sua casa de férias. Próximo à Praia Fluvial de Melres, poderá usufruir de atividades de lazer, como dias de praia em família, passeios de barco, desportos aquáticos, tornando-o um local ideal para escapadinhas de fim de semana ou temporadas prolongadas. Conveniências Próximas: •Supermercados; •Farmácia; •Praias fluviais; •Bombas de gasolina; •Restaurantes e cafés; •Acesso à autoestrada; •Centro da cidade do Porto; •Serras do Porto. Oportunidade de Negócio: Esta é uma oportunidade rara para adquirir um imóvel em zona tranquila e próximo de tudo. Além da reconstrução em alvenaria pode sempre recorrer ao sistema de casas modulares/pré-fabricadas, potenciando ainda mais o seu investimento! Além de tudo isto, este imóvel esta inserido na zona ARU de Melres, pelo que poderá aproveitar inúmeros benefícios fiscais. Seja para desenvolver um negócio de turismo ou construir a casa de férias dos seus sonhos, este imóvel em Melres, Gondomar, oferece uma base perfeita para seu próximo grande projeto. Não perca esta oportunidade única de investimento num dos locais mais tranquilos e belos de Gondomar. Contacte-nos ainda hoje e venha visitar esta que pode ser a sua nova casa!! Sara Costa - 913 982 094 Beatriz Alves - 911 119 433 A PROMAG tem sede no Luxemburgo, com administração portuguesa, e conta com mais de 25 anos de experiência no centro da Europa, em países como Bélgica, França, Alemanha, Holanda ... Uma empresa dedicada à construção, reabilitação, remodelação, promoção e mediação imobiliária. Surgiu a necessidade de expandir para Portugal para que pudéssemos, junto das comunidades lusas, escoar todos os contactos que fomos obtendo ao longo dos anos e desta forma, potenciar negócios lucrativos para todas as partes. PROMAG - Profissionalismo, Motivação, Audácia, Gratidão. PROMAG a escolha inteligente!

Quer investir numa das principais cidades de Portugal? Descubra o potencial deste acolhedor T0+1, recentemente remodelado com materiais de alta qualidade, tanto no seu interior como no próprio empreendimento, preservando a arquitetura típica da cidade do Porto. Localizado apenas a 3min a pé da emblemática Alfândega do Porto, este apartamento é ideal para quem deseja investir no coração da cidade, oferecendo uma experiência única de conforto e conveniência. Tem aqui um imóvel com taxa de rentabilidade favorável, perfeito para quem pretende investir no centro do Porto! Este imóvel está inserido num rés-do-chão, proporcionando praticidade no dia a dia. Está totalmente mobilado com móveis modernos. A cozinha está equipada com os eletrodomésticos essenciais (placa, forno, frigorífico, exaustor e máquina de lavar louça) para que possa preparar as suas refeições com facilidade. No espaçoso armário de arrumação conta com cilindro e máquina de lavar roupa. A sua localização única permite fácil acesso a transportes públicos, supermercados, restaurantes, etc. Além disso, a proximidade com vários pontos turísticos faz deste imóvel uma excelente escolha! Nas proximidades encontra: *Rio Douro - 3min a pé; *Alfândega do Porto – 3min a pé; *World of Discoveries – 3min a pé; *Parque das Virtudes – 6min a pé; *Hospital Santo António – 8min a pé; *Museu Nacional Soares dos Reis – 8min a pé; *Jardim da Cordoaria – 10min a pé; *Igreja de S. Francisco – 10min a pé; *Igreja do Carmo – 10min a pé; *Palácio da Bolsa – 12min a pé; *Livraria Lello – 12min a pé; *Palácio de Cristal – 13min a pé. A oportunidade única de viver com conforto e conveniência perto Alfândega do Porto. É uma opção perfeita para uma experiência de vida excecional, repleta de conforto, praticidade e charme. Marque já a sua visita e fique a conhecer o seu próximo investimento! ************************************************************** Do you want to invest in one of the main cities in Portugal? Discover the potential of this welcoming T0, recently renovated with high quality materials, both inside and in the development itself, preserving the typical architecture of Porto city. Located just 3min walk from the emblematic Alfândega do Porto, this apartment is ideal for those who want to invest in the heart of the city, offering a unique experience of comfort and convenience. Here you have a property with a favorable rate of return, perfect for those who want to invest in the center of P

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!!! Moradia centenária tipologia T4 com terreno urbano em São Cosme - Gondomar. Encontra-se localizada no coração de Gondomar, inserida num lote de terreno com 648m² e conta com 292m² de área bruta construída, onde oferece um grande potencial de remodelação e expansão para os 502m² livres de terreno urbano. Gondomar é uma área em constante crescimento e valorização, tornando-se um local atrativo para investimentos imobiliários. Para além disso, ainda pode contar com vários benefícios fiscais por estar inserida em zona ARU, tais como: - Isenção de IMI por 5 anos e isenção de IMT na primeira transmissão para habitação própria; - Assim como outras vantagens fiscais adicionais taxa reduzida de 6% de IVA, deduções no IRS e isenção de IRC em casos aplicáveis. Posto isto e muito mais, se está à procura de um investimento sólido e com potencial de valorização, esta moradia é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade e entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades de investimento que esta moradia oferece. Hugo Santos - Promag +351 933 867 342 [email protected] PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente!

Espetacular moradia independente em Baltar, Paredes, apenas a dois minutos da A4. Perto do centro de Paredes e com todos os serviços nas proximidades. Tem muito espaço exterior e possibilidade de instalar piscina. Esta moradia conta com; * 2 cozinhas. * 5 quartos. * 3 WC. * Garagem fechada para duas viaturas. * Estacionamento exterior. * Espaço exterior ajardinado. * E muito muito mais...... Este imóvel oferece várias opções de utilização, seja como habitação própria ou pode ser facilmente transformada em dois andares moradia para maior rentabilidade do investimento, ou como alojamento local. Não perca esta excelente oportunidade de negócio, marque a sua visita ainda hoje! PROMAG, a Escolha Inteligente! Fernando Coelho +351 919 607 213 [email protected]

Magnifico T2 em Canidelo ! Este fantástico apartamento na Travessa Tenente Valadim, em Canidelo (a 5min da linha do mar), destaca-se pela sua localização de excelência, pela ótima luminosidade através de luz natural, pelo bom estado geral de conservação, pelas áreas amplas e pela sua privacidade. Nas imediações podemos encontrar todo o tipo de comércio, serviços, acessos e transportes. Características: - T2 - Construção de 2002 - 1 suíte com banheira de hidromassagem - 1 WC completo com cabine de duche - Aquecedor de toalhas - Recuperador de calor - Iluminação embutida - Vídeo porteiro - Estores elétricos - Vidros duplos - Caixilharia dupla - Lavandaria - Despensa - Roupeiros embutido - 2 Varandas - Lugar de garagem com possibilidade de ter carregamento para carro elétrico - Armários embutidos no hall de entrada Com todos os serviços e comércio na zona envolvente, com excelente acessibilidade e transportes públicos, e os seguintes pontos de interesse: - 1km da VCI; - 1,6km do Arrábida Shopping; - 2,8km do Cais de Gaia; - 2,1km da Marina da Afurada; - 3km da linha de praias de Vila Nova de Gaia; - 1,4km do Indoor Soccer Canidelo; - 700m do Indoor Soccer 4 Caminhos; - 600m do My Pharma Spot (farmácia); - 110m do Gostos d'Arrábida (pastelaria); - 180m do Raio de Luz (jardim de infância); - 850m do Mercadona / Auchan / Espaço Casa; - 850m do Parque de Jogos Manuel Marques Gomes. Agende já a sua visita! PROMAG, A Escolha Inteligente! A PROMAG tem sede no Luxemburgo, com administração portuguesa, e conta com mais de 25 anos de experiência no centro da Europa, em países como Bélgica, França, Alemanha, Holanda ... Uma empresa dedicada à construção, reabilitação e remodelação e promoção e mediação imobiliária. Surgiu a necessidade de expandir para Portugal para que pudéssemos, junto das comunidades lusas, escoar todos os contactos que fomos obtendo ao longo dos anos e, desta forma, potenciar negócios lucrativos para todas as partes. PROMAG - Profissionalismo, Motivação, Audácia, Gratidão.

Esta bela moradia junto aos acessos à A1 conta com: - 4 quartos; - 2 Wc´s completos; - 1 Wc de serviço; - 3 pisos; - Caixilharia dupla; - Vidros duplos; - Jardim; - Terraço; - Lavandaria; - Lareira; - Radiadores a gás em toda a casa; - Oficina; - Águas furtadas; - 10 minutos da praia de Francelos; - A escassos metros da Escola Secundária dos Carvalhos; - Proximidade com comércio e transportes públicos; Agende já a sua visita! PROMAG, A Escolha Inteligente! A PROMAG tem sede no Luxemburgo, com administração portuguesa, e conta com mais de 25 anos de experiência no centro da Europa, em países como Bélgica, França, Alemanha, Holanda ... Uma empresa dedicada à construção, reabilitação e remodelação e promoção e mediação imobiliária. Surgiu a necessidade de expandir para Portugal para que pudéssemos, junto das comunidades lusas, escoar todos os contactos que fomos obtendo ao longo dos anos e, desta forma, potenciar negócios lucrativos para todas as partes. PROMAG - Profissionalismo, Motivação, Audácia, Gratidão.