Quarto situado em Matosinhos Sul, inserido num apartamento duplex, destinado a senhora ou rapariga, é ideal para quem procura conforto e conveniência. Características do quarto: - Mobilado; - Cama de casal; - Arrumação - armário embutido e camiseiro; - Televisão no quarto; - Acesso a uma casa de banho completa. Áreas comuns: - Sala ampla com sofá, televisão, mesa de jantar; - Cozinha equipada, com frigorifico privado. Condições de arrendamento: - Apenas senhora ou rapariga, a trabalhar/estudar fora da sua área de residência (que fale português); - Não são permitidas visitas; - Proprietária reside no imóvel; - Proprietária possui animal de estimação dócil; - Pagamentos: 1 Renda + 1 Caução. Nas imediações: - A 10 min da praia; - A menos de 5 min do metro "Câmara de Matosinhos"; - Autocarros à porta; - Rodeado de todo o tipo de comércio e serviços. Ideal para quem pretende dividir casa, com pessoa calma e confiável, num imóvel bem localizado e com conforto. Marque a sua visita! Ref.: A053-3931 A Maïvas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 inserido no empreendimento Green Park Residence, em Guifões. O Green Park oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade num ambiente próximo do campo, mantendo-se a apenas 1 minuto da cidade. Beneficia de acessos rápidos a diversos serviços, como hipermercados, farmácias, posto de saúde, escolas e transportes públicos, sem abdicar da proximidade à natureza e à costa litoral. Um local pensado para proporcionar comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Características: • Área Bruta Privativa: 89,10 m² • Exposição solar: Sul/Poente • 3.º andar • Cozinha e sala em conceito open space • Três varandas • Em construção Localização: • 5 min do Mar Shopping • 5 min da Exponor • 5 min do Hospital Pedro Hispano • 7 min do IKEA • 7 min do Norte Shopping • 10 min das praias Se procura o equilíbrio perfeito entre a vida citadina e a serenidade das paisagens campestres oferecidas pelos amplos espaços verdes envolventes, este apartamento é a escolha ideal. Venha visitar! Ref. A053-4019 Maïvas Imobiliária - Matosinhos Hoje e Sempre Consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos -------------------------------------------------------------------------- T2 apartment located in the Green Park Residence development, in Guifões. Green Park offers a prime location for those seeking a tranquil environment close to the countryside, while being just 1 minute from the city. It provides easy access to a wide range of services, including supermarkets, pharmacies, a health center, schools and public transport, without giving up proximity to nature and the coastal area. A place designed to ensure convenience and quality of life every day. Features: • Gross Private Area: 89.10 m² • Sun exposure: South/West • 3rd floor • Open-space kitchen and living room • Three balconies • Under construction Location: • 5 min from Mar Shopping • 5 min from Exponor • 5 min from Pedro Hispano Hospital • 7 min from IKEA • 7 min from Norte Shopping • 10 min from the beaches If you’re looking for the perfect balance between city living and the peaceful landscapes provided by the surrounding green areas, this apartment is the ideal choice. Book your visit! Ref. A053-4019 Maïvas Imobiliária - Matosinhos Today and Always with You! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 situado na Avenida da República, em Matosinhos Sul. Principais características: - Exposição solar: norte/sul; - Cozinha semi-equipada; - Dois quartos, sendo um deles suíte; - Duas varandas; - Zona com comércio local, supermercados, escolas e diversos serviços; - Com fácil acesso às principais vias de circulação da cidade. Condições de arrendamento: - Disponível a partir de 1 de janeiro de 2026; - Pagamento de 2 rendas e caução equivalente a 2 rendas; - Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento; - Nota de liquidação de IRS; - Fiador com rendimentos em Portugal (com a mesma documentação exigida aos inquilinos). Marque a sua visita! Ref.: A053-4015 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ 2-bedroom apartment located on Avenida da República, in Matosinhos Sul. Main features: - Sun exposure: north/south; - Semi-equipped kitchen; - Two bedrooms, one of which is en suite; - Two balconies; - Area with local shops, supermarkets, schools, and various services; - Easy access to the city's main roads. Rental conditions: - Available from January 1, 2026; - Payment of 2 months' rent and a security deposit equivalent to 2 months' rent; - Presentation of the last 3 pay slips; - IRS settlement note; - Guarantor with income in Portugal (with the same documentation required of tenants). Schedule your visit! Ref.: A053-4015 Maivas Imobiliária has developed an original concept for a real estate agency based on proximity to the customer, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing, and Effectiveness. Do you have a real estate project? Maivas provides you with a service to sell or rent, offering you a comparative market study, as well as a “sales price determination dossier,” making a real commitment to you, supported by a plan of joint actions. We have several marketing and communication tools at our disposal, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services we provide that may be of interest to you: Leasing, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Contract Execution (Purchase and Sale, Leasing, among others), Advice and guidance on obtaining Mortgage Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water, and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, with you today and always! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 inserido no empreendimento Green Park Residence, em Guifões. O Green Park oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade num ambiente próximo do campo, mantendo-se a apenas 1 minuto da cidade. Beneficia de acessos rápidos a diversos serviços, como hipermercados, farmácias, posto de saúde, escolas e transportes públicos, sem abdicar da proximidade à natureza e à costa litoral. Um local pensado para proporcionar comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Características: • Área Bruta Privativa: 79,30 m² • Exposição solar: Poente • 3.º andar • Cozinha e sala em conceito open space • Três varandas • Em construção Localização: • 5 min do Mar Shopping • 5 min da Exponor • 5 min do Hospital Pedro Hispano • 7 min do IKEA • 7 min do Norte Shopping • 10 min das praias Se procura o equilíbrio perfeito entre a vida citadina e a serenidade das paisagens campestres oferecidas pelos amplos espaços verdes envolventes, este apartamento é a escolha ideal. Venha visitar! Ref. A053-4018 Maïvas Imobiliária - Matosinhos Hoje e Sempre Consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos -------------------------------------------------------------------------- T2 apartment located in the Green Park Residence development, in Guifões. Green Park offers a prime location for those seeking a tranquil environment close to the countryside, while being just 1 minute from the city. It provides easy access to a wide range of services, including supermarkets, pharmacies, a health center, schools and public transport, without giving up proximity to nature and the coastal area. A place designed to ensure convenience and quality of life every day. Features: • Gross Private Area: 79.30 m² • Sun exposure: West • 3rd floor • Open-space kitchen and living room • Three balconies • Under construction Location: • 5 min from Mar Shopping • 5 min from Exponor • 5 min from Pedro Hispano Hospital • 7 min from IKEA • 7 min from Norte Shopping • 10 min from the beaches If you’re looking for the perfect balance between city living and the peaceful landscapes provided by the surrounding green areas, this apartment is the ideal choice. Book your visit! Ref. A053-4018 Maïvas Imobiliária - Matosinhos Today and Always with You! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 renovado, situado na Avenida da República, em Matosinhos Sul, com vista de mar. Principais Características: - Área útil 110 m²; - Área bruta 18,7 m²; - Orientação solar: Norte/Poente; - Sala com acesso direto à varanda; - Cozinha equipada com eletrodomésticos e lavandaria integrada: frigorífico, forno, placa, extrator e máquina de lavar roupa; - Dois quartos, com armários de arrumação, na suíte, o armário foi projetado à medida; - Duas instalações sanitárias completas renovadas; - Lugar de garagem e espaço de arrumos. Outras Características: - Tecto falso rebaixado na sala; - Vidros duplos em todas as divisões e caixilharia dupla na cozinha e nos quartos; - Pavimento envernizado. Localização Privilegiada: - A menos de 4 minutos a pé da praia; - A 2 minutos a pé da estação de metro Matosinhos Sul; - Próximo do Parque da Cidade, perfeito para lazer e atividades desportivas; - Zona com comércio local, supermercados, escolas e diversos serviços; - Com fácil acesso às principais vias de circulação da cidade. Marque a sua visita e aproveite esta oportunidade! Ref.: A053-4010 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Renovated 2-bedroom apartment located on Avenida da República, in Matosinhos Sul, with sea views. Main Features: - Usable area 110 m²; - Gross area 18.7 m²; - Solar orientation: North/West; - Living room with direct access to the balcony; - Kitchen equipped with appliances and integrated laundry: refrigerator, oven, hob, extractor fan, and washing machine; - Two bedrooms with storage closets; the closet in the suite was custom designed; - Two fully renovated bathrooms; - Parking space and storage space. Other Features: - False ceiling in the living room; - Double glazing in all rooms and double window frames in the kitchen and bedrooms; - Varnished flooring. Privileged Location: - Less than a 4-minute walk from the beach; - 2 minutes' walk from Matosinhos Sul metro station; - Close to Parque da Cidade, perfect for leisure and sports activities; - Area with local shops, supermarkets, schools, and various services; - Easy access to the city's main roads. Schedule your visit and take advantage of this opportunity! Ref.: A053-4010 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas can help you sell or rent, offer you a comparative market study, as well as a “dossier for determining the sale price”, making a real commitment to you, supported by a common action plan. We have various marketing and communication tools at our disposal, enabling us to reach a greater number of potential clients. Other services we provide that may interest you: Renting, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Drawing up contracts (Purchase and Sale, Renting, among others), Advice and guidance on obtaining Housing Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Moradia individual no centro de Ermesinde. Elegância Histórica com Potencial Moderno. Descubra esta encantadora casa Art Déco, um verdadeiro testemunho da arquitetura do início do século XX, situada numa zona tranquila e de excelente acessibilidade em Ermesinde. Com a sua fachada distinta, linhas geométricas e detalhes característicos da época, esta propriedade oferece uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com carácter, identidade e um enorme potencial de valorização, inserida num terreno com 956 m². No interior, a casa mantém elementos originais que dão alma ao espaço — desde pé-direito generoso a pormenores decorativos característicos do estilo. O imóvel tem dois pisos com divisões generosas e luminosas, prontas para serem rejuvenescidas e adaptadas ao conforto contemporâneo. Ideal para quem aprecia arquitetura histórica, para famílias que procuram um lar único ou mesmo para investidores interessados em reabilitação de charme. Ref.: A053-3295A A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Detached house in the center of Ermesinde. Historic Elegance with Modern Potential. Discover this charming Art Deco house, a true testament to early 20th-century architecture, located in a quiet area with excellent accessibility in Ermesinde. With its distinctive façade, geometric lines, and period details, this property offers a rare opportunity for those looking for a home with character, identity, and enormous potential for appreciation, set on a 956 m² plot. Inside, the house retains original features that give the space its soul—from generous ceilings to decorative details characteristic of the style. The property has two floors with generous and bright rooms, ready to be rejuvenated and adapted to contemporary comfort. Ideal for those who appreciate historic architecture, for families looking for a unique home, or even for investors interested in charming renovations. Ref.: A053-3295A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Moradia individual no centro de Ermesinde com terreno e garagem. Descubra esta autêntica moradia dos anos 30, situada no coração de Ermesinde, com um generoso terreno de 648 m². Uma propriedade rara, cheia de charme e potencial, ideal para quem procura espaço, centralidade e a oportunidade de personalizar ao seu gosto. Com arquitetura típica da época, a casa oferece uma estrutura sólida e divisões amplas, necessitando de algumas atualizações, perfeitas para quem deseja transformar este imóvel histórico num espaço moderno e confortável. Localizada mesmo no centro de Ermesinde, beneficia de proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e transportes — uma conveniência difícil de encontrar numa propriedade com esta dimensão. Uma oportunidade única de criar a casa dos seus sonhos numa zona cada vez mais valorizada. Ref.: A053-2615A A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Detached house in the center of Ermesinde with land and garage. Discover this authentic 1930s house, located in the heart of Ermesinde, with a generous 648 m² plot. A rare property, full of charm and potential, ideal for those looking for space, centrality, and the opportunity to customize it to their liking. With typical architecture of the period, the house offers a solid structure and spacious rooms, requiring some updates, perfect for those who want to transform this historic property into a modern and comfortable space. Located right in the center of Ermesinde, it benefits from immediate proximity to shops, services, schools, and transportation—a convenience difficult to find in a property of this size. A unique opportunity to create your dream home in an increasingly valued area. Ref.: A053-2615A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Moradia T2+1 em banda, localizada em Ramalde, com dois logradouros, beneficiando de excelente exposição solar e entrada principal pelo logradouro a poente. Piso 0: - Sala ampla, perfeita para convívio e lazer; - Cozinha equipada; - Casa de banho completa; - Despensa funcional para arrumação. Piso 1: - Quarto principal espaçoso, com roupeiros embutidos e varanda privativa; - Casa de banho completa, moderna e funcional; - Hall com roupeiro de apoio aos quartos; - Logradouro nas traseiras amplo com churrasqueira; - Acesso ao sótão. Sótão: - Espaço de arrumos com luz natural, proporcionando versatilidade para armazenamento ou outras utilizações. Localização Privilegiada: - Próximo da Circunvalação, facilitando o acesso ao Porto, Matosinhos e outras áreas da região; - A poucos minutos do Norte Shopping e do Posto de Abastecimento Prio; - Zona com excelentes acessos, comércio local, escolas e serviços; - Ambiente residencial tranquilo e bem servido. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Ref.: A053-3434A A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Two-bedroom townhouse located in Ramalde, with two patios, benefiting from excellent sun exposure and main entrance through the west-facing patio. Ground floor: - Large living room, perfect for socializing and leisure; - Fully equipped kitchen; - Full bathroom; - Functional pantry for storage. First floor: - Spacious master bedroom with built-in wardrobes and private balcony; - Full, modern, and functional bathroom; - Hall with wardrobe for the bedrooms; - Large backyard with barbecue; - Access to the attic. Attic: - Storage space with natural light, providing versatility for storage or other uses. Privileged Location: - Close to the ring road, facilitating access to Porto, Matosinhos, and other areas in the region; - Just a few minutes from Norte Shopping and the Prio gas station; - Area with excellent access, local shops, schools, and services; - Quiet and well-served residential environment. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now! Ref.: A053-3434A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 situado em Matosinhos Sul, a apenas 300 metros da praia e a 400 metros da estação de metro. Principais características: - Localização privilegiada, na terceira linha de mar; - Sala ampla, com exposição solar a poente e com acesso à varanda; - Cozinha em kitchenette, totalmente equipada; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa; - Aquecimento central em todas as divisões; - Lugar de garagem. Condições de arrendamento: - Disponível a partir de 1 de janeiro de 2026; - Pagamento de 2 Rendas e Caução equivalente a 2 Rendas; - Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento; - Nota de liquidação de IRS; - Fiador com rendimentos em Portugal (deverá apresentar a mesma documentação dos inquilinos). Marque a sua visita! Ref.: A053-4017 A Maïvas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ 2-bedroom apartment located in Matosinhos Sul, just 300 meters from the beach and 400 meters from the subway station. Main features: - Prime location, on the third line from the sea; - Large living room, with west-facing sun exposure and access to the balcony; - Fully equipped kitchenette; - Two bedrooms with built-in wardrobes; - Full bathroom; - Central heating in all rooms; - Parking space. Rental conditions: - Available from January 1, 2026; - Payment of 2 months' rent and a security deposit equivalent to 2 months' rent; - Presentation of the last 3 pay slips; - IRS settlement note; - Guarantor with income in Portugal (must present the same documentation as the tenants). Schedule your visit! Ref.: A053-4017 Maïvas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maïvas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 no Antas Atrium. Inserido num condomínio de referência, situado no antigo e emblemático Estádio das Antas, este projeto foi concebido de forma cuidada, proporcionando uma utilização cómoda e funcional, adaptada às necessidades de uma vida moderna. Características: - Apartamento mobilado; - Sala com cozinha, em conceito de open space, equipada com eletrodomésticos SMEG (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa); - Varanda na zona social; - Corredor com armário embutido de apoio; - Quarto com armário embutido e varanda; - Wc completo com Base de Duche; - Quarto principal (suite) com armário embutido e varanda, espaço diferenciado com roupeiros embutidos, para maior arrumação, e WC completo com banheira; - Lugar de Garagem; - Arrecadação. Características E Comodidades: - Aquecimento central em todas as divisões; - Pavimento de madeira de carvalho; - Isolamento acústico; - Porta blindada e vídeo porteiro; - Estores elétricos; - A caixilharia em alumínio termolacado, com vidros duplos e os estores elétricos, em alumínio, com isolamento térmico; - Sistema automático de deteção de incêndio; - Sistema automático de deteção de intrusão e roubo; - Segurança 24h; - Piscina interior aquecida; - Ginásio; - Área de lavandaria; - Pontos de carga de carros elétricos, na garagem; - Parque de bicicletas; - Sala de condomínio; - Parque infantil exterior; - Horta comunitária; - Lounge de relaxamento. Condições de arrendamento: - Dois meses de renda e caução variável, com valor sujeito a análise de risco financeiro; - Fiador com rendimentos em Portugal; - Entrada a partir de 1 de novembro. Agende a sua visita! Ref.: A053-3994 Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos _______________________ Brand new 2-bedroom apartment in Antas Atrium Inserted in a reference condominium, located in the old and emblematic Antas Stadium, this project has been carefully designed, providing a comfortable and functional use, adapted to the needs of a modern life. Features: - Furnished apartment; - Living room with kitchen, in an open-plan concept, equipped with SMEG appliances (hob, oven, extractor hood, combi, microwave, dishwasher and washing machine and dryer); - Balcony in the social area; - Hallway with built-in cupboard; - Bedroom with built-in closet and balcony; - Complete bathroom with shower tray; - Master bedroom (suite) with built-in closet and balcony, separate space with built-in closets for extra storage, and full bathroom with bathtub; - Garage space; - Storage room. Features and amenities: - Central heating in all rooms; - Oak wood flooring; - Acoustic insulation; - Armored door and video intercom; - Electric shutters; - Thermo-lacquered aluminum frames with double glazing and electric blinds in aluminum with thermal insulation; - Automatic fire detection system; - Automatic intrusion and theft detection system; - 24-hour security; - Heated indoor swimming pool; - Gymnasium; - Laundry area; - Electric car charging points in the garage; - Bicycle parking; - Communal lounge; - Outdoor playground; - Communal vegetable garden; - Relaxation lounge. Rental conditions: - Two months' rent and variable security deposit, with the amount subject to financial risk analysis; - Guarantor with income in Portugal. - Entry starting November 1st. Book your visit! Ref.: A053-3994 Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 totalmente remodelado, com jardim privativo, na Rua dos Navegantes, no Bonfim, a escassos minutos da Praça Velásquez. Principais Características: - Hall de entrada que estabelece ligação a todas as áreas da habitação; - Sala de estar com excelente exposição solar e vista direta para o jardim; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos: placa vitrocerâmica, frigorífico combinado, exaustor, micro-ondas, forno e máquina de lavar loiça; - Marquise adjacente à cozinha, com lavandaria integrada equipada com máquina de lavar roupa; - Divisão adicional ideal para criação de closet ou funcional despensa; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Duas instalações sanitárias: uma de serviço e outra completa, equipada com base de duche; - Jardim privativo com 17 m², oferecendo um espaço exterior exclusivo para lazer, refeições ao ar livre ou pequena horta urbana. Outras Características: - Totalmente renovado; - Estores elétricos em todas as divisões; - Arrumos independentes, proporcionando apoio adicional à organização da casa; - Edifício construído em 1988, bem cuidado e conservado; - A 300 metros existe um parque de estacionamento onde é possível realizar avença mensal. Localização Privilegiada: - Aproximadamente a 500 metros da Praça Velásquez; - Aproximadamente a 800 metros da estação de Metro do Marquês (8 min a pé) e a 1000 metros da estação Combatentes (14 min a pé); - Paragem de autocarro a 300 metros; - Próximo de escolas como a Escola Artística Soares dos Reis e a Escola Secundária Aurélia de Sousa; - Com fácil acesso a supermercados como Pingo Doce, Lidl e outros serviços essenciais. Apartamento moderno, funcional e com espaço exterior único, uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. Ref.: A053-4013 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Fully renovated 2-bedroom apartment with private garden on Rua dos Navegantes, in Bonfim, just a few minutes from Praça Velásquez. Main Features: - Entrance hall connecting to all areas of the apartment; - Living room with excellent sun exposure and direct view of the garden; - Fully equipped kitchen with appliances: ceramic hob, fridge-freezer, extractor fan, microwave, oven, and dishwasher; - Sunroom adjacent to the kitchen, with integrated laundry room equipped with washing machine; - Additional room ideal for creating a closet or functional pantry; - Two bedrooms with built-in wardrobes; - Two bathrooms: one service bathroom and one full bathroom equipped with a shower tray; - Private garden with 17 m², offering an exclusive outdoor space for leisure, outdoor dining, or a small urban vegetable garden. Other Features: - Completely renovated; - Electric blinds in all rooms; - Separate storage room, providing additional support for organizing the house; - Building constructed in 1988, well maintained and preserved; - There is a parking lot 300 meters away where it is possible to get a monthly pass. Prime Location: - Approximately 500 meters from Praça Velásquez; - Approximately 800 meters from Marquês Metro station (8 min walk) and 1000 meters from Combatentes station (14 min walk); - Bus stop 300 meters away; - Close to schools such as Escola Artística Soares dos Reis and Escola Secundária Aurélia de Sousa; - Easy access to supermarkets such as Pingo Doce, Lidl, and other essential services. Modern, functional apartment with unique outdoor space, an excellent opportunity for both owner-occupiers and investors in the rental market. Don't miss this opportunity! Schedule your visit now. Ref.: A053-4013 Maivas Imobiliária has developed an original concept for a real estate agency based on proximity to the customer, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing, and Effectiveness. Do you have a real estate project? Maivas provides you with a service to sell or rent, offering you a comparative market study, as well as a “sales price determination dossier,” making a real commitment to you, supported by a plan of joint actions. We have several marketing and communication tools at our disposal, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services we provide that may be of interest to you: Leasing, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Contract Execution (Purchase and Sale, Leasing, among others), Advice and guidance on obtaining Mortgage Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water, and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, with you today and always! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T1 com vista para o mar, que alia conforto, luminosidade e uma localização privilegiada. Principais características: - Exposição solar: nascente e poente; - Cozinha totalmente equipada; - Sala ampla e luminosa, com piso de madeira; - Quarto espaçoso, com bastante iluminação natural; - Casa de banho completa; - Arrumo; - Lugar de garagem. Inserido numa zona residencial calma e agradável, este imóvel proporciona um ambiente acolhedor e familiar, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de escolas, comércio local e com excelente acesso à autoestrada A28. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Ref.: A053-4009 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ One-bedroom apartment with sea views, combining comfort, brightness, and a privileged location. Main features: - Sun exposure: East and West; - Fully equipped kitchen; - Large and bright living room with wooden floors; - Spacious room with plenty of natural light; - Full bathroom; - Storage room; - Parking space. Located in a quiet and pleasant residential area, this property offers a welcoming and family-friendly environment, benefiting from a privileged location, close to schools, local shops, and with excellent access to the A28 motorway. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now! Ref.: A053-4009 Maivas Imobiliária has developed an original concept for a real estate agency based on proximity to the customer, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing, and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides you with a service to sell or rent, offering you a comparative market study, as well as a “sales price determination dossier,” making a real commitment to you, supported by a plan of joint actions. We have several marketing and communication tools at our disposal, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services we provide that may be of interest to you: Leasing, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Contract Execution (Purchase and Sale, Leasing, among others), Advice and guidance on obtaining Mortgage Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water, and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, with you today and always! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 localizado no centro da Maia, numa zona privilegiada com fácil acesso a comércio, escolas, serviços e transportes públicos. Principais características: - Exposição solar: Poente; - Sala ampla, com acesso direto à varanda; - Cozinha totalmente equipada, incluindo despensa e marquise; - Dois quartos com roupeiros, um deles com acesso à varanda; - Casa de banho com base de duche. Inserido num prédio com elevador, este apartamento oferece as comodidades ideais para ser o seu próximo lar ou investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Ref.: A053-4011 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Two-bedroom apartment located in the center of Maia, in a privileged area with easy access to shops, schools, services, and public transportation. Main features: - Sun exposure: west; - Large living room with direct access to the balcony; - Fully equipped kitchen, including pantry and sunroom; - Two bedrooms with wardrobes, one with access to the balcony; - Bathroom with shower tray. Set in a building with an elevator, this apartment offers the ideal amenities to be your next home or investment. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now! Ref.: A053-4011 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas can help you sell or rent, offer you a comparative market study, as well as a “dossier for determining the sale price”, making a real commitment to you, supported by a common action plan. We have various marketing and communication tools at our disposal, enabling us to reach a greater number of potential clients. Other services we provide that may interest you: Renting, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Drawing up contracts (Purchase and Sale, Renting, among others), Advice and guidance on obtaining Housing Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T1 situado numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto, a poucos minutos da Avenida dos Aliados e da Rua de Santa Catarina. Principais características: - Exposição solar: Poente; - Totalmente mobilado; - Sala e cozinha em conceito open-space, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa; - Quarto amplo; - Casa de banho com base de duche; - Divisão adicional com janela, ideal para arrumos e/ou lavandaria; - Caixilharia recentemente substituída, equipada com vidros duplos. Localização privilegiada: - Proximidade da estação de metro da Trindade; - Fácil acesso a comércio, serviços e à Câmara Municipal do Porto; - Excelentes acessos a transportes. Nota: As intervenções em curso nas zonas comuns do edifício, encontram-se integralmente liquidadas. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar no coração do Porto. Ref.: A053-4006 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ One-bedroom apartment located in one of the most central and sought-after areas of Porto, just a few minutes from Avenida dos Aliados and Rua de Santa Catarina. Main features: - Sun exposure: West; - Fully furnished; - Open-plan living room and kitchen, fully equipped with hob, oven, extractor fan, fridge-freezer, and washing machine; - Large bedroom; - Bathroom with shower tray; - Additional room with window, ideal for storage and/or laundry; - Recently replaced window frames, equipped with double glazing. Prime location: - Close to Trindade subway station; - Easy access to shops, services, and Porto City Hall; - Excellent transport links. Note: The ongoing renovations in the common areas of the building have been fully paid for. Don't miss this opportunity! Schedule your visit now and come see your future home in the heart of Porto. Ref.: A053-4006 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

A Maïvas Imobiliária apresenta Privilege Gaia, um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza. Moradias, estilo minimalista, marcado pela simplicidade e espaços abertos, com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privativo. O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica, serve de inspiração para o projeto do Privilege Gaia. Situada a 10 km da cidade do Porto e rodeado de praia, parques, golf, etc. Privilege Gaia situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia é um lugar para sonhar. Ref.: A053-3991A A Maïvas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos --------------------------------------- Maïvas Real Estate presents Privilege Gaia, an exciting new project that combines cutting-edge architecture with the natural world. Outstanding homes, each with a private garden, surrounded by an extensive wooded green area. The interiors are spacious, with three bedrooms and terraces with large windows which permit plentiful natural light to enter. The apartments feature an independent laundry area, ample storage space and private parking. The natural surroundings and incredible light of the Atlantic coast are the inspiration for the development’s minimalist design. Privilege Gaia is located just 10 kilometres from Porto and surrounded by stunning landscapes, spectacular beaches, golf, …. It is set in a well-established area with essential day-to-day services just a few minutes’ drive away and excellent road and rail links to Porto. Privilege Gaia is a place to dream.

Apartamento T0, com acabamentos de qualidade, é ideal para quem procura viver perto da praia, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. Principais características: - 6.º andar; - Exposição Solar: Sul; - Estacionamento de bicicletas. Outras características: - Sala de condomínio; - Acabamentos contemporâneos; - Painéis fotovoltaicos para autoconsumo dos apartamentos. Valor dos opcionais (não incluídos): - Módulos Cozinha Extra: 2.900€; - Pack Eletrodomésticos Extra: 2.800€; - Roupeiros Quarto: 2.200€; - Aquecedores: 300€. Área envolvente: - Zona residencial consolidada; - Próximo de escolas, supermercados e serviços; - Fáceis acessos à A28, A4 e Via Norte. Ideal para famílias ou jovens profissionais que valorizam conforto e praticidade. Nota: Conclusão da obra prevista para o 3.º trimestre de 2026. Para saber mais informações sobre o projeto, contacte-nos! Ref.: A053-3927B A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------- This studio apartment, with quality finishes, is ideal for those looking to live close to the beach without sacrificing proximity to the city center. Main features: - 6th floor; - Sun exposure: South; - Bicycle parking. Other features: - Condominium room; - Contemporary finishes; - Photovoltaic panels for self-consumption in the apartments. Value of optional extras (not included): - Extra Kitchen Modules: €2,900; - Extra Home Appliances Pack: €2,800; - Bedroom Wardrobes: €2,200; - Heaters: 300€. Surrounding area: - Consolidated residential area; - Close to schools, supermarkets and services; - Easy access to the A28, A4 and Via Norte. Ideal for families or young professionals who value comfort and practicality. Note: Completion scheduled for the 3rd quarter of 2026. To find out more about the project, contact us! Ref.: A053-3927B Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2, com acabamentos de qualidade, é ideal para quem procura viver perto da praia, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. Principais características: - 8.º andar; - Exposição Solar: Sul; - Sala espaçosa com varanda; - Cozinha equipada e mobiliada; - Suite com roupeiros embutidos; - Estacionamento coberto e arrecadação; - Estacionamento de bicicletas. Outras características: - Sala de condomínio; - Acabamentos contemporâneos; - Painéis fotovoltaicos para autoconsumo dos apartamentos. Área envolvente: - Zona residencial consolidada; - Próximo de escolas, supermercados e serviços; - Fáceis acessos à A28, A4 e Via Norte. Ideal para famílias ou jovens profissionais que valorizam conforto e praticidade. Nota: Conclusão da obra prevista para o 1.º trimestre de 2026. Para saber mais informações sobre o projeto, contacte-nos! Ref.: A053-3970B A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ This two-bedroom apartment, with high-quality finishes, is ideal for those looking to live close to the beach without sacrificing proximity to the city center. Main features: - 8th floor; - Sun exposure: South; - Spacious living room with balcony; - Equipped and furnished kitchen; - Suite with built-in closets; - Covered parking space and storage room; - Bicycle parking. Other features: - Condominium room; - Contemporary finishes; - Photovoltaic panels for self-consumption in the apartments. Surrounding area: - Consolidated residential area; - Close to schools, supermarkets and services; - Easy access to the A28, A4 and Via Norte. Ideal for families or young professionals who value comfort and practicality. Note: Completion scheduled for the 1st quarter of 2026. To find out more about the project, contact us! Ref.: A053-3970B Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Moradia T3+1 com piscina e acabamentos premium, a apenas 100 metros da praia de Canidelo, com acesso direto a passadiços e zonas de lazer. De arquitetura contemporânea e elevada qualidade construtiva, insere-se num condomínio privado exclusivo com apenas quatro moradias, garantindo privacidade, conforto e áreas exteriores com logradouro privativo, churrasqueira e piscina comum. Com excelente exposição solar e amplos espaços interiores, oferece funcionalidade, conforto térmico e uma localização privilegiada junto ao mar, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e da cidade do Porto. Principais características: - Localização excecional, a 100 metros da praia de Canidelo; - Condomínio privado com piscina e apenas quatro moradias; - Arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade; - Garagem fechada para 3 automóveis; - Piso radiante e climatização integral; - Próximo de escolas, comércio, restauração e acessos principais. Acabamentos e equipamentos: - Fachadas: sistema ETICS com revestimento em camarinha de zinco; - Caixilharias: alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Pavimentos: laminado flutuante nas zonas sociais e quartos; cerâmico em cozinhas, casas de banho e exteriores; - Carpintaria: MDF lacado, roupeiros embutidos e mobiliário de cozinha em termolaminado; - Sanitários: louças suspensas, bases de duche com resguardos em vidro; - Climatização: piso radiante (aquecimento e refrigeração); - Águas quentes sanitárias: sistema de bomba de calor; - Cozinha: totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; - Iluminação: integralmente, em LED; - Proteção solar: estores motorizados com tecla blackout. Não perca a oportunidade. Agende já a sua visita! Ref.: A053-4001 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ 3+1 bedroom villa with pool and premium finishes, just 100 meters from Canidelo beach, with direct access to walkways and leisure areas. With contemporary architecture and high-quality construction, it is part of an exclusive private condominium with only four villas, ensuring privacy, comfort, and outdoor areas with a private patio, barbecue, and shared pool. With excellent sun exposure and spacious interiors, it offers functionality, thermal comfort, and a privileged location by the sea, just minutes from the center of Vila Nova de Gaia and the city of Porto. Main features: - Exceptional location, 100 meters from Canidelo beach; - Private condominium with swimming pool and only four villas; - Modern architecture and high-quality finishes; - Closed garage for 3 cars; - Underfloor heating and full air conditioning; - Close to schools, shops, restaurants, and main access routes. Finishes and equipment: - Facades: ETICS system with zinc cladding; - Window frames: aluminum with double glazing and thermal break; - Flooring: laminate flooring in living areas and bedrooms; ceramic tiles in kitchens, bathrooms, and outdoor areas; - Carpentry: lacquered MDF, built-in wardrobes, and thermolaminate kitchen furniture; - Bathrooms: wall-mounted sanitary ware, shower trays with glass screens; - Air conditioning: underfloor heating and cooling; - Domestic hot water: heat pump system; - Kitchen: fully equipped with Siemens appliances; - Lighting: entirely LED; - Sun Protection: motorized blinds with blackout button. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now! Ref.: A053-4001 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas will help you sell or rent it out, offer you a comparative market study, as well as a “sales price determination dossier”, making a real commitment to you, supported by a common action plan. We have various marketing and communication tools at our disposal, enabling us to reach a greater number of potential clients. Other services we provide that may interest you: Renting, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Drawing up contracts (Purchase and Sale, Renting, among others), Advice and guidance on obtaining Housing Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2, em excelente estado de conservação, junto da paragem de metro Parque de Real e da Escola Secundária Gonçalves Zarco. Principais características: - Sala com áreas generosas e excelente exposição solar; - Cozinha totalmente equipada; - Dois quartos com roupeiros incluídos, sendo um deles suite; - Duas casas de banho, servindo uma delas para apoio à área social; - Lugar de garagem, em box fechada. Localização privilegiada: - Centro comercial Norte Shopping a, aproximadamente, 2,7 km; - Hospital Pedro Hispano a, aproximadamente, 1,7 km; - Praia de Matosinhos a apenas 1,8 km. Para saber mais informações sobre o projeto, contacte-nos! Ref.: A053-3997 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Two-bedroom apartment in excellent condition, close to the Parque de Real metro station and Gonçalves Zarco Secondary School. This property stands out for its brightness, well-distributed areas, and proximity to shops, services, and public transportation. Main features: - Spacious living room with excellent sun exposure; - Fully equipped kitchen; - Two bedrooms with built-in wardrobes, one of which is en-suite; - Two bathrooms, one of which serves the living area; - Parking space in a closed garage. Prime location: - Norte Shopping mall approximately 2.7 km away; - Pedro Hispano Hospital approximately 1.7 km away; - Matosinhos Beach just 1.8 km away. For more information about the project, please contact us! Ref.: A053-3997 Maivas Imobiliária has developed an original concept for a real estate agency based on proximity to the customer, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing, and Effectiveness. Do you have a real estate project? Maivas provides you with a service to sell or rent, offering you a comparative market study, as well as a “sales price determination dossier,” making a real commitment to you, supported by a plan of joint actions. We have several marketing and communication tools at our disposal, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services we provide that may be of interest to you: Leasing, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Contract Execution (Purchase and Sale, Leasing, among others), Advice and guidance on obtaining Mortgage Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water, and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, with you today and always! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Boss Gardens – Últimas Frações T3 Disponíveis em Paranhos, Carvalhido! O Boss Gardens é um novo empreendimento que dá continuidade à reconhecida linha de edifícios BOSS, mantendo a mesma qualidade de construção e atenção ao detalhe. Neste momento, estão disponíveis apenas as últimas frações de tipologia T3, ideais para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa das zonas residenciais mais valorizadas do Porto – Paranhos, na zona do Carvalhido. Os apartamentos foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar, com amplas áreas, ótima exposição solar e acabamentos de excelência. O empreendimento destaca-se ainda pelo seu jardim privativo, perfeito para passeios, momentos em família ou com animais de estimação. Com excelentes acessos ao centro da cidade e proximidade a escolas, universidades, hospitais, transportes e comércio, o Boss Gardens proporciona uma vida urbana equilibrada, onde tudo está à distância de poucos minutos. Seja para habitação própria ou investimento seguro, esta é uma oportunidade imperdível, num projeto com elevada procura e frações T3 em fase final de comercialização. Aproveite antes que esgote! Venha conhecer! Ref. A053-3981A A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Boss Gardens – Last T3 Units Available in Paranhos, Carvalhido! Boss Gardens is a new development that continues the renowned line of BOSS buildings, maintaining the same high construction quality and attention to detail. Currently, only the last T3 units are available — perfect for those seeking space, comfort, and quality of life in one of Porto’s most desirable residential areas: Paranhos, in the Carvalhido district. These apartments have been designed with functionality and well-being in mind, offering generous areas, excellent sun exposure, and premium finishes. The development also features a private garden, ideal for walks and relaxing moments with family or pets. With excellent access to the city center and close proximity to schools, universities, hospitals, transport and shopping, Boss Gardens offers a balanced urban lifestyle, where everything you need is just minutes away. Whether for a primary residence or a secure investment, this is an opportunity you won’t want to miss — a highly sought-after project with T3 units nearing sell-out. Don’t miss out! Come and visit! Ref. A053-3981A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas will help you sell or rent it out, offer you a comparative market study and a “sales price determination dossier”, making a real commitment to you, based on a common action plan. We have various marketing and communication tools at our disposal, enabling us to reach a greater number of potential clients. Other services we provide that may interest you: Renting, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Drawing up contracts (Purchase and Sale, Renting, among others), Advice and guidance on obtaining Housing Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos