Prédio com loja no R/C e 4 Apartamentos T1, sendo o último piso recuado com terraço. Principais características: - Excelente localização; - Enorme potencial para investidores; - Loja no R/C com cerca de 25m2; - 1.º, 2º e 3.º piso com 38 m2 aproximadamente; - 4.º piso recuado com 16m2 e terraço com 10m2. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Agende a sua visita! Ref.: A053-3864 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Building with a store on the ground floor and 4 one-bedroom apartments, the top floor of which is set back with a terrace. Main features: - Excellent location; - Huge potential for investors; - Store on the ground floor with approximately 25m2; - 1st, 2nd and 3rd floors with approximately 38m2; - 4th floor set back with 16m2 and terrace with 10m2. Don't miss the opportunity to see this property. Book your visit! Ref.: A053-3864 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T1 com vista para o mar, que alia conforto, luminosidade e uma localização privilegiada. Principais características: - Exposição solar: nascente e poente; - Cozinha totalmente equipada; - Sala ampla e luminosa, com piso de madeira; - Quarto espaçoso, com bastante iluminação natural; - Casa de banho completa; - Arrumo. Inserido numa zona residencial calma e agradável, este imóvel proporciona um ambiente acolhedor e familiar, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de escolas, comércio local e com excelente acesso à autoestrada A28. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Ref.: A053-4009 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ One-bedroom apartment with sea views, combining comfort, brightness, and a privileged location. Main features: - Sun exposure: East and West; - Fully equipped kitchen; - Large and bright living room with wooden floors; - Spacious room with plenty of natural light; - Full bathroom; - Storage room. Located in a quiet and pleasant residential area, this property offers a welcoming and family-friendly environment, benefiting from a privileged location, close to schools, local shops, and with excellent access to the A28 motorway. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now! Ref.: A053-4009 Maivas Imobiliária has developed an original concept for a real estate agency based on proximity to the customer, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing, and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides you with a service to sell or rent, offering you a comparative market study, as well as a “sales price determination dossier,” making a real commitment to you, supported by a plan of joint actions. We have several marketing and communication tools at our disposal, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services we provide that may be of interest to you: Leasing, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Contract Execution (Purchase and Sale, Leasing, among others), Advice and guidance on obtaining Mortgage Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water, and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, with you today and always! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 inserido no empreendimento Green Park Residence, em Guifões. O Green Park oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade num ambiente próximo do campo, mantendo-se a apenas 1 minuto da cidade. Beneficia de acessos rápidos a diversos serviços, como hipermercados, farmácias, posto de saúde, escolas e transportes públicos, sem abdicar da proximidade à natureza e à costa litoral. Um local pensado para proporcionar comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Principais Características: - Área Bruta Privativa: 89,10 m²; - Exposição solar: Sul/Poente; - 3.º andar; - Cozinha e sala em conceito open space; - Três varandas; - Em construção. Localização Privilegiada: - 5 min do Mar Shopping; - 5 min da Exponor; - 5 min do Hospital Pedro Hispano; - 7 min do IKEA; - 7 min do Norte Shopping; - 10 min das praias. Se procura o equilíbrio perfeito entre a vida citadina e a serenidade das paisagens campestres oferecidas pelos amplos espaços verdes envolventes, este apartamento é a escolha ideal. Marque a sua visita! Ref.: A053-4019A A Maïvas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Two-bedroom apartment in the Green Park Residence development in Guifões. Green Park offers a privileged location for those seeking tranquility in a countryside setting, while remaining just one minute from the city. It benefits from quick access to various services, such as hypermarkets, pharmacies, health centers, schools, and public transportation, without sacrificing proximity to nature and the coast. A place designed to provide comfort and quality of life on a daily basis. Main Features: - Gross Private Area: 89.10 m²; - Sun exposure: South/West; - 3rd floor; - Open-plan kitchen and living room; - Three balconies; - Under construction. Privileged Location: - 5 min from Mar Shopping; - 5 min from Exponor; - 5 min from Pedro Hispano Hospital; - 7 min from IKEA; - 7 min from Norte Shopping; - 10 min from the beaches. If you are looking for the perfect balance between city life and the serenity of the countryside offered by the surrounding green spaces, this apartment is the ideal choice. Schedule your visit! Ref.: A053-4019A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas can help you sell or rent, offer you a comparative market study, as well as a “dossier for determining the sale price”, making a real commitment to you, supported by a common action plan. We have various marketing and communication tools at our disposal, enabling us to reach a greater number of potential clients. Other services we provide that may interest you: Renting, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Drawing up contracts (Purchase and Sale, Renting, among others), Advice and guidance on obtaining Housing Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T3, oferece espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada, a poucos minutos do mar e das principais vias de acesso ao Porto. Principais características: - Rés-do-chão; - Orientação: Norte / Nascente / Sul - Sala e cozinha espaçosa, em conceito open space; - Cozinha semi-equipada e semi-mobilada; - Três quartos - um deles suite; - Estacionamento coberto; Outras características: - Sala de condomínio; - Acabamentos contemporâneos; - Painéis fotovoltaicos para autoconsumo dos apartamentos. Área envolvente: - Zona residencial consolidada; - Próximo de escolas, supermercados e serviços; - Fáceis acessos à A28, A4 e Via Norte. Ideal para famílias ou jovens profissionais que valorizam conforto e praticidade. Nota: Conclusão da obra prevista para o final de 2026. Para saber mais informações sobre o projeto, contacte-nos! Ref.: A053-4027 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ This 3-bedroom apartment offers space, functionality and a privileged location, just a few minutes from the sea and the main access routes to Porto. Main features: - Ground floor; - Orientation: North / East / South - Spacious living room and kitchen area; - Semi-equipped and semi-furnished kitchen; - Three bedrooms - one en suite; - Covered parking space; Other features: - Condominium room; - Contemporary finishes; - Photovoltaic panels for self-consumption in the apartments. Surrounding area: - Consolidated residential area; - Close to schools, supermarkets and services; - Easy access to the A28, A4 and Via Norte. Ideal for families or young professionals who value comfort and practicality. Note: Completion scheduled for the end of 2026. To find out more about the project, contact us! Ref.: A053-4027 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T1 novo, situado no primeiro andar, virado para as traseiras, na Rua do Godinho, em Matosinhos Sul. Principais características: - Sala e cozinha em conceito Open Space; - Design Moderno e funcional; - Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos; - Quarto com roupeiro embutido; - Exposição solar virado a Norte; - Pátio nas traseiras. Apartamento central e privilegiado de todo o tipo de comércio local e serviços públicos. Nas redondezas, pode encontrar ainda escolas, clinicas de saúde e estação de metro Matosinhos Sul. A 2 minutos a pé poderá disfrutar de um passeio maravilhoso pela marginal de Matosinhos! Marque a sua visita! Ref.: A053-3726A A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ New one-bedroom apartment on the first floor, facing the rear, on Rua do Godinho, in Matosinhos Sul. Main features: - Open-plan living room and kitchen; - Modern and functional design; - Kitchen equipped with all appliances; - Bedroom with built-in closet; - Sun exposure facing north; - Patio on the back. Central and privileged apartment with all kinds of local shops and public services. Nearby you can also find schools, health clinics and the Matosinhos Sul metro station. A 2-minute walk away you can enjoy a wonderful stroll along the Matosinhos waterfront! Book your visit! Ref.: A053-3726A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Moradia individual no centro de Ermesinde. Elegância Histórica com Potencial Moderno. Descubra esta encantadora casa Art Déco, um verdadeiro testemunho da arquitetura do início do século XX, situada numa zona tranquila e de excelente acessibilidade em Ermesinde. Com a sua fachada distinta, linhas geométricas e detalhes característicos da época, esta propriedade oferece uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com carácter, identidade e um enorme potencial de valorização, inserida num terreno com 956 m². No interior, a casa mantém elementos originais que dão alma ao espaço — desde pé-direito generoso a pormenores decorativos característicos do estilo. O imóvel tem dois pisos com divisões generosas e luminosas, prontas para serem rejuvenescidas e adaptadas ao conforto contemporâneo. Ideal para quem aprecia arquitetura histórica, para famílias que procuram um lar único ou mesmo para investidores interessados em reabilitação de charme. Ref.: A053-3295A A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Detached house in the center of Ermesinde. Historic Elegance with Modern Potential. Discover this charming Art Deco house, a true testament to early 20th-century architecture, located in a quiet area with excellent accessibility in Ermesinde. With its distinctive façade, geometric lines, and period details, this property offers a rare opportunity for those looking for a home with character, identity, and enormous potential for appreciation, set on a 956 m² plot. Inside, the house retains original features that give the space its soul—from generous ceilings to decorative details characteristic of the style. The property has two floors with generous and bright rooms, ready to be rejuvenated and adapted to contemporary comfort. Ideal for those who appreciate historic architecture, for families looking for a unique home, or even for investors interested in charming renovations. Ref.: A053-3295A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Este imóvel encontra-se em Ponte de Lima, uma vila histórica no norte de Portugal, famosa pela sua ponte romana e paisagens deslumbrantes. Com um rico património cultural e natural, oferece um ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a serviços e atividades ao ar livre. Com isto, a moradia apresenta as seguintes características principais: - Terreno de 21.000m2, ideal para quem valoriza privacidade e tranquilidade, com uma boa área exterior, jardim, pátio com churrasqueira, piscina e diversas árvores de fruto; - Moradia em pedra de 260m2, distribuída por dois pisos: no R/C, ampla sala de estar com lareira, cozinha equipada, quatro quartos e duas casas de banho; na cave, cozinha/sala integrada, um quarto, casa de banho e lagar com duas prensas; - Extras e potencial: Estacionamento coberto para três viaturas, água própria (poço e mina), vinha, piscina, área florestal, anexos e outra casa no terreno, com versatilidade para habitação, eventos ou turismo rural. Assim, esta oportunidade em Ponte de Lima combina tranquilidade e acessibilidade, com uma moradia espaçosa e área exterior generosa. Ideal para habitação ou investimento em turismo rural, oferece conforto e grande potencial. Agende a sua visita! Ref: A053-3921 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ This property is located in Ponte de Lima, a historic town in the north of Portugal, famous for its Roman bridge and stunning landscapes. With a rich cultural and natural heritage, it offers a peaceful environment, but with easy access to services and outdoor activities. With this, the villa has the following main features: - 21,000m2 plot, ideal for those who value privacy and tranquillity, with a good outdoor area, garden, patio with barbecue, swimming pool and various fruit trees; - Stone house of 260m2, spread over two floors: on the ground floor, large living room with fireplace, fitted kitchen, four bedrooms and two bathrooms; in the basement, integrated kitchen/living room, one bedroom, bathroom and wine press with two presses; - Extras and potential: Covered car park for three vehicles, own water (well and mine), vineyard, swimming pool, woodland area, outbuildings and another house on the land, with versatility for housing, events or rural tourism. This opportunity in Ponte de Lima combines tranquillity and accessibility with a spacious villa and a generous outdoor area. Ideal for housing or investment in rural tourism, it offers comfort and great potential. Book your visit! Ref.: A053-3921 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Moradia T3+1 com piscina e acabamentos premium, a apenas 100 metros da praia de Canidelo, com acesso direto a passadiços e zonas de lazer. De arquitetura contemporânea e elevada qualidade construtiva, insere-se num condomínio privado exclusivo com apenas quatro moradias, garantindo privacidade, conforto e áreas exteriores com logradouro privativo, churrasqueira e piscina comum. Com excelente exposição solar e amplos espaços interiores, oferece funcionalidade, conforto térmico e uma localização privilegiada junto ao mar, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e da cidade do Porto. Principais características: - Localização excecional, a 100 metros da praia de Canidelo; - Condomínio privado com piscina e apenas quatro moradias; - Arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade; - Garagem fechada para 3 automóveis; - Piso radiante e climatização integral; - Próximo de escolas, comércio, restauração e acessos principais. Acabamentos e equipamentos: - Fachadas: sistema ETICS com revestimento em camarinha de zinco; - Caixilharias: alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Pavimentos: laminado flutuante nas zonas sociais e quartos; cerâmico em cozinhas, casas de banho e exteriores; - Carpintaria: MDF lacado, roupeiros embutidos e mobiliário de cozinha em termolaminado; - Sanitários: louças suspensas, bases de duche com resguardos em vidro; - Climatização: piso radiante (aquecimento e refrigeração); - Águas quentes sanitárias: sistema de bomba de calor; - Cozinha: totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; - Iluminação: integralmente, em LED; - Proteção solar: estores motorizados com tecla blackout. Não perca a oportunidade. Agende já a sua visita! Ref.: A053-4001 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ 3+1 bedroom villa with pool and premium finishes, just 100 meters from Canidelo beach, with direct access to walkways and leisure areas. With contemporary architecture and high-quality construction, it is part of an exclusive private condominium with only four villas, ensuring privacy, comfort, and outdoor areas with a private patio, barbecue, and shared pool. With excellent sun exposure and spacious interiors, it offers functionality, thermal comfort, and a privileged location by the sea, just minutes from the center of Vila Nova de Gaia and the city of Porto. Main features: - Exceptional location, 100 meters from Canidelo beach; - Private condominium with swimming pool and only four villas; - Modern architecture and high-quality finishes; - Closed garage for 3 cars; - Underfloor heating and full air conditioning; - Close to schools, shops, restaurants, and main access routes. Finishes and equipment: - Facades: ETICS system with zinc cladding; - Window frames: aluminum with double glazing and thermal break; - Flooring: laminate flooring in living areas and bedrooms; ceramic tiles in kitchens, bathrooms, and outdoor areas; - Carpentry: lacquered MDF, built-in wardrobes, and thermolaminate kitchen furniture; - Bathrooms: wall-mounted sanitary ware, shower trays with glass screens; - Air conditioning: underfloor heating and cooling; - Domestic hot water: heat pump system; - Kitchen: fully equipped with Siemens appliances; - Lighting: entirely LED; - Sun Protection: motorized blinds with blackout button. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now! Ref.: A053-4001 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas will help you sell or rent it out, offer you a comparative market study, as well as a “sales price determination dossier”, making a real commitment to you, supported by a common action plan. We have various marketing and communication tools at our disposal, enabling us to reach a greater number of potential clients. Other services we provide that may interest you: Renting, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Drawing up contracts (Purchase and Sale, Renting, among others), Advice and guidance on obtaining Housing Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Urbanização de Campos de Lima, Paçô – Arcos de Valdevez Apresentamos este excelente lote de terreno para construção autónoma, situado na prestigiada Urbanização de Campos de Lima, na freguesia de Paçô, concelho de Arcos de Valdevez. Lote 32 – Urbanização de Campos de Lima | Paçô | Arcos de Valdevez • Área do lote: 788,10 m²; • Área de implantação: 181,17 m²; • Área máxima de construção: 414,41 m² (*); • Tipologia permitida: Cave (opcional) + Rés do Chão + 1.º Piso; • Finalidade: Construção de moradia unifamiliar autónoma. Inserido numa urbanização tranquila e organizada, este lote é ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto, mantendo a proximidade ao centro de Arcos de Valdevez e aos principais acessos. - Urbanização infraestruturada; - Excelente área de construção; - Ideal para moradia familiar de grandes dimensões; - Zona calma e residencial. Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais procuradas do concelho. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Ref.: A053-4025 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ----------------------------------- Campos de Lima Urbanization, Paçô – Arcos de Valdevez We present this excellent plot of land for independent construction, located in the prestigious Campos de Lima Urbanization, in the parish of Paçô, municipality of Arcos de Valdevez. Lot 32 – Campos de Lima Urbanization | Paçô | Arcos de Valdevez • Lot area: 788.10 m²; • Implantation area: 181.17 m²; • Maximum construction area: 414.41 m² (*); • Permitted typology: Basement (optional) + Ground floor + 1st floor; • Purpose: Construction of a detached single-family home. Set in a quiet and organized urbanization, this lot is ideal for those seeking quality of life, privacy, and comfort, while remaining close to the center of Arcos de Valdevez and the main access roads. - Developed neighborhood; - Excellent building area; - Ideal for a large family home; - Quiet residential area. A unique opportunity to build your dream home in one of the most sought-after areas of the municipality. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now! Ref.: A053-4025 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2, situado no último piso do Empreendimento Jardim de Matosinhos, em fase final de construção, com uma localização privilegiada próxima do Parque Basílio Teles, da Câmara Municipal de Matosinhos e da linha de metro. Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, com duas frentes (Poente e Sul), proporcionando grande luminosidade ao longo do dia. Dispõe de cozinha totalmente equipada, pré-instalação de ar condicionado e oferece ainda todo o conforto de um condomínio moderno. Inclui 2 lugares de garagem e arrumo. MAPA DE ACABAMENTOS: Aspetos Gerais - Videoporteiro a cores - Pavimento em soalho flutuante de carvalho - Portas de altura total, lacadas - Tetos falsos com focos LED e sancas de luz Zonas Comuns - Átrio e acessos com pavimento em granito ou cerâmica equivalente - Tetos falsos com iluminação LED - Paredes pintadas + painéis de madeira - Garagem com paredes e pavimento laváveis Acabamentos Exteriores - Fachada ventilada com granito ou equivalente - Peitoris/soleiras em granito - Caixilharia em alumínio com rutura térmica + vidro duplo - Guardas em inox e vidro temperado - Portão seccionado automático Conforto & Segurança - Bomba de calor - Blackouts elétricos nos quartos - Elevador Schmitt+Sohn ou equivalente - Pré-instalação de ar condicionado - Porta de segurança - Deteção de incêndio na garagem ACABAMENTOS DAS DIVISÕES: Geral (habitacional) - Portas lacadas a branco - Rodapés lacados - Tetos falsos com LED - Paredes em gesso pintado CIN RAL 9010 Lavandaria - Bomba de calor - Armário branco - Pavimento em grés porcelânico Cozinha - Armários brancos - Lava-loiça BLANCO Andano ou equivalente - Tampo tipo Silestone - Pavimento em grés porcelânico Sala Comum - Soalho flutuante carvalho - Iluminação LED embutida - Sancas para cortinas Quartos - Soalho flutuante carvalho natural (16 mm) - Roupeiros lacados a branco, interior tipo “linho” - Iluminação LED e sancas Instalações Sanitárias - Loiças Sanindusa (Sanibold, Vértice ou equivalentes) - Lavatório com móvel - Torneiras OFA - Espelho grande (120 cm altura) - Pavimento em grés porcelânico OBSERVAÇÕES: - O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente. Conclusão da obra prevista para meados de 2026. Aproveite esta oportunidade! Ref.: A053-3932 A Maïvas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 Duplex novo, situado no 3.º andar, virado para as traseiras, na Rua do Godinho, em Matosinhos Sul. Principais características: - Sala e cozinha em conceito Open Space; - Design Moderno e funcional; - Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos; - Quarto com roupeiro embutido; - Exposição solar virado a Norte; - Terraço. Apartamento central e privilegiado de todo o tipo de comércio local e serviços públicos. Nas redondezas, pode encontrar ainda escolas, clinicas de saúde e estação de metro Matosinhos Sul. A 2 minutos a pé poderá disfrutar de um passeio maravilhoso pela marginal de Matosinhos! Marque a sua visita! Ref.: A053-3726E A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ New 2-bedr. duplex apartment on the 3rd floor, facing the rear, on Rua do Godinho, in Matosinhos Sul. Main features: - Open-plan living room and kitchen; - Modern and functional design; - Kitchen equipped with all appliances; - Bedroom with built-in closet; - Sun exposure facing north; - Terrace. Central and privileged apartment with all kinds of local shops and public services. Nearby you can also find schools, health clinics and the Matosinhos Sul metro station. A 2-minute walk away, you can enjoy a wonderful stroll along the Matosinhos waterfront! Book your visit! Ref.: A053-3726E Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 Duplex novo, situado no 3.º andar, virado para a frente, na Rua do Godinho, em Matosinhos Sul. Principais características: - Sala e cozinha em conceito Open Space; - Design Moderno e funcional; - Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos; - Quarto com roupeiro embutido; - Exposição solar virado a Sul. Apartamento central e privilegiado de todo o tipo de comércio local e serviços públicos. Nas redondezas, pode encontrar ainda escolas, clinicas de saúde e estação de metro Matosinhos Sul. A 2 minutos a pé poderá disfrutar de um passeio maravilhoso pela marginal de Matosinhos! Marque a sua visita! Ref.: A053-3726F A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ New 2-bedroom duplex apartment on the 3rd floor, facing the front, on Rua do Godinho, in Matosinhos Sul. Main features: - Open-plan living room and kitchen; - Modern and functional design; - Kitchen equipped with all appliances; - Bedroom with built-in closet; - Sun exposure facing south. Central and privileged apartment with all kinds of local shops and public services. Nearby you can also find schools, health clinics and the Matosinhos Sul metro station. A 2-minute walk away, you can enjoy a wonderful stroll along the Matosinhos waterfront! Book your visit! Ref.: A053-3726F Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T0 Mezzanine situado na Rua Brito Capelo, em Matosinhos. Principais Características: - Sala e Cozinha em conceito open space; - Cozinha totalmente equipada; - Piso zero com sala/cozinha, Wc de serviços; - Mezzanine com quarto e Wc; - Ar condicionado; - Dois lugares de garagem; - Orientação Solar: Não perca a oportunidade e agende já a sua visita. Ref.: A053-4030A A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Studio apartment with mezzanine located on Rua Brito Capelo, in Matosinhos. Main Features: - Open-plan living room and kitchen; - Fully equipped kitchen; - Ground floor with living room/kitchen, guest bathroom; - Mezzanine with bedroom and bathroom; - Air conditioning; - Two parking spaces; - Solar orientation: Don't miss this opportunity and schedule your visit now. Ref.: A053-4030A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2 Smart, com acabamentos de qualidade, é ideal para quem procura viver perto da praia, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. Principais características: - 9.º andar; - Exposição Solar: Norte; - Sala espaçosa com varanda; - Cozinha equipada e mobiliada; - Suite com roupeiros embutidos; - Estacionamento coberto e arrecadação; - Estacionamento de bicicletas. Outras características: - Sala de condomínio; - Acabamentos contemporâneos; - Painéis fotovoltaicos para autoconsumo dos apartamentos. Área envolvente: - Zona residencial consolidada; - Próximo de escolas, supermercados e serviços; - Fáceis acessos à A28, A4 e Via Norte. Ideal para famílias ou jovens profissionais que valorizam conforto e praticidade. Para saber mais informações sobre o projeto, contacte-nos! Ref.: A053-4034 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ This two-bedroom Smart apartment, with high-quality finishes, is ideal for those looking to live close to the beach without sacrificing proximity to the city center. Main features: - 9th floor; - Sun exposure: North; - Spacious living room with balcony; - Equipped and furnished kitchen; - Suite with built-in closets; - Covered parking space and storage room; - Bicycle parking. Other features: - Condominium room; - Contemporary finishes; - Photovoltaic panels for self-consumption in the apartments. Surrounding area: - Consolidated residential area; - Close to schools, supermarkets and services; - Easy access to the A28, A4 and Via Norte. Ideal for families or young professionals who value comfort and practicality. To find out more about the project, contact us! Ref.: A053-4034 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Prédio Comercial, situado no centro histórico de Matosinhos. Principais Características: - Possui afetação de serviços; - Composto por 3 pisos; - Pátio nas traseiras. Agende a sua visita! Ref.: A053-3938 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos -------------------------------

Loja situada no centro histórico de Matosinhos, em plena Rua Brito Capelo. Principais Características: - Composto por dois pisos; - Wc em cada piso; - Grade de segurança na montra, com sistema automático; - Montra com bastante visibilidade. Agende a sua visita! Ref.: A053-3937 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------- Store located in the historic center of Matosinhos, in the heart of Rua Brito Capelo. Main features: - Comprising two floors; - Wc on each floor; - Security grille in the window, with automatic system; - Window with plenty of visibility. Schedule your visit! Ref.: A053-3937 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas will help you sell or rent it out, offer you a comparative market study, as well as a “sales price determination dossier”, making a real commitment to you, based on a common action plan. We have various marketing and communication tools at our disposal, enabling us to reach a greater number of potential clients. Other services we provide that may interest you: Renting, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Drawing up contracts (Purchase and Sale, Renting, among others), Advice and guidance on obtaining Housing Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T3 com Garagem Fechada – Ponte da Barca Apresentamos este fantástico apartamento T3, localizado no tranquilo concelho de Ponte da Barca. Situado ao nível do 2º andar, este imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação impecável e pela excelente exposição solar. Principais características: • Área Generosa: Aproximadamente 118 m² de área útil. • Conceito Moderno: Cozinha e sala em regime de open space, proporcionando um ambiente amplo e luminoso, ideal para convívio familiar. • Cozinha Equipada: Inclui península de apoio funcional, perfeita para refeições rápidas e maior arrumação. • Conforto Térmico: Equipado com sistema de aquecimento por radiadores elétricos em todas as divisões. • Varanda Funcional: Possui uma zona fechada (marquise) dedicada a lavandaria, onde se encontra a máquina de lavar roupa e a caldeira. • Estacionamento: Garagem fechada (box) incluída. Detalhes Adicionais: • Ano de Construção: 2011 (construção moderna e robusta). • Estado: Usado, mas em excelente estado de conservação, pronto a habitar. • Condomínio: Apenas 20€/mês (valor extremamente competitivo). • Localização: Zona calma com bons acessos, ideal para quem procura a serenidade do Alto Minho a poucos minutos da vila de Ponte da Barca. (Nota: Edifício sem elevador) Este é o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade de viver num apartamento moderno com baixos custos de manutenção! Agende já a sua visita! Ref.: A053-4045 A Maïvas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento T2, situado no último piso do Empreendimento Jardim de Matosinhos, em fase final de construção, com uma localização privilegiada próxima do Parque Basílio Teles, da Câmara Municipal de Matosinhos e da linha de metro. Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, com duas frentes (Poente e Sul), proporcionando grande luminosidade ao longo do dia. Dispõe de cozinha totalmente equipada, pré-instalação de ar condicionado e oferece ainda todo o conforto de um condomínio moderno. Inclui 2 lugares de garagem e arrumo. MAPA DE ACABAMENTOS: Aspetos Gerais - Videoporteiro a cores - Pavimento em soalho flutuante de carvalho - Portas de altura total, lacadas - Tetos falsos com focos LED e sancas de luz Zonas Comuns - Átrio e acessos com pavimento em granito ou cerâmica equivalente - Tetos falsos com iluminação LED - Paredes pintadas + painéis de madeira - Garagem com paredes e pavimento laváveis Acabamentos Exteriores - Fachada ventilada com granito ou equivalente - Peitoris/soleiras em granito - Caixilharia em alumínio com rutura térmica + vidro duplo - Guardas em inox e vidro temperado - Portão seccionado automático Conforto & Segurança - Bomba de calor - Blackouts elétricos nos quartos - Elevador Schmitt+Sohn ou equivalente - Pré-instalação de ar condicionado - Porta de segurança - Deteção de incêndio na garagem ACABAMENTOS DAS DIVISÕES: Geral (habitacional) - Portas lacadas a branco - Rodapés lacados - Tetos falsos com LED - Paredes em gesso pintado CIN RAL 9010 Lavandaria - Bomba de calor - Armário branco - Pavimento em grés porcelânico Cozinha - Armários brancos - Lava-loiça BLANCO Andano ou equivalente - Tampo tipo Silestone - Pavimento em grés porcelânico Sala Comum - Soalho flutuante carvalho - Iluminação LED embutida - Sancas para cortinas Quartos - Soalho flutuante carvalho natural (16 mm) - Roupeiros lacados a branco, interior tipo “linho” - Iluminação LED e sancas Instalações Sanitárias - Loiças Sanindusa (Sanibold, Vértice ou equivalentes) - Lavatório com móvel - Torneiras OFA - Espelho grande (120 cm altura) - Pavimento em grés porcelânico OBSERVAÇÕES: - O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente. Conclusão da obra prevista para meados de 2026. Aproveite esta oportunidade! Ref.: A053-3932 A Maïvas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Prédio Comercial, situado no centro histórico de Matosinhos. Principais Características: - Possui afetação de serviços; - Composto por 3 pisos; - Pátio nas traseiras. Agende a sua visita! Ref.: A053-3938 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos -------------------------------

Lote de terreno para construção de moradia com garagem, distribuída por R/C, 1.º andar e sótão - com projeto aprovado Principais Características: - Orientação solar: Nascente, poente e norte; - Área total do terreno - 200m2; - Área bruta de construção - 210m2; - Área de implantação do edifício - 95m2; - Área bruta dependente - 20m2; - Possui projeto aprovado. O projeto aprovado contempla a seguinte configuração: PISO 0 - Garagem: 17.59m2; - Sala: 30.92m2; - Cozinha: 14.98m2; - Instalação sanitária: 4.98m2; - Quarto 1: 11.95m2; - Átrio de entrada: 6.61m2; - Átrio de entrada tardoz: 2.13m2; PISO 1 - Quarto 2: 16.25m2 + varanda; - Quarto 3: 17.83m2 + varanda; - Instalação sanitária: 4.13m2; - Suite: 20.10m2 - Quarto 4: 11.61m2 | Instalação sanitária: 5.00m2 | Vestiário: 3.49m2 | + Varanda -Área de circulação - 13.53; SÓTÃO - 35.74m2 Localizado em zona residencial de várias moradias, com excelentes acessos a todas as vias. Moldado por si, construído para o seu futuro – este terreno espera por si! Construa aqui o seu lar! Marque já a sua visita. Ref: A053-3913 Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Plot of land for the construction of a house with garage, distributed over ground floor, first floor, and attic - with approved project Main Features: - Solar orientation: East, west, and north; - Total land area - 200m2; - Gross construction area - 210m2; - Building footprint - 95m2; - Gross dependent area - 20m2; - Approved project. The approved project includes the following configuration: FLOOR 0 - Garage: 17.59m2; - Living room: 30.92m2; - Kitchen: 14.98m2; - Bathroom: 4.98 m²; - Bedroom 1: 11.95 m²; - Entrance hall: 6.61 m²; - Rear entrance hall: 2.13 m²; FLOOR 1 - Bedroom 2: 16.25 m² + balcony; - Bedroom 3: 17.83m2 + balcony; - Bathroom: 4.13m2; - Suite: 20.10m2 - Bedroom 4: 11.61m2 | Bathroom: 5.00m2 | Dressing room: 3.49m2 | + Balcony -Circulation area - 13.53; ATTIC - 35.74m2 Located in a residential area with several houses, with excellent access to all roads. This land is yours to shape – start building your future here! Book your visit now. Ref: A053-3913 Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos