Apresentamos esta fantástica moradia T3+1, situada numa zona calma e residencial em Mozelos, esta propriedade combina elegância e funcionalidade em cada detalhe, ideal para quem procura um lar, fora do rebuliço da cidade, mas perto de tudo o que é importante. Se procuras: Moradia em Banda T3+1; Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor, com despensa, acesso a terraço, sala e hall, espaçosa e com iluminação natural; Sala ampla com imensa luminosidade e varanda; 3 casas de banho (serviço, completa e suíte); Hall dos quartos com roupeiros embutidos; Todos os quartos com roupeiros embutidos e varandas, sendo 1 deles suíte; Lavandaria e arrumos na cave; Garagem fechada para três carros; Encontrará um excelente terraço, ótima para zona de refeições e convívios ao ar livre ideal para momentos em família ou com amigos. Proximidades: 60m da paragem de autocarro (2004, 2024, 2043); 300m da Farmácia Mozelos; 500m do Parque do Coteiro; 650m do Pavilhão Municipal de Mozelos; 650m do Continente Modelo Mozelos; 700m da Galp; 850m da Escola Básica Sobral Mozelos; 850m do Jardim Murado; 2,6km da A41 e N1; Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra o potencial desta moradia.

Descubra este T2 no novo empreendimento Rasa 503 , no coração de Mafamude, Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade de investimento ou habitação moderna com a conveniência de estar perto de tudo. Destaques do Imóvel: Tipologia: T2 (dois quartos) Área Bruta Privativa:85.2M2 Piso: 2º andar (Piso 1 é o rés-do-chão) Estacionamento: 1 lugar, com possibilidade de carregamento para veículos elétricos. Acabamentos e Qualidade: Construção de excelência e design contemporâneo. Cozinha: Equipada com eletrodomésticos modernos (frigorífico combinado, forno, placa, micro-ondas, exaustor) e tampos em quartzo tecnológico. Conforto: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo de alto desempenho e isolamento acústico nos tetos falsos. Localização Privilegiada: O edifício está situado na Rua da Rasa, 503 , em Mafamude. Acessibilidade: A 1 km da Estação de Metro João de Deus (cerca de 12 minutos a pé) e a apenas 3 km da Ponte Luís I e Ribeira do Porto. Serviços: A pé do centro de Vila Nova de Gaia (comércio, restauração) , e perto de escolas de referência e do Centro Hospitalar. Prazos Estimados: Início: 1.º trimestre de 2025 Conclusão (Término da Obra): 3.º trimestre de 2027. Escritura: 60 dias após Licença de Utilização. Condições de Venda: O pagamento é faseado com base no valor de aquisição Assinatura do CPCV: 20%. 60 dias após CPCV: 10%. 120 dias após CPCV: 10%. Escritura: 60%. Não perca esta excelente oportunidade. Contacte para mais informações ou agendamento de visita!

Descubra este T1 no novo empreendimento Rasa 503 , no coração de Mafamude, Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade de investimento ou habitação moderna com a conveniência de estar perto de tudo. Destaques do Imóvel: Tipologia: T1 Área Bruta Privativa: 66.3M2 Área Exterior: Varanda com 1.2M2 Piso: 3º andar (Piso 1 é o rés-do-chão) Estacionamento: 1 lugar , com possibilidade de carregamento para veículos elétricos Acabamentos e Qualidade: Construção de excelência e design contemporâneo. Cozinha: Equipada com eletrodomésticos modernos (frigorífico combinado, forno, placa, micro-ondas, exaustor) e tampos em quartzo tecnológico. Conforto: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo de alto desempenho e isolamento acústico nos tetos falsos. Localização Privilegiada: O edifício está situado na Rua da Rasa, 503 , em Mafamude. Acessibilidade: A 1 km da Estação de Metro João de Deus (cerca de 12 minutos a pé) e a apenas 3 km da Ponte Luís I e Ribeira do Porto. Serviços: A pé do centro de Vila Nova de Gaia (comércio, restauração) , e perto de escolas de referência e do Centro Hospitalar. ?️ Prazos Estimados: Início: 1.º trimestre de 2025 Conclusão (Término da Obra): 3.º trimestre de 2027. Escritura: 60 dias após Licença de Utilização. ? Condições de Venda: O pagamento é faseado com base no valor de aquisição Assinatura do CPCV: 20%. 60 dias após CPCV: 10%. 120 dias após CPCV: 10%. Escritura: 60%. Não perca esta excelente oportunidade. Contacte para mais informações ou agendamento de visita!

Moradia T3 com piscina em Paredes Moradia totalmente renovada, com dois pisos e 4 frentes. Numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar e situada a 3 Km da autoestrada A4. Composta por: - Cozinha com península, com excelentes dimensões e armários que permitem imensa arrumação - Cozinha equipada - Sala ampla - Lavandaria fechada - 1 Salão - 1 WC de Serviço (completo) - 3 Suites com Roupeiros embutidos - Suite principal com um terraço com uma vista deslumbrante - Piscina - Garagem para dois carros - Jardim com árvores de fruto Quero transformar desafios em conquistas, e juntos vamos conseguir!​ Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita: E-mail: [email protected] ☎️(+351)913084039

T1 novo em Serralves para venda no Porto. Apartamento T1 com 54m2 e jardim de 35m2. Situado na Rua de Serralves, com entrada principal pelo número 239, este empreendimento exclusivo é composto por dois edifícios interligados, oferecendo um total de 12 apartamentos de luxo, com tipologias variadas, e com áreas brutas interiores entre os 54 m² e os 140 m². No piso térreo, todas as frações têm acesso a zonas de jardim exterior e o piso da cave é aproveitado para lugares de estacionamento, que permitem o carregamento de viaturas elétricas, para todas as frações. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e sofisticação aos seus futuros residentes. Localizado numa das zonas mais emblemáticas e exclusivas do Porto, o empreendimento beneficia de uma posição central que proporciona fácil acesso a diversos pontos de interesse e às principais vias de entrada e saída da cidade, garantindo uma qualidade de vida superior. O Empreendimento Serralves 239 conta com acabamentos de elevada qualidade, como a cobertura em zinco pré-patinado, que garante durabilidade e elegância, às paredes exteriores revestidas com granito amarelo, que proporcionam robustez e um visual distinto. Tem caixilharia em alumínio lacado, com sistemas de correr, eleváveis e oscilobatentes, todas com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico. O isolamento térmico realizado tanto pelo interior quanto pelo exterior, asseguram eficiência energética superior. Varandas com iluminação, que funcionam como uma extensão da área social e nos interiores iluminação em LED embutida no teto falso. Paredes e pisos das instalações sanitárias em cerâmico da marca Baldocer e soalho de carvalho multicamada nas zonas sociais e quartos. Cozinhas equipadas com móveis de MDF lacado hidrófugo e tampos em Silestone, e os roupeiros em MDF lacado hidrófugo, com iluminação integrada. Nas instalações sanitárias, os armários são revestidos a madeira de carvalho e as louças sanitárias são suspensas com autoclismos embutidos e bases de duche texturizadas em resina. Conclusão de empreitada: 2º trimestre de 2027 Escritura: 60 dias após licença de utilização Condições de Venda: Assinatura de CPCV: 20% do valor de aquisição 60 dias após CPCV: 10% valor de aquisição 120 dias após CPCV: 10% valor de aquisição Escritura: 60% valor de aquisição Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. Nota: Caso tenha interesse em marcar uma visita, por favor faça-se acompanhar da sua identificação. Será necessário a sua assinatura num documento denominado "Relatório de Visita".

Moradia no Centro de Matosinhos para Remodelação Moradia com uma excelente localização, situada na Rua Sílvia Pinheiro a 2 minutos a pé da Estação de Metro e a 4 minutos da Câmara Municipal de Matosinhos. Potencial para investimento em habitação própria ou para rentabilizar. Devido à sua localização central é um excelente prédio para investimento em alojamento ou para habitação própria. As suas áreas: • área total do terreno: 207m2 • área bruta de construção: 146m2 • área bruta privativa: 128m2 • área bruta dependente: 18m2 Matosinhos é uma cidade vibrante que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade e o charme de uma comunidade costeira. Localizada na Área Metropolitana do Porto, Matosinhos oferece uma qualidade de vida única, tornando-se um destino cada vez mais procurado por famílias, jovens profissionais e investidores. Viver em Matosinhos é viver numa localização privilegiada onde a qualidade de vida é garantida. Para além disso é uma zona com um potencial de valorização enorme devido ao crescente desenvolvimento urbano e valorização imobiliária. Com uma excelente infraestrutura urbana, Matosinhos possui uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, a cidade é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. Pontos próximos e distâncias: • A 150 m de Metro da Câmara de Matosinhos • A 260 m da Câmara Municipal de Matosinhos • A 400 m da Escola Secundária Augusto Gomes • A 400 m da Piscina Municipal de Matosinhos • A 550 m do Palácio da Justiça de Matosinhos • A 1,2 km da Praia de Matosinhos Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita: Cátia Fonseca: (+351) 938174069 Adriano Almeida: (+351) 935130449 Email: [email protected] Nota: Caso tenha interesse em marcar uma visita, por favor faça-se acompanhar da sua identificação. Será necessário a sua assinatura num documento denominado "Relatório de Visita".

Apartamento (T3) no 4º andar (ÚLTIMO) em Santa Marta, Penafiel Prédio com elevadores e servido de galerias comerciais no r/c Este imóvel revela-se uma ótima oportunidade quer para primeira habitação, quer para investimento. Imóvel constituído por: Zona Social: Sala de estar e/ou jantar ampla, luminosa e acolhedora (SUL); Cozinha mobilada e equipada em ligação à lavandaria bem ventilada (POENTE); Hall com acesso a wc de serviço, à sala, à zona privativa, à cozinha e a uma pequena sala para arrumos; Zona Privativa: Quarto com Suite (SUL); Quarto com roupeiro embutido e varanda (SUL); Quarto simples (POENTE); Wc completa de apoio aos quartos. Um lugar de garagem no piso -1 (pode acondicionar 2 viaturas) com carregador para veículos elétricos. Localização residencial tranquila, próxima de todo o tipo de comércio e serviços, estabelecimentos de ensino, acessos a estradas nacionais e autoestradas A 1 minuto da zona comercial oriental de Penafiel A 3 minutos do centro de Penafiel A 5 minutos do Centro Hospitalar Tâmega e Sousa A 40 minutos do centro do Porto. PORTUS CALLÉ: ONDE CADA RUA CONTA UMA HISTÓRIA E EM CADA CASA HÁ UM LAR BRUNO ARAUJO: OS SONHOS TORNAM-SE REALIDADE.

Apartamento (T2) de Luxo no centro de Gaia O Empreendimento Novel Park está em fase final de construção e é o mais recente complexo habitacional a surgir em Vila Nova de Gaia, junto à Quinta de Cravel no Monte da Virgem. Exteriores: Erigido no seio da natureza, numa poética de tranquilidade, paz e harmonia, o edifício articula majestosamente uma contemporaneidade singular e invulgar na sua infraestrutura, de rasgo moderno e qualidade construtiva, e na sua funcionalidade e variedade de tipologias habitacionais. Interiores: Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem fruir da Natureza circundante, num misto harmonioso dentro e fora de portas. Apartamento constituído por: • Hall da entrada • Cozinha e Sala em Open Space com 44.40m2 e acesso à varanda • Terraço com 8.50 m2 • Um WC de completo • Hall de acesso aos quartos • Uma suite com 21 m2 com roupeiro embutido • Um quarto 15.60 m2 com roupeiro embutido • Tem ainda uma Garagem 27.30 m2 Localização: O complexo habitacional Norvel Park localiza-se na zona mais a sudeste do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, numa cota alta e junto ao Monte da Virgem, em pleno terreno da Quinta do Cravel. Usufrui de uma localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes da quinta e a sua proximidade. A apenas 7 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio e a 2 minutos de carro da ligação às principais vias de acesso a norte e sul, dispõe no local de vasta oferta de comércio e serviços. Situado à distância de 5 minutos de Carro: • Cidade do Porto • El Corte Inglês Gaia • Acesso às Auto-Estradas A1; A44; A29 • Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho • Gaia Shopping e Arrábida Shopping Pontos próximos e distâncias: • A 450 m da Estação de Metro de santo Ovídeo • A 600 m da Junta da União de Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso • A 650 m da RTP de V. N. Gaia • A 750 m Escola EB 2/3 Soares dos Reis • A 900 m Escola Básica de 1. º CEB do Cedro • A 1.5 km Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho • A 1.6 km do El Corte Inglés Gaia Porto • A 3 km da Ponte Luiz I, acesso à Cidade do Porto. PORTUS CALLÉ: ONDE CADA RUA CONTA UMA HISTÓRIA E EM CADA CASA HÁ UM LAR BRUNO ARAUJO: OS SONHOS TORNAM-SE REALIDADE.

Nova Construção T2 r/chão com 100 m2 com varanda de 12 m2 O Empreendimento Novel Park está em fase final de construção e é o mais recente complexo habitacional a surgir em Vila Nova de Gaia, junto à Quinta de Cravel no Monte da Virgem. Exteriores: Erigido no seio da natureza, numa poética de tranquilidade, paz e harmonia. O edifício articula majestosamente uma contemporaneidade singular e invulgar na sua infra-estrutura, de rasgo moderno e qualidade construtiva. Interiores: Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem a fruição da Natureza circundante, num misto harmonioso entre e fora de portas. Apartamento constituído por: • Hall da entrada • Cozinha e sala em open space com acesso à varanda • Varanda/Terraço com 12 m2 • Um WC de completo • Hall de acesso aos quartos • Uma suíte com roupeiro embutido • Um quarto com roupeiro embutido • Tem ainda uma Garagem 35 m2 Localização: O complexo habitacional Novel Park localiza-se na zona mais a sudeste do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, numa cota alta e junto ao Monte da Virgem, em pleno terreno da Quinta do Cravel. Usufrui de uma localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes da quinta e a sua proximidade. A apenas 7 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio e a 2 minutos de carro da ligação às principais vias de acesso a norte e sul, dispõe no local de vasta oferta de comércio e serviços. Situado à distância de 5 minutos de Carro: • Cidade do Porto • El Corte Inglês Gaia Porto • Acesso à Auto-Estradas A1; A44; A29 • Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho • Gaia Shopping Pontos próximos e distâncias: • A 450 m da Estação de Metro de santo Ovídeo • A 600 m da Junta da União de Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso • A 650 m da RTP de V. N. Gaia • A 750 m Escola EB 2/3 Soares dos Reis • A 900 m Escola Básica de 1.º CEB do Cedro • A 1.5 km Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho • A 1.6 km do El Corte Inglês Gaia Porto • A 3 km da Ponte Luiz I, acesso à Cidade do Porto Apoio no seu financiamento bancário, tratamos de todo o processo por si.

Apartamento Novo T2 Empreendimento Maria ao Polo Universitário Empreendimento Maria – NOVO T0, localizado em Paranhos, junto ao Polo Universitário da Universidade do Porto. T2 com 81 m2 situado num 2º Andar com lugar de garagem. O Empreendimento Maria é um espaço pensado para quem procura o melhor de dois mundos: tranquilidade e proximidade. Inserido numa zona habitacional, com acesso privilegiado a serviços e comércio, este empreendimento é o cenário ideal para uma vida prática e confortável. Apartamento equipado com: • Máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, combinado, exaustor e placa • Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos • Estores eléctricos em alumínio • Ar condicionado por conduta • Sistema de aquecimento de águas quentes sanitárias por Bomba de Calor Viver no Empreendimento Maria, é contar com: Localização estratégica: Polo Universitário; Estação de Metro; proximidade a uma diversidade de lojas e serviços; escolas, Hospital São João e outras entidades. Conforto e modernidade: Apartamentos projectados com atenção ao detalhe, que combinam design contemporâneo com funcionalidade para atender às necessidades do dia-a-dia. Previsão da Conclusão da Obra: Término Maio de 2027 Apoio no seu financiamento bancário, tratamos de todo o processo por si. Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. Nota: Caso tenha interesse em marcar uma visita, por favor faça-se acompanhar da sua identificação. Será necessário a sua assinatura num documento denominado "Relatório de Visita".

Empreendimento Maria – NOVO T1, localizado em Paranhos, junto ao Polo Universitário da Universidade do Porto. T1 com 54 m2 situado num 1º Andar. O Empreendimento Maria é um espaço pensado para quem procura o melhor de dois mundos: tranquilidade e proximidade. Inserido numa zona habitacional, com acesso privilegiado a serviços e comércio, este empreendimento é o cenário ideal para uma vida prática e confortável. Apartamento equipado com: • Máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, combinado, exaustor e placa • Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos • Estores eléctricos em alumínio • Ar condicionado por conduta • Sistema de aquecimento de águas quentes sanitárias por Bomba de Calor Viver no Empreendimento Maria, é contar com: Localização estratégica: Polo Universitário; Estação de Metro; proximidade a uma diversidade de lojas e serviços; Escolas, Hospital São João e outras entidades. Conforto e modernidade: Apartamentos projectados com atenção ao detalhe, que combinam design contemporâneo com funcionalidade para atender às necessidades do dia-a-dia. Previsão da Conclusão da Obra: Término Maio de 2027

Apartamento Duplex de Luxo no Douro Foz Apresentamos este magnífico apartamento totalmente renovado, inserido no exclusivo condomínio Douro Foz, onde conforto, segurança e qualidade de vida se unem num só lugar. O imóvel destaca-se pelos seus excelentes acabamentos e uma disposição moderna e funcional: 2 suítes amplas e elegantes; Sala espaçosa com abundante luz natural, equipada com um móvel de design exclusivo que integra uma TV Espelhada (Magic Mirror) — tecnologia de última geração que mantém a estética clean e luxuosa, ocultando a televisão num espelho; Cozinha em open space (com possibilidade de ser fechada, para maior privacidade); Terraço e varanda com deslumbrantes vistas sobre o Rio Douro, perfeitos para momentos de lazer e contemplação. O condomínio oferece uma gama completa de comodidades exclusivas: - Piscina coberta com teto amovível - Salão de festas - Ginásio - Porteiro e vigilância 24 horas por dia Viva com a tranquilidade de quem está rodeado de conforto, segurança e sofisticação — tudo isto numa das zonas mais prestigiadas da cidade. Douro Foz: um cenário único, onde o rio encontra o mar. ➡ Marque já a sua visita e deixe-se encantar por este imóvel de sonho!

Apartamento T3 localizado em Gandra, Paredes. Zona residencial tranquila e privilegiada, a escassos minutos da CESPU. Este apartamento é ideal para famílias ou investidores. O apartamento é composto por: - Três quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa; - Duas casas de banho completas, modernas e funcionais; - Sala ampla com recuperador de calor, perfeita para momentos acolhedores; - Cozinha equipada; - Varanda com vistas desafogadas e boa luminosidade; - Despensa funcional para arrumação adicional; - Lugar de garagem, com segurança e comodidade; - Parqueamento exterior amplo, para visitantes ou veículos adicionais; - Vidros duplos, assegurando eficiência energética e isolamento acústico; - Sem elevador no edifício; A localização é de excelência, com acesso rápido à autoestrada, transportes públicos à porta, comércio, escolas, farmácias e outros serviços nas imediações. Ideal para quem valoriza mobilidade e comodidade no dia a dia. PORTUS CALLÉ: ONDE CADA RUA CONTA UMA HISTÓRIA E EM CADA CASA HÁ UM LAR BRUNO ARAUJO: OS SONHOS TORNAM-SE REALIDADE

Terreno à venda para construção de armazém e escritórios em Perafita - Lavra. Terreno com PIP aprovado: Área do terreno: 7.608,99 m² Área de implantação: 3.028,00 m² Área de construção: 7.585,00 m Área destinados a escritórios (rés-do-chão+3): 5.632,00 m² Área destinada a operações logísticas: 1.953,00 m² Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 0 Nº de pisos acima da cota de soleira: 4 Este terreno fica perto de acessos principais: Excelentes acessos ao IC1 Porto e A28 Aeroporto Postos de combustíveis Praia Escolas Marshopping Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. Nota: Caso tenha interesse em marcar uma visita, por favor faça-se acompanhar da sua identificação. Será necessário a sua assinatura num documento denominado "Relatório de Visita".

Venha descobrir a Quinta "O Caneiro" em Nagosa, Moimenta da Beira Quinta completamente murada com 16.131 m2 de área de produção ativa com olival, pomar e vinha. Produção da Quinta converge habitualmente para a cooperativa local para escoamento. Terreno com fontes e armazenamento (tanque) de água da serra com ótimas características (providenciam as termas) Terreno rústico em área urbanizável o que permite construção podendo ser transformada em Quinta habitacional ou para investimento com alojamento rural. Excelente exposição solar e condições ótimas a qualquer investimento que pretenda realizar neste terreno. PORTUS CALLÉ: ONDE CADA RUA CONTA UMA HISTÓRIA E EM CADA CASA HÁ UM LAR A SUA CASA DE SONHO PODE SER UMA REALIDADE

Excelente terreno localizado numa das principais ruas da freguesia de Grijó, Rua Américo de Oliveira. Zona de moradias, e com potencial de evolução muito grande! Com uma área de 1570m2, tem um índice máximo de construção 0,60% com a construção de 1 piso acima do solo, isto é construção de moradia térrea, esta com a particularidade de ficar acima da cota da estrada o que torna a propriedade com mais privacidade. O terreno está 90% murado faltando apenas o muro da frente, os alargamentos e alinhamentos da via já foram efetuados bem como o passeio está feito. Saneamento, gás natural, electricidade, telecomunicações, fibra e águas passam na rua. Tem nas proximidades: - Transportes públicos á porta, - Supermercado a 500mt, - Farmácia a 650mt, - Mosteiro de Grijó, - Cafés, - Restaurantes, - Escola primária, - Escola secundária, - Estrada Naional 1 a 600mt, - Espinho a 6km, - Vila Nova de Gaia a 12km, - Porto a 17km, - Santa Maria da Feira a 12km. Para mais informações não hesite em contactar.

Apartamento T4 na zona do Bessa, na Boavista na Cidade do Porto Este apartamento T4 de luxo junto ao Estádio do Bessa é uma verdadeira obra-prima, combinando design sofisticado, localização privilegiada e comodidades de alto padrão. Apartamento no 11ª andar, inserido no empreendimento Bessa Platinum que fica situado na Avenida do Bessa, incorpora todo o esplendor e magnitude da sua excelente construção. Vamos explorar as suas principais características: LOCALIZAÇÃO E VISTA: • Zona de alta qualidade de vida: Situado numa área valorizada, perto do Estádio do Bessa, oferecendo uma excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a centros comerciais, transportes públicos, escolas e áreas de lazer. • Excelente orientação solar (sul/oeste): Beneficia de luz natural abundante durante todo o dia, além de uma temperatura agradável, graças à exposição solar ideal. • Vista privilegiada sem obstáculos: Oferece uma vista aberta e sem interrupções, proporcionando tranquilidade e privacidade. • Duas frentes: Garante luminosidade em diversas áreas do apartamento, aumentando o conforto e bem-estar. ESPAÇOS E DESIGN: • Três quartos com armários embutidos • Suíte com armário embutido • Sala ampla de duas frentes com recuperador de lareira e varanda. • Cozinha com acesso direto à sala: A cozinha é moderna e prática, com ligação direta à sala, promovendo um ambiente fluido e integrado. • Três WC's: O apartamento conta com três casas de banho, sendo uma delas na suíte. • Lavandaria/Marquise. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: • Janela com caixilharia dupla: Proporciona um excelente isolamento térmico e acústico. • Aquecimento central: Sistema eficiente para garantir conforto térmico. • Estores elétricos: Praticidade e conforto para o controle da luminosidade. ELETRODOMÉSTICOS E OUTROS EQUIPAMENTOS: • Máquina de secar roupa LG • Aspiração central • Caldeira e arca frigorífica • Máquina de lavar loiça Bosch • Forno, micro-ondas e placa de indução Bosch • Combinado Bosch SEGURANÇA E CONFORTO: • Sistema de alarme • Armário na entrada • 2 elevadores: Facilita o acesso ao apartamento, principalmente em edifícios de maior altura. • 4 frações por piso • Vigilante e videovigilância: Segurança 24 horas no edifício, com monitoramento constante. • Dois lugares de estacionamento • Arrumos na garagem • Casa do lixo RESUMO: Este apartamento T4 de luxo oferece um equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e conforto. Com excelente localização, acessos rápidos e vista deslumbrante, ele proporciona uma experiência de vida de alta qualidade. Os acabamentos modernos, os sistemas de segurança avançados e os equipamentos de última geração tornam-no a opção ideal para quem deseja morar em um lar exclusivo, com todos os detalhes pensados para o máximo de conforto e bem-estar. Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. Cátia Fonseca: (+351) 938174069 Adriano Almeida: (+351) 935130449 [email protected] Nota: Caso tenha interesse em marcar uma visita, por favor faça-se acompanhar da sua identificação. Será necessário a sua assinatura num documento denominado "Relatório de Visita".

O Palácio da Marquesa é um edifício do fim do século XV, que iniciou a sua renovação em Julho de 2022 encontrando-se já terminada. Está localizado na Rua de Cimo de Vila 23, junto da famosa Sé e da estação de S. Bento do Porto. O prédio tem vista de cidade. O projeto é composto de 16 unidades residenciais, sendo que a maioria das unidades terão um conceito lockoff, onde na realidade o cliente compra uma unidade, mas tem dois apartamentos. Com a reabilitação do imóvel foi executada uma estrutura completamente nova, que possui garantia de construção de 10 anos e 5 anos para todo o resto do edifício. O edifício tem elevador, e todos os apartamentos estão equipados com AC, caixilhos de vidro duplo, eletrodomésticos Bosch e materiais de alta qualidade. Iremos providenciar uma opção de rendimento garantido através de uma gestão integrada que passo a descrever abaixo: • Mobília; • Condomínio; • Eletricidade; • Água; • Seguro; • Licenças; • Manutenção. Todas as despesas mencionadas acima, serão sempre responsabilidade do inquilino, e este ainda terá de providenciar um retorno garantido de 4% ao ano através de um contrato de arrendamento de 5 anos. Relativamente ao método de pagamento do apartamento, processa-se da seguinte forma: • Reserva com 10.000 eur; • Após 30 dias da assinatura da reserva, assinatura do CPCV com 25% do valor do negócio; • Pagamento do restante em escritura. Venha viitar!!!

Moradia de Tipologia T4 (T3+T1), com Jardim, na Rua da Boavista, Porto. Imóvel com localização privilegiada, com potencial para residência permanente ou investimento. Possibilidade de aumentar mais dois pisos aos já existentes. Próximo de todo o tipo de comércio e serviços e com transportes (metro e autocarros) a escassos metros do imóvel. Inserido em zona em desenvolvimento com o Parque Urbano da Lapa a poucos minutos de distância. O Imóvel é constituído por dois pisos: - No R/C, com entrada independente, encontra 1 T1 que pode ser transformado em garagem - No R/C encontra-se repartido por: * Corredor de acesso * Hall * Sala de estar/jantar com lareira * WC de serviço * Cozinha com copa e acesso ao jardim * Jardim com 200m2 - tem poço com reaprooveitamento da água das chuvas, alpendre com churrasqueira, zona de lazer, zona com árvores de fruto e anexo -No 1º Piso encontra-se a parte privativa disposta por: * 1 Quarto Suite com closet e vista para o jardim * WC completo de apoio aos quartos com roupeiros embutidos Aquecimento da água por bomba de calor (120 l) Já se imaginou a viver no centro do Porto ao lado de tudo o que precisa e com o conforto que merece? Venha ver... ONDE CADA RUA CONTA UMA HISTÓRIA E EM CADA CASA HÁ UM LAR A SUA CASA DE SONHO PODE SER UMA REALIDADE.

Quinta para restauro total. Localizada no Lugar de Póvoa na freguesia de Moldes temos para venda esta propriedade designada por Quinta da Póvoa. Esta Quintinha está dividida em dois artigos, um urbano e outro rústico. Artº urbano: - Área total -1030m2  - Área coberta - 44m2 - Área descoberta - 986m2 Artº rustico: - Área total - 2644m2  Onde se situa a propriedade é uma estrada com bons acessos, alcatroada, com saneamento, água de rede, eletricidade. Tem umas excelentes vista para a Serra da Freita e para a Serra de Moldes. Fica num local de passagem dos percursos pedestres, que a partir de Março/Abril até Setembro/Outubro é muito movimentada por caminhantes. Trata-se de um imóvel com um excelente potencial, pois a construção existente pode ser alterada e fazer por exemplo um Alojamento Local, devido á escassez de imóveis para alugar em Arouca face á quantidade de turismo seria uma boa rentabilidade! Trabalhamos com parceiros credenciados que acompanham todo o processo de financiamento. Venha Visitar!!!