Espetacular e harmonioso apartamento de tipologia T3, constituído por 2 pisos e com 199 m2 de área total, situa-se muito próximo do coração da cidade de Esmoriz, oferecendo a combinação perfeita entre o conforto e a proximidade às praias. Ao entrarmos na habitação pelo 1º piso, somos recebidos por um amplo hall de entrada que se conecta a todas as divisões da casa. A cozinha em open space fica equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor, e possui um recanto para lavandaria e acesso direto a uma varanda, permitindo que a zona de refeições tenha uma atmosfera luminosa e acolhedora. Conta com 3 quartos no total, tendo um deles um walking closet e os outros roupeiros embutidos, e ainda dispõe de múltiplos armários que oferecem uma excelente arrumação. Entre o quarto principal e os dois secundários, encontramos um wc completo com base de duche. Todas as janelas são em caixilharia dupla de alumínio com vidros simples. No andar superior, o imóvel dispõe de um amplo salão servido de recuperador de calor, um espaço de arrumação e um wc incompleto. Daqui é possível aceder ao agradável terraço virado a sudoeste, onde poderá passar bons momentos com a família e amigos. Ao nível da cave encontra-se um lugar de garagem para uma viatura e os arrumos. O imóvel usufrui de uma excelente exposição solar, estando voltado a nascente e a poente, e uma ótima localização geográfica, ficando próximo do acesso da A29, dos diversos serviços, comércios e transportes, nomeadamente da CP. Assim sendo, este imóvel é uma excelente opção para quem procura qualidade de vida e proximidade ao centro da cidade. Venha visitá-lo connosco e conheça a sua próxima habitação familiar.

Terreno urbano e plano, sito na Estrada Nacional nº1, no Lugar da Meia Légua, na freguesia de Escapães, concelho de Santa Maria da Feira. Excelente terreno inserido numa zona de espaços residenciais de nivel II, de acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, destinado à habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razãoes de incompatibilidades com uso dominante. Com uma frente de 20 metros conta com acesso pavimentado e iluminação pública. Se ficou com curiosidade, venha confirmar todo o seu potencial e torne-se o novo proprietário desde excelente terreno, onde pode concretizar os seus desejos. Não perca mais tempo, contacte-nos para mais informações ou agende uma visita.

Apresentamos-lhe uma moradia bi-familiar, implantada num lote com 477 m2 e constituída por dois pisos, localiza-se numa zona residencial tranquila e aprazível em Sanfins, a escassos minutos do centro de Santa Maria da Feira, São João da Madeira e dos acessos das autoestradas A32, A1 e A29. O rés-do-chão, ao nível da estrada, conta com a sala, cozinha, três quartos e um wc completo. E o piso inferior, provido de entrada independente, dispõe de cozinha, sala, dois quartos, despensa e um wc completo. No exterior encontramos a garagem fechada para uma viatura, cozinha antiga, zona de arrumos e terreno para jardim, horta ou outra zona de lazer. Imóvel ideal para uma família numerosa ou para reabilitação, com vista ao investimento (revenda) ou arrendamento. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro.

Apartamento de tipologia T2, inserido no 6º e 7º andar de um edifício localizado na Avenida Benjamim Araújo, mesmo no centro da cidade de São João da Madeira, distrito de Aveiro. Dispõe de 3 frentes, voltadas a Nascente, Sul e a Poente, que lhe conferem uma excelente luminosidade. O apartamento usufrui de uma excelente localização, permitindo estar perto de todo o tipo de comércio e serviços, como a Casa da Criatividade, Biblioteca, Bombeiros, Polícia, Pavilhão de Desportos, Hospital, Unidade de Saúde, vários cafés, restaurantes e padarias na Praça Luís Ribeiro. Ao mesmo tempo fica a poucos minutos dos principais acessos rodoviários, nomeadamente da A32, A29 e A1. Ao entrar no edifício, deparamo-nos com um amplo hall de acesso de grandes dimensões, ao nível do rés-do-chão elevado, que dá acesso às habitações e à cave através de 2 elevadores. Na habitação encontramos um hall espaçoso, que nos conduz à generosa sala e ao magnifico terraço, onde podemos maravilhar-nos com as vistas sobre a cidade e saborear os dias quentes ou o céu estrelado. A sala combina os 2 ambientes, a de estar e a de jantar, possui muita luz natural e um recuperador de calor para aquecer toda a habitação. Do pequeno corredor temos acesso aos 2 quartos, com áreas agradáveis e orientação a Poente, ambos servidos de roupeiros embutidos e apoiados por uma casa de banho completa, recentemente remodelada e com base de duche. No mesmo piso encontra-se a cozinha com um belo ambiente e vista para o Poente, totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça da marca Ariston®. Foi também recentemente remodelada, pelo que apresenta linhas simples e modernas. As escadas circulares na cozinha dão acesso ao piso superior, um aproveitamento do sótão que contempla muito mais arrumação e um quarto com casa de banho privativa com banheira de hidromassagem. Também poderá ser utilizado como escritório ou local de trabalho, pois é servido de 3 janelas Velux® basculantes, que lhe fornecem bastante luz natural. Para o aconchego do lar e um maior conforto e comodidade, este apartamento está equipado com ar-condicionado, assim como de radiadores, caixilharia dupla na sala com vidro simples e focos LED na casa de banho. O piso varia entre o taco de madeira nos quartos e a cerâmica no resto da habitação. Na cave temos ainda um lugar fechado onde poderá estacionar a sua viatura com facilidade e ainda mais um espaço amplo para arrumação com entrada independente.

Apartamento T0 em Canidelo, com 37 m² de área bruta privativa, dispõe de uma boa localização, ficando próximo de comércios e serviços essenciais. Com um lugar de garagem e uma frente voltada a poente, o imóvel oferece todo o conforto necessário para quem busca praticidade. Ao entrar na habitação, o hall de entrada recebe-o com um roupeiro embutido, ideal para arrumação. E conta com um wc completo e uma sala em open space que integra a kitchenette equipada com placa, forno e exaustor, proporcionando um ambiente amplo e funcional. O edifício é munido de dois elevadores, acessos para pessoas com mobilidade reduzida e porteiro durante a noite, garantindo uma maior segurança. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima habitação.

Terreno plano localizado em Válega, concelho de Ovar, com uma área total de 1.070 m² e 16 metros de frente. Este terreno oferece boas condições para construção, sendo ideal para projetos residenciais. A sua localização estratégica proporciona um fácil acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente a EN109 e A29, e aos serviços e comércios locais, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura construir o seu lar de sonho. O seu declive plano, a sua dimensão e a sua generosa frente facilitam a construção, sendo assim uma excelente opção para quem procura espaço, praticidade e privacidade. Conta ainda com acesso pavimentado e furo de água. Venha conhecer e confirme todo o seu potencial.

Armazém com uma área privativa de 2.790 m2, conta com um pé direito de 9 metros, sala de reuniões e de convívio, escritórios, arrecadação, uma zona de refeições e um extenso terreno. O pavilhão possui várias entradas para cargas e descargas, e no seu interior possui uma área administrativa com vários gabinetes, 2 balneários e 5 wc ´s para os funcionários. À volta do pavilhão existe um extenso terreno com uma área total de aproximadamente 17.000 m2, onde além de existirem espaços de manobra para carros e camiões de cargas (TIR), é possível a construção de um 2º pavilhão, com a mesma área do já existente. O pavilhão dispõe ainda de um PT com uma potência de 250 KVA. A sua localização é de excelência, estando provido de estradas largas com acesso à EN327, que é servida por duas autoestradas, a A1 com entrada em Santa Maria da Feira e a A29 com entrada em Arada e Maceda, freguesias do concelho de Ovar. Desta forma é servido de bons acessos aos concelhos de Santa Maria da Feira, Ovar, São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, concelhos a norte do Distrito de Aveiro de forte desenvolvimento industrial, comercial, social e cultural. Salientar que o pavilhão tem ainda a mais-valia de estar a apenas 30 minutos do grande polo industrial do norte de Portugal, a cidade do Porto. Estamos perante uma excelente oportunidade de negócio, marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial.

Apartamento de tipologia T2+1 localizado na Avenida Principal do Furadouro, em Ovar, é uma excelente oportunidade para quem procura conforto e conveniência ou para investimento, atendendo à enorme procura desta zona balnear. Com uma distribuição funcional, o imóvel conta com uma generosa cozinha com acesso à marquise equipada com cilindro para o aquecimento de água, despensa para armazenamento adicional, um wc com banheira, ideal para momentos de relaxamento, e três quartos que oferecem o espaço adequado para uma família, podendo ser um deles utilizado como escritório. Faz ainda parte da fração uma sala de estar com um ambiente acolhedor, perfeito para momentos de convívio, servida de varanda virada para a Avenida. Além disso, o apartamento inclui um lugar de garagem, proporcionando comodidade e segurança para o seu veículo. A sua excelente localização oferece fácil acesso a serviços, comércio e áreas de lazer, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem deseja viver perto de tudo. O imóvel de momento encontra-se arrendado, com contrato até 31 de julho de 2025. Se precisar de mais informações ou agendar a sua visita, sinta-se à vontade para entrar em contato, estamos ao seu dispor.

Apresentamos-lhe uma moradia bifamiliar situada numa zona habitacional de excelência da cidade de Aveiro. Com uma área total de construção de 157 m2, dispõe de 2 frentes, viradas a norte e sul. Para além dos 3 pisos, podemos contar ainda com uma área de logradouro nas traseiras do edifício. A necessitar de obras de reabilitação, a moradia conta com 2 entradas independentes, permitindo por esse motivo usufruir de duas habitações. Neste momento o rés do chão encontra-se arrendado. Este imóvel com imenso potencial de investimento está localizado numa zona privilegiada, com proximidade à zona turística, rodeada pelos canais da Ria, a Igreja da Vera Cruz, a Avenida Dr. Lourenço Peixinho, o Museu de Arte Nova, as Salinas, o Fórum de Aveiro, entre outros tipos de comércio e serviços e ao mesmo tempo a poucos minutos dos principais acessos rodoviários, nomeadamente da A29, A1, A17 e A25. Não perca tempo e marque já a sua visita!

Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio única no centro da cidade de Santa Maria da Feira: o trespasse de um espaço de restauração novo, estilo contemporâneo e decorado com gosto e requinte. Totalmente licenciado, equipado e em pleno funcionamento, possui uma sala com capacidade para 18 pessoas e uma esplanada coberta para 4 pessoas, casas de banho para senhoras e cavalheiros, wc para funcionários com uma zona de duche, despensa/arrecadação e uma vasta oferta de estacionamento público na zona envolvente. Todas as licenças e equipamentos acompanham o trespasse deste negócio, incluindo mesas, cadeiras, bancos, decoração, móveis, suportes, conjuntos de loiça, conjuntos de copos, conjuntos de talheres, iluminação, balcão, frigorífico, congelador, vitrine vertical de bebidas, prateleiras, fritadeira, placa de indução, motor industrial de refrigeração de balcão, máquina de café, máquina de lavar, sistema de central de incêndio e outros pequenos eletrodomésticos e mobília, praticamente novos, em excelente estado de conservação e funcionamento. Este espaço tem como especialidade a cozinha latina com amplo potencial para este e outros tipos de refeições. Atualmente conta com notas e avaliações excelentes nas plataformas Google e Tripadvisor. Procura um negócio rentável, numa localização de excelência pronto a laborar? Contacte-nos e fique a conhecer o seu próximo projeto profissional.

Loja para venda com 87,3m² de área bruta privativa e 102,9m² de área bruta dependente, situada na freguesia e vila de Cortegaça, no limite com a cidade de Esmoriz, ambas do concelho de Ovar. Esta fração, desenvolve-se ao nível do R/C e ao nível da Cave, dispondo de acesso direto pelo interior. A sua localização, sendo predominantemente habitacional e industrial, apresenta boa oferta de comércio e serviços, transportes públicos e acessos viários. Excelente para investimento na área de comércio e serviços ou mesmo para conversão em espaço habitacional. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Apresentamos-lhe um terreno com 3.840 m2 de área total, totalmente murado e com uma frente de 48 metros virada a nascente. O terreno viabiliza a construção de moradias até 2 pisos, em 50% do solo, e conta com acesso pavimentado e ligação à rede de saneamento, elétrica e de água. Situado numa localização tranquila, aprazível e próxima do centro de Ovar, fica a escassos minutos de todos os serviços, comércios e transportes públicos, assim como dos principais acessos rodoviários, nomeadamente da Estrada Nacional 109 e das autoestradas. Venha conhecer esta excelente oportunidade e confirme todo o seu potencial.

Ruína situada em Cortegaça, concelho de Ovar, é composta por rés-do-chão e primeiro andar e encontra-se inserida num terreno com 469 m2. Com uma frente de cerca de 18 metros, tem a possibilidade de construir uma moradia com dois andares e garagem incluída no prédio, ou construir dois andares de moradia, no sentido de rentabilizar o investimento. O imóvel conta ainda no exterior com um logradouro e um poço. Aproveite esta oportunidade para dar asas à sua imaginação e construir a sua casa de sonho ou adquire este imóvel para investimento, com rentabilização garantida. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial.

Ruína localizada a poucos minutos do coração da cidade de Ovar, em S. Miguel de Ovar, oferece uma oportunidade única de construir a sua moradia de sonho num ambiente tranquilo e acolhedor. A estrutura em estado de ruína, necessita de uma renovação abrangente, mantendo características arquitetónicas que evocam a história da região. As paredes em azulejo, embora desgastadas pelo tempo, sugerem um charme rústico que pode ser revitalizado com um toque de modernidade. Com projeto aprovado para construção de uma moradia de tipologia T3, permite aos novos proprietários moldarem a propriedade de acordo com as suas visões e necessidades. Quer seja para uma casa familiar ou para investimento imobiliário, as possibilidades de utilização são vastas. Além da sua localização privilegiada, atendendo à proximidade das comodidades urbanas, escolas e serviços, a beleza natural da região torna a moradia ainda mais atraente. Esta ruína em S. Miguel de Ovar é uma tela em branco que espera ser transformada num lar ou outro espaço único, unindo o charme histórico à modernidade e conforto.

O terreno urbano situa-se no lugar de Cabomonte, na freguesia de Souto, Santa Maria da Feira, e possui uma área total de aproximadamente 1.230 m², oferecendo um espaço generoso para construção. Com 11 metros de frente voltada a Sul, o lote é ideal para um projeto de habitação unifamiliar, permitindo uma boa disposição da moradia e aproveitamento do espaço exterior. A área de implantação permitida é de 230 m², o que significa que a moradia pode ocupar esta percentagem no solo, assegurando uma construção de porte médio/grande. Além disso, conta com uma área bruta dependente de 90 m², destinada a anexos ou outras dependências, como garagem, arrecadações ou zonas técnicas. O terreno está localizado numa zona tranquila de Cabomonte, beneficiando de uma boa exposição solar e uma envolvente residencial, mas sem perder a proximidade às zonas verdes e à cidade de Santa Maria da Feira, que é uma cidade bem servida de infraestruturas, comércios e serviços. Venha conhecer e confirme todo o seu potencial.

Terreno com 3.200 m² de área total, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e espaço para construir a sua moradia de sonho. A propriedade conta com uma generosa frente de 20 metros, permitindo várias opções de projeto, acesso pavimentado e iluminação pública. Além disso, a dimensão generosa do terreno permite-lhe uma panóplia de opções, quer seja para lazer ou para cultivo, dependendo das suas necessidades e gosto. Excelente localização para construção de uma moradia unifamiliar ou para um projeto maior com mais habitações, ficando próximo de diversos serviços, comércios e do centro da cidade de Ovar. Não perca a oportunidade única de investir num terreno com grande potencial.

Apresentamos-lhe uma propriedade com viabilidade de construção, composta por 2 artigos urbanos com duas habitações em ruína, e 1 rústico com viabilidade de construção, localizado no Lugar Souto Redondo, em São João de Ver, muito próximo da Urbanização Quinta do Areeiro. Com uma área total de 740 m2, fica inserido numa zona residencial tranquila e aprazível, a escassos minutos de distância do centro da cidade de Santa Maria da Feira e de Lourosa, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para escolas, hospital, supermercados, espaços desportivos e diversos restaurantes. O terreno conta com uma frente de 21 metros, que estando virada a sul, confere-lhe uma ótima exposição solar. O PDM refere que este terreno se encontra em Espaços Residenciais de Nível III, tendo como uso dominante a habitação uni ou bi familiares, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem em incompatibilidade com o uso dominante. O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.70, com o máximo de 2 pisos acima da cota de soleira, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. O terreno conta ainda com árvores de fruto, poço, acesso pavimentado, iluminação pública, ligação à rede de água, elétrica e de saneamento e bons acessos às principais vias rodoviárias. Este pode ser o local ideal para construir o seu lar de sonho, sem perder a proximidade a todo o tipo de serviços e comércio e ao centro da cidade. Não perca esta excelente oportunidade, agende já a sua visita e confirme todo o seu potencial. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Terreno urbanizável, com uma área total de 1.200 m2, localizado na freguesia de Nogueira da Regedoura, concelho de Santa Maria da Feira, a poucos metros do centro da Vila e com bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A1, EN1 e A29. Inserido numa zona tranquila e consolidada, fica a 900 metros do Centro Social Luso Venezolano e a 300 metros da Igreja de Nogueira, onde pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para padarias, cafés, restaurantes, farmácia, transportes públicos, entre outros. O terreno conta com uma frente de 15 metros e uma profundidade máxima de 80 metros, apresentando uma boa exposição solar, pois está virado a Nascente. Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM de 2015 refere que o solo se encontra classificado como Espaço Residencial Nível II Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser admitido outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90. O número máximo de pisos acima do solo é 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. O terreno é plano e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e encontra-se parcialmente murado. Fazia inicialmente parte deste terreno a habitação que se encontra à esquerda, mas foram, entretanto, destacados estes 1.200 m2. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia de sonho, perto de Espinho ou de Mozelos, com bons acessos rodoviários, então este terreno é ideal para si. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Parcela de terreno urbanizável, com uma área total de 2.444 m2, localizada na freguesia de Travanca, concelho de Santa Maria da Feira, a poucos minutos do centro da cidade. Inserido numa zona tranquila, fica a 600 metros da Capela de Tarei e da Escola Básica de Outeiro e a apenas 3 km´s de todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para hipermercados, bombas de combustível, transportes públicos, espaços desportivos, restaurantes, entre outros. O terreno conta com uma excelente frente de quase 60 metros e uma profundidade máxima de 65 metros, que estando virada a Sul, confere-lhe uma ótima exposição solar. Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM de 2015 refere que o solo se encontra classificado como Espaço Residencial Nível III Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser admitido outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.70. O número máximo de pisos acima do solo é 2 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. O terreno de decline suave, conta ainda com acesso pavimentado e iluminação pública. O atual proprietário idealizou a construção neste terreno de duas moradias isoladas, mas nunca chegou a pedir o seu licenciamento, nem o destaque do terreno, apesar de isso poder ser equacionado. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, a pouca distância da cidade de Santa Maria da Feira, então este terreno é ideal para si. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Terreno urbanizável com uma área total de 1.130 m2, localizado na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira. Inserido numa zona bastante tranquila e em boa expansão habitacional, fica perto da Igreja de Lourosa ou do Centro Social e fica a escassos 1000 metros de distância da EN1. Encontra nas proximidades todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para hipermercados, bombas de combustíveis, transportes públicos, espaços desportivos, restaurantes, entre outros. O terreno conta com uma frente de 9 metros e uma profundidade máxima de 98 metros, que estando virada a Poente, confere-lhe uma ótima exposição solar. A largura máxima do terreno é de 17 metros. Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM de 2015 refere que o solo se encontra classificado como Espaço Residencial Nivel II Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90. O número máximo de pisos acima do solo é de 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. O terreno de declive suave, conta ainda com acesso pavimentado e iluminação pública. O atual proprietário idealizou a construção neste terreno de uma moradia térrea, conforme o projeto que se anexa, mas nunca chegou a pedir o seu licenciamento. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, na cidade de Lourosa, então este terreno poderá ser ideal para si. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.