A CASA É SUA IMOBILIÁRIA

Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3, situada na encantadora cidade de Ovar, no distrito de Aveiro, uma zona reconhecida pela sua qualidade de vida, proximidade ao mar, belas praias, tradição cultural e gastronómicas, como o famoso Pão de Ló de Ovar, e pela sua envolvência natural entre a Ria de Aveiro e áreas verdes. Ideal para quem procura valorizar a tranquilidade, conforto, bem-estar, sem abdicar da proximidade de serviços e acessos rápidos a cidades como Porto e Aveiro. A moradia dispõe de três amplos quartos, dos quais uma excelente suite, proporcionando toda a privacidade e comodidade. Conta ainda com uma cozinha bastante generosa, um WC moderno e espaçoso, duas amplas e atrativas salas de estar e de jantar, bem como halls de circulação que asseguram uma excelente fluidez entre todas as divisões da moradia. Um dos grandes destaques desta moradia é o sótão, totalmente remodelado e aproveitado, composto por uma espaçosa sala, um quarto de excelentes dimensões e um WC moderno, oferecendo um espaço versátil, ideal para lazer, trabalho ou alojamento de familiares e convidados. No exterior, beneficia de excelente exposição solar, uma garagem para dois carros, ampla e funcional, um espaçoso pátio, jardins na frente e nas traseiras da moradia, bem como um poço de água, constituindo uma mais-valia para manutenção e conservação dos espaços exteriores. Se procura uma moradia pronta a habitar, com áreas generosas, excelente localização e características diferenciadoras, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Em Avanca, no concelho de Estarreja, encontra esta encantadora moradia T3 isolada, totalmente renovada, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem numa proposta verdadeiramente diferenciadora. Inserida numa zona residencial calma, mas com excelente proximidade ao complexo escolar, comércio, serviços e acessos principais, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência do dia a dia e a privacidade de uma casa pensada para viver com qualidade. Com 130 m² de área bruta privativa, o imóvel distingue-se pela luminosidade natural, pela funcionalidade dos espaços e pelos detalhes cuidadosamente pensados para proporcionar uma vivência prática e acolhedora. A zona social assume um papel central na habitação, criando uma atmosfera convidativa e familiar, ideal para quem valoriza momentos de partilha e convívio. A cozinha merece um destaque especial. Concebida como o verdadeiro coração da casa, integra uma elegante ilha com aproximadamente três metros de comprimento e ampla capacidade de arrumação, tornando-se o espaço perfeito para reunir família e amigos. Mais do que uma simples área funcional, é um ambiente pensado para viver, receber e criar memórias. Todas as divisões oferecem conforto e privacidade, enquanto toda a renovação realizada privilegia linhas contemporâneas, materiais atuais e uma estética harmoniosa, pronta a habitar. No exterior, a propriedade dispõe de agradáveis espaços de lazer e convívio, ideais para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente da tranquilidade envolvente. Conta ainda com garagem, lavandaria e um espaço extra com churrasqueira para realização de convívios ao ar livre. Uma moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, numa localização que permite viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Uma oportunidade única para quem procura mais do que uma casa — procura um verdadeiro lugar para viver.

Moradia térrea com 120 m², distribuída de forma prática e funcional. À entrada encontra uma sala e cozinha em open space, ampla e generosa, criando um espaço agradável para o dia a dia. O corredor conduz a um WC de serviço, um WC completo e dois quartos. No exterior, a moradia dispõe de um alpendre com churrasqueira e de um terreno totalmente cercado, ideal para desfrutar do espaço exterior com privacidade. Uma solução interessante para habitação própria ou para investimento, numa zona tranquila de Cortegaça. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.

Moradia térrea T3 renovada, localizada na urbanização Jardins da Ria, na Torreira. Composta por três quartos, um deles suite, uma ampla sala comum com recuperador de calor, cozinha equipada e uma casa de banho de apoio. No exterior, dispõe ainda de um anexo T1, ideal para alojar familiares, receber visitas ou rentabilizar através do arrendamento. Uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e a mais-valia de um espaço independente.

Apresentamos um distinto apartamento T2, com 141 m2 de área total, onde o conforto, a elegância e a excelente localização conjugam-se na perfeição. Esta espaçosa fração encontra-se num estado de conservação irrepreensível e por estar virado a Poente, dispõe de uma exposição solar e luminosidade de excelência. Ao entrarmos na habitação, encontramos o hall de entrada que nos conduz à generosa sala comum, com acesso à varanda onde poderá desfrutar de bons momentos de lazer. A cozinha funcional está completamente equipada com eletrodomésticos encastrados. A zona privada é composta por 2 quartos com excelentes dimensões, sendo um deles uma suite com wc privativo, garantindo a privacidade e o conforto familiar. São ambos servidos de roupeiros embutidos e no hall de entrada encontramos mais um roupeiro embutido, garantido a arrumação desejada. Faz ainda parte do imóvel uma garagem fechada com 33 m2, com capacidade para aparcar perfeitamente 2 viaturas, ou ter outras utilizações, como ginásio ou arrumos. Viver na zona dos Passionistas é seguramente encontrar um espaço nobre na cidade da Feira, onde a qualidade de vida, tranquilidade e prestígio residencial estão sempre presentes. Os acessos às principais vias rodoviárias (A1, A47, A29 e EN223) fazem com que esta zona tenha uma elevada procura. Não hesite, venha conhecer este fantástico apartamento, estamos aqui para acompanhá-lo em todo o processo de aquisição.

Apartamento T1 novo, situado em zona central de Oliveira do Douro, com uma área total de 78 m2, inserido no 2º andar de um edifício com 5 pisos e elevador, perto de todo o tipo de comércio e serviços e com fáceis acessos a Vila Nova de Gaia e Porto. Ao entrarmos no apartamento, deparámo-nos com a cozinha e sala em formato de open space, e uma zona de lavandaria com bomba de calor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas marca TEKA e a sala faz ligação a uma generosa varanda, onde pode desfrutar de bons momentos de convívio com a família e amigos. O wc completo dispõe de base de duche e louça suspensa e o quarto é servido de 2 roupeiros embutidos. Ao nível de acabamentos conta com pavimento vinílico SPC, carpintaria em madeira FAIA, pré-instalação de ar-condicionado, focos embutidos, vídeo porteiro e janelas em alumínio lacado com vidros duplos. Na cave encontramos um lugar de garagem, onde possui tomada para carregar carros elétricos. É de salientar o excelente acesso ao prédio para pessoas de mobilidade reduzida e a excelente eficiência energética do mesmo, dotado de classe energética A+. Se pretende um apartamento novo, quer para habitação própria ou para investimento, esta é sem dúvida uma excelente opção. Não perca tempo e marque já a sua visita.

Apartamento de tipologia T2, transformado numa habitação com 4 quartos, totalmente renovado e com uma generosa área total de 131 m2, situado na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira. Próximo de todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, piscinas e centro coordenador de transportes, assegura qualidade de vida para toda a família. Os acessos rodoviários são rápidos e fáceis, ficando junto à Estrada Nacional nº 1 e próximo dos acessos das autoestradas A1, A29 e A41. Inserido no 4º andar de um prédio com 7 pisos e elevador, confere conforto e praticabilidade aos seus moradores. Ao entrar na habitação, deparamo-nos com o espaçoso hall de entrada que nos conduz à sala de estar e à cozinha, ficando à esquerda um dos quartos mais pequenos, que poderá também ser usado como escritório. A cozinha equipada é funcional e é apoiada por uma zona de lavandaria. O apartamento é servido de duas casas de banho, sendo uma delas completa com base de chuveiro moderno. Na sala encontramos um espaço confortável, que lhe proporciona uma excelente zona de lazer. Os seus outros 3 quartos de boas áreas e a varanda, completam a zona privativa. Dois dos quartos encontram-se virados a Nascente, e o outro quarto está virado a Poente, conferindo uma boa exposição solar. Dispõe ainda de um lugar de garagem na cave com 11 m2 de fácil acesso. No exterior do prédio existe também um parque de estacionamento, com bastantes lugares. Marque a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento com A CASA É SUA.

Apartamento de tipologia T2+1 com terraço, renovado e inserido num prédio com elevador na zona de Oliveira do Douro, perto do centro de Gaia, de todo o tipo de comércio e serviços e junto às principais vias rodoviárias que dão acesso ao Porto, pela Ponte do infante e pela Ponte do Freixo. Ao entrarmos no apartamento deparamo-nos com o hall que faz ligação a todos os cómodos do mesmo. A cozinha encontra-se completamente equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça, e é apoiada por uma zona de lavandaria, onde contém um termoacumulador para aquecimento de águas de 75l. A sala ampla com 20 m2, faz ligação a um magnifico terraço com 46 m2, todo ele orientado a Poente e onde poderá desfrutar de bons momentos com a sua família e amigos. Possui um wc completo com base duche para dar apoio à zona social e um cómodo (o quarto +1) que poderá ser um escritório. A zona privada do apartamento conta com uma suite e mais um quarto, ambos com roupeiros embutidos. Ainda poderá contar com uma zona de arrumos fechada com cerca de 5 m2 e um lugar de garagem na cave. Não perca esta excelente oportunidade de negócio, de adquirir um apartamento diferenciado, pelo seu generoso terraço e junto ao Porto e à zona central de Gaia. Marque já a sua visita!

Terreno com 1.900 m² localizado em Válega, inserido numa zona de construção de baixa densidade, de acordo com o PDM em vigor. Com 17,5 metros de frente, este terreno apresenta excelentes condições para construção da sua moradia, beneficiando de uma localização tranquila, aprazível e de fácil acesso. Destaca-se pela proximidade à EN109 e à A29, permitindo rápidas ligações a Ovar, Aveiro, Porto e restantes localidades da região. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e uma localização estratégica para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto habitacional. Contacte-nos e confirme todo o seu potencial.

Excelente terreno urbano para construção, com 360 m2 de área, situa-se na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial calma e aprazível. Conta com uma frente de 20 metros orientada a nascente e virada para o Rio Douro, e fica a apenas 2,5 km ´s do centro de Vila Nova de Gaia e a apenas alguns minutos do acesso da A20, da N222 e de todo o tipo de comércio e serviços. Existe um projeto de arquitetura, ainda não aprovado, onde se prevê a construção de uma habitação de 3 pisos, com uma área de implantação até 100 m2. O terreno já dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente de acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica, de água e de saneamento. Não perca esta excelente oportunidade e dê o primeiro passo para construir a sua moradia de sonho. Venha confirmar todo o potencial deste imóvel.

Terreno plano com 2.050 m², localizado na tranquila e valorizada zona de Pardilhó, ideal para a construção da sua moradia de sonho. Com 12 metros de frente virada a poente, beneficia de uma ótima exposição solar, proporcionando luminosidade natural e agradáveis finais de tarde. O terreno dispõe de poço partilhado e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e infraestruturas já disponíveis na rua, nomeadamente ligação à rede de saneamento e abastecimento de água, oferecendo todas as condições para uma construção cómoda e funcional. Situado a apenas 2 minutos do centro da vila e a cerca de 10 minutos de Ovar, alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de comércio, serviços e principais acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço e uma localização com grande potencial de valorização.

Terreno plano situado na Rua das Figueiras, na freguesia de Rio Meão, concelho de Santa Maria da Feira, com 14.311 m2 de área total, distribuídos por 2 artigos. Oportunidade imperdível de investimento, implementado em solo de Espaço Habitacional tipo III, de acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (em revisão), e com as seguintes características urbanísticas: o máximo de utilização do solo é de 0,9 e o número máximo acima da cota soleira é de 3 pisos, sendo também possível a criação de lotes com uma área mínima de 200 m2 cada um. Apesar de estar classificado com um Espaço Habitacional, o PDM refere que permite acolher outros usos, para além do habitacional, designadamente comércio, serviços, armazéns e indústria. Estrategicamente localizado em zona central de Rio Meão, conta com acesso imediato à via estruturante Lusopark Feira/Paços de Brandão, A29 e A1. Esta excelente oportunidade de investimento concilia um ambiente propício para o negócio de vários setores: habitacional, industrial ou comércio. Aproveite esta oportunidade de adquirir um terreno muito bem localizado, com um enorme potencial de valorização e pronto a receber o seu projeto na companhia d´A CASA É SUA.

Apresenta-se esta excelente propriedade de cerca 11.000 m², situada em Milheirós de Poiares, concelho de Santa Maria da Feira, uma localização que combina na perfeição tranquilidade, acessibilidade e forte potencial de valorização. A propriedade inclui uma habitação e logradouro para reconstrução, oferecendo a base ideal para um projeto totalmente personalizado. No entanto, o grande destaque vai para o seu elevado potencial de desenvolvimento habitacional, industrial, comercial e turístico, sendo uma solução ideal para construção de grandes superfícies comerciais, hotel, turismo rural, espaço de eventos, centro logístico ou outros projetos empresariais de grande dimensão. Conta com duas frentes de estrada, uma delas com mais de 50 metros, garantindo excelente visibilidade, acessos facilitados e forte exposição, dispõe de todas as infraestruturas, água, eletricidade pública e saneamento — fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. A ótima orientação solar valoriza ainda mais o espaço, proporcionando condições ideais para diferentes tipos de utilização. Milheirós de Poiares tem vindo a afirmar-se como uma zona em crescimento, beneficiando da proximidade a importantes polos industriais, comércio e serviços. A excelente ligação à A32 permite acesso rápido ao Porto, Vila Nova de Gaia e aos principais eixos rodoviários do norte, facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e logística. Outro dos grandes atrativos da região é a Praia Fluvial da Mamoa, um espaço natural de referência dessa região que serve as populações de todo concelho da Santa Maria da Feira e concelhos vizinhos, Arouca, São João da Madeira, Ovar, Vale de Cambra, Oliveira de Azeméis, Vila Nova de Gaia entre outros, abrange uma densidade populacional superior a meio milhão de pessoas que reforça a qualidade de vida local e acrescenta valor económico e turístico à zona. Este enquadramento torna a propriedade ainda mais interessante para projetos ligados ao lazer, hotelaria ou turismo de natureza. Uma oportunidade única para investidores que procuram dimensão, localização estratégica e versatilidade num só imóvel, com forte potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresentamos este fantástico apartamento T3, caracterizado pelas suas amplas áreas e excelentes funcionalidades. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, localizado a poucos passos da praia do Furadouro. O imóvel dispõe de três quartos espaçosos, dois WC completos, uma cozinha ampla com excelente área e arrecadação, perfeita para refeições em família, e uma sala luminosa que proporciona conforto e bem-estar. Conta ainda com três varandas, ideal para momentos de lazer, e um lugar de garagem para dois carros, garantindo comodidade e segurança. A sua localização privilegiada, segundo andar, dispõe de elevador, com uma ótima exposição solar maioritariamente orienta poente a sul consequência das suas três frentes permite desfrutar da proximidade ao mar, comércio local, serviços e zonas de lazer. Não perca esta oportunidade de viver junto à praia ou investir num imóvel com grande potencial! Seja o proprietário deste excelente imóvel. Marque já a sua visita.

Apresentamos uma moradia localizada em pleno centro de Ovar, inserida num lote de 424 m² e com uma área total de construção de 177,50 m². Trata-se de um imóvel com uma localização privilegiada, próximo de todo o tipo de comércio, serviços e acessos, ideal para quem valoriza a centralidade e a comodidade no dia a dia. A moradia necessita de alguma modernização, o que representa uma excelente oportunidade para adaptar e valorizar o imóvel ao seu gosto, tornando-o numa casa única e totalmente personalizada. Existe ainda a possibilidade de aproveitamento do sótão, permitindo aumentar a área útil e potenciar ainda mais o investimento. No exterior, destaca-se o excelente logradouro, com espaço generoso para criar uma zona de lazer, jardim ou até ampliar a área habitacional, oferecendo várias possibilidades de utilização. Esta é uma oportunidade sólida tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com elevada procura e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!

Apresentamos este excelente terreno urbano, com 1.420 m², muito bem localizado, em plena EN1, na freguesia de Sanfins, no concelho de Santa Maria da Feira. Com ótima exposição solar e uma frente de quase 50 metros, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade urbana. Classificado na 2.ª revisão do PDM de Santa Maria da Feira como Espaços Habitacionais Tipo II, apresenta um elevado potencial construtivo, permitindo um índice máximo de utilização do solo de 1,2 e até 6 pisos habitacionais acima da cota de soleira. Possibilita ainda a construção de várias moradias em banda, beneficiando da sua ampla frente. Numa localização estratégica, encontra-se a apenas 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira e próximo da cidade de São João da Madeira, com bons acessos a vias principais e transportes públicos. O Porto fica a apenas 20 minutos. O terreno é plano, com formato retangular simples, inserido em zona habitacional e com todas as infraestruturas disponíveis (rede elétrica, iluminação pública, saneamento, entre outras). Ideal para construção de moradia isolada ou para investidores que pretendam desenvolver um projeto imobiliário numa localização privilegiada, numa cidade dinâmica e em crescimento como Santa Maria da Feira. Aguardamos o seu contacto. Venha conhecer com A Casa é Sua. Excluído do Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE), ao abrigo do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto.

Terreno urbano com uma área total de 1.309 m2, situado na Rua Coronel José Manuel Barbosa, na freguesia e concelho de Santa Maria da Feira, com bons acessos às principais vias, nomeadamente EN223, A1, A29 ou A32. Inserido numa zona tranquila e em crescente consolidação, fica a poucos metros do centro da cidade, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para padarias, cafés, restaurantes, farmácias, transportes públicos, entre outros. O terreno conta com uma excelente frente de 34 metros e uma profundidade máxima de 40 metros, dispondo de uma boa exposição solar, pois está virado a Sul. De acordo com PDM e a sua 2ª revisão de 2026, o solo encontra-se classificado como Espaço Habitacional Tipo II, o que lhe confere uma boa capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser admitidos outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 1,20 e o número máximo de pisos acima do solo é de 6 pisos, estando assim apto para habitação multifamiliar, em moradias geminadas ou em banda ou em bloco de apartamentos, tal como acontece nas 2 edificações à sua frente. O terreno é plano e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica, de água e saneamento, não se encontrando atualmente murado. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia de sonho, ou para investir num projeto imobiliário de construção em altura, na cidade de Santa Maria da Feira, com bons acessos rodoviários, então este terreno poderá ser ideal para si. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Conjunto de dois terrenos rústicos com viabilidade de construção, localizados no concelho de Estarreja, freguesia de Pardilhó. Com uma área total de 1438 m², este espaço destaca-se pelas suas duas frentes, sendo aproximadamente 40 metros a nascente e 25 metros virados a sul, proporcionando excelente exposição solar ao longo do dia. O terreno é totalmente plano e encontra-se murado, oferecendo privacidade e boas condições para construção. Conta ainda com estrada pavimentada e iluminação pública, garantindo bons acessos e infraestruturas. Situado numa zona tranquila, mas com ótima localização, fica a apenas 5 minutos do centro da vila de Pardilhó, onde poderá encontrar vários comércios e serviços, a cerca de 10 minutos do centro de Ovar e a aproximadamente 15 minutos da cidade de Estarreja. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura construir numa zona calma, com boa exposição solar e proximidade a várias localidades.

Conjunto de três terrenos rústicos com viabilidade de construção, totalizando cerca de 9.700 m² e 50 metros de frente, localizado a apenas 1 minuto do centro da vila de Pardilhó e a 15 min do centro de cidade Estarreja e Ovar. Trata-se de uma propriedade plana, com excelente exposição solar (frente a nascente), ideal para construção de moradia(s). Os terrenos encontram-se vedados, oferecendo privacidade e segurança. Dispõe de poço próprio, ligação à rede pública de água e iluminação na via pública, garantindo infraestruturas essenciais e comodidade. A proximidade ao centro da vila permite acesso rápido a comércio, serviços e escolas, combinando tranquilidade rural com conveniência urbana. Excelente oportunidade para investimento ou habitação em zona calma e valorizada.

Apresentamos esta acolhedora moradia de tipologia T3, térrea e isolada, situada em Pardilhó, numa zona tranquila e privilegiada, onde poderá contemplar uma magnífica vista sobre a Ria e o campo. Ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e contacto direto com a Natureza. A casa integra três quartos confortáveis e uma sala de estar luminosa, com acesso direto a um alpendre, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Na sala e na zona privativa, o piso é todo em taco de madeira, conferindo elegância e um maior conforto térmico. A habitação dispõe de uma cozinha espaçosa com copa, equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor para refeições em família. Conta ainda com dois quartos de banho, um com banheira e outro com base de duche, assegurando total funcionalidade no dia a dia. A nível construtivo, destaca-se a caixilharia em alumínio com vidro duplo, garantindo melhor isolamento térmico e acústico. No exterior, encontra um vasto terreno com 2.590 m², com dois poços, ideal para agricultura, jardinagem ou outros projetos. A propriedade inclui ainda garagem fechada para um carro. Para uma maior praticidade, existe uma segunda cozinha exterior, onde está instalado o esquentador, cilindro e a caldeira a madeira, perfeita para confeções tradicionais ou para apoio de convívios ao ar livre. Para completar, terá ao seu dispor um anexo com dois arrumos, sendo ideais para o armazenamento adicional. Uma oportunidade única para quem procura espaço, tranquilidade e um estilo de vida próximo da Natureza, sem abdicar do conforto e da funcionalidade.