A CASA É SUA IMOBILIÁRIA

A CASA É SUA IMOBILIÁRIA

Consultor imobiliário em Sonho Indispensável, Unip., Lda. - AMI: 11375

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Área de terreno : 1015 m²

Terreno rústico com viabilidade de construção e 1.015 m² de área total, situado numa zona tranquila e bem comunicada em Pardilhó, concelho de Estarreja. Com uma frente de 11 metros, este terreno é praticamente plano, facilitando o desenvolvimento de um projeto de construção habitacional ou outro conforme o seu interesse. A propriedade conta com árvores de fruto já maduras, proporcionando um ambiente campestre agradável e produtivo. No local existe ainda uma garagem espaçosa e um arrumo, ideais para armazenamento de ferramentas, equipamento agrícola ou uso pessoal adicional. A sua localização é uma mais-valia, a apenas 5 minutos do centro da vila, conta com acesso rápido às principais vias rodoviárias, ficando a uma curta distância de Ovar (10 minutos) e de Estarreja (15 minutos). Este terreno combina o melhor da vida rural com a proximidade dos centros urbanos — perfeito para quem procura construir a sua casa num ambiente sossegado, sem abdicar de conforto e acessibilidade.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25114

Id: 1549138

1 WCs

Área útil : 139 m²

Excelente escritório para arrendamento, com uma área total de 164 m2, situado na Rua 19, a principal artéria pedonal da cidade de Espinho. A fração está inserida no terceiro e último andar de um prédio munido de elevador, e destina-se a comércio, serviços e escritório. A sua excelente localização, confere-lhe uma ótima visibilidade e centralidade, devido à grande e constante movimentação de pessoas. Constituído por cinco salas, com áreas entre os 10 m2 e os 43 m2, é apoiado por 2 casas de banho equipadas e uma zona para arrumação de 4 m2, estando preparado para albergar qualquer tipo de serviço. Para um maior conforto, conta com instalação do ar-condicionado e intercomunicador, para além de um amplo terraço com 20 m2 voltado a poente, com vista mar. Com uma relação preço e dimensão muito apelativa, se procura um escritório com boas áreas, rápidos acessos e excelente localização para iniciar ou expandir o seu negócio, então este imóvel é o que procura. Contacte-nos para agendar uma visita e confirme todo o seu potencial. As condições de arrendamento passam por 2 rendas de entrada + 1 renda de caução, sendo que poderá ser necessário fiador.

AMI: 11375

Ref. Externa: F25124

Id: 1540826

Área de terreno : 4334 m²

Terreno situado na freguesia de Fornos, a escassos 300 metros do centro da Vila e a 3 minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira. Conta com 4.334 m2 de área total e as suas 2 frentes, voltadas a Norte e a Sudeste, conferem-lhe uma boa exposição solar. De acordo com o PDM, revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nível III - Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.70, permitindo a construção de uma ou mais habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é de 2 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Possui pois boas caraterísticas para implantação de duas moradias isoladas, com um ligeiro declive na parte Norte e totalmente plano na parte Sudeste. Atualmente possui árvores de fruto e um pequeno riacho na zona Sudeste do terreno. As acessibilidades são excelentes, pois os acessos da A29 e da A1 estão a 3 km ´s. A sua aproximação aos grandes centros como São João da Madeira e Santa Maria da Feira, que distam a apenas 3 e 5 km ‘s respetivamente, permitem aceder rapidamente a todo o tipo de comércios e serviços. Venha conhecer este excelente terreno e certamente vai encontrar um bom motivo para a construção do seu lar de sonho. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

AMI: 11375

Ref. Externa: F25119

Id: 1529642

Área de terreno : 17800 m²

Excelente oportunidade para adquirir um terreno rústico com aproximadamente 17.800 m², completamente plano e atualmente ocupado por eucaliptal em produção. Situado junto à estrada principal que liga os concelhos de Ovar e Estarreja, este imóvel beneficia de uma frente com 100 metros, voltada a poente, que garante uma ótima visibilidade e acessibilidade. A Freguesia de Avanca situa-se no concelho de Estarreja, distrito de Aveiro. Dispõe de linha de comboio, através do qual é possível fazer o percurso Aveiro-Porto. Apanha a Estrada Nacional nº 109 (Porto-Aveiro-Figueira da Foz) e situa-se entre o município de Estarreja e o município de Ovar, onde encontra mais acessos, tais como as autoestradas A29 e a A1. Dista 42 km do Porto e 23 km de Aveiro. Avanca é uma freguesia tranquila e tradicional, com abundante agricultura, criação de gado e produção de leite. Possui escolas, transportes públicos, supermercados, farmácias e alguns serviços. É um local de interesse para amantes de cinema, pelo festival de cinema de Avanca. A Casa-Museu Egas Moniz é outro atrativo, pela história e pelo seu valor arquitetónico.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25106

Id: 1523565

Área de terreno : 1470 m²

Oportunidade única para adquirir um terreno com viabilidade de construção, situado na tranquila Travessa do Alto, em Maceda. Com uma frente de 10 metros, este lote oferece um excelente potencial para quem procura construir a sua habitação num local sossegado, mas com ótimos acessos rodoviários. A poucos minutos da saída da A29, garante uma mobilidade privilegiada, permitindo chegar rapidamente a Ovar, Espinho, Porto ou Aveiro. O terreno apresenta uma profundidade generosa, proporcionando espaço suficiente para a implantação da casa, de uma zona exterior e eventuais anexos ou área de lazer. Na parte posterior, encontra-se uma agradável zona arborizada, composta por eucaliptos e vegetação natural, que confere grande privacidade e um ambiente bucólico. O lote termina num pequeno riacho, elemento natural que acrescenta charme e tranquilidade ao espaço, tornando-o perfeito para quem valoriza o contacto com a Natureza. Ideal para um projeto habitacional, num cenário equilibrado entre acessibilidades e bem-estar.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25111

Id: 1521770

3 Quartos

2 WCs

Área útil : 109 m²

Apresentamos esta acolhedora moradia de tipologia T3, térrea e isolada, situada em Pardilhó, numa zona tranquila e privilegiada, onde poderá contemplar uma magnífica vista sobre a Ria e o campo. Ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e contacto direto com a Natureza. A casa integra três quartos confortáveis e uma sala de estar luminosa, com acesso direto a um alpendre, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Na sala e na zona privativa, o piso é todo em taco de madeira, conferindo elegância e um maior conforto térmico. A habitação dispõe de uma cozinha espaçosa com copa, equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor para refeições em família. Conta ainda com dois quartos de banho, um com banheira e outro com base de duche, assegurando total funcionalidade no dia a dia. A nível construtivo, destaca-se a caixilharia em alumínio com vidro duplo, garantindo melhor isolamento térmico e acústico. No exterior, encontra um vasto terreno com 2.590 m², com dois poços, ideal para agricultura, jardinagem ou outros projetos. A propriedade inclui ainda garagem fechada para um carro. Para uma maior praticidade, existe uma segunda cozinha exterior, onde está instalado o esquentador, cilindro e a caldeira a madeira, perfeita para confeções tradicionais ou para apoio de convívios ao ar livre. Para completar, terá ao seu dispor um anexo com dois arrumos, sendo ideais para o armazenamento adicional. Uma oportunidade única para quem procura espaço, tranquilidade e um estilo de vida próximo da Natureza, sem abdicar do conforto e da funcionalidade.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25109

Id: 1521747

Área de terreno : 3037 m²

Terreno rústico com viabilidade de construção, composto por 3 parcelas, com uma área total de 3.038 m2, localizado em Porto Brejo, freguesia de Avanca, no concelho de Estarreja. De inclinação plana, possui uma frente de 23 metros, onde poderá construir a sua próxima habitação. Situado numa zona calma e com bons acessos rodoviários (próximo da EN109 e do acesso da A29), fica a poucos minutos do centro de Estarreja, onde poderá encontrar todo o tipo de comércios e serviços. De acordo com o PDM, revisto em 2024, o solo está classificado como espaço urbano de baixa densidade, o que lhe confere capacidade construtiva para habitação de moradia unifamiliar, podendo ser possível também outros usos ou atividades. O índice máximo de utilização do solo é de 0.50, com altura da fachada até 6,5 m e um afastamento lateral obrigatório mínimo de 3 m. Venha visitar connosco este ótimo terreno, perfeito para a construção da sua moradia de sonho ou para investimento.

AMI: 11375

Ref. Externa: F25101

Id: 1501434

Área de terreno : 588 m²

Excelente terreno para construção, com 588m2 de área, situa-se na freguesia de Perosinho, concelho de Vila Nova de Gaia, e conta com uma frente de 18 metros orientada a Nascente. Fica a 2 km ´s de distância do centro dos Carvalhos, do acesso da EN1 e de todo o tipo de comércio e serviços, e a apenas 7 minutos do centro de Vila Nova de Gaia. Tem prevista uma área bruta de construção de 293 m2 e 161 m2 de área de implantação, sendo assim possível a construção de uma habitação de 2 pisos. O terreno já dispõe de todas as infraestruturas necessárias para a construção, nomeadamente: acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica, de água e de saneamento. Dispõe ainda de poço e árvores de fruto. Não perca esta boa oportunidade e dê o 1º passo para construir a sua moradia de sonho.

AMI: 11375

Ref. Externa: F25117

Id: 1488877

Área de terreno : 3560 m²

Em São Miguel de Souto, concelho de Santa Maria da Feira, encontra um lugar onde o tempo abranda e a tranquilidade se torna parte da rotina. Aqui conseguirá construir a sua habitação de sonho. Este terreno urbano com 3.560 m2, totalmente plano, vedado e com 28 metros de frente, está pronto para receber o projeto de vida que sempre idealizou. Ideal para uma habitação unifamiliar com muito espaço exterior ou, em alternativa, duas moradias geminadas. Com todas as infraestruturas já disponíveis: água, eletricidade, saneamento, iluminação pública e furo de água, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre a Natureza, tranquilidade e comodidade. Para além disso, grande parte do artigo já se encontra totalmente murado, sendo esta uma mais-valia em termos de custos e de privacidade. De acordo com PDM, revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nível II - Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90, permitindo a construção de habitação/habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é de 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. A sua exposição solar a Nascente enche o terreno de luz logo pela manhã, criando um ambiente harmonioso para uma construção moderna, funcional e acolhedora. Apesar da serenidade que rodeia, aqui nunca estará longe do essencial: farmácia, centro de saúde, escolas, padarias, cafés, supermercado, multibanco, bombas de gasolina, igreja e correios ficam a poucos minutos de distância. Encontra-se a apenas 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira e do seu Castelo, onde a história e a paisagem se encontram. Mas também está próximo de São João da Madeira e Ovar, e a apenas 30 minutos do Porto, com acesso rápido à A1 e à A29. Este terreno é mais do que um espaço para construir, é onde a tranquilidade se encontra com a proximidade urbana, onde a natureza se mistura com a conveniência e onde o futuro pode finalmente ganhar forma, com espaço, luz e liberdade para sonhar. Aqui, cada metro quadrado convida a criar uma vida mais calma, rodeada de Natureza e com mais significado. O lugar ideal para quem procura um verdadeiro e pleno lar.

AMI: 11375

Ref. Externa: F25115

Id: 1488867

5 Quartos

2 WCs

Área útil : 200 m²

Imóvel com 5 quartos e dois pisos, de construção sólida e áreas amplas, destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelo seu estado de conservação irrepreensível. Inserida num ambiente tranquilo e envolvida pela Natureza, a moradia encontra-se próxima de zonas comerciais, escolas, serviços e dos acessos das autoestradas A29 e A1, ficando a apenas 30 minutos das cidades do Porto e de Aveiro e a cinco minutos da estação Ferroviária e da cidade de Ovar. No rés-do-chão encontramos um acolhedor hall de entrada, a ampla sala comum com recuperador de calor, dois quartos, tendo um deles closet, uma casa de banho completa com banheira, cozinha funcional, despensa e marquise. O acesso ao primeiro andar é feito por umas elegantes escadas em madeira de generosa largura, e contempla uma espaçosa sala de estar com acesso a uma varanda, uma casa de banho completa com banheira, três quartos com excelentes áreas, tendo um deles uma varanda, e um quarto adicional, ideal para escritório ou quarto de apoio. Na área exterior poderá contar com um jardim, um pátio com boas áreas munido de churrasqueira e com acesso à garagem para 1 viatura, anexo composto por cozinha, quarto e uma casa de banho e ainda um terreno com cerca de 2.230 m2 com poço. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25091

Id: 1474001

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 194 m²

No coração da cidade de Ovar, onde cada rua guarda uma história e cada fachada conta um segredo, encontra-se esta moradia de tipologia T3 totalmente renovada, mas sem perder o encanto dos detalhes da época a que remota. A fachada típica de Ovar recebe-o como um sorriso antigo, enquanto o interior revela um espaço moderno, luminoso e pronto a criar memórias. Ao nível do rés-do-chão encontra uma zona ampla com acesso a dois arrumos, tendo um deles uma bomba de calor, e acesso ao pátio com 58 m2 e imensa privacidade. Ao subir ao 1º andar, através de uma escadaria de madeira, depara-se com uma generosa sala comum servida de lareira de Bioetanol e salamandra, e em formato de open space com a cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico americano. Ainda neste piso contamos com um banho completo com base de duche e dois quartos providos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. Nas águas-furtadas tem ao seu dispor uma master suíte com banheira, roupeiros embutidos e uma varanda que permite desfrutar da vista do centro da cidade de Ovar. Para um maior conforto, a moradia possui caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico e vidros duplos, pavimento em flutuante exceto nos banhos e tetos falsos com focos embutidos. Quer viver no centro da cidade, com todos os serviços e comércios nas proximidades e dentro de uma casa que abraça tradição e conforto? Então esta moradia é ideal para si. Marque já a sua visita e não perca esta excelente oportunidade.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25092

Id: 1465075

Área de terreno : 2900 m²

Terreno de cultura com 2.900 m², localizado na zona da Azenha em Arrifana, a 3 km ´s dos centros citadinos de Santa Maria da Feira e São João da Madeira, sendo ideal para quem procura um espaço agrícola ou para projetos rurais. A propriedade oferece um terreno de declive suave e fértil, ótimo para diferentes tipos de culturas, e conta com acesso direto a um riacho. Está localizado numa zona tranquila e dispõe de uma boa exposição solar durante o dia, o que favorece o desenvolvimento agrícola. De acesso fácil por estrada pavimentada, garante toda a comodidade para o transporte de produtos e equipamentos. Excelente oportunidade para quem deseja investir num espaço verde e natural ou expandir as suas atuais atividades agrícolas. Contacte-nos e confirme todo o seu potencial.

AMI: 11375

Ref. Externa: F25095

Id: 1409898

Área de terreno : 840 m²

Apresentamos um terreno urbano plano com 840 m², situado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira, a apenas 3 km ´s dos centros citadinos de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Uma zona calma, provida de excelentes acessos rodoviários, construção nova e relativamente próximo dos diversos tipos de comércio e serviços, com um grande potencial de valorização. Este terreno destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela sua versatilidade na implantação da construção. Com uma área de construção permitida de 430 m², oferece a oportunidade perfeita para desenvolver o projeto da sua casa de sonho, uma moradia moderna e luminosa com jardim, piscina e o que mais idealizar. A excelente localização alia tranquilidade e comodidade citadina, distando ainda a 100 metros do parque de lazer Azenha. Possui ainda um estudo prévio de arquitetura para a construção de uma moradia térrea de tipologia T3. Uma oportunidade única para quem procura investir com segurança em qualidade de vida, numa zona aprazível e tranquila.

AMI: 11375

Ref. Externa: F25093

Id: 1406745

3 Quartos

2 WCs

Área útil : 93 m²

Situado no coração da cidade de Santa Maria da Feira, este apartamento de tipologia T3 inserido no 1º andar de um prédio com elevador, distingue-se pela sua luminosidade, funcionalidade e conforto. Dispõe de três quartos, tendo dois deles roupeiros embutidos, garantindo uma arrumação prática e discreta. A sala comum, ampla e acolhedora, conta com lareira e acesso a uma varanda virada a Sul, partilhada também por um dos quartos, criando um espaço perfeito para desfrutar da luz natural ao longo do dia. A cozinha, funcional e bem distribuída, é apoiada por uma lavandaria independente, acrescentando uma maior comodidade ao quotidiano. Para além disso, a habitação desfruta de uma garagem fechada para um carro ao nível da cave, assegurando segurança e praticidade. Com uma localização central e todas os comércios e serviços à porta de casa, este imóvel é uma oportunidade única para quem procura viver com conforto no centro da cidade de Santa Maria da Feira.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25074

Id: 1356922

2 Quartos

1 WCs

Área útil : 47 m²

Apresentamos-lhe um apartamento renovado, T2, em pleno centro de Ovar com garagem. Este imóvel dispõe de uma ótima exposição solar virada a nascente e poente, e é composto por uma sala de estar, 2 quartos com embutidos e um deles com varanda virada a poente, um wc completo com base duche, uma cozinha com marquise equipada com placa, forno, esquentador e exaustor. O apartamento está a ser renovado na íntegra e encontra-se localizado perto de todos os serviços, comércio e transportes públicos, bem como da praia do Furadouro e da Ria de Aveiro. Venha conhecer este que pode ser o seu próximo investimento ou, até mesmo, a sua próxima habitação.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25070

Id: 1345624

Área de terreno : 834 m²

Excelente terreno rústico com 834 m² e 2 frentes na Avenida da Portela, na freguesia de Paços Brandão, concelho de Santa Maria da Feira. Trata-se de um conjunto de 2 parcelas de terreno, ambas de inclinação plana e com boa exposição solar. Dispõe de 2 frentes: uma virada a Norte, com 26 metros e outra virada a Nascente com mais 38 metros. De acordo com PDM revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nível II - Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90, permitindo a construção de habitação/habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Terreno com acesso fácil e próximo às principais vias de Santa Maria da Feira, nomeadamente a A29 e A1 e já com infraestruturas instaladas de saneamento e iluminação. Venha na nossa companhia visitar este ótimo espaço perfeito para a construção da sua moradia ou outro negócio.

AMI: 11375

Ref. Externa: F25082

Id: 1338220

1 WCs

Área útil : 193 m²

Excelente armazém situado em São João da Madeira, implantado num terreno com uma área total de 519 m2, conta uma área coberta de 350 m2 e é constituído por dois andares, sendo o primeiro andar uma área ampla e o rés-do-chão é composto por garagem, wc, arrumo, escritório e arrecadação. Situado numa zona prestigiada de São João da Madeira e na fronteira com o concelho vizinho de Santa Maria da Feira, mais precisamente a freguesia de Arrifana, este excelente imóvel é uma grande oportunidade de investimento, versátil para várias vertentes de negócio, nomeadamente atividade comercial, serviços, logística e armazém. Pode ainda sob consulta na Câmara Municipal de São João da Madeira e ao abrigo do decreto-lei 10/2024 de janeiro, verificar a possibilidade de transformar frações comerciais (lojas e escritórios) em frações habitacionais, com o objetivo de aumentar a oferta de casas. Dispõe de uma excelente orientação solar, proveniente das suas duas frentes voltadas a poente e a nascente e para duas estradas autónomas. São João da Madeira é sem dúvida o concelho a norte do Distrito de Aveiro mais industrializado, dispondo de todas as infraestruturas económicas, sociais e culturais, como escolas, hospital, zonas verdes, comércio, indústria, transportes e atividades culturais, desportivas e de lazer, que asseguram o desenvolvimento harmonioso, social e humano desta comunidade. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. Aproveite esta oportunidade para dar asas à sua imaginação e reconstruir neste imóvel os seus sonhos. Se ficou com curiosidade não perca mais tempo, contacte-nos para mais informações, ou agende uma visita, estamos inteiramente ao seu dispor. Você pode ser o novo proprietário deste formidável imóvel repleto de potencial.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25049

Id: 1322808

Área de terreno : 5818 m²

Excelente terreno rústico com viabilidade de construção e uma área total de 6.850 m2, situado na freguesia de Romariz, concelho de Santa Maria da Feira e com uma frente de 30 metros. Parcialmente murado, este terreno dispõe de todas infraestruturas necessárias para a construção de uma moradia unifamiliar em banda ou germinada, nomeadamente acesso pavimentado, iluminação pública, ligação à rede elétrica, de água e de saneamento. De inclinação completamente plana, desfruta de uma excelente exposição solar e de uma mina de água, que é uma grande mais-valia. Conta com uma localização de excelência, distando a apenas 10 minutos das cidades de Santa Maria da Feira, São João da Madeira e Arouca, e dispõe ainda de rápido acesso à A32, que o liga as cidades de V.N. Gaia e Porto. De acordo com o PDM, o solo está classificado como espaço residencial nível III urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. Romariz é uma freguesia extremamente acolhedora e hospitaleira, oferece todas as infraestruturas económicas, sócias e culturais, nomeadamente todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, atividades desportivas e de lazer, teatro, parques infantis, zonas verdes, entre outros que asseguram o desenvolvimento harmonioso, social e humano desta comunidade. Se ficou interessado, contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita. Você pode ser o novo proprietário deste excelente terreno, onde pode concretizar a moradia dos seus sonhos. Não perca mais tempo e aproveite esta excelente oportunidade.

AMI: 11375

Ref. Externa: V25064

Id: 1318452

Área de terreno : 2850 m²

Terreno rústico com uma área total de 2.850 m2 e uma fantástica frente com mais de 50 metros, situado num local pleno de tranquilidade e bem próximo ao centro da vila de Rio Meão, no concelho de Santa Maria da Feira. A sua enorme frente com mais de 50 metros, concede-lhe características pouco comuns, e está habilitado a construir a moradia dos seus sonhos. Fica rodeado de vários tipos de comércios e serviços, desfruta de uma excelente exposição solar e conta com acessos rápidos às principais vias rodoviárias. A sua boa localização, numa zona onde a natureza está bem presente, e a sua dimensão, permite-lhe acrescentar à sua futura moradia várias opções como uma piscina, um pomar, uma zona de convívio e jogos, entre outras escolhas que desejar. De acordo com PDM revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nível II Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90, permitindo a construção de habitação/habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. O único limite para alcançar os seus objetivos é a sua força de vontade de os concretizar! Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar o seu sonho, agende já a sua visita e não deixe escapara esta oportunidade rara e excelente.

AMI: 11375

Ref. Externa: F25072

Id: 1298966

Área de terreno : 990 m²

Terreno rústico com uma área total de 990 m2, situado no centro de Rio Meão, no concelho de Santa Maria da Feira. Com uma frente de 33 metros e completamente murado, este terreno dispõe de todas as infraestruturas necessárias para a construção de uma moradia unifamiliar, nomeadamente acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica, de saneamento e de água. A sua ótima localização, numa zona central de Rio Meão, permite-lhe estar envolvido por todo o tipo de comércios e serviços. De inclinação plana, apresenta ainda uma excelente exposição solar e conta com acessos rápidos às principais vias rodoviárias. De acordo com PDM revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nível II Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90, permitindo a construção de habitação/habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Não perca esta oportunidade de negócio e venha visitá-lo na nossa companhia. Confirme todo o seu potencial.

AMI: 11375

Ref. Externa: F25071

Id: 1297546

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