Acrosscoast - Mediação Imobiliária

Apartamento T2 em São Vicente num 3º andar sem elevador com boa exposição solar e em bom estado de conservação Características: Sala espaçosa e bem iluminada; Hall de entrada com esquentador e dispensa; 2 quartos, onde um é interior; Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar roupa, placa, fogão e exaustor; Wc com banheira; Janelas de alumínio com vidro duplo. Prédio relativamente pequeno de fácil gestão e que permite que seja uma zona mais calma; Situado numa zona tradicional e que está atualmente em grande recuperação, com a reconstrução total de vários prédios (sendo uma zona que está a ser valorizada). Certificado energético: D Ideal para colocar no mercado de arrendamento ou para primeira habitação.

Apresentamos este apartamento T3 localizado na freguesia de Benfica, concelho de Lisboa. Tem uma área bruta de 86m² e é composto por: Cozinha + Sala c/ 31m2. VARANDA ABERTA a contornar as duas áreas. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Hall c/ 5m2; 2 Wcs completos c/ 3m2 cada, com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro c/ 15m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 14m2 e Roupeiro e o Terceiro Suíte c/ 15m2 e Roupeiro. Caixilharia em PVC com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas LEDs, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Três Frentes. Porta Blindada. Estores Elétricos. Janelas em PVC. Dois Elevadores. 3 WCs Valor do Condomínio = € 72.00 Localização: Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Excelente vista para Monsanto. Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metropolitano do Colégio Militar, IC17, Pastelaria Evian. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Benfica!

Apresentamos este apartamento T3 localizado na freguesia de Benfica, concelho de Lisboa. Tem uma área bruta de 85m² e é composto por: Cozinha + Sala c/ 31.25m2. VARANDA ABERTA c/ 12.33m2. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Hall c/ 5.51m2; Wc completo c/ 3m2, com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro c/ 13m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 12m2 e Roupeiro e o Terceiro Suíte c/ 16m2 e Roupeiro. Caixilharia em PVC com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas LEDs, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Estores Elétricos. Janelas em PVC. Dois Elevadores. Valor do Condomínio = € 35.00 Localização: Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Excelente vista para Monsanto. Mercado de Benfica; Bairro Santa Cruz; Circulo de Leitores; Estação de Comboios de Benfica. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Benfica!

Moradia em excelente estado de conservação. Foi remodelado recentemente, com muita privacidade, longos jardins e espaços de lazer. Tem uma área de terreno de 1480m2 e uma área de construção de 267m2, mais duas mezzanine sobre os quartos e sobre a zona da garagem que permite utilizar estes espaços como mais quartos se necessário. A casa ficará mobilada, com a maior parte dos móveis de qualidade. Este imóvel foi ricamente decorada com madeiras de boa qualidade, num estilo rústico, mas com o conforto moderno. Grande sala envidraçada com lareira, telheiro coberto com churrasqueira. O imóvel presta-se a poder ser utilizado por mais que uma família ou como possível negócio de alojamento local ou turismo, uma vez que para além da casa tem amplos espaços que podem permitir eventos e/ou alojamento com algumas pequenas alterações. Ideal também para famílias com várias viaturas, pois tem espaços cobertos para o efeito e alguns no interior (garagem). O espaço de exterior tem neste momento algumas árvores de frutos a produzirem. Tem elegantes jardins com caminhos divididos por sebes e zonas de lazer, com a possibilidade de espaço para uma futura piscina e/ou horta. Ao nível do 1º andar tem um grande terraço com vista para as belas paisagens da região. No campo, mas perto das praias da Areia Branca (15m de carro) e o baleal (25m de carro). Bons acessos a partir de Lisboa, com Autoestrada, a maior parte do caminho. estando a 53m de carro do Aeroporto de Lisboa.

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado na Av. Bombeiros Voluntários, Algés, no concelho de Oeiras, distrito de Lisboa — uma das zonas mais procuradas pela sua conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Situado num 3º andar com elevador, o imóvel oferece excelente luminosidade natural e uma disposição funcional, ideal para famílias ou para quem procura conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Com uma área bruta total de 116 m², sendo 93,2 m² de área privativa e 22,8 m² de área dependente, este apartamento destaca-se pelas suas amplas divisões e ambiente acolhedor. O apartamento é composto por: Sala espaçosa, com ótima entrada de luz natural; Cozinha funcional, com boas áreas e potencial de modernização; Três quartos, todos com janelas e excelente exposição solar; Duas casas de banho completas, modernas e bem equipadas; Varandas e/ou áreas de apoio incluídas na área dependente, proporcionando espaço adicional e versatilidade de uso. A localização privilegiada é um dos grandes trunfos deste imóvel — fica a apenas 2 minutos a pé da estação de comboios de Algés, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e todo o tipo de serviços. Em poucos minutos, pode chegar a Lisboa, Oeiras ou à linha do Estoril, beneficiando de uma ligação rápida e cómoda à cidade e à costa. Ideal tanto para residência própria como para investimento, este T3 combina centralidade, conforto e funcionalidade numa das zonas mais valorizadas da Grande Lisboa. ? Localização: Av. Bombeiros Voluntários, Algés ? Piso: 3º andar com elevador ? Tipologia: T3 ? Área Bruta Total: 116 m² ?️ Área Privativa: 93,2 m² ? Área Dependente: 22,8 m² ? Casas de Banho: 2 completas ? Distância da Estação de Comboios: 2 minutos a pé

Penthouse T4 com Piscina Privativa e Terraço de 303 m² no Centro de Cascais – Condomínio Exclusivo Apresentamos esta moradia exclusiva tipo penthouse T4 , com 475 m² de área bruta , localizada no prestigiado Bairro do Rosário , em pleno centro de Cascais. Inserida num elegante condomínio fechado de apenas 3 moradias , no Residence Park , esta propriedade destaca-se pelo seu design contemporâneo , acabamentos de luxo, terraço panorâmico com piscina privativa e localização premium. Ideal para quem valoriza a exclusividade, a privacidade e o estilo de vida sofisticado, a poucos minutos a pé do centro histórico, praias e comércio local. ? Principais Características da Moradia : Arquitetura moderna e intemporal , com pé-direito duplo na sala; Estrutura antissísmica em betão com proteção antifogo ; 4 suítes com roupeiros embutidos e closets; Cozinha de luxo totalmente equipada , com ligação à sala de jantar, garrafeira e esquentador ; Climatização central (AC) com ventilação atmosférica (VMC); Sistema solar fotovoltaico e bomba de calor para eficiência energética máxima; Lavandaria separada com máquinas de lavar e secar; Elevador privativo ; Garagem fechada para 2 viaturas + 2 lugares exteriores ; Piscina privativa de 40 m² , integrada num terraço/jardim de 303 m² ; Sistema de segurança e videovigilância . ? Localização Prime – Cascais Centro : Situada numa praceta tranquila, sem trânsito, rodeada por zonas verdes e a poucos minutos a pé do coração de Cascais, esta moradia permite-lhe desfrutar de um estilo de vida urbano e simultaneamente tranquilo. A localização é ideal tanto para residência permanente como para investimento. ? Viver em Cascais é Qualidade de Vida : Clima ameno todo o ano e paisagens costeiras deslumbrantes; Praias emblemáticas como Guincho e Rainha a poucos minutos; Gastronomia, cultura e comércio local vibrante; Proximidade a escolas internacionais de referência; Excelentes acessos a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado (30 min); Forte presença de infraestruturas desportivas: golfe , surf , vela , pádel e jogging . A região conta com alguns dos melhores campos de golfe da Europa como o Oitavos Dunes , Quinta da Marinha , Estoril Golf Club , entre outros. ? Oportunidade Rara em Cascais : Com uma excelente relação qualidade/preço por m² , esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura: Morar com requinte e conforto no centro de Cascais; Amplo espaço exterior com privacidade; Invista em uma zona de elevada valorização e procure constante. ? Agende já a sua visita (presencial ou por videochamada). Podemos também compartilhar vídeos adicionais e qualquer questão específica. Esta pode ser a sua nova casa ou o investimento certo na charmosa vila de Cascais.

Moradia T4 de Luxo com Piscina, Jardim e Sustentabilidade em Cascais Descubra esta magnífica moradia T4 com 492 m² de área bruta de construção , inserida num exclusivo condomínio privado composto por apenas duas moradias e uma penthouse, localizada numa zona premium de Cascais. Com design moderno, acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes , esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e sofisticação. Principais Características: Ampla sala de estar com 50 m² , com ligação direta ao jardim e à zona de churrasco — ideal para momentos em família ou para receber convidados; Cozinha moderna e totalmente equipada , com eletrodomésticos de última geração; 4 suítes espaçosas , todas com roupeiros embutidos; duas delas com acesso direto a terraços privados com vistas abertas; Piso radiante no piso térreo , garantindo máximo conforto térmico; Lavandaria e casa de banho social estrategicamente localizadas no piso de entrada; Estacionamento exterior e garagem privativa . Espaços Exteriores: Jardim privado com piscina e zona de lazer; Terraços privativos com excelente exposição solar; Arquitetura contemporânea integrada num ambiente tranquilo e seguro. Eficiência e Sustentabilidade: Classificação Energética: A+ ; Equipado com painéis fotovoltaicos ; Sistema de climatização com ventilo convetores; Construção antissísmica em betão armado e estrutura metálica com proteção contra incêndios . Localização Premium: A 3 minutos do centro de Cascais e da estação ferroviária; Próximo das melhores escolas internacionais: King's College , Externato N. Sra. do Rosário , Colégio São Jorge , entre outras; A poucos minutos da Praia do Guincho , Quinta da Marinha , Casa da Guia e Boca do Inferno ; Acesso rápido à Marginal, Autoestrada A5 e ao Aeroporto de Lisboa (30 min). Ideal para quem procura viver com qualidade, segurança e proximidade ao mar, à natureza e aos principais serviços.

Esse maravilhoso apartamento tem, 3 casas de banho, 4 quartos, sendo um deles, uma suíte super confortável, todos os outros 3 quartos, com roupeiros amplos. Com uma sala super espaçosa área de 41m2. Tem uma espaçosa arrecadação e com piso e as portas interiores, em mogno. O apartamento tem ar condicionado, janelas com vidros duplos e tudo bem conservado. Inclui também, parqueamento para 2 carros. Salienta se que o imóvel , encontra se há 300 metros da Estação do Areeiro. Contacte nos para marcar uma visita.

Licença de Serviços Venda destinada apenas a compradores com capitais próprios (sem possibilidade de financiamento bancário). Imóvel com grande potencial de transformação em habitação, ideal para investimento ou habitação própria, localizado na Tapada das Mercês – Algueirão Mem-Martins. Com as medidas do Urbanismo Simplex (DL n. º 10/2024), a conversão de espaços de serviços em habitação tornou-se mais simples, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para criação de um moderno T3 duplex. Características: 77 m² de área bruta Rés-do-chão com 2 pisos Excelente estado geral 2 quartos 1 casa de banho Sala e cozinha em open space Cozinha equipada com forno, placa elétrica, exaustor e termoacumulador Localização: Zona residencial calma, com excelente acesso a comércio, serviços e transportes: Comboio, autocarros e táxis a poucos metros Fácil acesso ao IC19 e IC16 Próximo de Continente, Pingo Doce, Lidl, Decathlon, Mcdonald’s, Alegro Sintra, pastelarias, restaurantes, escolas, hospitais, farmácias e serviços públicos Tem vista sobre a Serra de Sintra Excelente oportunidade de investimento com forte potencial de rentabilização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento funcional, pronto a habitar e com uma localização estratégica em Lisboa. Localizado nas Olaias, este imóvel destaca-se pela sua excelente rede de transportes e proximidade a polos universitários e escolas de prestígio. Características do Imóvel: Tipologia: T2 (um dos quais de dimensão individual, ideal para quarto de solteiro, closet ou escritório). Espaço Exterior: Varanda agradável, perfeita para apanhar ar fresco. Cozinha & Zona de Refeições: Cozinha prática com uma zona de refeições contígua, ideal para o dia a dia. Equipamento: Totalmente equipado com eletrodomésticos essenciais (placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa). Casa de Banho: Casa de banho moderna equipada com base de duche. Arrumação Extra: Espaço otimizado com uma lavandaria e arrecadação em conjunto. Estado: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto a entrar. Localização e Acessibilidades: A localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento, permitindo fazer o dia a dia praticamente todo a pé ou de transportes públicos: Transportes: A poucos passos do Metro das Olaias e com uma vasta rede de autocarros à porta. A Pé: Curta caminhada até ao Areeiro, à prestigiada Escola Artística António Arroio e ao Instituto Superior Técnico (IST). Ideal para: > * Primeira habitação: Para quem quer começar a sua vida no centro de Lisboa com todo o conforto. Investimento: Excelente produto para colocar no mercado de arrendamento (tradicional ou a estudantes), dada a elevada procura na zona e a proximidade ao ISTécnico e à Escola António Arroio.

Excelente oportunidade de investimento em Santana de Sesimbra, inserida em loteamento com projeto aprovado para construção de moradia T3 de dois pisos, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com a natureza. A moradia contempla uma área útil de 160 m² (80 m² por piso), implantada num terreno com 273 m², oferecendo uma distribuição funcional e confortável, pensada para o dia a dia familiar. Localizada numa zona calma, com pouca circulação, esta propriedade beneficia de vistas amplas e permanentes sobre o Cristo Rei e a Ponte 25 de Abril, proporcionando um ambiente único de privacidade e serenidade. A 5 minutos do centro de Sesimbra, 1 Km das praias e diversos pontos de interesse natural, conta ainda com proximidade a serviços essenciais como supermercados, CTT e centro de saúde, garantindo conveniência no quotidiano. Condições de Venda (flexibilidade de investimento): Início de Construção (com estrutura e divisões): 249.000€ (Inicio junho de 2026) Chave na Mão (moradia concluída): 449.000€ (Conclusão da obra 1 ano) Uma solução versátil, ideal tanto para habitação própria como para investimento, com possibilidade de aquisição em diferentes fases do projeto.

Apresentamos este apartamento T2 totalmente remodelado, localizado na prestigiada Avenida Alexandre Salles, na Venteira. Destaques do Imóvel: Tipologia T2 Cozinha equipada e pré-instalação de AC Localização Privilegiada: Situado numa zona residencial tranquila e consolidada da Amadora. Transportes: Excelente acessibilidade, com paragens de autocarro próximas e a curta distância a pé da Estação de Comboios da Amadora (Linha de Sintra), permitindo estar no centro de Lisboa em 15 minutos. Serviços e Comércio: Zona rica em comércio local (supermercados, padarias, farmácias) e proximidade a serviços essenciais como o Centro de Saúde da Venteira, bancos e escolas. Acessos: Facilidade de ligação às principais vias rápidas (IC19, A8, CRIL). Este 3. º andar é a escolha perfeita tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, dada a elevada procura na zona. Não perca a oportunidade de visitar! As fotos anunciadas são de um imóvel semelhante pois este estava ocupado, não tendo sido possível tirar fotos.

Imóvel com licença de serviços, disponível para aquisição exclusivamente com capitais próprios (sem possibilidade de financiamento bancário), apresentando excelente estado geral e um elevado potencial de valorização. Com uma área bruta de 73 m², este espaço encontra-se em fase de renovação, oferecendo uma base sólida para adaptação a diferentes finalidades. Potencial do imóvel: Investimento: Forte potencial de rentabilização através de arrendamento, beneficiando da procura crescente na zona e da versatilidade do espaço. Habitação própria: Possibilidade de criar uma solução habitacional confortável, com proximidade a todos os serviços essenciais. Conversão em habitação – Urbanismo Simplex: Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Urbanismo Simplex), deixa de ser necessária, em muitos casos, a alteração formal de uso para converter imóveis de serviços/comércio em habitação, desde que cumpridos os requisitos legais (ventilação, iluminação natural, acessos, entre outros). Este enquadramento torna este imóvel uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um T2 moderno, funcional e bem localizado. Características do imóvel: Área bruta: 73 m² Localização: Rés-do-chão Em renovação Distribuição atual/adaptável: 2 quartos Sala com cozinha em open space Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor e termoacumulador 1 casa de banho Localização e acessos: Inserido numa zona residencial calma e consolidada, com excelente envolvente urbana e acesso facilitado a tudo o que é essencial no dia a dia: Comércio local, serviços, cafés e supermercados nas proximidades Transportes públicos a poucos metros Bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao IC19 e IC16 Proximidade a equipamentos de saúde, incluindo o Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca Uma oportunidade versátil, ideal para investidores atentos às novas dinâmicas do mercado ou para quem procura um projeto com potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

NESTE IMÓVEL NÃO FAZEMOS PARCERIAS COM OUTRAS IMOBILIÁRIAS Apartamento T1 totalmente remodelado, mobilado e equipado na Amadora. Características do apartamento: Quarto espaçoso, com janelas amplas de vidro duplo — muita luz natural. Casa de banho moderno com duche. Cozinha equipada: placa vitrocerâmica, frigorifico combinado encastrado, Máquina de Lavar e Secar roupa, forno com função de forno e micro-ondas, exaustor e termoacumulador. Candeeiros. Varanda ideal para momentos de lazer, leitura ou descanso. Edifício bem conservado e com elevador — conforto e acessibilidade. Coluna de água nova. Localização e acessos: Além de estar perto do comboio e metro da Reboleira, há várias paragens de autocarro nas redondezas, facilitando o transporte público na cidade. Em proximidade encontra-se o Parque Central da Amadora — um grande espaço verde ideal para lazer, passeios, desporto ou momentos de descanso. Também perto está o Parque Urbano da Ribeira da Falagueira / Parque Aventura, uma zona verde/área de lazer, oferecendo qualidade de vida e opção de escapes à cidade. A 7 min a pé do Hospital Lusíadas Amadora A 4 min a pé da Escola básica José Ruy Perto do Bingo da Amadora Tem supermercados perto, incluindo o Pingo Doce. A zona combina comodidade com serviços essenciais e acessos urbanos — ideal para quem estuda, trabalha ou precisa de ligações rápidas a Lisboa ou outros pontos. Perfeito para primeira casa ou investimento. Também ideal para quem valoriza estar perto de transportes e zonas verdes, sem abrir mão de conveniência.

Apresentamos este excelente apartamento localizado na Rua do Alecrim nº 6, em Paço de Arcos, numa zona privilegiada que combina tranquilidade, proximidade ao mar e excelentes acessos a Lisboa e a toda a linha de Cascais. Com uma área bruta de 98 m², este imóvel foi originalmente concebido como T3, tendo sido convertido em T2 de forma a privilegiar o espaço social da casa. A alteração permitiu criar uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, com uma área generosa e equilibrada com o restante apartamento, proporcionando um ambiente ideal para convívio e conforto diário. Caso se pretenda, é possível reverter facilmente a configuração original e voltar a converter o apartamento em T3. O imóvel foi totalmente remodelado de raiz em 2023, beneficiando de uma renovação integral que alia funcionalidade, conforto e um estilo contemporâneo. Destaca-se ainda pelo aquecimento central, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano, e pela cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, combinando eficiência, qualidade e design moderno. A localização é um dos grandes destaques deste apartamento, permitindo deslocações rápidas aos principais pontos de interesse da zona: A 4 minutos da estação de comboios de Paço de Arcos A 5 minutos da praia e da zona ribeirinha A 5 minutos da Avenida Marginal A 7 minutos do Parque Urbano do Jamor A 7 minutos do Oeiras Parque A poucos minutos dos acessos à A5 e restantes ligações rodoviárias Uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade numa das zonas mais procuradas do concelho de Oeiras, combinando proximidade ao mar, acessibilidade e qualidade de vida.

Trespasse de Bar / Restaurante em Funcionamento – Anjos | Lisboa Oportunidade única para adquirir um Bar / Cervejaria / Restaurante totalmente operacional numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa — Anjos. Localizado numa zona de forte movimento, entre a Avenida Almirante Reis e o centro histórico, o espaço beneficia de grande fluxo de residentes, turistas e vida noturna ativa, estando também a poucos minutos do Castelo de São Jorge e da Estação do Rossio. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e licenciado, pronto a continuar a atividade desde o primeiro dia. Características do Espaço 160 m² de área total Capacidade interior até 90 pessoas Terraço nas traseiras com 10 lugares Cozinha totalmente equipada Escritório Sistema preparado de extração de fumos Armazém / zona de secos 2 casas de banho Zona preparada para DJ e eventos O espaço tem um layout versátil, permitindo manter o conceito atual ou adaptar facilmente a novos conceitos gastronómicos ou de entretenimento. Forte Potencial de Crescimento Atualmente opera sobretudo em horário de tarde e noite, existindo potencial imediato para aumentar faturação com: serviço de almoços brunch happy hours eventos privados Condições Valor de trespasse: 185.000 € Renda mensal: 2.500 € Contrato de arrendamento até 2033 Renovação automática por períodos de 5 anos Yield anual estimada de 15% Inserido numa zona com grande concentração de hotéis, alojamentos locais, comércio e vida cultural, garantindo movimento constante ao longo de todo o ano. Ideal para investidores ou profissionais de restauração que procuram um negócio já montado numa localização estratégica de Lisboa. Contacte para mais informações ou para agendar visita. Oportunidades nesta zona são raras.

Apartamento T2 com 62 m², situado no 3.º andar de um prédio de 4 pisos sem elevador, ideal para investidores que procuram adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com rendimento associado. Importante: O imóvel é vendido com contrato de arrendamento antigo em vigor (desde os anos 70), com uma renda mensal de 200€, representando uma oportunidade para investimento a longo prazo. Características do imóvel: Tipologia T2 Sala de estar 2 quartos 1 casa de banho com banheira Cozinha Despensa, oferecendo espaço extra de arrumação Boa distribuição de áreas Localização e envolvente: Localizado numa zona urbana consolidada de Portimão, com excelente acesso a comércio local, supermercados, cafés, restaurantes e serviços essenciais. A poucos minutos encontram-se escolas, farmácias e transportes públicos, garantindo comodidade no dia a dia. Bons acessos às principais vias rodoviárias da cidade e proximidade a zonas centrais tornam este imóvel uma opção sólida em termos de localização. A curta distância das zonas ribeirinhas e praias de Portimão, acrescenta ainda valor ao investimento, numa das cidades mais procuradas do Algarve. Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização futura, adquirindo a um preço competitivo face ao mercado atual.

Licença de Serviços – Compra apenas com recurso a capitais próprios (sem financiamento bancário). Loja com 190 m² — Excelente exposição solar, luz natural e múltiplas possibilidades de uso Apresentamos esta ampla loja de gaveto, com 190 m² de área bruta, distribuídos da seguinte forma: 160 m² no piso térreo (loja principal) 40 m² no piso -1, correspondentes a arrecadação e parqueamento (1 carro) A loja tem a frente ao nível de rés-do-chão alto, e as laterais e traseiras ao nível de 1. º andar, beneficiando assim de excelente luminosidade e vista desafogada. Com orientação solar nascente/poente, o espaço recebe luz natural durante todo o dia, tornando-o agradável, acolhedor e energeticamente eficiente. Características principais: Área total: 190 m² Piso 0: loja ampla com vários gabinetes já criados, facilmente adaptáveis Piso -1: arrecadação e estacionamento privativo (acesso direto) 2 instalações sanitárias (WC) 3 montras amplas — excelente visibilidade e exposição solar Escada interior de ligação entre os pisos Fachada de gaveto, com muita frente envidraçada Excelente estado geral. Potencial do imóvel Investimento: excelente potencial de rentabilização com arrendamento, dada a localização e a procura na zona Habitação própria: ideal para viver com proximidade a todos os serviços essenciais Ideal para: Escritórios de empresas Sede de negócio Clínica, atelier, showroom, gabinete de contabilidade ou cowork Ou até transformação em habitação, beneficiando das novas regras do programa “Urbanismo Simplex” Transformação em habitação — Urbanismo Simplex: Com as medidas do Urbanismo Simplex (Decreto-Lei n. º 10/2024), passou a ser dispensada a alteração formal de uso para converter espaços de comércio ou serviços em habitação, desde que o imóvel cumpra os requisitos técnicos e de segurança (iluminação natural, ventilação, acessos, etc. ). Isto torna esta loja uma excelente oportunidade para investimento residencial, com potencial para criar um T2 ou T3 espaçoso e moderno em localização central e bem servida. Localização e vantagens Este imóvel beneficia de uma localização muito conveniente, zona residencial com excelente envolvente urbana. Zona calma e consolidada, com bons acessos, comércio local, serviços e transportes públicos a poucos minutos. Excelente oportunidade tanto para uso próprio como para investimento. Transporte público: paragens de autocarro a escassos metros. Acessos rodoviários: fácil conexão ao IC19 nas imediações (acesso local) e ligação direta à rede de vias que permite entrada rápida na Ic16 Acesso ao IC19: 1 km (acesso rápido por vias locais Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca: cerca de 10–15 km por via rodoviária Características específicas 190 m² área bruta, 160 m² úteis 2 andares Segunda mão/bom estado Distribuição 6 divisões 2 wc ou casas de banho Situado rés do chão Faz esquina 3 montras Construído em 2002 Prédio Rés do chão Equipamento Armazém/arquivo Entrada adicional Porta de segurança Se tiver interesse, podemos agendar uma visita para conhecer o imóvel.

Moradia T4 independente, situada numa zona tranquila e privilegiada da Ericeira, a apenas 600 metros da Praia do Sul — ideal para quem valoriza qualidade de vida junto ao mar. Com uma área de construção de 245 m², distribuída por dois pisos amplos, funcionais e com excelente luminosidade natural, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e versatilidade para toda a família. No piso térreo, destaca-se um acolhedor hall de entrada, um quarto versátil (ideal para escritório ou hóspedes), uma casa de banho completa, cozinha com despensa e uma espaçosa sala de estar com lareira e jardim de inverno, criando um ambiente harmonioso e convidativo para momentos de convívio e lazer. No piso superior, encontramos um amplo hall de circulação que dá acesso a três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, além de uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. A moradia beneficia ainda de pré-instalação de aquecimento central e aspiração central, paredes duplas com isolamento térmico e vidros duplos, assegurando conforto e eficiência energética durante todo o ano. Inserida num lote de 410 m², dispõe de um agradável jardim e zona de lazer, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre, convívios com família e amigos ou até para criar um espaço de cultivo. Conta também com garagem de 24 m², lavandaria e varandas panorâmicas que proporcionam uma excelente ligação entre o interior e o exterior. Localizada a poucos minutos do centro da vila e com fácil acesso à A21, esta propriedade encontra-se a curta distância de Lisboa, combinando a tranquilidade do litoral com a proximidade da cidade. Uma oportunidade única para viver com conforto, privacidade e qualidade de vida junto ao oceano. Características específicas Categoria Energética: C Moradia 2 andares 410m² área bruta, 245 m² úteis 4 quartos, sendo 1 uma suite 3 casas de banho Garagem 24 m² Segunda mão/bom estado.

Excelente escritório situado na Av. 5 de Outubro. Perto de transportes e todos serviços, insetido em prédio com cachet. Open-space com 50 m2, 1 lugar de estacionamento em garagem fechada. Copa Casa de banho privativa. Porteiro. Segurança 24h. O acesso ao escritório é feito através de 2 elevadores. Os vizinhos deste prédio comercial, são: advogados, notários, empresas. Excelente luz natural. Uma boa opção para a sua empresa. Venha visitar.