Acrosscoast - Mediação Imobiliária

Moradia bi - familiar, de RC e 1º. andar independentes, (2 T3) com 2 WC´s cada, perto do Rio Tejo. Zona de potencial turístico, que ainda permite licenças de AL (Alojamento Local). A 150 Km de Lisboa, e a 10 min da Autoestrada (Abrantes) Ideal para 2 famílias ou para habitação e turismo, pois permite terem logradouros e acessos independentes. A moradia é dos anos 80 e está muito bem conservada e funcional, podendo no entanto ser modernizada. Tem espaço de exterior com árvores e é ideal para construir uma piscina e um bom jardim, com pouco custo. Tem ainda: - 2 lareiras, na sala e na cozinha do 1º andar e grande marquise - garagem com arrecadação no piso superior, e espaço coberto para vários carros no logradouro; - churrasqueira coberta com uma cozinha de apoio junto ao pátio; - duas escadas, exterior e interior, de acesso ao 1º. andar. Construção robusta de betão armado e telhado de vigotas pré-esforçadas. Existem na zona várias praias fluviais com acesso a desportos náuticos. Descrição dos 2 pisos da moradia Bi-familiar: Apartamento do Rés-do-Chão: 3 quartos +1 (mais pequeno) Sala com Cozinha Americana com acesso a um pátio coberto nas traseiras 2 WC`s (um deles com acesso também pelo exterior ) Jardim na frente do imóvel Apartamento do 1º Andar: 3 quartos Sala comum com lareira 2 WC´s Cozinha com lareira Marquise e grandes varandas Sótão amplo que pode ser aproveitado Espaço exterior: - Excelente quintal/logradouro com algumas árvores de fruto e um espaço para criação de animais, que pode ser convertido em zona de jardim e piscina, conforme sugerido em fotografia trabalhada com AI ( vêr fotografias ). O WC do rés-do-chão que tem acesso pelo exterior, pode funcionar também, como apoio ao jardim e futura piscina. - Garagem ampla e com zona de arrumos no 1º. andar com janela. - Churrasqueira coberta, com cozinha de apoio, junto com a garagem. Pode ser utilizada como apoio ao jardim. Esta moradia bi-familiar está próxima de todos os serviços essenciais na Aldeia do Pego ( farmácia, cafés restaurantes mercearias e outros) e a 5 minutos de Abrantes. Permite rápido acesso às principais vias de circulação, como A23 e A1, facilitando o acesso a várias regiões do País, Espanha e restante Europa. Sendo o Pego uma aldeia situada no Médio Tejo, zona procurada pela (s): - gastronomia, com pratos locais como o "bucho","tripas" e "Migas Carvoeiras"; - Festas Populares da Região entre a Primavera e o Verão onde se dança o " fandango " variante única e tradicional do "Fandango do Ribatejo"; - proximidade à Capital do Cavalo (Golegã) que tem grande procura a nivel Internacional; - zona dos Templários tais como Tomar, Constância, Castelo de Almourol; - bons acessos à Barragem de Castelo de Bode, Fátima e santarém. Existem perto várias Praias Fluviais tais como a Praia de Fontes e a Praia da Aldeia do Mato, onde poderá praticar desportos náuticos como canoagem, windsurf e mergulho.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Apartamento T2, situado no 2. º andar, com 67 m² de área bruta, em muito bom estado de conservação e pronto a habitar. O imóvel é composto por: Sala luminosa; 2 quartos; Cozinha equipada com forno, placa elétrica e exaustor; Casa de banho completa; Varanda. Localizado numa zona residencial calma e consolidada, beneficia de uma excelente envolvente e de proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, incluindo Continente, Pingo Doce, Lidl, farmácias, pastelarias, restaurantes e escolas. Conta ainda com excelentes acessos e transportes públicos a poucos minutos, incluindo estação de comboio, paragens de autocarro e praça de táxis. Pela sua localização e elevada procura na zona, este imóvel apresenta também um excelente potencial de rentabilização para o mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel.

Excelente oportunidade de investimento em Mem Martins, Sintra. Prédio urbano destinado à construção, composto por 3 artigos matriciais, com uma área total de 900 m²: Artigo Matricial 12319 – Terreno para construção com 700 m² de área total e 160 m² de área bruta de construção. Artigo Matricial 5314 – Barracão destinado a oficina, com 56 m² de área coberta, composto por 2 divisões, com afetação para Armazéns e Atividade Industrial. Artigo Matricial 5508 – Barracão destinado a oficina, com 144 m² de área coberta, composto por 1 divisão, com afetação para Armazéns e Atividade Industrial. Situado numa zona tranquila e residencial, este terreno reúne excelentes condições para a construção de um prédio habitacional, condomínio ou outro projeto imobiliário, beneficiando de uma localização privilegiada e de ótimos acessos. Localização e Acessos A apenas 4 minutos do IC19 (Sintra–Lisboa) e da A16; 10 minutos da estação de comboios de Algueirão–Mem Martins; 10 minutos do Centro Histórico de Sintra e dos seus monumentos e espaços culturais; 2 minutos do novo Centro de Saúde; 5 minutos de escolas e colégios; 5 minutos do Centro Comercial Alegro Sintra. Se procura um terreno com elevado potencial de valorização, numa localização estratégica e em constante desenvolvimento, esta é uma oportunidade a não perder.

Loja com rendimento de 5,85%. (yield) Loja com 53 m2, para venda, encontra-se arrendada, por 1000€. Excelente localização, junto ao Lidl do Bairro de Santa Cruz, em Benfica a ao Parque Grão Vasco fica a poucos minutos a pé do mercado de Benfica, numa zona de estacionamento fácil e gratuito. Possui duas grandes montras que lhe conferem bastante luz natural, o espaço tem wc e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a ser utilizado. Poderá ser utilizada para comércio ou serviços, tais como escritório, atelier ou simplesmente armazém. Com instalação de canalizações e esgotos para cozinha e duche, dando condições também, para servir de habitação.

Loja com 46 m² e mezzanine – excelente visibilidade e luz natural Espaço comercial com 46 m², muito luminoso e com 3 metros de montra, garantindo boa visibilidade para rua e potencial de exposição de produtos ou serviços. Composição do espaço: No rés-do-chão encontra-se a área principal de atendimento e exposição, com balcão de atendimento, zona para colocação de produtos, casa de banho e uma pequena divisão de apoio para arrumação. No piso superior existe um mezzanine, atualmente utilizado como zona de armazém, permitindo otimizar o espaço e organização de stock. Localização e envolvente: Situado numa zona urbana consolidada, com forte presença de comércio local, serviços e restauração, beneficiando de fluxo pedonal e facilidade de acesso. Nas proximidades encontram-se supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e outros serviços essenciais, tornando a zona bastante dinâmica ao longo do dia. A área dispõe ainda de bons acessos rodoviários e ligação facilitada a transportes públicos, permitindo boa mobilidade para clientes e fornecedores. Um espaço funcional, bem localizado e com boa montra, ideal para comércio ou serviços.

Procura um negócio sólido, pronto a funcionar e com rentabilidade comprovada? Esta pode ser a oportunidade certa para si. Apresentamos o trespasse de uma loja de ferragens e drogaria com mais de 23 anos de atividade, reconhecida pela sua credibilidade, serviço de proximidade e carteira de clientes fidelizados. Localizada numa zona estratégica no Alto da Castelhana – Pai do Vento, Cascais, a loja beneficia de excelente visibilidade, bons acessos e forte presença na comunidade local. Com uma vasta oferta de produtos nas áreas de ferragens, materiais de construção, tintas, canalização, eletricidade, ferramentas e drogaria, o negócio encontra-se totalmente operacional e preparado para continuidade imediata. Características do Espaço Área bruta de 180 m² Zona de loja ampla e funcional Armazém de apoio Casa de banho Espaço totalmente equipado Destaques do Negócio Mais de duas décadas de atividade consolidada Clientela fiel e em crescimento Fornecedores estáveis e condições comerciais vantajosas Loja pronta a operar sem necessidade de investimento inicial Trespasse inclui equipamentos e stock de mercadoria Condições Renda mensal: 1.900€ Contrato com proteção contra aumentos extraordinários, permitindo apenas atualização anual prevista por lei Excelente oportunidade para quem pretende iniciar atividade ou expandir um negócio já estabelecido numa das zonas mais procuradas de Cascais.

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única, inserida na tranquila aldeia de Carvalhais, freguesia de Fráguas, concelho de Rio Maior. Resultante da reabilitação de um antigo lagar, esta moradia combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a funcionalidade de uma habitação moderna, oferecendo um enquadramento perfeito para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. Com uma área bruta de construção de 240 m² e implantada num generoso terreno com 2.035 m², a propriedade destaca-se pela sua privacidade, pelas vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente e pela excelente exposição solar. A habitação principal é composta por uma moradia T3, incluindo uma confortável suite, amplas áreas sociais e espaços cuidadosamente concebidos para proporcionar bem-estar e qualidade de vida. Complementarmente, dispõe de um anexo T0 totalmente independente, ideal para receber familiares e amigos ou para potenciar o rendimento através do alojamento turístico. No exterior encontra-se uma ampla zona ajardinada, perfeitamente integrada na envolvente natural, onde se destaca uma magnífica piscina com vista panorâmica sobre a serra, proporcionando momentos de lazer e convívio inesquecíveis. A propriedade beneficia ainda de uma atmosfera de total tranquilidade, estando rodeada por natureza e situada a apenas 10 minutos do centro de Rio Maior. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua Licença de Alojamento Local (AL) em vigor, encontrando-se atualmente em exploração turística com excelentes níveis de ocupação e elevada procura. O negócio apresenta um forte potencial de rentabilidade anual, especialmente durante os meses de maior procura, entre maio e outubro, bem como durante a época de Passagem de Ano. Adicionalmente, existe uma área complementar identificada na propriedade que permite a criação de uma unidade habitacional independente adicional (T1/T2), sujeita à validação dos respetivos projetos e licenciamentos, constituindo uma oportunidade interessante para valorização futura e aumento da capacidade de alojamento. Características Principais: Moradia independente T3 1 Suite Anexo T0 independente Piscina com vista panorâmica Grande zona ajardinada Antigo lagar totalmente recuperado Licença de Alojamento Local ativa Elevado potencial de rentabilidade turística Área Bruta: 240 m² Área Útil: 230 m² Terreno: 2.035 m² Ambiente calmo e rodeado pela natureza A apenas 10 minutos de Rio Maior Se procura uma propriedade diferenciadora, com caráter, privacidade, vistas deslumbrantes e um histórico comprovado de exploração turística, a Casa do Lagar representa uma oportunidade rara no mercado.

Apresentamos este apartamento T3 localizado na freguesia de Benfica, concelho de Lisboa. Tem uma área bruta de 85m² e é composto por: Cozinha + Sala c/ 31.25m2. VARANDA ABERTA c/ 12.33m2. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Hall c/ 5.51m2; Wc completo c/ 3m2, com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro c/ 13m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 12m2 e Roupeiro e o Terceiro Suíte c/ 16m2 e Roupeiro. Caixilharia em PVC com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas LEDs, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Estores Elétricos. Janelas em PVC. Dois Elevadores. Valor do Condomínio = € 35.00 Localização: Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Excelente vista para Monsanto. Mercado de Benfica; Bairro Santa Cruz; Circulo de Leitores; Estação de Comboios de Benfica. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Benfica!

Apartamento T2 em São Vicente num 3º andar sem elevador com boa exposição solar e em bom estado de conservação Características: Sala espaçosa e bem iluminada; Hall de entrada com esquentador e dispensa; 2 quartos, onde um é interior; Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar roupa, placa, fogão e exaustor; Wc com banheira; Janelas de alumínio com vidro duplo. Prédio relativamente pequeno de fácil gestão e que permite que seja uma zona mais calma; Situado numa zona tradicional e que está atualmente em grande recuperação, com a reconstrução total de vários prédios (sendo uma zona que está a ser valorizada). Certificado energético: D Ideal para colocar no mercado de arrendamento ou para primeira habitação.

Apresentamos este apartamento T3 localizado na freguesia de Benfica, concelho de Lisboa. Tem uma área bruta de 86m² e é composto por: Cozinha + Sala c/ 31m2. VARANDA ABERTA a contornar as duas áreas. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Hall c/ 5m2; 2 Wcs completos c/ 3m2 cada, com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro c/ 15m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 14m2 e Roupeiro e o Terceiro Suíte c/ 15m2 e Roupeiro. Caixilharia em PVC com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas LEDs, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Três Frentes. Porta Blindada. Estores Elétricos. Janelas em PVC. Dois Elevadores. 3 WCs Valor do Condomínio = € 72.00 Localização: Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Excelente vista para Monsanto. Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metropolitano do Colégio Militar, IC17, Pastelaria Evian. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Benfica!

Moradia em excelente estado de conservação. Foi remodelado recentemente, com muita privacidade, longos jardins e espaços de lazer. Tem uma área de terreno de 1480m2 e uma área de construção de 267m2, mais duas mezzanine sobre os quartos e sobre a zona da garagem que permite utilizar estes espaços como mais quartos se necessário. A casa ficará mobilada, com a maior parte dos móveis de qualidade. Este imóvel foi ricamente decorada com madeiras de boa qualidade, num estilo rústico, mas com o conforto moderno. Grande sala envidraçada com lareira, telheiro coberto com churrasqueira. O imóvel presta-se a poder ser utilizado por mais que uma família ou como possível negócio de alojamento local ou turismo, uma vez que para além da casa tem amplos espaços que podem permitir eventos e/ou alojamento com algumas pequenas alterações. Ideal também para famílias com várias viaturas, pois tem espaços cobertos para o efeito e alguns no interior (garagem). O espaço de exterior tem neste momento algumas árvores de frutos a produzirem. Tem elegantes jardins com caminhos divididos por sebes e zonas de lazer, com a possibilidade de espaço para uma futura piscina e/ou horta. Ao nível do 1º andar tem um grande terraço com vista para as belas paisagens da região. No campo, mas perto das praias da Areia Branca (15m de carro) e o baleal (25m de carro). Bons acessos a partir de Lisboa, com Autoestrada, a maior parte do caminho. estando a 53m de carro do Aeroporto de Lisboa.

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado na Av. Bombeiros Voluntários, Algés, no concelho de Oeiras, distrito de Lisboa — uma das zonas mais procuradas pela sua conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Situado num 3º andar com elevador, o imóvel oferece excelente luminosidade natural e uma disposição funcional, ideal para famílias ou para quem procura conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Com uma área bruta total de 116 m², sendo 93,2 m² de área privativa e 22,8 m² de área dependente, este apartamento destaca-se pelas suas amplas divisões e ambiente acolhedor. O apartamento é composto por: Sala espaçosa, com ótima entrada de luz natural; Cozinha funcional, com boas áreas e potencial de modernização; Três quartos, todos com janelas e excelente exposição solar; Duas casas de banho completas, modernas e bem equipadas; Varandas e/ou áreas de apoio incluídas na área dependente, proporcionando espaço adicional e versatilidade de uso. A localização privilegiada é um dos grandes trunfos deste imóvel — fica a apenas 2 minutos a pé da estação de comboios de Algés, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e todo o tipo de serviços. Em poucos minutos, pode chegar a Lisboa, Oeiras ou à linha do Estoril, beneficiando de uma ligação rápida e cómoda à cidade e à costa. Ideal tanto para residência própria como para investimento, este T3 combina centralidade, conforto e funcionalidade numa das zonas mais valorizadas da Grande Lisboa. ? Localização: Av. Bombeiros Voluntários, Algés ? Piso: 3º andar com elevador ? Tipologia: T3 ? Área Bruta Total: 116 m² ?️ Área Privativa: 93,2 m² ? Área Dependente: 22,8 m² ? Casas de Banho: 2 completas ? Distância da Estação de Comboios: 2 minutos a pé

Penthouse T4 com Piscina Privativa e Terraço de 303 m² no Centro de Cascais – Condomínio Exclusivo Apresentamos esta moradia exclusiva tipo penthouse T4 , com 475 m² de área bruta , localizada no prestigiado Bairro do Rosário , em pleno centro de Cascais. Inserida num elegante condomínio fechado de apenas 3 moradias , no Residence Park , esta propriedade destaca-se pelo seu design contemporâneo , acabamentos de luxo, terraço panorâmico com piscina privativa e localização premium. Ideal para quem valoriza a exclusividade, a privacidade e o estilo de vida sofisticado, a poucos minutos a pé do centro histórico, praias e comércio local. ? Principais Características da Moradia : Arquitetura moderna e intemporal , com pé-direito duplo na sala; Estrutura antissísmica em betão com proteção antifogo ; 4 suítes com roupeiros embutidos e closets; Cozinha de luxo totalmente equipada , com ligação à sala de jantar, garrafeira e esquentador ; Climatização central (AC) com ventilação atmosférica (VMC); Sistema solar fotovoltaico e bomba de calor para eficiência energética máxima; Lavandaria separada com máquinas de lavar e secar; Elevador privativo ; Garagem fechada para 2 viaturas + 2 lugares exteriores ; Piscina privativa de 40 m² , integrada num terraço/jardim de 303 m² ; Sistema de segurança e videovigilância . ? Localização Prime – Cascais Centro : Situada numa praceta tranquila, sem trânsito, rodeada por zonas verdes e a poucos minutos a pé do coração de Cascais, esta moradia permite-lhe desfrutar de um estilo de vida urbano e simultaneamente tranquilo. A localização é ideal tanto para residência permanente como para investimento. ? Viver em Cascais é Qualidade de Vida : Clima ameno todo o ano e paisagens costeiras deslumbrantes; Praias emblemáticas como Guincho e Rainha a poucos minutos; Gastronomia, cultura e comércio local vibrante; Proximidade a escolas internacionais de referência; Excelentes acessos a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado (30 min); Forte presença de infraestruturas desportivas: golfe , surf , vela , pádel e jogging . A região conta com alguns dos melhores campos de golfe da Europa como o Oitavos Dunes , Quinta da Marinha , Estoril Golf Club , entre outros. ? Oportunidade Rara em Cascais : Com uma excelente relação qualidade/preço por m² , esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura: Morar com requinte e conforto no centro de Cascais; Amplo espaço exterior com privacidade; Invista em uma zona de elevada valorização e procure constante. ? Agende já a sua visita (presencial ou por videochamada). Podemos também compartilhar vídeos adicionais e qualquer questão específica. Esta pode ser a sua nova casa ou o investimento certo na charmosa vila de Cascais.

Moradia T4 de Luxo com Piscina, Jardim e Sustentabilidade em Cascais Descubra esta magnífica moradia T4 com 492 m² de área bruta de construção , inserida num exclusivo condomínio privado composto por apenas duas moradias e uma penthouse, localizada numa zona premium de Cascais. Com design moderno, acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes , esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e sofisticação. Principais Características: Ampla sala de estar com 50 m² , com ligação direta ao jardim e à zona de churrasco — ideal para momentos em família ou para receber convidados; Cozinha moderna e totalmente equipada , com eletrodomésticos de última geração; 4 suítes espaçosas , todas com roupeiros embutidos; duas delas com acesso direto a terraços privados com vistas abertas; Piso radiante no piso térreo , garantindo máximo conforto térmico; Lavandaria e casa de banho social estrategicamente localizadas no piso de entrada; Estacionamento exterior e garagem privativa . Espaços Exteriores: Jardim privado com piscina e zona de lazer; Terraços privativos com excelente exposição solar; Arquitetura contemporânea integrada num ambiente tranquilo e seguro. Eficiência e Sustentabilidade: Classificação Energética: A+ ; Equipado com painéis fotovoltaicos ; Sistema de climatização com ventilo convetores; Construção antissísmica em betão armado e estrutura metálica com proteção contra incêndios . Localização Premium: A 3 minutos do centro de Cascais e da estação ferroviária; Próximo das melhores escolas internacionais: King's College , Externato N. Sra. do Rosário , Colégio São Jorge , entre outras; A poucos minutos da Praia do Guincho , Quinta da Marinha , Casa da Guia e Boca do Inferno ; Acesso rápido à Marginal, Autoestrada A5 e ao Aeroporto de Lisboa (30 min). Ideal para quem procura viver com qualidade, segurança e proximidade ao mar, à natureza e aos principais serviços.

Esse maravilhoso apartamento tem, 3 casas de banho, 4 quartos, sendo um deles, uma suíte super confortável, todos os outros 3 quartos, com roupeiros amplos. Com uma sala super espaçosa área de 41m2. Tem uma espaçosa arrecadação e com piso e as portas interiores, em mogno. O apartamento tem ar condicionado, janelas com vidros duplos e tudo bem conservado. Inclui também, parqueamento para 2 carros. Salienta se que o imóvel , encontra se há 300 metros da Estação do Areeiro. Contacte nos para marcar uma visita.

Licença de Serviços Venda destinada apenas a compradores com capitais próprios (sem possibilidade de financiamento bancário). Imóvel com grande potencial de transformação em habitação, ideal para investimento ou habitação própria, localizado na Tapada das Mercês – Algueirão Mem-Martins. Com as medidas do Urbanismo Simplex (DL n. º 10/2024), a conversão de espaços de serviços em habitação tornou-se mais simples, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para criação de um moderno T3 duplex. Características: 77 m² de área bruta Rés-do-chão com 2 pisos Excelente estado geral 2 quartos 1 casa de banho Sala e cozinha em open space Cozinha equipada com forno, placa elétrica, exaustor e termoacumulador Localização: Zona residencial calma, com excelente acesso a comércio, serviços e transportes: Comboio, autocarros e táxis a poucos metros Fácil acesso ao IC19 e IC16 Próximo de Continente, Pingo Doce, Lidl, Decathlon, Mcdonald’s, Alegro Sintra, pastelarias, restaurantes, escolas, hospitais, farmácias e serviços públicos Tem vista sobre a Serra de Sintra Excelente oportunidade de investimento com forte potencial de rentabilização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento funcional, pronto a habitar e com uma localização estratégica em Lisboa. Localizado nas Olaias, este imóvel destaca-se pela sua excelente rede de transportes e proximidade a polos universitários e escolas de prestígio. Características do Imóvel: Tipologia: T2 (um dos quais de dimensão individual, ideal para quarto de solteiro, closet ou escritório). Espaço Exterior: Varanda agradável, perfeita para apanhar ar fresco. Cozinha & Zona de Refeições: Cozinha prática com uma zona de refeições contígua, ideal para o dia a dia. Equipamento: Totalmente equipado com eletrodomésticos essenciais (placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa). Casa de Banho: Casa de banho moderna equipada com base de duche. Arrumação Extra: Espaço otimizado com uma lavandaria e arrecadação em conjunto. Estado: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto a entrar. Localização e Acessibilidades: A localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento, permitindo fazer o dia a dia praticamente todo a pé ou de transportes públicos: Transportes: A poucos passos do Metro das Olaias e com uma vasta rede de autocarros à porta. A Pé: Curta caminhada até ao Areeiro, à prestigiada Escola Artística António Arroio e ao Instituto Superior Técnico (IST). Ideal para: > * Primeira habitação: Para quem quer começar a sua vida no centro de Lisboa com todo o conforto. Investimento: Excelente produto para colocar no mercado de arrendamento (tradicional ou a estudantes), dada a elevada procura na zona e a proximidade ao ISTécnico e à Escola António Arroio.

Excelente oportunidade de investimento em Santana de Sesimbra, inserida em loteamento com projeto aprovado para construção de moradia T3 de dois pisos, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com a natureza. A moradia contempla uma área útil de 160 m² (80 m² por piso), implantada num terreno com 273 m², oferecendo uma distribuição funcional e confortável, pensada para o dia a dia familiar. Localizada numa zona calma, com pouca circulação, esta propriedade beneficia de vistas amplas e permanentes sobre o Cristo Rei e a Ponte 25 de Abril, proporcionando um ambiente único de privacidade e serenidade. A 5 minutos do centro de Sesimbra, 1 Km das praias e diversos pontos de interesse natural, conta ainda com proximidade a serviços essenciais como supermercados, CTT e centro de saúde, garantindo conveniência no quotidiano. Condições de Venda (flexibilidade de investimento): Início de Construção (com estrutura e divisões): 249.000€ (Inicio junho de 2026) Chave na Mão (moradia concluída): 449.000€ (Conclusão da obra 1 ano) Uma solução versátil, ideal tanto para habitação própria como para investimento, com possibilidade de aquisição em diferentes fases do projeto.

Apresentamos este apartamento T2 totalmente remodelado, localizado na prestigiada Avenida Alexandre Salles, na Venteira. Destaques do Imóvel: Tipologia T2 Cozinha equipada e pré-instalação de AC Localização Privilegiada: Situado numa zona residencial tranquila e consolidada da Amadora. Transportes: Excelente acessibilidade, com paragens de autocarro próximas e a curta distância a pé da Estação de Comboios da Amadora (Linha de Sintra), permitindo estar no centro de Lisboa em 15 minutos. Serviços e Comércio: Zona rica em comércio local (supermercados, padarias, farmácias) e proximidade a serviços essenciais como o Centro de Saúde da Venteira, bancos e escolas. Acessos: Facilidade de ligação às principais vias rápidas (IC19, A8, CRIL). Este 3. º andar é a escolha perfeita tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, dada a elevada procura na zona. Não perca a oportunidade de visitar! As fotos anunciadas são de um imóvel semelhante pois este estava ocupado, não tendo sido possível tirar fotos.

Imóvel com licença de serviços, disponível para aquisição exclusivamente com capitais próprios (sem possibilidade de financiamento bancário), apresentando excelente estado geral e um elevado potencial de valorização. Com uma área bruta de 73 m², este espaço encontra-se em fase de renovação, oferecendo uma base sólida para adaptação a diferentes finalidades. Potencial do imóvel: Investimento: Forte potencial de rentabilização através de arrendamento, beneficiando da procura crescente na zona e da versatilidade do espaço. Habitação própria: Possibilidade de criar uma solução habitacional confortável, com proximidade a todos os serviços essenciais. Conversão em habitação – Urbanismo Simplex: Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Urbanismo Simplex), deixa de ser necessária, em muitos casos, a alteração formal de uso para converter imóveis de serviços/comércio em habitação, desde que cumpridos os requisitos legais (ventilação, iluminação natural, acessos, entre outros). Este enquadramento torna este imóvel uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um T2 moderno, funcional e bem localizado. Características do imóvel: Área bruta: 73 m² Localização: Rés-do-chão Em renovação Distribuição atual/adaptável: 2 quartos Sala com cozinha em open space Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor e termoacumulador 1 casa de banho Localização e acessos: Inserido numa zona residencial calma e consolidada, com excelente envolvente urbana e acesso facilitado a tudo o que é essencial no dia a dia: Comércio local, serviços, cafés e supermercados nas proximidades Transportes públicos a poucos metros Bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao IC19 e IC16 Proximidade a equipamentos de saúde, incluindo o Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca Uma oportunidade versátil, ideal para investidores atentos às novas dinâmicas do mercado ou para quem procura um projeto com potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.