182 AMachado Real Estate - AMI: 0

MORADIA NOVA (totalmente reconstruída), distribuída por 2 pisos, localizada na tranquila freguesia de Santana (zona da Feteira Grande), concelho do Nordeste, Ilha de São Miguel, Açores. Beneficia de uma excelente vista sobre o mar e a montanha, bem como de entrada lateral com espaço para estacionamento de viatura(s).A moradia desenvolve-se em conceito open space e distribui-se da seguinte forma:Piso 0: ampla área em aberto destinada à instalação de kitchenette, casa de banho, sala comum e zona de refeições. Este piso dispõe ainda de um amplo vão envidraçado com acesso direto ao logradouro/terraço, espaço privilegiado para refeições ao ar livre ou momentos de lazer, enquadrado pela beleza da paisagem envolvente, onde o verde da montanha se funde com o azul do mar.Piso 1: suite com roupeiro e casa de banho privativa, destacando-se a elegante banheira freestanding integrada no quarto, criando um ambiente de inspiração hoteleira e de spa privado, pensado para proporcionar uma experiência única de conforto e relaxamento. Neste piso existe ainda uma pequena divisão destinada a arrumos.No exterior, para além da entrada lateral para estacionamento e do agradável terraço, a propriedade dispõe de acesso à restante área de terreno através de escadas. Esta zona é composta por caminho pedonal e uma área que poderá ser adaptada a horta, jardim ou espaço de lazer, como um deck com pérgula, tirando partido da excelente exposição solar, da privacidade e da vista proporcionada pela envolvência natural.A moradia será entregue totalmente concluída, encontrando-se atualmente em fase final de acabamentos. A cozinha ficará equipada com frigorífico, lava-loiça, forno elétrico, placa de indução, exaustor e termoacumulador.Inserida numa envolvência marcada pela tranquilidade, pelo verde intenso da paisagem açoriana e pela proximidade ao mar, esta propriedade permite desfrutar de um estilo de vida sereno e em contacto com a natureza. A curta distância encontram-se a vila do Nordeste e as respetivas infraestruturas de comércio, serviços, restauração e ensino. Nas proximidades destacam-se ainda vários miradouros sobre a costa norte da ilha, zonas de lazer ao ar livre, trilhos pedestres e alguns dos mais emblemáticos pontos de interesse natural de São Miguel.Está situada a 200 metros de paragem de autocarros e de estação de serviço.Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento destinado ao alojamento turístico.CONTACTE-NOS para mais informações ou VISITA!CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.Informação Adicional acerca das ÁREAS:Área Total de Terreno: 696m²;Área de Implantação: 61m²;Área de Construção: 108m²;Área Descoberta: 635m²;

Inserido num dos cenários mais emblemáticos dos Açores, este terreno em Santo António, concelho de São Roque do Pico, distingue-se pela sua envolvência natural rara e pela relação direta com a paisagem costeira da ilha.Com 5.320m² de área total, a propriedade encontra-se integrada na área classificada da Paisagem da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, Património Mundial da UNESCO, beneficiando de um enquadramento paisagístico singular onde o mar, a rocha vulcânica e a tradição agrícola local se encontram de forma autêntica e preservada.O terreno apresenta excelentes condições de privacidade e tranquilidade, sendo delimitado por muros tradicionais em pedra basáltica um elemento que reforça o carácter identitário da propriedade e o seu enquadramento no território.Em termos de potencial construtivo, teve recentemente um projeto de arquitetura aprovado para a construção de duas moradias isoladas, cada uma com cerca de 75m² de área de construção, totalizando aproximadamente 150m². Assim, trata-se de um terreno com potencial para ser urbanizado, em que as infraestruturas essenciais encontram-se disponíveis na zona onde se situa o terreno, incluindo rede pública de água, eletricidade e telecomunicações por fibra ótica, assegurando condições adequadas para a execução de um projeto contemporâneo em harmonia com o enquadramento rural.Existe a possibilidade de aproveitar o anterior projeto, ou, em alternativa, desenvolver um novo projeto, desde que cumpridos os requisitos legais e urbanísticos aplicáveis a esta localização.Estima-se que seja possível edificar até cerca de 213m² (que corresponde 0,04% da área total do terreno) na zona onde se situa este terreno.A propriedade beneficia ainda de uma localização funcional e equilibrada, com o aeroporto da Ilha do Pico e a vila de São Roque do Pico a cerca de 10 minutos de carro, e a vila da Madalena a aproximadamente 15 minutos. Sendo o Pico uma das ilhas do triângulo, existe igualmente facilidade de deslocação marítima para as restantes ilhas, reforçando a conectividade tanto dentro do arquipélago como para fora dos Açores.Trata-se de uma oportunidade para desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, num contexto paisagístico excecional onde a autenticidade do Pico e a proximidade ao oceano criam um enquadramento verdadeiramente diferenciador.CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES ou marcação de VISITA!

MORADIA NOVA (totalmente reconstruída), distribuída por 2 pisos, localizada na tranquila freguesia de Santana (zona da Feteira Grande), concelho do Nordeste, Ilha de São Miguel, Açores. Beneficia de uma excelente vista sobre o mar e a montanha, bem como de entrada lateral com espaço para estacionamento de viatura(s). A moradia desenvolve-se em conceito open space e distribui-se da seguinte forma: Piso 0: ampla área em aberto destinada à instalação de kitchenette, casa de banho, sala comum e zona de refeições. Este piso dispõe ainda de um amplo vão envidraçado com acesso direto ao logradouro/terraço, espaço privilegiado para refeições ao ar livre ou momentos de lazer, enquadrado pela beleza da paisagem envolvente, onde o verde da montanha se funde com o azul do mar. Piso 1: suite com roupeiro e casa de banho privativa, destacando-se a elegante banheira freestanding integrada no quarto, criando um ambiente de inspiração hoteleira e de spa privado, pensado para proporcionar uma experiência única de conforto e relaxamento. Neste piso existe ainda uma pequena divisão destinada a arrumos. No exterior, para além da entrada lateral para estacionamento e do agradável terraço, a propriedade dispõe de acesso à restante área de terreno através de escadas. Esta zona é composta por caminho pedonal e uma área que poderá ser adaptada a horta, jardim ou espaço de lazer, como um deck com pérgula, tirando partido da excelente exposição solar, da privacidade e da vista proporcionada pela envolvência natural. A moradia será entregue totalmente concluída, encontrando-se atualmente em fase final de acabamentos. A cozinha ficará equipada com frigorífico, lava-loiça, forno elétrico, placa de indução, exaustor e termoacumulador. Inserida numa envolvência marcada pela tranquilidade, pelo verde intenso da paisagem açoriana e pela proximidade ao mar, esta propriedade permite desfrutar de um estilo de vida sereno e em contacto com a natureza. A curta distância encontram-se a vila do Nordeste e as respetivas infraestruturas de comércio, serviços, restauração e ensino. Nas proximidades destacam-se ainda vários miradouros sobre a costa norte da ilha, zonas de lazer ao ar livre, trilhos pedestres e alguns dos mais emblemáticos pontos de interesse natural de São Miguel. Está situada a 200 metros de paragem de autocarros e de estação de serviço. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento destinado ao alojamento turístico. CONTACTE-NOS para mais informações ou VISITA! CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso. Informação Adicional acerca das ÁREAS: Área Total de Terreno: 696 m2; Área de Implantação: 61 m2; Área de Construção: 108 m2; Área Descoberta: 635 m2;

Inserido num dos cenários mais emblemáticos dos Açores, este terreno em Santo António, concelho de São Roque do Pico, distingue-se pela sua envolvência natural rara e pela relação direta com a paisagem costeira da ilha. Com 5.320 m² de área total, a propriedade encontra-se integrada na área classificada da Paisagem da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, Património Mundial da UNESCO, beneficiando de um enquadramento paisagístico singular onde o mar, a rocha vulcânica e a tradição agrícola local se encontram de forma autêntica e preservada. O terreno apresenta excelentes condições de privacidade e tranquilidade, sendo delimitado por muros tradicionais em pedra basáltica um elemento que reforça o carácter identitário da propriedade e o seu enquadramento no território. Em termos de potencial construtivo, teve recentemente um projeto de arquitetura aprovado para a construção de duas moradias isoladas, cada uma com cerca de 75 m² de área de construção, totalizando aproximadamente 150 m². Assim, trata-se de um terreno com potencial para ser urbanizado, em que as infraestruturas essenciais encontram-se disponíveis na zona onde se situa o terreno, incluindo rede pública de água, eletricidade e telecomunicações por fibra ótica, assegurando condições adequadas para a execução de um projeto contemporâneo em harmonia com o enquadramento rural. Existe a possibilidade de aproveitar o anterior projeto, ou, em alternativa, desenvolver um novo projeto, desde que cumpridos os requisitos legais e urbanísticos aplicáveis a esta localização. Estima-se que seja possível edificar até cerca de 213 m2 (que corresponde 0,04% da área total do terreno) na zona onde se situa este terreno. A propriedade beneficia ainda de uma localização funcional e equilibrada, com o aeroporto da Ilha do Pico e a vila de São Roque do Pico a cerca de 10 minutos de carro, e a vila da Madalena a aproximadamente 15 minutos. Sendo o Pico uma das ilhas do triângulo, existe igualmente facilidade de deslocação marítima para as restantes ilhas, reforçando a conectividade tanto dentro do arquipélago como para fora dos Açores. Trata-se de uma oportunidade para desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, num contexto paisagístico excecional onde a autenticidade do Pico e a proximidade ao oceano criam um enquadramento verdadeiramente diferenciador. CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES ou marcação de VISITA!

Lote de terreno com 484 m² destinado à construção de armazém, localizado na zona industrial do Chã do Rego d'Água, na freguesia do Cabouco, concelho de Lagoa, Ilha de São Miguel, Açores. Permite a edificação de um armazém, constituído por 1 ou 2 pisos, com área bruta de construção até 338 m², ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem. O lote dispõe de cerca 15,5 metros de frente. Inserido num loteamento industrial recente, atualmente em fase de desenvolvimento, beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e rápida ligação às cidades de Ponta Delgada, Lagoa e Ribeira Grande, potenciando a eficiência operacional do seu negócio. Contacte-nos para mais informações! Informação acerca das áreas: Área do Lote: 484 m²; Área de Implantação: 282 m²; Área de Construção: 338 m²; Área descoberta (para acesso e estacionamento privativo): 202 m²;

Imagine acordar ao som da natureza, sentir a brisa do Atlântico e viver o ritmo tranquilo de uma das freguesias mais genuínas da ilha de São Miguel, Açores.Esta moradia isolada de dois pisos, atualmente licenciada para Alojamento Local, encontra-se no coração da pitoresca freguesia de Faial da Terra, no concelho da Povoação, um lugar onde a beleza natural e a autenticidade açoriana permanecem praticamente intocadas.Implantada num terreno com cerca de 500m², a propriedade dispõe de um agradável quintal ajardinado, acesso lateral através de portão e espaço com potencial para futura construção de garagem.O piso térreo revela o carácter tradicional da habitação. O hall de entrada conduz às restantes divisões, incluindo um espaço anteriormente utilizado como pequena mercearia de bairro, testemunho da história e vivências do imóvel. Neste piso encontram-se ainda uma ampla sala de estar, quarto de passagem, espaçosa cozinha equipada com forno de lenha, sala de jantar, duas casas de banho e um acolhedor alpendre/varanda voltado para o jardim, ideal para desfrutar de momentos de convívio ao ar livre ou simplesmente apreciar a serenidade envolvente. Sob o alpendre existem ainda várias divisões destinadas a arrumos.No piso superior, um amplo corredor distribui o acesso a sete quartos de cama, alguns deles com arrumos. A existência de duas escadas independentes de acesso ao primeiro piso permite uma reorganização funcional do espaço, possibilitando a criação de áreas distintas e mais privadas, uma característica particularmente interessante para quem pretende potenciar a exploração turística do imóvel.No exterior, além do jardim, existe um anexo independente que poderá ser adaptado para alojamento complementar, atelier, oficina ou espaço de lazer, conforme as necessidades do futuro proprietário.Situada no centro da freguesia e em frente a um agradável jardim público, a propriedade beneficia de um enquadramento harmonioso e tranquilo. A poucos minutos a pé encontra-se a zona balnear, o passeio marítimo e o parque de merendas, proporcionando uma excelente ligação ao mar e aos espaços de lazer da localidade.Faial da Terra é uma das freguesias mais encantadoras da costa sudeste de São Miguel, conhecida pela sua atmosfera pacata, pelas paisagens verdejantes, pelos trilhos pedestres que conduzem ao emblemático Sanguinho. Dispõe de alguns serviços de proximidade, como comércio local, estabelecimentos de restauração e espaços de convívio, proporcionando uma vivência prática e confortável num ambiente tipicamente açoriano. A curta distância encontra-se ainda a vila da Povoação, onde poderá encontrar supermercados, bancos, escolas, centro de saúde e uma oferta mais diversificada de comércio e serviços.Uma oportunidade única para quem procura uma residência espaçosa, uma casa de férias ou um investimento turístico num dos recantos mais autênticos e inspiradores dos Açores.CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.

Imagine acordar ao som da natureza, sentir a brisa do Atlântico e viver o ritmo tranquilo de uma das freguesias mais genuínas da ilha de São Miguel, Açores. Esta moradia isolada de dois pisos, atualmente licenciada para Alojamento Local, encontra-se no coração da pitoresca freguesia de Faial da Terra, no concelho da Povoação, um lugar onde a beleza natural e a autenticidade açoriana permanecem praticamente intocadas. Implantada num terreno com cerca de 500 m², a propriedade dispõe de um agradável quintal ajardinado, acesso lateral através de portão e espaço com potencial para futura construção de garagem. O piso térreo revela o carácter tradicional da habitação. O hall de entrada conduz às restantes divisões, incluindo um espaço anteriormente utilizado como pequena mercearia de bairro, testemunho da história e vivências do imóvel. Neste piso encontram-se ainda uma ampla sala de estar, quarto de passagem, espaçosa cozinha equipada com forno de lenha, sala de jantar, duas casas de banho e um acolhedor alpendre/varanda voltado para o jardim, ideal para desfrutar de momentos de convívio ao ar livre ou simplesmente apreciar a serenidade envolvente. Sob o alpendre existem ainda várias divisões destinadas a arrumos. No piso superior, um amplo corredor distribui o acesso a sete quartos de cama, alguns deles com arrumos. A existência de duas escadas independentes de acesso ao primeiro piso permite uma reorganização funcional do espaço, possibilitando a criação de áreas distintas e mais privadas, uma característica particularmente interessante para quem pretende potenciar a exploração turística do imóvel. No exterior, além do jardim, existe um anexo independente que poderá ser adaptado para alojamento complementar, atelier, oficina ou espaço de lazer, conforme as necessidades do futuro proprietário. Situada no centro da freguesia e em frente a um agradável jardim público, a propriedade beneficia de um enquadramento harmonioso e tranquilo. A poucos minutos a pé encontra-se a zona balnear, o passeio marítimo e o parque de merendas, proporcionando uma excelente ligação ao mar e aos espaços de lazer da localidade. Faial da Terra é uma das freguesias mais encantadoras da costa sudeste de São Miguel, conhecida pela sua atmosfera pacata, pelas paisagens verdejantes, pelos trilhos pedestres que conduzem ao emblemático Sanguinho. Dispõe de alguns serviços de proximidade, como comércio local, estabelecimentos de restauração e espaços de convívio, proporcionando uma vivência prática e confortável num ambiente tipicamente açoriano. A curta distância encontra-se ainda a vila da Povoação, onde poderá encontrar supermercados, bancos, escolas, centro de saúde e uma oferta mais diversificada de comércio e serviços. Uma oportunidade única para quem procura uma residência espaçosa, uma casa de férias ou um investimento turístico num dos recantos mais autênticos e inspiradores dos Açores. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.

TERRENO URBANO com 3.831m², com excelente VISTA MAR, localizado em zona tranquila e panorâmica, com excelente vista sobre o mar, na freguesia de Santo António Nordestinho, concelho do Nordeste, ilha de São Miguel (Açores).A propriedade tem uma frente de cerca de 60 metros para a estrada e beneficia de bom acesso por via asfaltada.Este terreno já teve um PROJECTO APROVADO para construção de 472m² que incluia uma Vivenda T4, com ampla garagem independente, e quatro unidades de alojamento (2×T1 e 2×T2), bem como zonas exteriores ajardinadas e estacionamento.Principais características:- Área total: 3.831m²- Terreno classificado como urbano- Excelente exposição solar- Vista mar privilegiada. Os terrenos vizinhos localizados a norte, na direção do mar, encontram-se atualmente classificados como Reserva Agrícola, o que reduz significativamente a probabilidade de futuras construções que possam afetar esta vista.- Frente de estrada: aproximadamente 60 metros- Zona calma e reservada, com natureza envolvente- Potencial para habitação, turismo ou projeto mistoLocalização:Este terreno está localizado a cerca de 9 km do centro da Vila do Nordeste, onde é possível encontrar comércio local, restauração, serviços essenciais, centro de saúde e ainda zonas de lazer, como a conhecida piscina de água salgada junto ao mar.Fica ainda a aproximadamente 30 minutos de carro da cidade da Ribeira Grande, que também oferece uma grande variedade de comodidades, incluindo supermercados, escolas, serviços públicos, bancos e espaços culturais.O terreno está ainda próximo de vários pontos de interesse nas imediações de Nordeste:- Parque Natural da Ribeira dos Caldeirões- Miradouros da Ponta do Sossego e da Madrugada- Farol do Arnel- Trilhos pedestres e cascatas (ex: Salto da Farinha)- Centro ambiental do PrioloIdeal para:Quem procura um local sossegado para viver ou construir uma casa de fériasInvestidores interessados em alojamento turístico ou ecoturismoDesenvolvimento de projeto misto (residência + rendimento)CONTACTE-NOS para mais informações ou marcação de VISITA!

TERRENO URBANO com 3.831 m², com excelente VISTA MAR, localizado em zona tranquila e panorâmica, com excelente vista sobre o mar, na freguesia de Santo António Nordestinho, concelho do Nordeste, ilha de São Miguel (Açores). A propriedade tem uma frente de cerca de 60 metros para a estrada e beneficia de bom acesso por via asfaltada. Este terreno já teve um PROJECTO APROVADO para construção de 472 m2 que incluia uma Vivenda T4, com ampla garagem independente, e quatro unidades de alojamento (2×T1 e 2×T2), bem como zonas exteriores ajardinadas e estacionamento. Principais características: - Área total: 3.831 m² - Terreno classificado como urbano - Excelente exposição solar - Vista mar privilegiada. Os terrenos vizinhos localizados a norte, na direção do mar, encontram-se atualmente classificados como Reserva Agrícola, o que reduz significativamente a probabilidade de futuras construções que possam afetar esta vista. - Frente de estrada: aproximadamente 60 metros - Zona calma e reservada, com natureza envolvente - Potencial para habitação, turismo ou projeto misto Localização: Este terreno está localizado a cerca de 9 km do centro da Vila do Nordeste, onde é possível encontrar comércio local, restauração, serviços essenciais, centro de saúde e ainda zonas de lazer, como a conhecida piscina de água salgada junto ao mar. Fica ainda a aproximadamente 30 minutos de carro da cidade da Ribeira Grande, que também oferece uma grande variedade de comodidades, incluindo supermercados, escolas, serviços públicos, bancos e espaços culturais. O terreno está ainda próximo de vários pontos de interesse nas imediações de Nordeste: - Parque Natural da Ribeira dos Caldeirões - Miradouros da Ponta do Sossego e da Madrugada - Farol do Arnel - Trilhos pedestres e cascatas (ex: Salto da Farinha) - Centro ambiental do Priolo Ideal para: Quem procura um local sossegado para viver ou construir uma casa de férias Investidores interessados em alojamento turístico ou ecoturismo Desenvolvimento de projeto misto (residência + rendimento) CONTACTE-NOS para mais informações ou marcação de VISITA!

APARTAMENTO T1 NOVO para VENDA, localizado num NOVO Empreendimento Habitacional em condomínio Privado, situado nas proximidades do centro histórico de Ponta Delgada, mais precisamente na zona nascente da cidade. Será um condomínio privado que combina elegância, conforto e funcionalidade. Data prevista para entrega do apartamento: primeiro semestre de 2028. Este APARTAMENTO está situado no 3º Piso (último piso) do Bloco E, tem 75,90 m2 de área bruta de construção, e é constituído por: Hall de Entrada, casa de banho social, sala comum com ampla varanda, Cozinha/Kitchenette, e 1 suíte (quarto de cama com roupeiro, e casa de banho privativa). Este apartamento dispõe de 1 lugar de estacionamento no Piso - 2, e uma arrecadação no Piso -1. Informação acerca das Áreas úteis das divisões: Hall de Entrada: 3,55 m²; WC social: 1,70 m²; Sala Comum: 16,90 m²; Kitchenette: 8,90 m²; Suite: 16,30 m²; IS Suite 1: 4,70 m²; Varanda: 10,00 m²; Arrecadação: 3,6 m²; Área útil Total: 64,75 m²; Área Bruta Privativa (sem varandas e sem arrecadação): 71,10 m²; -------------------- O empreendimento contará com apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, e dois espaços comerciais de grandes dimensões, bem como estacionamento privativo e arrecadação para cada fração. O empreendimento será constituído por 5 Blocos, com um total de 72 apartamentos, e irá contar com elevador e zonas verdes. O condomínio privado oferecerá ainda uma sofisticada área de lazer, com uma piscina e solário de uso exclusivo, ideal para desfrutar de momentos de descanso e convívio em total privacidade. Para mais informações e consulta de PLANTA, CONTACTE-NOS!

Terreno com 2.480 m² localizado junto ao Azores Parque, na freguesia de São Roque, concelho de Ponta Delgada, Ilha de São MIguel, Açores. O imóvel confronta com a Canada das Murtas numa extensão aproximada de 15 metros, beneficiando de bons acessos rodoviários e de uma localização estratégica, com fácil ligação a Ponta Delgada, Ribeira Grande e Lagoa. Segundo o PDM de Ponta Delgada, o terreno encontra-se inserido em solo urbano, em zona classificada como área destinada a actividades económicas, prevendo-se assim a possibilidade de desenvolvimento de projecto destinado, nomeadamente, a armazém, comércio, serviços ou outras utilizações compatíveis com a referida classificação urbanística. A viabilidade de construção e utilização deverá, naturalmente, ser objecto de análise e aprovação por parte da Câmara Municipal de Ponta Delgada. O terreno beneficia ainda da proximidade a infraestruturas essenciais, incluindo redes de água, electricidade e telecomunicações. Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projecto empresarial em zona de crescente dinamismo e valorização.

APARTAMENTO T1 NOVO para VENDA, localizado num NOVO Empreendimento Habitacional em condomínio Privado, situado nas proximidades do centro histórico de Ponta Delgada, mais precisamente na zona nascente da cidade. Será um condomínio privado que combina elegância, conforto e funcionalidade.Data prevista para entrega do apartamento: primeiro semestre de 2028.Este APARTAMENTO está situado no 3º Piso (último piso) do Bloco E, tem 75,90m² de área bruta de construção, e é constituído por:Hall de Entrada, casa de banho social, sala comum com ampla varanda, Cozinha/Kitchenette, e 1 suíte (quarto de cama com roupeiro, e casa de banho privativa).Este apartamento dispõe de 1 lugar de estacionamento no Piso - 2, e uma arrecadação no Piso -1.Informação acerca das Áreas úteis das divisões:Hall de Entrada: 3,55m²;WC social: 1,70m²;Sala Comum: 16,90m²;Kitchenette: 8,90m²;Suite: 16,30m²;IS Suite 1: 4,70m²;Varanda: 10,00m²;Arrecadação: 3,6m²;Área útil Total: 64,75m²;Área Bruta Privativa (sem varandas e sem arrecadação): 71,10m²;O empreendimento contará com apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, e dois espaços comerciais de grandes dimensões, bem como estacionamento privativo e arrecadação para cada fração.O empreendimento será constituído por 5 Blocos, com um total de 72 apartamentos, e irá contar com elevador e zonas verdes.O condomínio privado oferecerá ainda uma sofisticada área de lazer, com uma piscina e solário de uso exclusivo, ideal para desfrutar de momentos de descanso e convívio em total privacidade.Para mais informações e consulta de PLANTA, CONTACTE-NOS!

Terreno com 2.480m² localizado junto ao Azores Parque, na freguesia de São Roque, concelho de Ponta Delgada, Ilha de São MIguel, Açores.O imóvel confronta com a Canada das Murtas numa extensão aproximada de 15 metros, beneficiando de bons acessos rodoviários e de uma localização estratégica, com fácil ligação a Ponta Delgada, Ribeira Grande e Lagoa.Segundo o PDM de Ponta Delgada, o terreno encontra-se inserido em solo urbano, em zona classificada como área destinada a actividades económicas, prevendo-se assim a possibilidade de desenvolvimento de projecto destinado, nomeadamente, a armazém, comércio, serviços ou outras utilizações compatíveis com a referida classificação urbanística.A viabilidade de construção e utilização deverá, naturalmente, ser objecto de análise e aprovação por parte da Câmara Municipal de Ponta Delgada.O terreno beneficia ainda da proximidade a infraestruturas essenciais, incluindo redes de água, electricidade e telecomunicações.Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projecto empresarial em zona de crescente dinamismo e valorização.

Terreno Rústico com 8.540 m² junto a zona urbana - Ponta Delgada Oportunidade de investimento em terreno com 8.540 m², localizado na Rua da Grotinha, na freguesia de São Sebastião, concelho de Ponta Delgada, ilha de São Miguel, Açores. Com topografia maioritariamente plana e ligeiro declive no sentido Norte-Sul, este terreno beneficia de excelente dimensão e configuração, apresentando cerca de 65 metros de frente para a via pública e profundidade entre 125 e 140 metros. Destaca-se ainda pelas suas agradáveis vistas abertas sobre a envolvente rural, permitindo também vislumbrar parte da cidade de Ponta Delgada, o que reforça o seu potencial e atratividade. Situado em zona estratégica, na proximidade imediata de áreas urbanas em expansão, beneficia de localização próxima de importantes pontos de referência como o Azores Retail Park, o Hospital Divino Espírito Santo, o Centro de Saúde de Ponta Delgada e o Parque Atlântico, entre outros serviços, comércio, escolas e zonas de lazer. O terreno confronta a sul com a via rápida, encontrando-se, no entanto, a uma cota superior em relação à mesma, o que lhe confere maior resguardo. A Rua da Grotinha dispõe de acesso parcialmente asfaltado, sendo o restante percurso em caminho de terra batida, em boas condições de circulação, assegurando o acesso ao terreno. Ao nível de infraestruturas, a zona é servida por eletricidade, encontrando-se as ligações à rede pública de água e comunicações nas proximidades. Ideal para investimento, exploração agrícola ou para quem procura um terreno com elevado potencial numa zona em crescimento e valorização. Qualquer pretensão de construção deverá ser previamente submetida à análise e aprovação da Câmara Municipal de Ponta Delgada. CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES OU MARCAÇÃO DE VISITA!

Localizado na deslumbrante Fajã dos Cubres (freguesia de Ribeira Seca, concelho de Calheta), na ilha de São Jorge, este terreno com 8.267 m² representa uma oportunidade verdadeiramente rara num dos cenários mais emblemáticos dos Açores. Inserido numa paisagem de beleza singular, onde a natureza se mantém praticamente intocada, trata-se de um local único onde não é comum surgirem propriedades disponíveis para venda. A Fajã dos Cubres, reconhecida pela sua lagoa costeira e enquadramento natural excecional, foi inclusivamente nomeada no concurso das Sete Maravilhas de Portugal, na categoria de vilas e aldeias, reforçando o prestígio e o valor deste destino. O terreno integra duas construções em ruínas, com uma área total de 129 m² (92,15 m² e 37,15 m²), o que poderá constituir uma mais-valia relevante para quem pretende desenvolver um projeto, tendo em conta o histórico construtivo já existente no local. Existe um estudo prévio (Pedido de Informação Prévia - PIP), não finalizado, que contemplava o desenvolvimento de um empreendimento turístico em espaço rural, composto por 7 unidades de alojamento, sendo 4 do tipo T2 e 3 do tipo T1, o que fazia antever a criação de 22 camas fixas a instalar nos quartos. Este projeto previa, portanto, a construção de quatro unidades de raiz e a reconstrução e ampliação das duas edificações existentes, promovendo uma integração harmoniosa com a paisagem envolvente. A implantação dos edifícios foi pensada de forma discreta, privilegiando o respeito pela natureza, a autenticidade do local e a preservação da identidade da fajã. O conceito do empreendimento assentava na criação de uma experiência diferenciadora, focada na valorização das tradições culturais e gastronómicas da ilha, aliada a conforto, qualidade e inovação, proporcionando aos visitantes uma vivência genuína em pleno contacto com a natureza. A área total prevista de construção seria de aproximadamente 513 m². Importa referir que o referido PIP não foi concluído, pelo que qualquer intenção de desenvolvimento urbanístico deverá ser submetida a nova análise e aprovação por parte do Município competente. Este é um imóvel que conjuga exclusividade, potencial e enquadramento natural ímpar, ideal para quem procura investir num projeto turístico diferenciador ou simplesmente adquirir um refúgio num dos locais mais autênticos dos Açores.

TERRENO (Prédio Rústico) com 7.040m² de área total localizado no início do concelho de Lagoa (Açores), entre a freguesia de Livramento (Ponta Delgada) e freguesia de Nossa Senhora do Rosário (Lagoa).Trata-se de um terreno arborizado (mata) que, segundo o actual PDM (Plano Director Municipal) do município de Lagoa (Açores), está localizado em zona classificada como Espaços Florestais (de produção).O acesso ao terreno é pedonal, sendo que, a partir de determinada zona, não se consegue chegar até ao terreno, pois o acesso identificado na planta cadastral do prédio acabou por ficar inacessível devido à densa vegetação existente no local (ver linha cinzenta tracejada no mapa Google disponível aqui no anúncio de venda).O referido acesso pedonal (assinalado com linha amarela tracejada no mapa Google disponível aqui no anúncio) pode ser efectuado a partir da Canada Nova do Pópulo, próximo da freguesia do Livramento, ou a partir da Canada de Santa Bárbara localizada na freguesia de Nossa Senhora do Rosário, Lagoa.

Terreno rústico com 1.560m² de área total, localizado à beira-mar, em zona tranquila, entre a zona da Atalhada e o centro da cidade de Lagoa (Nossa Senhora do Rosário), na Ilha de São Miguel, Açores.Conforme referido, o terreno fica situado junto ao mar, beneficiando assim de excelente vista sobre o mar, confronta com caminho pedonal requalificado recentemente, e com a Canada das Eirinhas.O terreno encontra dividido e delimitado com muros de pedra e apresenta um solo maioritariamente plano.Nas imediações do terreno é possível encontrar diversas infra-estruturas, bem como diversos serviços, comércio, escolas, zonas de lazer e espaços culturais.Quem tiver interesse em construir no referido terreno, de forma a tirar partido das suas características e localização, terá de submeter o respectivo pedido de viabilidade para análise por parte da Câmara Municipal.

OBSERVAÇÕES: Este imóvel encontra-se em NEGOCIAÇÕES!Terreno com 6.895m², com aproximadamente 55 metros de frente, localizado na Canada das Socas, com electricidade e água, com potencial para obtenção de viabilidade de construção.Área total de construção prevista: 500m² (250m² de habitação + 250m² de armazém/anexo).Com óptima localização (perto das Praias do Pópulo) e de fácil acesso.

Venda Conjunta de 2 Prédios Rústicos com Vista Panorâmica sobre o Mar - Remédios, Lagoa (Açores)Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na ilha de São Miguel: dois terrenos rústicos com uma área total de 23.860m² (17 alqueires), localizados na zona dos Remédios, freguesia de Santa Cruz, concelho da Lagoa, Ilha de São Miguel, Açores.Estas propriedades, atualmente destinadas a pastagem ou cultivo agrícola, destacam-se pela sua localização privilegiada e pelas suas características.Terreno 1: 19.280m² (quase 14 alqueires)Terreno 2: 4.780m² (cerca de 3,5 alqueires)Nota: Cerca de 200m² foram cedidos para a estrada que atravessa parcialmente o terreno mais pequeno.Situados numa encosta suave orientada a sul, os terrenos oferecem uma vista deslumbrante sobre a costa sul da ilha e o oceano Atlântico, ideal para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza.Acessos:A entrada principal faz-se por caminho de terra batida, com início numa estrada secundária próxima da estrada de acesso para a emblemática Lagoa do Fogo.O percurso desde a estrada secundária até ao terreno é de apenas cerca de 85 metros por caminho agrícola.O artigo mais pequeno confronta a norte com a estrada regional, de acesso à Lagoa do Fogo, embora atualmente não possua entrada direta para o terreno a partir desse lado.De acordo com o PDM (Plano Director Municipal da Lagoa) o terreno está inserido em zona classificada como SOLO RURAL - Espaços Agrícolas de Produção.Nesse tipo de espaços podem ser permitidos alguns tipos de construção, tais como:a) Habitação do Proprietário ou titular dos direitos de exploração;b) Instalações de apoio às atividades agrícolas ou florestais;c) Estabelecimentos industriais associados e de apoio a atividades agroflorestais, caso se localizem fora da área integrada no POOC da Costa Sul de S. Miguel;d) Empreendimentos de turismo em espaço rural e turismo de habitação.e) Outros tipos de empreendimentos turísticos.As referidas construções ou projectos, e suas características, têm de respeitar as condições impostas pelo Município. Por esse motivo, qualquer tipo de pretensão para este(s) terrenos(s), deverá ser submetida pelo potencial comprador para devida análise por parte da Câmara Municipal de Lagoa (Açores).Potencial:Com condições ideais para exploração agrícola, pecuária, ou mesmo para projetos de cariz ecológico ou turístico (mediante as devidas autorizações), esta é uma propriedade com elevado potencial de valorização a médio/longo prazo, especialmente tendo em conta a proximidade a uma das zonas mais visitadas da ilha.

Amplo prédio rústico (terreno) com 22.080m² (quase 16 alqueires) de área registada, localizado em zona rural, a norte de Vila Franca do Campo, na ilha de São Miguel, actualmente destinado a pastagem ou cultivo, com excelente vista sobre o mar e montanha.O terreno apresenta algumas variações de declive (varia entre declive suave e médio).O acesso ao terreno é feito através de caminho/servidão de terra (a partir de terreno vizinho).O terreno está localizado a cerca de 400 metros do caminho principal.De acordo com o PDM (Plano Director Municipal) de Vila Franca do Campo, o terreno está inserido em zona agrícola e florestal (de produção). Essa informação não dispensa a consulta ao referido município (Câmara Municipal de Vila Franca do Campo).