Ana Muriel

Apresentamos este excelente espaço comercial atualmente convertido em estúdio de gravação, situado em Miraflores, numa zona calma e de fácil acesso, inserido em condomínio tranquilo e seguro. Com uma localização privilegiada, o imóvel dispõe de acessos pela Rua da Piscina ou pela Rua General Norton de Matos, garantindo grande conveniência e mobilidade. Com uma área total de 122 m², o espaço encontra-se funcionalmente organizado e preparado para atividade profissional de produção áudio e multimédia, sendo composto por: •Sala de gravação e régie totalmente equipada •Sala técnica com servidores •Escritório •Sala de arrumos •Sala de estar/lounge •Zona de apoio com frigorífico e lava-loiça •Casa de banho O imóvel encontra-se ainda equipado com ar condicionado, garantindo conforto térmico em todas as divisões. Importa referir que o espaço permite a alteração da atividade comercial, não sendo obrigatório manter o uso atual como estúdio de gravação, oferecendo assim uma excelente versatilidade para diferentes tipos de negócio. Este imóvel representa uma oportunidade única, tanto para profissionais do setor criativo como para investidores ou empresas que procurem um espaço moderno, adaptável e bem localizado. Marque já a sua visita! Alexandra Oliveira

Situado na tranquila Rua de Timor, no emblemático Bairro das Colónias, este apartamento ocupa todo o último piso de um edifício de traça antiga, oferecendo exclusividade, luminosidade e uma atmosfera verdadeiramente especial. Este bairro histórico é hoje um dos conjuntos urbanos mais interessantes da cidade, reconhecido pela sua arquitetura e pelo seu ambiente autêntico e cosmopolita. Com cerca de 100 m² muito bem distribuídos e duas casas de banho, o apartamento foi cuidadosamente remodelado, preservando os elementos originais que lhe conferem personalidade — pé-direito alto, tetos trabalhados e detalhes de época - combinados com soluções modernas que elevam o conforto do dia a dia. A zona social revela-se ampla e harmoniosa: •Cozinha totalmente equipada, aberta para a sala de jantar, criando um ambiente perfeito para convívio e partilha. •Piso radiante na cozinha e na casa de banho, proporcionando conforto adicional. •Sala de jantar espaçosa, ideal para receber família e amigos. •Sala de estar acolhedora, pensada para momentos de tranquilidade. Um dos pontos altos da casa é a varanda fechada e envidraçada, que se transforma num verdadeiro miradouro privado, com vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa — um espaço perfeito para começar o dia com luz natural ou simplesmente apreciar o pôr do sol sobre a cidade. A zona privada oferece uma casa de banho generosa com banheira e uma organização funcional que garante privacidade e conforto; na zona social tem ainda uma casa de banho extra para visitas. O apartamento beneficia ainda de duas frentes, permitindo excelente luminosidade ao longo de todo o dia. E há mais: sobre o apartamento existe um sótão com toda a área da casa, afeto à fração, oferecendo um potencial extraordinário para criar cerca de 80 m² adicionais — seja para ampliar a habitação, criar um estúdio, um escritório ou um espaço verdadeiramente único. A localização é outro dos grandes trunfos. Inserido na freguesia de Arroios, uma das zonas mais vibrantes e multiculturais da cidade, o apartamento está a apenas cerca de 5 minutos a pé da estação de metro dos Anjos, garantindo ligação rápida a toda a cidade. Cafés de bairro, restaurantes de diferentes culturas, comércio tradicional e mercados locais fazem parte do quotidiano deste bairro cheio de vida. Viver aqui é sentir Lisboa autêntica: ruas com história, vizinhança dinâmica e a conveniência de estar no centro de tudo, mantendo a tranquilidade de um bairro com identidade própria. Um último piso exclusivo, cheio de carácter, com potencial de crescimento e uma vista que celebra Lisboa todos os dias.

Oportunidade única de instalar o seu negócio num amplo espaço de 55 m², localizado no centro da praça central das Galerias Alto da Barra, uma área com exposição privilegiada e grande fluxo de clientes. Esta localização destaca-se pelo seu potencial de visibilidade e proximidade das principais lojas-âncora, como supermercado, farmácia e outros serviços essenciais, garantindo uma circulação constante de clientes. O espaço é versátil e adaptável a diferentes tipos de negócio, desde comércio até serviços, e representa uma excelente oportunidade para quem procura uma posição central e estratégica no bairro. A proximidade de transportes públicos permite estabelecer ou expandir um negócio numa área com boa acessibilidade. O perfil do cliente das Galerias Alto da Barra é diversificado, composto principalmente por moradores da zona, famílias e trabalhadores locais que procuram conveniência e proximidade. Este espaço é ideal para comércio de retalho, serviços ou consultórios, que queiram captar uma clientela fiel, habitual e de passagem constante. Além disso, existe a possibilidade de expandir a sua atividade adquirindo a loja em frente de 72 m², atualmente em comercialização, criando um conjunto de espaços complementares que permite aumentar a visibilidade e a presença do seu negócio na praça central. Destaques do espaço: •Área de 55 m², ampla e aproveitável; •Localização central na praça, com excelente visibilidade; •Versátil e adaptável a diferentes tipos de negócio; •Inserido num ambiente comercial consolidado, com fluxo constante de clientes; •Possibilidade de expandir com a loja de 72 m² em frente, criando uma presença de negócio reforçada. Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio num ponto central de referência, com grande visibilidade e potencial de expansão no coração do bairro. Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio. Alexandra Oliveira

Oportunidade única de estabelecer o seu negócio num espaço comercial de 72 m², situado numa zona central das Galerias Alto da Barra, um ponto de referência na vida quotidiana do bairro. Estas galerias destacam-se por serem um centro comercial de bairro, com forte dinamismo local, onde se encontram lojas âncora como supermercado, farmácia e outros serviços essenciais. A localização beneficia de uma praça central, garantindo excelente visibilidade e fácil acessibilidade. O espaço destaca-se pela sua funcionalidade, pelo pé-direito elevado, que permite a criação de uma mezanine como espaço complementar, e pela possibilidade de adaptação a diferentes atividades, desde comércio até serviços. A proximidade de transportes públicos permite estabelecer ou expandir um negócio numa área com bons acessos. O perfil do cliente das Galerias Alto da Barra é diversificado, composto principalmente por moradores da zona, famílias e trabalhadores locais que procuram conveniência e proximidade. Este espaço é ideal para comércio de retalho, serviços ou consultórios, que queiram captar uma clientela fiel, habitual e de passagem constante. Além disso, na mesma praça, encontra-se um espaço amplo de 55 m², situado no centro da praça, atualmente em comercialização, que pode ser aproveitado como prolongamento da atividade ou expansão do seu negócio. Destaques do espaço: * Área de 72 m², totalmente aproveitável; * Pé-direito elevado, permitindo a criação de mezanine como espaço adicional; * Situado numa zona central com boa exposição; * Funcional e adaptável a diferentes tipos de negócios; * Próximo de transportes públicos, garantindo fácil acesso; * Inserido num ambiente comercial consolidado, com fluxo constante de clientes; * Possibilidade de expansão com espaço adicional de 55 m² na mesma praça Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio num espaço com grande potencial de visibilidade, funcionalidade e fidelização de clientes, com a opção de expansão e aumento da área útil através da mezanine, no coração do bairro. Alexandra Oliveira

Localizado na prestigiada Rua Professor Veiga Beirão, no tradicional e elegante bairro de Alvalade, apresentamos este excelente apartamento T3 duplex, com duas frentes, com muita luminosidade e uma configuração versátil que combina qualidade de vida com conforto. No piso de entrada, encontra-se uma cozinha recentemente remodelada, moderna e funcional, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça – pronta a receber o seu estilo de vida. A sala ampla e luminosa proporciona um ambiente acolhedor, com janelas oscilobatentes e vidros duplos que conferem ótimo isolamento térmico e acústico. No piso superior, a zona privada é composta por três quartos, permitindo uma utilização flexível do espaço — dois quartos e um terceiro ideal para escritório ou quarto adicional, conforme as suas necessidades. A casa de banho completa com banheira e com janela para o exterior proporciona uma excelente ventilação natural. No hall dos quartos temos ainda um armário embutido que oferece arrumação extra de forma prática e discreta. A localização é um dos maiores atributos deste imóvel: situa-se no coração de Alvalade, uma das zonas mais valorizadas de Lisboa, reconhecida pela sua atmosfera residencial tranquila, comércio de excelência, serviços e gastronomia local, além de fácil acesso a supermercados, bancos, farmácias e mercearias gourmet a poucos passos. A zona dispõe de excelente rede de transportes, com múltiplas linhas de autocarros e a estação de metro de Alvalade a curta distância a pé, facilitando a mobilidade em toda a cidade. Alvalade combina o encanto de um bairro tradicional com conveniências modernas e uma forte identidade urbana — ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita com qualidade de bairro. Este é um espaço pronto a habitar, perfeito para famílias. Marque já a sua visita.

Apresentamos este excelente apartamento T2, situado em São Vicente, Lisboa, no típico e carismático bairro da Graça, a apenas 5 minutos a pé do Panteão Nacional. Localizado no 5.º andar de um prédio de construção recente (2009), com dois elevadores, em que a frente do edifício (acesso pela garagem) situa-se numa rua sem saída, garantindo total tranquilidade, privacidade e ausência de ruído de trânsito. O apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, são 103 m² de área bruta privativa e 15 m² de varanda, pela sua excelente exposição solar, luminosidade e vistas deslumbrantes para o Panteão Nacional, bem como pelos acabamentos de qualidade superior, incluindo: Pavimento em madeira, portas em madeira maciça, tectos com sanca em gesso, janelas em alumínio basculantes com vidros duplos e estores elétricos. A distribuição do espaço é muito funcional, com uma clara separação entre a zona social (sala e cozinha) e a zona privada dos quartos, proporcionando maior conforto, privacidade e qualidade de vida. A área habitacional é composta por: Dois quartos, sendo um deles em suíte com dois roupeiros embutidos, casa de banho social completa, com excelente área, sala ampla, com ar-condicionado na sala e nos quartos. A cozinha da prestigiada marca Fabri, com design moderno e funcional, está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e Bosch encastrados. A varanda acompanha todas as divisões da casa, proporcionando uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores. Para maior conforto e segurança, o apartamento dispõe ainda de: Arrecadação no mesmo piso, oferecendo grande comodidade Sistema de deteção de fumos na cozinha; Sensores de inundação nas casas de banho; Alarme de intrusão; Inclui ainda um espaçoso lugar de estacionamento, localizado no mesmo piso da entrada da garagem. O edifício conta com: Entrada do Edificio com vista Rio Zona própria para lixo doméstico e reciclagem Limpeza diária assegurada por empresa externa Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade, conforto, segurança e localização premium. Para mais informações contate: Alexandra Oliveira

Moradia térrea isolada T3 com piscina, jardim e apartamento independente, situada em Santa Catarina, Alcácer do Sal – a apenas 1 hora de Lisboa e a curta distância das prestigiadas praias da Comporta, Carvalhal e Tróia. Com uma área bruta de 171 m² inserida num lote de 775 m², esta moradia foi recentemente remodelada e oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento em alojamento local. A casa principal dispõe de três quartos, um deles em suíte, com ventoinhas de teto para maior conforto térmico. A cozinha, em open space com a sala de refeições, liga-se harmoniosamente a uma ampla sala de estar equipada com ar condicionao, e excelente exposição solar ao longo de todo o dia. No exterior, encontra um espaço muito agradável com zona ajardinada, alpendre com área de refeições ao ar livre, churrasqueira e uma piscina virada a sul, perfeita para aproveitar o sol o dia inteiro. Conta ainda com garagem fechada. Um dos grandes destaques desta propriedade é o apartamento independente, com um quarto, sala e casa de banho, ideal para rentabilizar ou acolher visitas com total privacidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, proximidade à natureza e fácil acesso às zonas balneares mais exclusivas da costa alentejana, sem abdicar da proximidade à capital. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita! Alexandra Oliveira

Apresentamos um Lote de Terreno Urbano com uma área de 34.231 m2, de acordo o novo PDM aprovado em janeiro de 2025, todo a área do lote é integralmente enquadrada em solo urbano, na classe de Espaços Habitacionais a Consolidar - Tipo 1. A poucos minutos do centro de Setúbal, numa localização única e cativante e com Pedido de Informação Prévia Aprovado pela C.M. Setúbal. Situado na estrada de Santo Ovídio, com vista para o estuário do rio Sado, num espaço calmo com outras moradias na envolvente e uma excelente exposição solar. Este lote de terreno, alia a tranquilidade do local à proximidade do centro da cidade. Destacamos a proximidade do centro de Setúbal, das praias da Arrábida e de Troia, e a cerca de 30 minutos de Lisboa, com acesso direto à auto estrada A2. Razões para Investir em Setúbal: Cidade em Crescimento: Setúbal tem-se destacado como uma cidade em crescimento, com investimentos significativos em infraestruturas e desenvolvimento urbano. Cultura e Gastronomia Excecionais: Conhecida pela sua riqueza cultural e gastronómica, Setúbal atrai residentes e visitantes que procuram experiências autênticas. Acessos: Com uma excelente rede de transportes, incluindo acesso rodoviário e ferroviário, Setúbal está estrategicamente posicionada. Esta é uma oportunidade única de investir num lote de terreno urbano numa localização extraordinária e única. Entre em contato hoje mesmo para explorar todas as possibilidades que este terreno tem para oferecer! We present a Plot of Urban Land with a gross area of 34,231 m2, according to the PDM in force approved in January 2025, the plot is fully framed in urban land, in the class of Housing Spaces to Consolidate - Type 1.  A few minutes from the center of Setúbal, in a unique and captivating location and with a Request for Prior Information Approved by the Municipality of Setúbal. Located on the Santo Ovídio road, overlooking the estuary of the river Sado, in a quiet space with other villas in the surroundings and an excellent sun exposure.  This plot of land combines the tranquility of the place with the proximity to the city center.  We highlight the proximity to the center of Setúbal, the beaches of Arrábida and Troia, and about 30 minutes from Lisbon, with direct access to the A2 motorway.  Reasons to Invest in Setúbal: Growing City: Growing City: Setúbal has stood out as a growing city, with significant investments in infrastructure and urban development.  Exceptional Culture and Gastronomy: Known for its cultural and gastronomic richness, Setúbal attracts residents and visitors looking for authentic experiences.  Access: With an excellent transport network, including road and rail access, Setúbal is strategically positioned.  This is a unique opportunity to invest in a plot of urban land in an extraordinary and unique location.  Get in touch today to explore all the possibilities this land has to offer!    

Maravilhosa moradia com vista oceânica na ilha Terceira, nos Açores! Apresentamos-lhe esta incrível moradia localizada na ilha Terceira, nos Açores, com uma vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 441m², esta moradia oferece todo o espaço necessário para criar uma vida confortável para quem procura um refúgio tranquilo. Com características de destaque, esta propriedade oferece tudo o que precisa para uma vida confortável e relaxante. A sala ampla e espaçosa é o coração desta moradia, oferecendo um espaço acolhedor para relaxar e desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Com um enorme terraço com vista para o oceano Atlântico deslumbre-se com as vistas panorâmicas, e em dias claros consegue visualizar a ilha do Pico e de São Jorge. É o local perfeito para apreciar o pôr do sol. O espaço de refeições exterior, poderá ser utilizado durante todo o ano, sendo o mesmo resguardado do vento. Com 3 quartos generosos e 1 suíte, esta moradia oferece amplo espaço para acomodar toda a família. A suíte inclui um espaçoso closet, oferecendo privacidade e conforto. A propriedade oferece ainda uma piscina, e espaços exteriores de lazer ideais para atividades ao ar livre, como churrascos e momentos de descontração. A zona exterior conta ainda com uma casa de banho de apoio. A moradia está equipada com painéis solares para reduzir o consumo de energia, bem como ar condicionado e aquecimento central para garantir o máximo conforto em todas as estações do ano. Caso aprecie um mergulho no mar, poderá desfrutar da zona balnear da Prainha ou da Silveira, ambas em Angra do Heroísmo.  Numa caminhada de 5 minutos, encontra a Fajã do Fisher com uma vista deslumbrante sobre o ilhéu das Cabras e com acesso direto ao mar. Se está a ponderar adquirir um refúgio ou até mesmo viver nos Açores, aqui ficam alguns dos benefícios: Os Açores têm uma das melhores qualidades de ar do mundo. A localização do arquipélago, longe de áreas urbanas congestionadas, resulta num ambiente limpo e saudável, ideal para aqueles que valorizam um estilo de vida saudável; Natureza intocada: Os Açores são um paraíso para os amantes da natureza. Com vastas áreas protegidas, incluindo parques naturais e reservas marinhas, terá a oportunidade de explorar e desfrutar de uma variedade de ecossistemas ricos em biodiversidade, desde florestas exuberantes à vida marinha. Atividades ao ar livre: A sua paisagem diversificada, os Açores oferecem uma ampla gama de atividades ao ar livre. Poderá desfrutar de caminhadas, mergulho em águas cristalinas, observação de baleias e golfinhos, passeios de barco, surf, canoagem, golfe e muito mais. Gastronomia local: Com pratos tradicionais feitos com ingredientes frescos e locais. Desfrute de peixes e mariscos frescos, queijos, laticínios, carnes e produtos agrícolas cultivados localmente. A culinária açoriana é uma experiência única para os amantes da boa comida. Com voos diretos de Lisboa e Porto, é fácil chegar ao arquipélago açoriano a partir de Portugal continental. Além disso, há voos diretos de várias capitais europeias, e ainda voos diretos para os Estados Unidos. Não perca a oportunidade de desfrutar desta qualidade de vida excecional. Entre em contato connosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Caraterísticas: 1 Sala ampla com 59 m2 3 quartos 1 suíte com 17 m2 e um closet com 14 m2 4 casas de banho 1 cozinha com espaço para refeições com 14,30 m2 Lavandaria Terraço com vista oceânica Área exterior com 322 m2 Jardim Espaço exterior com churrasqueira Piscina exterior Casa de banho de apoio à piscina Painéis solares Janelas com vidros duplos Sala e quartos em piso flutuante Escadas em madeira Espaço para arrumação extra Aquecimento central Ar condicionado Garagem para 3 viaturas Espaço exterior para estacionamento até 4 viaturas Área Útil: 245.09m2 Área Bruta: 441.88m2 Área Bruta Privativa: 389.79m2 Área Bruta Dependente: 52.09m2 €/m2: 2149,90 CE: A+ Licença de Utilização nº473 emitida pela Câmara Municipal de Angra do Heroísmo em 31-10-2005