Anabela Subtil

- O TERRENO IDEAL PARA CONSTRUIR A SUA MORADIA - Terreno plano e bem localizado na acolhedora localidade de Outeiro da Cabeça, apenas a 10 km do Bombarral e 14 km de Torres Vedras. Com 1.268 m2, tem permissão de construção para 3 moradias, com uma Área Bruta de Construção de 507,2 m2 e uma Área Bruta Dependente de 101,44 m². Tem a orientação solar ideal (Nordeste / Sudoeste), proporcionando muita luminosidade ao longo de todo o dia. O terreno conta também com um poço com grande caudal, facultando-lhe gratuitamente água para irrigação do seu jardim e horta, bem como o enchimento da sua piscina, um recurso raro e valioso. Aqui, pode usufruir o melhor dos dois mundos — a serenidade e qualidade de vida do campo e a proximidade a tudo o que precisa. Ideal para investidores, construtores ou para quem procura viver em tranquilidade, com boa ligação às principais vias, à cidade e à costa. A LOCALIDADE: Dispõe de algum comércio e serviços, nomeadamente restaurantes, cafés, pastelaria, Escola Básica, Pré-Escola, Centro de Dia, Associação de Socorros, Junta de Freguesia, Pavilhão Gimnodesportivo, Parque Recreativo e de Atividades ao Ar Livre, … É servida por autocarros e comboio, tendo o acesso à A8 apenas a 3 km. Encontra-se a 11 km da Escola Internacional de Torres Vedras, a 19 km/27 km das belas praias da região, a 22km/34km de 5 campos de golf de nível internacional e a 60 km de Lisboa. Hospitais e clínicas em Bombarral, Caldas da Rainha e Torres Vedras. Sem dúvida, a opção certa para si. Agendamos visita? #ref: 762872

Inserida numa urbanização calma e familiar, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade de todos os serviços e comércio, localizados a apenas 3 minutos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: •Área Bruta de Construção: 354,36 m2 •Janelas de vidro duplo •Aspiração central completa •Pré-instalação de aquecimento central •Sistema de alarme •Portas interiores largas (1 m), preparadas para cadeiras de rodas •Eletrodomésticos incluídos •Cave enorme com caixa de ar (145 m2), garagem, 3 salas, arrumação e casa de banho •Poço privativo •Pintura exterior recente ESPAÇO EXTERIOR: •Piso em calçada portuguesa •2 telheiros para agradáveis momentos de relax e convívio •Churrasqueira com bancada e lavatório •Anexo com casa de banho e lavandaria (25 m2) •Candeeiros exteriores novos •Espaço para jardim A REGIÃO: A localidade é contígua à bonita vila do Bombarral, estando inserida numa região conhecida pelos seus pomares, vinhas, ótima gastronomia e o célebre Bacalhôa Buddha Eden Garden. Encontra-se apenas a 20/30 minutos de inúmeras das belas praias da West Coast e de vários campos de golfe de nível internacional, e a 66 km do aeroporto de Lisboa. Acesso fácil à A8, a 1 km. Sem dúvida, a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida e tranquilidade, sem abdicar da proximidade de tudo o que precisa no dia a dia e do acesso à capital. Espero por si! #ref: 149226

QUINTA COM PROJETO APROVADO PARA UNIDADES DE TURISMO Um local único, com vistas soberbas para o vale e o Parque Natural da Serra da Estrela, onde pode acordar com o chilrear dos pássaros e desfrutar do contacto com a Natureza no seu estado puro. Com 32.320 m², a quinta está localizada numa encosta da região de Oliveira do Hospital, integrando socalcos naturais, inúmeras árvores, penedos graníticos e pontos de água. . Aproveitando a beleza e as características do local, foi desenvolvido um projeto (já aprovado) para um empreendimento de Turismo em Espaço Rural, que privilegia materiais naturais como granito e madeira, unindo o charme da arquitetura tradicional à funcionalidade e conforto do design moderno, preservando a vegetação existente. Está direcionado para o Turismo de qualidade, através do contacto com a Natureza, das atividades de lazer e de bem-estar. Mente sã em corpo são. Tem também a vantagem de ser elegível para uma candidatura ao Programa “Crescer com o Turismo – Apoio ao Turismo Rural a Fundo Perdido 2030” (até 80% a fundo perdido). A QUINTA: - terreno com 32.320 m2 (rústico e urbano) - moradia típica em pedra, reabilitada segundo as características originais (86,46 m2) - 1 lago com 50 m de comprido e 2 lagos mais pequenos com nascente - 1 estábulo e 2 pequenos anexos - diversas árvores (cerejeiras, oliveiras, figueiras, marmeleiros, pinheiros, videiras de uva de mesa) - animais (8 ovelhas Soulfok, 1 pónei, 1 burro, patos) - parcela de terreno urbano junto à estrada, que poderá ser destacado, com permissão de construção p/ habitações unifamiliares, rentabilizando ainda mais a propriedade PROJETO DE TURISMO APROVADO: - Área de Constr: 510,81 m2 + 112,44 m2 de alpendres - Passadiços: 435 m2 - Arruamentos/Estacionamentos: 910 m2 (12 lugares + 1p/ mini-autocarro + 3 adaptados) - Edifício de Receção e Lazer com spa, ginásio, massagens e área técnica - 5 Unid. de Alojamento (T1, T2 e T2+mezanine), distribuídas harmoniosamente pelo terreno - Piscina natural - Infraestruturas de turismo ativo e de natureza: percursos pedonais, picadeiro, escalada, rappel, quinta pedagógica com animais, … Localização privilegiada perto de Seia, Viseu, Guarda, Fundão, Coimbra e das Aldeias de Xisto, com acesso fácil ao IC6 e à A35. Região famosa pela sua variada gastronomia e artesanato. Venha viver a magia da Serra e de tudo o que ela lhe oferece. Invista na sua qualidade de vida e num conceito turístico original, em comunhão com a Natureza e numa simbiose perfeita entre tradição e modernidade. Aqui, a sua família e os seus hóspedes, poderão conviver com animais da quinta, relaxar em ambientes naturais e desfrutar de experiências únicas de bem-estar e aventura. Aqui, cada vivência e cada pôr do sol, é um convite para ficar. Agendamos uma visita? #ref: 147540

ACORDE TODOS OS DIAS COM UMA DESLUMBRANTE VISTA PARA O OCEANO É fácil deixarmo-nos fascinar por esta moradia T4, na melhor zona da Praia da Areia Branca, onde o sol e o mar se combinam na perfeição. É, sem dúvida, um imóvel de excepção, com uma localização privilegiada em zona residencial calma e exclusiva, e vistas absolutamente fantásticas. A sua exposição solar a Sudoeste, com as grandes janelas e portas panorâmicas, permitem-lhe também desfrutar de espaços com muita luminosidade durante todo o dia. Aqui, pode acordar com vistas soberbas para o mar, ir a pé para a praia e acabar os dias com pores do sol magníficos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: ◾ construção e acabamentos de qualidade premium, a par de um design moderno e funcional ◾ orientação solar ideal com vistas fabulosas ◾ divisões espaçosas, fluindo harmoniosamente e onde o conforto impera ◾ piscina privativa de borda infinita (25,34 m2) e zonas de ajardinadas, perfeitas para lazer, convívio ou simplesmente desfrutar do clima ameno da zona ◾ localização privilegiada a poucos metros da praia e de 2 campos de ténis, bem como de vários serviços e comércio, incluindo paragem de autocarro DSTRIBUIÇÃO: PISO 0: Alpendre de acesso; Garagem para 3 viaturas; Ginásio; Casa de Banho; Lavandaria, Arrumos e Zona de Equipamentos; PISO 1: espaçoso Hall de entrada com roupeiro embutido; Sala de Estar e de Jantar com acesso a grande Terraço, Alpendre e Piscina; Cozinha equipada e em open space, com acesso a mais 2 Terraços, à Zona de Barbecue, com Alpendre e às Áreas Ajardinadas; Despensa; Escritório; Casa de Banho; PISO 2: Hall de acesso em mezzanine; 3 Suites bastantes espaçosas, com respectivas zonas de closet e casa de banho privativas, todas com acesso a uma ampla Varanda e Alpendre, com vistas abrangentes para o mar e toda a costa Sul; Zona de Arrumos; Conclusão prevista para final de 2026, tendo ainda a possibilidade de escolher alguns dos materiais, personalizando-a a seu gosto. A REGIÃO: A localidade, conta com mini-mercados, lojas, restaurantes, cafés, mercado, 2 campos de ténis, …, sendo servida por autocarros. Na charmosa vila da Lourinhã, a 3,5 km, encontra todo o tipo de serviços e comércio, com expressos directos para Lisboa durante todo o dia. Apenas a poucos minutos, encontra também muitas outras e belas praias, 6 campos de golf, centros equestres, cidades históricas e muitos pontos de interesse a visitar, tendo todo o tipo de actividades desportivas ao seu alcance. Gastronomia e enologia muito rica e variada. Escola Internacional a 21 km com transporte privado. Lisboa encontra-se a 50 minutos, maioritariamente por auto-estrada, Peniche a 15 km, Óbidos a 27 km, Caldas da Rainha a 29 km, Nazaré a 63 km e Torres Vedras a 28 km. Seja também um dos privilegiados a viver neste paraíso à beira-mar e numa moradia de excepção! Espero por si. #ref: 136404

◼️ ESPAÇO, QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO TOP, CONFORTO E SUSTENTABILIDADE são algumas das palavras que definem esta moradia exclusiva. Trata-se de uma moradia térrea T3+1 apenas a 2,4 km da praia, onde pode desfrutar da privacidade e qualidade de vida que deseja. Está implantada num grande lote de 1.231 m2, em zona habitacional calma da pitoresca aldeia de Geraldes, tendo sido pensada para combinar um design moderno, exclusivo e funcional, com a preocupação pela sustentabilidade, tendo 305,20 m2 de construção bruta. A excelente orientação solar, permite-lhe usufruir de grande luminosidade em todas as divisões, ao longo de todo o dia e de fantásticos pôr de sol sobre o mar. . Ao entrarmos através do espaçoso e luminoso hall com roupeiro, somos surpreendidos pela fluidez e harmonia dos espaços, com todas as divisões a abrirem-se para os espaços exteriores: ampla sala em open space com a cozinha (equipada com electrodomésticos e ilha); despensa/arrecadação; 2 suites com closet e casa de banho privativa; 1 quarto com roupeiro; escritório; casa de banho; grande lavandaria com bancada e lavatório; No exterior, conta com espaços de lazer perfeitos para relaxar e conviver: zona de barbecue, terraços, jardim, piscina (32 m2) com deck e a garagem (58,25 m2). EQUIPAMENTOS: Para além dos óptimos isolamentos, conta com estores eléctricos e caixilharias com isolamento térmico/acústico, piso aquecido com sistema radiante de calor, 2 bombas de calor, pré instalação de A/C, portões automáticos, vídeo-porteiro e painéis fotovoltaicos que lhe permitem ser autónomo na produção da sua própria energia eléctrica, reduzindo substancialmente custos e contribuindo para a preservação do meio ambiente. Conclusão da construção prevista para Abril de 2026, dando-lhe ainda a possibilidade de escolher alguns materiais, personalizando-a a seu gosto. ZONA: A sua localização estratégica, permite-lhe estar a menos de 5 minutos das praias de S. Bernardino, Frades, Consolação e Supertubos e do acesso à auto-estrada, facilitando as suas deslocações. Encontra-se também a 6 km de Peniche, a 9 km da Lourinhã, a 14/22 km de vários campos de golf de nível internacional, a 19 km da vila histórica de Óbidos, a 24 km de Caldas da Rainha e a 90 km de Lisboa. As boas oportunidades não surgem todos os dias e esta, é a que lhe permite concretizar o seu sonho e começar a viver o estilo de vida que merece. Reservo-a para si? * 3D meramente ilustrativos #ref: 135689

▪️◼️ ARMAZÉM E ENTREPOSTO FRIGORÍFICO ◼️▪️ Armazém e Entreposto Frigorífico, inserido num terreno com 4.051,8 m2, situado na freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, concelho de Vila Nova de Gaia. Conta com duas frentes e duas entradas, permitindo facilidade de manobra a veículos de grandes dimensões. Localização estratégica a apenas 2 km dos acessos às auto-estradas A29 e A44. - EDIFÍCIO PRINCIPAL (1.760 m2) Piso 0: alpendre de entrada, recepção, zonas de circulação, cantinas, despensa, 2 gabinetes, casa das máquinas, balneários/sanitários, armazém, 10 câmaras frigoríficas (algumas com linhas aéreas) e 8 cais de descarga. Piso 1: hall, sala da direcção, sala da administração, escritórios, 2 casas de banho, escadas interiores e varanda - PORTARIA Recepção, escritório e casa de banho - OUTROS PT eléctrico, estação de esgotos, fossa para verificação de veículos e espaços de estacionamento Altura máxima do pavilhão: 6,80 m Edifícios em boas condições, necessitando apenas de pintura exterior. Afectação: Armazéns e Actividade Industrial ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A IAD é uma nova forma de ver o sector imobiliário, com um modelo que permite que todos ganhem, quer seja comprador, vendedor ou consultor. Apostamos no nosso conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação, uma ampla rede de contactos e da análise de economias de escala para lhe proporcionar o melhor serviço, reduzir custos e distâncias e dar-lhe maior transparência. É um modelo que conta atualmente com quase 20.000 consultores, sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar o imóvel que deseja e a concretizar os seus projectos de vida. É, sem dúvida, um modelo em que todos saem a ganhar! #ref: 124422

▶️ O PRIVILÉGIO DE VIVER NA PRAIA – Moradia independente com piscina ◀️ Sonha viver numa moradia de design moderno e funcional, em zona tranquila e poder ir a pé para a praia? Então, esta é perfeita para si! Aqui, pode desfrutar da qualidade de vida que deseja, tendo a belíssima praia de Salir do Porto (com a duna mais alta da Europa) e a célebre baía de S. Martinho do Porto, apenas a poucos metros. Pode fazer belas caminhadas junto ao rio e à praia, nos passadiços ou pelas colinas e falésias, onde se deleitará com paisagens absolutamente deslumbrantes. Esta bela moradia T3+1, a estrear, foi concebida de modo a que os espaços fluam harmoniosamente, tirando o máximo partido da excelente orientação solar que tem e da luminosidade ao longo do dia. Está organizada da seguinte forma: PISO 0 - hall de entrada; 1 sala e cozinha em open space, equipada com electrodomésticos, com acesso a grande alpendre e ao jardim; 1 despensa; 1 casa de banho com base duche; 1 quarto com roupeiro e acesso a terraço privativo e ao jardim; espaço de estacionamento coberto para 2 viaturas; piscina (6,5 m x 3 m), jardim e relvado; PISO 1 - hall; 1 suite com roupeiro e casa de banho com base de duche, com acesso a terraço privativo; 1 suite com roupeiro e casa de banho com base duche; 1 escritório com acesso a 2 terraços (19 m2 + 5 m2), um deles com acesso ao roof top; PISO 2 – fantástico roof top a toda a extensão da moradia, com vistas 360º para a baía, as colinas e o vale; EXTRAS: caixa de ar sob o piso térreo, ar condicionado, janelas de vidro duplo em PVC e com corte térmico, estores eléctricos, aspiração central, painéis solares, tectos falsos com projectores e isolamento exterior com capoto. A ZONA: num raio de poucos metros, dispõe de paragem de autocarro, paragem de comboio, comércio e serviços essenciais como supermercados, padaria, restaurantes, cafés, pré-primária, igreja, Associação Desportiva, … Em S. Martinho Porto e Caldas da Rainha, respectivamente a 2 km e a 10 km, encontra todo o tipo de comércio e serviços. Acessos à auto-estrada a 6 km e a 7 km. Nazaré a 15,5 km, Alcobaça a 21 km, Leiria a 47 km e Lisboa a 94 km. Como vê, esta é a moradia perfeita para si! Agendamos visita? #ref: 101749

◾ ◾ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA CONSTRUIR ◾ ◾ Tranquilidade, privacidade e vistas abrangentes para os campos verdes em redor e a praia da Foz do Arelho, são as mais-valias que caracterizam este terreno para construção. Com 4.773 m2, está situado numa zona residencial na encosta da parte alta da vila de Gaeiras, concelho de Óbidos, tendo a exposição solar ideal Norte-Sul. Na parte posterior, confina com campos verdes que se prolongam até uma colina e onde não é permitido construir, pelo que usufruirá sempre de vistas totalmente desobstruídas e a privacidade que deseja. Poderá construir apenas uma moradia ou várias, consoante o fim a que se destina. Em caso de interesse, existe já um pré-projecto de loteamento para 6 fracções e projectos para moradias T4 de design contemporâneo (com áreas de construção entre 180 m2 e 217 m2). Encontra-se apenas a 3,5 km de Caldas da Rainha, 4 km de Óbidos, 16 km de vários campos de golf de nível internacional, 15/20 minutos de inúmeras praias da bela West Coast e a 82 km de Lisboa. Acessos às auto-estrada A8 e A15 a 2,3 km e 2,8 km. Na vila, encontra alguns serviços e comércio (mini-mercado, padaria, pastelaria, cafés, restaurantes, farmácias, Jardim de Infância, Escola, Pavilhão Desportivo, Centro de Saúde, Centro de Diálise, …), sendo servida pelo minibus municipal OBI e autocarros da rede nacional. Como vê, este terreno reúne um conjunto de características cada vez mais difíceis de encontrar nos dias de hoje, sendo pois uma excelente oportunidade de negócio a aproveitar! Agendamos visita? #ref: 70600