André Branco

O Refúgio Perfeito na Nazaré: T1+1 Remodelado a 10 Minutos a Pé da Praia! ️ Imagine acordar com a luz suave da Nazaré, preparar o seu café numa cozinha moderna e funcional e sentir a brisa marítima ao dar alguns passos até à varanda. A apenas 10 minutos a pé do areal e das famosas ondas da Nazaré, este apartamento T1+1 combina o charme da costa com o conforto de uma casa totalmente pronta a habitar. Seja para criar memórias em casal na sua primeira casa ou para rentabilizar num dos destinos turísticos mais procurados do mundo, este imóvel entrega valor, eficiência e localização estratégica. Características principais do Imóvel • Espaço Otimizado e Remodelado: Sala e cozinha em open space equipada e com linhas contemporâneas, perfeitas para receber amigos ou relaxar ao final do dia. • Tipologia T1+1 Versátil: Conta com um quarto principal acolhedor e um segundo quarto ideal para quarto de crianças, escritório para teletrabalho ou espaço de hóspedes. • Conforto Térmico e Lazer: Ar condicionado instalado na sala, casa de banho moderna com base de duche e uma varanda agradável com espaço para churrasqueira. • Localização Estratégica: Situado na Encosta da Nazaré (Areal), numa zona tranquila com serviços à porta (restauração e comércio) e a curta distância pedonal do mar. • Tipologia: T1+1 • Localização: Nazaré (Rua William Beckford, n14, Nazaré) • Área Bruta Privativa: 55 m² • Piso: 1.º Andar • Estado: Remodelado • Potencial: Elevada rentabilidade para Alojamento Local (AL) / Arrendamento de Longa Duração ou Primeira Habitação. Não perca tempo e venha já conhecer a sua próxima casa. A informação disponibilizada, ainda que precisa, carece de validação junta da mediadora. #ref: 999163

Exclusividade de uma moradia térrea em Pataias-Gare: O encontro perfeito entre arquitetura moderna, tecnologia e natureza Existe um lugar onde o design contemporâneo abraça a serenidade da natureza, sem prescindir do mais alto nível de conforto e eficiência. Esta moradia térrea T3 isolada de arquitetura moderna, inserida num lote privativo de 864m2, foi concebida para quem recusa abdicar de espaço, privacidade, conforto e localização. Espaço exterior e de lazer: Imagine começar as manhãs com a luz natural a entrar em sua casa e terminar as tardes de verão no alpendre coberto, a desfrutar da sua piscina privativa de água salgada (6×4 m). O jardim privativo totalmente murado garante total discrição e segurança para momentos inesquecíveis em família. Distribuição Interior (283,85 m2 de Área Bruta) Zona Social: Amplo open space unindo a sala de estar, sala de jantar e cozinha, rodeado de vãos envidraçados que trazem a envolvente verde para o interior e a luz natural. Cozinha Premium: Revestida a termolaminado branco com tampo em pedra e totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar (placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa). Zona Privada: 3 quartos com roupeiros embutidos em linho com iluminação LED (incluindo 1 suite privativa), 2 casas de banho completas com loiças suspensas, bases de resina e resguardos em vidro, além de 1 casa de banho social. Acabamentos Personalizáveis: Possibilidade de escolha de alguns acabamentos a seu gosto. Tecnologia, sustentabilidade e conforto Térmico Construção de alta eficiência: Alvenaria em tijolo térmico (25mm), isolamento exterior em Capoto (8cm) e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Energia e climatização: Painéis fotovoltaicos instalados, sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), bomba de calor para águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado e aspiração central. Segurança e mobilidade: Garagem fechada para 2 carros com ponto de carregamento para veículos elétricos, sala de máquinas, portões automáticos, vídeo porteiro com ligação Wi-Fi e estores elétricos. Localização estratégica: Situada em Pataias-Gare, esta propriedade oferece o privilégio de viver numa zona residencial serena rodeada pela natureza, estando a escassos minutos das praias da Costa da Prata (como a Praia de Vale Furado, Paredes da Vitória ou até mesmo da Nazaré e São Pedro de Moel) e com acessos rápidos às principais vias rodoviárias. Construa o seu futuro com a possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto. Entre em contacto hoje mesmo para consultar o mapa de acabamentos completo e agendar a apresentação do projeto, que já iniciou a construção e com estimativa de conclusão de 8-12meses! #ref: 168738

O privilégio de viver perto do mar e próximo da cidade com esta moradia. Imagine trocar o ruído da cidade pelo som dos pássaros e pela brisa do Atlântico, sem abdicar da proximidade da capital. Esta moradia isolada T3, em ótimo estado e com pouca utilização, oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego da Costa de Prata e a funcionalidade para a vida moderna. Viver com Qualidade sem comprometer o trabalho: A apenas 5 minutos da praia de São Martinho do Porto, 12 minutos de Caldas da Rainha e a 1h10 de Lisboa (com acesso direto à A8), esta é a opção ideal para quem trabalha na zona oeste ou em regime híbrido/ remoto para empresas nacionais/internacionais. O anexo de garagem oferece o potencial perfeito para a criação de um escritório independente e silencioso, permitindo separar o trabalho do conforto da casa. No exterior, conta ainda com espaço privativo para estacionar até 2 viaturas. Conforto Imediato e Pronto a Habitar O imóvel é vendido totalmente equipado e mobilado (à exceção de pertences pessoais), estando pronto a acolher a sua família ou a gerar rendimento no imediato para o mercado de arrendamento de curta ou longa duração. • Piso Térreo: Sala de estar e jantar acolhedora com recuperador de calor, cozinha funcional (fogão a gás e termoacumulador instalado para aquecimento eficiente de águas), 2 quartos luminosos e casa de banho completa com banheira. Conecta-se com toda a envolvência exterior da casa. • Piso Superior: Um refúgio privativo com 1 quarto, casa de banho completa com banheira e acesso a uma varanda ideal para momentos de relaxamento. O Seu Oásis Exterior: O logradouro envolvente com espaço verde, árvores de fruto já estabelecidas e uma excelente exposição solar. É o cenário ideal para organizar churrascos com amigos, criar uma zona de refeições ao ar livre ou até instalar um jacuzzi privativo. Não perca tempo e venha já conhecer a sua próxima casa. A informação disponibilizada, ainda que precisa, carece de validação junta da mediadora. #ref: 988883

Terreno de 3.380 m² com Projeto APROVADO já anteriormente para Moradia T5 Contemporânea com Piscina – Serra da Pescaria, Nazaré Imagine construir a sua moradia de sonho na prestigiada Serra da Pescaria, com uma vista desafogada sobre o vale, total privacidade e saltando a fase mais demorada e incerta de todo o processo. Este terreno de 3.380 m² conta com um projeto de arquitetura contemporânea já aprovado pela Câmara Municipal da Nazaré. Todo o trabalho de desenho, volumetria e enquadramento com o PDM está feito. ✨ O Projeto Aprovado (Arquitetura Moderna e Sofisticação): Layout Inteligente: Dois pisos perfeitamente integrados na encosta natural, projetados para maximizar a entrada de luz e as vistas panorâmicas através de amplas zonas vidradas. Espaço Multifuncional: Divisão extra ampla, ideal para criar o seu ginásio privado, escritório para teletrabalho ou uma suite de hóspedes independente. Lazer Premium: Piscina com conceito "infinity" virada para o vale e uma garagem coberta privada. Envolvente Verde: Amplo espaço exterior livre para um magnífico jardim paisagístico, garantindo isolamento total. Características Técnicas: Área Total do Terreno: 3.380 m² ️ Área Bruta de Construção (ABC): 421 m² Área de Implantação: 326,47 m² Tipologia Projetada: Moradia Unifamiliar T5 (5 quartos + divisão multifuncional) Estacionamento: Garagem fechada privada (43,64 m²) com capacidade para 2 viaturas Área da Piscina: ~25,80 m² Estado Administrativo: Projeto de Arquitetura Aprovado anteriormente. Terá de ser submetido novamente na câmara municipal por ter passado o prazo para levantamento da licença de construção. Sem alterações no PDM desde a aprovação. Localização e Qualidade de Vida (Serra da Pescaria): Altitude e Vista: Situado numa cota elevada, oferecendo uma vista desafogada fantástica e uma atmosfera de pura serenidade. O Mar a Minutos: O refúgio perfeito no campo, mas a escassos minutos da vibrante vila da Nazaré, da icónica Baía de São Martinho do Porto e das praias da Costa de Prata. Acessibilidade: Excelentes acessos, a apenas 1 hora do Aeroporto de Lisboa com ligação rápida à autoestrada A8. A Grande Vantagem Competitiva: Ao comprar este terreno, não está a comprar uma "promessa" ou a arriscar meses de incerteza com arquitetos e pareceres camarários. Compra com a segurança de um projeto de arquitetura de autor, desenhado especificamente para tirar o máximo partido da topografia e da exposição solar do lote. Fale comigo hoje mesmo para esclarecer qualquer detalhe técnico ou para agendarmos uma visita ao local onde nascerá esta magnífica moradia. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação. #ref: 935317

Apartamento T3 Remodelado com Vista Desafogada – Ramada, Odivelas Este T3 totalmente remodelado combina conforto, modernidade e uma excelente localização na Ramada (Odivelas). Ideal para famílias ou casais que procuram um espaço pronto a habitar, com áreas equilibradas, ótima luminosidade e uma vista ampla e desafogada. ✨ Principais Características: Tipologia: T3 Área Bruta Privativa: 82,69 m² Remodelação Total, incluindo substituição de canalização e eletricidade, garantindo eficiência e segurança Cozinha e sala em open space, criando um ambiente moderno, funcional e perfeito para convívio familiar Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador Caixilharias em alumínio com vidro duplo, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico Três quartos com boa luminosidade e áreas equilibradas Casa de banho com base de duche, remodelada e funcional Duas marquises (uma em cada frente), ideais para lavandaria, arrumos ou zona de descanso Arrecadação no piso superior, de fácil acesso e muito prática Vista desafogada e excelente exposição solar (duas frentes – nascente/poente) Facilidade de estacionamento nas imediações Edifício e Condomínio: Prédio bem conservado e de ambiente familiar Sem elevador Condomínio organizado, garantindo manutenção regular das áreas comuns Localização e Acessos: Situado numa zona calma e residencial da Ramada, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência: Escolas, creches e serviços nas proximidades Supermercados e comércio local a curta distância Transportes públicos próximos, com ligação ao metro de Odivelas e à estação de comboios de Queluz-Belas Fáceis acessos rodoviários à IC17/CRIL, A8 e Calçada de Carriche, permitindo chegar a Lisboa em poucos minutos Ideal para: Famílias ou casais que valorizam um apartamento moderno, remodelado e pronto a habitar, com boa exposição solar e excelente acessibilidade. Agende já a sua visita e descubra o seu novo apartamento na Ramada! A informação apresentada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação junto da mediadora. #ref: 949256