André Dias

Terreno com PIP aprovado perto de Albufeira Esta Propriedade é composta por 2 terrenos localizado em zona central de Albufeira perto de comércios, serviços e a apenas 1 km das praias. Inclui projeto de arquitetura, já aprovado como o estudo prévio e 3D's. Os dois lotes, com áreas respetivas de 3.800m2 e 4.080m2, têm pedidos de informação prévia apresentados e validados pela Câmara Municipal para a construção de 8 moradias individuais T4 sendo 4 moradias em cada terreno. No projeto, as moradias têm uma área total de construção individual de 295,83m2 (160,88m2 no r/chão e 134,95m2 no 1.º andar). Cada fração conta com piscina e casa das máquinas. Os índices de construções propostos para as 8 moradias unifamiliares em regime de propriedade horizontal, ficam aquém do estipulado pelo P.U.C.A., sendo que apenas foi utilizado 2/3 da área de construção, permitindo inclusive edificar mais 2 moradias, pois dos 3.940m2 de área de construção, apenas foram considerados 2.650m2. Excelente oportunidade de investimento . #ref: 127189

Terreno rústico com área de 38780 m2. Terreno rústico localizado ao lado do empreendimento The Crest. Terreno fica localizado no sitio dos Quartos Loulé 5 min de Almancil; 10 min de Loulé; 10 min do MAR Shopping; 20 min do Aeroporto. Com uma ótima exposição solar virado a sul. Não perca esta oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! #ref: 128412

Maravilhosa Moradia t4 em Pera! Excelente moradia com 4 quartos , localizada numa zona privilegiada e das mais procuradas entre Albuferia e Armação de Pera. Lugar perfeito para criar e perpetuar memorias inesquecíveis. Moradia em construção com data prevista de conclusão até ao final de 2025. Distribuída em 3 pisos, este imóvel é composto com uma garagem com 116.22 m2 , na Pico zero por uma ampla sala de estar e de jantar em conceito open space com uma cozinha totalmente equipada e com acesso direto ao exterior, com uma excelente exposição solar graças às grandes janelas que percorrem toda a sala, com um escritorio, uma casa de banho, lanadaria/despensa e o hall da Entrada . O primeiro andar desta moradia é dedicado exclusivamente a tres quartos en suite, sendo que o maior conta com 20m2 para o um espaçoso closet, . O exterior do imóvel conta com uma ampla área de lazer, com zona de refeições ao ar livre e uma espetacular piscina . CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 937 m2 Área Bruta de construção: 300 m2 Quartos: 4 Casas de banhos: 4 Eficiência Energética: A Localizada numa tranquila área residencial, com acesso a todas as comodidades: Localização soberba: 5 min do Zoomarine; 10 min do Algarveshopping; 10 min da A22; 10/15 minutos de varias praias; 13 min Nobel Algarve British International School Porches; 25 min Colégio Internacilnal de Vilamoura; 25 min Nobel Algarve School Almancil; 30 min do Aeroporto de Faro. Excelente moradia para habitar ou para investir. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!! Venha Maravilhar-se!! #ref: 125538

Apartamento T2 + 1 com vista mar a 30 metros da praia - Quarteira. Apartamento com grandes áreas, localizado a 25 metros da praia e a 2 passos de comodidades. É composto por uma sala de estar e jantar, 1 cozinha com despensa, 2 quartos, um deles com casa de banho e ainda mais 1 casa de banho. Na sala de estar e jantar foi acrescentado mais um quarto, que pode ser retirado a qualquer momento, ficando com um espaço mais amplo. A sala e os quartos tem acesso para varandas. Equipado com ar condicionado e vidros duplos. Tem também lugar de estacionamento privativo na garagem. O prédio conta com elevador. Próxima de todos os serviços, comercio e outras comunidades a curta distancia a pé. O apartamento encontra-se: - 1 min a pé da praia - 7 km da Nobel School; - 9 km do colégio de Vilamoura - 13 km do Mar Shopping Algarve; - 21 km do aeroporto de Faro; Zona envolvente: -Comercio; -Restaurantes; -Praia; -Outros serviços. Excelente Apartamento para habitar ou rentabilizar, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! #ref: 129674

Apartamento T3 em Loulé! Apartamento no coração de Loulé, com uma área bruta total de 100 m2. Localizado no 1º andar de um Prédio , com dois elevadores, este apartamento encontra-se numa zona residencial, bastante calma e segura. Próxima de todos os serviços, comercio e outras comunidades a curta distancia a pé. Fica numa zona residencial, junto ao parque municipal e complexo de piscinas e tenis, Composto por amplo hall com despensa, cozinha em aberto para a grande sala, 3 quartos e 2 casas de banho. Tem terraço a sul aberto e terraço a norte em marquise. O apartamento encontra-se: -8 km da Nobel School; -6.5 km do Mar Shopping Algarve; -13 km da Quinta do lago. -13.5 km de Quarteira e 9 km de Vilamoura; -18 km do aeroporto de Faro; Dados do imóvel: - Áreas: Área bruta privativa 100 m2; - Hall de entrada; - Espaçosa sala; - Cozinha toda equipada; - Tres quartos , - Duas casas de banho; - Ar condicionado em todos os compartimentos; - Terraço virado a Sul; - Condomínio 25 Eur/mês. - Ano de construção 1984. Zona envolvente: -Comercio; -Restaurantes; -Escolas; -Outros serviços. Excelente Apartamento para habitar ou rentabilizar, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! #ref: 128241

Maravilhosa Moradia t4 Em Albufeira! Excelente moradia com 4 quartos todos em suite, com vista mar, localizada numa zona privilegiada e das mais procuradas de Albufeira. Lugar perfeito para criar e perpetuar memorias inesquecíveis. Distribuída em dois pisos, este imóvel é composto por uma ampla sala de estar e de jantar em conceito open space com uma cozinha totalmente equipada e com acesso direto ao exterior, com uma excelente exposição solar graças às grandes janelas que percorrem toda a sala, e ainda neste piso contamos com dois quartos en suite. O primeiro andar desta moradia é dedicado exclusivamente a dois quartos en suite, cada um com um espaçoso walking closet, e um terraço equipado com jacuzzi com uma vista mar deslumbrante. O exterior do imóvel conta com uma ampla área de lazer, com zona de refeições ao livre equipada com barbecue e uma espetacular piscina infinita. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 620 m2 Área Bruta de construção: 248 m2 Quartos: 4 Casas de banhos: 5 Eficiência Energética: A Localizada numa tranquila área residencial, com acesso a todas as comodidades: Localização soberba: 5 min da Oura; 7 min de varias praias; 8 min da A22; 10 min do Algarveshopping; 30 min do centro de Faro. Excelente moradia para habitar ou para investir. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!! Venha Maravilhar-se!! #ref: 125597

Apartamento T2 com vista mar em Quarteira. Apartamento T2 todo remodelado, no centro de Quarteira, pertíssimo da praia com uma área bruta de 73m2 . Localizado num Prédio na segunda linha ,com elevador, fica a 1m a pé da praia e tem uma vista mar deslumbrante . Totalmente renovado em 2019 é composto por 2 quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. A varanda possibilita ter uma mesa de refeições e tem vista mar. O apartamento está equipado com ar-condicionado nos quartos e na sala, tem vidros duplos e uma varanda. Próxima de todos os serviços, comercio e outras comunidades a curta distancia a pé. O apartamento encontra-se: - 1 min a pé da praia - 7 km da Nobel School; - 9 km do colégio de Vilamoura - 13 km do Mar Shopping Algarve; - 21 km do aeroporto de Faro; Zona envolvente: -Comercio; -Restaurantes; -Praia; -Outros serviços. Excelente Apartamento para habitar ou rentabilizar, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! #ref: 126730

Terreno com 10,320m2, localizado na Torre da Medronheira, Albufeira. Terreno com projeto aprovado para três edifícios constituídos por 2, 3 e 4 pisos em níveis diferenciados. É composto por 27 frações habitacionais sendo as suas tipologias de 9 T1 e 18 T2. O rés-do-chão, em cada edifício, é constituído pelo acesso principal pedonal e de veículos ao edifício, por três frações habitacionais, de tipologia 1 T1 e 2 T2 . O 1º, 2º e 3º andares correspondentes ao 2º, 3º e 4º piso, são constituídos, em cada edifício, por três frações habitacionais sendo as suas tipologias de 1 T1 e 2 T2 . Área máxima de implantação de 791,00m2; Área total de construção: de 2.272,10m2. 27 Apartamentos, uma piscina comum e área de estacionamento exterior. Excelente oportunidade de investimento. Para mais informações, não hesite em contactar-nos. Não perca esta oportunidade! #ref: 124080

Maravilhoso Apartamento T2 em Quarteira. Apartamento T2 todo remodelado, no centro de Quarteira, pertíssimo da praia com uma área bruta de 97.23m2 . Localizado no nono andar de um Prédio , com dois elevadores, fica a 100m da praia e tem uma vista mar deslumbrante . Totalmente renovado em 2024 é composto por 2 suites, uma com walk-in closet e tocador, três casas de banho, sendo uma de serviço, uma sala comum com a cozinha em open space viradas a poente com acesso directo a uma varanda com mesa de refeições de onde se pode usufruir de uma fabulosa vista mar. Existe ainda outra varanda com acesso de uma das suites. O apartamento está equipado com ar condicionado nos quartos e na sala, estores elétricos e eletrodomésticos topo de gama. Próxima de todos os serviços, comercio e outras comunidades a curta distancia a pé. O apartamento encontra-se: - 3 min a pé da praia - 7km da Nobel School; - 9km do colégio de Vilamoura - 13 km do Mar Shopping Algarve; - 21 km do aeroporto de Faro; Zona envolvente: -Comercio; -Restaurantes; -Praia; -Outros serviços. Excelente Apartamento para habitar ou rentabilizar, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! #ref: 126725

Terreno com 3325 m2 de área com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Loulé, pode, imediatamente, construir uma moradia térrea V3 com 244m2 de área de construção e implantação, cave de 75,45m2 e piscina de 30,40m2. Constituída por três quartos em suite e closet, casa de banho de serviço, cozinha, lavandaria, despensa e salão, uma boa cave com arrumos, sala de jogos e zona de estacionamento. Zona exterior com bonito jardim e piscina. Na cobertura está preparado para colocar um jacuzi para desfrutar da vista. Zona muito tranquila próxima da Cidade de Loulé. Têm furo, água de rede e esgotos nas proximidades. Localiza-se numa zona rural, mas muito sossegada e com bonitas moradias nas zonas circundantes, distando apenas 7Km de Loulé e a 14Km de Vilamoura. Localização : 7km de Loulé; 10 km do Colégio de Vilamoura; 12 km de Vilamoura e de varias Praias; 12 km do MAR Shopping; 12 km Nobel School Almancil; 25Km do Aeroporto e de Faro. Características: - Área útil 180,95 m2 - Área bruta - 233 m2 - Área de implantação - 233 m2 - Área do Terreno 3.325 m2 - Ano de Construção - antes de 1951 - Certificado Energético - Isento - Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto Excelente Terreno para construir a Moradia de sonho para habitar ou rentabilizar, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! #ref: 125537

Excelente Moradia t3 próxima do centro de Albufeira! Maravilhosa moradia com 3 quartos , localizada numa zona privilegiada e das mais procuradas em Albufeira. Lugar perfeito para criar e perpetuar memorias inesquecíveis. Moradia geminada , numa zona residencial, a 5 minutos a pé do centro de Albufeira. No Rés do chão pode encontrar uma ampla sala de estar e Jantar, casa de banho e cozinha totalmente equipada. No terraço um alpendre para o carro , zona de barbecue e espaço verde muito potencial para usufruir em família e com amigos. O piso superior é pensado para o máximo conforto e privacidade, onde se encontra 3 quartos e duas casas de banho. Tem ainda dois terraços privativos. No rooftop ainda tem um jacuzzi. Localizada em sítio privilegiado muito perto da praia . CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 220 m2 Área Bruta de construção:186 m2 Quartos: 3 Casas de banhos: 3 Lugar de Garagem: 1 carros Eficiência Energética: B- Ano de constução: 1991 Localizada numa tranquila área residencial, com acesso a todas as comodidades: Localização soberba: 2km de varias Praias 8.5km do Algarveshopping; 35km do Aeroporto e hospital das Gambelas; Excelente moradia para habitar ou para investir. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!! Venha Maravilhar-se!! #ref: 125598

Moradia em Boliqueime T3 com Piscina! Moradia com 250m2 de Área bruta num terreno com 3400m2 próximo de Boliqueime! Moradia dispõe de uma sala ampla com lareira, que dá acesso a um terraço exterior. Este espaço exterior inclui uma churrasqueira tradicional em tijoleira, uma mesa de refeições e uma zona de piscina, perfeita para desfrutar do tempo maravilhoso do Algarve. No interior, a cozinha moderna foi totalmente renovada e equipada. A propriedade possui três quartos, dois deles en-suite, e uma casa de banho comum, todas recentemente renovadas e todos com Ar condicionados. Grande terraço no telhado, que oferece uma vista panorâmica sobre toda a propriedade. A moradia tem agua de rede e de furo e fossa . Localização : 3km de Boliqueime; 6 km do Colégio de Vilamoura; 10 km de Vilamoura e de varias Praias; 21.5 km do MAR Shopping; 14.5km Nobel School almancil; 30Km do Aeroporto e de Faro. Excelente propriedade para habitar ou para investir. Oportunidade fantástica para quem procura um projeto de renovação com potencial para criar uma bela casa, numa sítio tranquilo e com bastante privacidade no coração do Algarve. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!! Venha Maravilhar-se!! #ref: 123561

Terreno rústico com área de 11380 m2. Com bons acessos e localizado numa zona tranquila. Terreno fica localizado no Poço novo em Loulé 5 min de Loulé; 12 min do MAR Shopping; 25 min do Aeroporto. O terreno tem uma Nora , encontra-se perto da estrada onde há Agua de rede e eletricidade. Com uma ótima exposição solar virado a sul. Não perca esta oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! #ref: 120239

Propriedade única com duas Moradias com 293m2 num terreno com 10363m2 próximo de Loulé! Localizada perto da cidade de Loulé, no Poço Novo esta propriedade conta com duas moradias estilo tradicional de 1914 e outra de 1934. Insere-se num terreno com 10363m2. A moradia tem agua de rede e de furo , fossa e Luz elétrica. Tem na proximidade rede de agua e esgoto em caso de interesse em fazer a ligação. Esta propriedade conta com : - Casa principal com 3 quartos. 2 Casas de banho, Cozinha, Sala - Uma casa para renovar com com 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha e sala de estar. - Um Furo -Quintal e lavandaria na parte traseira, - Muitas e variadíssimas árvores de fruto CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 10363 m2 Área Bruta de construção: 293 m2 Quartos: 5+ Eficiência Energética: F Localização soberba: 5 min de Loulé; 10 min da A22; 12 min do MAR Shopping; 15 Nobel School; 25 min do Aeroporto. Excelente propriedade para habitar ou para investir. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!! Venha Maravilhar-se!! #ref: 115984

Prédio para habitação e comercio e serviços no coração de Faro. Edifício localizado no coração da capital algarvia com um potencial único! Este edifício centenário divide-se em dois pisos com um total de área de construção de 460m2. Características: R/C: Duas lojas com 55,8m2 e 213.5m2 Pátio exterior Primeiro andar: 191.27m2 Composto por 11 compartimentos, facilmente seriam feitos 7 suites e um cozinha. Terraço que cobre toda a parte urbana com possibilidade de fazer um segundo andar recuado. Fica a: 3 minutos a pé da doca; 6km do aeroporto; 8Km da praia de Faro; Próximo de todo o comercio e serviços , bares e restaurantes mais badalados da cidade. Faro, a capital do Algarve em Portugal, tem atraído atenção nos últimos anos como um destino promissor para investimentos imobiliários. Vantagens de Investir em Faro: Turismo Crescente: Faro é um dos principais destinos turísticos em Portugal, atraindo visitantes de todo o mundo, especialmente durante o verão. A proximidade com praias famosas e o clima ameno durante o ano todo são grandes atrativos. Infraestrutura em Desenvolvimento: A cidade tem investido em melhorar sua infraestrutura, incluindo o aeroporto internacional de Faro, que é um importante hub para turistas. Melhoria na rede de transportes públicos e infraestrutura urbana. Qualidade de Vida: Faro oferece uma alta qualidade de vida, com boas opções de educação, saúde e lazer. A presença de universidades, como a Universidade do Algarve, atrai estudantes e acadêmicos, aumentando a demanda por imóveis. Mercado Imobiliário Diversificado: Variedade de imóveis disponíveis, desde apartamentos modernos até casas tradicionais e propriedades de luxo. Potencial para valorização do patrimônio, especialmente em áreas centrais e turísticas. Excelente Prédio para reabilitar , e assim habitar ou rentabilizar, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Intervalo de Certificação Energética (C -> F) #ref: 119915

Apartamento T2 em Almancil. Maravilhoso Apartamento T2 todo remodelado, no centro de Almancil. Apartamento espaçoso, com uma área bruta de 118m2. Localizado no primeiro andar de um Prédio , sem elevador, este apartamento encontra-se numa zona residencial, bastante calma e segura. Próxima de todos os serviços, comercio e outras comunidades a curta distancia a pé. Tem lugar privado para guardar o seu carro. O apartamento encontra-se: -2 km da Nobel School; -6.5 km de Quarteira e 9 km de Vilamoura; -6.5 km do Mar Shopping Algarve; -14 km do aeroporto de Faro; -3.5 km da Quinta do lago. Dados do imóvel: - Áreas: Área bruta privativa 118 m2; - Hall de entrada; - Espaçosa sala; - Cozinha toda equipada; - Dois quartos , com roupeiros embutidos, - Closet, - Duas casas de banho; - Ar condicionado em todos os compartimentos; - Lugar de garagem na cave para um carro ; - Terraço; - Ano de construção 1992; - Condomínio 25 Eur/mês. Zona envolvente: -Comercio; -Restaurantes; -Escolas; -Outros serviços. Excelente Apartamento para habitar ou rentabilizar, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! #ref: 121566

Propriedade com casas, armazéns e grande terreno agrícola em Loulé! Localizada perto do centro da cidade de Loulé, esta propriedade carateriza-se por diversas casas, armazéns e um grande terreno agrícola. Esta propriedade conta com : - Casa principal com 3 quartos. 2 Casas de banho, Cozinha, Sala e Garagem para cinco carros. - Uma casa para renovar. - Uma casa com 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha e sala de estar. - Dois armazéns - Um armazém agrícola - Um Furo CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 36 129 m2 Área Bruta de construção: 307 m2 Quartos: t9+ Eficiência Energética: C Localizada numa zona única próxima do centro de Loulé , com acesso a todas as comodidades: Localização soberba: 5 min da A22; 10 min do Marshopping; 10 min da Nobel School e de Vilamoura; 20 min do Aeroporto e hospital das Gambelas Excelente propriedade para habitar ou para investir. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!! Venha Maravilhar-se!! #ref: 120940

Apartamento T0 no centro de Quarteira . Apartamento T0 no segundo andar de um prédio no centro de Quarteira com uma área bruta privativa de 40 m2. Este Apartamento fica a 600 m2 da praia, 8 minutos a pé. A pé tem supermercados nas proximidades, cafés, restaurantes, transportes públicos, comércio tradicional, Hospital privado, Teatro, Exposições de arte, eventos locais e mercado tradicional, entre outros. Este apartamento conta ainda com um terraço privado. Dados do imóvel: - Áreas: Área bruta privativa 40m2; - Hall de entrada; - Sala; - Cozinha ; - Um Quarto ; - Casa de banho de banho; - Ano de construção 1988; Zona envolvente: -Comercio; -Restaurantes; -Escolas; -Outros serviços. Excelente Apartamento para habitar ou rentabilizar, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! #ref: 119977

Terreno no Triangulo Dourado Terreno para venda nas Pereiras de Almancil Excelente terreno com 19.350 m2 entre o karting de Almancil e a nova escola Nobel Internacional. Possibilidade de adquirir outro terreno anexo com mais 19.118 m2 para obter uma área total de 38.468 m2 (optional). Terreno plano com acesso rodoviário classificado pelo PDM para afetação de equipamentos sociais, desportivos de lazer, comerciais e de serviços. Segundo um parecer de um arquiteto: A área máxima de implantação será de 9 135,00 m2 A área máxima de impermeabilização será de 12 789,00 m2 (contabilizam-se todas as áreas impermeabilizadas, tais como edifícios, arruamentos, passeios, etc.) A área máxima de construção, considerando 3.5 metros de altura de piso é de 20 880,00 m2, com dois pisos no máximo pela limitação dos 7 metros de altura. No entanto devido à limitação da implantação, a construção máxima será de 18 270,00 m2 de área bruta de construção. Salvo melhor opinião, considero que o prédio tem capacidade de construção bruta de 18 270,00 m2, com uma área máxima de implantação de 9 135,00m2. Área com muito potencial para campo desportivo, área comercial, armazém, supermercado ou na área da saúde. Existe outro terreno com 19.118 m2 anexo que pode ser adquirido em separado. Segundo parâmetros do PDM (variável segundo a tipologia do projeto a apresentar): Construção máxima até 50% da área total Impermeabilização máxima até 70% da area total Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! #ref: 115977

Terreno para venda em Almancil! Terreno de 51000m2, excecionalmente localizado , próximo de Almancil, junto á 125. Oferece uma oportunidade rara de investimento num empreendimento comercial/industrial exclusivo. Nesta fase encontra-se em Aprovação um PIP para: Características: Área do terreno: 51000m2 Área bruta de construção:30076m2; Área de implantação: 15038m2; Este PIP conta com 3 edifícios: Edificio A: Uso: Serviços Área de implantação: 5 130,00 m2 Área bruta de construção: 10 260,00 m2 N.º de pisos da construção: 2 acima da cota de soleira e 3 abaixo da cota de soleira Cércea máxima: 7,00 m Estacionamento privado (cave): 500 lugares Edificio B: Uso: Comércio Área de implantação: 6 349,00 m2 Área bruta de construção: 12 698,00 m2 N.º de pisos da construção: 2 acima da cota de soleira e 3 abaixo da cota de soleira Cércea máxima: 7,00 m Estacionamento privado (cave): 500 lugares Edificio C: Uso: Serviços Área de implantação: 3 559,00 m2 Área bruta de construção: 7 118,00 m2 N.º de pisos da construção: 2 acima da cota de soleira e 3 abaixo da cota de soleira Cércea máxima: 7,00 m Estacionamento privado (cave): 300 lugares Situado numa das zonas mais procuradas de Almancil, caracteriza-se pela centralidade única encontra-se a menos de 10 minutos da Quinta do Lago, a cerca de 10 minutos das mais famosas praias do Algarve e do Mar Shopping e IKEA, como da A22 e a 15km do Aeroporto Internacional de Faro. Excelente oportunidade de investimento . Marque já a sua visita! A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. #ref: 112462