André Pereira Dos Reis

Moradia V4, de luxo, com piscina a 10min das praias da Costa da Caparica! Esta moradia está localizada na Charneca da Caparica, Almada, a 2 minutos do Mercado Municipal da Charneca da Caparica. Inserida num terreno de 310 m2, com área bruta de construção (ABC) de 180m2 e dispondo de uma excelente exposição solar. Esta moradia é composta por dois pisos e encontram-se distribuídos da seguinte forma: Piso 1: - 1ª Suite com 25m2 composta por Closet + Varanda; - 2º Quarto com 18m2 com Closet + Varanda; - 3º Quarto com 13m2 com armário embutido; - Casa de Banho Comum completa, com 10m2 Nota: Todas as divisões dispõem de ar condicionado. Piso O / Rés do Chão: - Sala composta por uma lareira com recuperador de calor; -Cozinha Americana/Open Space com todos os eletrodomésticos e espaço para refeições; - Total de 45m2; - 1 Suite com 17m2 ou Áreas Técnicas; - Quarto de Banho social com 3,5m2; Exterior: - Piscina; - Zona de Barbecue; - Zona de Lounge; Informação adicional: •Revestimento exterior em sistema capoto; •Revestimento interior estuque projetado nas paredes; •Tetos falsos; •Pavimento flutuante; •Revestimentos e pavimentos cerâmicos nas instalações sanitárias; •Loiças sanitárias suspensas que facilitam a limpeza do chão e eliminam lugares onde se pode acumular sujidade, ajudando-o a obter a máxima higiene; •Isolamento térmico e acústico nas paredes e coberturas; •Paredes em blocos de cimento térmico e acústico; •Janelas e portas exteriores em PVC; •Estores elétricos com corte térmico; •Caixilharia com vidro duplo e oscilo batente; •Sistema de Ar Condicionado em toda a casa; •Vídeo Porteiro; •Portões automáticos; •Porta de segurança; •Parqueamento; •Painel Solar AQS; •Pré-Instalação de sistema de aspiração central; LOCALIZAÇÃO: A localização desta moradia prima ainda pelas seguintes informações: - A 2 minutos a pé do Mercado Municipal da Charneca da Caparica; - A 10 minutos do Campo de Golf Aroeira; - A 10 minutos Praia da Fonte da Telha; - A 10minutos do Fórum Almada; - A 10minutos da Estação do Pragal; A Charneca da Caparica tem-se tornado cada vez mais popular como um local para viver, especialmente para aqueles que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade com a natureza. A Charneca da Caparica combina o melhor dos dois mundos: a serenidade de uma zona residencial envolvida por pinhais e praias, e a conveniência de estar a poucos minutos dos principais centros urbanos. É uma localização ideal para famílias, profissionais em teletrabalho ou quem procura uma vida equilibrada entre cidade, mar e natureza. Está localizada a cerca de 15 km a sul de Lisboa, o que o torna um local relativamente próximo da capital. É acessível através de transporte público, incluindo comboios e barcos, que oferecem uma ligação direta ao centro de Lisboa. Além disso, a Ponte 25 de Abril também liga a cidade ao resto da região. #ref: 729726

EXCELENTE OPORTUNIDADE para INVESTIMENTO ou para HABITAÇÃO! Possibilidade de valorizar o seu futuro imóvel/património, em mais de 50% !! NOTA: Projeto aprovado, pela Câmara Municipal de Lisboa, para ligeira subida da cumeeira aumentando assim a área útil do sótão para criação de terraço na cobertura. Apartamento Duplex T5+1 em bom estado de conservação, inserido em prédio tradicional na zona de São Bento / Rato, em Lisboa. Este Imóvel tradicional, anterior a 1951, contém 7 divisões com uma área total de 195m2, aproximadamente, e sofrerá possíveis alterações consoante o projeto aprovado. Sobre essas alterações, destacamos o seguinte: - O apartamento duplex, será transformado num T3 + 1 e terá 199 m2 de área bruta construída, distribuídos da seguinte forma: - O 1º piso (piso de entrada) tem 101,5 m² de área bruta de construção (ABC), dos quais 94 m² correspondem à área coberta e 7,5 m² a varandas, uma a toda a largura da fachada principal e outra, menor, a tardoz. - O sótão terá 97,5 m² de ABC, com 87,5 m² de área coberta (dos quais 49,5 m² terão pé-direito inferior a 1,90 m) e 10 m² de terraço voltado a tardoz. NOTA: O Terraço poderá ser aumentado para 15m2; Outros Destaques: - O apartamento dispõe, no piso de entrada, de um pé-direito de 3,00 m; - O projeto inclui ainda duas trapeiras voltadas a tardoz, que dão acesso ao terraço e, na frente, uma ampla claraboia que garante abundante luz natural; - As áreas comuns do edifício já foram totalmente reabilitadas: novas tubagens de água, nova coluna elétrica (preparada para potência de 10,35 kVA) e fachada posterior reparada e pintada; - A fachada principal será igualmente intervencionada, aguardando apenas a licença camarária para o início das obras. (JÁ INCLUÍDO NO VALOR DE VENDA). LOCALIZAÇÃO: - Jardim do Príncipe Real, a 11 mn a pé - Praça das Flores, a 11 mn a pé - Restaurante Embaixada, a 11 mn a pé - Assembleia da República, a 11 mn - Miradouro de São Pedro de Alcântara, a 15 mn a pé - Centro Comercial Amoreiras, a 13 mn a pé - Estação metro Rato, a 6 mn a pé - Farmácia Largo do Rato, a 3 mn a pé - Farmácia são Mamede, a 7 mn a pé - Hospital de Sta. Marta, a 2 km - Hospital de Jesus, a 900 m #ref: 149707

EXCELENTE OPORTUNIDADE para INVESTIMENTO ou para HABITAÇÃO! Possibilidade de valorizar o seu futuro imóvel/património, em mais de 50% !! NOTA: Este imóvel tem a possibilidade de ser alterado para habitação! Imóvel tradicional de 1974 em open space, assente em prédio de betão, com uma área bruta Privativa de 180m2, localizado na freguesia de Arroios, em Lisboa. Este Imóvel, é um excelente Loft/open space com um pé direito de quase 4 metros, tendo a possibilidade de o transformar numa habitação, aproximadamente, com 3/4 quartos, 2/3 WC's e garagem privativa. Neste imóvel destacamos a sua versatilidade devido ao seu potencial também para comércio ou serviços, podendo enumerar algumas das suas possibilidades: Ateliers/Gabinetes de arquitetura e projeto, clínicas de estética e/ou medicina dentária, empresas de logística, lojas de comércio/serviços abertos ao público, etc. Neste imóvel destacamos ainda o seguinte: - Três entradas independentes; - Fachada frontal e lateral com montra de 2 frentes com cerca de 20m de uma ponta a outra; Destacamos os principais pontos de interesse: * Supermercados: - - a 10mn a pé do Atrium Saldanha - a 8mn a pé do Pingo Doce - a 8mn a pé do Continente * Escolas: - a 14min a pé do Instituto Superior Técnico; - a 10min a pé da Colégio Sagrado Coração de Mária * Metro: - a 12mn a pé da Estação Saldanha - a 10mn a pé da Estação Arroios * Farmácias: - a 6mn pé da Farmácia Portugal - a 5mn a pé da Farmácia Palma #ref: 142110

EXCELENTE OPORTUNIDADE para INVESTIMENTO ou para HABITAÇÃO! Possibilidade de valorizar o seu futuro imóvel/património, em mais de 40% !! NOTA: Este imóvel tem a possibilidade de ser alterado para 2 andares de moradia independentes! Imóvel tradicional de 1982 com 10 divisões com uma área Bruta Privativa de 312m2 inserido num terreno de 523m2. Este imóvel divide-se em 3 pisos e destaca-se da seguinte forma: - Piso 0: * Sala com 40m2 com excelente exposição solar virada a Sudoeste com o jardim principal da casa. A sala contém uma lareira; * 2 Quartos, 1 deles com 17m2; * 2 Quartos de Banho completos; * Cozinha com 8m2; *Despensa; Jardim Principal com Abacateiro, Tangerineira, Laranjeira, Figueira e Limoeiro; - Piso 1: * Sala com 40m2 com excelente exposição solar virada a Sudoeste com varanda à volta do andar todo; A sala contém uma lareira com recuperador de calor para o sotão; * 3 Quartos; * 2 Quartos de Banho completos; * Cozinha com 8m2; *Despensa; - Piso 2/Sótão: * Sala ampla que preenche quase todo o sótão; * 1 Quarto; * 2 Arrumos grandes/compridos mas baixos. Nesta moradia destacamos ainda o seguinte: * 20 painéis foltovoltaicos + 2 painéis para aquecimento de águas; * Contém sistema de segurança/alarme e vigilância interior; LOCALIZAÇÃO: Este imóvel localiza-se na Carrasqueira, em Sesimbra na freguesia do Castelo. Destacamos os principais pontos de interesse: * Supermercados: - a 2min a pé do Pingo Doce; - a 5min a pé do LIDL; - a 10min a pé do Continente; * Praias: - Praia de Sesimbra a 10min de carro; - Praia do Meco a 12min de carro; - Serra da Arrábida: 15min de carro; - Lagoa de Albufeira: 10km; * Farmácia na Cotovia a 5min de carro. Fazem entregas ao domicílio; #ref: 141036

Exclusivo Apartamento T2 com um lugar de Estacionamento e Vista Deslumbrante para Lisboa – Condomínio Privado no Coração de Lisboa. Descubra este soberbo apartamento T2 no prestigiado condomínio privado Terraços das Olarias, localizado no coração histórico de Lisboa. Com um lugar de estacionamento em subsolo, grande varanda, exposição solar nascente/poente, e um magnífico jardim suspenso com piscina e vistas espetaculares sobre a cidade e o icônico Castelo de São Jorge, esta é uma oportunidade única para quem procura conforto, elegância e exclusividade. Um Edifício com História e Modernidade Situado num charmoso edifício do século XIX, completamente reabilitado, o condomínio é composto por 20 apartamentos que combinam o encanto da arquitetura tradicional com o melhor da modernidade. Entre os seus principais atrativos estão: •Jardim privativo e piscina com deck para banhos de sol •Estacionamento subterrâneo •Elevador e climatização integrada •Cozinha totalmente equipada •Soalhos em pinho português e casas de banho em pedra Lioz Acabamentos de Alta Qualidade Este apartamento oferece acabamentos premium, garantindo conforto e sofisticação: ✔ Caixilharia com corte térmico e vidros duplos ✔ Varandas em deck, ideais para relaxar ao ar livre ✔ Portas de alta segurança ✔ Casas de banho em pedra Lioz com pavimento radiante controlado por termóstato ✔ Carpintarias lacadas a branco ✔ Eletrodomésticos topo de gama (Classe A+++) Mouraria: Um Bairro Histórico com Alma Lisboeta Localizado na autêntica Mouraria, um dos bairros mais antigos e carismáticos de Lisboa, este imóvel oferece uma experiência única de viver no centro da cidade. A poucos passos do Castelo de São Jorge, do Convento da Graça e da Praça do Martim Moniz, a área combina tradição e modernidade, com ruas pitorescas, restaurantes típicos e uma vibrante cena cultural. Desde 2010, a Mouraria tem passado por um intenso processo de renovação urbana, tornando-se um dos bairros mais valorizados e procurados de Lisboa – ideal tanto para residência como para investimento. Agende já a sua visita e descubra este magnífico apartamento #ref: 135954

Apartamento T2 de Luxo nas Amoreiras – Nova Construção! Descubra este magnífico Apartamento T2 inserido num condomínio fechado de prestígio, localizado numa das zonas mais exclusivas do centro de Lisboa – Amoreiras. Com 107m² de área bruta privativa e aproximadamente 10m² de Varandas, este imóvel oferece conforto, sofisticação e acabamentos de alta qualidade. ✨ Destaques: ✅ Nova construção – design moderno e materiais premium ✅ Condomínio privado com segurança e privacidade ✅ Piscina exterior, no rooftop, com vista magnífica sobre o Rio Tejo e a cidade. Balneários disponíveis no último piso. ✅ Piscina interior, com ambiente exótico e salas de tratamento. ✅ Ginásio com máquinas topo de gama TechnoGym. ✅ 2 lugares de garagem + arrecadação para maior conveniência Se procura um apartamento de luxo numa localização privilegiada, este é o imóvel ideal para si! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 137244

Apartamento T1+1 Renovado na Graça, Lisboa Descubra este magnífico apartamento T1+1 com 72m2+17m2, localizado na charmosa e histórica zona da Graça, em Lisboa. Totalmente renovado com acabamentos de alta qualidade, este imóvel combina modernidade, conforto e elegância no coração de um dos bairros mais emblemáticos da cidade. O apartamento destaca-se por: - Sala ampla e luminosa, com ligação fluida à cozinha. - Cozinha equipada, com materiais e eletrodomésticos de alta qualidade. - Quarto principal confortável e funcional, perfeito para um descanso tranquilo. - Um quarto extra (escritório ou quarto secundário), ideal para diversas utilizações. - Casa de banho moderna, com design elegante e materiais premium. - Um terraço exclusivo de 17m², um espaço privado ao ar livre para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos especiais. Situado na Rua Leite de Vasconcelos, na Graça, este apartamento oferece uma localização privilegiada, próxima a uma variedade de comércio local, restaurantes típicos, transportes públicos e atrações culturais. Venha viver ou investir na Graça, um bairro que combina tradição e modernidade, com vistas deslumbrantes sobre Lisboa. Marque já a sua visita! #ref: 132129

Aproveite a oportunidade neste empreendimento residencial exclusivo: 2 hectares com um projeto residencial de luxo aprovado para 20 moradias unifamiliares, combinando acabamentos superiores numa localização exclusiva. Este investimento, pronto para desenvolvimento imediato, está disponível para compra. Características do Investimento: •Localização Estratégica: Posicionado a uma distância confortável do dinâmico centro de Lisboa, este empreendimento residencial exclusivo oferece uma combinação ideal de acessibilidade urbana e vida suburbana serena. Está localizado a 2 km da A8, a 15 min. do Hospital Beatriz Ângelo e do Loures Shopping, a 20 minutos do aeroporto e a 25 minutos do centro de Lisboa. •Lotes Prontos para Desenvolvimento: O investimento inclui terreno já dividido em 20 lotes individuais, com projeto aprovado e construção já iniciada, tudo pelo preço de venda inclusivo de €5,000,000.00. •Residências Refinadas: As residências planeadas têm acabamentos superiores em configurações T3 e T4, com varandas, jardins e espaços de estacionamento, projetados para elegância e funcionalidade. •Comunidade e Estilo de Vida: As comodidades futuras incluirão uma piscina, áreas ajardinadas e de piquenique, um parque infantil, uma sala comunitária, um ginásio e mais, promovendo o bem-estar e o espírito comunitário. •Compromisso com o Ambiente: Este projeto exemplifica a dedicação à vida sustentável, com poços privados e painéis fotovoltaicos para melhorar a eficiência energética. •Vida Segura: A comunidade beneficiará de serviços de segurança 24 horas, garantindo um ambiente seguro e protegido para todos os residentes. Porquê escolher este empreendimento? •Atractividade do Investimento: Com a força do mercado imobiliário português, casas bem construídas em localizações prime como este empreendimento residencial exclusivo estão em alta demanda, apresentando um investimento valioso com potencial de valorização. •Infraestrutura Moderna: A infraestrutura é projetada para atender aos desejos modernos e à praticidade, atraindo um mercado que valoriza um desenvolvimento cuidado. Descubra Mais: Explore os detalhes com os nossos recursos online, onde pode encontrar uma apresentação detalhada, mapas das áreas de construção, plantas das residências e o nosso folheto de vendas. Participe do Empreendimento: Faça parte de um projeto apoiado por um grupo de desenvolvimento imobiliário experiente. Para informações detalhadas, contacte Melissa Sarramalho, a consultora imobiliária responsável por este anúncio, e discuta como este investimento se alinha com a sua estratégia de investimento. #ref: 107574