ANGARIAX

ANG1540Descrição do Imóvel: Transforme esta ruína no seu refúgio de sonho em Alviobeira, Tomar.Este terreno com 1.160 m² é uma excelente oportunidade para quem procura criar um projeto com identidade, em plena harmonia com a natureza e a história da região. Conta com PIP aprovado para a reconstrução da ruína existente, o que permite avançar com o seu plano com maior segurança e clareza desde o primeiro momento.Localização e Envolvente: Localizado na tranquila freguesia de Alviobeira, no concelho de Tomar, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e acessibilidade.Inserido numa área de extrema serenidade, este terreno fica próximo de alguns dos locais mais emblemáticos e procurados da região. A curta distância encontra a Praia Fluvial do Agroal, conhecida pelas suas águas límpidas e propriedades terapêuticas, e a cidade de Tomar, a mística Cidade dos Templários, rica em património, cultura e vida local. -> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1541Descrição do Imóvel:Moradia isolada, tipologia T3, a 3 minutos do centro da Batalha, com garagem e terreno.Esta moradia encontra-se inserida num lote com 3000 m2, tendo como área de habitação 225 m2.Moradia térrea composta por:Sala com lareira3 quartos com roupeiros embutidosCozinha com móveis3 wc, sendo um deles suite, outro na garagem2 garagens, uma delas com móveis de cozinhaTerreno com 2 poçosTerraço com placa de apoio a churrasqueiraCanilLocalização e Envolvente:A moradia encontra-se a 3 minutos do centro da Vila da Batalha, a 10 minutos de Leiria e a 30 minutos de Fátima, contando com excelentes acessos à IC9, EN1 e A1.Perto de comércio e serviços, centro de saúde, bombeiros, posto GNR, restauração típica da zona, parques de lazer, escolas e infantários.Outros Valores:Valor do IMI: 347,10€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1538Descrição do Imóvel:Terreno para construção com 743m².Já existiu um projeto aprovado para duas moradias, como se pode verificar nas fotografias. No entanto, é possível a construção de 4 moradias em banda, caso seja essa a opção pretendidaAtualmente, para avançar com a construção, será necessário submeter um novo projeto e obter a respetiva licença. Trata-se de um terreno praticamente plano e murado, com um ligeiro declive na frente voltada para a Rua da Pateira.Localização e Envolvente:Situado na freguesia de Regueira de Pontes, no concelho de Leiria, mais concretamente em Chãs. Uma zona calma, perto da cidade, mas com todas as regalias do campo. Localizado a:- 15 minutos do Hospital de Santo André - 9 minutos do LeiriaShopping- 10 minutos do centro de Leiria- 9 minutos da A1- 10 minutos da A8Principais Características:- Terreno urbano- Maioritariamente plano e murado- Saneamento, eletricidade e comunicações- Perto da cidade de Leiria e praias-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1536Descrição do Imóvel:Apartamento T3 com boas áreas e em muito bom estado de conservação, com excelente exposição solar. Todas as assoalhadas dispõem de sacada com acesso a varanda, proporcionando muita luz natural e uma ligação agradável ao exterior.O imóvel conta ainda com caixilharias em alumínio com vidro duplo e aquecimento central através de radiadores elétricos.A cozinha inclui despensa e encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador. As duas casas de banho têm janela, garantindo ventilação e luz natural.Localização e Envolvente:Inserido numa zona residencial tranquila, com boa acessibilidade rodoviária e fácil ligação a transportes públicos.Localiza-se a apenas 5 minutos do centro da cidade e próximo de todo o tipo de comércio e serviços, como supermercados, restaurantes, cafés e escolas, entre outros.Principais Características:- Apartamento T3- Boas áreas e muito bom estado de conservação- Excelente exposição solar- Sacadas em todas as assoalhadas com acesso a varanda- Caixilharia em alumínio com vidro duplo- Aquecimento central por radiadores elétricos- Cozinha com despensa, equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador- 2 casas de banho com janela- Zona residencial calma com bons acessos e transportes públicos nas proximidadesOutros Valores:Valor do IMI: 224,41€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1537Descrição do Imóvel:Terreno com aproximadamente 1.000 m², com boa exposição solar, inserido numa zona residencial tranquila na Pocariça/Maceira.De acordo com o enquadramento no PDM, cerca de 350 m² encontram-se em Espaço Habitacional Grau II e os restantes 650 m² em Reserva Agrícola Nacional (RAN), indicado para a construção de uma moradia unifamiliar com até 3 pisos.Nota: A imagem apresentada de uma moradia construída é meramente ilustrativa, não existindo qualquer projeto aprovado.Localização e Envolvente:Localizado em Pocariça/Maceira, numa área calma e predominantemente habitacional, com boa acessibilidade rodoviária.Situa-se a menos de 10 km do centro das cidades de Leiria, Batalha e Marinha Grande, permitindo um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a serviços e comércio.Principais Características:- Área total: 1.000 m²- Potencial construtivo: moradia unifamiliar até 3 pisos- Boa exposição solar- Zona residencial tranquila- Bons acessos e proximidade a Leiria, Batalha e Marinha Grande-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1535Descrição do Imóvel:Moradia T2 em bom estado de conservação, totalmente remodelada e com elevado potencial.Dispõe de uma magnífica vista sobre a serra e está inserida numa zona calma, rodeada de espaços verdes, proporcionando um ambiente de descanso e tranquilidade.Localiza-se ainda nas proximidades de várias praias fluviais, como as Fragas de São Simão, a Foz de Alge e a praia fluvial de Aldeia Ana de Avis, ideais para momentos únicos e memoráveis em família.Localização e Envolvente:Esta moradia localiza-se em Aldeia Ana de Avis, no concelho de Figueiró dos Vinhos, na zona nordeste do distrito de Leiria. A região confronta com os concelhos de Pombal a oeste, Ansião a norte, Figueiró dos Vinhos a norte e a leste, e com o distrito de Santarém a sul, nomeadamente Ferreira do Zêzere a sudeste e Ourém a sudoeste.Encontra-se a curta distância de várias cidades, nomeadamente Leiria (70 km), Pombal (40 km), Tomar (30 km) e Coimbra (50 km).A localização privilegia o contacto com a natureza, estando a apenas 5 minutos da praia fluvial de Aldeia Ana de Avis, a 10 minutos dos passadiços das Fragas de São Simão e a 15 minutos do rio Zêzere e do parque de campismo da Foz de Alge.O centro de Figueiró dos Vinhos encontra-se a cerca de 5 minutos, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos públicos.Principais Características:- Moradia  - Cozinha equipada- Garagem para 1 viatura- Jardim- Exposição solar- 45 minutos de Coimbra- 1 hora de Castelo Branco- 10 minutos da Praia fluvial do Mosteiro- 15 minutos da Praia das Rocas- 5 minutos praia fluvial aldeia de Ana de AvisOutros Valores:Valor do IMI: 73,72€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1459Descrição do Imóvel:  Moradia T2 térrea a 2 minutos do centro da Vila da Batalha, com excelente localização e boa exposição solar.A moradia é composta por cozinha, sala, dois quartos, WC e arrecadação, sendo possível transformar em garagem.Boa oportunidade tanto para habitação própria bem como para investimento.Localização e Envolvente:Localizado a dois minutos do centro da Vila da Batalha e a 15 minutos da cidade de Leiria, conta com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, próximo dos principais nós rodoviários (IC2 e A8).Junto aos principais serviços, nomeadamente hipermercados, supermercados, farmácia, hospital, bancos, escolas, etc…  Outros Valores:Valor do IMI: 51.29€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados

ANG1532Descrição do Imóvel:  Apresentamos este excelente prédio totalmente remodelado, localizado no coração do centro histórico e turístico da cidade de Pombal, uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro, rentável e com enorme potencial de valorização.O edifício é composto por 6 apartamentos independentes, todos com uma configuração moderna e funciona.Tipologia dos apartamentos:- Cozinha totalmente equipada em open space com a sala- 1 quarto- Casa de banho completa- Ambientes modernos, prontos a habitar ou arrendarExcelente oportunidade de investimento, permitindo:- Rentabilização de todos os apartamentos- Exploração em arrendamento tradicional ou turístico- Potencial de valorização futura numa zona de elevada procuraLocalização e Envolvente:Localização privilegiada – Centro de Pombal - em zona central e histórica, com acesso rápido a:- Comércio e serviços;- Supermercados, farmácias e bancos;- Hospital e escolas;- Transportes públicos;- Principais acessos rodoviários (IC9 e A1).Principais Características:- Totalmente remodelado (interiores e infraestruturas);- Vendido completamente concluído;- Cozinhas equipadas;- Pátio comum, ideal para lazer ou valorização do espaço;- Excelente exposição solar;- Viabilidade de constituição em propriedade horizontal.Outros Valores:Valor do IMI: 458.07€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1531Descrição do Imóvel:Terreno com cerca de 4.300 m2, com mais de 40 metros de frente de estada, ligeiro declive, ideal para construção de habitação ou pavilhão para armazém, comércio ou serviços.Em termos de enquadramento em PDM, este terreno insere-se em “Espaços Urbanos de Baixa Densidade”, sendo que o índice máximo de impermeabilização do solo é de 70 %, o índice máximo de ocupação do solo é de 50 % e o índice máximo de utilização do solo é de 0,5.Transcrição do Regulamento do PDMArtigo 105.º UsosNos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo:a) Usos dominantes:i) Habitação;ii) Comércio;iii) Serviços;b) Usos compatíveis:i) Estabelecimentos industriais não abrangidos por, pelo menos, um dos seguintes regimes jurídicos ou circunstâncias:(i) Regime jurídico de avaliação de impacte ambiental;(ii) Regime jurídico da prevenção e controlo integrados da poluição, a que se refere o capítulo II do regime das Emissões Industriais;(iii) Regime jurídico de prevenção de acidentes graves que envolvam substâncias perigosas;(iv) Realização de operações de gestão de resíduos que careça de vistoria prévia ao início da exploração, à luz do regime de prevenção, produção e gestão de resíduos;ii) Empreendimentos turísticos; iii) Equipamentos de utilização coletiva;iv) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;v) Armazéns;vi) Outros usos desde que compatíveis com os dominantes;vii) Estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma, que aprova o Sistema da Indústria Responsável.Artigo 106.º Regime de edificabilidade1 — Nos espaços urbanos de baixa densidade o regime de edificabilidade é o seguinte:a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70 %;c) O índice máximo de utilização do solo é de:i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício;ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício;d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50 %.2 — Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado no n.º 1 do artigo 103.º3 — Os armazéns e os estabelecimentos industriais devem cumprir com as seguintes regras:a) O afastamento lateral e tardoz mínimo é de 8 metros;b) O índice máximo de impermeabilização é de 80 %;c) O índice máximo de utilização do solo é de:i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício;ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício;d) A altura máxima da fachada é de 7 metros, excluindo as situações devidamente justificadas por necessidades de instalações técnicas, produtivas ou tecnológicas até um máximo de 10 metros;e) A Câmara Municipal pode com vista a minimizar o impacte visual das instalações ou atividades em causa, nas áreas envolventes, impor condicionamentos aos tipos de materiais a utilizar nas componentes que interfiram com o seu aspeto exterior, à modelação do terreno, à configuração da solução urbanística, e à implantação e configuração volumétrica, sem prejuízo da circulação de veículos de emergência;f) A faixa referida na alínea a) pode ser utilizada entre outros para estacionamento e implantação de infraestruturas técnicas, tais como vigilância, postos de transformação, e portarias;g) Laborem em período diurno, a menos que as condições de isolamento e o nível de ruído ou vibração permitam laboração noturna;h) Os estabelecimentos industriais não podem localizar-se em edifícios com uso habitacional.4 — Excetuam-se do número anterior os estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma que aprova o Sistema da Indústria Responsável, os quais devem cumprir com o n.º 1 do presente artigo.5 — As estufas devem cumprir com as seguintes regras:a) Os afastamentos laterais são os definidos a partir de qualquer dos alçados do edifício por um plano a 45.º, com o mínimo de 5 metros;b) A sua implantação é proibida a menos de 5 metros da margem dos cursos de água.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1529Descrição do Imóvel:  Apresentamos este magnífico apartamento T3, pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, onde o sossego se cruza com a funcionalidade do dia a dia.Com áreas generosas e uma excelente distribuição, este imóvel distingue-se pela sua luminosidade natural, acabamentos cuidados e uma vivência interior–exterior verdadeiramente diferenciadora.O terraço, aliado ao anexo, cria um espaço exterior raro e extremamente valorizado — perfeito para quem aprecia privacidade, convívio ou simplesmente desfrutar do exterior com conforto.Localização e Envolvente:Localização calma, com ótimos acessos, proximidade de comércio, escolas e principais vias rodoviárias.Principais Características:- Três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, ideais para uma vivência confortável e organizada- Sala espaçosa e acolhedora, perfeita para momentos em família ou convívio social- Cozinha totalmente equipada, funcional e com excelente capacidade de arrumação- Duas casas de banho, uma completa e outra de serviço- Terraço privativo de grandes dimensões, ideal para lazer, refeições ao ar livre ou zona de descanso- Anexo independente, perfeito para apoio ao terraço, home office ou espaço multiusos- Garagem privativa- Arrecadação, acrescentando ainda mais funcionalidade ao imóvel.Uma oportunidade única para quem procura um T3 diferenciado, com áreas acima da média e excelente qualidade construtiva.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1520Descrição do Imóvel:Moradia pronta a habitar com vista para o campo, aquecimento central, lareira, quartos com vista para para o jardim e garagem para 8 carros, localizada a 3 minutos do centro de Figueiró dos Vinhos.Inserida num terreno de 1540m2, com uma área de implantação de 201m2, é composta por divisões amplas que se distribuem por 3 andares. A destacar os 5 quartos (mais 3 suite), 2 cozinhas com sala de jantar, varandas com vista para a serra, sala de estar com lareira para desfrutar de tempo em família nos dias frios.Finalmente encontrou a casa dos seus sonhos!Localização e Envolvente:A moradia encontra-se localizada em Figueiró dos Vinhos, inserida numa zona residencial calma, próxima dos principais serviços e transportes públicos.Boa acessibilidade à Vila de Figueiró dos Vinhos, a apenas 5 minutos do centro, a 25 minutos de Coimbra e a cerca de 1h30 do Porto e 2h de Lisboa. Principais Características:- 2 cozinhas equipadas com lareira;- 8 quartos (3 suite);- 3 wc;- Varandas nos quartos;- 4 pisos;- Garagem para 8 viaturas;- Lote de terreno com 1540m2;- Aquecimento Central;- Jardim;- Acesso à IC8;- Acesso à A13.Outros Valores:Valor do IMI: 582,39€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1522Descrição do Imóvel: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Praia do Pedrógão: terreno para construção com elevado potencial imobiliário, ideal para quem procura desenvolver moradias modernas com vista privilegiada para o Oceano Atlântico.Localizado a poucos minutos a pé da praia, este lote beneficia de uma envolvente tranquila, com excelentes acessos e infraestruturas próximas — comércio, restauração e serviços.Localização e Envolvente:Localizado na praia do Pedrogão, a 10 minutos de dois hipermercados.Com boa acessibilidade e próximo dos principais nós rodoviários: a 15 minutos da entrada da Auto estrada A17, a 10 minutos da praia fluvial na Lagoa da Ervedeira, a 5 minutos da praia da Vieira, a 20 minutos da Marinha Grande e a 30 minutos de Leiria.Principais Características:- Potencial de construção de várias moradias com vista mar- Zona consolidada e em forte valorização- Proximidade imediata à praia- Acesso rápido a Leiria e à A17- Excelente oportunidade para investimento turístico ou habitação permanenteAproveite para desenvolver um projeto exclusivo junto ao mar numa das praias mais autênticas da região centro. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e rentabilidade.Para mais informações ou visita ao local, contacte-nos!-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1521Descrição do Imóvel:Terreno urbano com 245 m², com elevado potencial construtivo, ideal para a edificação de um prédio habitacional com até 6 frações. O terreno apresenta declive plano e beneficia de boa exposição solar, garantindo luminosidade natural às futuras habitações.Localização e Envolvente:Situado em Asseiceira, a apenas 5 minutos de Rio Maior, onde encontra comércio, escolas, serviços, transportes e acessos rápidos às principais vias da região.Uma excelente oportunidade para quem pretende investir ou construir num local que alia tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização.   -> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1514Descrição do Imóvel:Lote de terreno de gaveto (2 frentes), com aproximadamente 414 m², é ideal para a construção de uma moradia individual de 3 pisos: cave, rés do chão e primeiro andar.A área de implantação máxima é de até 126 m², com uma área bruta de construção acima do solo que pode atingir os 216 m².Nota: A imagem apresentada de uma moradia construída é meramente ilustrativa.Localização e Envolvente:Inserido numa urbanização residencial tranquila e bem cuidada, este lote oferece um ambiente seguro e acolhedor, ideal para famílias.A urbanização conta com várias infraestruturas de lazer, como parque infantil, campo de ténis e campo de futebol.Com ótima exposição solar e envolvência natural, a localização oferece boas acessibilidades rodoviárias, estando a menos de 10 Kms do centro da Figueira da Foz, a 5 Kms da Praia do Cabedelo, a 5 Kms da Praia da Costa de Lavos e a 3 Kms do Parque Industrial e Empresarial da Figueira da Foz.Principais Características:- Área total do lote: 414 m²;- Possibilidade de construção de cave, rés do chão e 1.º andar;- Area de cave 126 m² e Area de Habitação 216 m²;- Inserido em urbanização residencial tranquila com localização estratégica;- Boa exposição solar.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1518Descrição do Imóvel:Apresentamos esta moradia situada na Aldeia Fundeira junto à Vila da Pampilhosa da Serra, uma localidade tranquila do interior centro, dotada de vários serviços essenciais e conhecida pelas suas belíssimas praias fluviais, ótimas para momentos de lazer e contacto com a natureza.Escritura a ser celebrada nos termos do Art.º 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX)A propriedade é composta por três pisos, oferecendo excelente potencial para habitação própria, investimento ou arrendamento:Cave:- Cozinha com lareira- Sala comum - Quarto/Escritório- Sala com churrasqueira e um terraçoRés-do-Chão:- Cozinha- Quarto/ Escritório- Sala Comum- TerraçoPrimeiro Andar:- 3 quartos- WC Localização e Envolvente:Se pretende viver num local sereno e tranquilo esta é a escolha ideal.Localizada entre colinas verdejantes oferece um refúgio longe da agitação da cidade, proporcionando-lhe um estilo de vida sereno e relaxante.Desfrute da atmosfera tranquila e da proximidade com a natureza.A moradia será vendida com recheio exceto alguns objetos mais pessoais!Excelente oportunidade!Outros Valores:Valor do IMI: 104,27€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1513Descrição do Imóvel: Moradia T3, implantada num terreno de 600m2, com boas áreas, localizada na cidade de Leiria, em zona residencial calma e tranquila, com boa exposição solar.A moradia é composta por:- Hall de entrada;- Sala comum;- Cozinha (equipada com placa, forno e combinado);- 2 casas de banho;- 3 quartos;- Sotão com pé direito alto;- Garagem;- Aquecimento central;Esta moradia apresenta excelentes potencialidades, seja para um investidor que pretenda converter o imóvel em apartamentos, seja para uma família que deseje transformá-lo no seu lar.O espaço exterior permite a criação de um jardim, zona de estacionamento e até a construção de uma piscina, oferecendo conforto e qualidade de vida.Localização e Envolvente:Situada numa zona residencial tranquila e muito bem localizada.Encontra-se a poucos minutos do centro da cidade, próxima de transportes públicos, escolas, supermercados, serviços de saúde e outros serviços essenciais, garantindo uma vivência cómoda e prática para o dia-a-dia.Fácil acesso a trilhos, caso goste de fazer atividade ao ar livre, como caminhadas, ciclismo. Oportunidade de transformar esta moradia a seu gosto! Outros Valores:Valor do IMI: 426,48€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Imóveis em Venda por Negociação ParticularImóvel 01Prédio urbano sito na Rua Direita / Rua Alfredo Coelho de Magalhães, n.ºs 13 a 15, 3800-713 Eixo, com a Área Coberta de 132,66 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 19/19850117, freguesia de Eixo, inscrito na matriz predial urbana sob o art.º 199 da freguesia de Eixo e Eirol, concelho de Aveiro (anterior art. 85 da freguesia do Eixo), com o valor patrimonial de 32.510,45 euros determinado em 2021.Imóvel 02Prédio urbano sito na Rua Direita / Rua Alfredo Coelho de Magalhães, n.º 15, 3800-713 Eixo, com a Área Total de 727 m2, sendo a Área Coberta de 327 m2 e a descoberta de 400 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 21/19850717, freguesia de Eixo, inscrito na matriz predial urbana sob o art.º 1090 da freguesia de Eixo e Eirol, concelho de Aveiro (anterior art. 809 da freguesia do Eixo), com o valor patrimonial de 82.499,20 euros determinado em 2021.Imóvel 03Prédio urbano sito na Rua Direita / Rua Alfredo Coelho de Magalhães, n.ºs 17 a 19, 3800-713 Eixo, com a Área Coberta de 117 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 20/19850117, freguesia de Eixo, inscrito na matriz predial urbana sob o art.º 197 da freguesia de Eixo e Eirol, concelho de Aveiro (anterior art. 83 da freguesia do Eixo), com o valor patrimonial de 30.047,35 euros determinado em 2021.Imóvel 04Prédio rústico sito em Adros de Cima, Eixo, com a Área de 4970 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 766/19890620, freguesia de Eixo, inscrito na matriz predial rústica sob o art.º 5373 da freguesia de Eixo e Eirol, concelho de Aveiro (anterior art. 3312 da freguesia do Eixo), com o valor patrimonial de 88,27 euros determinado em 1989.O Valor Mínimo deste conjunto de imóveis é 680.000 euros e corresponde a 85% do Valor Base (800.000 euros), não havendo qualquer garantia que sejam aceites propostas de valor inferior ao preço anunciado.Os imóveis são vendidos no exato estado físico e juridico em que se encontram e podem não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a sua utilização, pelo que deverão os interessados, antes de efetuarem quaisquer propostas, visitar e inspecionar os imóveis, solicitar e analisar a documentação disponível (cadernetas prediais e certidões de teor) e informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado, condições e delimitações dos bens a adquirir, pelo que deverão previamente assegurar-se que os mesmos correspondem às suas expectativas e que se encontram nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação dos bens não determina, nos termos legais, a anulação do procedimento de venda.As visitas aos imóveis deverão ser marcadas diretamente para o telefone 929373555.A apresentação de proposta para este conjunto de imóveis deve fazer-se por mail, para o endereço eletrónico [email protected] até dia 31/01/2026 às 23:59 horas, devendo conter a identificação do proponente, contactos e respetiva proposta, nomeadamente nome completo, morada completa, número de identificação fiscal, número de cartão de cidadão, contacto telefónico, endereço de e-mail, identificação da referência deste anúncio (ANG 1507) e valor da proposta. Deve ainda enviar cópia de documento de identificação em anexo ao mail da proposta.

ANG1505Descrição do Imóvel:Lote de terreno urbano com 6.247 m², com mais de 70 metros de frente de estrada, excelente exposição solar e boa acessibilidade rodoviária.Localizado na Rua da Benta, na Marinha Grande, este terreno apresenta aptidão para construção INDUSTRIAL ou HABITACIONAL, constituindo uma excelente oportunidade de investimento.Em termos de enquadramento em PDM, este terreno insere-se em Espaço Urbanizável (Área Central), com os seguintes parâmetros urbanísticos:- Densidade Habitacional Máxima = 60 fogos/ha (6.25/10x60 = 37 fogos)- Índice de Construção Bruto = 1- Cércea Máxima = 7 PisosO terreno dispõe de Abastecimento de Água (adutora em pvc de 250 mm a Norte e conduta de abastecimento em pvc de 90 mm a Nascente, sendo o ramal de abastecimento em pvc de 32 mm), Saneamento (coletor em pvc de 200 mm e ramal em pvc de 125 mm) e Rede de Gás (rede em pe de 63 mm).Localização e Envolvente:Situado numa zona central e consolidada da Marinha Grande, o terreno encontra-se próximo de vários serviços e pontos de interesse:- 700 m do ISDOM;- 800 m da Estação de Comboio;- 800 m do Lidl.Principais Características:- Excelente exposição solar;- Boas acessibilidades rodoviárias e pedonais;- Proximidade de transportes públicos;- Envolvente urbana consolidada com escolas, comércio e serviços.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1504Descrição do Imóvel:Se procura uma moradia em excelente estado de conservação, pronta a habitar, esta é a casa ideal para si.Inserida num condomínio privado, onde os seus filhos podem brincar livremente, a moradia destaca-se desta forma pela segurança, tranquilidade, bem como pela proximidade do centro e de serviços.Rés-do-chão:- Sala comum com boa exposição solar e recuperador de calor.- Cozinha espaçosa, equipada com cilindro, exaustor em inox, com vista para o logradouro.- WC de serviço com janela e base de duche.- Despensa ideal para arrumação.Primeiro Andar:- 2 Quartos com roupeiros embutidos com acesso a duas varandas.- Casa de banho social remodelada com móvel de apoio, poliban e janela.- 1 Quarto Suite com roupeiro embutido, casa de banho com poliban e janela que proporciona luz natural e ventilação.Exterior:- Espaçoso logradouro para desfrutar do ambiente exterior.- Garagem fechada com portão automático.A casa dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões.Localização e Envolvente:Localizada a 2 minutos do centro da Marinha Grande, esta moradia, permite-lhe usufruir de todas as comodidades da cidade.A pé, pode aceder a serviços essenciais, escolas, transportes públicos e comércio local. A menos de 10 minutos das praias da região, conhecidas pela sua beleza natural e ambiente tranquilo, São Pedro de Moel e Praia da Vieira são destinos ideais para quem aprecia o surf ou deseja explorar as águas com pesca à linha ou submarina.Para os amantes da natureza, a região oferece trilhos pedestres, ciclovias e o majestoso Pinhal de Leiria, um verdadeiro convite à exploração ao ar livre. Além disso, está estrategicamente localizado, ficando a apenas 15 minutos de Leiria e a pouco mais de 1 hora de Lisboa, com acesso facilitado pelo nó da A8, a apenas 3 minutos.Outros Valores:Valor do IMI: 235,01€/anoValor do Condomínio: 10,00€/mês-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1494Descrição do Imóvel: Apartamento T3 Duplex, situado em zona calma, a cinco minutos da cidade de Leiria.O apartamento está inserido num edifício com elevador e conta com áreas generosas e muita luz natural.    É composto por:- Sala com lareira e varanda, com 2 ambientes distintos, nomeadamente sala de estar e sala de jantar- Cozinha com despensa e equipada com placa de indução, exaustor, forno e caldeira a gás- 3 quartos com roupeiros embutidos e varanda- 1 casa de banho com base de duche e cabine- 1 wc completo- Piso superior com lareira- Aquecimento central a gás- Ar condicionado O apartamento tem ainda na cave um lugar de garagem e arrumos.O prédio conta com rede de gás natural e fibra ótica.Localização e Envolvente:Localizado a poucos minutos do centro de Leiria, com acesso rápido a autoestradas, escolas, supermercados e serviços.Localização privilegiada, com boas acessibilidades às principais vias da região: IC2, A1 e A13.Principais Características:- Cozinha equipada, com despensa e varanda- Sala com lareira e varanda- Roupeiros embutidos e varanda em todos os quartos- Estores de alumínio- Prédio com elevador- Gás natural e fibra óptica- Excelente luz natural e exposição solarOutros Valores:Valor do IMI: 287.19€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.