António Ferreira

Apresentamos este apartamento T2 em cedência de posição, situado no 1.º andar de um edifício novo em construção, pensado para quem procura uma casa moderna, confortável e com verdadeiro potencial de valorização. Esta é uma oportunidade especial para quem quer comprar hoje com visão de futuro: um imóvel novo, com conclusão prevista para o final de 2026, inserido numa zona em crescimento, com procura crescente e excelente perspetiva de valorização até à conclusão da obra. Com 90,7 m² de área, uma distribuição funcional, 1 lugar de garagem e uma generosa área exterior, este apartamento foi desenhado para proporcionar conforto, luz natural e qualidade de vida. É o equilíbrio ideal entre a praticidade de um apartamento moderno e a sensação de amplitude que todos procuramos numa casa. A localização é um dos seus grandes pontos fortes. Encontra-se numa zona residencial tranquila, mas próxima dos principais acessos, permitindo deslocações rápidas e práticas no dia a dia. Nas imediações, poderá encontrar comércio, serviços, escolas, transportes, supermercados, zonas verdes e tudo aquilo que torna a vida mais simples, mais cómoda e mais equilibrada. O apartamento distingue-se pela qualidade de construção, pelos acabamentos contemporâneos e por soluções técnicas pensadas para o conforto e eficiência, incluindo: • Dois quartos bem distribuídos; • Duas casas de banho completas; • Cozinha equipada com eletrodomésticos; • Iluminação embutida e detalhes modernos; • Ar condicionado nos quartos e na sala; • Sistema de Ventilação Mecânica Controlada, garantindo renovação e qualidade do ar interior; • Bomba de calor para aquecimento de águas; • Edifício com elevador; • 1 lugar de garagem incluído. Por se tratar de uma cedência de posição contratual, esta oportunidade permite ao comprador assumir uma posição já garantida num projeto em desenvolvimento, podendo beneficiar de uma fase mais avançada do processo e do potencial de valorização natural da construção nova até à conclusão. É uma excelente opção para habitação própria, para quem sonha com uma casa nova, eficiente, confortável e preparada para o futuro. Mas é também uma oportunidade muito interessante para investimento, pela conjugação entre localização, construção nova, qualidade, procura e potencial de valorização. Mais do que metros quadrados, este apartamento representa uma decisão inteligente. Mais do que uma compra, pode ser o início de uma nova etapa. Uma casa onde se imagina chegar ao fim do dia, abrir a porta, respirar fundo e sentir: “é aqui.” Para conhecer todos os detalhes desta cedência, consultar plantas e perceber o verdadeiro potencial desta oportunidade, entre em contacto e agende uma apresentação personalizada. #ref: 937703

Apartamento T3 com 128,66 m² no coração histórico do Porto Apartamento T3 situado numa das zonas mais emblemáticas, autênticas e procuradas do centro histórico do Porto, numa localização onde a tradição, a vivência urbana e o forte potencial de valorização se encontram de forma natural. Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, composto por 7 pisos e 11 frações autónomas, este imóvel encontra-se ao nível do 2.º andar e destina-se a habitação. De acordo com a caderneta predial urbana, dispõe de uma área bruta privativa de 128,66 m², uma dimensão muito interessante para quem procura espaço, centralidade e versatilidade no centro da cidade. A planta revela uma distribuição funcional e equilibrada, com clara separação entre a zona social e a zona privada. A sala, com aproximadamente 30,13 m², oferece uma área ampla e confortável, ideal para criar dois ambientes distintos — zona de estar e zona de refeições — mantendo uma sensação de amplitude e conforto. A cozinha, com cerca de 6,75 m², encontra-se próxima da zona social, permitindo uma utilização prática no dia a dia. A zona privada é composta por três quartos, com áreas aproximadas de 14 m², 14,80 m² e 16,06 m², todos com dimensões equilibradas e facilmente adaptáveis a diferentes necessidades: quarto principal, quarto de hóspedes, quarto infantil ou escritório. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, com cerca de 4,08 m² e 3,66 m², uma zona de distribuição com aproximadamente 9,58 m², rouparia/arrumação com cerca de 2,98 m² e um átrio de entrada com cerca de 10,12 m². A área útil indicada em planta é de aproximadamente 109,49 m², o que reforça a generosidade dos espaços e o potencial de adaptação do imóvel a diferentes perfis de comprador. Uma localização de exceção, sem perder privacidade A localização é, sem dúvida, um dos grandes argumentos deste imóvel. Situado em pleno centro histórico do Porto, encontra-se numa zona com enorme procura, tanto por compradores nacionais como internacionais, pela combinação rara entre centralidade, património, mobilidade e qualidade de vida urbana. Nas proximidades é possível encontrar uma vasta oferta de comércio tradicional, cafés, restaurantes, mercearias, serviços, farmácias, bancos, supermercados, espaços culturais e zonas de lazer. Trata-se de uma área onde é possível viver grande parte do quotidiano a pé, com acesso rápido a transportes públicos, zonas ribeirinhas, monumentos, praças históricas e alguns dos pontos mais reconhecidos da cidade. A envolvente é especialmente atrativa para quem valoriza a proximidade à Baixa do Porto, à Ribeira, à zona histórica, a espaços culturais, restauração de referência e à dinâmica turística e residencial que caracteriza esta parte da cidade. Ao mesmo tempo, a centralidade permite ligações rápidas a outras zonas do Porto e de Vila Nova de Gaia. Para quem é este imóvel? Este apartamento poderá ser uma excelente opção para diferentes perfis de comprador: Para famílias ou particulares que procuram viver no centro do Porto, com espaço, conforto e acesso imediato a serviços. Para investidores que valorizam imóveis com localização consolidada, procura elevada e potencial de valorização. Para compradores estrangeiros que procuram uma propriedade autêntica, central e com dimensão relevante numa das cidades mais desejadas da Europa. Para quem procura um imóvel com carácter, numa zona histórica, mas com uma planta funcional e áreas muito interessantes. Principais características Tipologia: T3 Afetação: Habitação Piso: 2.º andar Área bruta privativa: 128,66 m² Área útil indicada em planta: aproximadamente 109,49 m² Sala: aproximadamente 30,13 m² Cozinha: aproximadamente 6,75 m² 3 quartos: aproximadamente 14 m², 14,80 m² e 16,06 m² 2 casas de banho Rouparia / zona de arrumação Átrio e zona de distribuição Edifício em propriedade horizontal Prédio composto por 11 frações autónomas Localização central e histórica no Porto Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver ou investir numa das zonas mais icónicas da cidade do Porto, onde a procura se mantém forte e onde cada imóvel com boas áreas representa uma oportunidade cada vez mais rara. #ref: 928097

Uma joia arquitectónica rara no coração do Porto Escondida num dos bairros mais autênticos e criativos da cidade, esta casa singular revela-se como uma verdadeira peça de património urbano: uma casa do século XIX, de carácter tradicional e cuidadosamente restaurada, onde a história, o artesanato e o conforto contemporâneo convivem em perfeita harmonia. Situada na prestigiada Rua do Bonjardim, nas proximidades da Praça do Marquês de Pombal, esta residência de excepção traduz a verdadeira alma do Porto: intemporal, artística, genuína e naturalmente elegante. Por detrás da sua marcante fachada revestida a azulejos tradicionais, a propriedade desenvolve-se em três pisos, cada um pensado para valorizar a luz, a amplitude e a identidade original do edifício. A renovação foi conduzida com especial atenção à conservação patrimonial, preservando elementos arquitectónicos únicos e introduzindo, de forma equilibrada, funcionalidade, conforto e eficiência modernos. No piso térreo, a casa recebe-nos com uma espaçosa cozinha integrada, ideal para momentos de convívio e partilha, uma sala de estar independente e acolhedora, e uma casa de banho de apoio. O aquecimento de chão garante conforto durante todo o ano, reforçando a sensação de bem-estar em cada detalhe. Uma elegante escadaria central, iluminada pela claraboia original, conduz ao primeiro andar, onde se encontram dois quartos amplos e luminosos, acompanhados por uma casa de banho completa. Este piso oferece uma zona privada serena, confortável e intimista. O último piso é um dos grandes destaques da propriedade. Uma ampla divisão com painéis de madeira, tectos altos e vigas expostas abre espaço a múltiplas possibilidades: uma inspiradora suite principal, um estúdio de artista, uma biblioteca, uma sala de leitura ou um sofisticado escritório. A pré-instalação para uma casa de banho adicional reforça a versatilidade deste espaço. Acima, o encantador sótão, com instalação preparada para janelas e radiadores, oferece ainda um refúgio adicional — perfeito para hóspedes, criatividade ou simples momentos de tranquilidade. Implantada num amplo terreno urbano, a casa beneficia de um jardim privado exclusivo, uma raridade no centro do Porto. Este espaço exterior oferece uma inesperada sensação de calma e privacidade, funcionando como um verdadeiro santuário ao ar livre, protegido do ritmo vibrante da cidade. Concebida com materiais tradicionais respiráveis e princípios sustentáveis, a propriedade combina autenticidade com eficiência inteligente. O sistema de aquecimento é apoiado por um fogão a lenha com caldeira integrada, que permite cozinhar e, simultaneamente, contribuir para o aquecimento da casa, complementado por energia solar térmica e caldeira a gás. Desta forma, assegura conforto com uma utilização mais eficiente dos recursos disponíveis. A localização é igualmente privilegiada. A poucos passos de cafés, mercados, estações de metro, boutiques independentes e pontos culturais relevantes, este é um bairro onde a criatividade floresce e o dia a dia ganha uma autenticidade muito própria. Entre padarias artesanais, comércio local, estúdios de design, ligações rápidas ao centro da cidade e proximidade ao Estádio do Dragão, o Porto revela-se aqui na sua forma mais genuína. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade que representa um estilo de vida único — ideal para quem aprecia arquitectura, cultura, autenticidade e luxo discreto numa das cidades mais cativantes da Europa. #ref: 914220

Apartamento T1 no Coração de Cedofeita | Largo Alberto Pimentel, Porto No centro histórico e cultural da cidade do Porto, a escassos metros da emblemática Rua de Cedofeita, encontra-se este excelente apartamento T1 com 50 m² de área privativa, situado no 4.º andar de um edifício com elevador. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro e altamente rentável, ou uma habitação própria numa das zonas mais desejadas e valorizadas da cidade. Localização Premium no Centro do Porto Inserido numa das áreas mais procuradas do Porto, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente estratégica, rodeado de comércio tradicional, restaurantes, galerias de arte, universidades, transportes públicos e alguns dos mais icónicos pontos turísticos da cidade. A Rua de Cedofeita é uma das artérias mais vibrantes e cosmopolitas do Porto, conhecida pela sua forte procura residencial e turística, tornando esta localização especialmente atrativa para investidores nacionais e internacionais. Ideal para Alojamento Local e Investimento O imóvel encontra-se fora de zona de contenção, um fator extremamente relevante para investidores que pretendam explorar o imóvel em regime de Alojamento Local, sujeito naturalmente à legislação em vigor e às autorizações aplicáveis. A combinação entre: * Localização central e altamente turística; * Excelente luminosidade natural; * Tipologia T1 com layout funcional; * Edifício com elevador; * Forte procura na zona; * Elevado potencial de valorização; faz deste apartamento uma oportunidade de investimento de excelência, com forte potencial de rentabilidade e liquidez. Características do Imóvel * Tipologia T1 * Área bruta privativa: 50 m² * 4.º andar * Edifício com elevador * 1 casa de banho completa * Sala * Quarto * Cozinha ( apenas mobilada, mas não equipada) * Despensa * Porta blindada * Intercomunicador * Ano de construção: 1989 * Excelente exposição solar * Muito luminoso * Distribuição prática e confortável Principais Pontos de Interesse e Distâncias Aproximadas * Rua de Cedofeita – 1 minuto a pé * Torre dos Clérigos – cerca de 10 minutos a pé * Livraria Lello – cerca de 8 minutos a pé * Avenida dos Aliados – cerca de 12 minutos a pé * Estação de Metro da Lapa – aproximadamente 5 minutos a pé * Universidade do Porto – poucos minutos * Hospital de Santo António – cerca de 10 minutos a pé * Jardim da Cordoaria – cerca de 10 minutos a pé Potencial de Valorização Cedofeita é unanimemente reconhecida como uma das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto, tanto por residentes como por investidores internacionais. A forte dinâmica urbana, cultural e turística da zona assegura uma procura consistente e um sólido potencial de valorização patrimonial ao longo do tempo. Uma Oportunidade Única no Porto Se procura um apartamento com localização irrepreensível, forte potencial de rentabilidade e excelente perspetiva de valorização, este imóvel reúne todos os atributos essenciais para uma decisão de investimento acertada. Quer seja para: * Habitação própria permanente; * Pied-à-terre no centro do Porto; * Investimento para arrendamento de média ou longa duração; * Projeto de Alojamento Local; esta é uma oportunidade que merece a sua melhor atenção. #ref: 914774

Viva o Melhor de Leça da Palmeira — Modernidade, Conforto e Proximidade ao Mar Descubra um novo conjunto residencial em Leça da Palmeira, onde a modernidade, o conforto e a localização privilegiada se unem para criar o cenário perfeito para o seu próximo lar. Com apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, este projeto foi desenhado para quem valoriza qualidade de vida, funcionalidade e uma envolvente tranquila, mas próxima de tudo. Localização Privilegiada Situado a apenas 5 minutos da Praia de Leça e 8 minutos da Marina de Leixões, o empreendimento beneficia de uma excelente rede de acessos e de uma envolvente rica em comércio, serviços e lazer. Supermercado e farmácia: a menos de 500 metros Escolas e colégios: a 3 minutos de carro Norteshopping: a 10 minutos Centro do Porto: a 15 minutos via A28 Aeroporto Francisco Sá Carneiro: a 12 minutos A combinação perfeita entre a proximidade do mar e a conveniência urbana. Apartamentos Pensados ao Detalhe Cada fração foi projetada para oferecer amplitudes generosas, luminosidade natural e acabamentos de alta qualidade. Design moderno e contemporâneo, integrado na paisagem de Leça Cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos de qualidade superior Varandas e espaços exteriores privativos, ideais para relaxar Isolamento térmico e acústico de alto desempenho Roupeiros embutidos e arrumos em todas as tipologias Estacionamento privativo Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. Ref. Fração 0.4 T1 com Terraço Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 149809

O Seu Novo Capítulo Começa Aqui Descubra o refúgio ideal para a sua família, num espaço residencial pensado para aliar conforto, lazer, segurança e mobilidade. Tranquilidade com Todas as Comodidades por Perto Imagine viver num condomínio fechado, onde pode desfrutar de um ambiente calmo e seguro sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e ligações rápidas aos principais centros urbanos da região. Lazer e Bem-Estar para Toda a Família Este projeto foi concebido para criar momentos únicos com quem mais gosta. Conta com piscina exterior, amplas áreas verdes e espaços pensados para relaxar, passear ou simplesmente aproveitar o ar livre. Apartamentos Funcionais e Luminosos Com tipologias diversificadas, desde unidades mais compactas até opções maiores para famílias, cada apartamento foi desenhado para garantir conforto e funcionalidade. As varandas com vista convidam a momentos de tranquilidade, trazendo a natureza para mais perto do seu dia a dia. Não deixe escapar esta oportunidade de conquistar um lar que combina conveniência, qualidade de vida e bem-estar. Localização Privilegiada: * Centro do Porto: 8 km * Centro de Guimarães: 54 km * Hospital S. João: 6 km * Centro comercial: 3 km * Parque urbano: 2 km * Praias: 13 km * Estação de Rio Tinto: 850 m * Aeroporto do Porto: 16 km Ref.Fração "K" Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 149784

Um Novo Estilo de Vida e uma Excelente Oportunidade de Investimento nas Antas, Porto Procura um apartamento no Porto para viver ou investir? As Antas oferecem a combinação perfeita entre rentabilidade, qualidade de vida e localização estratégica. Se pretende viver numa das zonas mais valorizadas da cidade ou garantir um investimento seguro, esta é a oportunidade ideal. Localizado junto ao Estádio do Dragão e à principal rede de transportes da cidade, este projeto imobiliário destaca-se pela arquitetura moderna, pela versatilidade das tipologias e pela proximidade a todos os serviços essenciais. Localização Estratégica Situado no coração das Antas, este novo desenvolvimento está inserido numa das zonas mais nobres e dinâmicas do Porto, com excelentes acessos e uma envolvente repleta de conveniências: Estação de Metro do Estádio do Dragão – a apenas 100 metros Terminal Intermodal de Campanhã – 1 km ️ Acesso à VCI/A1/A3 – 500 metros ️ Alameda Shopping e Supermercados – 300 metros ️ Restaurantes e Bares – 300 metros Parque de São Roque – 400 metros Escola Básica das Flores – 700 metros Escola Básica do Cerco – 1,2 km Parque do Covelo – 1,8 km ️ Futuro Complexo Empresarial do Matadouro de Campanhã – 300 metros ✈️ Aeroporto do Porto – 13 km A envolvente alia habitação, comércio, serviços e espaços verdes, tornando este local ideal tanto para viver como para investir. Um Projeto Moderno e Funcional O conjunto é composto por dois edifícios de design contemporâneo, com 8 pisos acima do solo e 2 pisos subterrâneos destinados a estacionamento. As habitações foram concebidas com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade, beneficiando de amplas varandas, cozinhas equipadas, acabamentos de qualidade superior e excelente isolamento térmico e acústico. O segundo edifício, de apenas um piso, integra espaços dedicados a serviços, com acesso direto a um pátio exterior, promovendo uma vivência urbana equilibrada e prática. Motivos para Investir ✔️ Localização Premium nas Antas ✔️ Proximidade de transportes, comércio e universidades ✔️ Forte potencial de valorização imobiliária ✔️ Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento ✔️ Rentabilidade estável e previsível Viver nas Antas é escolher uma vida urbana com qualidade, comodidade e prestígio. Quer seja para morar ou investir, este projeto representa uma oportunidade segura e de futuro no coração do Porto. Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. 3º Piso Lote 6.5 Ref Fração 3.11 #ref: 149830