António Ferreira

Apartamento T1 no Coração de Cedofeita | Largo Alberto Pimentel, Porto No centro histórico e cultural da cidade do Porto, a escassos metros da emblemática Rua de Cedofeita, encontra-se este excelente apartamento T1 com 50 m² de área privativa, situado no 4.º andar de um edifício com elevador. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro e altamente rentável, ou uma habitação própria numa das zonas mais desejadas e valorizadas da cidade. Localização Premium no Centro do Porto Inserido numa das áreas mais procuradas do Porto, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente estratégica, rodeado de comércio tradicional, restaurantes, galerias de arte, universidades, transportes públicos e alguns dos mais icónicos pontos turísticos da cidade. A Rua de Cedofeita é uma das artérias mais vibrantes e cosmopolitas do Porto, conhecida pela sua forte procura residencial e turística, tornando esta localização especialmente atrativa para investidores nacionais e internacionais. Ideal para Alojamento Local e Investimento O imóvel encontra-se fora de zona de contenção, um fator extremamente relevante para investidores que pretendam explorar o imóvel em regime de Alojamento Local, sujeito naturalmente à legislação em vigor e às autorizações aplicáveis. A combinação entre: * Localização central e altamente turística; * Excelente luminosidade natural; * Tipologia T1 com layout funcional; * Edifício com elevador; * Forte procura na zona; * Elevado potencial de valorização; faz deste apartamento uma oportunidade de investimento de excelência, com forte potencial de rentabilidade e liquidez. Características do Imóvel * Tipologia T1 * Área bruta privativa: 50 m² * 4.º andar * Edifício com elevador * 1 casa de banho completa * Sala * Quarto * Cozinha ( apenas mobilada, mas não equipada) * Despensa * Porta blindada * Intercomunicador * Ano de construção: 1989 * Excelente exposição solar * Muito luminoso * Distribuição prática e confortável Principais Pontos de Interesse e Distâncias Aproximadas * Rua de Cedofeita – 1 minuto a pé * Torre dos Clérigos – cerca de 10 minutos a pé * Livraria Lello – cerca de 8 minutos a pé * Avenida dos Aliados – cerca de 12 minutos a pé * Estação de Metro da Lapa – aproximadamente 5 minutos a pé * Universidade do Porto – poucos minutos * Hospital de Santo António – cerca de 10 minutos a pé * Jardim da Cordoaria – cerca de 10 minutos a pé Potencial de Valorização Cedofeita é unanimemente reconhecida como uma das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto, tanto por residentes como por investidores internacionais. A forte dinâmica urbana, cultural e turística da zona assegura uma procura consistente e um sólido potencial de valorização patrimonial ao longo do tempo. Uma Oportunidade Única no Porto Se procura um apartamento com localização irrepreensível, forte potencial de rentabilidade e excelente perspetiva de valorização, este imóvel reúne todos os atributos essenciais para uma decisão de investimento acertada. Quer seja para: * Habitação própria permanente; * Pied-à-terre no centro do Porto; * Investimento para arrendamento de média ou longa duração; * Projeto de Alojamento Local; esta é uma oportunidade que merece a sua melhor atenção. #ref: 914774

Moradia T4 com Duas Frentes em Rio Tinto – Espaço, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos esta magnífica moradia T4 em Rio Tinto, ideal para quem procura uma casa espaçosa, luminosa e com acabamentos de qualidade superior. Com duas frentes, esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar, divisões generosas e uma localização estratégica, numa zona residencial calma, mas próxima de tudo. ️ Distribuição e Conforto: Tipologia T4, com áreas amplas e bem distribuídas 3 Casas de Banho: uma de serviço no piso térreo, uma completa de apoio aos quartos e uma privativa na suíte Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos e acabamentos funcionais Sala de estar espaçosa e luminosa, perfeita para momentos em família Espaços exteriores: terraço ensolarado e varandas, ideais para relaxar ou socializar ✨ Acabamentos de Qualidade e muita luz natural em todas as divisões tornam esta casa ainda mais acolhedora e eficiente. Localização Estratégica: Situada em Rio Tinto (Gondomar), esta moradia oferece acessos rápidos ao centro do Porto e a todos os serviços essenciais: Transportes: Estações de Metro de Rio Tinto e Levada a menos de 2 km Paragens de autocarro com várias linhas nas imediações Acessos Rodoviários: A4 a cerca de 10 minutos Centro do Porto a 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 25 minutos Educação e Saúde: Escolas básicas, secundárias e o Polo Universitário da Universidade do Porto a poucos minutos Centro de Saúde de Rio Tinto e Hospital de São João nas proximidades ️ Comércio, Lazer e Natureza: Próxima de centros comerciais como o Parque Nascente e Alameda Shop & Spot A minutos do Parque Urbano de Rio Tinto e zonas verdes ideais para famílias Forte ligação ao património cultural e tradição da região Qualidade de Vida: Rio Tinto combina tranquilidade, acessibilidade e infraestruturas completas. Um local perfeito para viver com segurança, bem-estar e ligação fácil à cidade do Porto. Agende a Sua Visita Esta é a moradia ideal para quem valoriza espaço, conforto e localização. Não perca esta oportunidade — contacte-nos para agendar a sua visita e descubra o seu próximo lar. #ref: 791043

PORTUGAL-ARRENDA - VILA NOVA DE GAIA- Apartamento T3 Renovado no Coração de Vila Nova de Gaia - PORTO Descubra o conforto e a conveniência deste amplo apartamento com 3 quartos, totalmente renovado, mobilado, equipado e pronto a habitar. Situado no centro de Vila Nova de Gaia, oferece uma área de 120m2, excelente luminosidade e um lugar de garagem privado — um verdadeiro privilégio nesta zona. A localização é perfeita: Próximo de transportes públicos, escola primária, comércio e serviços, garantindo o equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade. Ideal para familias que procuram um espaço moderno, acolhedor e sem preocupações, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e conforto. Principais destaques: •T3 totalmente renovado, equipado e mobilado (como novo) •Amplas divisões e ótima exposição solar •Garagem incluída •Localização CENTRAL e próxima DE ESCOLAS, COMÉRCIO e de TRANSPORTES ( 3MIN DO PORTO DE METRO) e outros Excelente Vizinhança ( não menos importante) Vila Nova de Gaia – Centro #ref: 151642 Licença de utilização: 680

Viva o Melhor de Leça da Palmeira — Modernidade, Conforto e Proximidade ao Mar Descubra um novo conjunto residencial em Leça da Palmeira, onde a modernidade, o conforto e a localização privilegiada se unem para criar o cenário perfeito para o seu próximo lar. Com apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, este projeto foi desenhado para quem valoriza qualidade de vida, funcionalidade e uma envolvente tranquila, mas próxima de tudo. Localização Privilegiada Situado a apenas 5 minutos da Praia de Leça e 8 minutos da Marina de Leixões, o empreendimento beneficia de uma excelente rede de acessos e de uma envolvente rica em comércio, serviços e lazer. Supermercado e farmácia: a menos de 500 metros Escolas e colégios: a 3 minutos de carro Norteshopping: a 10 minutos Centro do Porto: a 15 minutos via A28 Aeroporto Francisco Sá Carneiro: a 12 minutos A combinação perfeita entre a proximidade do mar e a conveniência urbana. Apartamentos Pensados ao Detalhe Cada fração foi projetada para oferecer amplitudes generosas, luminosidade natural e acabamentos de alta qualidade. Design moderno e contemporâneo, integrado na paisagem de Leça Cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos de qualidade superior Varandas e espaços exteriores privativos, ideais para relaxar Isolamento térmico e acústico de alto desempenho Roupeiros embutidos e arrumos em todas as tipologias Estacionamento privativo Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. Ref. Fração 0.4 T1 com Terraço Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 149809

O Seu Novo Capítulo Começa Aqui Descubra o refúgio ideal para a sua família, num espaço residencial pensado para aliar conforto, lazer, segurança e mobilidade. Tranquilidade com Todas as Comodidades por Perto Imagine viver num condomínio fechado, onde pode desfrutar de um ambiente calmo e seguro sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e ligações rápidas aos principais centros urbanos da região. Lazer e Bem-Estar para Toda a Família Este projeto foi concebido para criar momentos únicos com quem mais gosta. Conta com piscina exterior, amplas áreas verdes e espaços pensados para relaxar, passear ou simplesmente aproveitar o ar livre. Apartamentos Funcionais e Luminosos Com tipologias diversificadas, desde unidades mais compactas até opções maiores para famílias, cada apartamento foi desenhado para garantir conforto e funcionalidade. As varandas com vista convidam a momentos de tranquilidade, trazendo a natureza para mais perto do seu dia a dia. Não deixe escapar esta oportunidade de conquistar um lar que combina conveniência, qualidade de vida e bem-estar. Localização Privilegiada: * Centro do Porto: 8 km * Centro de Guimarães: 54 km * Hospital S. João: 6 km * Centro comercial: 3 km * Parque urbano: 2 km * Praias: 13 km * Estação de Rio Tinto: 850 m * Aeroporto do Porto: 16 km Ref.Fração "K" Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 149784

Um Novo Estilo de Vida e uma Excelente Oportunidade de Investimento nas Antas, Porto Procura um apartamento no Porto para viver ou investir? As Antas oferecem a combinação perfeita entre rentabilidade, qualidade de vida e localização estratégica. Se pretende viver numa das zonas mais valorizadas da cidade ou garantir um investimento seguro, esta é a oportunidade ideal. Localizado junto ao Estádio do Dragão e à principal rede de transportes da cidade, este projeto imobiliário destaca-se pela arquitetura moderna, pela versatilidade das tipologias e pela proximidade a todos os serviços essenciais. Localização Estratégica Situado no coração das Antas, este novo desenvolvimento está inserido numa das zonas mais nobres e dinâmicas do Porto, com excelentes acessos e uma envolvente repleta de conveniências: Estação de Metro do Estádio do Dragão – a apenas 100 metros Terminal Intermodal de Campanhã – 1 km ️ Acesso à VCI/A1/A3 – 500 metros ️ Alameda Shopping e Supermercados – 300 metros ️ Restaurantes e Bares – 300 metros Parque de São Roque – 400 metros Escola Básica das Flores – 700 metros Escola Básica do Cerco – 1,2 km Parque do Covelo – 1,8 km ️ Futuro Complexo Empresarial do Matadouro de Campanhã – 300 metros ✈️ Aeroporto do Porto – 13 km A envolvente alia habitação, comércio, serviços e espaços verdes, tornando este local ideal tanto para viver como para investir. Um Projeto Moderno e Funcional O conjunto é composto por dois edifícios de design contemporâneo, com 8 pisos acima do solo e 2 pisos subterrâneos destinados a estacionamento. As habitações foram concebidas com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade, beneficiando de amplas varandas, cozinhas equipadas, acabamentos de qualidade superior e excelente isolamento térmico e acústico. O segundo edifício, de apenas um piso, integra espaços dedicados a serviços, com acesso direto a um pátio exterior, promovendo uma vivência urbana equilibrada e prática. Motivos para Investir ✔️ Localização Premium nas Antas ✔️ Proximidade de transportes, comércio e universidades ✔️ Forte potencial de valorização imobiliária ✔️ Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento ✔️ Rentabilidade estável e previsível Viver nas Antas é escolher uma vida urbana com qualidade, comodidade e prestígio. Quer seja para morar ou investir, este projeto representa uma oportunidade segura e de futuro no coração do Porto. Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. 3º Piso Lote 6.5 Ref Fração 3.11 #ref: 149830

Quinta Histórica com Potencial Construtivo | Vista Rio | Passinhos – Penafiel 9.400 m² de terreno | +700 m² de área potencial de construção Em Passinhos (Boelhe), Penafiel, encontra-se uma quinta histórica de características raras, inserida num enquadramento natural de elevada privacidade, com vista desafogada para o rio e duas entradas independentes. Trata-se de uma oportunidade diferenciadora para projeto de reabilitação com identidade, adequada a turismo de habitação, hotel rural, eco-retreat, residência privada de prestígio ou investimento de valor patrimonial. Propriedade com Valor Histórico De origem centenária, esta propriedade terá funcionado como antigo convento e, mais tarde, como alojamento das tropas do General Junot durante as Invasões Napoleónicas. Os edifícios em pedra, atualmente em estado de ruína, preservam a traça original, constituindo uma base sólida para um projeto arquitetónico de reabilitação com forte caráter histórico. Composição do Imóvel e Potencial de Desenvolvimento Área total de construção potencial: superior a 700 m² Casa Principal (em pedra) Com projeto de recuperação existente, prevê: Sala comum Cozinha Varanda Adega 5 suítes Ideal para turismo de habitação ou residência privada de charme. Anexo Traseiro Previsto como unidade independente (estúdio ou guest house): Rés-do-chão com sala e cozinha em open space Piso superior com suíte Edifício Frontal Com obra suspensa à data, apresenta potencial construtivo adicional, sujeito a viabilidade e enquadramento urbanístico, com conceito para: Garagem moderna com cobertura verde Ligação à casa principal por passadiço em betão e vidro Sala e cozinha em open space Biblioteca 3 quartos, sendo 1 suíte Terreno e Envolvente Terreno em socalcos com árvores de fruto Abastecimento de água próprio Excelente exposição solar Vista rio e envolvente verde Condições ideais para projetos de turismo sustentável, bem-estar ou residência exclusiva em plena natureza. Licenciamento Licença de construção em vigor para parte do projeto Áreas adicionais apresentam potencial construtivo, carecendo de avaliação e licenciamento junto das entidades competentes Localização 5 minutos da Praia Fluvial de Boelhe Cerca de 12 km de Penafiel e Paredes Aproximadamente 50 minutos do Porto Uma localização que combina tranquilidade absoluta com bons acessos rodoviários. Nota Legal Imóvel excluído do Sistema de Certificação Energética (SCE), nos termos da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Nota sobre Imagens e Potencial Construtivo Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial construtivo e de reabilitação da propriedade, nomeadamente em edifícios ainda não contemplados com licença de construção. As mesmas não representam o estado atual do imóvel nem configuram projetos aprovados, servindo exclusivamente como referência conceptual do potencial de desenvolvimento. #ref: 146344