António Ferreira

Moradia T4 com Duas Frentes em Rio Tinto – Espaço, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos esta magnífica moradia T4 em Rio Tinto, ideal para quem procura uma casa espaçosa, luminosa e com acabamentos de qualidade superior. Com duas frentes, esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar, divisões generosas e uma localização estratégica, numa zona residencial calma, mas próxima de tudo. ️ Distribuição e Conforto: Tipologia T4, com áreas amplas e bem distribuídas 3 Casas de Banho: uma de serviço no piso térreo, uma completa de apoio aos quartos e uma privativa na suíte Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos e acabamentos funcionais Sala de estar espaçosa e luminosa, perfeita para momentos em família Espaços exteriores: terraço ensolarado e varandas, ideais para relaxar ou socializar ✨ Acabamentos de Qualidade e muita luz natural em todas as divisões tornam esta casa ainda mais acolhedora e eficiente. Localização Estratégica: Situada em Rio Tinto (Gondomar), esta moradia oferece acessos rápidos ao centro do Porto e a todos os serviços essenciais: Transportes: Estações de Metro de Rio Tinto e Levada a menos de 2 km Paragens de autocarro com várias linhas nas imediações Acessos Rodoviários: A4 a cerca de 10 minutos Centro do Porto a 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 25 minutos Educação e Saúde: Escolas básicas, secundárias e o Polo Universitário da Universidade do Porto a poucos minutos Centro de Saúde de Rio Tinto e Hospital de São João nas proximidades ️ Comércio, Lazer e Natureza: Próxima de centros comerciais como o Parque Nascente e Alameda Shop & Spot A minutos do Parque Urbano de Rio Tinto e zonas verdes ideais para famílias Forte ligação ao património cultural e tradição da região Qualidade de Vida: Rio Tinto combina tranquilidade, acessibilidade e infraestruturas completas. Um local perfeito para viver com segurança, bem-estar e ligação fácil à cidade do Porto. Agende a Sua Visita Esta é a moradia ideal para quem valoriza espaço, conforto e localização. Não perca esta oportunidade — contacte-nos para agendar a sua visita e descubra o seu próximo lar. #ref: 791043

Viva o Melhor de Leça da Palmeira — Modernidade, Conforto e Proximidade ao Mar Descubra um novo conjunto residencial em Leça da Palmeira, onde a modernidade, o conforto e a localização privilegiada se unem para criar o cenário perfeito para o seu próximo lar. Com apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, este projeto foi desenhado para quem valoriza qualidade de vida, funcionalidade e uma envolvente tranquila, mas próxima de tudo. Localização Privilegiada Situado a apenas 5 minutos da Praia de Leça e 8 minutos da Marina de Leixões, o empreendimento beneficia de uma excelente rede de acessos e de uma envolvente rica em comércio, serviços e lazer. Supermercado e farmácia: a menos de 500 metros Escolas e colégios: a 3 minutos de carro Norteshopping: a 10 minutos Centro do Porto: a 15 minutos via A28 Aeroporto Francisco Sá Carneiro: a 12 minutos A combinação perfeita entre a proximidade do mar e a conveniência urbana. Apartamentos Pensados ao Detalhe Cada fração foi projetada para oferecer amplitudes generosas, luminosidade natural e acabamentos de alta qualidade. Design moderno e contemporâneo, integrado na paisagem de Leça Cozinhas totalmente equipadas, com eletrodomésticos de qualidade superior Varandas e espaços exteriores privativos, ideais para relaxar Isolamento térmico e acústico de alto desempenho Roupeiros embutidos e arrumos em todas as tipologias Estacionamento privativo Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. Ref. Fração 0.4 T1 com Terraço Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 149809

O Seu Novo Capítulo Começa Aqui Descubra o refúgio ideal para a sua família, num espaço residencial pensado para aliar conforto, lazer, segurança e mobilidade. Tranquilidade com Todas as Comodidades por Perto Imagine viver num condomínio fechado, onde pode desfrutar de um ambiente calmo e seguro sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e ligações rápidas aos principais centros urbanos da região. Lazer e Bem-Estar para Toda a Família Este projeto foi concebido para criar momentos únicos com quem mais gosta. Conta com piscina exterior, amplas áreas verdes e espaços pensados para relaxar, passear ou simplesmente aproveitar o ar livre. Apartamentos Funcionais e Luminosos Com tipologias diversificadas, desde unidades mais compactas até opções maiores para famílias, cada apartamento foi desenhado para garantir conforto e funcionalidade. As varandas com vista convidam a momentos de tranquilidade, trazendo a natureza para mais perto do seu dia a dia. Não deixe escapar esta oportunidade de conquistar um lar que combina conveniência, qualidade de vida e bem-estar. Localização Privilegiada: * Centro do Porto: 8 km * Centro de Guimarães: 54 km * Hospital S. João: 6 km * Centro comercial: 3 km * Parque urbano: 2 km * Praias: 13 km * Estação de Rio Tinto: 850 m * Aeroporto do Porto: 16 km Ref.Fração "K" Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 149784

Um Novo Estilo de Vida e uma Excelente Oportunidade de Investimento nas Antas, Porto Procura um apartamento no Porto para viver ou investir? As Antas oferecem a combinação perfeita entre rentabilidade, qualidade de vida e localização estratégica. Se pretende viver numa das zonas mais valorizadas da cidade ou garantir um investimento seguro, esta é a oportunidade ideal. Localizado junto ao Estádio do Dragão e à principal rede de transportes da cidade, este projeto imobiliário destaca-se pela arquitetura moderna, pela versatilidade das tipologias e pela proximidade a todos os serviços essenciais. Localização Estratégica Situado no coração das Antas, este novo desenvolvimento está inserido numa das zonas mais nobres e dinâmicas do Porto, com excelentes acessos e uma envolvente repleta de conveniências: Estação de Metro do Estádio do Dragão – a apenas 100 metros Terminal Intermodal de Campanhã – 1 km ️ Acesso à VCI/A1/A3 – 500 metros ️ Alameda Shopping e Supermercados – 300 metros ️ Restaurantes e Bares – 300 metros Parque de São Roque – 400 metros Escola Básica das Flores – 700 metros Escola Básica do Cerco – 1,2 km Parque do Covelo – 1,8 km ️ Futuro Complexo Empresarial do Matadouro de Campanhã – 300 metros ✈️ Aeroporto do Porto – 13 km A envolvente alia habitação, comércio, serviços e espaços verdes, tornando este local ideal tanto para viver como para investir. Um Projeto Moderno e Funcional O conjunto é composto por dois edifícios de design contemporâneo, com 8 pisos acima do solo e 2 pisos subterrâneos destinados a estacionamento. As habitações foram concebidas com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade, beneficiando de amplas varandas, cozinhas equipadas, acabamentos de qualidade superior e excelente isolamento térmico e acústico. O segundo edifício, de apenas um piso, integra espaços dedicados a serviços, com acesso direto a um pátio exterior, promovendo uma vivência urbana equilibrada e prática. Motivos para Investir ✔️ Localização Premium nas Antas ✔️ Proximidade de transportes, comércio e universidades ✔️ Forte potencial de valorização imobiliária ✔️ Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento ✔️ Rentabilidade estável e previsível Viver nas Antas é escolher uma vida urbana com qualidade, comodidade e prestígio. Quer seja para morar ou investir, este projeto representa uma oportunidade segura e de futuro no coração do Porto. Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. 3º Piso Lote 6.5 Ref Fração 3.11 #ref: 149830

Penthouse Duplex no Coração do Furadouro – Vista Mar e a 100m da Praia Descubra esta magnífica Penthouse duplex, distribuída entre o 3.º e 4.º piso de um edifício histórico totalmente preservado, situado no centro do Furadouro, em Ovar – a apenas 100 metros da praia e a 30 minutos do Porto. Com uma exposição solar privilegiada a Sul, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural e pela sua localização excecional, que combina conforto, vistas deslumbrantes e acesso imediato a todos os serviços. ✨ Características principais: 4.º piso: Quarto amplo com armários embutidos, WC completo e varanda de 6m com vista mar. 3.º piso: Sala com armários de arrumação e cama retrátil, cozinha funcional e bem equipada, WC de serviço e um terraço espaçoso virado para a Avenida principal, também com vista mar. Janelas ao longo de toda a fração, garantindo uma luz natural única. Qualidade de vida e conveniência à porta de casa: A Penthouse está inserida na Avenida principal do Furadouro, uma zona vibrante e prática, onde encontra: Restaurantes e bares à beira-mar; Farmácia, padaria, talho, peixaria, minimercado e mercado do peixe; Serviços essenciais como cabeleireiros e comércio local variado. Seja para viver todo o ano ou como segunda habitação, esta é a oportunidade de ter uma casa à beira-mar, com vistas deslumbrantes e num dos locais mais emblemáticos do concelho de Ovar. Localização estratégica: Praia do Furadouro – 100 m Centro de Ovar – 5 min Cidade do Porto – 30 min Venha conhecer e deixe-se encantar por este apartamento único, onde a qualidade de vida e o mar se encontram. #ref: 147806

Quinta Histórica com Potencial Construtivo | Vista Rio | Passinhos – Penafiel 9.400 m² de terreno | +700 m² de área potencial de construção Em Passinhos (Boelhe), Penafiel, encontra-se uma quinta histórica de características raras, inserida num enquadramento natural de elevada privacidade, com vista desafogada para o rio e duas entradas independentes. Trata-se de uma oportunidade diferenciadora para projeto de reabilitação com identidade, adequada a turismo de habitação, hotel rural, eco-retreat, residência privada de prestígio ou investimento de valor patrimonial. Propriedade com Valor Histórico De origem centenária, esta propriedade terá funcionado como antigo convento e, mais tarde, como alojamento das tropas do General Junot durante as Invasões Napoleónicas. Os edifícios em pedra, atualmente em estado de ruína, preservam a traça original, constituindo uma base sólida para um projeto arquitetónico de reabilitação com forte caráter histórico. Composição do Imóvel e Potencial de Desenvolvimento Área total de construção potencial: superior a 700 m² Casa Principal (em pedra) Com projeto de recuperação existente, prevê: Sala comum Cozinha Varanda Adega 5 suítes Ideal para turismo de habitação ou residência privada de charme. Anexo Traseiro Previsto como unidade independente (estúdio ou guest house): Rés-do-chão com sala e cozinha em open space Piso superior com suíte Edifício Frontal Com obra suspensa à data, apresenta potencial construtivo adicional, sujeito a viabilidade e enquadramento urbanístico, com conceito para: Garagem moderna com cobertura verde Ligação à casa principal por passadiço em betão e vidro Sala e cozinha em open space Biblioteca 3 quartos, sendo 1 suíte Terreno e Envolvente Terreno em socalcos com árvores de fruto Abastecimento de água próprio Excelente exposição solar Vista rio e envolvente verde Condições ideais para projetos de turismo sustentável, bem-estar ou residência exclusiva em plena natureza. Licenciamento Licença de construção em vigor para parte do projeto Áreas adicionais apresentam potencial construtivo, carecendo de avaliação e licenciamento junto das entidades competentes Localização 5 minutos da Praia Fluvial de Boelhe Cerca de 12 km de Penafiel e Paredes Aproximadamente 50 minutos do Porto Uma localização que combina tranquilidade absoluta com bons acessos rodoviários. Nota Legal Imóvel excluído do Sistema de Certificação Energética (SCE), nos termos da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Nota sobre Imagens e Potencial Construtivo Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial construtivo e de reabilitação da propriedade, nomeadamente em edifícios ainda não contemplados com licença de construção. As mesmas não representam o estado atual do imóvel nem configuram projetos aprovados, servindo exclusivamente como referência conceptual do potencial de desenvolvimento. #ref: 146344

Apartamento T3 de Sonho em Guimarães Em exclusivo, apresentamos-lhe este magnífico apartamento T3, localizado numa das zonas mais procuradas de Guimarães, na Costa. Com uma combinação perfeita entre conforto, espaço e localização estratégica, este imóvel promete surpreender quem valoriza qualidade de vida. Características do imóvel: * Área total de 146 m², distribuída de forma funcional e prática; * 3 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte acolhedora; * Apartamento de 2 frentes, proporcionando uma incrível luminosidade natural em todas as divisões; * Wc’s com luz natural, garantindo conforto e ventilação; * Cozinha moderna e totalmente equipada, acompanhada de uma prática lavandaria fechada; * Sala ampla com recuperador de calor, perfeita para momentos em família; * Aquecimento central em todas as divisões, oferecendo conforto em todas as estações do ano; * Garagem fechada com 61 m², com espaço para pelo menos 3 carros, equipada com ligação para carregamento de veículo elétrico; * Edifício de 2008, em excelente estado de conservação, com elevador e escadas de serviço. Localização e acessos privilegiados: Este apartamento está situado numa área com excelentes acessos: * A poucos minutos do Parque da Cidade de Guimarães, perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre; * Fácil acesso às ciclovias da região, ideais para quem aprecia mobilidade sustentável; * A apenas 30 minutos do Porto e 25 minutos de Braga, com ligações rápidas às principais vias rodoviárias; * A 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ideal para quem necessita de deslocações frequentes. Esta localização alia tranquilidade à proximidade de serviços, comércio e zonas verdes, tornando-se perfeita tanto para famílias como para quem procura qualidade de vida com todas as conveniências. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer o apartamento que pode transformar-se no seu próximo lar. Agende já a sua visita! Estou disponível para ajudá-lo a concretizar este sonho. #ref: 132592