Arcada Glícinias

Terreno com 1960m2 localizado em Ouca, Vagos Terreno plano com possibilidade de construção e com uma frente de 70 metros. Apresentamos esta magnífica oportunidade de adquirir um terreno com possibilidade de construção, localizado numa em zona tranquila, a cerca de 17 minutos do Centro da Cidade Aveiro. Uma das características mais atrativas desse terreno é a sua topografia praticamente plana. Essa característica torna este terreno perfeitamente adequado para a construção de uma casa térrea ou construção de varias moradias, criando um condomínio novo, oferecendo facilidade na construção e aproveitamento máximo do espaço disponível. Além da localização ideal e da topografia favorável, este terreno conta com uma excelente exposição solar ao longo do dia. A posição privilegiada permite que, as moradias a serem edificadas, desfrutem do sol desde as primeiras horas da manhã até ao entardecer, através de luz natural, proporcionando uma atmosfera agradável e acolhedora. Situado numa zona tranquila, a cerca de 17 minutos do Centro da Cidade Aveiro. Área total 1960 m2 Frente 70 metros Ref. 1012519/26 GL

Apartamento T2 Moderno com Varanda e Garagem Fechada no Centro de Aveiro. Apresentamos este apartamento T2, situado no centro de Aveiro, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços e comodidades. Composto por: - Cozinha semi equipada; - Zona de lavandaria; - Sala ampla com varanda; - Casa de banho completa; - Suíte; - Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; - Aquecimento central; - Arrumo; - Garagem fechada. Área Bruta Construção:152m2 Área Bruta Privativa: 116m2 Área Útil: 98,54m2 Venha visitar! Ref.: 1011390A/22 GL

Apartamento T3 implex com garagem fechada em São Bernardo! Apartamento ideal para habitação própria ou para investimento com uma potencial taxa de rentabilidade bruta de aproximadamente de 10%. Apresentamos-lhe este exclusivo apartamento com 2 entradas independentes. Localizado numa zona residencial tranquila e a escassos 5 minutos do Centro Comercial Glicínias, este imóvel distingue-se pelas suas generosas áreas interiores, excelente exposição solar e versatilidade de utilização. Ao nível do rés-do-chão, encontrará uma sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio e conforto em família. A cozinha funcional e totalmente equipada proporciona o ambiente ideal para o dia-a-dia. Na zona privativa, dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, garantindo o equilíbrio entre conforto e privacidade. O apartamento está equipado com aquecimento central e possui ainda uma agradável varanda, ideal para desfrutar dos dias mais soalheiros. Espaço Complementar com Potencial de Rentabilidade O andar principal tem acesso direto a uma cave com luz natural, composta por um escritório, lavandaria e um amplo salão polivalente. Com acesso independente pelo exterior, este espaço tem forte potencial para ser convertido em 2 apartamentos autónomos, permitindo-lhe obter uma renda adicional ou acolher familiares com total privacidade. Apartamento dispõe garagem fechada. Esta propriedade é a escolha ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade, amplas áreas interiores e uma localização estratégica com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Agende a sua visita e descubra o potencial! Área Bruta Construção: 321 m2 Área Bruta Privativa: 141 m2 Área Útil: 126.9 m2 Ref. 1012329/26GL

Moradia T2+1 com terreno amplo em Salreu, Estarreja. Moradia de dois pisos inserida num lote de terreno generoso, localizada em zona tranquila de Salreu, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas acima da média e pelo potencial que oferece, quer para habitação própria, quer para valorização futura. Com uma área total de terreno de aproximadamente 737 m² e uma área bruta de construção superior a 300 m², permite criar um ambiente confortável e adaptado às necessidades de cada família. Composta por: . Moradia de dois pisos; . Tipologia T3; . Várias áreas amplas com potencial de reorganização e aproveitamento. Características principais: Piso 0 . Hall de entrada; . Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade natural; . Casa de banho de serviço; . Um quarto com closet e casa de banho privativa (suíte); . Dois quartos adicionais; . Casa de banho completa de apoio aos quartos. Piso -1 . Garagem com capacidade para 3 viaturas; . Casa de banho de serviço; . Lavandaria; . Zona de arrumos ou espaço multifuncional; Exterior: . Jardim amplo com excelente exposição solar, proporcionando uma vivência mais completa e diferenciadora; . Espaço com churrasqueira, ideal para convívios; . Área exterior com possibilidade de construção de piscina. A sua localização em Salreu combina tranquilidade com proximidade a acessos principais e serviços, tornando-se uma solução equilibrada entre conforto e conveniência. Uma excelente oportunidade para quem privilegia uma habitação à medida, com espaço e potencial. Consulte-nos para mais informações ou agende a sua visita Área Bruta Construção: 335,95 m2 Área Bruta Privativa: 198,25 m2 Área Útil: 178,43 m2 REF 1012517/26 GL

Oportunidade única de investimento numa localização de excelência na icónica Costa Nova. Apresentamos esta gelataria em pleno funcionamento, inserida numa das zonas mais movimentadas e procuradas da região, com elevado fluxo pedonal durante todo o ano e forte pico turístico em diversas épocas do ano. Destaques do imóvel/negócio: Localização premium na Costa Nova Negócio em funcionamento, totalmente equipado Carteira de clientes consolidada Elevada visibilidade e excelente exposição Rentabilidade comprovada Espaço em operação, sem necessidade de investimento adicional Três Modelos de Negócio Disponíveis (Flexibilidade Total): 1. Venda do negócio (conceito livre) Ideal para marcas ou investidores que pretendam implementar a sua própria marca de gelados, aproveitando a localização e estrutura existente. 2. Venda do negócio + fornecimento de produto Continuidade do negócio sem necessidade de produção própria Fornecimento regular de gelados pelo atual proprietário Foco total na operação e vendas Solução chave-na-mão - Perfeito para quem não tem experiência no setor 3. Venda no negócio total Transmissão de know-how completo - Formação prática no fabrico de gelados artesanais Acompanhamento até autonomia total na operação Ideal para: Investidores à procura de rendimento imediato Empreendedores na área da restauração Marcas que pretendam expandir presença em zona turística premium A Costa Nova é um dos destinos mais emblemáticos do litoral português, conhecida pelas suas casas às riscas e forte atração turística, garantindo um fluxo constante de clientes nacionais e internacionais. Invista com segurança num negócio com retorno garantido numa localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T2 moderno e luminoso junto ao Centro Comercial Glicínias, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Inserido num edifício moderno, este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente entrada de luz natural e acabamentos de linhas modernas. A zona social apresenta uma sala espaçosa com ligação visual à varanda , proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. A cozinha encontra-se equipada, com design minimalista e bastante arrumação, ideal para o dia a dia. Os quartos oferecem boas áreas, roupeiros embutidos e um ambiente tranquilo e confortável. A casa de banho apresenta um estilo moderno, com base de duche ampla e acabamentos elegantes. O apartamento dispõe ainda de: - Garagem para 2 viaturas; - Varanda; - Roupeiros embutidos: - Excelente exposição solar; - Acabamentos modernos; - Prédio com dois Elevadores. Localizado junto ao Centro Comercial Glicínias, beneficia de proximidade a comércio, serviços, supermercados, universidade, acessos rápidos e transportes públicos, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para viver com conforto numa das zonas mais procuradas da cidade. Área Bruta Construção: 243,73 m2 Área Privativa: 158,84m2 Área Útil: 89.18m2 Ref.: 1012120A/24 GL

Apartamento T0 com varanda e lugar de garagem em São Bernardo! Descubra este elegante apartamento T0 em construção, inserido num empreendimento moderno de linhas contemporâneas, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura sofisticada e acabamentos atuais, este imóvel destaca-se pelas suas amplas varandas, excelente exposição solar e grandes vãos envidraçados que garantem uma luminosidade natural única em todas as divisões. A zona social apresenta um conceito open space, integrando sala e cozinha num ambiente harmonioso e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha moderna, de design minimalista, alia estética e funcionalidade, criando um espaço elegante e prático no dia a dia. Características em destaque: - Apartamento T0 em construção; - Arquitetura moderna e elegante; - Sala e cozinha em open space; - Grandes janelas e excelente luminosidade; - Varanda ampla; - Lugar de garagem; - Acabamentos contemporâneos - Edifício com linhas premium e espaços verdes integrados - Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade única para viver com conforto, modernidade e qualidade numa localização privilegiada. Prazo previsto de conclusão Junho 2028 Área Bruta Construção: 64 m2 Área Privativa: 49m2 Área Útil: 43,42m2 Ref.: 1012512A/26 GL

T3 Moderno em Construção - Design Contemporâneo e Luz Natural Descubra este elegante apartamento T3 em construção, inserido num empreendimento moderno de linhas contemporâneas, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura sofisticada e acabamentos atuais, este imóvel destaca-se pelas suas amplas varandas, excelente exposição solar e grandes vãos envidraçados que garantem uma luminosidade natural única em todas as divisões. A zona social apresenta um conceito open space, integrando sala e cozinha num ambiente harmonioso e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha moderna, de design minimalista, alia estética e funcionalidade, criando um espaço elegante e prático no dia a dia. Os quartos foram concebidos para oferecer conforto e tranquilidade, com áreas generosas e ligação ao exterior, enquanto as zonas comuns do edifício evidenciam um estilo contemporâneo e cuidado paisagístico. Características em destaque: - Apartamento T3 em construção; - Arquitetura moderna e elegante; - Sala e cozinha em open space; - Suíte; - Dois quartos com roupeiro; - Três casas de banho; - Dois Lugares de garagem; - Grandes janelas e excelente luminosidade; - Amplo terraço; - Acabamentos contemporâneos; - Edifício com linhas premium e espaços verdes integrados; - Excelente opção para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade única para viver com conforto, modernidade e qualidade numa localização privilegiada. Prazo previsto de conclusão Junho 2028 Área Bruta Construção: 175m2 Área Privativa: 96m2 Área Útil: 80.63m2 Ref.: 1012512C/26 GL

Moradia T3 térrea localizada na Conchada em Coimbra! Moradia T3 térrea geminada, situada em zona residencial tranquila de Coimbra, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Trata-se de uma habitação usada em bom estado de conservação. No exterior, conta com um agradável jardim e anexos versáteis, perfeitos para arrumação, lavandaria, oficina ou espaço de lazer. A sua localização permite usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais. Moradia composta por: - Sala ampla; - Cozinha com lavandaria; - 3 quartos; - Jardim; - Anexos; - Boa exposição solar; - Zona calma e residencial; - Bons acessos e proximidade de serviços. Agende já a sua visita! Área Bruta de Construção: 76,31 m2 Área Bruta Privativa: 57,86m2 Área Útil: 51,94m2 Ref.: 1012515/26 GL

Apartamento T3 Duplex com duas frentes, vista de mar, abundante luz natural e acabamentos de requinte. Inserido num empreendimento com apenas 3 frações, com elevador e zona de lazer com piscina e espaço de churrasqueira na Praia da Barra. Quando entrar neste apartamento dará de caras com uma espaço fabuloso de sala e cozinha em open space. Este espaço será brindado com um terraço onde poderá desfrutar de belos momentos com familiares e amigos e deslumbrar-se com as vistas para o mar e o por do sol. O terraço dará acesso direto à zona de piscina através de uma escadaria, e contará ainda com um espaço para a lavandaria. A cozinha será totalmente equipada, com balcão, para que possa preparar as suas refeições de forma eficaz e com todo o conforto. No lado oposto ao da sala encontrará uma casa de banho de serviço e uma entrada para a zona privativa do apartamento. Entrando neste espaço terá um corredor de distribuição, uma casa de banho completa com base de chuveiro, dois quartos ambos com roupeiro embutido e com acesso a uma varanda. Ao subir as escadas de acesso ao duplex ficará deslumbrado ao verificar que neste andar encontrará a suíte com uma fantástica varanda onde poderá desfrutar de forma privativa o sol e usufruir das vistas sobre o mar e ria. Para que tenha toda a comodidade e facilidade de estacionamento encontrará na cave do edifício dois lugares de garagem com pré instalação para carregador de automóveis e ainda uma zona de arrumos. Faça a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Área Bruta de Construção: 156,44m² Área Bruta Privativa: 120,39m² Área útil: 94,65m² Conclusão prevista em 09/2026 Ref.: 1012100B/24 GL

Excelente oportunidade de investimento em zona residencial tranquila e em crescente valorização, ideal para construção de moradia unifamiliar de arquitetura moderna. Terreno urbano com 671 m² de área total, destacando-se pelas suas duas frentes uma com 16 metros e outra com 34 metros proporcionando maior versatilidade de implantação e excelente aproveitamento construtivo. Características principais: Terreno plano, pronto a construir; Inserido em zona habitacional de moradias recentes e em expansão; Excelente exposição solar ao longo do dia; Ótimos acessos rodoviários; Localização privilegiada, próxima dos passadiços e de zonas de lazer; Fácil ligação ao centro de Aveiro e aos principais acessos à autoestrada. Uma solução ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade urbana, num local com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Ref.: 1012494/26 GL

Garagem Fechada em Esgueira - Segurança, Comodidade e Excelente Localização. Garagem fechada com 17 m², localizada em Esgueira, numa zona residencial de fácil acesso e junto aos hipermercados Pingo Doce e Continente, a escassos minutos do centro de Aveiro. Inserida em edifício com acesso reservado ao piso das garagens através de comando automático, esta fração destaca-se pela sua funcionalidade, privacidade e segurança. Características principais: - Garagem individual fechada; - Área total de 17 m²; - Bom estado de conservação; - Acesso cómodo e seguro; - Ideal para estacionamento de viatura, mota ou bicicletas; - Excelente solução complementar de arrumação. Perfeita para quem valoriza o conforto de ter estacionamento privativo, evitando a dificuldade de estacionamento diário, ou para quem procura espaço adicional para armazenamento. Localização estratégica, com rápidos acessos ao centro da cidade, serviços, comércio e principais vias rodoviárias. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Isento de Certificado Energético, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Área Bruta Privativa: 17 m2 Ref.: 1012481/26 GL

Apartamento T3 com vista para as salinas no centro de Aveiro. Em fase final de construção, este apartamento é a oportunidade ideal para viver no coração de Aveiro, com uma vista desafogada sobre as emblemáticas salinas da cidade. A área social destaca-se pela ampla sala e cozinha em open space, com acesso direto a uma varanda orientada a sul. Para maior comodidade dispõe ainda de uma discreta lavandaria. Na zona privativa encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Existe ainda uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Todos os quartos têm acesso a uma varanda comum, permitindo acordar com a beleza das salinas. O apartamento inclui também dois lugares de estacionamento e arrumos. Está equipado com ar condicionado e bomba de calor, garantindo conforto e eficiência durante todo o ano. Para uso exclusivo dos moradores, o condomínio dispõe de piscina, ginásio e sala de festas. Uma oportunidade única para viver com conforto, exclusividade e uma vista verdadeiramente privilegiada no centro de Aveiro. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. Área Bruta Construção: 130 m² Área Bruta Privativa: 102.29m² Área Útil: 97,31m² REF 1012504/26 GL

Apartamento T2 situado no coração de Aveiro, a poucos passos da avenida principal, numa localização privilegiada e de grande conveniência. Este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial e pela excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. A área social é composta por uma sala ampla com acesso direto a varanda, integrada com a cozinha em conceito open-space, ideal para momentos de convívio e conforto. A zona privada inclui dois quartos e uma casa de banho. Composto por: - Sala; - Cozinha em open-space; - Dois quartos; - Casa-de-banho; - Varanda. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Área Bruta Privativa: 61.24 m2 Área Útil: 38,53m2 Ref.: 1012478/26 GL

Moradia T3 térrea com logradouro, localizada em Cacia, inserida numa zona residencial tranquila e de fácil acesso. Este imóvel destaca-se pelas suas linhas modernas, excelente luminosidade natural e distribuição funcional, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Composta por cozinha e sala em conceito open space, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e casas de banho modernas com acabamentos contemporâneos. No exterior, dispõe de agradável logradouro, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio em família, beneficiando ainda de excelente exposição solar. Situada a poucos minutos do centro de Aveiro, com rápidos acessos às principais vias, comércio, serviços e escolas. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade à cidade. Área Bruta Privativa: 105m2 Área Total: 120m2 Área Útil: 103.81m2 Ref.: 1012502/26 GL

Moradia isolada de traça tradicional em pleno centro da cidade de Ílhavo e com uma exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia. Os seus 232m2 de área útil distribuem-se em 2 pisos, sendo que a área social se situa toda ao nível do piso 0, permitindo que o convívio e encontros familiares se desenrolem todos nesta zona e sem necessidade de entrada na área privativa da moradia. Piso 0: - Saleta de estar com recuperador de calor; - Cozinha contígua a esta saleta, com despensa; - Sala de estar e sala de jantar, ligadas entre si e com entradas independentes; - Casa-de-banho completa; - Dois quartos, um deles com roupeiro embutido. Piso 1: - Três quartos, um deles utilizado como escritório; - Casa-de-banho completa; - Divisão ampla, que faz ligação com um aproveitamento de sótão também utilizado como quarto. Na parte traseira, conta ainda com uma garagem fechada para um carro, anexos e zona de churrasqueira. O jardim e o terreno circundante são o complemento perfeito para quem deseja viver perto de tudo, mas no sossego e privacidade do seu lar! Área Terreno: 684 m2 Área Bruta Construção: 300,7 m2 Área Bruta Privativa: 232 m2 Área Bruta Útil: Ref.: 1012486/26 GL

Terreno situado na zona de Canelas (a 6km de Estarreja), com 12,36m2 de frente e cerca de 1100m2 de área total. O terreno já se encontra dividido em duas zonas: uma para construção e outra com árvores de fruto e terra de cultivo. Terreno totalmente murado, sendo a frente em pedra e granito, contando ainda com portão automático para entrada. Idealizado para construção de uma moradia em madeira, é vendido com projeto aprovado e todas as licenças necessárias à sua implantação. Conta ainda com acesso a saneamento e águas pluviais, bem como a electricidade. Privilegiando a excelente exposição solar e a localização em zona tranquila, é o ideal para quem procura viver no campo e em contacto com a Natureza, mas a dois passos da cidade! Se pretender saber mais sobre este fantástico projeto, não hesite em contactar. Ref. 1012390/25 GL

Escritório para arrendamento, localizado na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha. Este espaço tem afetação para comércio e serviços e uma área total de 91 m2. Composto por: - Dois espaços fechados que poderão ser adaptado para escritórios com privacidade; - Arrumo; - O restante espaço apresenta áreas de escritório em open Space. Este espaço apresenta ainda as seguintes características: - Sistema de vigilância; - Acesso biométrico; - Segurança 24 horas; - Aquecimento central. - Estacionamento livre no exterior do edifício. A loja será arrendada com todo o equipamento e mobiliário. Ideal para quem procura um espaço tranquilo de trabalho com proximidade a comércio e serviços e de bons acessos. Venha conhecer o seu novo espaço, para instalar o seu negócio! Área bruta privativa: 91m2 Área Útil: 81,90m2 LU 154/01 Ref.:1011729/23 GL

Oportunidade única para quem procura iniciar ou expandir um negócio! Papelaria totalmente equipada, situada em Águeda, em frente a uma escola, garantindo um elevado fluxo diário de estudantes, professores e residentes. O espaço encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a funcionar, sendo composto por: - Zona de atendimento, funcional e bem organizada; - No rés do chão, dois espaços ideais para escritório ou armazém; - Casa de banho; - Localização privilegiada, com acessos facilitados, próxima de comércio, serviços e transportes. Trata-se de um negócio consolidado, com boa rentabilidade e elevado potencial de crescimento, beneficiando de uma clientela fidelizada e de um movimento diário constante. A papelaria dispõe de uma oferta diversificada de produtos escolares, material de escritório, artigos de papelaria e produtos de presente, adaptando-se a diferentes perfis de clientes. Representa marcas de referência como Eastpak, Nici, Pepe Jeans, entre outras, e disponibiliza também serviços complementares como Payshop, Busyway e ponto de entrega e recolha de encomendas de várias transportadoras, nomeadamente GLS, UPS, DHL, Inpost, entre outras. O trespasse inclui todo o recheio, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional. Excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio estável, com rendimento comprovado, numa localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Ref:.1012497/26 GL

Terreno Urbanizável com excelente localização a poucos minutos do centro de Águeda! Excelente terreno inserido com uma área de 1400m2 e com cerca de 46 metros de frente, ideal para construção da sua moradia de sonho! Localizado em zona calma junto ao centro da cidade de Águeda e envolvido numa zona tranquila com ótima qualidade de vida. Dispõe nas proximidades: escolas, polícia , correios, farmácia, hospital, bombeiros, piscina, universidade, estação rodoviária e transportes públicos. Ainda na na sua envolvência, conta com uma grande área de comércio tradicional e com excelentes acessos. Oportunidade única! Venha conhecer pessoalmente! Ref.:1012489/26GL