Arcada Glícinias

Apartamento T2 de Excelência no Centro de Aveiro Junto à Estação de Comboios e Terminal Rodoviário Apartamento T2 no coração de Aveiro, numa localização verdadeiramente privilegiada, junto à Estação de Comboios e ao Terminal Rodoviário, ideal para quem procura conforto, qualidade e a conveniência de viver no centro da cidade. Inserido num edifício de arquitetura singular, onde a fachada histórica se conjuga harmoniosamente com uma construção contemporânea, este apartamento destaca-se pelo seu ambiente moderno, luminoso e sofisticado. Os interiores apresentam uma decoração de linhas simples e elegantes, com tons claros, pavimento em madeira e soluções de arrumação integradas, criando espaços acolhedores e funcionais. Conforto e elegância Sala e cozinha em open space com bastante luz natural e com acesso a uma excelente varanda virada a sul Os quartos foram pensados para proporcionar uma atmosfera tranquila e confortável, beneficiando de excelente aproveitamento do espaço, amplas soluções de arrumação e muita luz natural. A decoração neutra e contemporânea permite criar um ambiente intemporal, adequado tanto para residência permanente como para quem procura um imóvel de qualidade para investimento. Com uma localização excecional, este apartamento significa estar no centro de Aveiro, com tudo o que precisa no dia a dia a poucos minutos. A proximidade à Estação de Comboios e ao Terminal Rodoviário constitui uma enorme mais-valia, permitindo deslocações rápidas e cómodas, quer dentro da cidade quer para outras localidades. Comércio, restauração, serviços e os principais pontos de interesse de Aveiro encontram-se igualmente nas proximidades. Principais destaques - Apartamento T2; - Localização central e privilegiada; - Junto à Estação de Comboios; - Próximo do Terminal Rodoviário; - Edifício de arquitetura diferenciadora; - Interiores modernos e elegantes; - Pavimento em madeira; - Excelente aproveitamento dos espaços; - Quartos com boas soluções de arrumação; - Sala e cozinha em open space; - Ambiente luminoso e acolhedor - Excelente opção para habitação própria ou investimento; - Zonas comuns das escadas com com bastante luz natural; - Terraço na cobertura com zona de lazer e jardins comuns. Uma oportunidade para viver Aveiro com conforto, estilo e mobilidade, num imóvel que alia o charme da arquitetura original à modernidade dos seus interiores. Agende a sua visita e descubra este T2 no centro de Aveiro. Área Bruta Construção: 129.3 m2 Área Bruta Privativa: 111.7 m2 Área Útil: 94 m2 Ref.: 1012573/26 GL

Apartamento T2 a dois minutos do Centro Comercial Glicínias, ideal para quem procura funcionalidade e uma localização altamente privilegiada. Inserido num edifício de arquitetura moderna, este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas e uma exposição solar totalmente virada a poente. A zona social apresenta uma sala espaçosa e iluminada, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. O apartamento dispõe ainda de: - Cozinha equipada com acesso a solário/ terraço; - Roupeiros embutidos em todas as divisões, incluindo no hall de entrada; - Ar condicionado; - Lugar de garagem; - Prédio com elevador. O imóvel beneficia de proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, bem como à Universidade e aos principais acessos ao centro da cidade e a transportes públicos, o que o torna uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para viver com conforto numa das zonas mais procuradas da cidade. Área Bruta Construção: 128,37m2 Área Bruta Privativa:110,30m2 Área Útil: 90m2 Ref.: 1012453/26 GL

Moradia T4 de arquitetura moderna, situada na Quinta do Picado, Aradas! Apresentamos esta elegante moradia T4 de arquitetura moderna, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente localização. Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, esta moradia dispõe de quatro quartos amplos, incluindo uma suíte, proporcionando o espaço ideal para famílias. A zona social é composta por uma sala luminosa em conceito aberto, integrada com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente acolhedor e perfeito para o dia a dia ou para receber convidados. No exterior, encontrará um agradável jardim e uma área de lazer, ideais para momentos de convívio e relaxamento. A propriedade beneficia ainda de garagem e de excelentes áreas interiores, pensadas para garantir o máximo conforto. moradia composta por: Rés-do-chão: - Sala virada a Nascente com grandes janelas de acesso ao jardim e garagem; - Cozinha equipada com e janela virada a Poente; - Hall de entrada; - Casa de banho de serviço; - Escadas de acesso ao piso superior com bastante luz o que cria um ambiente distinto. 1º andar: - Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda comum virada a Poente; - Um quarto também com roupeiro embutido e com acesso à varanda; - Uma suíte com roupeiro embutido casa de banho com base de chuveiro e closet - Casa de banho completa com banheira; - Hall de escadas e de distribuição amplo e luminoso. Outras características: - Lavandaria equipada com máquina da Roupa, zona de Arrumação - Churrasqueira e pátio - Garagem para 1 carro com portão automático - Luzes Led embutidas no closet; - Aspiração central; - Lareira com recuperador de calor; - Ar condicionado; - Painéis solares; - Painéis fotovoltaicos; - Proximidade à cidade e com excelentes acessos. Situada numa zona privilegiada, esta moradia oferece fácil acesso a escolas, comércio, serviços, transportes e principais vias de comunicação, permitindo conciliar tranquilidade com proximidade a todas as comodidades essenciais. Uma oportunidade única para viver com qualidade, numa casa moderna, espaçosa e muito bem localizada. Não perca mais tempo e venha conhecer a sua nova casa! Área Bruta Construção: 200,6 m2 Área Bruta Privativa: 182,20m2 Área Útil: 175m2 Ref.: 1012540/26 GL

Terreno Urbano com 1.000 m² , localizado em Santo António de Vagos a 5 minutos do centro de Vagos. Apresentamos este excelente terreno com uma área de 1000 m² e 17 metros de frente, destinado a construção urbana, localizado numa zona tranquila e agradável, ideal para quem procura construir a sua futura casa num ambiente de serenidade, sem abdicar da proximidade e comodidade dos principais serviços. Com excelente exposição solar, o terreno oferece ótimas condições para a construção de uma moradia com espaços exteriores, jardim e zona de lazer, permitindo tirar o máximo partido da luz natural ao longo do dia. A sua localização privilegiada alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de comércio, serviços, escolas, restauração e restantes comodidades do dia a dia, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Principais características: Área total: 1.000 m² Frente com aproximadamente 17 metros Destinado a construção urbana Excelente exposição solar Zona tranquila e residencial Boa acessibilidade Próximo de comércio, serviços e outras comodidades Excelente potencial para construção de moradia Uma oportunidade ideal para quem procura um terreno com dimensão, localização e potencial, seja para construir a sua casa de sonho ou para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno! Ref.: 1012571/26 GL

Moradia T5 mobilada e equipada com vista para a Ria localizada em Ílhavo a pouco minutos de Aveiro e das Praias! Moradia T4 de linhas contemporâneas, inserida no exclusivo empreendimento Ria Villas, localizada na prestigiada Via da Malhada, em Ílhavo, onde a Ria de Aveiro é uma presença emblemática e inspiradora. Um imóvel pensado para quem procura viver com sofisticação, conforto e uma ligação única à natureza. Com acabamentos de elevado nível e atenção rigorosa ao detalhe, destaca-se pela cobertura inclinada em camarinha de zinco e pelas fachadas com ripado, conferindo-lhe um caráter moderno e distinto. Os espaços interiores são amplos, luminosos e desenvolvidos em perfeita harmonia com as áreas exteriores. Moradia composta por: Piso principal - Hall de entrada; - Cozinha e sala em Open space com acesso o jardim; - Casa de banho completa; - Quarto; - Escritório - closet. Piso superior - Hall de distribuição; - Quarto principal com casa de banho privativa e escritório com acesso o terraço com vista direta para Ria; - Quarto com mezanino, varanda; - Quarto com terraço. Equipada com Ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor e garagem fechada. Uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade, num dos cenários mais emblemáticos da região. LU 445/2024 Área Bruta de Construção: 214.20m2 Área Útil: 194m2 REF 1012477/26 GL

Apartamento T3 implex com garagem fechada em São Bernardo! Apartamento ideal para habitação própria ou para investimento com uma potencial taxa de rentabilidade bruta de aproximadamente de 10%. Apresentamos-lhe este exclusivo apartamento com 2 entradas independentes. Localizado numa zona residencial tranquila e a escassos 5 minutos do Centro Comercial Glicínias, este imóvel distingue-se pelas suas generosas áreas interiores, excelente exposição solar e versatilidade de utilização. Ao nível do rés-do-chão, encontrará uma sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio e conforto em família. A cozinha funcional e totalmente equipada proporciona o ambiente ideal para o dia-a-dia. Na zona privativa, dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, garantindo o equilíbrio entre conforto e privacidade. O apartamento está equipado com aquecimento central e possui ainda uma agradável varanda, ideal para desfrutar dos dias mais soalheiros. Espaço Complementar com Potencial de Rentabilidade O andar principal tem acesso direto a uma cave com luz natural, composta por um escritório, lavandaria e um amplo salão polivalente. Com acesso independente pelo exterior, este espaço tem forte potencial para ser convertido em 2 apartamentos autónomos, permitindo-lhe obter uma renda adicional ou acolher familiares com total privacidade. Apartamento dispõe garagem fechada. Esta propriedade é a escolha ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade, amplas áreas interiores e uma localização estratégica com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Agende a sua visita e descubra o potencial! Área Bruta Construção: 321 m2 Área Bruta Privativa: 141 m2 Área Útil: 126.9 m2 Ref. 1012329/26GL

Este apartamento T2 parcialmente remodelado situado frente à escola secundária de ílhavo é a opção perfeita para quem quer estar no centro da cidade e ter todas as comodidades. Composto por: - Sala ampla; - Cozinha completa com frigorífico, máquina de lavar louça e roupa, placa a gás e forno elétrico, caldeira de aquecimento de água elétrica; - Dois quartos com roupeiro embutido; - Despensa; - Casa de banho remodelada; - Arrumo com 30m2; - Lugar de garagem; - Prédio com elevador; Arrumo com tomadas elétricas e luz natural que poderá ser usado como divisão adicional de lazer ou outra funcionalidade. Área Bruta Privativa: 85,58m2 Área Útil: 68,95 m2 Área Total: 129,18 m2 LU 95/2002 Não perca esta oportunidade e venha conhecer! Ref.: 1011808/23 GL

Apartamento T3 duplex localizado numa zona tranquila a 5 minutos do centro de Aveiro, o que garante fácil acesso a transportes públicos, bem como às principais vias de entrada e saída da cidade. Apartamento inserido num bloco de apenas 9 frações, que se distribui da seguinte forma: Piso 0 - Hall de entrada - Cozinha equipada; - Sala de estar/jantar; - Dois quartos, um deles com arrumo e ambos com varanda; - Casa de banho completa. Piso 1 - Quarto com arrumo e acesso a solário; - Segundo solário, utilizado como escritório; - Casa de banho completa. Outras características: - Garagem fechada; - Aquecimento central; - Prédio sem elevador. Ideal para uma família jovem, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas e pela localização em urbanização rodeada de natureza e espaços de lazer. Não perca a oportunidade e venha conhecer! Área Bruta Construção: 169.25m2 Área Bruta Privativa: 135.40m2 Área Útil: 99.66m2 Ref.: 1012565/26 GL

Descubra este apartamento T1 duplex, situado no coração da cidade de Aveiro, uma excelente opção para quem valoriza a centralidade, a funcionalidade e o conforto. Distribuído por dois pisos, o imóvel apresenta uma organização prática e harmoniosa dos espaços: Piso superior: - Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor; - Casa de banho. Piso inferior: - Quarto confortável com roupeiro embutido; - Casa de banho. Uma das características diferenciadoras deste apartamento são as duas entradas de acesso ao imóvel, permitindo a entrada tanto pelo piso inferior como pelo piso superior, proporcionando maior comodidade e flexibilidade no dia a dia. A sua localização privilegiada, no coração de Aveiro, permite-lhe desfrutar de toda a cidade a pé, com comércio, serviços, restauração, transportes e dos principais pontos turísticos. Área Bruta Privativa: 67,08 m² Área Útil: 58,58 m² LU . 75/2024 Venha conhecer este T1 e descubra o equilíbrio perfeito entre centralidade, conforto e funcionalidade! Ref.:. 1012570/26 GL

Moradia T3 Térrea com Terreno em Eixo - Espaço, Conforto e Tradição Apresentamos esta excelente moradia T3 térrea, construída em 1995, inserida num amplo terreno, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e espaço para desfrutar em família. A habitação destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, sendo composta por: - Três quartos, um deles equipado com ar condicionado; - Casa de banho completa com base de duche; - Sala de estar ampla e acolhedora, com recuperador de calor; - Sala de jantar independente; - Cozinha funcional com placa e forno elétricos; - Lavandaria; - Oficina, ideal para bricolagem ou arrumação. No exterior, a propriedade oferece excelentes áreas de apoio e lazer: - Garagem coberta com capacidade para 4 viaturas; - Currais; - Poço. Anexo equipado com churrasqueira, forno a lenha, adega e um espaçoso salão de convívio, perfeito para receber família e amigos durante todo o ano. Existe ainda a possibilidade de adquirir a moradia totalmente mobilada, mediante negociação do valor. Esta propriedade reúne todas as condições para quem procura uma habitação confortável, com excelentes espaços interiores e exteriores, aliando a tranquilidade da vida no campo à proximidade de serviços e acessos. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta fantástica moradia em Eixo. Área Bruta construção:337.04m2 Área Bruta privativa: 210.24m2 Área Útil: 98,57m2 Ref.: 1012556/26 GL

Andar Moradia T1+1 em Requeixo, Aveiro - Mobilado e Equipado! Se procura um espaço confortável e funcional, numa zona residencial e a poucos minutos de Aveiro, este andar moradia T1+1 poderá ser a opção ideal. Situado em Requeixo, a apenas 10 km de Aveiro, o imóvel encontra-se num 1.º andar, com acesso através de escadas exteriores, e dispõe de uma distribuição prática, adequada ao dia a dia. Principais características: - Sala e cozinha equipada em open space, confortável e mobilada, ideal para momentos de descanso e convívio; - Quarto mobilado, com roupeiros embutidos e acesso a varanda; - Casa de banho completa; - Divisão adicional com possibilidade de utilização versátil para quarto ou escritório; - Espaço exterior de lazer; - 1.º andar com acesso por escadas exteriores; - Estacionamento exterior. O imóvel é arrendado mobilado e equipado, permitindo uma instalação imediata, e beneficia ainda de bons acessos e da proximidade a serviços e à cidade de Aveiro. Uma excelente solução para quem procura praticidade, espaço e qualidade de vida, beneficiando de uma envolvência tranquila e em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade de Aveiro. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita! Área útil: 71 m² LU: 138/2017 Ref.: 1012409A/26 GL

Apartamento T2 com garagem fechada na Gafanha da Nazaré! Localizado numa rua calma no ultimo andar. Imóvel ideal para uma família que procura conforto e qualidade da vida tendo acessos faseeis ate Aveiro e Praia da Barra. Composto por : - Hal de entrada, - sala com lareira - cozinha com acesso a varanda, - casa de banho completa, - Dois quartos com roupeiro embutido e com acesso a varanda. Apartamento dispõe ainda garagem fechada e arrumos no sótão. Área Bruta Construção: 101,25m2 Área Bruta Privativa: 72,50m2 Área Útil: 59,59m2 REF. : 1012499/26 GL

Moradia T4 mobilada e equipada com vista para a Ria localizada em Ílhavo a pouco minutos de Aveiro e das Praias! Moradia de linhas contemporâneas, inserida no exclusivo empreendimento Ria Villas, localizada na prestigiada Via da Malhada, em Ílhavo, onde a Ria de Aveiro é uma presença emblemática e inspiradora. Um imóvel pensado para quem procura viver com sofisticação, conforto e uma ligação única à natureza. Com acabamentos de elevado nível e atenção rigorosa ao detalhe, destaca-se pela cobertura inclinada em camarinha de zinco e pelas fachadas com ripado, conferindo-lhe um caráter moderno e distinto. Os espaços interiores são amplos, luminosos e desenvolvidos em perfeita harmonia com as áreas exteriores. Moradia composta por: Piso principal - Hall de entrada; - Cozinha e sala em Open space com acesso o jardim; - Casa de banho completa; - Quarto; - Escritório - closet. Piso superior - Hall de distribuição; - Quarto principal com casa de banho privativa e escritório com acesso o terraço com vista direta para Ria; - Quarto com mezanino, varanda; - Quarto com terraço. Equipada com Ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor e garagem fechada. Uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade, num dos cenários mais emblemáticos da região. Área Bruta de Construção: 214.20m2 Área Útil: 194m2 REF 1012477A/26 GL

Apartamento T1 no Empreendimento Doca, na Praia da Barra! Viver com qualidade numa das Praias mais bonitas e cobiçadas da região de Aveiro. A Praia da Barra é conhecida pelos seus óptimos acessos, restaurantes, ciclovias e onde a qualidade de vida é a palavra de ordem. No final do dia poderá desfrutar de uma caminhada à beira-mar. Este apartamento encontra-se num empreendimento em construção O apartamento conta com sala e cozinha com conceito open space, casa de banho completa e quarto. Alguns apartamentos dispõe de terraço. Equipado com ar condicionado, elevador e video-porteiro. Equipamento de cozinha: placa, forno, micro-ondas e combinado. Fachadas ventiladas. Zonas comuns: Elevador Alarme Área Bruta Privativa: 61.5 m2 Área Bruta Construção: 62 m2 Área Útil: 60.5 m2(aprox.) Ref. : 1012079A/24 GL

Apartamento T3 Implex novo com terraços, varanda e dois lugares de estacionamento junto ao Glicínias! Descubra este moderno apartamento T2 Implex repleto de luz natural, com qualidade premium, situado numa localização privilegiada de Aveiro, próximo do Centro Comercial Glicínias , escolas , ginásios, Universidade de Aveiro, farmácias , serviços e comércios a poucos minutos do centro da cidade. Inserido num edifício que se destaca pelo seu conceito 100% sustentável, desenvolvido para promover maior eficiência energética, conforto e respeito pelo ambiente. Principais características: - Apartamento de tipologia T3; - Cozinha open space com sala de jantar e de estar; - 3 varandas - Três casas de banho; - Dois lugares de estacionamento. Destaques: - Edifício com conceito 100% sustentável; - Arquitetura contemporânea; - Próximo do Centro Comercial Glicínias; - Próximo da Universidade de Aveiro; - A poucos minutos do centro de Aveiro; - Bons acessos e serviços nas proximidades. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Área Bruta Construção: 168.15m2 Área Bruta Privativa: 124m2 Área Útil: 98.57m2 Ref.: 1012569A/26 GL

Apartamento T2 Implex novo com terraços, varanda e dois lugares de estacionamento junto ao Glicínias! Descubra este moderno apartamento T2 Implex repleto de luz natural, com qualidade premium, situado numa localização privilegiada de Aveiro, próximo do Centro Comercial Glicínias , escolas , ginásios, Universidade de Aveiro, farmácias , serviços e comércios a poucos minutos do centro da cidade. Inserido num edifício que se destaca pelo seu conceito 100% sustentável, desenvolvido para promover maior eficiência energética, conforto e respeito pelo ambiente. Pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, a distribuição dos espaços permitem uma perfeita separação entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma vivência prática e funcional. Principais características: - Apartamento de tipologia T2 implex; - Duas suítes, uma com acesso à varanda; - Cozinha open space com sala de jantar e de estar e acesso aos terraços; - Três casas de banho; - Dois lugares de estacionamento. Destaques: - Edifício com conceito 100% sustentável; - Arquitetura contemporânea; - Próximo do Centro Comercial Glicínias; - A poucos minutos do centro de Aveiro; - Bons acessos e serviços nas proximidades. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Área Bruta Construção: 123.29m2 Área Bruta Privativa: 93.65m2 Área Útil: 76.67m2 Ref.: 1012569/26 GL

Apartamento T0+1 na Praia da Barra - Primeira Linha de Mar Excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, localizado em primeira linha da Praia da Barra. Este apartamento T0+1, construído em 2002, dispõe de 67 m² de área e destaca-se pela sua localização privilegiada, a poucos passos da praia. Principais características: - Cozinha e sala de jantar em conceito funcional; - Quarto com roupeiro embutido; - Casa de banho equipada com base de duche e banheira; - Despensa; - Varanda; - Aquecimento central em todas as divisões; - Caixilharia com vidro duplo; - Garagem fechada com portão automático; Se procura um apartamento junto ao mar, com garagem e excelente potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Área Bruta de Construção: 89.69 m2 Área Bruta Privativa: 67.19 m2 Área útil: 56.45 m2 Ref.: 1012548/26 GL

Moradia T3+2 em Anadia. Descubra esta magnífica moradia T3+2, localizada numa zona tranquila de Anadia, onde o conforto, a funcionalidade e a luminosidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com boas áreas interiores e uma excelente exposição solar, esta moradia destaca-se pelos espaços amplos e pela distribuição inteligente das divisões, adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família. O coração da casa é a cozinha totalmente remodelada, em moderno conceito open space com a sala de estar e jantar, criando um ambiente acolhedor, luminoso e perfeito para momentos de convívio. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim e de um quintal, ideais para refeições ao ar livre, lazer em família ou para criar o seu espaço verde de eleição. A zona privada dispõe de três quartos, complementados por dois espaços adicionais que podem ser utilizados como quartos, escritório, sala de jogos ou ginásio, oferecendo uma versatilidade ímpar. A moradia conta ainda com: - Duas casas de banho completas; - Uma casa de banho de serviço; - Garagem ampla na cave, com espaço para várias viaturas e arrumação; - Sótão aproveitado, composto por um amplo salão, um quarto e uma lavandaria, proporcionando uma área multifuncional de grande utilidade. Se procura uma habitação pronta a habitar, com excelentes áreas, espaços exteriores e localização privilegiada em Anadia, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia. LU: 278/2006 Área Terreno: 600 m2 Área Bruta Privativa: 182,30 m2 Área Bruta Construção: 394,90 m2 Área Útil: 214,48 m2 Ref.: 1012563/26 GL

Apartamento T2 no último andar em prédio com jardim privativo. Se procura um apartamento luminoso e confortável esta pode ser a oportunidade ideal! Situado no último andar, este fantástico T2 oferece vistas desafogadas, muita luz natural e uma excelente distribuição dos espaços. - Dois quartos amplos com roupeiros embutidos; - Duas casas de banho, uma completa e outra de serviço; - Cozinha com marquise e despensa; - Sala espaçosa com recuperador de calor e acesso à varanda; - Varandas com vistas para o jardim privado do prédio; - Dois Lugares de garagem, um no interior do prédio e outro no exterior; - Arrumo. Além do conforto do apartamento, o edifício dispõe de um agradável jardim comum e uma zona de churrasqueira, perfeitos para momentos de convívio com família e amigos. Uma excelente opção para quem valoriza tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da comodidade de viver ao lado de todo o tipo de comércio e serviços. Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que pode ser o seu próximo lar! Área Bruta Construção:171.96m2 Área Bruta Privativa: 105.70m2 Área Útil: 97.40m2 Ref.: 1012552/26 GL

Dê visibilidade ao seu negócio! Espaço comercial com 441,40 m² e duas frentes em Esgueira Se procura um espaço versátil, amplo e com excelente exposição para fazer crescer o seu negócio, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Localizada em Esgueira, numa zona de forte circulação pedonal e rodeada por áreas residenciais, comércio e serviços, esta loja beneficia de uma localização estratégica, proporcionando grande visibilidade e facilidade de acesso para clientes e fornecedores. Com uma área total de 441,40 m², distribuída por dois pisos interligados, o imóvel oferece uma enorme flexibilidade para adaptação às mais diversas atividades comerciais ou de serviços. O piso principal dispõe de uma ampla zona de receção, corredor de distribuição, seis divisões facilmente reconfiguráveis de acordo com as necessidades do seu projeto e duas casas de banho de serviço. No piso inferior encontra um espaço amplo, com luz natural e acesso direto à rua através de um portão, permitindo uma excelente logística para cargas e descargas de mercadorias, armazenamento ou apoio à atividade principal. As duas frentes conferem-lhe uma exposição privilegiada, potenciando a notoriedade do seu negócio e proporcionando entradas independentes, uma mais-valia para diferentes utilizações ou para a criação de espaços distintos. Pelas suas características e dimensão, este imóvel é ideal para: Supermercado ou minimercado; Clínica médica, dentária ou de fisioterapia; Centro de estudos, pré-escola ou infantário; Ginásio ou estúdio de treino; Escritórios ou coworking; Showroom, loja de decoração ou mobiliário; Centro de formação ou espaço multifuncional. Um espaço pensado para quem procura visibilidade, funcionalidade e potencial de crescimento. Invista no local certo para dar vida ao seu próximo projeto. Marque já a sua visita e descubra tudo o que este espaço pode oferecer ao seu negócio. Área Bruta Construção: 441.40m2 Área Bruta Privativa: 256,42 m2 Área útil: 578.91m2 Ref.: 1012549/26 GL